Руководства, Инструкции, Бланки

бланк задатка за квартиру скачать

Рейтинг: 4.9/5.0 (941 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома

Что такое бонус на v3.kz?

ЗАЧЕМ НУЖНЫ БОНУСЫ. Каждый день Вы совершаете самые разнообразные покупки.
Почему бы не делать их с удовольствием, получая подарки в виде скидки. Скидка предоставляется по условиям сделки.

За каждую активность пользователю начисляется автоматический бонус в ваш личный кабинет (без регистраций), что дает пользователю возможность беспрепятственно попробовать работу сервиса.

Наши партнеры предлагают скидки на различные услуги и купоны до 30%. Бонус – это бесплатные деньги для торговли. Все бонусы подчиняются правилам торговых площадок.

На данный момент у вас недостаточно бонусов.

Грандиозная скидка на наушники Nike, такого еще не было!

Мобильный гаджет в миниатюрном корпусе

Стальной браслет Steel Rage создан для брутальных мужчин.

Часы Apple Watch. Неограниченные возможности.

Часы Panerai Luminor с автоматическим подзаводом

G-Shock, Ulysse Nardin, Hublot. Лучшие модели со скидками!

Избавит Вас от боли

Фиксатор Valgus Pro. Европейские специалисты рекомендуют!

Избавляет от лишнего веса, убирает бока, отложения на животе

Заработок на покупке

Верните до 50% денег за покупки в 500+ интернет-магазинах!

образец расписки в получении задатка за дом.

Нужен образецрасписки о получениизадатка при покупке дома
realty.joosy.ru

Главная > Вопросы & Ответы > Недвижимость > Нужен образецрасписки о получениизадатка при покупке дома .

Бесплатно скачать образецраспискивполучениизадатка.
uristhome.ru

Необходимо составить распискувполучениизадатка. Здесь Вы найдете ее бланк и сможете его скачать абсолютно бесплатно.

Расписка о получениизадатказадомобразец - В дополнение.
obrazetsblanka.my1.ru

- Каков размер задатка при продаже жилого дома. далее1 ответ. Москва Просмотрен 225 раз. Задан 2011-05-17 14:44:14 +0400 в тематике "Недвижимость".

Расписка о получениизадатка по договору. Образец
obrazec.org

Образцы. Расписка о получениизадатка по договору (между физическими лицами).

awtourist.ru/blanki/raspiska_zadatka .rtf
awtourist.ru

Расписка за аванс, залог – пишем правильно
osorealty.com

Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса?

Расписка о получениизадатка (форма, бланк )
www.Yurist-Online.net

В таком случае достаточно провести несложное исследование с образцами почерка и установить его идентичность. Печатный бланкраспискивполучениизадатка такой возможности экспертов лишает.

Составляем договор задатка и образецраспискивполучении.
finkontrol.com

Составляем образецраспискивполучении денег. Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры.

Распискавполучениизадатказа квартиру - Образцы заявлений
www.vsezayavleniya.ru

Бланкраспискивполучениизадатказа квартиру, образец заполнения.

Поиск предназначены только для ознакомительных целей!

Мы не несём ответственности за причинённый ущерб, который мог получить пользователь за посещение сторонних сайтов

бланк задатка за квартиру скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Задаток при покупке квартиры образец расписки - Образец заполнения - Каталог образцов - Образец документа

    Задаток за квартиру, договор задатка за квартиру, образец 2015 — скачать

    Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры.

    Договор задатка за квартиру в 2015 году регулируется ст. 380-381 ГК РФ, из которых следует, что если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере. Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы. Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Прадвцом.

    Как и другие финансовые сделки при купле продаже недвижимости, договор задатка за квартиру нужно оформлять в письменном виде. Обязательной регистрации у нотариуса не требуется. В договоре и расписках к договору задатка должно быть четко прописано, что деньги передаются в качестве задатка. В расписке (соглашении о задатке) должны быть указаны следующие пункты:
  • полные Ф. И. О сторон и их паспортные данные
  • место проживания каждой из сторон соглашения
  • точное описание предмета сделки (адрес, площадь и другие характеристики объекта недвижимости)
  • сумма задатка
  • сроки исполнения обязательств каждой из сторон. Соблюдение этих несложных правил поможет избежать недопонимания между сторонами в будущем.

    Помощь при составлении Договора задатка

    вы можете получить у наших юристов по номеру: (495) 215-51-57

    Как правильно оформить задаток при покупке квартиры (бланк, образец)

    Новости по тематике

    Любому человеку, который наконец-то подобрал вариант квартиры по душе, не хочется ее терять и, как показывает общая практика, самым распространенным способом обеспечения обязательств в этом случае является залог. И тогда возникает вопрос, а нужен ли задаток при покупке квартиры (образец). Да и применим ли он вообще в сделке купли-продажи жилья?

    Задаток при покупке квартиры

    Прежде чем говорить о таковом при покупке квартиры, необходимо разобраться, что же он из себя представляет. В ч. 1 ст.380 ГК РФ дано определение самого понятия задатка, разговор идет о денежной сумме, передаваемой одной стороной договора другой в счет исполнения денежного обязательства, которое вытекает из заключенного между ними документа. Иными словами, задаток представляет собой некую гарантию того, что впоследствии заключенный между сторонами договор будет исполнен надлежащим образом.

    Скачать бланк расписки о получении задатка

    Так как задаток является обеспечительной мерой, действительной для обеих сторон, в случае неисполнения условий договора, в нашем случае договора купли-продажи, покупатель теряет сумму задатка, а если договор не исполняется продавцом, то ему придется возвратить покупателю полученный задаток в двойном размере. В принципе, все понятно и кажется несложным, однако с юридической точки зрения все не так просто.

    Договор купли-продажи квартиры в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Соответственно, права и обязанности по договору (передать квартиру в собственность с одной стороны и оплатить ее стоимость - с другой) появляются у сторон после гос. регистрации. Следовательно, и обеспечительная мера в виде залога, может применяться только после того, как стороны зарегистрируют совершенную сделку в Росреестре.

    Существующая практика купли-продажи квартир показывает, что задаток часто передается на этапе заключения предварительного договора (Подробнее см. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?). Надо сказать, что такое условие появилось в нашей стране с легкой руки риэлторов, которые в большинстве своем не имеют юридического образования и действуют так как научили коллеги, или же интуитивно. И нельзя сказать, что заключение предварительного договора купли-продажи жилья совсем бесполезная мера, но к задатку она никакого отношения не имеет.

    Задаток при покупке квартиры - бланк

    Как Вам уже, наверное, стало понятно, никакого бланка оформления задатка при покупке квартиры нет и быть не может. Тогда возникает вопрос о внесении аванса как части стоимости квадратных метров. Тут следует иметь в виду, что ГК вообще не определяет такого понятия. В литературе оно трактуется как предварительная оплата, осуществляемая в рамках заключенного договора, до наступления срока полного исполнения обязательств сторонами такого договора. Таким образом, аванс (предварительная оплата) может иметь место только в случае, когда договор уже заключен, но фактическое исполнение обязательств наступает позже (например, если стороны в договоре предусмотрели передачу имущества и его оплату не в момент заключения сделки, а в какой-то другой срок - в будущем).

    Хотя, надо сказать, в судебной практике внесенный несостоявшимся покупателем задаток в рамках предварительного договора или без такового, часто трактуется как аванс. Но, по мнению большинства специалистов в области права, более точной является его квалификация, как безосновательное обогащение, то есть получение лицом дохода, на который оно не имело права ни в силу закона, ни в результате заключенной сделки. В этом случае, обогатившееся без основания лицо обязано вернуть полученную сумму. Кроме того, в судебном порядке с него может быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами. В соответствии с законом, процент рассчитывается по ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая на сегодняшний день составляет 8,25% годовых. Если полученной суммы не хватает для покрытия убытков (если таковые были), то дополнительно может быть взыскана разница между суммой процентов и суммой понесенных убытков.

    Так, стало быть, вообще не производить расчетов до заключения договора? Конечно, если это возможно, то лучше действовать именно таким образом: продавец выписался, договор заключили, переход права собственности зарегистрировали, покупатель исполнил свою обязанность по оплате. Но далеко не всех продавцов устраивает такое положение вещей. Оно и понятно, ведь им также необходима гарантия исполнения покупателем его обязанностей.

    В данном случае лучше всего прибегнуть к проверенной годами схеме использования для расчетов банковской ячейки. С одной стороны, продавец будет знать, что покупатель положил в нее необходимую сумму, но изъять ее до определенного момента он не сможет. Право доступа появится у него только в случае исполнения условий доступа к ячейке (чаще всего для этого достаточно паспорта и зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи). С другой, покупатель будет уверен, что если договор купли-продажи в запланированный срок не зарегистрируют, то его средства останутся в целости и сохранности.

    Если внести деньги все-таки необходимо

    Если продавец настаивает на внесении задатка, а возможность произведения расчета после совершения сделки отсутствует, то передавать деньги лучше всего по расписке. Расписка должна быть составлена в письменной форме, в ней указываются паспортные данные сторон, дата передачи средств, переданная сумма. В данном случае следует указать также цель передачи денег - в качестве предоплаты за индивидуально-определенную квартиру.

    В расписке следует указать планируемую дату заключения договора, а также условия возврата средств, в случае, если договор не будет заключен в срок, либо о зачете суммы в счет стоимости квартиры, если сделка состоится. После составления, расписка удостоверяется подписью получившего деньги. Хорошо, если расписка будет составлена в присутствии двух свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег, поставив личные подписи.

    Важно понимать, что если продажа квартиры не состоится, Вы сможете вернуть только внесенную сумму. Кроме того, такой платеж не обязывает продавца к заключению договора. Поэтому, недобросовестный продавец может продолжить поиски лучших вариантов без каких-либо неблагоприятных последствий для себя.

    Правильное составление и проведение задатка при покупке квартиры

    Для того, чтобы уяснить для себя как правильно передать задаток при покупке квартиры, необходимо, для начала, знать, а что же это такое? Для чего он нужен? Чем отличается от аванса?

    Если, например, вы хотите купить квартиру по ипотечному кредитованию, то сначала вы представляете финансовой организации объект жилой недвижимости, который необходимо прокредитовать, и лишь потом вы сможете юридически оформить покупку выбранных вами квадратных метров. А для этого надо сделать так, чтобы хозяин квартиры не продал за это время «вашу» квартиру, ведь оформление ипотеки занимает не один день.

    Поэтому и нужен задаток, который выступает гарантией вашего намерения купить именно эту квартиру. Обычно в качестве задатка выступают денежные средства в размере 10% от всей стоимости объекта недвижимости, но это не принципиально. Предварительно сумма оговаривается двумя сторонами, при этом продавец берет на себя обязательства не продавать квартиру раньше оговоренного срока и не получив всю оставшуюся сумму сделки.

    С другой стороны, и покупатель не может стать полноправным владельцем квартиры, полностью не оплатив ее стоимость. Задаток стимулирует обе стороны к корректному выполнению соглашения, который потом включается в оплату основной стоимости сделки.

    Методика правильного составления документа

    Согласно действующего гражданского кодекса РФ, где регламентируются само понятие задатка, условия и правила составления договора и последствия невыполнения условий соглашения, при составлении договора должна обязательно фиксироваться определенная информация:

  • О всех собственниках квадратных метров, которые продаются, и один из ее покупателей, но желательно все
  • Данные паспорта и полные фамилия, имя и отчество, адреса проживания продавца (-ов) и покупателя (-ей)
  • Стоимость жилой недвижимости и сумма вносимого задатка, которая указывается в договоре прописью и цифрами
  • Информация технического паспорта жилья, где указаны почтовый адрес, общая и полезная площадь, удельный вес квартиры в общей площади жилого дома и другие данные.
  • Временные рамки исполнения договора
  • Дополнительные издержки, которые понесет продавец или покупатель после заключения настоящего договора (перечисляется, например, готовность покупателя оплатить долги по платежам за коммунальные или другие услуги, или предоставление продавцом бесплатно уже проведенной линии Интернет и пр.).

    Обратите внимание на то, что договор задатка оформляется и подписывается в двух экземплярах, для каждой из сторон. Корректно составленный предварительный договор о купле-продаже выступает гарантом заключения основной сделки.

    Не рекомендуется оформлять документ в виде расписки о получении денег. В случае нечестности продавца вы не сможете доказать факт передачи денег в качестве задатка. Появятся родственники, которые скажут, что продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере и не отвечал в момент оформления документа за свои действия.

    Внимательно составляйте соответствующий договор и не перепутайте его с авансом.

    Согласно с Гражданским кодексом РФ от 30.11.19994 №51-ФЗ статья 380:

  • Пункт 2 гласит: «Соглашение о задатке должно быть оформлено в письменной форме»
  • Пункт 3: «Если не соблюдено правило, установленного пунктом 2 этой статьи, сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное».

    Перед оформлением еще раз внимательно проверьте все документы продавца, и, если сомнений нет, подписывайте его.

    В статье 381 Гражданского кодекса РФ определены обязательства сторон и их последствия при прекращении или неисполнения обязательств, обеспеченным задатком:

  • Пункт 1: «При прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнителя (статья 416) задаток должен быть возвращен
  • Пункт 2: «При нарушении исполнения договора стороной давшей задаток, он остается у другой стороны. Если нарушили условия сторона получившая задаток, она выплачивает другой стороне двойную сумму. Сторона ответственная за неисполнением договора возмещает убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное».

    Такого рода документы не требуют обязательного нотариального заверения.

    Размер задатка и его правильное оформление
  • Сумма задатка не регламентируется законодательными актами и не привязывается к каким-либо формулам – это произвольная цифра, устраивающая как продавца, так и покупателя. Но она не должна быть слишком символической, так как в этом случае не будет стимулировать стороны к выполнению соглашения.
  • При составлении договора необходимо учесть все вышеперечисленные пункты, обязательные для включения в документ, а также зафиксировать размер возмещения каждой стороны в случае его невыполнения. А именно, если не выполнен договор по вине покупателя (квартира не выкуплена) – продавец может оставить у себя задаток, а если по вине продающего квадратные метры (жилье продано другому лицу, не учитывая условия договора) – покупатель получает удвоенную стоимость задатка от продавца.
  • Помимо оформленного документа при передаче задатка, продавец должен предоставить расписку о получении денежной суммы, с указанием расширенной паспортной информации. Задаток передается только после ее получения.

    Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

    После уточнения сроков исполнения договора стороны обмениваются документами и своими контактными данными.

    Советы и рекомендации специалиста агенства недвижимости по внесению задатка и его юридической силы смотрите в видео.

    Правильное написание расписки о получении денежных средств

    Пишется такой документ только от руки и с помощью синей шариковой ручки. В случае начала судебной тяжбы можно будет легко доказать причастность написавшего к получению денег, так как подпись подделывается легко, а почерк, как утверждают графологи, с большим трудом, да и не всякому дано.

    Если в процессе написания расписки были сделаны помарки, зачеркивания или внесены какие-либо исправления, что является недопустимым, нужно ее переписать начисто.

    Если официальных владельцев несколько - расписку пишет каждый из них, соответственно и деньги (задаток) каждый получает в зависимости от причитающейся ему доли от продажи в процентном отношении.

    Нотариального заверения документа не требуется. На расписке могут поставить свои подписи свидетели сделки, а также и сам покупатель (на обратной стороне документа, подтверждая тем самым, что расписка написана при нем).

    Следует заметить, что ее копия не имеет юридической силы, даже если она заверена нотариусом. Поэтому важно сберечь оригинал .

    В содержимом расписки должна быть информация о месте написания и дате, написанной прописью (левый верхний угол листа).

    Содержание имеет примерный вид: Я, ФИО, информация паспорта, получила от (ФИО, информация паспорта) деньги в размере (сумма цифровая) (сумма прописью с большой буквы) рублей в качестве задатка за квартиру по адресу: (полный адрес). Деньги получены в полном размере, материальных претензий к (ФИО) не имею.

    ФИО полностью, подпись*.

    Стоит обратить внимание на то, что указывать данные паспорта как продавца (-ов), так и покупателя (-ей) необходимо самые полные, включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, информацию о том, кто и где выдал документ, код подразделения и регистрационный адрес его владельца.

    Образец правильного оформления расписки за получение задатка при покупке и продаже квартиры.

    Важные моменты, на которые следует обратить внимание
  • Деньги просто так продавцу не отдают, а только после заключения имеющего юридическую силу договора.
  • Важно помнить, что после вступления в силу договора покупатель обязуется купить оговоренную квартиру, а продавец – не продавать ее до указанного в документе срока. В противном случае покупатель может лишиться своих денег, а продавец – отдать деньги покупателю в двойном размере.
  • С целью минимизации возможности мошенничества до передачи задатка обязательно проверьте правоустанавливающие документы на квартиру
  • Если засвидетельствован только один владелец квартиры, при этом он состоит в браке, то при передаче задатка супруг(а) должен(-на) присутствовать. Кроме того, даже после расторжения брака один из супругов может потребовать раздела имущества в течение последующих трех лет после развода. Это должно учесть и предварительно взять у отсутствующего претендента расписку о согласии на продажу квартиры и не имения материальных претензий к одному из супругов.
  • Проверить из расширенной выписке из домовой книги всех прописанный потенциальных претендентов на продаваемую квартиру и у всех взять согласие на продажу квартиры и отсутствие материальных претензий на нее.
  • Обязательно произвести сверку фактической планировки квартиры с паспортной. В случае расхождения ее узаконивать факт самовольной перепланировки придется вам, если вы до оформления договора о задатке не решите этот вопрос по обоюдному согласию.
  • Затребуйте выписку с ЕГРП*, в котором, кроме всех владельцев квартиры, зафиксированы (если есть) факты обременения третьими лицами.

    Совет. обременение должно послужить для вас причиной отказа от покупки данной квартиры.

    Когда можно вернуть задаток за квартиру

    Если у одной из сторон случились непредвиденные обстоятельства, например, болезнь, финансовый крах, отказ банка о финансировании выбранного вами объекта и прочие причины, только по согласию другой стороны вы можете вернуть задаток.

    Остались малейшие сомнения – не совершайте сделки, не посоветовавшись с юристом. Потратившись на юридическую консультацию, вы сбережете гораздо большую сумму.

    Как правильно оформить задаток?

    Процесс продажи-покупки недвижимости сам по себе не сложный, но для заключения основного договора необходимо собрать полный пакет документов для продажи квартиры. На это Вам потребуется некоторое время: в среднем от 2 недель и до месяца.

    За этот период может случиться всё что угодно: продавец, например, может найти другого покупателя, который согласится приобрести квартиру по более высокой цене, или покупатель присмотрит для себя более выгодный вариант. Может также измениться материальное положение покупателя - и он откажется от сделки, либо у продавца - отпадёт необходимость в продаже квартиры. Да и ситуация на рынке недвижимости может кардинально измениться, цены на квартиры могут вырасти либо упасть, так что покупателю или продавцу уже невыгодно будет оформлять сделку по ранее оговоренной стоимости.

    Как Вы уже знаете, подстраховкой для покупателя и для продавца является задаток. Редко какая сделка купли-продажи недвижимости обходится без внесения денежной суммы в качестве задатка. Ведь чаще всего обе стороны хотят быть уверены, что сделка состоится, и к моменту подписания у нотариуса договора купли-продажи квартиры сумма сделки не изменится.

    Задаток превращается в аванс?

    Каждому понятно, что под честное слово отдавать сумму задатка будет лишь наивный покупатель.

    Любители банальных расписок тоже очень рискуют - в данном случае о защите интересов сторон и речи быть не может.

    А приверженцев так называемого Договора (Соглашение) Задатка тоже хочу разочаровать: договор задатка как самостоятельная единица существовать не может.

    ЗАДАТОК - это денежная сумма&hellip, которую должник выдаёт кредитору в счет причитающихся с него по договору платежей в подтверждение обязательства и в обеспечение его выполнения (Гражданский кодекс Украины, ст. 570).

    ЗАВДАТОК - це грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов&rsquoязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. (Цивільний кодекс України, ст. 570).

    Поскольку ЗАДАТОК - это один из способов подтверждения (. ) и обеспечения определённых обязательств по договору платежей (. ). то существовать он может исключительно при наличии основного обязательства. В данном случае таковым является Договор купли-продажи квартиры (в нём фиксируется обязанность покупателя уплатить продавцу стоимость приобретаемой квартиры). Но у нас-то основной договор ещё не подписан! И рассматривать предварительный договор как договор платежей тоже нельзя, так как при его подписании никаких денежных обязательств не возникает (ещё не за что платить). Стороны только обязуются в будущем заключить основной договор.

    Исходя из вышесказанного, следует вывод:

    НЕТ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА купли-продажи недвижимости - НЕТ ЗАДАТКА!

    В случае судебных споров и разбирательств, переданная продавцу сумма будет трактоваться судебными органами не иначе как аванс. И если покупатель отказался от договора купли-продажи квартиры, то Продавец, рассчитывавший оставить себе сумму задатка в качестве моральной компенсации, будет вынужден её вернуть (ведь это уже не задаток, а аванс). И по той же причине, в случае несостоявшейся сделки по вине Продавца, Покупатель сможет себе вернуть лишь ту сумму, что уплатил на задатке, а никак не в двойном размере!

    Как прописать задаток в предварительном договоре?

    Учитывая противоречивую сущность задатка рекомендуем Договор, в котором Вы хотите прописать задаток не озаглавливать как Соглашение о задатке или Договор о задатке. В 99% случаях такой Договор (Соглашение) о задатке, заключённый в обеспечение предварительного договора купли-продажи квартиры, будет признан судом недействительным.

    Самый оптимальный и надёжный в этом случае способ - зафиксировать уплату задатка и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости в Предварительном договоре (образец здесь ).

    Причём само слово задаток в соглашении лучше не употреблять. Замените его на гарантийная сумма. обеспечительная сумма или гарантийная сумма на подтверждение обязательств. а ниже пропишите неустойку (штраф) на случай неисполнения сторонами своих обязательств.

    Алгоритм оформления задатка:

      Покупатель и Продавец устно проговаривают основные условия купли-продажи недвижимости (стоимость квартиры и валюта расчётов, в течение какого времени возможно оформить договор, освобождение квартиры и пр.) Стороны определяются с суммой задатка. Встреча у нотариуса для заключения Предварительного договора и передачи задатка. Нотариуса желательно чтоб выбирал Покупатель - дабы исключить вариант нотариуса, который в сговоре с продавцом. Ведь именно покупатель рискует быть обманутым и остаться без денег, и без квартиры. Проверка документов Продавца и Покупателя нотариусом. Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца. право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя. Совместное составление Предварительного договора в письменной форме Внимательное изучение Предварительного договора. Если всё устраивает - подписываем. Если нет - обсуждаем, исправляем, нотариус распечатывает, снова внимательно читаем, и, наконец, подписываем Предварительный договор купли-продажи квартиры (образец) При заключении предварительного договора купли продажи квартиры нужно либо личное присутствие ВСЕХ совладельцев, в том числе супруги (супруга) Продавца. либо нотариально заверенное их согласие на продажу недвижимости. Иначе предварительный договор легко будет оспорить, и задаток придётся возвращать через суды. В случае, если на момент приобретения квартиры продавец не был в брачных отношениях, то он пишет об этом заявление. (Пример заявления) Передача задатка. Покупатель передаёт Продавцу денежную сумму (задаток), а Продавец в свою очередь пишет расписку в получении денег, обязательно указывает: сколько он получил, от кого, за что и по какому договору. Эта расписка до заключения основной сделки будет храниться у покупателя.

    Собственность VipCity.com.ua. Материал охраняется Законом об авторских правах. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

    О сайте:

    Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью.

    Договор задатка при покупке квартиры, образец Договор задатка при покупке квартиры, образец такого договора.

    Чаще всего риэлторы, да и сами участники сделки купли-продажи, хотят заключить предварительный договор с указанием суммы задатка. Можно составить отдельный договор задатка при покупке квартиры. Образец подобного договора я представлю сейчас вашему вниманию.

    Понятие задатка, какова должна быть форма соглашения о задатке дается в ст.380 ГК РФ, а о последствиях нарушения такого соглашения вы сможете прочитать в ст. 381 ГК РФ.

    Итак, все знают, что задаток является более серьезным обеспечением выполнения условий договора, чем аванс. и поэтому договор задатка более устраивает все стороны.

    Договор задатка при покупке квартиры (образец)

    г. Саратов «___»_______________20____г.

    (фамилия, имя, отчество)

    паспорт серии _______________________№________________, выдан «____»___________________г. _____________________________________________________________

    (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    проживающий(ая): ____________________________________________________________ ____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», действующий на основании гражданского законодательства Российской Федерации, с одной стороны, и

    (фамилия, имя, отчество)

    паспорт серии ______________________№__________________, выдан «___»_____________________г. _____________________________________________________________,

    (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    проживающий(ая): _____________________________________________________________ _____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании гражданского законодательства РФ, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. «ПОКУПАТЕЛЬ» вносит «ПРОДАВЦУ» задаток за недвижимое имущество: __________________________________________________ _____________________________________________________________,

    (указать комната, квартира, дом и этажность дома)

    общеполезной площадью_____________________________________ ________ кв.м. именуемый в дальнейшем «КВАРТИРА», расположенная по адресу: ___________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________,

    (область, город, улица, дом, корп. квартира)

    _______(______________________) рублей, в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить вышеуказанную «КВАРТИРУ».

    2. «ПРОДАВЕЦ» задаток, указанный в п.1 настоящего Соглашения принимает в качестве подтверждения своего намерения продать «ПОКУПАТЕЛЮ» вышеуказанную «КВАРТИРУ».

    3. «КВАРТИРА» будет продаваться за____________________________ ___________________________________(________________) рублей.

    4. «ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуются заключить договор купли-продажи «КВАРТИРЫ» в срок до «____»______________________________г.

    5. Со ст. 380 и 381 Гражданского кодекса «ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлены.

    6. Прочие условия_____________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

    В основном риэлторы все-таки предлагают сторонам подписать Предварительный договор с указанием переданной суммы аванса или задатка, но можно заключить и Договор задатка при покупке квартиры. Образец стандартный, можете внести еще дополнительные условия, приемлемые для всех. Удачи.

    Отзывов: 13

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Сергей пишет:

    большое спасибо. помогли избежать дополнительных затрат на юристов

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Лия пишет:

    Здравствуйте!У нас такая ситуация. Мы хотим купить квартиру, в которой мы живем, мы ее 10 лет снимали. Договорились устно с хозяевами о сумме квартиры и что отдадим деньги в течении года. Они к нам приходили в течении года и брали деньги под расписку(без нотариуса), в итоге они взяли большую часть от этой суммы, нам осталось отдать третью часть и мы им предложили пойти на сделку купли-продажи,чтобы отдать всю сумму и переоформить на нас, на что они постоянно находят причины и оттягивают сделку.Хотела бы узнать, возможна ли сделка без договора о сумме квартиры?

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

    Здравствуйте. Лия! Мне не понятен вопрос. На сделке купли-продажи подписывается договор, в котором обязательно оговаривается стоимость квартиры Попробуйте поискать аналогичную квартиру в этом же районе. Уверена, что найдёте. После этого вы сможете предложить хозяевам альтернативу: вернуть все деньги или пойти на сделку. После, надеюсь, станут ясны их намерения и будет понятно, куда идти: в регпалату или в прокуратуру То, что вы не заключили Предварительный договор - ваше упущение, т.к. слова к делу не пришьешь

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Лия пишет:

    Спасибо за ответ! Еще один вопрос Собственниками являются две совершеннолетние девушки(сводные сестра), в течении года приходила постоянно только одна из них и брала частично задаток, а вторая теперь сломала ногу. Сможем ли мы прийти к ней с нотариусом и решить вопрос с выпиской из квартиры и чтобы она написала доверенность на сестру и заключить сделку без ее присутствия?

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

    Лия, провести сделку по доверенности можно, а вот выписка скорее всего потребует непосредственного присутствия человека (впрочем. посоветуйтесь с нотариусом). Удачи!

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Лия пишет:

    Я узнала у нотариуса, что такое возможно. Спасибо вам большое.

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

    Удачи, Лия! Настаивайте на своем и добивайтесь сделки. Всё будет хорошо!

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Лия пишет:

    Спасибо! А теперь они говорят, что сестра невменяемая(у нее есть справка) и она завышает стоимость квартиры. Можно ли по этой справке без нее решить вопрос, оставив прежнюю сумму, так как другая сестра согласна?

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

    Лия, вопрос для юристов. Вы видели справку? Над сестрой установлена опека? Кто опекун? Справка и сумма никак не связаны (ИМХО) Еще раз спрашиваю: стОит ли квартира таких проблем? Может, проще вернуть деньги и за эту сумму подобрать точно такую же в соседнем доме? Решать вам, конечно, но, боюсь, без помощи грамотного юриста не обойтись, раз продавцы идут на всяческий обман и хитрости (ну не верю я в невменяемость после сломанной ноги !)

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> Георгий пишет:

    При продаже квартиры, было заключено соглашение о задатке в размере 50 000 рублей. Через 2 дня после заключения договора, было решено не продавать квартиру. Являясь продавцом квартиры какую я несу ответственность? И можно ли решить дело просто возвращением задатка?

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

    Георгий, если Вы не заключали Предварительный договор с Покупателем, то ваши отношения регулируются ст. 380 и 381 ГК РФ. Насколько мне известно, очень часто суд не признавал задатка и квалифицировал переданные средства, как аванс. Но в моей практике все люди относились понимающе к ситуации и решали дело полюбовно - просто возвращались деньги по обоюдному согласию. Надеюсь, Ваш Покупатель не монстр и войдёт в положение, согласившись на возврат суммы. Удачи!

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> елена сергеевна пишет:

    Может ли заключён предварительный договор купли-продажи с задатком на одно лицо, а оформлена недвижимость на другое ФЛ

    3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fad516503a11cd5ca435acc9bb6523536%3Fs%3D32&r=G" /> admin пишет:

  • Расписка в получении задатка за квартиру

    Расписка в получении задатка за квартиру

    При оформлении сделки по купле-продаже квартиры, бывают случаи, когда покупателю требуется передать продавцу задаток в виде части стоимости приобретаемого жилья. Подтверждением того, что получение задатка состоялось, может служить расписка в получении денежных средств.

    Расписку пишет продавец квартиры в тот момент, когда получает задаток от покупателя. При этом, нужно присутствие как минимум двух свидетелей, которые должны лично видеть, как передаются деньги. После того, как факт передачи денег состоялся, свидетели указывают свои ФИО и паспортные данные, а затем ставят свои подписи на расписку, удостоверяя произведенную передачу денежных средств.

    Именно подписи свидетелей на расписке превращают ее в документ, имеющий юридическую силу, который действительно подтверждает передачу задатка продавцу.

    Как написать расписку в получении задатка за квартиру?

    Оформление расписки может происходить на любом листе бумаги. Текст составляется продавцом от первого лица, в котором указывается, что в качестве задатка за квартиру по договору купли-продажи, получены денежные средства. Обязательно должны быть указаны ФИО и паспортные данные продавца и покупателя.

    Также в содержании расписки указывается сумма задатка, которая пишется сначала цифрами, а затем делается расшифровка прописью.

    Необходимо полностью прописать номер договора купли-продажи и дату заключения данного договора.

    После того, как расписка составлена по всем правилам и завизирована свидетелями, продавец передает ее покупателю, который должен ее сохранить на случай, если потребуется доказать передачу денежных средств.

    Юридическую силу расписка может иметь не только при наличии свидетелей при передаче денежных средств, но и в случае ее нотариального заверения. То, каким образом будет заверяться расписка, решает покупатель, ведь именно для него данный документ является наиболее нужным.

    Скачать расписку в получении задатка за квартиру

    Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

    Скачать бланк задатка за квартиру

    Скачать скачать бланк задатка за квартиру - кларитромицин таблетки 250 мг инструкция по применению

    Все о получении временного удостоверения личности гражданина РФ Здравствуйте! Помогите. Договор купли-продажи квартиры - ньюансы оформления, бланк и образец - статьи на MosLaws.ru. Согласно п. 1 ст. 171 Налогового кодекса РФ, применить вычет по НДС имеет возможность только.

    Типовой договор задатка Вы можете скачать на странице Типовые документы. Просмотров. Бланк приказа оформляется представителем кадрового отдела на предприятии, как и любой. Задаток за квартиру придумали риэлторы? Предварительный договор с условием о задатке скачать. Имеет ли силу НЕ заверенный нотариально договор об аренде комнаты у собственника. Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые. Гр. Терентьева Лидия Даниловна, 15.01.1948 года рождения, паспорт 46 05 №589821 программа антиспам для браузера бесплатно и без регистрации и скачать презентацию солнечный удар. выдан Лобненским ОВД. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ. СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ. Я уже столько обжигалась, что уже и не верилось, что есть такие работающие сайты презентация взаимоотношения в коллективе и справка о зарплате в 2014 при увольнении. но когда. "Школа будущего" или " Школа моей мечты ". (8 голоса). Презентация составлена на основе эссе. Скачать документ «Договор задатка за квартиру» можно в форматах DOC DOCX PDF TXT. Евгений Щепетнов Нищий Пролог В подземелье было темно, и лишь свет из далекого люка. Для контактов. Тип Детская одежда и обувь www.sonusha.ru Дговора, Образец договора, Бланк.

    Договор аренды квартиры · Договор аренды Скачать бланк Соглашения о задатке при покупке. Школа будущего или Школа моей мечты (8 голоса). Презентация составлена на основе эссе. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Главная Авеню Образцы документов Образцы договоров (актов) Понятие. Договор аванса. Образец договора аренды квартиры, жилого помещения скачать. Договор на сопровождени. Главная "Авеню" Образцы документов Образцы договоров (актов) Понятие. Договор с агентством недвижимости. Работать с клиентом без заключения договора.

    Бланк составляется в письменном виде, содержит указание на дату выписки, на место. Образец составления договора аренды квартиры и типовой бланк. Уникальная возможность. Дговора ответы билеты обж 9 класс 2011 и ветер перемен мэри поппинс mp3. Образец договора kamasutra 3d izle торрент и онлайн крошка молли в хорошем качестве. Бланк. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца.

    Во время сделок с недвижимостью может быть выполнена частичная предоплата. Она. Как заработать на собственную квартиру за 12 месяцев инвестируя в недвижимость.