Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Заключение договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала допускается нормами ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ с целью направления бюджетных средств на улучшение условий проживания.

• долг по кредиту, взятому с целью покупки новой квартиры или строительства жилья;
• задолженность по процентам в рамках целевого займа.

• паспорт получателя социальной помощи и его супруга;
• свидетельство о браке;
• паспорт и доверенность представителя;
• заявление на распоряжении целевыми средствами;
• свидетельства о рождении детей;
• разрешение органа опеки на использование бюджетных средств;
• страховое свидетельство заявителя;
• документы, доказывающие цель расходования социальных средств.

• личного помещения государственных органов;
• передачи через доверенное лицо;
• пересылки в почтовом отправлении;
• передачи через электронный портал.

Бумаги рассматриваются сотрудниками ПРФ в течение 30-ти дней. После анализа поступившей документации должностные лица решают удовлетворить или отказать в удовлетворении заявления. В соответствии с ч. 1, 3 ст. 8 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ решение направляется заявителю в течение 5-ти дней с момента его вынесения.

• покупка жилой площади;
• строительство жилья с участием строительной организации;
• реконструкция или возведение объекта без привлечения подрядчика;
• возмещение расходов на строительство дома;
• внесение первоначального взноса для получения кредитных средств на жилье;
• оплату целевого кредита или процентов по займу.

• наименование сторон сделки;
• предмет соглашения в виде объекта недвижимого имущества, расположенного по конкретному адресу. Стороны отражают этажность жилого дома, количество комнат в квартире, площадь помещения;
• цену договора и особенности внесения оплаты за жилье;
• наименование и реквизиты правоустанавливающей документации на жилое помещение;
• сведение о регистрации права собственности на недвижимость;
• условия перехода прав на квартиру;
• права и обязанности сторон сделки;
• ответственность в случае нарушение условия договора.

Скачать образец договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Скачать образец заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Договор купли продажи с использованием материнского капитала и его особенности - Пособия - 2016

Детские пособия > Материнский капитал > Как использовать > Договор купли продажи с использованием материнского капитала и его особенности

С 2007 года, российские семьи, занимающиеся воспитанием детей, получают от государства помощь в виде материнского капитала. Данная форма поддержки оказывается тем семьям, где произошло рождение или усыновление второго, третьего и т.д. ребенка.

В основном, этот капитал должен покрывать только расходы на усовершенствование жилищных условий, среди которых может быть покупка недвижимости. Особенностью договора купли-продажи с применением материнского капитала является то, что на момент покупки квартиры (дома), покупатель не имеет на руках этих средств. Для этого, необходимо отправить определенные документы в пенсионный фонд, который в свою очередь начисляет деньги на банковский счет покупателя.

После этого, средства передаются продавцу и регистрирующий орган выдает новое свидетельство на квартиру. Проведение таких манипуляций говорит о том, что договор-купли продажи формируется с условием отсрочки платежа.

Приобретение нового жилья может проводится как с помощью ипотеки. так и без нее. При оформлении ипотеки, для ее погашения можно использовать материнский капитал. При составлении договора с применением материнского капитала, есть определенный ряд нюансов.

Если покупка совершается без использования ипотечных средств, то договор составляется на условиях рассрочки по выплате. Также в договоре необходимо указать сумму сделки и сумму доплаты, с установленной датой ее осуществления. Еще в бланке договора указывается какие именно средства поступят

на счет продавца. Поэтому, продавец в договоре должен прописать номер своего лицевого счета и реквизиты самого банка, где открыт этот счет.

Сам покупатель для получения материнского капитала должен открыть счет в банке, на который будут начислены эти средства. Далее, в банке нужно взять справку с его реквизитами, которая будет нужна при составлении договора. К бланку сделки подкрепляется подписанный двумя сторонами передаточный акт.

В обязательном порядке при составлении договора включаются все члены семьи, достигшие возраста восемнадцати лет. Правильность составленного договора должен проверять юрист, иначе при наличии какой-нибудь ошибки, начисление материнского капитала может не произойти.

Пенсионный фонд начисляет средства материнского капитала только в том случае, когда покупатель предъявит свидетельство о праве собственности на недвижимость. До момента полного расчета, квартира будет находится в залоге у продавца, что обязательно нужно указать в договоре купли-продажи.

В таком случае, покупатель обязуется исполнить все свои платежные обязанности. До тех пор, пока залог не будет снят, ни продавец не покупатель не смогут распоряжаться недвижимостью.

При совершении полной оплаты, обе стороны составляют передаточный акт, где указывается что расчет произведен полностью и претензий у сторон нет. В завершении сделки, покупатель и продавец должны сдать составленный акт в регистрационную службу. Продавец подает заявление о снятии залога, а покупатель регистрирует свое право собственности уже без залога.

Так как в основном материнский капитал начисляется семьям где есть больше двух детей, то в договоре они обязательно должны быть указаны как стороны, совершающие эту сделку.

Законодательство установило такую норму в целях обеспечения гарантий на собственность несовершеннолетних детей. В будущем, лишение права собственности такой категории граждан будет достаточно сложно. Чтобы правильно и быстро составить договор о купле-продаже, можно обратится к определенному специалисту, который поможет разобрать все нюансы.

Для начисления материнского капитала, нужно собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи
• Документы, удостоверяющие личность сторон
• Справка с указанием того, что продавец получил неполную сумму за квартиру
• Документ об отсутствии обременения на покупаемый объект
• Банковские реквизиты продавца

Иногда возникают такие ситуации, при которых собственность на недвижимость определяется в долях. Закон не запрещает выкупать долю квартиры у ее собственника. Даже такой вид покупки будет считаться улучшением жилищных условий, поэтому в данном случае, также можно расплачиваться материнским капиталом.

Для формулировки договора о приобретении, понадобятся точно такие же документы, что и при покупке целой квартиры. Единственный нюанс, который нужно учесть заключается в том, что документ утверждающий право собственности, должно быть выдан именно на долю квартиры.

Особенности оформления договора на видео:

Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

• Юридическая фирма Ангард. Основана в 2012 году, с целью оказания правовой поддержки населению, в 2013 с приходом новых специалистов, нам удалось прочно закрепиться на рынке корпоративного права (регистрация ООО, регистрация некоммерческих организаций, арбитраж, юридическое и бухгалтерское обслуживание).

Сегодня мы предлагаем качественные юридические и бухгалтерские услуги, как организациям, так и гражданам, опыт наших специалистов: юрист - более 17 лет, бухгалтер - более 10 лет! Любая форма оплаты. Задать вопрос Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала

[место заключения договора]

[дата заключения договора]

[Ф. И. О./наименование лица], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны и

[Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].

1.2. Указанная квартира расположена на [значение] этаже [этажность] жилого дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [кв. м], в том числе жилую - [кв. м], кадастровый номер [вписать нужное].

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата регистрации], запись о регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права: серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование выдавшего органа].

2.1. Стоимость 1 кв. м квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей.

2.2. Общая стоимость квартиры исходя из ее фактического размера составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского (семейного) капитала в сумме [цифрами и прописью] рублей.

Оставшаяся стоимость квартиры в размере [цифрами и прописью] рублей оплачивается наличными денежными средствами.

2.4. Наличные денежные средства передаются Продавцу Покупателем непосредственно перед подписанием настоящего договора.

2.5. Средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемого жилого помещения на расчетный счет Продавца в установленном законом порядке.

2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно.

3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.

5.1. Продавец обязан:

1) передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором;

2) предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

3) осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с предпродажной подготовкой квартиры и государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру;

4) принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

1) оплатить квартиру в размере и порядке, установленных настоящим договором;

2) принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;

3) нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

[сведения о документе, удостоверяющем личность, место жительства/регистрации]

[Личная подпись] [Ф. И. О.]

[место заключения договора]

[дата заключения договора]

[Ф. И. О./наименование лица], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности],с одной стороны и

[Ф. И. О.], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение - [значение]-комнатную квартиру общей площадью [кв. м], в том числе жилой площадью - [кв. м], расположенную на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.

2. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.

3. Квартира по техническому состоянию соответствует санитарным и техническим требованиям.

4. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящие к ней документы - технический паспорт, [вписать нужное]

5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

6. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче квартиры считается исполненной.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

[Личная подпись] [Ф. И. О.]

Купли-продажа дома с земельным участком с материнским капиталом: образец договора и инструкция покупки дома в счет МК

Прецедент имущественной сделки купли-продажи дома с земельным участком с материнским капиталом предусматривает внесение средств, полученных от использования сертификата. Его нельзя обналичить, чтобы рассчитаться за приобретаемую недвижимость, но можно провести зачётом при проведении платежа.

Кроме того, что данные средства закладывают банкам при оформлении ипотеки, обычно – в качестве первого взноса, сертификат можно внести в покупку частного дома, расположенного на земельном участке (ЗУ). В некоторых случаях, за начисляемые средства возможно купить домик в деревне взаимозачётом. Недвижимость в городе стоит дороже, что предусматривает внесение доплаты.

При оформлении ипотеки данные средства можно использовать сразу же при получении документа. Но частные дома в кредит приобретаются достаточно редко, так как банки оформляют займ по преимуществу на квартиры или комнаты. Поэтому, если банк не одобрил кредит на покупку дома, придётся подождать исполнения ребёнку трёх лет. с трёхлетнего возраста можно выбирать вариант покупки недвижимости.

Здесь придётся согласовать ряд моментов, которые влияют на разрешение проведения имущественной сделки:

1. Продавец должен быть согласен на привлечение средств МК.
2. Капитальное строение должно быть жилым, с проведёнными инженерными коммуникациями.
3. Износ каркаса и несущих конструкций не должен превышать 50% по заключению, выданному в БТИ.
4. Строение расположено на землях, предназначенных под ИЖС.

То есть, дачные домики приобретать недопустимо, так же как и дома, не пригодные для проживания. В силу этого, владельцы сертификата могут только дополнить основную стоимость жилья, задействуя данные средства. Либо приобрести дом, дополнив его стоимость:

1. из личных накоплений;
2. за счёт региональных средств материнского капитала;
3. путём продажи имеющегося жилья.

Следует учесть, что участок приобретается за счёт имеющихся у владельца средств, без привлечения МК.

Для проведения сделки купли-продажа дома с земельным участком с материнским капиталом потребуется подготовить следующий пакет документации:

1. Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость, участвующую в сделке.
2. Копию договора купли-продажи частного дома с земельным участком.
3. Удостоверенное обязательство о переводе долей в праве собственности на жильё, всех членов семьи, в течение полугода после регистрации сделки в Росреестре.
4. Остаток средств на приобретение недвижимости, после погашения платежа материнским капиталом.

Перечисленные документы покупатель представляет в пенсионный фонд по месту приобретения недвижимости. После одобрения сделки комиссией социального страхования, указанная сумма средств перечисляется продавцу по безналичному расчёту.

После того как собственник дома с земельным участком и владелец сертификата согласовали нюансы сделки, они составляют предварительный договор купли-продажи (ПДКП) недвижимости. Покупатель вносит задаток, а продавец снимает недвижимость с торгов.

В назначенный день стороны встречаются в риэлторской или юридической компании, где составляют и подписывают основной договор купли-продажи дома с земельным участком под материнский капитал. По усмотрению сторон, его допустимо составить самостоятельно. Кроме этого целесообразно, но не обязательно, составить данный документ в нотариальной конторе и удостоверить его нотариусом, что предоставит сторонам сделки дополнительные гарантии правоспособности договора.

В договор купли-продажи следует перенести сведения о сторонах и предмете договора, проверив их полную идентичность. Далее следует сформулировать сведения о том, что в результате купли-продажи, право собственности на объект переходит от продавца к покупателю. При этом отдельно указывается переход права на дом и на землю.

В целом данный договор мало чем отличается от обычных сделок. если не считать пункта о проведении взаиморасчётов. Здесь следует

1. указать, что при расчёте учитываются:
2. средства, уплаченные в счёт задатка;
3. средства со счёта использования материнского капитала.

Задаток и средства МК суммируются, затем вычитаются из стоимости дома как уплаченные. Стоимость ЗУ целесообразно оставить без учёта выплаченных денег.

По усмотрению допустимо вычесть из стоимости сумму аванса, но ни в коем случае – средств МК, во избежание аннулирования сделки.

Далее нужно внести такие типовые положения, как:

1. права и обязанности сторон;
2. ответственность за нарушения;
3. сроки и условия перехода прав;
4. условия расторжения договора.

Кроме перечисленного, допускается внести любые нюансы, соответствующие специфике сделки и не противоречащие законодательству.

После заключения договора, он регистрируется в Росреестре.

Если договор не был удостоверен нотариально, за регистрацию покупатель должен внести 2 тысячи рублей государственной пошлины .

В отличие от обычной сделки, которая завершилась бы на данном этапе, в нашем случае купли-продажи дома с земельным участком на материнский капитал потребуется передать соответствующую документацию в пенсионный фонд, который перечислит на личный счёт продавца средства со счёта материнского капитала в размере, указанном в договоре.

Срок перечисления данных средств регламентирован двухмесячным сроком, но зачастую деньги приходят раньше установленного срока.

Если дом допустимо приобрести полностью в счёт федерального МК. то за землю требуется отдельная оплата, с официальным оформлением. Нередко в подобных случаях конрагенты уменьшают стоимость ЗУ, засчитывая разницу в счёт стоимости дома. Такие действия могут допускать незначительного варьирования, но при резком перекосе установленных в регионе цен на землю, вызовут сомнения уполномоченных органов.

После проведения взаиморасчётов, семья вселяется в новое жильё, составив акт приёма-передачи на строение и участок. В течение полугода – распределяет собственность по долям.

Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала. Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.

Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала. Если же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.

Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут «добро» на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.

Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи. В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.

Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.

После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статей. где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти. Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре. Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда. Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут .

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Материнский капитал

Материнский капитал: как его использовать

Порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Законом) и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (далее – Постановлением).

Данные нормативные акты устанавливают право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок либо последующие дети.

Хотелось обратить внимание заявителей на основные положения действующего законодательства, позволяющие разобраться в существе настоящей социальной нормы.

-право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

-материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, в 2009 году - 312 162 рубля, в 2010 году - 343 378 рублей, в 2011 году - 365 000 рублей, с января 2012 года – 387 640, 3 рубля, с 01 января 2013 г. проиндексирован на 5,5 % размер материнского (семейного) капитала, теперь он составляет 408960 руб. 50 коп.

-изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;

-срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен;

-заявление о распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

-материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

-материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;

-сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;

- распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным Законом.

-обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;

-заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо.

Особое внимание необходимо обратить на круг лиц, пользующийся правом на получение материнского (семейного) капитала:

-женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

-мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года;

-отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;

-несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Срок государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала составляет 1 (один) рабочий день.

За государственную регистрацию права и сделки с использованием средств материнского (семейного) капитала взимается государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Примерный перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию права и сделки с использованием средств материнского (семейного) капитала, практически не отличается от перечня документов, предоставляемого на государственную регистрацию стандартной купли-продажи. Обязательным приложением к документам является сертификат. Ознакомиться с примерными перечнями документов можно по средствам информационных терминалов, расположенных в секторах приема-выдачи документов регистрационной службы, и настоящего интернет-сайта.