Кадастровый паспорт помещения (нежилого) (образец) (Филиал ФГБУ - ФКП Росреестра - по Москве)

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

»Карта Московской области

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы - можете их оставить в приведенной ниже форме.

Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ - будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.

Технический паспорт БТИ - как получить, где заказать, на квартиру, на дом, сколько стоит, срок изготовления, что это такое, разница с кадастровым, чер

Сооружения, здания, включая внутренние помещения, обладают характеризующими параметрами.

Основные данные на готовый объект вносятся в технический паспорт, который оформляет региональное бюро технической инвентаризации (БТИ).

Документ используют при оформлении любого вида отчуждения, переустройстве, перепланировке. капитальном ремонте и прочем.

Технический паспорт БТИ – это план, выполненный в соответствии с требованиями СНиП, отображенный в масштабе и содержащий описание.

Техпаспорта составляются на:

• индивидуальные домостроения;
• квартиры;
• комнаты;
• здания и прочее.

К основным сведениям, вносимым в документ, относятся:

• дата ввода в эксплуатацию объекта;
• этажность ;
• площадь;
• даты капитального ремонта;
• материалы несущих стен и перекрытий;
• другие характеристики.

Паспорта существуют двух типов, первый из которых составляется на здание, а второй на внутренние помещения.

Технические паспорта зданий участвуют, в основном, в коммерческом обороте недвижимости, а документ на внутренние помещения в гражданском.

Структура документов различна и содержит информацию о технических характеристиках.

Данные о сооружениях, находящихся в определенной юрисдикции можно получить, обратившись в соответствующее подразделение бюро инвентаризации.

Техпаспорт является официальным документом и оформляется в территориальном отделении БТИ .

Процедура формирования данных в документе и выдача заинтересованным лицам определены действующим законодательством России и внутренним регламентом организации.

Для получения готового технического паспорта необходимо обратиться в отделение БТИ по месту расположения объекта.

Документ выдается на основании заявления, после платы государственной пошлины. Техпаспорт выдают установленного образца в течение 10 дней с момента регистрации заявки.

Сумма сбора за выдачу составляет 1700 рублей.

Официальный документ, описывающий характеристики жилого или нежилого помещения, необходим для:

• формирования кадастрового паспорта ;
• оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
• регистрации на жилплощади;
• проведения технической экспертизы;
• начисления налога на недвижимое имущество;
• определения размера коммунальных платежей;
• оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
• определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
• приобретения недвижимости в собственность или обмена.

Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

Бланк, на котором оформляют технические данные на объект недвижимости, отражает информацию об объекте следующего содержания:

• точный и полный почтовый адрес;
• поэтажный и ситуационный планы;
• экспликацию;
• данные перепланировок;
• инвентаризационную стоимость;
• данные о владельце, дату выдачи документа и прочее.

Изменения в техническую документацию вносятся на основании заключений.

Инвентаризация в соответствии с законодательством производится не реже 1 раза в 5 лет.

Выявленные в процессе перепланировки вносят в документ, как проведенные незаконные работы. Техпаспорт выдают без указания срока действия и годности.

Наряду с техпаспортом, оформляемым БТИ а обороте используют кадастровый паспорт, также отражающий определенные данные об объекте недвижимости.

Информация оформляется в зависимости от типа строения:

• техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
• кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).

Образец кадастрового паспорта представлен тут .

Паспорта БТИ прекратили оформлять с введением Федерального Закона (ФЗ) № 122. отражающего порядок регистрации недвижимого имущества.

С 2013 года для регистрации новой квартиры необходим кадастровый паспорт, а при переоформлении прав собственности документ не требуется, так как был внесен в дело по объекту ранее.

Техпаспорта на недвижимость носят легитимный характер и являются заменой кадастровому паспорту, если оформлены до 2008 года.

Новый единый кадастровый паспорт содержит все технические данные, которые ранее содержал техпаспорт БТИ. При каждой новой сделке требуется обновление документа.

Действие ФЗ в отношении технической документации на объекты недвижимости распространяется на индивидуальные домостроения, многоквартирные дома, квартиры и прочие сооружения.

Собственность на имущество оформляется путем регистрации в едином реестре и внесением соответствующих записей и выдачи свидетельства на право владения.

Заинтересованные лица имеют право получить выписку при оплате государственной пошлины и подаче соответствующего запроса.

Копию кадастрового паспорта или техпаспорта можно получить в соответствующем ведомстве. Для оформления сделки кадастровая служба готовит новый документ действительного в течение 5 лет с момента выдачи.

До 2013 года кадастровый паспорт оформлялся в виде выписки из технического паспорта.

В данный момент документ представляет полную информацию, практически заменяя техническую документацию БТИ.

Интересуют расценки на услуги БТИ? Смотрите тут .

Для получения технического паспорта независимо от цели, для которой необходим документ, нужно подать пакет документов в региональное отделение кадастра или БТИ.

Порядок действий, пакет и форма документов разрабатывается на законодательном уровне и определяется регламентом службы, уполномоченной оформлять паспорта.

Каждый владелец нового жилья для оформления обязан получить кадастровый паспорт.

Для оформления необходимо:

1. Обратиться в территориальное отделение службы учета.
2. Подготовить пакет документов.
3. Оплатить государственную пошлину.

Регламентом установлен следующий пакет документов, в соответствии с которым осуществляется подготовка и выдача техпаспортов:

• заявление установленного образца;
• гражданский паспорт;
• фотокопия документа, удостоверяющего право владения недвижимостью;
• квитанция, подтверждающая оплату государственного сбора за выдачу документа;
• выписка от нотариуса о вступлении в наследство (опционально);
• согласование перепланировки в градостроительных органах;
• договор на передачу квартиры под залог (если требуется инвентаризационная стоимость);
• другие документы по требованию службы.

Основным документом, являющимся базой для изготовления техпаспорта, является заявка, в которой указываются стандартные данные заявителя, адрес объекта, срочность изготовления документа и цель получения.

Регистрация заявки является моментом начала отчета времени изготовления. В заявлении указывается перечень прилагаемых документов.

Стандартный период составления технического паспорта составляет от 10 дней до двух недель.

Процесс можно ускорить в официальном порядке, уплатив сбор за выдачу по повышенной ставке. Срочное оформление выполняется от 3 до 7 дней.

При покупке недвижимости необходимо знать, как выглядит документ и какую содержит информацию.

Кроме того, рекомендуется изучить процесс как получить технический паспорт на квартиру в БТИ и кадастровой службе.

Эти знания помогут определить законность перепланировки, если она проводилась, что в дальнейшем исключит наложение штрафных санкций за самовольное изменение конструкции помещения.

Титульный лист техпаспорта содержит:

• наименование организации выдавшей документ;
• полные реквизиты местоположения объекта;
• регистрационные номера (кадастровый, инвентаризационный, регистрационный);
• дату составления паспорта, ссылающуюся на последнюю инвентаризацию.

Выдача документа осуществляется в обычном и срочном порядке.

Минимальный срок рассмотрения при стандартной оплате не менее 10 дней. При повышенной ставке срок сокращается до 3 дней.

В зависимости от загрузки службы срочное изготовление может быть произведено в течение 7 рабочих дней.

Срок оформления указывается при приеме документов.

Стандартная стоимость изготовления техпаспорта зависит от региона, в котором расположена недвижимость и колеблется от 1000 до 1700 рублей.

Сумма устанавливается местными органами власти и регламентируется соответствующим распоряжением. Сколько стоит ускоренное оформление документа, можно узнать в территориальном отделении.

Технические паспорта, формируемые БТИ не имеют срока давности и легитимны для регистрации, если были выданы до 2008 года.

Новые кадастровые паспорта имеют ограниченное время использование. Документ актуален в течение 5 лет.

Сколько стоит поэтажный план в БТИ? Читайте здесь .

Какова стоимость кадастрового паспорта на квартиру в БТИ? Подробная информация в этой статье .

В крупных городах России существует возможность оформить заявку на получение техпаспорта в интерактивном режиме .

На интернет ресурсе службы, выдающей документы, формируется электронная форма заявления, квитанции на оплату и фиксируется очередность рассмотрения.

После передачи заявления через интернет заказчику по телефону назначают дату посещения, когда обслуживание будет проведено без очереди.

Персональный сайт - Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)

Когда мы покупаем бытовую технику, то непременно получаем на нее инструкцию и паспорт. Открываешь паспорт изделия и узнаешь, какими свойствами оно обладает, как с ним обращаться. Квартира – это технически сложная строительная конструкция, а по сути тот же товар, способный продаваться и покупаться. И у такого товара тоже должен быть паспорт с инструкцией.

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры) – это информационно-технический документ, содержащий основные сведения о Вашей квартире (подробный план объекта, площадь, материал и состояние всех конструкций и отделки, инвентаризационную стоимость).

Документ необходимый для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости.

- Как выглядит кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Для чего нуженкадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Кадастровый паспорт требуется для регистрации:

• договоров купли-продажи квартир .
• договоров дарения.
• договоров мены.
• на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
• предоставления документов в судебные органы.
• залога в банках и кредитных организациях.
• ипотеке.
• предоставления документов в страховые организации.
• исполнения прав наследования (получение наследства).
• договоров аренды.
• оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
• постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
• реализации процедур банкротства.
• совершения иных сделок с объектами недвижимости.

- Каков срок действиякадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?
- Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

- Где можно получитькадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

• Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
• Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
• Кадастровый паспорт нежилого помещения.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
• Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
• Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа - прочие документы
• Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
• Кадастровый план территории в виде бумажного документа

* Обращаем ваше внимание на необходимость своевременного внесения в Единый государственный реестр прав сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменения объекта недвижимого имущества в случае, если не изменялись внешние границы такого объекта (перепланировка, переустройство), изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Кадастровый паспорт описание и правовая характеристика

Кадастровый паспорт это документ, представленный в виде выписк и из государственного кадастра недвижимости. который содерж ит необходимые и уникальные для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в РФ. на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях

Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляется органом кадастрового учёта.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

На основании Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:ССРРLL:КК. где

Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" утверждены формы кадастровых паспортов, выписок, планов.

В формах кадастровых паспортов здания (сооружения, помещения), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831, предусмотрен специальный лист для описания части объекта. Новая форма кадастрового паспорта помещения введена с 8 июня 2013 г. новая форма кадастрового паспорта здания, сооружения действует с 1 июля 2013 г.
Вопрос о необходимости представления кадастрового паспорта объекта недвижимости при подаче на государственную регистрацию договора аренды части этого объекта разрешается неоднозначно.

• образец кадастрового паспорта на квартиру ( здания, сооружения, объекта незавершенного строительства )

ситуационный план помещения

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Минюста России от 02.08.2013 N 135.

1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства)

2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества.

3)При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, учтенные по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". указываются слова "Сведения об объекте недвижимости носят временный характер"; если объект недвижимости прекратил существование, указываются слова "Объект недвижимости снят с кадастрового учета" и дата его снятия с государственного кадастрового учета.
Также указывается дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества при отсутствии государственной регистрации прав на него.

4)Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии - описание местоположения.

5)Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание, строительство которого не завершено, указывается общая площадь такого объекта;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра, при этом указываются проектируемые значения соответствующих характеристик

6)Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке "количество подземных этажей" указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

7)Кадастровая стоимость в рублях

8) При наличии указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества

9)В разделе Особые отметки указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

10)Указывается наименование органа кадастрового учета, изготовившего кадастровый паспорт.

11) Указывается год ввода в эксплуатацию.

Если какие либо разделы кадастрового паспорта не заполнены необходимо внести правильные данные в государственный кадастр недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней.

Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней .

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Заказать кадастровую выписку, кадастровый паспорт или кадастровый план можно по телефону:

или электронной почте:

Для заказа необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер. Оплата безналичная, предоплата 2000р. Оставшаяся часть после подготовки документа.

Образец кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости(нажать для увеличения):

срок 5 рабочих дней с момента подачи

срок 5 рабочих дней с момента подачи

Срок оказания услуги: подача документов в течение трех дней с момента поступления денег на расчетный счет. Получение документов: 7-15 дней с момента подачив зависимости от заказанного документа. Мы не занимаемся незаконным срочным предоставлением документовиз государственного кадастра недвижимости.