Руководства, Инструкции, Бланки

скачать договор купли-продажи гаража 2016 бланк для физических лиц скачать

Рейтинг: 4.2/5.0 (494 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: составить и скачать бланк-образец договора купли-продажи гаража 2016

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: составить и скачать бланк-образец договора купли-продажи гаража 2016

Нередко граждане сталкиваются с необходимостью заключить договор купли-продажи гаража между физическими лицами. Грамотное и безошибочное составление договора гарантирует быстроту его ввода в действие и дает возможность экономить время и деньги.

Составить договор купли-продажи гаража самостоятельно, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов, возможно. И после прочтения этой статьи Вы узнаете, как просто и с легкостью сможете составить на конструкторе и скачать бланк договора купли-продажи гаража .

Наша статья посвящена договору купли-продажи гаража между физическими лицами.

Итак, чтобы облегчить понимание и использование соглашения, разделим его на части.

Общие положения: как составить правильный договор купли-продажи гаража?

Указывается наименование самого документа, дата его заключения и город, в котором его заключили. Обязательства по купли-продаже двусторонние, поэтому вначале следует указать сторон. Стороны именуются «продавец» и «покупатель». В реквизитах сторон указываются ФИО, адрес проживания, паспортные данные, в случае если у сторон есть представители - законные (родители, опекуны и т. д.) либо по доверенности, то следует указать и их данные, а также документы, на основании которых они являются представителями.

Предмет договора купли-продажи гаража

Необходимо указать имущество, которое продаем или покупаем, а именно: гараж. Наиболее важным моментом в договоре купли-продажи гаража является описание гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в контракте. Это квадратура, адрес местонахождения гаража, в чьей собственности он находится и на основании какого документа. Важно указать об ограничении обременения права на это имущество, о залоге, аресте, если таковые имеются. В соответствии с частью 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Обязанности сторон при купле-продаже гаража

Указывается о том, что продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (гараж). При этом необходимо указать об удовлетворении покупателя качественным состоянием гаража, установленным путем его осмотра перед заключением договора.

Цена по договору купли-продажи гаража

Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным. Также есть возможность указать порядок оплаты, а также варианты расчета: предоплата, рассрочка, отсрочка и т. п. Необходимо указать, что обязательства покупателя по оплате считаются исполненными с момента поступления полной суммы денежных средств.

Право собственности на гараж при купле-продаже

Подлежит указанию, что покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности. Также договор купли-продажи гаража между физическими лицами одновременно является актом приема-передачи. Следует указать о том, кто понесет расходы, связанные с государственной регистрацией данного договора.

Ответственность сторон

Дабы избежать недобросовестного исполнения обязательств, в договоре следует предусмотреть санкции за их нарушение. Основными нарушениями, возможными в договоре купли-продажи гаража, является просрочка оплаты. Так, можно указать на применение санкции в виде пени за каждый день просрочки платежа, и в каком размере.

Заключительные положения

В этой части необходимо предусмотреть, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до исполнения сторонами всех своих обязательств (либо указать календарную дату погашения суммы), и может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. Также, следует указать о количестве экземпляров, в которых составлен договор, из расчета на продавца, покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию.

С учетом вышеуказанных сведений Вы можете самостоятельно создать бланк договора купли-продажи гаража между физическими лицами.

Популярные шаблоны договоров:

скачать договор купли-продажи гаража 2016 бланк для физических лиц скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор купли-продажи гаража: тонкости оформления

    Тонкости составления договора купли-продажи гаража

    Многих наших сограждан волнует вопрос: «Как оформить договор купли-продажи гаража?». Сразу отметим, что документальное оформление сделки обязательно! Речь идёт об объекте недвижимости, поэтому нужно оформить передачу права собственности надлежащим образом.

    Форма договора зависит от существенных условий сделки. Например, с земельным участком продаётся имущество или нет. Мы расскажем, как составить договор купли-продажи гаража. Упомянем, какие нюансы вас ожидают в 2016 году.

    Когда используется

    Договор купли-продажи подтверждает факт передачи собственности другому лицу. Поэтому если при покупке гаража не оформить сделку должным образом, она не считается завершённой. В частности, новому владельцу будет довольно сложно доказать, что именно он является собственником.

    Избежать документального оформления сделки тоже не получится. Без этого документа владелец не сможет подтвердить своё правообладание недвижимостью. Соответственно, гараж нельзя будет продать, завещать или передать по наследству.

    Однако в отличие от других объектов недвижимости, форма договора при продаже гаража сильно отличается. Дело в том, что в Гражданском Кодексе под понятие «гараж» попадают два определения: объект капитальной застройки или временное (переносное) сооружение, которое не нуждается в фундаменте.

    Второй вариант относится к движимому имуществу. В зависимости от этих особенностей, видоизменяется и образец договора купли-продажи.

    Что нужно для оформления

    Стоит отметить, что составить договор о продаже гаража иногда бывает довольно проблематично. Это связано с тем, что такие объекты недвижимости длительное время не регистрировались должным образом. Поэтому у владельцев вместо пакета документов на руках оказывается только членская книжка ГСК (гаражно-садовый кооператив).

    Отметим, что такая книжечка не является правоустанавливающим документом и не даёт права распоряжаться недвижимостью. По закону, продать гараж без документов невозможно.

    На практике можно наблюдать обратную ситуацию. Заключив договор купли, и проведя расчёт, новый собственник переоформляет на себя членство ГСК. Однако права собственности такой документ не даёт.

    Если гараж продаётся без документов, владельцу нужно предварительно зарегистрировать право собственности. Для этого собственнику нужно подать в Росреестр следующие бумаги:

    • устав предприятия (ГСК);
    • сведения из ЕГРЮЛ. Обычно документ оформляется в виде выписки;
    • свидетельство, подтверждающее, что ГСК стоит на налоговом учёте;
    • разрешение на строительство гаражных построек;
    • акт о вводе сооружений в эксплуатацию.

    После госрегистрации права владения, для составления договора купли-продажи потребуются такие документы:

    1. Паспорта участников, если сделка совершается между физическими лицами. Для организаций понадобятся реквизиты предприятия.
    2. Бумаги, подтверждающие выплату пая. Справка выдаётся председателем гаражного кооператива.
    3. Техническая документация на строение.
    4. Правоустанавливающие документы.
    5. Чек об уплате пошлины за регистрацию.

    С данным пакетом документов нужно обратиться в Росреестр, где будет зарегистрирована передача права собственности.

    Как оформлять

    Скачать бланк договора купли-продажи гаража можно здесь:

    Обратите внимание, что иногда составляется предварительный договор. Здесь прописывают основные условия сделки, что служит своеобразным гарантом, подтверждающим намерения участников. Предварительный договор действует до момента регистрации основного документа.

    Стоит отметить, что заключение предварительного договора — необязательное условие, кроме того, документ не нуждается в регистрации.

    Поговорим о том, какие пункты должен содержать договор купли-продажи в 2016 году, если сделка происходит между физическими лицами.

    1. Паспортные данные участников сделки.
    2. Существенные условия. Здесь отмечается площадь гаража, фактическое местоположение и номер. Последний пункт относится к гаражным боксам, которые входят в состав ГСК.
    3. Стоимость. Обратите внимание, что цена обычно указывается цифрами и дублируется прописью. Нужно обговорить и порядок внесения оплаты. По соглашению сторон это может быть рассрочка или разовое внесение всей суммы.
    4. Дополнительные условия. Например, ответственность сторон за нарушение пунктов договора или сроки освобождения помещения прежним владельцем.

    Отдельно стоит упомянуть про передаточный акт к договору. Этот документ подтверждает, что покупатель принял у продавца недвижимость без претензий. Передаточный акт к договору необязателен к составлению, однако, лучше оформить документ во избежание имущественных споров.

    Если гараж с землёй

    По закону, гараж с земельным участком не считается неделимым объектом недвижимости. Поэтому участок обычно продаётся отдельно, поэтому составляется отдельный договор купли-продажи.

    Обратите внимание, что если земля находится в аренде, это право переходит к новому владельцу. Арендная плата обычно включается в стоимость гаража. Если гараж с земельным участком находится в собственности, нужно поинтересоваться у продавца наличием следующих бумаг:

    • кадастровые документы на землю и постройку;
    • технический план строения, полученный в БТИ.

    Если такой документации нет, значит, покупатель владеет землёй на правах долгосрочной аренды. Покупатель может переоформить такое право на себя, с последующим выводом участка в собственность.

    Стоимость оформления

    По закону, сам договор не нужно регистрировать. Поэтому между физическими лицами договор составляется бесплатно.

    Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса (необязательно), потребуется оплатить услуги юриста. Обычно, это процент от стоимости сделки.

    При регистрации передачи права собственности, нужно оплатить пошлину в размере 2 000 рублей.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Навигация по записям

    Скачать договор купли-продажи гаража между физическими лицами 2016 бланк - Всё лучшее здесь

    Договор купли продажи гаража - скачать образец

    контракт купли-реализации автомобиля 2016 бланк для физических лиц скачать. Помните, что вы всегда сможете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по наполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам обозначенным на веб-сайте.

    В случае если одна из сторон возражает против преждевременного расторжения контракта, расторжение контракта осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.

    Договор купли-продажи гаража - 2016 договор купли

    В начале соглашения указываются стороны, меж которыми. Агент действует от собственного имени, но за счет принципала прибыль от реализации продукции принципала поступает принципалу, минуя счета агента. Общие положения о контракте купли-реализации, предусмотренные гк рф, используются к продаже имущественных прав, если другое не вытекает из содержания либо нрава этих прав.

    контракт купли-реализации гаража 2016 - заключается в письменной форме. В предстоящем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

    контракт купли-реализации автомобиля меж физическим и юридическим лицом. Года федеральный закон о внесении конфигураций в. контракт купли-реализации земляного участка.

    Продается vip-объектмногоуровневая квартира с гаражом в центре ярославля. Любые конфигурации и дополнения к истинному контракту имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Купли реализации гаража меж физическими лицами.

    Приведённый контракт аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом определенных критерий сделки. Едином муниципальном реестре прав произведена регистрационная запись за 20 г.

    В случае противоречия критерий контракта положениям законов и других правовых актов подлежит применению закон либо другой правовой акт. чтоб сходу скачать бланк контракта купли-реализации автомобиля эталона 2016. разглядим более тщательно контракт купли-реализации гаража на примере и бланке, представленных на этой страничке.

    Акт приема-передачи объекта к контракту купли реализации меж торговцем и покупателем в 3-х экземплярах. При получении извещения об увеличении арендной платы арендатор вправе расторгнуть контракт в однобоком порядке. кроме бланка, эталон (шаблон) указывает, как нужно заполнить недостающие поля, чтоб окончить функцию дизайна удачно и не вызывать излишних вопросов в регпалате. По требованию арендодателя контракт может быть досрочно расторгнут трибуналом в случае, когда арендатор 5.

    Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

    11 Февраля 2016 03:39 | 27971 | 10

    Рынок недвижимости определяет фаворитов с точки зрения востребованности, актуальности и единичности в определенный период времени. Гаражи и машиноместа — недвижимость, которая сейчас пользуется огромной популярностью. С покупкой гаража не все так просто, при заключении договора возникает много вопросов — является ли гараж объектом недвижимости, как оформить землю под строением и так далее. Особенности договора купли-продажа гаража рассмотрим далее.

    Гараж может быть как движимым, так и недвижимым имуществом. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта купли-продажи будут зависеть и форма сделки и ее условия. Рассмотрим два варианта.

    Договор 1 — гараж движимое имущество

    Основные моменты договора
    • Гараж является движимым имуществом в случае, если он не связан с землей и его можно переносить с место на место без ущерба для технических характеристик. Это так называемые гаражи-ракушки .

    Основные пункты договора:

    • описание объекта продажи (размер, материал, цвет и так далее);
    • цена;
    • срок передачи;
    • срок и порядок расчетов.
  • Если сумма сделки превышает 1000 рублей, то ее переносят на бумагу, ни продавцу, ни покупателю не стоит рисковать устной договоренностью.
  • Какие нюансы надо учесть
    1. Вы покупаете только имущество, земельный участок, на котором стоит переносной гараж никакого отношения к нему не имеет.
    2. Налоги на доход от продажи имущества никто не отменял. Что касается налогового вычета, то в законе указано, что на него имеют право собственники недвижимого и иного имущества в размере не более 250 тыс. рублей. То есть ваш вычет не может превышать 250 тыс. рублей, и вы можете обратиться в налоговую за имущественным вычетом от продажи гаража.
    3. Приобретая гараж-ракушку. надо заранее определиться с местом его расположения, на чьей земле он будет стоять, законно, но ли будет его размещение.
    Договор 2 — гараж недвижимое имущество

    Основные моменты
    • Гараж — это недвижимость, если он состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей, перемещение его на другое место повлечет нарушение его эксплуатационных качеств.
    • Покупая гараж-недвижимость. учтите, что на него должны быть документы — свидетельство о праве, кадастровый или технический паспорта.
    • Обратите внимание на статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды или в собственности, в этом случае в стоимость гаража входит стоимость земельного участка.
    • К договору применяются все правила о купле-продажи недвижимого имущества.
    Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли-продажи гаража
    • Владельцы гаражей чаще всего члены гаражных кооперативов. В советское время граждане вступили в кооператив и платили взносы за право на гараж. У такого владельца из документов обычно есть только книжка члена кооператива. Этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. Со справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией.
    • Если гаражный кооператив на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.

    Внимание: получением документов и оформлением должен заниматься продавец. Покупая гараж без документов, покупатель рискует потратить много денег и времени на такое оформление.

    • Еще один нюанс — гараж как самовольная постройка. Собственник или арендатор участка построил капитальный гаражный бокс без разрешений. Такая постройка узаконивается через суд. В противном случае, муниципальные власти могут потребовать ее сноса. При изымании участка для госнужд мнимому собственнику самоволки не будет выплачена компенсация.
    Другие советы
    1. Если вы приобретаете квартиру вместе с гаражом у застройщика, проверьте, чтобы в договоре долевого участия был вписан гараж. Если собственник продает жилое помещение с гаражом, также обратите внимание на наличие описания гаража в договоре.
    2. Перед подписанием, проверьте состояние имущества и его эксплуатационные свойства.
    3. Как в любой сделке с недвижимостью, стоит обращать внимание на наличие собственников, например, гараж может быть общим имуществом супругов, а участок под ним вообще разделен на доли.
    4. Аккуратнее с покупкой железных и железобетонных гаражей, во многих регионах власти посчитали их движимым имуществом и снесли, выплатив законным или не совсем законным собственникам мизерную компенсацию, еще и с опозданием.
    5. Самая большая проблема с землей под гаражом, если она муниципальная, то город может отказать в заключении или продлении договора аренды. Вот если недвижимость зарегистрирована в юстиции, тогда у вас есть все основания пользоваться земельным участком.
    6. Если вместо договора купли-продажа собственник предлагает вам право участия в кооперативе, не соглашайтесь. Вы заплатите деньги за воздух, большой вопрос, удастся ли вам оформить гараж или его снесут власти, не моргнув и глазом.
    Кстати,купить гараж в Москве и посмотреть варианты вы можете здесь.

    Сегодня власти, руководствуясь градостроительными нормативами, медленно, но верно избавляются от старых гаражей. Учитывая такие обстоятельства, членам ГСК стоит озадачиться оформлением, а покупателям гаражей обходить стороной не зарегистрированные объекты, расположенные на муниципальной земле. Пожалуй, в сложившейся ситуации, лучший выход — это либо переносной объект, либо новый гараж от застройщика или собственника на его земельном участке.

    Договор купли-продажи гаража

    Договор купли-продажи гаража

    Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

    В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

    Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

    Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

    Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

    Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

    Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

    • график платежей;
    • описание гаража;
    • кадастровый паспорт;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • правоустанавливающие документы на земельный участок.

    Договор купли продажи недвижимого гаража содержит сопутствующие документы:

    • акт приема-передачи недвижимости;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Учет договоров купли-продажи гаража в программе

    Скачать Бланк

    Большинство предприятий, вне зависимости от своей организационной формы, занимающихся переработкой или перепродажей натуральной продукции, закупают ее для своей.

    Договор аренды зданий и сооружений — это документальное соглашение, согласно которого арендодатель передает арендатору во временное пользование недвижимое имущество.

    Сущность и особенности договора дарения Декларация по правам человека предусматривает владение имуществом. Процессы основаны на работе законодательной базы. Установлены.

    Договор подряда с физическим лицом Договор подряда с физическим лицом, который заключается для организации, может стать заменой трудового договора с физическим лицом.

    В настоящее время наблюдается рост частоты операций, связанных с купле-продажей земельной собственности. К заключению сделки следует подойти с максимальной ответственностью.

    Авансовый отчет по средствам, потраченным работником в командировке – это документ, подтверждающий расходование работником выданного аванса. Это один из нескольких.

    На основании заявления о регистрации объекта (объектов) налогообложения налогом на игорный бизнес и заявления о выдаче свидетельства о регистрации объектов игорного.

    Приказ об увольнении утвержден Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда.

    Закупочный акт по форме ОП-5 применяется для закупки продуктов у населения.Составляется в двух экземплярах в момент совершения закупки сельхозпродуктов у населения.

    Наряд на сдельную работу по форме 414-АПК используется для учета выполненных работ в строительстве, промышленных, вспомогательных и прочих производствах группой.

    Выдачу разрешения на оружие осуществляет Отдел Лицензионно-Разрешительной работы, обычно он находится по адресу ОВД. Для того, чтобы получить лицензию на приобретение.

    Письмо-запрос – одно из ряда деловых писем, составляемое для получения каких-либо официальных сведений или документов. Текст письма-запроса должен содержать.

    Договор купли продажи гаража между физическими лицами 2016 бланк

    Как составить договор купли продажи гаража между физическими лицами?

    Каждый владелец своего авто рано или поздно сталкивается с вопросом приобретения для него гаража. Ведь никому не хочется круглый год держать свою машину под открытым небом – под дождем, снегом либо палящим солнцем. И вот тогда у собственника и возникает целый ряд вопросов, связанных с данной покупкой, с заключением договора купли-продажи, с проблемами оформления имущества и так далее. К примеру, что делать, если продаваемый объект без документов или земельный участок под ним не принадлежит владельцу. На эти и другие вопросы ответит данная статья.

    Договор купли продажи гаража между физическими лицами – особенности оформления

    Чаще всего недвижимость под личный автотранспорт приобретается физическим лицом у физического лица. Заключение сделки регламентируется Гражданским Кодексом России, в частности статьями 549 – 558, а также общими положениями ст. 454 – 491 ГК Федерации.

    Основная особенность осуществления данной операции – это обязательное наличие у продавца документов не только на металлический гараж, но и на землю под ним. Покупатель должен на это обратить свое особое внимание. Однако не всегда объект продается с земельным участком, который находится в собственности продавца. Что делать если владелец объекта арендует земельный надел. В таком случае приобретающая сторона должна убедится, что арендатором является именно данный собственник. Заключать типовой акт продажи имеет право и член ГСК, но при этом он должен предоставить документы о членстве в кооперативе и передать это право новому владельцу.

    Договор купли продажи гаража между физическими лицами бланк 2016

    Составить договор купли-продажи можно в произвольной форме в письменном виде (допустимо от руки) без заверения у нотариуса. Лучше использовать бумагу формата А4. В документе необходимо указать такую информацию:

    • Сведения о продаваемом объекте – место расположения, квадратура, технические характеристики;
    • Данные о собственнике, реализующем объект – ФИО, адрес проживания, номер и серия паспорта;
    • Информация о субъекте, приобретающем недвижимость – паспортные сведения;
    • Особенности сделки – когда заключается (число, месяц, год), на каких условиях, стоимость продаваемого объекта.

    В Тему: Договор кратной продажи

    В конце бумаги обязательно проставляется дата и ставиться роспись двух сторон.

    Типовой договор купли продажи гаража между физическими лицами можно бесплатно скачать, а затем распечатать по ссылке:

    Договор купли продажи гаража без документов, как оформить?

    Если недвижимость под авто продается без, документов на землю, то покупателю от такого приобретения лучше отказаться. Ведь данную недвижимость обязательно необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Участок может оказаться собственностью другого (третьего) лица либо государства и тогда возведенный на нем объект в любой момент могут признать незаконным и снести.

    Предварительный договор

    Предварительный акт заключается для того, чтобы стороны были спокойны, что основная сделка состоится в оговоренный срок. При написании данного документа необходимо указать точную дату, когда будет заключен основной типовой договор и сумму вносимого покупателем задатка. Образец предварительного соглашения 2016 года можно загрузить по ссылке:

    Продажа гаража по доверенности – отличие от акта купли-продажи

    Продажа объекта с земельным участком по доверенности разрешена законодательством РФ. Однако оформлять данный юридический документ, где собственник не один, необходимо с особой осторожностью. Прежде всего стоит убедиться в наличии доверительного документа и в правильности его составления. Посмотреть такие моменты – заверен ли данный акт нотариусом, когда это произошло и на какой период действует доверенность.

    Скачать бланк соглашения реализации гаражного объекта по доверенности можно здесь:

    Акт приема-передачи гаража с рассрочкой

    Акт приема передачи гаража по договору купли продажи с рассрочкой платежа имеет такие особенности:

    • В тексте соглашения обязательно необходимо прописать сумму, которую покупатель уже внес за приобретение;
    • Указать точную дату, когда оставшийся долг будет погашен (конкретно до какого срока).
    Гараж с земельным участком

    Договор купли продажи гаража и земельного участка под ним скачать настоящий образец доступно бесплатно в формате Word здесь:

    В Тему: Договор купли-продажи товара

    Договор купли-продажи гаража

    Покупка гаража: договор купли-продажи гаража 2016

    Одним из самых общераспространенных соглашений, с которыми мы сталкиваемся, является сделка покупки/продажи.

    Договоренность о покупке или продаже гаражного помещения — это деловая бумага в которой указывается, что владелец передает гаражное помещение в собственность покупателю, после уплаты им определенной суммы денег.

    Стать собственником гаражного помещения очень просто. Для этого следует оформить договор купли-продажи. В соответствии с Гражданским кодексом, гараж, является строением капитального строительства( недвижимое имущество). Гаражом также является любое переносное сооружение( движимое имущество), стоящее в определенном месте, не нуждающееся в фундаменте.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как составить договор купли-продажи гаража

    Данную договоренность на покупку гаражного помещения можно написать в простой форме в виде одного письменного документа, подписанного двумя сторонами. Факт приобретения недвижимости подтверждается актом и вступает в силу с момента прохождения процесса регистрации.

    Оформлять соглашение можно, если собраны следующие документы:

    • паспорт (продавец и покупатель);
    • удостоверение о праве собственности на гараж;
    • договоры обмена, дарственная, продажа, наследство и др.;
    • кадастровый паспорт на гаражное помещение;
    • свидетельство о собственности или договор аренды участка, на котором стоит строение.

    Согласно нормам и законам Российской Федерации, форма договора купли-продажи гаража обязана заключать в себе четкие данные. Прежде всего это:

    • предмет договора;
    • цена гаражного помещения.

    Главное требование, при котором соглашение купли-продажи совершается, является предмет договора, а именно гараж, который передается во владение покупателя.

    Во избежание недоразумений, обязательно в текст соглашения включается стоимость гаража, которую указывают и цифрами, и прописью. Так же в договоре фиксируется момент проведения оплаты(до или после подписания). В последнем случае прописывается конкретный срок оплаты стоимости помещения и форма оплаты( наличные, перевод на банковский счет и др.)

    В документе также следует отразить такие сведения:

    • местонахождение и адрес;
    • номерация (для помещения, расположенного в ГСК);
    • положение относительно других гаражных боксов( обособленный или связанный);
    • общая площадь;
    • из каких материалов построен;
    • наличие уровней.

    В отдельном акте приема-передачи можно отметить состояние строения на момент передачи покупателю (необходимость ремонта, вещи прежнего владельца и т. п.). Он оформляется при непосредственной передаче недвижимости в собственность покупателя.

    Важно! При покупке переносного гаража, Вы приобретаете только имущество, земельный надел, на котором стоит такой гараж никакого отношения к операции не имеет.

    Скачать бланк договора купли-продажи металлического гаража

    Бланк договора купли-продажи гаража: дополнительные условия

    В данную деловую бумагу по совместному согласию можно внести любые условия, соответствующие законодательству. Так, в тексте документа можно записать:

    • время и условия фактической полной передачи гаража предыдущим владельцем;
    • порядок передачи строения во владение покупателя ( составление акта-приема или без него);
    • предоставление возможности по оплате частями;
    • необходимость сторон заверить сделку нотариально (по закону не обязательно при продаже гаража прибегать к услугам нотариуса, но стороны могут это сделать);
    • последствия для покупателя и продавца за нарушение условий ( процент за несвоевременную оплату или передачу гаража).

    Кроме того, желательно в договоре купли-продажи гаража между физическими лицами указать наличие документа, подтверждающего право владения продавца на гаражное помещение. Можно так же отметить факт того, что строение не обременено залогом, не арестовано, не является предметом судебной тяжбы.

    Предварительный договор купли продажи гаража

    Это соглашение, отображающее намерения продавца и покупателя заключить сделку и подписать договор на положениях, отмеченных в предварительном документе.

    Такой документ заключается в ситуации, препятствующей сторонам подписать сделку в данный момент( отсутствие некоторых документов, необходимой суммы денег и т.п.)

    Обязательно следует согласовать в документе такие пункты:

    • предмет соглашения и цена;
    • форма и время расчета между сторонами;
    • обязанности и права сторон;
    • приблизительная дата подписания основного документа.

    Форма договора не может отличаться от основного соглашения, так как это может привести к недействительности сделки.

    Регистрация договора купли-продажи гаража

    Одним только заключением соглашения не обойтись. Для соблюдения всех формальностей, необходимо пройти процесс государственной регистрации. Сам документ о продаже по требованиям закона оформлять не нужно. Следует обратиться в Росреестр для регистрации факта перехода прав на собственность к новому хозяину.

    Обращаясь в службу реестра, участникам следует заполнить заявление и иметь в наличии такие документы:

    • паспорта;
    • договор или его проект;
    • чек об оплате госпошлины за регистрацию;
    • кадастровый паспорт на гаражное помещение;
    • свидетельство о праве на строение и на участок под ним;
    • акт приема/передачи (по-желанию).

    Может так же понадобиться нотариальное согласие супругов для совершения сделки. Оформление проводится в течение 30 календарных дней. После этого покупатель получает бумаги на право собственности, и становится правомочным владельцем помещения.

    Важно! Если земельный участок под гаражом находится в аренде, тогда вместе с приобретением помещения Вы получаете право аренды или собственности. В стоимость гаража включается и цена участка земли.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Договор купли продажи гаража между физическими лицами бланк 2016

    Договор купли продажи гаража и образец акта приема передачи

    Соглашение купли продажи гаража, как объекта недвижимости составляется по стандартным требованиям, а именно:

    • указываются наименования сторон;
    • юридический адрес объекта;
    • его оценочная стоимость либо же фактическая цена (если она больше);
    • дата заключения сделки.

    Акт приема передачи при этом не является обязательным. Он может содержать сведения о том, что объект теперь принадлежит другому лицу. Кроме того он содержит основные его параметры: наличие капитального ремонта, площадь, дополнительные помещения. Такой документ часто составляется больше для перестраховки от лишних претензий.

    Образец акта приема передачи скачать можно по ссылке: Бланк для заполнения здесь:

    Договор купли продажи гаража как составить правильно?

    Скачать бесплатно образец договора купли продажи гаража между физическими лицами можно по ссылке:

    Зная, как оформить и где скачать хотя бы приблизительный вариант документа, можно заранее подготовить необходимые данные и справки, что в дальнейшем поможет существенно упростить процесс оформления.

    Продажа гаража без документов возможна?

    Очень часто, увы, практикуется реализация различной недвижимости, а также автомобилей без документов, то есть по доверенности. В таком случае фактическому покупателю выдается генеральная доверенность, а он затем уже самостоятельно должен переоформить имущество, когда ему удобно. Также может быть заключена аренда с дальнейшим выкупом. Это конечно же гораздо проще и быстрее, но при этом имеет определенные риски. Прежде всего, если не будет хватать каких-либо документов, а продавец уедет – доказать свое право на имущество будет крайне проблематично.

    В тему: Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    +7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
    +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Договор купли продажи гаража с земельным участком – образец

    Такой объект может продаваться не только как часть какого-либо кооператива, но и совместно с приватизированным участком на котором он расположен либо же с какой-либо прилегающей территорией. В таком случае такой документ должен содержать еще и основные параметры данного участка (его площадь, дополнительные постройки). Образец как правильно заполняется такое соглашение можно скачать здесь:

    Акт приема передачи гаража

    Акт приема передачи такого объекта заключается между теми же физическими лицами. В нем должно быть оговорено право собственности нового владельца. Кроме того данный передаточный документ будет являться подтверждением того, что у нового владельца нет претензий (недвижимый объект соответствует всем заявленным параметрам). Также данный акт будет являться основанием для уплаты налога в ИФНС от сделки.

    Предварительное соглашение продажи гаража

    Если на данный момент должный окончательный формат сделки нет возможности провести (в кооперативе нет председателя, отсутствует полная сумма денег и т.д.), то можно заключить предварительный договор купли продажи гаража. Он должен быть заключен в простой письменной форме, а также содержать все параметры, что и основной договор между физическими лицами (юридический адрес, данные сторон, а также когда и в какие сроки должна быть произведена регистрация сделки).

    Продажа гаража с задатком или рассрочкой

    Договор покупки такого объекта между физическими лицами можно также составлять на условиях, когда сумма за имущество выплачивается не сразу. Покупатель в таком случае имеет право оформить договор с рассрочкой платежа – в таком случае сторона за данный объект будет вносить оплату частями. Договор покупки в таком случае должен содержать приложение с четким графиком когда и какие суммы будут вноситься. В собственность недвижимость переходит только после полного погашения (юридическим ограничением будет являться эксплуатация гаража без права продажи или владения другими физическими лицами). Также продавец может согласиться, что сделка будет с задатком – после получения задатка в оговоренный срок покупатель обязан внести остаток суммы. Такой предварительный договор между физическими лицами заверяется нотариально.

    В тему: Договор доверительного управления как составить правильно - образец

    Задать вопрос юристу