Руководства, Инструкции, Бланки

договора приватизации квартиры образец img-1

договора приватизации квартиры образец

Рейтинг: 4.3/5.0 (1819 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор приватизации - образец, квартиры, жилого помещения, судебная практика

Заключение договора приватизации

Законодательство Российской Федерации гласит, что жилое помещение может быть бесплатно передано в собственность какого-то отдельного гражданина.

После окончания процесса приватизации, новоиспечённый собственник получает договор, подтверждающий успешное завершение процесса.

Подобный договор обязан быть у каждого владельца жилого помещения, без наличия на нём специального штампа, с квартирой нельзя будет совершать никаких сделок.

Участники

В процедуре приватизации квартиры могут участвовать только те люди, которые имеют постоянную регистрацию по данному адресу.

Каждый проживающий старше 14 лет должен написать заявление о том, что он согласен на приватизацию и не имеет никаких возражений.

В процессе сдачи документов потребуются:

  • паспорта зарегистрированных жителей;
  • от несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении.

Если же кто-то не согласен с переводом жилья в статус собственности кого-либо, то от этого человека также потребуется соответствующее заявление, в котором будут указаны причины несогласия.

Каждое заявление должно быть заверено нотариусом.

При определении собственника жилого помещения, необходимо решить вопрос о том один ли это будет человек, или долю будут иметь сразу несколько жильцов. Не стоит забывать, что право на приватизацию каждый гражданин имеет только один раз.

Исключение составляют только те, кто участвовал в этом процессе в возрасте до 18 лет, тогда после достижения совершеннолетия, это право сохраняется.

Процедура оформления жилья в собственность

Самым сложным этапом во время приватизации квартиры является сбор документов. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов.

В этом случае необходимо:

  • заключить договор с фирмой, которая будет заниматься сбором документов;
  • оформить нотариально заверенную доверенность. дающую сотруднику фирмы действовать от вашего имени.

Решаясь на проведение всего процесса самостоятельно, внимательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов и морально готовьтесь к частым очередям.

Следует заранее узнать те организации, которые могут выдать тот или иной документ, чтобы не стоять в очередях напрасно.

В этом случае вы сможете сэкономить, но придётся потратить гораздо больше времени.

Документы

Самостоятельное проведение процесса приватизации требует сбора большого количества документов, каждый из которых играет особую роль в достижении успеха.

Каждый отдельный случай может потребовать каких-то особых документов, но в стандартный пакет должны входить:

  1. Ордер на квартиру.
  2. Кадастровый паспорт, в котором будут указаны площадь помещения и наличие каких-либо перепланировок.
  3. Паспорта всех зарегистрированных в квартире жильцов и свидетельства о рождении детей.
  4. Выписка из домовой книги, в которой будут указаны все зарегистрировавшиеся и снятые с регистрации жильцы, начиная с момента выдачи ордера.
  5. Договор социального найма.
  6. Архивная справка, показывающая данные с места проживания до 1991 года.
  7. Справка о неучастии в приватизации. подтверждающая, что ранее это право не было использовано.
  8. Заявления всех зарегистрированных жильцов о согласии или несогласии с приватизацией.
Договор приватизации

После того как процесс приватизации квартиры благополучно завершится, новоиспечённый собственник получает на руки договор приватизации, подтверждающий право собственности.

Однако этот договор необходимо зарегистрировать в Росреестре для того, чтобы с помещением можно было совершать какие-либо операции.

Что это такое?

Договор приватизации подтверждает тот момент, что жилое помещение перешло в собственность гражданина. Этот момент подтверждается специальным штампом, поставленным на договоре уполномоченным органом.

Сторонами, участвующими в составлении договора, считаются:

  • граждане, претендующие на право собственности;
  • уполномоченные органы.

Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру? Смотрите тут .

Что в нём отражается?

В самом договоре, который на 2015 год не претерпел каких-либо изменений, указываются:

  • технические данные объекта, переходящего в собственность, в том числе его точный адрес, метраж и количество комнат;
  • стороны договора, от кого и кому перешла собственность;
  • в случае если собственников будет более одного, должно быть указано соотношение долей;
  • подписи участников договора, в том числе представителя органа, проводившего процесс.
Необходимые условия для передачи квартиры в собственность

Обязательным условием для проведения приватизации является тот момент, что для будущего собственника это должно быть первое подобное дело.

Исключения составляют только те люди, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Помимо этого гражданин должен иметь постоянную регистрацию по этому адресу.

Образец

Договор приватизации квартиры составляется по стандартной форме.

Как оформить?

При оформлении договора приватизации, необходимо указать в нём несколько основных моментов:

  • ФИО претендующего на право собственности;
  • стороны договора;
  • адрес приватизируемого помещения;
  • доли каждого, в случае нескольких собственников;
  • паспортные данные собственника;
  • обязанности собственника, такие как ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт;
  • дата подписания и подписи сторон.
Регистрация права

Несмотря на то, что договор приватизации не требует нотариального заверения, его нужно зарегистрировать в соответствующих органах, для того чтобы появилась возможность проводить какие-либо сделки с приватизированным жильем.

Без соответствующей регистрации проведение сделок законодательством Российской Федерации не допускается.

Возможные сложности

Чаще всего, сложности с договором приватизации возникают в тех случаях, когда какие-либо из данных собственника в договоре написаны с ошибкой. В этом случае потребуется замена договора.

Возникновение каких-либо иных проблем случается более индивидуально и зависит от каждого конкретного случая.

Восстановление документа, заключённого до 1997 года

В случае утери документа до того, как он был зарегистрирован, можно обратиться с соответствующим заявлением туда, где он был получен.

Если же потеря произошла уже позже, то потребуется обратиться в регистрационный центр, но там потребуется определённая плата.

Для восстановления договора потребуется квитанция об оплате услуг ФУГРЦ (Федерального Управления государственного регистрационного центра).

Дубликат

При утере договора приватизации и подачи соответствующего заявления можно получить его дубликат со всеми данными, которые были раньше.

Не зарегистрирован в БТИ

При оформлении каких-либо сделок с участием договора приватизации, может возникнуть проблема, если договор не был зарегистрирован в БТИ.

Бюро технической инвентаризации может зарегистрировать договор в течение 10 лет с момента его получения, но по истечению этого срока решить этот вопрос можно будет только через суд.

Нет свидетельства

В некоторых случаях у владельцев жилых помещений может быть договор приватизации и при этом не быть свидетельства о праве собственности.

Если квартира была приватизирована до 1997 года, то следует обратиться в БТИ, если после, то в ЕГРП. Во втором случае от собственника потребуется оплата госпошлины и отдельная плата за само свидетельство.

Утерян

Часто случается такое, что договор приватизации теряется, и выясниться это может очень нескоро. В этих случаях потребуется восстановление документа через соответствующие инстанции.

После проведения этой процедуры, собственник получит на руки дубликат договора.

Расторгнуть в связи со смертью

Как правило, после смерти собственника квартиры, она переходит к его наследникам и остаётся приватизированной. Но иногда может потребоваться расторжение договора для его переоформления.

Так как сам собственник уже не может участвовать в этом процессе, расторжение договора должно производиться через суд.

При наличии достаточного количества оснований, суд быстро примет положительное решение.

Внесение изменений

Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.

Опечатка в дате рождения

Наличие ошибки в договоре приватизации может стать как досадным недоразумением, так и серьёзной проблемой.

Если была допущена опечатка в дате рождения собственника, то следует обратиться в орган, выдававший договор, после чего они должны будут исправить опечатку.

Если договор уже зарегистрирован, то с исправленным вариантом следует отправиться в регистрационный центр.

Признание договора недействительным

Гражданский кодекс Российской Федерации указывает несколько причин, по которым договор приватизации может быть признан недействительным.

Все они условно делятся на две группы:

  • в первую группу входят те причины, которые указывают на изначальную недопустимость совершения приватизации;
  • вторая группа включает в себя те причины, которые могут быть признаны судом достаточными, на основе Гражданского кодекса.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии? Порядок действий описан здесь .

Как приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе? Подробный ответ в этой статье .

Судебная практика

Чаще всего по вопросам приватизации в суд обращаются для того чтобы оспорить или аннулировать процесс.

Суд внимательно изучает все предоставленные доказательства, поэтому если вы хотите подать иск, заранее позаботьтесь о подготовке доказательной базы.

После вынесения решения, суд либо оставит всё так же, как и было, либо отменит приватизацию. Решение суда можно оспорить в соответствии с законодательством РФ.

Часто задаваемые вопросы

Получив право на собственность, многие люди не могут понять, для чего им нужен договор приватизации.

Помимо этого могут возникнуть множество различных ситуаций, в которых требуется профессиональная консультация или квалифицированная помощь. Каждый из этих моментов стоит рассматривать отдельно.

Один участник умирает

Если жилое помещение обзавелось сразу несколькими собственниками, и один из них умер, то его доля переходит по праву наследования.

Если же наследников нет, то эта доля переходит в собственность города и её придётся отдельно выкупать.

Можно ли изменить после отказа?

Если один из зарегистрированных по данному адресу жильцов изначально отказался от участия в приватизации, а после выдачи договора решил переменить своё мнение, то у него ничего не получится, так как в этом случае единственным выходом будет, если один из собственников подарит ему долю .

Видео об утере договора приватизации

Другие статьи

Как выглядит документ о приватизации квартиры: договор, свидетельство

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Документы о переводе квартиры в собственность

Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Единый государственный реестр прав.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

  • свидетельство о переводе жилья в собственность;
  • договор о проведённой приватизации;
  • заявление на проведение процедуры.
Договор приватизации

Договор о приватизации – основной документ при процедуре передачи жилплощади с собственность. Его можно не заверять у нотариуса.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Договор включает в себя следующие пункты:

  • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
  • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
  • данные участников приватизации;
  • данные собственника;
  • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
  • пункты, касающиеся ответственности сторон;
  • общие условия.

На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

Договор приватизации будет считаться правомерным только в том случае, если на нём есть штамп от уполномоченных органов регистрации.

Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

  • Наличие у граждан. собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
  • Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
  • Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры .
  • Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире. в заключении договора на добровольных условиях.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам. Ответ — в предыдущей статье.

Свидетельство о приватизации

Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

  1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
  2. Заплатить пошлину .
  3. Обратиться в центр по регистрации жилья. написать заявление.
  4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь .

Документ включает в себя следующие пункты:

  • дата, когда оно выдано;
  • документы, явившиеся основанием для собственности;
  • данные собственников;
  • информация о жилплощади;
  • кадастровый номер;
  • номер свидетельства;
  • печать, подпись.

Свидетельство выдаётся каждому человеку, участвующему в приватизации.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

Восстановление документов

Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок. Узнайте о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации на нашем ресурсе. Если документов нет, то стоит задуматься об их восстановлении.

Для проведения этой процедуры от вас потребуются:

  • Паспорта всех лиц;
  • Средства для оплаты пошлины.

Для восстановления договора приватизации и свидетельства вам нужно действовать поэтапно.

  1. Найти БТИ по месту вашего жительства. Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.
    В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;
  2. Если приватизация была долевой. требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
  3. В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
  4. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
  5. Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
  6. Забрать документ через 1-2 недели .

Без документов о приватизации любые сделки с жильём невозможны.

Хотя и все документы о приватизации можно восстановить, правильнее будет позаботиться о том, чтобы они лежали в одном месте, не допустить утери. Процедура восстановления займет у вас 2 недели, за это придется платить. Разумнее будет предупредить проблему.

В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации), 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)

Добрый вечер. На то это и бланк, что все возможные варианты в нем указать невозможно. Данный документ может быть использован как образец, но любой образец должен быть доработан с учетом конкретной ситуации. Естественно, что если в Вашем случае передается, например, частный дом, то в договоре так и надо писать (жилой дом). Еще раз повторюсь, что даже образцами надо уметь грамотно пользоваться, а указать в одном бланке все возможные варианты и условия просто невозможно.

Найденые документы по теме «договор приватизации жилого помещения образец»

Договор купли-продажи недвижимости > Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)

договор передачи жилогопомещения в собственность (место заключения договора ) (число, месяц, год прописью) администр.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор найма жилого помещения

договор найма жилогопомещения г. "" 20 г. (наименование собственника жилогопомещения или управомоченного лица).

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор аренды жилого помещения

договор аренды nо. жилогопомещения г. "" 20 г. собственник жилья. свидетельство nо. (копия свидетельства является приложе.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа

договор найма (аренды) жилогопомещения с правом выкупа г. "" 20 г. гражданин. (фамилия, имя, отчество) именуемый в.

Договор аренды жилого помещения

договор аренды жилогопомещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилоепомещение. в зави.

  • Образец. Договор пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилогопомещения для проживания взамен передаваемого)

    Договор пожизненной ренты > Образец. Договор пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого)

    договор nо. пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилогопомещения для проживания взамен передаваемого).

    Договор залога и заклада > Образец. Свидетельство о регистрации залога жилых помещений

    ельством удостоверяется, что залог жилогопомещения по адресу: (улица, проспект, бульвар, переулок) дом n, корп. n,кв. по договору между законодателем и залогодержателем (организация, его юридический адрес) удостоверенному государственной нотариальн.

  • Образец. Справка для оформления жилогопомещения (служебной площади) в собственность граждан

    Защита прав собственности > Образец. Справка для оформления жилого помещения (служебной площади) в собственность граждан

    приложение nо. 2 к инструкции по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилыхпомещений штамп предприятия справка выдана. (фамилия, имя, отчество) проживающему (-ей) (адрес).

    Договор аренды жилого помещения > Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    приложение к договору найма жилогопомещения от «» 201 года. акт приема-передачи г. «» 201 года.

    Договор аренды жилого помещения > Договор поднайма жилого помещения

    договор поднайма № г. москва "" г. гр. (ф.и.о. паспортные данные, адрес места жительства) являющийся на.

  • Образец от 13 декабря 1995 г. Исковое заявление о выселении поднанимателей из забронированного жилогопомещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец от 13 декабря 1995 г. Исковое заявление о выселении поднанимателей из забронированного жилого помещения

    1. копии исковых заявлений по числу ответчиков. 2. документы, подтверждающие право истца на спорную жилую площадь (ордер, договоржилищного найма, копия финансово-лицевого счета). 3. охранное свидетельство (бронь), выданное истцу. 4. доказательства, с.

    Договор аренды жилого помещения > Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма

    д о г о в о р поднайма жилогопомещения. предоставленного по договору социального найма (населенный пункт) (число, месяц, год) гражданин (фамилия, имя, отчество) с од.

    Договор аренды жилого помещения > Договор найма жилого помещения

    договор найма жилогопомещения. г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем «наймодате.

    Договор аренды жилого помещения > Договор аренды служебного жилого помещения

    договор аренды служебного жилогопомещения г. москва ""201 г. департамент муниципального жилья. действу.

    Договор аренды жилого помещения > Договор посуточной аренды жилого помещения

    договор посуточной аренды жилогопомещения г. «»201г. я, (в дальнейшем наниматель) и (в дальнейшем наймодател.

    Похожие документы Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)
  • Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию
  • Примерный договор купли - продажи жилой недвижимости с перечислением вариантов условий, включаемых в договор
  • Соглашение об авансе за квартиру
  • Типовой договор купли-продажи квартир
  • Образец заявления родителей для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры
  • Договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала)
  • Договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала
  • Расписка при покупке квартиры
  • Расписка при продаже квартиры
  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Договор купли-продажи жилого дома
  • Договор купли-продажи имущества (квартиры, здания) (приложение № 1а к распоряжению премьера правительства Москвы от 20 ноября 1992 г. № 2738-рп)
  • Договор купли-продажи квартиры
  • Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант)
  • Договор купли-продажи квартиры (вариант 2)
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества
  • Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант)
  • Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант)
  • Договор о купле-продаже доли жилого дома
  • Договор о купле-продаже доли жилого дома (вариант)
  • Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

  • Полный список необходимых документов для приватизации квартиры и их образцы

    Документы и образцы для приватизации квартиры

    В процессе приватизации квартиры потребуется собрать достаточно большое количество различных документов. Процесс подачи всего пакета документов производится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) либо в Многофункциональном центре (МФЦ) для последующего оформления договора приватизации жилой недвижимости.

    Алгоритм получения необходимого пакета документов можно разделить на 5 этапов.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    ЭТАП 1: Оформление и выдача основных, дополнительных и личных
    • ордер (либо договор) социального найма на жилье. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в ЕИРЦ;
    • техпаспорт на квартиру. Техпаспорт должен содержать план квартиры, а также поэтажный план дома, в котором расположена квартира. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в БТИ;
    • кадастровый паспорт. В данном документе должна содержаться полная техническая информация о квартире (общая и жилая площадь, планировка, этаж и т.д.). В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно либо в Кадастровой палате, либо на сайте Росреестра, либо в Многофункциональном центре (МФЦ);
    • выписка из домовой книги. В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания. При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма (либо ордер) на квартиру;
    • выписка из ЕГРП на квартиру. Оформлением данного документа занимается Регистрационная палата, а также МФЦ. Срок ее действия зависит от того, для какой именно организации она необходима и составляет 7 — 30 дней со дня ее оформления.
    • выписка из ЕГРП (форма №3). Данная выписка должна быть оформлен для каждого человека, принимающего участи в процессе приватизации квартиры. Выписка содержит информацию о наличии у лиц, участвующих в процессе приватизации, какой-либо недвижимости и если таковая имеется, то на каком основании она была приобретена.
    • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформление данного документа производится в БТИ. В справке содержится информация о том, пользовался ли каждый житель квартиры правом приватизации до нынешнего момента обращения. Согласно закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет законное право воспользоваться возможностью приватизировать жилую недвижимость только один раз (кроме лиц, не достигших совершеннолетнего возраста);
    • лицевой счет на квартиру. Данный документ содержит информацию о наличии/отсутствии задолженности зарегистрированных в квартире лиц по коммунальным услугам.

    Лицевой счет можно оформить в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства. Чтобы получить лицевой счет на квартиру, потребуется полное погашение коммунальных задолженностей.

    Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;
  • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо. При этом необходимо иметь на руках оригинал доверенности, а также нотариально заверенные копии (некоторые организации забирают копии);
  • отказ от участия в процессе приватизации. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры. Отказ в обязательном порядке необходимо нотариально заверить (включая копии этого документа);
  • документы каждого лица, принимающего участие в приватизации. Потребуется паспорт либо свидетельство о рождении.
  • Пытаясь узнать, что такое БИК, не забудьте посетить эту страницу.

    Какие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:

    • разрешение для участия в процессе приватизации, выданное органами опеки и попечительства. В процессе оформления данного документа должны участвовать оба родителя (усыновителями либо опекунами). При этом необходимо их присутствие даже в тех случаях, если они находятся в разводе (при наличии родительских прав). Срок оформления документа составляет 14 дней, а срок его действия неограничен;
    • выписка из домовой книги (по старому либо новому месту жительства). Данный документ выдается в том случае, если дети не достигли совершеннолетнего возраста на момент приватизации квартиры, а необходимо он для предоставления органам опеки и попечительства.

    Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить права ребенка при приватизации квартиры. Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:

    • оригинал и ксерокопия документа, дающего право на опекунство;
    • оригинал и ксерокопия документа, дающее право на приватизацию квартиры.

    Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.

    В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.

    В том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации. от него потребуется предоставление следующего перечня документов:

    • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Получить данный документ можно в БТИ. При себе необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность. Срок действия документа — неограниченный;
    • выписка из домовой книги расширенного образца. Получить данный документ можно написав заявление в паспортном столе по прежнему месту прописки. Срок получения документа — 7 дней с момента написания заявления;
    • выписка с ЕГРП (форма №3). Данный документ необходим для предоставления информации о том, владеет ли гражданин каким-либо недвижимым имуществом и если имеет, то в каких долях.

    Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:

    • паспорта РФ каждого гражданина, принимающего участие в приватизации. Потребуется оригиналы и заверенные нотариально ксерокопии.
    • свидетельство о смерти. Данный документ необходим в том случае, если в квартире были зарегистрированы умершие члены семьи. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
    • свидетельство о заключении брака. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
    • свидетельство о рождении детей. Потребуется оригинал и ксерокопия;
    • справка по уточнению фактического места проживания. Данный документ необходим в том случае, если адрес, указанный в паспорте приватизированной квартиры, указан иначе, чем адрес, который значится в ордере либо договоре социального найма.

    Справку можно получить в паспортном столе по месту прописки.

    После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Долевая приватизация квартиры происходит пор схожей схеме.

    ЭТАП 2: Для оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру

    Технический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):

    • ордер (либо договор) социального найма на квартиру;
    • паспорт основного квартиросъемщика либо доверенного лица, принимающего участие в приватизации квартиры;
    • доверенность, заверенная документально. Данный документ необходим в том случае, если вопросом приватизации занимается доверенное лицо;
    • выписки из домовой книги.

    В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.

    После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.

    ЭТАП 3: Для процесса оформления выписки из Росреестра

    Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • технический и кадастровый паспорта. Их можно получить в БТИ;
    • паспорта (либо свидетельства о рождении) детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из домовой книги.

    После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит платная приватизация квартиры, можно узнать тут .

    ЭТАП 4: Для процесса оформления договора

    Процесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:

    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • технический и кадастровый паспорта;
    • лицевой счет, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
    • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из домовой книги;
    • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
    • выписка из Росреестра;
    • выписка с ЕГРП (форма №3);
    • распоряжение о назначении опекуна. Данный документ необходим в том случае, если в квартире прописан ребенок, находящийся под присмотром опекуна;
    • выписка из домовой книги на ребенка по новому месту прописки;
    • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо.

    Продолжительность оформления договора приватизации составляет минимум 2 месяца. При этом выдача данного документа производится каждому участнику, принимающего участие в приватизации квартиры.

    После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.

    ЭТАП 5: Для оформления свидетельства о праве собственности

    Процесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

    • технический и кадастровый паспорта;
    • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • выписки из домовой книги на всех участником, принимающих участие в приватизации. При этом потребуются выписки как с нового места жительства, так и с предыдущего;
    • договор приватизации каждого участника, принимающего участие в приватизации;
    • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо;
    • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из Росреестра.

    После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. Срок окончания приватизации квартир регулируется законодательством.

    Приватизация коммунальной квартиры

    Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.

    На этой странице вы найдете статью, раскрывающую вопрос о том, как выбрать ОКВЭД.

    При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.

    Что представляет из себя договор

    Договор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.

    Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам. осуществляемый на бесплатной основе.

    Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:

    • наименование жилого объекта;
    • фактический адрес жилого объекта;
    • общая и жилая площадь жилой недвижимости;
    • данный о квартире, на основании которых возможно осуществить ее идентификацию;
    • Ф.И.О. граждан, принимающих участие в процесс приватизации;
    • подписи участниками договора приватизации;
    • печать, нотариально заверяющая договор приватизации.
    • размер доли каждого участника в приватизации (в случае, если жилая недвижимость оформляется в долевую собственность).
    Где и как можно восстановить

    В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

    Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:

    • написать заявление на восстановление договора приватизации;
    • предъявить паспорт;
    • предъявить документ, подтверждающий оплату за услуги восстановления.
    Что такое договор социального найма

    Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.

    Заключение данного договора производится в письменном виде и его срок действия неограничен.

    Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой. однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен тут .

    БТИ

    Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.

    В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:

    • фактический адрес жилого объекта;
    • характеристика и техническое состояние объекта (включая данные о перепланировке);
    • оценочная стоимость жилого объекта.

    Основной комплект документов, который выдается БТИ:

    • поэтажный план жилой постройки;
    • экспликация помещений (каждой квартиры и каждого этажа);
    • кадастровый паспорт;
    • справка об оценочной стоимости жилого помещения.
    Доверенность и ее стоимость

    Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:

    • дата составления доверенности с указанием города;
    • Ф.И.О. и паспортные данные доверительного и доверенного лица;
    • дата выдачи документа доверенному лицу;
    • состав поручения, который должен выполнить представитель от имени доверителя;
    • срок действия доверенности.

    Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей .

    Образец можно скачать здесь .

    Исковое заявление

    Судебная практика осуществляется через иск. Исковое заявление о выселении из квартиры должно содержать следующую информацию:

    • наименование суда, в который подается исковое заявление на рассмотрение;
    • Ф.И.О. лица, подающего иск в суд (истец);
    • фактический адрес проживания истца;
    • Ф.И.О. лица, которого требуется выселить (ответчик);
    • фактический адрес проживания ответчика;
    • кратко приведенные факты, по причине которых истец требует от ответчика выселиться из квартиры;
    • перечень пакета документов, который относится к судебному иску;
    • сведения, касающиеся соблюдения условий решения спорного вопроса;
    • анализ обстоятельств, на которых делается вывод о возникшей спорной ситуации;
    • указание сути требований истца по отношению к ответчику.

    Образец заявления можно скачать по тут .

    Бланк и заявление на приватизацию

    Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:

    • адрес учреждения, в которое подается заявление;
    • Ф.И.О. и фактический адрес лица, подающего заявление на приватизацию;
    • фактический адрес квартиры, подлежащей процедуре приватизации;
    • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
    • дата составления заявления;
    • Ф.И.О. и подпись граждан, принимающих участие в приватизации.

    Скачайте бланк формы отсюда .

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-47-72 (Москва)
    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

    Здравствуйте!
    Вообще, сам документ называется Свидетельство о государственной регистрации права — именно так указано в соответствующем бланке. Данный документ удостоверяет право гражданина, является юридическим актом признания и подтверждения со стороны государства права гражданина на недвижимое имущество.
    Порядок получения данного документа, его содержание и образец регулируется федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Бесплатная помощь юриста

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

    На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

    14.04.2016 в 11:49

    Это документ, свидетельствующий возникновение прав собственника у пользователя на социальное жил. помещение. В случаях, когда договор о передаче такого имущества заключён до 31 января 1998 г, регистрировать право собственности и получать свидетельство об этом законом не требуется, но и не возбраняется. Свидетельствующим документом выступает договор, зарегистрированный в БТИ. После указанной даты регистрация права и получение свидетельства о праве обязательна.
    Обоснование: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) (ст. 6).

    Бесплатная помощь юриста

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург