Руководства, Инструкции, Бланки

бланк заявления отказ от приватизации img-1

бланк заявления отказ от приватизации

Рейтинг: 4.1/5.0 (1811 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры в пользу родителей и его образец

Процедура отказа от приватизации квартиры в пользу родителей

Российское законодательство не принуждает своих подданных к обязательному участию в процессе передачи государственного имущества в частное владение, в связи с чем любой может заявить отказ от приватизации, и даже желание всеми, кто зарегистрирован в том же помещении, вступить в право собственности, не будет препятствием.

Правда, необходимо учитывать, что тогда приватизация не осуществится, поскольку для начала процесса нужно получить одобрение всех родственников, включая несовершеннолетних. Чтобы сделка все-таки состоялась, физическое лицо может написать официальный отказ от приватизации собственной части в пользу всех зарегистрированных родственников – родителей, детей, одного из супругов и пр.

Законодательная база Российской Федерации не предусматривает конкретного определения воздержания физического лица от приватизации. Несмотря на это, в современной правовой терминологии под отказом от приватизации подразумевается оформление в письменном виде заявления физического лица относительно добровольного согласия на отчуждение права собственности на квартиру, в которой он зарегистрирован.

При этом часть жилья физического лица пропорционально распределяется между остальными зарегистрированными родственниками или размеры такого разделения определяются ими по взаимному согласию – совершить отказ от своего права в пользу конкретного человека нельзя.

Важно понимать существенную разницу между отказом от приватизации в принципе и одобрением передачи своей части во владение другими лицами.

Отказ в приватизации осуществляется уполномоченными органами в следующих случаях:

  1. Когда лицо уже ранее осуществляло приватизацию жилья.
  2. Когда кто-либо из зарегистрированных родственников выступает против проведения приватизации.
  3. Когда квартира находится в небезопасном состоянии.
  4. Когда жилье фактически принадлежит какому-либо учреждению либо находится в общежитии.

Если же жилой объект не подпадает ни в одну из вышеуказанных категорий, находящихся под запретом, приватизация считается официально разрешенной. При этом воздержание физического лица от приватизации заключается именно в добровольном согласии на передачу своего права владения в пользу других лиц.

В случае отказа физического лица от приватизации жилье будет передано в собственность другим родственникам, однако, за ним закрепится право пользоваться и проживать в ней без указания конкретного срока.

Если в подлежащей приватизации жилой недвижимости проживают дети, не достигшие 18 лет, они также указываются в договоре передачи. Их отказ от своих частей может иметь место исключительно при условии наличия официального согласия государственных органов попечительства, но на практике получить такое одобрение не представляется реальным из-за жестких норм в отношении охраны жилищных интересов детей.

Процедура и последствия отказа

Отказ от получения права собственности подразумевает его оформление в письменном виде. Удостоверяют законность такого решения органы нотариата.

Для этого лицо, желающее осуществить отказ, лично посещает нотариуса, предоставляет оригинал документа, удостоверяющего его личность (паспорт), и документы на объект жилой недвижимости, подлежащий приватизации.

Нотариус проводит тщательную проверку относительно причин отказа, коими, в частности, могут быть желание лица осуществить приватизацию иного жилья либо получение льгот на возможность улучшения жилищных условий. В случае если нотариус не находит аргументов для невозможности заверения отказа, он удостоверяет документ и передает его заинтересованному лицу.

В качестве альтернативного варианта лицо, отказывающееся от части квартиры, может прийти на подписание договора передачи вместе с другими зарегистрированными родственниками и на месте заявить о своем желании отказаться. Однако в любом случае такой отказ в обязательном порядке фиксируется в письменном виде.

Отказ от приватизации практически всегда влечет за собой правовые последствия как для самого отказавшегося, так и для его родственников, среди которых разделилось его право собственности.

К примеру, во время последующей продажи квартиры лицо, отказавшееся от приватизации, не может быть принудительно выселено без собственного на это волеизъявления, поскольку в результате отказа он не лишается регистрации в квартире и может бессрочно проживать в ней. Фактически, после передачи жилья новым владельцам человек имеет полное право оставаться там на общих условиях.

Отказ от своей доли также нельзя осуществить после проведения процесса приватизации. Если лицо, принимавшее участие в приватизации, желает избавиться от права владения своей частью квартиры, оно может осуществить это путем дарения, составления завещания либо продажи соответствующей доли, но, вопреки убеждениям многих, никакого процесса «расприватизации» при этом не существует.

Популярные вопросы и их решение

Часть отказавшегося лица пропорционально распределяется между всеми родственниками, принимавшими участие в приватизации.

Если после покупки квартиры оказалось, что в ней зарегистрирован человек, оформивший отказ, можно ли его выселить?

Нет. В соответствии с нормами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» лицо, отказавшееся от права владения частью квартиры при приватизации, оставляет за собой бессрочную возможность проживания и пользования такой квартирой. Фактически она продается вместе с зарегистрированным в ней лицом.

В связи с этим, приобретая жилье, нужно как можно более детально изучить информацию обо всех жильцах, зарегистрированных в ней, чтобы застраховать себя от необходимости проживания вместе с посторонними людьми.

Могут ли жена или муж быть выселенными в случае расторжения брака, если в момент совместного проживания квартира была ими приватизирована, причем, один из них оформил отказ от приватизации своей части?

Нет. Несмотря на одну из норм Жилищного кодекса РФ, согласно которой при разрыве семейных отношений за бывшим членом семьи владельца право пользования квартирой не сохраняется, Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» уточняет, что если в момент осуществления приватизации вышеупомянутые лица обладали равными правами использования жилья, такие права сохраняются за ними и после расторжения брака.

Отказ от приватизации жилья – решение добровольное и у многих согласившихся на такой поступок – обоснованное. Но нужно объективно оценивать возможные риски как для самого «отказника», так и для лиц, в пользу которых в последующем произойдет разделения права собственности на долю жилого помещения. В большинстве случае, наиболее логичным последствием отказа от приватизации является возможность осуществления такого права с другим объектом жилой недвижимости на более выгодных условиях.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

  • Как оспорить завещание на квартиру: процедура, документы и сроки

  • Как расприватизировать квартиру — возможные нюансы

  • Другие статьи

    Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей - образец заявления, причины и последствия

    Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

    В связи с продлением срока приватизации жилья до первого марта следующего года актуальность передачи в собственность государством квартир не утрачена до сих пор. Но некоторые граждане России, не желая тратить время на сбор требующихся для этого документов и хождение по различным учреждениям, а впоследствии платить налог на имущество, решают отказаться от приватизации в пользу своих родных. Как правильно сделать это и каковы последствия данного шага?

    Процедура отказа

    Отказ от приватизации квартиры или доли в ней — добровольное признание своего нежелания владения таким жильем, но не отказ от права в приватизации любой другой собственности, т.е. они могут приватизировать впоследствии другую квартиру, например, если они стоят в очереди на собственное жилье.

    При оформлении отказа право собственности передается не кому-либо из проживающих там родственников, а делится между ними в равной степени либо по их взаимному согласию.

    Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа. Пишется это заявление самим «отказником», а вот его присутствие при оформлении приватизации не обязательно, если уже имеется соответствующая доверенность от заявителя.

    Такое заявление входит в список документов, предоставляемых всеми заинтересованными в оформлении акта закрепления права собственности лицами в организацию, занимающуюся этим вопросом. В нем обязательно указывается причина отказа. В документе о передаче квартиры в собственность членов семьи производится отметка о всех имеющих право на эту квартиру лицах, но написавших отказ от него.

    «Отказник» лишается своего права собственника в квартире, но не может быть выселен из нее, т.к. право проживания за ним сохраняется на всю жизнь, пока он добровольно не выпишется из этой квартиры.

    Права при отказе

    Оформившие отказ от приватизации граждане не лишаются при этом следующих прав:

    • на пожизненное проживание в прошедшей приватизацию квартире даже в том случае, если они прекратит семейные отношения с другими жильцами;
    • вышеуказанное право не теряется даже при продаже квартиры, согласие «отказника» на эту сделку в таком случае не требуется;
    • если квартира все же не приватизирована, то написавший ранее отказ член семьи может участвовать в ее приватизации в дальнейшем, если тогда его решение изменится;
    • граждане, стоящие в очереди на получение нового жилья, не теряют своего права на него из-за отказа от другой квартиры;
    Отказ несовершеннолетнего от приватизации

    Особо нуждаются в рассмотрении нюансы, связанные с вопросом отказа малолетних детей от приватизации, т.к. такие граждане имеют право на собственность в таких случаях:

    1. Если они в момент приватизации живут в этой квартире.
    2. Когда в настоящий момент ребенок не живет в квартире, но в ней живет хотя бы один из его родителей. При этом не важно, где в этот момент прописан ребенок и прописан ли он где-нибудь вообще. По желанию можно в таком случае оформить приватизацию доли квартиры на ребенка без его прописки в ней.
    3. Если ребенок находится «под опекой» либо прописан в квартире бабушки (дедушки) или других родственников без родителей.
    4. Когда родители отказываются от собственности в квартире, где проживают. Если впоследствии обнаружится, что отказавшиеся родители незаконно оформили отказ детей от собственности, то обойденные ими дети в суде могут признать такую приватизацию недействительной.

    Исходя из вышеизложенного, во всех этих случаях при отказе несовершеннолетнего от приватизации необходимо к заявлению об отказе приложить разрешение из органов опеки.

    Отказ от приватизации детьми контролируется органами опеки и попечительства. Родители либо опекуны малолетних «отказников» должны обратиться в это учреждение за разрешением на такое действие. Оформление отказа на детей только одним из родителей признается незаконным.

    Стоимость оформления документов

    Отказ может проводиться двумя способами:

    1. Заполнение соответствующего заявления лично в органе, занимающемся приватизацией жилья при подаче всех бумаг, необходимых для приватизации. В этом случае такая процедура для «отказника» бесплатная .
    2. При написании заявления об отказе в нотариальной конторе. Тогда стоимость этой услуги обусловлена расценками нотариуса, которые обычно составляют 600-1000 рублей.

    Если доля в квартире была оформлена ранее, то отказ от нее уже невозможен. Можно только продать либо подарить ее кому-либо из родных. При этом начисляется налог на доходы — 13% от стоимости собственности.

    Образец формы отказа от приватизации

    Популярные вопросы и их решения

    В реальной жизни существует множество различных ситуаций, когда взрослые дети хотят передать свои права при приватизации жилья в пользу родителей. Хотя фактически возможно, как указывалось ранее, только распределение их доли между всеми находящимися в квартире жильцами равномерно.

    Полностью же доля детей переходит к родителям лишь тогда, когда кроме родителей там никто больше не живет.

    Вот некоторые характерные случаи их последствия:

    1. После смерти одного из родителей наступает право наследования доли умершего. При этом она может быть распределена между детьми, как первоочередными наследниками, в равных долях.
    2. После смерти обоих родителей постоянно живущий в этой квартире сын (дочь), ранее отказавшийся от своего участия в приватизации ее, не может быть выселенными, если только он сам не сделает этого. Выписать же его никто не может. Если отсутствует завещание на квартиру, то такой наследник имеет полное право на эту жилплощадь наряду с другими равноценными наследниками.
    3. Если сын (дочь) – «отказник» не может присутствовать на процедуре приватизации жилья, где он временно не живет по той или иной причине, то его заявление об отказе заверяется соответствующим должностным лицом (руководителем учреждения, начальником колонии — в местах заключения, командиром части – в армии т.п.).
    4. Участвовавшие ранее в приватизации малолетние дети в зрелом возрасте по желанию могут оформить передачу своей доли жилья договором дарения.
    5. Отказ от прав собственности родителями малолетних детей не должен влиять на них. Нередки случаи, когда дедушки и бабушки, умирая, оставляли завещание на квартиру, где жили их малолетние внуки, в пользу иных родственников. В этих случаях родители должны обращаться с жалобой в суд. Но все же, основная вина в этих ситуациях лежит на них, т.к. отказываясь от своих прав, они подставили этим своих детей.

    Из всего вышесказанного следует, что:

    1. Отказ от приватизации квартиры в пользу родителей может проводиться только в случае, если в такой квартире нет других жильцов. Иначе эта часть собственности будет распределена среди всех живущих по данному адресу равноправно.
    2. Член семьи, отказавшийся от своей части квартиры добровольно, обладает правом проживания в ней до конца своих дней, его нельзя из нее выселить даже при продаже либо при смене статуса этого человека в семье.
    3. В случае проживания в квартире малолетних детей оформлению их отказа либо отказу их родителей от своих прав на нее предшествует изучение всех обстоятельств такого действия органами опеки. Этот отказ считается правомерным лишь при их разрешении на него.
    4. Отказ от приватизации квартиры не означает полную потерю права на нее.
    5. Заявление на отказ оформляется письменно и нотариально заверяется, а в приватизационные бумаги вносится отметка обо всех «отказниках».

    Как просто и быстро отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

    Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

    0 Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
    0 Как отказаться от приватизации квартиры.
    0 Последствия отказа от приватизации квартиры.
    0 Видеоответы.


    0 Что говорит закон о приватизации и об отказе от нее?

    В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда. Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч. и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные поме щения в собственность.

    Для оформления приватизации достаточно согласие всех жильцов и лиц, которые имеют право на участие в ней. В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо имеются другие веские причины отказаться от приватизации, то следует оформить соответствующим образом отказ от приватизации, чтобы другие жильцы смогли приватизировать квартиру, все вопросы приватизации квартиры от стоимости до документов были нами рассмотрены в этой статье . Оформление отказа от приватизации надлежащим образом, а также анализ последствий такого отказа имеют существенное при приватизации. Поскольку это позволит не только ускорить сам процесс, но и защитить права граждан – жильцов приватизированной квартиры в будущем.


    0 Как отказаться от приватизации квартиры

    Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

    Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:

    • гражданин ранее участвовал в приватизации;
    • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
    • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
    • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

    Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё .

    Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище »).

    Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.


    0 Последствия отказа от приватизации

    При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях. Вместе с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

    Поскольку участвовать в приватизации гражданин может лишь один раз (ст.11 Закона о приватизации), то отказ предоставляет право участвовать в приватизации иного жилого помещения, в том числе на более выгодных условиях. Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в различных государственных жилищных программах по обеспечению граждан жильем.

    Вместе с тем, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации, наделен правом бессрочного пользования, поэтому даже при продаже квартиры новым собственникам право пользования приватизированной и проданной в дальнейшем квартирой у него сохраняется.


    0 ВИДЕООТВЕТЫ. Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры.

    В разделе "Приватизация " мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.

    Заявление отказ от приватизации образец

    Заявление отказ от приватизации образец

    как выписать совершеннолетнего сына если он сбежал из дома, а Матери нужно продавать квартиру ?

    этот документ можно посмтреть в администрации или у нотариуса уточнить у них есть формы. Примерный образец согласия об отказе от участия в приватизации СОГЛАСИЕ ГОРОД НОВОСИБИРСК.

    Заявление об отказе участия в приватизации жилого помещения Приложение 2 к Положению, утв. Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N. 4 В администрацию_________ (населенного пункта.

    Нередко при оформлении документов на приватизацию недвижимости возникают те или иные обстоятельства, при которых требуется оформить отказ от приватизации одного из проживающих на.

    В связи с многократной пролонгацией действия закона о бесплатной приватизации жилья, вопрос о безвозмездной передаче квартир в собственность актуален до сих пор. Большинство.

    Вот примерная Инструкция по действиям при приватизации: 1 Все действия по приватизации жилых помещений передаются в общую собственность (совместную или на долевых основаниях).

    В соответствии с положениями гражданского законодательства РФ, каждый гражданин вправе 1 раз бесплатно получить жилье в собственность. Большинство россиян, проживая в муниципальных.

    Заявление отказ от участия в приватизации квартиры Для предоставления по месту требования От гр. РФ Иванова Ивана Ивановича, 00.00.0000 года рождения, пол: мужской прож. г.

    Планируем приватизировать квартиру.В ней проживает 4 человека. Я и сын (18 лет)планировали отказаться от приватизации.Остается муж и несовершеннолетняя дочь(7 лет).Есть ли смысл.

    Я, Ф. И. О. год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящий(ая) на регистрационном учете по месту жительства по адресу.

    Бланк заявления отказ от приватизации

    Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения (образец)

    в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Цена иска _______________________

    (сумма в рублях, если иск подлежит

    о признании права на приватизацию квартиры

    и признании недействительным отказа

    в приватизации жилого помещения

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__»________ ____ г. я являюсь нанимателем квартиры N _ в доме N _____ по улице ___________ в ______________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена моей семье на основании ___________________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

    Квартира принадлежит _________________________ (указать вид жилищного фонда).

    Наймодателем является ____________ (наименование органа).

    Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _____________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

    Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _____ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.) «__»______ ____ г. рождения, совершеннолетний(яя) _____ (Ф.И.О.) «__»_______ ____ года рождения.

    Я, моя жена и совершеннолетний(яя) (сын, дочь) приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность ________________________ __________________________ (указать — в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних). Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.

    «__»_______ ____ г. я обратился к __________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако ____________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

    В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

    1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме N _____ по улице ______________ в ____________________ (наименование населенного пункта).

    2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

    3. Обязать ответчика передать квартиру в ____________ (чью) собственность, заключив с ______________________ (кем) договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ___ стр.;

    2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры, — на ____ стр.;

    3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.;

    4. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена, — на ____ стр.;

    5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги — на ____ стр.;

    6. План квартиры — на ____ стр.;

    7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья, — на ____ стр.;

    8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на ____ стр.;

    9. Копия искового заявления.

    Дата подачи заявления: «___»___________ ____ г.

    Источник: "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2009

    Заявление на отказ от приватизации квартиры: образец

    Отказ от участия в приватизации квартиры: как оформить и какие последствия от такого шага?

    Узнайте на нашем сайте о том, какой налог обязаны оплачивать и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированного жилья, и как разделить лицевой счет по оплате ЖКУ в приватизированной квартире. Читайте также о понятиях платной и бесплатной приватизации.

    Что говорит закон?

    Как выйти из приватизации квартиры? Процесс приватизации регулируется ФЗ №1541-1, в котором установлен порядок оформления отказа от участия в ней.

    Статья 2 данного документа устанавливает право участия всех зарегистрированных на жилплощади граждан, которые должны получить равные доли. После оформления каждый участник становится владельцем части жилой площади.

    Если кто-либо из прописанных по данному адресу не желает оформлять на себя долю, он может отказаться от участия в приватизации, и будет исключён из участников договора. Жилплощадь распределяется между остальными зарегистрированными.

    Отказ от оформления собственности не лишает данное лицо права пользования помещением. Исключение составляют случаи прекращения семейных отношений между собственником и зарегистрированным на его площади гражданином (ст.31 ЖК РФ ).

    В то же время лицо, оказавшееся от оформления данного помещения в собственность, не может быть выселено, даже после прекращения с владельцем семейных отношений (читайте о разделе приватизированной квартиры после развода ). К примеру, если муж отказался от приватизации в пользу жены или ребёнка, то после развода он не может быть выписан.

    Если кто-либо из зарегистрированных на жилплощади ранее принимал участие в приватизации или владеет долей другого помещения. он исключается из договора и отказ не оформляет. При этом он должен дать согласие на проведение процедуры (читайте о праве на повторную приватизацию жилого помещения).

    Заявление на отказ от приватизации квартиры образец .

    Причины

    «Не хочу приватизировать квартиру: как отказаться от приватизированной квартиры?» Кто и почему отказывается от доли? Добровольный отказ от доли в помещении может оформить любой совершеннолетний гражданин.

    Что касается несовершеннолетних граждан, отказ может быть оформлен исключительно с согласия органов опеки и только после тщательного анализа мотивов и с учётом дальнейших действий законных представителей.

    При этом отказ можно оформить исключительно от лица ребёнка, которому исполнилось 14 лет. На ребёнка до 14 лет доля выделяется в обязательном порядке.

    Органы опеки, как правило, не позволяют оформлять отказ от доли ребёнка в пользу родителей, если он не является владельцем другого жилого помещения или доли, превышающей размером ту, от которой предполагается отказ.

    Не поможет в данном случае и выписка ребёнка непосредственно перед процедурой. Если в последние полгода перед процессом ребёнок был прописан в этом помещении, доля ему полагается в обязательном порядке.

    Мотивы добровольного отказа от части квартиры довольно разнообразны, но наиболее частыми из них являются:

    1. Отказ для увеличения доли родственников. Его можно оформить в пользу любого лица, совместно зарегистрированного в квартире.

    При этом доли распределяются между всеми оставшимися участниками приватизации. То есть отказ пишется не в пользу конкретного лица.

    Гражданин лишь отказывается от выделения доли конкретно ему, и остальная площадь делится на равные части.
  • Нежелание заниматься оформлением и передача своих прав одному из прописанных (читайте о приватизации через риэлтора или по доверенности ).
  • Планирование получения иного соц. жилья.
  • Инструкция по оформлению

    Как оформить отказ от приватизации квартиры? Отказ от участия в приватизации является официальным документом и должен быть заверен государственным нотариусом при личном обращении.

    Составленное заявление в присутствии гражданина заверяется нотариусом и прикладывается к пакету документов.

    Присутствие гражданина, оформившего нотариальный отказ от приватизации квартиры, в дальнейшем проведении процедуры не требуется .

    От имени ребёнка

    Начинать оформление отказа от имени гражданина с 14 до 18 лет начинают с посещения территориальных органов опеки — отказ для несовершеннолетних можно оформить только с их разрешения (ст. 28 и 37 ГК РФ ).

    Для подачи заявления необходимо представить:

    • паспорта родителей;
    • личные документы ребёнка;
    • свидетельство о браке (разводе);
    • справку о прописке несовершеннолетнего и родителей;
    • договор найма жилья.

    В заявлении обязательно нужно аргументировать мотивы отказа. Личное присутствие несовершеннолетнего при подаче заявления обязательно.

    Если по каким-то уважительным причинам он не может лично подать заявление, необходимо подтверждение его воли у нотариуса .

    Решение органов опеки можно получить через 10 дней. Если ребёнок записан в договоре найма помещения, оно может быть отрицательным .

    Разрешение на отказ можно получить только в том случае, если планируется улучшение жилищных условий несовершеннолетнего.

    К примеру, в ближайшее время семья планирует приобрести новую квартиру, в которой будет выделена доля ребёнку, или семья скоро получит другое социальное жильё.

    При этом дальнейшие действия родителей и выполнение обещаний будут контролироваться органами опеки. При невыполнении условий договор приватизации будет аннулирован по их инициативе.

    Как составить заявление?

    Строгой формы этой формы документа не существует, пишется он лично, с использованием печатного шаблона или полностью от руки. В заявлении должны содержаться пункты:

    1. «Шапка» — пишется на имя руководителя организации, оформляющей приватизацию. Также в ней указываются личные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, место прописки.
    2. Далее гражданин должен попросить не включать его в число лиц приватизирующих недвижимость с указанием адреса объекта.
    3. Затем гражданин указывает мотивы отказа и даёт расписку в том, что понимает последствия совершаемых действий.
    4. В конце заявления ставится дата и подпись с расшифровкой.

    При составлении документа достаточно предъявить нотариусу паспорт. Нотариус заверяет документ и оставляет его копию в своём архиве .

    Результаты

    Каковы последствия отказа от приватизации квартиры? Что будет? Подписав отказ, гражданин лишает себя доли в недвижимости, но остаётся проживать в ней (читайте о правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире).

    Выписать его без получения на то его согласия нельзя. Жить в данной квартире отказавшийся от собственности может даже в случае её продажи или других сделок по отчуждению.

    Если гражданин отказался от участия в процедуре оформления жилья в собственность, право на однократную бесплатную приватизацию за ним сохраняется. То есть в дальнейшем он сможет стать участником приватизации иного муниципального помещения.

    Право пожизненного проживания в отказном жилье теряется в случае приватизации гражданином другого помещения. Дать обратный ход бумаге, подписанной в нотариусе, можно в любой момент, пока не подписан договор о приватизации.

    Если гражданин, по каким — либо причинам передумал, можно написать заявление в администрацию, и дело по передаче квартиры в собственность другим лицам будет остановлено .

    Вернуть долю в квартире можно также после оформления договора. Действовать в этом случае придётся через суд. Отказавшийся ранее от доли должен заявить, что введён в заблуждение и хочет отменить сделку, проводимую без его участия.

    Сделки под влиянием заблуждения, угроз, насилия или стечения тяжёлых обстоятельств подлежат расторжению в соответствии со статьями 178 и 179 ГК РФ. Данный процесс носит наименование «Оспаривание приватизации». Срок исковой давности по таким делам – 3 года.

    Подписывая отказ от участия в процедуре важно учесть тот момент, что квартира может быть продана. В этом случае новый собственник может потребовать освободить жилплощадь и выписаться с неё. При наличии существенных оснований, суд будет на его стороне.

    Отказ от участия в приватизации должен быть обдуманным и тщательно взвешенным. Не стоит слепо верить всем обещаниям и заверениям других лиц, прописанных в квартире. Руководствоваться стоит только здравым смыслом. чтобы впоследствии не остаться без жилья.

    ДОВЕРЕННОСТЬ-СОГЛАСИЕ от осужденного на отказ от приватизации(образец) - БЛАНКИ, ЗАЯВЛЕНИЯ, ДОВЕРЕННОСТИ

    ДОВЕРЕННОСТЬ-СОГЛАСИЕ от осужденного на отказ от приватизации(образец) ДОВЕРЕННОСТЬ-СОГЛАСИЕ от осужденного на отказ от приватизации(образец)

    Город Норильск хххххххххххххххххх две тысячи пятнадцатого года.

    Я.гр.Пере. Дми. Алек. 18 мая 1976 года рождения, место рождения

    Гор.Москва,гражданство:Российская Федарация, пол: мужской, паспорт ххххххххххх

    выдан хххххххххх паспортным столом №1 ОВД района «Отрадное» города Москвы,

    код подразделения ххххххх,зарегистрированный по адресу:г. Москва,ул. Декабристов

    дом 22 кв. 288,отбывающий наказание в местах лишения свободы в Федеральном

    Казенном Учреждении «Объединении исправительных колоний №30 ГУФСИН России

    по Красноярскому краю» ,

    ДАЮ СОГЛАСИЕ на приватизацию квартиры по адресу: г.Москва, ул. Декабристов

    дом. кв. в общую долевую собственность гр.Пер. Але.

    Сергеевича 04 октября 1949 года рождения, Пере. Але. Васи..

    28 декабря 1949 года рождения, Пере. Я. Мак. 30 сентября 2010 года

    Настоящим согласием я отказываюсь от права на приватизацию указанной жилой

    площади. Я, Переп. Дм. Але. сообщаю,что правовые последствия

    отказа права на приватизацию мне известны. Согласие подписаны мною в здравом уме,

    добровольно, без оказания на меня давления.

    хххххххххххххххххххх две тысячи пятнадцатого года.

    Настоящее согласие удостоверено мной, Безруких Дмитрием Николаевичем, Начальником

    ФКУ ОИК-30 ГУФСИН России по Красноярскому краю в соответствии пп.3 п.2 статьи

    Согласие подписано Пер. Дми. Алек. в моем присутствии.

    Личность установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № хххххххх

    Полковник внутренней службы Д.Н.Безруких

    Порядок отказа от участия в приватизации квартиры

    Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

    Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры мы разделили на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка.

    Вариант №1 – если отказывается совершеннолетний гражданин

    В этом случае отказ должен быть написан в письменной форме и заверен нотариально.

    1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда .

    Мы можем дать контакты опытного нотариуса для оформления согласия о неучастии в приватизации. За контактами напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган. который принимает документы для оформления приватизации (обычно это БТИ или Департамент Управления Имуществом). Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.
  • Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

    Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы.
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

    После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

  • В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

    Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган. который принимает документы для оформления приватизации, обычно, это БТИ или Департамент Управления Имуществом.
  • Если нет времени на оформление отказа или не хватает знаний, можете заказать услугу по оформлению. Для этого напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Теперь о важных моментах
    • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
    • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире. Даже тем, кто отказывается от участии в приватизации, также необходимо быть при подаче документов и написать заявление на приватизацию. Подав документы и написав заявление, они тем самым дают согласие на саму приватизацию.
    • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации в дальнейшем, но уже другого жилья.
    • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право пожизненного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.
    • Право на пожизненное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади.
    • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
    • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может, а, значит, и отказ от него не требуется.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста v.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 703-05-84 — Москва и обл.; 8 (812) 309-92-94 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб. 113 — для других регионов РФ.

    Здравствуйте, вопрос очень важный. Моя мама является собственником квартиры и в договоре но в нем указан еще ее старший сын. Мама хочет приватизировать квартиру. Старший сын не прописан с ней и не проживает с ней уже 23 года. Вопрос в том, что может ли мама приватизировать квартиру на себя без согласия старшего сына, который указан в договоре,но не прописан. Спасибо

    Здравствуйте. Во-первых, ваша мама НЕ является собственником данной квартиры, она просто её арендует у муниципалитета по договору соц.найма. По закону она вместе со старшим сыном являются нанимателями жилого помещения (квартиры), а муниципалитет — наймодатель. Во-вторых, так как сын тоже вписан в договор соц.найма, то без его согласия приватизировать квартиру только но мать не получится. Он должен или участвовать в приватизации (тогда у них с матерью будет по 1/2 доли), или оформить у нотариуса отказ от приватизации. Если он откажется оформлять отказ от приватизации, можно попытаться выписать его из договора соц.найма через суд, потому что он как наниматель не выполнял обязанности по обеспечению сохранности квартиры, не вносил плату по коммунальным платежам и т.п. (ст. 69 ЖК РФ).

    здравствуйте! ситуация следующая. дедушка с бабушкой получили квартиру от государства, стояли на очереди 30 лет. недавно приписали в эту квартиру меня (в договоре соц. найма меня нет). теперь хотим приватизировать эту квартиру, но вот непонятный момент: дедушка с бабушкой уже участвовали в приватизации в 1993 году, соответственно они права на приватизацию не имеют. а я принимал участие в приватизации в 12 лет, соответственно по закону имею право (как я понимаю) принять участие в приватизации. вопрос: можно ли мне приватизировать эту квартиру? впринципе есть возможность прописать бабушку и дедушку у родителей и будет ли тогда договор соц. найма переоформлен на меня, останется ли за мной право приватизации? как грамотней выйти из этой ситуации? спасибо.

    Здравствуйте, Александр. Напишите по подробнее на основании чего они получили данную квартиру?

    Здравствуйте!
    Такая ситуация, квартира не приватизирована. В ней прописаны: я, брат, отец и мать- но мать умерла и получается отец главный квартиро-съемщик. Верно?
    Вопрос в следующем, можно ли провести приватизацию как минимум без одного члена семьи в списке прописанных? Например без меня или брата или даже без отца.
    Дело в том что один из прописанных принципиально не хочет ехать из другого города и содействовать данной процедуре.
    И еще такой вопрос: если квартира не приватизирована могут ли кого то из нее выписать. прописать или каким либо образом отобрать путем мошенничества?
    Заранее благодарю за помощь!

    Здравствуйте, Вячеслав.
    1. Понятия главного квартиросъемщика уже нет, есть наниматель (п. 1 ст. 60 ЖК РФ). И он указан в договоре соц.найма.
    2. Если прописанный в другом городе не хочет иметь долю в данной квартире, то пусть оформит у нотариуса отказ от приватизации и пришлет по почте. Если хочет иметь долю, то пусть оформит на кого-либо доверенность на сбор документов от его имени и подачу его документов в отдел приватизации. Если же он и не хочет приватизировать и не хочет оформлять отказ от приватизации (такие случаи бывают), то без него приватизировать не получится, т.е. он должен официально (документально) изъявить свое желание участвовать в приватизации и получить долю (через доверенность) или не участвовать в приватизации (через отказ от приватизации). Если же он совсем упрямится, то можно постараться его просто выписать через суд, т.к. он живет в другом городе, не ведет общее хозяйство и не платит коммунальные платежи (НО только если он не вписан в договоре соц.найма или ордере, а просто прописан и всё). В общем очень много нюансов и уточнений.
    3. Без согласия других прописанных, никто не может прописать и вселить кого-либо, даже наниматель (п. 1 ст. 70 ЖК РФ). Выписать можно только по положительному решению суду, если прописанный давно не проживает в квартире, не ведет общее хозяйство и не платит коммунальные платежи, и это еще нужно доказать.
    ВНИМАТЕЛЬНО прочтите главу 8 ЖК РФ — Социальный наем жилого помещения (ст. 60 по 90 ЖК РФ).
    Советую Вам обратится к юристу на индивидуальную консультацию для более точного ответа по вашей ситуации с просмотром все ваших имеющихся документов на руках. Сами видите, что имеются много нюансов и уточнений. Удачи Вам!

    Здравствуйте! Я прописываюсь в муниципальную трех комнатную квартиру к жене и двум нашим несовершеннолетним детям. Прописанные там на данный момент теща, тесть и сестра жены(инвалид, проблема с почками) одновременно со мной выписываются, но остается бабушка которая там не живет по факту, но прописана. Сразу после выписки тещу, тестя и сестру жены прописываем к нам в однушку. После чего мы с женой планируем приватизировать квартиру на нас двоих и наших детей. После приватизации теще с тестем дарим нашу однушку, которая у нас в совместной собственности(менее трех лет). Сестре жены платим деньги, которые она планирует внести в качестве первого взноса за квартиру в строящемся доме (более 50% от стоимости покупаемой квартиры). Передача денег сестре инвалиду ни как юридически не фиксируется, все в устной форме.
    Пока не построилось жилье для сестры, год-два, фактически продолжаем жить на своих местах.
    ОТНОШЕНИЯ С ТЕЩЕЙ СЛОЖНЫЕ!
    Изначально она мне предлагала приватизировать квартиру, они напишут отказ от приватизации, а потом выпишутся. Я узнал, что в этом случае они все имеют пожизненное право на проживание в ней ))
    Иными словами наша однушка уже не наша, наши деньги уже не наши, и трешка не наша, а общая если тещу переклинит, в очередной раз.
    Подскажите пожалуйста, если их всех выписать до приватизации (кроме бабушки), сможет кто-то из них вписаться к нам в квартиру как либо? Могут ли они потом это выставить как заведомо не выгодная сделку и обман? Нужно ли им писать отказ от приватизации после выписки? Нужно ли ждать пол года после выписки, что бы начать приватизацию? Останется ли какаянибудь «зацепка, лозейка к нам в квартиру» через бабушку?
    Конечная цель это трешка безоговорочно принадлежащая только мне, жене и детям!
    Спасибо.

    Здравствуйте, Сергей. Все зависит прописаны ли они в договоре найма или ордере. Если человек прописан в договоре найма или ордере, он может выписаться и затем прописаться в квартиру по своему усмотрению, т.е. без согласия других прописанных в квартире. Аналогично, если он НЕ прописан в договоре найма или ордере, тогда человек после того как добровольно выписался из квартиры, уже не может прописаться без согласия других прописанных.
    Теперь насчет отказа от приватизации: если человек прописан в договоре найма или ордере, то недостаточно чтобы он выписался из квартиры, чтобы не участвовать в приватизации, от него все равно нужен письменный отказ от приватизации, заверенный нотариально. Аналогично, если человек НЕ прописан в договоре найма или ордере, то достаточно чтобы он выписался и всё, в приватизации он участвовать не будет.
    Полгода после выписки ждать НЕ нужно в любом случае.
    Советую Вам обратится к юристу на индивидуальную консультацию с рассмотрением всех имеющихся документов, такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Удачи Вам!

    Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может. А нужно ли бумажное подтверждение для приватизации другого жилья, где он является нанимателем и на кого оформлять документы. В квартире прописаны 2 человека наниматель и супруга. За каким документом надо обратиться к нотариусу, а за каким не надо. И что лучше сделать чтобы избежать меньше бумаг.

    Здравствуйте, Дмитрий. Чтобы доказать участвовал ли человек в приватизации другой квартиры или нет, берется в БТИ справка по форме №2. В данной справке и будет указано, участвовал ли человек в приватизации или нет, если да то какой квартиры. Если же человек участвовал в приватизации другой квартиры, то ему НЕ нужно оформлять отказ от приватизации у нотариуса, а достаточно оформить вышеуказанную справку. Полный список документов для приватизации квартиры указан в данной статье — http://prozhivem.com/kvartira/privatizatsiya/dokumenty-dlya-privatizatsii.html .

    Здравствуйте, Геннадий. Может, но по опыту — не все сотрудники в отделе приватизации принимают заявление лично от отказавшегося без заверения нотариуса, мотивируя что так требует начальство и т.п. Вы можете конечно ругаться, требовать официальный отказ в принятии заявления, который можете обжаловать в суде. Но это больше нервов и времени, особенно когда хочется быстрее закончить оформление документов. Нотариально заверенный отказ гораздо проще. Можете позвонить в отдел приватизации и уточнить, примут ли они такое заявление.

    Добрый день! Моя мать хочет приватизировать своё жильё, Я выписана из даннрй квартиры и стою в очереди на получение жилищного сертификата по чернобыльской программе .От меня требуют отказ от приватизации, так как я вписана в договор социального найма. Подскажите. пожалуйста, не повлияет ли мой отказ от приватизации на получение данного сертификата?

    Здравствуйте, Ирина. Одним из условий получения сертификата по чернобыльской программе является расторжение договора социального найма.

    в квартире прописаны-я, моя 30дочь и её 3 лет ребёнок. Квартира приватизирована на нас с дочерью в долях 1\2. Дочь хочет отказаться от приватизации. Как правильно нам проделать эту операцию документально. Ведь в кварт ещё прописана моя несовершенно летняя внучка, которая не будет участвовать в приватизации в дальнейшем

    Здравствуйте, Наталья. Вы совсем путаетесь в понятии отказа от участия в приватизации. Отказываются от участия в приватизации ДО того как квартира приватизирована, свою же квартиру Вы уже приватизировали (по 1/2 как Вы указали). Поэтому пусть дочь Вам просто подарит свою долю, т.е. оформите договор дарения доли и этого будет достаточно. Как подарить долю указана в данной нашей статье. То что внучка прописана не имеет никакого значения, также внучка не может участвовать в приватизации данной квартиры, потому что квартира УЖЕ приватизирована на Вас с дочерью. Очень советую Вам обратится к юристу или риэлтору за оформлением договора дарения и получения консультации. Удачи Вам!

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1 тыс. руб.

    Для чего я должен обращаться к нотариусу, если я лично могу прийти в отдел приватизации и там, в присутствии работников отдела собственноручно написать заявление по образцу об отказе участия в приватизации?

    Здравствуйте, Роман. По опыту напишу — не все сотрудники в отделе приватизации принимают заявление лично от отказавшегося, мотивируя что так требует начальство и т.п. Вы можете конечно ругаться, ссылаться на законы, требовать официальный отказ в принятии заявления, который можете обжаловать в суде. Но это больше нервов и времени, особенно когда хочется быстрее закончить оформление документов. Нотариально заверенный отказ гораздо проще. Можете позвонить в отдел приватизации и уточнить, примут ли они такое заявление.

    Мой бывший муж категорически отказывается приватизировать квартиру, которая была получена на семью, его, меня и двоих наших детей в 1992 году.
    Свой отказ мотивирует боязнью продажей в дальнейшем наших долей и он, по его мнению будет ущемлен… При том наши права им полностью игнорируются…
    Никакие аргументы и доводы в течение нескольких лет на него не действуют.
    Я неоднократно консультировалась с юристами, они говорят одно: » договаривайтесь!»
    Какой же выход из данной ситуации?

    Здравствуйте, Ирина Юрьевна. К сожалению, другого выхода нет, кроме как уговорить бывшего мужа участвовать в приватизации или чтобы он оформил отказ от приватизации у нотариуса.

    Здравствуйте! Подскажите, как будет оформляться отказ от приватизации. В квартире прописано 5 взрослых человек — мои родители, сестра, брат и я. Сестра и я в квартире не проживаем. У сестры двое детей, прописаны в другом месте. У меня сын, не прописан нигде на данный момент. Квартиру хотим приватизировать только на родителей. Нам всем доля не нужна.

    Здравствуйте, Ольга. Если кто либо из Вас (Вы, брат и сестра) ранее НЕ участвовали в приватизации другой квартиры, то потребуется от каждого оформить у нотариуса письменный отказ на от участия в приватизации данной квартиры. Если кто либо участвовал в приватизации другой квартиры, то от него не потребуется оформления письменного отказа, а достаточно предоставить справку о неучастии в приватизации (форма №2), которая берется в БТИ.
    Теперь насчет несовершеннолетних детей (ваших, сестры и брата): хоть дети и не прописаны в квартире, которую хотите приватизировать, они имеют право участвовать в приватизации. Поэтому на каждого ребенка нужно получить разрешение органов опеки на неучастие в приватизации с заявления родителей. Пояснение: Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» — приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было предусмотрено ранее. Ст. 7 того же Закона — в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст.21 ФЗ Об опеке и попечительстве опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

    Добрый день!
    Супруга хочет приватизировать квартиру в которой прописана она, её отец, и недееспособный дядя(Инвалид детства, супруга является опекуном, дядя участвовал в приватизации другой квартиры, имеет долю в другой квартире). Как быть с недееспособным дядей.

    Здравствуйте, Дмитрий. Здесь два варианта:
    1. Если супруг (дядя-инвалид) участвовал в приватизации другой квартиры после 18 лет, то больше он участвовать в приватизации не может. Поэтому супруге (опекуну) от его имени нужно взять справку по форме 2 в БТИ, где будет указано что супруг ранее уже участвовал в приватизации. Данную справку необходимо приложить к остальным документам для приватизации. Но в заявлении на приватизацию его все равно нужно вписать (т.к. он прописан в квартире) и просто приложить данную справку по ф.2, тем самым дядя не будет участвовать в приватизации данной квартиры.
    2. Если супруг участвовал в приватизации другой квартиры до 18 лет, то после исполнения 18 лет он может опять участвовать в приватизации уже другой недвижимости. В этом случае, чтобы супруг не участвовал в приватизации данной квартиры, нужно с заявления супруги оформить разрешение у органов опеки и попечительства.

    Добрый день!
    Приватизируем квартиру в которой приписаны два взрослых(брат и сестра(Я)), будут ли участвовать в приватизации мои дети(несов-ие), прописаны в этой квартире они небыли.
    И если я отказываюсь от приватизации, или выписываюсь, надо ли брать разрешение у орг.опеки или достаточно нотариального отказа, для приватизации?

    Здравствуйте, Светлана. Не важно выпишитесь Вы или оформите отказ от приватизации, Вам в ЛЮБОМ случае потребуется разрешения органов опеки на участие или неучастие ваших несовершеннолетних детей в приватизации. А будут ли дети участвовать в приватизации, это уже на Ваше усмотрение.

    «Не важно выпишитесь Вы или оформите отказ от приватизации, Вам в ЛЮБОМ случае потребуется разрешения органов опеки на участие или неучастие ваших несовершеннолетних детей в приватизации.»

    если я выписываюсь и прописываюсь в другой квартире, какое отношение могут иметь дети к квартире в которой не прописан не один из родителей. они небыли прописаны в ней и в дог.найме их нет. В паспорте их у меня тоже нет.

    и зачем мне тогда разрешение орг.опеки — если вы пишите: «А будут ли дети участвовать в приватизации, это уже на Ваше усмотрение.»

    Светлана, даже если дети не прописаны в квартире и после того как Вы выпишитесь с нее, дети не утратят право участвовать в приватизации данной квартиры. Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» — приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было предусмотрено ранее. Ст. 7 того же Закона — в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст.21 ФЗ Об опеке и попечительстве опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
    «и зачем мне тогда разрешение орг.опеки — если вы пишите: «А будут ли дети участвовать в приватизации, это уже на Ваше усмотрение» — С ВАШЕГО заявления об участии или неучастии в приватизации органы опеки и дают разрешение.

    Здравствуйте.Моя мама приватизировала свою квартиру и продала её.После я прописала её в неприватизированную квартиру. Квартиру эту приватизировала на себя я,поскольку ей отказали повторно участвовать в приватизации.Сейчас у мамы есть в собственности своё жильё, в котором она проживает и временно там зарегистрирована, но из моей квартиры не выписывается и говорит. что не даст продать мне мою квартиру. потому что она в ней прописана. Имею ли я право продать свою квартиру и как её выписать из квартиры или же её можно автоматически прописать во вновь купленной квартире. Какие у меня есть права. Это не правда. что дети всегда непорядочные, иногда собственная мать может превратить жизнь в ад!

    Здравствуйте, Ирина. Вы имеете продать свою квартиру, даже если в квартире прописана ваша мать, но не все покупатели согласятся купить квартиру с прописанным человеком, ведь его придется выписывать уже по суду. Прописаться в новой квартире она может только если самостоятельно обратится в паспортный стол, т.е. с ее согласия. Советую Вам самим попытаться выписать мать, обратившись в суд, т.к. она не проживает в квартире и ни за что не платит. Статья о выписке человека без его согласия — ссылка. Советую Вам обратится к юристу для получения консультации по вашей проблеме, т.к. выписка по суду всегда требуется индивидуального подхода. Удачи Вам!

    Внуки были выписаны из квартиры в связи с тем, что их родители купили квартиру, куда соответственно и прописались. Мы с мужем решили приватизировать сою квартиру, а нам заявляют, что, хотя внуки и выписаны, они должны участвовать в приватизации. Растолкуйте законность.

    Здравствуйте, Татьяна. Значит внуки или их родители вписаны в договор соц.найма/ордер (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). В статье указано, что приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было предусмотрено ранее. Хоть внуки и выписались, они не утратили этим право пользования данной квартирой.
    Или же один из родителей до сих пор прописан в муниципальной квартире. Ст. 7 того же Закона — В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Внуки, хоть и выписались, не утратили право пользования данной квартирой, поскольку ч. 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов .