Рейтинг: 4.8/5.0 (1833 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Намерения совершить сделку купли-продажи недвижимости необходимо фиксировать документально. Эта бумага нужна для определения будущих целей контрагентов. Соглашение о намерениях распространено не только в купле-продаже недвижимости, но среди предпринимателей и в иных правоотношениях. Рассмотрим основные особенности этой уникальной сделки. По специальной прямой ссылке можно бесплатно скачать образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости и самостоятельно составить правовой акт.
Контракт о намерениях свободен в исполнении. Простая письменная форма заключения вполне приемлема. Юридическую силу документ приобретает с момента его подписания обоими участниками. Бумага распечатывается в необходимом количестве экземпляров для каждого, и храниться до события заключения основного действия. Стороны могут обозначить любые условия, не запрещенные законодательством. Все пункты намерения подлежат неукоснительному соблюдению участниками. В противном случае, основная сделка может не состояться.
Обязательные пункты договора о намерениях купли-продажи недвижимостиДругие новости по теме:
Наверняка, вам приходилось сталкиваться с процедурой оформления продажи собственного жилья. Только на первый взгляд это кажется простым занятием. На деле же, требуется вложить немало сил и времени. Допустим, вы нашли своего покупателя, который остался очень довольным осмотром недвижимости. Теперь вашей главной задачей заключается задержать данного покупателя в своем поле воздействия, чтобы он не переметнулся на более заманчивое предложение конкурента. Итак, как же это сделать?
Для того чтобы гарантировать факт продажи, настоятельно рекомендуется заключить с потенциальным покупателем вашего жилья договор о намерениях. Как это понимать? Данный договор имеет несколько важных нюансов, в которых прописывается гарантия покупки жилья к определенному сроку, сумма к оплате и условия. Таким образом, покупатель заверяет юридически о своих намерениях приобрести, предложенную ему недвижимость. Дополнительно, обычно, взимается авансовая сумма или задаток за жилье.
• Совет. Лучше всего отдать предпочтение авансу, задаток – крайне ненадежный вид платежа. Дело в том, что договор еще не является стопроцентной гарантией совершения сделки. А, при разрыве договора придется платить штрафные санкции. Кроме того, если вы обговорили конкретные сроки, то рекомендуется их немного расширить, на запас. Помимо всего прочего, не ленитесь, даже мельчайшие устные договоренности переносить на бумагу в контракт.
Другое дело, когда вы покупаете недвижимость. В этом случае действует практически тоже самое, о чем говорилось выше. Но, теперь в этой сделке, вы будете исполнять роль покупателя, а ваш оппонент – продавца. Вам необходимо получить максимум полезной для вас информации о приобретаемой недвижимости. Не поленитесь расспросить об истории жилья, о его преимуществах и нюансах. Отныне платить задаток или аванс, теперь придется также вам.
Также, стоит принять на заметку, что на вашу ответственность ложится самостоятельная проверка приобретаемой недвижимости на юридическую прозрачность и чистоту. Не стоит игнорировать решение этого вопроса, в противном случае, вы можете в будущем, очень сильно пожалеть. Перед тем, как принимать решение о покупке жилья, внимательно изучите психологию и мотивы продавца. Ведь, продажа квартиры может быть из-за долгов, шумных соседей или других проблем, которые отныне могут лечь на ваши плечи.
В договоре, обязательно просмотрите детали об уплате задатка. В противном случае, если сделка будет разорвана, именно вы должны будете оплатить штраф, который может быть в два, а то и в большее количество раз, вашего задатка. Стоит ли нести такие убытки?
• Совет. Перед тем, как оформлять сделку старайтесь найти «чистую» квартиру, которой не нужно подыскивать и подбирать альтернативу. В противном случае это может ввести ваши дела в сильное заблуждение, что в итоге потребует вмешательство профессионала, на которого вы истратите гораздо большую сумму денег. Конечно, квартира «чистая на продажу» будет стоить дороже, но в любом случае, выгоднее, чем «кот в мешке».
Ваши комментарииЛюбые операции с недвижимостью требуют особой осторожности, поскольку любое действие сторон должно подтверждаться документально. Даже передача задатка при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости должна быть документально заверена, для этого существует специальный договор о задатке.
В каких случаях заключается договорДоговор о задатке заключается в том случае, если собственник недвижимости и покупатель договорились о частичной выплате стоимости имущества. Внося задаток, покупатель подтверждает свое намерение купить недвижимость, а продавец в свою очередь дает ему такую возможность. Внеся задаток и заключив соответствующий договор, покупатель, остается уверенным в том, что недвижимость перейдет в его собственность после оплаты оставшейся части, а продавец получает гарантию того, что оставшаяся сумма будет выплачена ему в указанный срок.
Что описывается в договореВ договоре о задатке нет никакой лишней информации, которая может запутать или ввести в заблуждения стороны соглашения. Для составления этого договора необходимо точно внести все нужные данные. В таком договоре должна быть детально изложенная информация следующих типов:
Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?
Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты
Бланк договора о задатке при купле-продаже дома и земельного участка Образец договора о задатке при купле-продаже дома и земельного участка (заполненный бланк) Скачать Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участкаСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участка №Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Задаткодатель », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключённым между Сторонами « » года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере рублей в счёт оплаты приобретения на имя (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий) жилой дом с хозяйственными постройками, условный № и состоящий из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений кв.м. в том числе жилая кв.м, инвентарный №. литеры: «А» (жилой дом), «а» ( ), «а1» ( ), «Г» ( ), «Г1» ( ), «Г2» ( ), «Г3» ( ), «Г4» ( ), «Г5» ( ), №1 (забор).
2. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет кв.м. Кадастровый номер участка. категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
3. Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от « » года, зарегистрированного в реестре за №. выданного. нотариусом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем « » года сделана запись регистрации № .
4. Земельный участок с кадастровым № принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению муниципального района Московской области от « » года №. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем « » года сделана запись регистрации №. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №. выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области « » года. Далее для удобства указанный земельный участок и расположенный на нем дом будут именоваться – «Объекты».
5. Стороны договорились, что общая стоимость Объектов устанавливается в размере рублей.
6. Стоимость земельного участка с кадастровым номером. площадью кв.м. расположенного по адресу. составляет рублей.
7. Стоимость жилого дома с условным номером. площадью кв.м. расположенного по адресу. составляет рублей. Стоимость оформления и регистрации договора купли-продажи Объекта не входит в указанные суммы.
8. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по « » года включительно.
9. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Объектов, либо неявки до « » года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Объектов на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Объектов) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
10. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Объектов, либо неявки до « » года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Объекта на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Объекта) сумма задатка в размере рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
11. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Объекты в том виде в каком они есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
12. Денежная сумма, указанная в п. 5 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. Московской области, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по на основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного всех Объектов значится (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).
13. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
14. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:
14.1. Для Задаткодателя.
14.2. Для Задаткополучателя.
15. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
16. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи жилого дома условный номер: и земельного участка с кадастровым номером. заключённого между Сторонами « » года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН ЗадаткодательРоссийская Федерация, г. Москва, ______________ две тысячи ______ года
Мы, продавец в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,
именуем. в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
покупатель в будущем, гр. _________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан ______________ __.__.____ года, проживающий по адресу: _________________________ _________________ ____________________________,
именуем. в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,
при совместном упоминании "СТОРОНЫ”,
заключили настоящий Договор о нижеследующем :
1. Стороны обязуются до ___ __________200__ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № ___. находящейся по адресу: ________________________________________________ (далее "КВАРТИРА"),
общей площадью: ___ кв. м.; жилой площадью: ___ кв. м.; количество комнат: ___; принадлежит Продавцу на основании ___________________________________________________ ___________ ________ (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы)
и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.
2. Продавец обязуется:
2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи Квартиры.
2.2. Сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры не позднее ___ ___________200__ г.
2.3. Физически освободить Квартиру не позднее ___ ___________200__ г. передать Квартиру Покупателю по передаточному акту не позднее ___ ___________200__ г.
2.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
2.5. Предоставить Покупателю документальное подтверждение согласия супруга на сделку в форме, предусмотренной Сторонами для договора купли-продажи Квартиры и нотариально удостоверенное заявление на телефонный узел о согласии на перевод на имя нового собственника телефонного номера __________________. установленного в Квартире.
2.6. Предоставить Покупателю документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, оплате Квартиры, телефона и электроэнергии.
2.7. Не обременять Квартиру какими-либо другими обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.
3. Покупатель обязуется:
3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи Квартиры.
3.2. До даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи Квартиры форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере ______ US D ( ______________________ долларов США )
в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Стоимость Квартиры не подлежит изменению в дальнейшем.
3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.
3.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.
4. Все расходы по переоформлению Квартиры в собственность Покупателя (нотариальные и государственные пошлины и сборы, аренда депозитарной ячейки и т.д.) несет ___________________________________________________________.
5. Обязательства Сторон, указанные в п.п. 1, 2, 3, 4 настоящего Договора являются Основным обязательством для каждой из Сторон в той части, которая налагается на соответствующую Сторону.
6. В доказательство обеспечения исполнения Основного обязательства Покупатель в момент заключения (подписания) настоящего Договора передает Продавцу сумму в размере ______ USD ( _________________________ долларов США ) в рублях по курсу ЦБ РФ на момент выдачи, которая признается Задатком.
7. При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.
8. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.
9. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.
10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
11. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись)
Главная » Постановление » Соглашение о намерениях заключить договор купли продажи недвижимости
Договор о намерениях предварительный договор купли30 Апр 2016, 20:19
Шерешевская ольга владимировна хороший денек, алла. 
животрепещущая информация по всем главным фронтам юриспрюденции, трудового и штатского права dogovor-online. 
личная жалоба соглашение соглашение об оказании юридической помощи.
С моей стороны застройщику письменно извещение о заключении дополнительного соглашения и подписания основного контракта не направлялось, дискуссировалось по телефону. Подавляющая часть населения нашей страны относится к юридическим терминам с нескрываемой опаской, а в особенности к различного рода контрактам, на которых должна красоваться подпись людей. Дмитрий, в подготовительном контракте можно обмолвить все условия сделки, в том числе и то. Соглашение о намерениях заключить контракт это документ, который выражает волю сторон к. В неприятном случае контракт преобразуется в соглашение о намерениях, а оно, как уже было сказано, юридической силы не имеет.). В этих целях любая их сторон будет собирать необходимуюинформацию, разрабатывать проекты документов и т.
Doc скачайте договор о намерениях купли-продажиЗакона 2300-1), но и подать жалобу в муниципальную жилищную инспекцию вашего региона. контракт о намерении заключить контракт купли-реализации автомобиля. истинное соглашение является подготовительным и не налагает наего участников никаких денежных и юридических обязанностей. 
выходит что у меня подготовительный контракт автоматом признается недействительным? В 429 статье оговариваются последствия, которые ждут контрагента, уклонившегося от заключения основного контракта и право пострадавшей стороны прибегнуть к судебному разбирательству.
Срок заключения основного контракты купли-реализации в подготовительном контракте - не позже года, срок окончания строительства и передачи квартиры тоже - не позже 20. Как составить подготовительный контракт реализации квартиры?эталон. Шаблон контракта о намерениях, ровно как и многие другие эталоны документов, вы можете скачать с нашего веб-веб-сайта в хоть какое время. Вторым правилом является то, что подготовительный контракт всегда составляется в письменной форме. хоть какой юзер имеет возможность скачать контракт о намерениях сотрудничества с нашего веб-веб-сайта и наполнить его требуемыми положениями. Предмет контракта должен быть оговорен как можно более четко какое конкретно имущество будет передаваться, какие услуги будут оказываться.
Договор купли продажи недвижимости служит не только для подтверждения серьёзности намерений каждого из участников сделки. Эта бумага подтверждает передачу права собственности на определённый объект недвижимости.
Обратите внимание, что в 2016 году данный вид сделки не нуждается в нотариальном заверении, поэтому некоторые люди составляют договора самостоятельно. Учитывая, что сделка довольно сложная, а большинство наших сограждан не имеют юридического образования, при оформлении документов допускается масса ошибок. В результате Росреестр отказывается регистрировать сделку, что вызывает потерю времени. В этой статье мы разберём договор купли-продажи недвижимости во всех подробностях.
Как следует из названия, договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем. Обратите внимание, что бумага обязательно регистрируется в Кадастровой палате, иначе сделка считается незавершённой и не имеет юридической силы.
Форма договора стандартная, скачать образец можно перейдя по этой ссылке:
Учтите, что на регистрацию принимаются только письменные варианты, устные договорённости, и составленные в произвольной форме документы к рассмотрению не принимаются.
Кроме того, форма договора должна обязательно включать существенные условия сделки. В нашем случае, это объект недвижимости, фигурирующий в бумаге и стоимость сделки. Учитывая, что понятие недвижимого имущества весьма растяжимо, нужно конкретизировать существенные условия. Например:
Разобраться во всех этих тонкостях довольно сложно, поэтому составление договора лучше доверить юристу или риелтору, которые имеют опыт в данной области. Конечно, за услуги специалистов придётся платить, но финансовую стоимость вопроса мы рассмотрим чуть позже.
Правила оформленияНесмотря на то, что сделки с жилплощадью считаются самыми распространенными в нашей стране, договор продажи недвижимости не имеет установленного образца. Форма договора не прописана ни в одном правовом акте. Отсюда следует вывод, что документ может составляться в произвольной форме.
Однако это далеко не так. К 2016 году, сложился определённый образец договора, которого придерживаются все специалисты, которые имеют дело с недвижимостью.
Договор о намерениях совершить сделку с недвижимостью состоит из двух частей. На языке юриспруденции, эти части называются преамбулой и существенными условиями. В первой части указываются паспортные данные участников сделки, место и дата составления документа. Наибольшую сложность вызывают существенные условия, поэтому остановимся на них подробно.
Вот какие пункты должен содержать образец:
Отдельного внимания заслуживает предварительный договор купли-продажи недвижимости. По сути, это договор о намерениях, который подтверждает заинтересованность сторон.
Здесь содержатся основные условия сделки, срок действия предварительного договора (до составления основного документа) и размер задатка, который вносит покупатель.
Предварительный задаток подтверждает серьёзность намерений сторон. Если сделка срывается по вине покупателя, аванс остаётся продавцу. Когда от сделки отказывается продавец – аванс возвращается покупателю в удвоенном размере.
Обратите внимание, что предварительный договор о намерениях даёт право к заключению сделки купли-продажи принудительно, посредством искового обращения в суд.
Мы уже упоминали, что договор продажи недвижимости можно составить самостоятельно. Однако, не имея юридического образования, сложно учесть все тонкости и нюансы процедуры. Кроме того, возникает сложность с передачей денежных средств. Поэтому мы рекомендуем составить договор о намерениях воспользовавшись услугами нотариуса или риелтора.
В нашем понимании, предпочтительнее первый вариант. В этом случае вы доверите сопровождение сделки специалисту, который знаком с правовой основой. Соответственно сделка будет юридически чистой.
Риелторы также сопровождают сделку на всех этапах, однако, они не несут ответственности в случае мошеннических действий одной из сторон. В любом случае, документ ставится на учёт в Росреестре.
И в заключение несколько слов о стоимости. Договор купли-продажи сопровождается кучей справок, которые собирает продавец.
В 2016 году средняя стоимость одной выписки варьируется в пределах двухсот рублей. Регистрация документа подразумевает оплату госпошлины в размере 2 000 рублей. Если сделку будет сопровождать нотариус, придётся заплатить около 15 000 рублей за оформление документов.
Кроме того, юристы берут около 0.2% от суммы договора за свои услуги. Стоимость услуг риелторов варьируется в пределах 3-7% от стоимости сделки. Расходы обычно несёт продавец.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Предварительный договор считается одним из особых видов сделки, который предназначен для подтверждения намерений сторон осуществить куплю-продажу.
Согласно этому документу, стороны обязуются заключить договор о совершении сделки в будущем.
Ниже рассказывается, для чего может быть необходимо оформление предварительного договора при купле-продаже земли и какие положения должен содержать этот документ.
Зачем продавцу и покупателю предварительный договор
Письменно оформленное предварительное соглашение сторон является хорошей гарантией предстоящей сделки.
Такие соглашения часто заключаются, когда обе стороны намерены оформить куплю-продажу земли, то есть одинаково заинтересованы в проведении сделки.
Этому могут препятствовать некоторые обстоятельства, например:
Особенности составления предварительного договора
Предварительное соглашение оформляют следующим образом:
При составлении предварительного договора следует знать о важных нюансах:
Если у вас имеются вопросы касательно купли-продажи земли, вы можете задать их нашим специалистам, воспользовавшись бесплатным онлайн-чатом.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора продажи земельного участка вариант которого можно скачать бесплатно.
Типовая форма и пример предварительного договора продажи земельного участка
купли-продажи нежилого помещения
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Сторона-1 », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Сторона-2 », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее – Основной договор), расположенного на этаже здания по адресу. общей площадью кв. м, (далее именуемого Помещение), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем помещения.
1.2. Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным « » 2016 года, реестровый номер .
1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в нем подключенных телефонных линий.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет рублей.
2.2. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные основным договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом (лицом) решения о продаже помещения.
3.1.2. Передать помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования его в соответствии с назначением.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом (лицом) решения о приобретении в собственность помещения.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « » 2016 г. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении указанного в п.1.1 настоящего договора нежилого помещения.
4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.
5.2. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до вступления в силу основного договора.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНСторона-1 Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Сторона-2 Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
