Рейтинг: 4.8/5.0 (1826 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Вопрос задает: Посетитель
Здравствуйте! При получении кредита в любом финансовом учреждении клиент подписывает специальный документ, где отражены условия кредитования, права и обязанности участников.
Если Вы в качестве кредитора выбрали самый масштабный банк России и хотите заранее ознакомиться с содержанием договора, то увидеть образец кредитного договора «Сбербанка» Вы можете на официальном сайте учреждения или в любом его офисе.
Чтобы соглашение было более удобным и понятным для клиентов, оно включает в себя две части:
• Первая – содержит описание общих условий, которые являются одинаковыми для всех заемщиков, независимо от кредитной программы. Среди них материальная обеспеченность и целевой характер (возвратность, платность и срочность).
Первое положение, которое содержит кредитный договор «Сбербанка», касается предмета договора. В нем отражается, что банк предоставляет денежные средства в оговоренном размере и на соответствующих условиях, а заемщик использует их на базе условий, которые регулируются правовыми документами.
• Вторая – содержит индивидуальные параметры кредита – начиная от срока кредитования, размера финансовой помощи, заканчивая годовой процентной ставкой и особенностями погашения.
Понятно, что стандартный кредитный договор «Сбербанка», образец которого доступен всем клиентам, не содержит конкретных цифр. Ведь они определяются индивидуально, согласно условиям кредитной программы.
В договоре точно отражены обязанности – как кредитора, так и заемщика. Например, финансовое учреждение перечислит на расчетный счет денежные средства в размере 30 тыс. руб. в течение 3 дней после подписания Договора.
Заемщик имеет свои обязанности, среди них – предоставление необходимых сведений и документов по требованию банка. Использование кредитных средств должно соответствовать назначению, вовремя должны быть погашены платежи. установленная процентная ставка.
Одно из положений договора касается санкций, которые внедряются при задержке ежемесячных платежей. Присутствует в договоре и статья, которой регулируется возможность досрочного погашения кредита.
Если Ваш кредитор – «Сбербанк», кредитный договор (образец является стандартной формой документа) обязательно будет заключен в письменном виде.
На все вопросы отвечает наша команда специалистов.
Ответ на вопрос это действия, которые бы предпринял специалист для решения данной проблемы. Это не инструкция для решения всех проблем, а лишь общие советы и рекомендации, однако, как показывает практика, весьма полезные!
не нашли ответа на вопрос?
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, то задайде его нам! Это бесплатно! Задать свой вопрос
В данный момент читают:
Здравствуйте! Хочу взять в Нижнем Тагиле в «Сбербанке» автокредит. Подскажите, на какие условия я могу рассчитывать? Какие программы есть в банке?
Здравствуйте! Хочу оформить в Краснодаре ипотеку в «Сбербанке», мои родственники желают принять участие в кредитовании. Расскажите, какие права и обязанности имеет созаемщики в ипотечном кредитовании?
Добрый день! Скажите, как я могу использовать для получения ипотеки в банке «Российский кредит» города Волгограда мат. капитал? Младшему сыну исполнилось три года, хочется купить жилье побольше. Наших накоплений не хватит, чтобы приобрести квартиру самостоятельно. Помогите нам.
Могу ли я взять кредит, если у меня и у мужа есть кредитная карта «Сбербанка». Его зарплата 28000 рублей, моя 14000 рублей и есть двое детей на иждивении.
Я и муж получаем зарплату на карту «Сбербанка». Лимит его карты 70000 рублей, моей 50000 рублей. Хотели бы взять потребительский кредит на сумму 150000 рублей, одобрят ли нам кредит в «Сбербанке»?
Подскажите, пожалуйста, что делать. Мы с женой взяли кредит на достаточно огромную сумму, но так сложились обстоятельства, что существует возможность выплатить его раньше. Подскажите, как закрыть кредит досрочно правильно, чтобы не было претензий и проблем с банком?
Оформить заявку на кредит:
Почему кредитный договор надо читать еще до его заключения? Многие заемщики подписывают его, даже не читая. Это большая ошибка. Кредитный договор – это самый главный и самый важный документ, связанный с кредитами. Его следует внимательно читать, полностью от и до, и не один раз. Что должно быть прописано в нем, как расторгнуть договор по кредитной карте Сбербанка, читайте далее.
Договор кредитной карты Сбербанка: основные положения
Для каждого отдельно взятого договора Сбербанк применяет общие условия, которые действуют на дату его заключения. По ссылке – Универсальный договор банковского обслуживания. Банк также выставляет индивидуальные условия, в них отражаются следующие параметры:
Кредитный договор расписывает порядок выпуска, перевыпуска, возврата и утилизации кредитки, а также возможность подключения мобильных сервисов. С более конкретными параметрами можно ознакомиться в отделении Сбербанка до подписания кредитного договора.
На какие пункты договора по кредитной карте Сбербанка, а также других банков обращать внимание в первую очередь:
На сайте Сбербанка стандартного образца договора в электронном виде вы не найдете. Бумажный вариант предоставляется в самом офисе банка. В нем отражаются следующие основные пункты:
Как расторгнуть договор по кредитной карте Сбербанка
Договор считается расторгнутым после закрытия кредитного счета. Ограничений прав клиента со стороны банка на расторжение договора законом не предусмотрено.
Процедура закрытия счета кредитки:
Подробная информация о банке: Сбербанк России.
Перед тем, как отправиться в отделение банка за новой кредиткой, нужно подписать договор с банком-кредитором. В нем подробно расписаны условия предоставления услуги, условия использования кредитной карты, а также информация о кредитном лимите.
Дополнительно для клиента описана система начисления пени и штрафов, если допускаются просрочки по платежам (договор не исполняется надлежащим образом). Образец договора на кредитную карту Сбербанка можно просмотреть тут. чтобы быть в курсе общих его положений. Мы же расскажем об основных его пунктах, которые важно знать каждому клиенту банка.
Особенности договора
Договор на оформление кредитной карте в Сбербанке обычно практически не меняется, за исключением информации о типе кредитной карты, ее процентов за использование денег и размера кредитного лимита.Дополнительно в нем указываются паспортные данные держателя, которые необходимо вносить максимально внимательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Договор регламентирует правила выпуска карты, особенности ее возврата и утилизации, а также возможность подключения разных сервисов, которые делают ее использование более комфортным (информирование и мобильный банкинг).
Договор на кредитную карту Cбербанка универсален, так что в будущем для подключения какой-либо услуги нет необходимости составлять новый договор. Необходимо лишь подать простую заявку, которая будет в ближайшее время одобрена, и услуга станет доступна клиенту. Договор вы можете скачать тут .
Основные положенияВ договоре для каждой карты высветляются такие пункты:
Со всеми этими условиями необходимо ознакомиться еще до подписания всех бумаг и получения кредитной карты. Все неточности можно уточнить у консультанта.
Особое внимание рекомендуем вам обращать на такие моменты:
Договор вступает в силу с момента его подписания клиентом. До окончания срока действия карты его лучше не выбрасывать, чтобы в случае необходимости иметь возможность изучить имеющуюся в нем информацию.
С его помощью можно будет продлить срок действия карты или досрочно разорвать договор. Также наличие договора позволит вам решить проблему, если кредитка потеряется или ее украдут.
Условия договора по кредитных картах от Сбербанка и их преимущества
Условия использования кредитки будут немного отличаться в зависимости от способа, с помощью которого оформляется карта. Клиенты банка могут рассчитывать на простое оформление карточки всего по паре документов, что было специально сделано с целью привлечения большего количества пользователей.
Периодически появляются акции вроде бесплатного годового обслуживания выбранной карты или более низкой процентной ставки для определенного продукта. Большинство карточек от Сбербанка оформляется по договору публичной оферты. Это значит, что все основные условия договора прописаны непосредственно на сайте банка. Если они будут меняться, то соответственно изменятся условия кредитного договора клиента банка.
Если провести небольшое сравнение особенностей кредитных карт от Сбербанка с остальными популярными банками, то можно заметить пару существенных отличий и преимуществ:
Большинство доступных кредиток привязаны к рублевым счетам. Получить карту может любой житель России, который достиг возраста 21 года и имеет гражданство Российской Федерации. Но есть и исключения – молодежные кредитные карты, оформить которые могут молодые люди, которые только достигли совершеннолетия.
Что касается погашения кредита, то возвращать деньги банку необходимо ежемесячно, размер суммы будет рассчитываться по такому принципу: 5% от суммы кредита и проценты по вашей карте. За обналичивание денег в любом из банкоматов сети Сбербанка пользователю придется уплатить комиссию в размере 3%.
Кредитку от Сбербанка могут оформить все лица, зарегистрированные как ИП, в то время как множество других банков отказывают предпринимателям в выдаче кредитных карт. Они точно так же могут пользоваться возможностью не платить абонентскую плату на протяжении 55 дней льготного периода.
За просрочки по выплатам кредитных средств полагается штраф в размере 38% годовых. Каждому пользователю в момент выдачи карты устанавливают кредитный лимит исходя из размера его заработной платы. Лимит можно изменить, если своевременно погашать все долги по кредитке или принести документы, которые подтвердят наличие высокого дохода.
Для того, чтобы стать владельцем карты, необходимо пойти в ближайшее отделение банка, где заполнить простую форму. Подать заявку можно и на сайте банка, но в любом случае потом необходимо будет идти в отделение с паспортом, так что визита в финучреждение не избежать. Для подписания договора понадобится паспорт клиента.
В случае возникновения каких-либо вопросов, касающихся пользования кредиткой, клиент имеет возможность задать их консультанту сразу же.
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Договор ипотеки в Сбербанке – это договор кредита на покупку жилья, в котором это жилье выступает в качестве залога, заключаемый заемщиком с любым из отделений Сбербанка. Правоотношения сторон по данному виду договора регулируется теми же документами, что и договор ипотеки. Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке», «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Жилищным кодексом РФ. Сбербанком предлагаются несколько вариантов ипотечного кредитования, направленные, прежде всего на удовлетворение спроса на кредитные ресурсы молодых семей с относительно небольшими финансовыми доходами с целью приобретения или строительства недвижимости, которая находится на территории РФ.
Заемщиком по договору может выступать любой резидент Российской Федерации, имеющий официально подтвержденные доходы. Кредитные средства могут быть выданы банком в российских рублях или иностранной валюте. Условиями, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты, являются:
Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику следует ознакомиться со всеми программами, которые предлагает учреждение и рассчитать платежи по кредиту. Расчет платежей может быть осуществлен как с помощью менеджера банка, так и заемщиком самостоятельно. Для самостоятельного расчета можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сбербанка. Эти расчеты необходимы для того, чтобы клиент понимал, сможет ли он вносить ежемесячно определенную сумму в качестве платы по ипотечному кредиту. Для расчета платежей применяют два способа: аннуитетный и дифференцированный. При аннуитетном способе предусмотрены платежи равными частями на протяжении всего периода действия договора, при дифференцированном их сумма постоянно снижается и, соответственно, меняется задолженность.
Перед оформлением договора ипотеки, заемщик должен знать какую конкретную недвижимость он будет приобретать. Специальная комиссия банка проводит оценку этой недвижимости и составляет пакет документов по объекту. На основании данных, представленных комиссией, принимается решение о выдаче кредитных средств, после чего осуществляется оценка имущества, оформляется договор купли-продажи и страхования. Следующим шагом в процессе оформления договора ипотеки является открытие ячейки и сберкнижки в отделении банка, на которую будут поступать платежи от заемщика. Ячейку используют для хранения наличных средств на покупку недвижимости и документов.
Образец договора ипотеки в Сбербанке. Скачать (doc)
Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится.
Популярные документы Смотрят сейчасг. _____________ "___"_______ 199_ г.
Сберегательный банк Российской Федерации в лице ____________________________________________________________________
(наименование учреждения банка)
________________________________, действующего на основании Устава Сберегательного банка РФ, Положения
и Генеральной доверенности No. ___ от "___"_____ 199__ г.(доверенности No. _____ от "___"_____ 199__ г.), в дальнейшем именуемый "Банк", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
(в дальнейшем "Заемщик"), в лице ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основе взаимных обязательств, экономической ответственности обеих сторон Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность).
II. ОБЯЗАННОСТИ БАНКА
2.1. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________ рублей на ________________________________________
и прописью) (цели кредита)
_______________________________________ для осуществления мероприятий, предусмотренных его Уставом (Положением) на срок _____________________ до "___"___________ 199_ г. и уплатой ___________% годовых.
2.2. Банк перечисляет на расчетный счет _______________________________________________________________________________
No. ______________ в _________________________________________________________________________________________________
сумму кредита, указанную в п. 3.9, в течение ________ дней после подписания договора и после представления Заемщиком копии письма в адрес банка Заемщика о праве Банка - кредитора на бесспорное списание средств в соответствии с п. 3.9 настоящего договора с отметкой банка Заемщика о приеме данного письма к исполнению.
III. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА
3.1. Представлять Банку по первому требованию необходимые документы, а также сведения, касающиеся финансового состояния Заемщика, в течение всего периода пользования кредитом.
3.2. Ежеквартально представлять Банку бухгалтерскую и статистическую отчетность не позднее ____ числа месяца, следующего за отчетным.
3.3. Использовать полученный кредит на цели, определенные настоящим договором.
3.4. Уплачивать проценты за пользование кредитом исходя из ставки ____ процентов годовых ___________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________.
(указать в какие сроки)
3.5. Задолженность по кредиту погасить на следующих условиях:
Срок начала и окончания
погашения основного долга
Под датой выдачи кредита, в смысле настоящего договора, следует понимать срок, когда соответствующая сумма списана со счета Банка.
Под датой погашения кредита, в смысле настоящего договора, следует понимать срок, когда соответствующая сумма поступила на счет Банка, списана со счета Заемщика (нужное подчеркнуть).
При этом стороны не несут ответственности за задержку перечисления по вине расчетно-кассового центра.
3.6. В случае несвоевременного погашения кредита уплачивать Банку неустойку из расчета _____ процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
3.7. В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом уплачивать Банку неустойку в размере ________ процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.
3.8. При использовании кредита не по целевому назначению Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки ____ процентов годовых.
3.9. Сообщить письмом банку, в котором у него открыт расчетный счет, о своем согласии на бесспорное списание Банком суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек в случаях, предусмотренных п. 4.3 договора, со ссылкой на настоящий кредитный договор.
3.10. При реорганизации или ликвидации Заемщика незамедлительно погасить задолженность по кредиту независимо от договорного срока ее погашения и с полной уплатой процентов за фактический срок использования кредита.
3.11. При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также юридического адреса немедленно сообщить Банку новые сведения.
IV. БАНК ИМЕЕТ ПРАВО
4.1. Досрочно расторгнуть договор с взысканием с расчетного счета Заемщика выданной суммы кредита с начислением процентов за пользование им, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение, при наличии:
а) образования необеспеченной задолженности;
б) нецелевого использования выданного кредита;
в) просроченной задолженности и неуплаченных процентов;
г) объявления Заемщика неплатежеспособным в установленном законодательством порядке;
д) несвоевременного представления Банку отчетности, и сведений, и других необходимых данных, предусмотренных банковскими правилами, а также при выявлении случаев недостоверности отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности и доходах;
е) несоблюдения Заемщиком условий настоящего кредитного договора.
4.2. Осуществлять проверку целевого использования предоставленного кредита и наличия обеспечения возврата кредита на месте.
4.3. Производить взыскание суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек путем предъявления в банк Заемщика платежного требования на списание средств.
V. ЗАЕМЩИК ИМЕЕТ ПРАВО
5.1. Досрочно расторгнуть договор с Банком, погасив в полном объеме задолженность по ссуде и уплатив проценты за фактический срок пользования кредитом, предупредив об этом Банк не менее чем за три дня.
VI. СРОКИ И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Начало действия договора устанавливается с момента его подписания и оканчивается датой полного погашения кредита и уплаты начисленных процентов.
6.2. Договор может быть изменен по соглашению сторон.
6.3. Изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляется дополнительным соглашением сторон.
6.4. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством и применяемыми правилами Банка.
6.5. Дополнительные условия:
а) в случае увеличения процентной ставки по вкладам населения или учетной ставки Центрального Банка России проценты по данному кредиту пересматриваются в обязательном порядке в течение 10 дней.
6.6. В случае образования просроченной задолженности по возврату полученного Заемщиком кредита и процентам за пользование им (включая повышенные) суммы, выплачиваемые Заемщиком в погашение указанной задолженности, направляются вначале на уплату неустоек, погашение долга по процентам, а затем засчитываются в счет возврата основного долга.
VII. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА
7.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ________________________________________ __________________________________________________________.
(залогом, гарантией, поручительством)
7.2. Документ, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и представляется Заемщиком до даты выдачи кредита. В случае непредставления указанного документа настоящий договор расторгается Банком в одностороннем порядке без предварительного уведомления Заемщика.
VIII. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ СТОРОН
8.1. Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий настоящего договора, рассматриваются сторонами в предварительном порядке в целях выработки взаимоприемлемых решений.
8.2. Споры по вопросам, вытекающим из настоящего договора, рассматриваются арбитражем или судом в установленном порядке.
Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах:
1-й и 3-й экземпляры остаются Банку, 2-й экземпляр передается Заемщику.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Адрес _______________________ Адрес _______________________
Телефон _____________________ Телефон _____________________
Телекс ______________________ Телекс ______________________
Телефакс ____________________ Телетайп ____________________
Корреспондентский счет ______ Телефакс ____________________
_____________________________ Р/счет ______________________
(Должность, Ф.И.О.) (Должность, Ф.И.О.)
При выдаче кредита, банковской организации необходимо иметь гарантии того, что заёмщик полностью и в срок исполнит обязательства по возврату долга.
Такими гарантиями могут выступать либо предметы, выставляемые клиентом в качестве залога, либо поручительство от стороннего лица или лиц о том, что заёмщик надлежащим образом будет платить долг, и поручитель готов своим имуществом гарантировать банку исполнение обязательств клиентом по договору.
На примере договора поручительства со Сбербанком, мы рассмотрим подобные отношения.
Для чего нужен поручитель при получении кредита в Сбербанке
Сбербанку, как коммерческой организации, нужны описанные выше гарантии возврата кредита. Лицо, которое может гарантировать банку возврат долга заёмщиком, может заключить договор поручительства с кредитной организацией.
По такому соглашению поручитель собственным имуществом отвечает за то, что клиент банка, которому лицо и выступило поручителем, полностью вернёт долг.
Это означает, что в случае невозврата кредита сам поручитель становится должником Сбербанка, и уже именно он будет выполнять те кредитные обязательства, за которые поручился.
Оформление договора поручительства Сбербанка
Такой договор оформляется отдельным соглашением, служащим приложением к кредитному договору.
Поручитель, поручаясь за определённого клиента банка, берущего кредит, в соответствии с условиями договора станет нести ответственность за добросовестное выполнение обязательств по возврату долга.
Пока по кредитному договору у банка и клиента не возникнет спора, поручитель может спать спокойно. Но в тот момент, когда возникнет определённая задолженность, банк вполне может потребовать от поручителя исполнить свои обязательства и вернуть долг по кредиту.
Таким образом, договор поручительства выступает как гарантийное обязательство на случай нарушения основного договора. Пока по кредиту нет вопросов, Сбербанк не вправе выдвигать какие-то требования к поручителю.
Договоры поручительства составляются таким образом, чтобы исключить возможность расторжения сделки до того момента, пока кредит не будет погашен. Помните это.
Подписывая договор поручительства и выступая поручителем по чужому кредиту, вряд ли удастся самостоятельно освободить себя от бремени поручительства ранее, чем должник вернёт кредит полностью.
Стать поручителем лицо может исключительно по собственной воле, ясно осознавая последствия такого шага.
Оказывая услугу знакомому человеку и вроде бы подписав безобидный договор поручительства, Вы рискуете потерять собственное имущество или деньги, если такой знакомый не будет платить кредит, а банку не останется ничего, кроме как потребовать возмещения ущерба от лица, которое выступило гарантом кредитной сделки.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора поручительства Сбербанка, вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор ипотеки в Сбербанке это соглашение по кредиту на приобретение жилого имущества, в котором данное имущество является залогом. Кредитный договор заключается между заемщиком и одним из отделений Сбербанка. Правовые отношения сторон по этому виду договора регулируют Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ, Федеральный Закон «Об ипотеке» и «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».
На что обратить внимание при заключении договора ипотеки в Сбербанке?
На данный момент Сбербанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые направлены на удовлетворение спроса на ипотечное жилье россиян с относительно небольшими доходами для самостоятельного строительства или приобретения жилья. Заемщиком в договоре ипотеки Сбербанка может быть любой резидент Российской Федерации, располагающий подтвержденными официальными доходами.
Заемные средства банк по желанию клиента может выдать в иностранной валюте или российских рублях. Главное, чтобы соблюдались основные условия, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты:
Конечно, это не все условия договора ипотеки Сбербанка, более подробно изучить все пункты данного соглашения, вы сможете скачав образец:
Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику необходимо четко знать, какую именно недвижимость он планирует покупать. Специальная комиссия от банка произведет оценку жилья и составляет по данному объекту пакет документов, на основе которых комиссия примет решение, стоит ли выдавать кредитные средства.
Зачем нужно заключать предварительный договор?Перед заключением ипотечного соглашения с банком, кредитору необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с продавцом квартиры, в котором обязательно должны быть указаны:
Соглашение обязательно заключается в письменной форме. Без одобренного Сбербанком предварительного договора купли-продажи не будет заключено кредитное соглашение с заемщиком.
Важные моменты при ипотеке СбербанкаВнимательно изучите образец договора ипотеки, подумайте, что вы укажите в каждом из пунктов, пункты, которые вызовут у вас вопросы лучше обсудить с юристом. Как показывает практика, описание Объектов и другие термины удобно выносить в отдельный раздел «Термины и определения». Эта форма удобна тем, что не перегружает соглашение множеством сведений о Предмете договора. Такая форма без проблем проходит и в Сбербанке, и в Росреестре.
Подписание кредитного договора – это завершающий шаг в получении ипотеки в Сбербанке, но отнюдь не последний по степени важности. Этот документ во многом определит условия жизни заемщика на многие годы вперед. Привлекательные, на первый взгляд, условия ипотечного кредитования при ближайшем рассмотрении кредитного соглашения могут оказаться замаскированными поборами.
Поэтому читать нужно все, что написано мелким шрифтом. Как правило, все скрытые комиссии прописаны именно маленькими буквами. Обратите также внимание на возможность изменения условий кредитования (рефинансирование, реструктуризация, переуступка прав и т.д.). Если в контракте с банком вас что-либо насторожит, то лучше начать все сначала, и обсудить каждый его пункт. Не жалейте времени, чтобы потом не потерять деньги!
Добавлено в закладки: 0
Договор ипотеки в Сбербанке является договором по кредиту на покупку жилья, в котором данное является залогом. Он заключается между заемщиком и любым из отделений Сбербанка. Правовые отношения сторон по этому виду договора регулируют те же документы, что и договор ипотеки: Гражданский кодекс Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке», «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Жилищный кодекс РФ. Сбербанком предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования, которые направлены, во-первых на удовлетворение спроса на кредитные ресурсы молодых семей с небольшими относительно финансовыми доходами для строительства или приобретения недвижимости, которая имеется на территории РФ.
Заемщиком в договоре может быть любой резидент Российской Федерации, который имеет подтвержденные официально доходы. Кредитные средства может выдать банком в иностранной валюте или российских рублях. Условия, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты:
Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику необходимо ознакомиться со всеми программами, которые учреждение предлагает и рассчитать по кредиту платежи. Расчет платежей можно осуществить, как при помощи менеджера банка, так и самостоятельно заемщиком. Для самостоятельного расчета воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте Сбербанка. Данные расчеты нужны для того, чтобы клиент осознавал, сможет ли он ежемесячно вносить определенную сумму, как плату по ипотечному кредиту. Для расчета платежей используют два метода: дифференцированный и аннуитетный. При аннуитетном способе предусматриваются платежи одинаковыми частями в течение всего периода действия договора, при дифференцированном сумма их постоянно уменьшается и, соответственно, изменяется задолженность.
До того, как начать оформление договора ипотеки, заемщик обязан знать, какую именно недвижимость он будет покупать. Специальная комиссия от банка производит оценку данной недвижимости и составляет по объекту пакет документов. На основе данных, которые представлены комиссией, принимают решение о том, стоит ли выдавать кредитные средства, после этого производится оценка имущества, оформляют договор страхования и купли-продажи. Следующий шаг в процессе оформления договора ипотеки — открытие сберкнижки и ячейки в отделении банка, на которую будут от заемщика поступать платежи. Ячейку применяют для сбережения наличных средств на приобретение недвижимости и документов.
Сбербанк представляет своим клиентам довольно выгодные ставки по ипотеке. Вот их перечень
Покупка готового жилищаПредоставляется на покупку жилого дома, квартиры или другого жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
Договор аренды квартиры
Договор дарения автомобиля
Договор на куплю-продажу квартиры
Договор подряда возмездного оказания услуг
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения (квартиры после смерти)
Договор дарения имущества
Договор дарения денежных средств
Договор дарения дома
Договор дарения земельного участка
Договор дарения квартиры
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения
Договор найма квартиры
Договор строительного подряда
Договор аренды земельного участка
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор аренды оборудования
Договор аренды комнаты
Договор аренды гаража
Агентский договор на оказание услуг
Договор безвозмездного пользования имуществом
Договор доверительного управления имуществом
Договор о полной материальной ответственности
Договор ответственного хранения
Договор займа между физическими лицами
Договор беспроцентного займа
Договор поставки оборудования
Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.
Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.
Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта
Подпишитесь на наши новостиСпасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
