Рейтинг: 4.8/5.0 (1806 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Добавлено в закладки: 0
Залог является одним из основных способов обеспечения выполнения обязательств. В случае неисполнения должником условий основного обязательства по типовому договору залога, в обеспечение которого договор был заключен, кредитор вправе предъявить требование о том, что необходимо взыскать сумму долга в счет заложенного имущества (статья 334 Гражданского Кодекса РФ).
Залог может обеспечить действительное требование, например, обязательства могут проистекать из договора займа, включая банковскую ссуду, договора имущественного найма, купли-продажи, транспортировки грузов и прочих договоров (пункт 1 статьи 4 закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I «О залоге»). Залог является зависимым от главного обязательства, при прекращении или недействительности главного обязательства является недействительным или договор прекращается.
Стороны договораЗалогодержателем является кредитор по обязательству, обеспечиваемому залогом, то есть лицо (например: физическое, юридическое), которому имущество передается в залог.
Залогодателем может быть как непосредственно должник, так и третье лицо, которое для того, чтобы обеспечить выполнение основного обязательства передает имущество. Имущество должно ему принадлежать на праве хозяйственного ведения или на праве собственности или (часть 2 статьи 335 Гражданского Кодекса РФ). Единственное исключение — приобретение в будущем предмета залога. Таким образом, когда залогодателем является лицо, которое не обладает правом хозяйственного ведения (правом собственности) на вещь, то договор залога считается недействительной сделкой — кроме некоторых исключений, установленными законом.
Договор залога должен всегда заключаться в письменной форме (пункт 2 статьи 339 Гражданского Кодекса РФ). В большей части случаев договор заключают при помощи составления одного документа, который подписан сторонами. Но письменная форма считается также соблюденной, когда содержание заключенной сделки выражено в нескольких взаимосвязанных документах, каждый из которых подписывают его стороны.
Бланк договора залога прав на имущество или самого движимого имущества в обеспечение обязательств по договору, который необходимо нотариально удостоверить, подлежит также нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 339 Гражданского Кодекса РФ).
Договор залога необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для регистрации сделок, проводимых с недвижимым имуществом (пункт 3 статьи 339 Гражданского Кодекса РФ).
Необходимы регистрация и учет договоров о залоге и залогов ввиду наличия отдельных объектов движимого имущества (пункт 5 статьи 339 Гражданского Кодекса РФ):
Невыполнение правил о государственной регистрации договора залога, за собой может повлечь его недействительность (пункт 4 статьи 339 Гражданского Кодекса РФ).
Условия договораСущественные условия образца договора залога:
Дополнительные условия договора залога:
Включение вышеуказанных существенных условий в договор залога является для его действительности обязательным. Включение добавочных условий дает возможность избежать лишних споров и недоразумений, что является выгодным для обеих сторон.
Образец договора залога
Скачать образец договора залога в формате .doc
Договор аренды квартиры
Договор дарения автомобиля
Договор на куплю-продажу квартиры
Договор подряда возмездного оказания услуг
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения (квартиры после смерти)
Договор дарения имущества
Договор дарения денежных средств
Договор дарения дома
Договор дарения земельного участка
Договор дарения квартиры
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения
Договор найма квартиры
Договор строительного подряда
Договор аренды земельного участка
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор аренды оборудования
Договор аренды комнаты
Договор аренды гаража
Агентский договор на оказание услуг
Договор безвозмездного пользования имуществом
Договор доверительного управления имуществом
Договор о полной материальной ответственности
Договор ответственного хранения
Договор займа между физическими лицами
Договор беспроцентного займа
Договор поставки оборудования
Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.
Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.
Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта
Подпишитесь на наши новостиСпасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Залоговые договоры считаются договорами, служащими в качестве обеспечения гарантий по выполнению определенного обязательства, к примеру, речь может идти о погашении займов либо о возврате кредитов.
Данные договоры активно используются в самых разнообразных хозяйственных отраслях.
Специфика составления залоговых договоров
Залоговые договоры должны составляться исключительно в письменных формах и подписываться со стороны всех их участников, залогодателей и залогодержателей. При возникновении ситуации, при которой в качестве залогов выступают объекты недвижимого имущества, договоры предполагают необходимость произведения их нотариального заверения, а также регистрирования.
В залоговых договорах следует указывать:
Помимо этого залоговые договоры по имущественным объектам должны включать в себя информационные данные касательно локационных координат данного залогового имущества.
Особенности осуществления процедуры
В роли залогодателей и залогодержателей, согласно положениям подобных договоров, выступают юридические и физические лица. Как правило, в качестве залогодержателей выступают банковские организации финансовые учреждения иного формата. Кроме того, залог выступает в виде гарантии того, что будут производиться возвраты займов либо кредитов.
В целом, можно говорить о существовании нескольких разновидностей в области залоговых договоров: речь может идти о закладах, ипотеках, залогах на товары, ценных бумагах, имущественных правах.
При ипотеке предполагается, что в качестве обеспечения по выполнению обязательства выступает недвижимое имущество. Если речь идет о закладах, в виде залога являются предметы движимого имущества, к примеру, автомобили, тогда производится заключение залоговых договоров по автомобилю.
Залоговые предметы могут располагаться у каждой из сторон, исходя из положений, прописанных в залоговых договорах. Залоги, имеющие вид товаров в оборотах, могут быть представлены как продукция, сырье, комплектующие.
Кроме того, залогодатели сохраняют права по пользованию данными залоговыми имуществами, что следует заранее оговорить в договорах. Имущественное право также может выступать в виде залогов
Ниже расположен типовой бланк и образец договора залога вариант которого можно скачать бесплатно.
Требовать от залогодателя досрочного исполнения своих обязатель4.3.6. Сумму не ниже его оценочной стоимости задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года от рисков утраты гибели, подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса в течение 5 пяти рабочих дней 4.1.2, предусмотренные правилами страхования страховщика полный пакет, недостачи или повреждения на все случаи, а также предоставить залогодержателю копию правил страхования, заверенные страховой компанией за подписью руководителя и печатью страховой компании, копию соответствующего договора страхования. Передать залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности залогодателя на предмет залога в течение 5 пяти рабочих дней с момента государственной регистрации договора. До момента заключения договора предмет залога не отчужден, право собственности залогодателя никем не оспаривается, не обременен правами третьих лиц, что подтверждается справкой, в споре и под арестом не состоит, не заложен. Заменить предмет залога по требованию залогодержателя равным по стоимости в течение 20 двадцати рабочих дней с момента получения залогодателем письменного уведомления залогодержателя о замене предмета залога в случае его утраты или повреждения, либо если право собственности на него прекращено по основаниям, предусмотренным законом. В течение 5 пяти рабочих дней предоставлять залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно предмета залога. Предмет залога находится у залогодателя. Немедленно уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога. Залогодатель несет в полной мере ответственность за предмет залога, риск его случайной гибели или случайного повреждения. Прекратить обращение взыскания на предмет залога в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Порядок погашения кредита: ежемесячно, включая дату погашения просроченной задолженности, равными долями по графику платежей в соответствии с приложением к настоящему договору, 3.1, по кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с _ 200_ не позднее последнего числа платежного месяца. Предмет залога не является для залогодателя и членов его семьи, совместно проживающих в квартире, указанной в 1.2 договора, единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Банки, новые условия кредитования и новые ипотечные программы, процентные ставки. Немедленно ставить в известность залогодержателя об изменениях, о его нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на предмет залога, произошедших в предмете залога. Предметом залога является принадлежащая залогодателю на праве собственности квартира. Является полноправным и законным собственником предмета залога. Предоставлять залогодержателю данные о составе лиц постоянно или временно проживающих в квартире и основания для их проживания, перед вселением новых жильцов предоставить залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического 4.1.6.
Кредитные договора образец сбербанка Кредитные договора образец сбербанкаЗалог является одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств. По типовому договору залога в случае невыполнения должником условий основного обязательства, в обеспечение которого был заключен договор, кредитор имеет право предъявить требование о взыскании суммы долга за счет заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).
Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, обязательства могут вытекать из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров (п. 1 ст. 4 закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге"). Залог является зависимым от основного обязательства, при недействительности или прекращении основного обязательства считается недействительным или прекращается договор.
Сторонами в залоговых отношениях выступают залогодатель и залогодержатель.
Залогодержателем выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству, то есть лицо (например: юридическое, физическое), которому в залог передается имущество.
В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо, которое для обеспечения основного обязательства передает имущество. Имущество должно принадлежать на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ). Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем. Таким образом, если залогодателем выступает лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на вещь, то договор залога является недействительной сделкой - за некоторыми изъятиями, установленными законом.
Договор залога может заключатся между физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ИП).
Договор залога всегда должен заключаться в письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В большинстве случаев договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако письменная форма также считается соблюденной, если содержание заключаемой сделки было выражено в нескольких взаимосвязанных документах, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора залога и, тексте договора по основному обязательству, обеспеченного залогом при наличии взаимных отсылок в этих документах.
Бланк договора залога движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК РФ).
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом (п. 3 ст. 339 ГК РФ).
Необходим учет и регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества (п. 5 ст. 339 ГК РФ):
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора залога, влечет его недействительность (п. 4 ст. 339 ГК РФ).
Существенными условиями образца договора залога являются :
Дополнительными условиями договора залога являются:
Включение в договор залога вышеуказанных существенных условий является обязательным для его действительности. Включение дополнительных условий позволяет избегать лишних недоразумений и споров, что выгодно для обеих сторон.
Остальные документы из группы Договоры обеспечения исполнения обязательств смотрите здесь .
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, дом 19
Телефоны: (495) 974-66-77, 974-66-46, 974-77-61
Email: sbrf@sbrf.ru; Сервер: www.sbrf.ru
При составлении кредитного договора Сбербанка РФ учитывается следующее.
При использовании в качестве обеспечения поручительства и залога имущества выдача кредита производится после оформления договоров поручительства и залога в установленном порядке и страхования залогодателем в пользу СберЦБ РФ в одной из предложенных банком страховых компаний предоставляемого в залог имущества. Исключение составляет залог приобретаемого имущества и объектов строительства. В этом случае в договоре предусматривается обязательство заемщика предоставить банку страховой полис и необходимые документы для заключения договора залога:
• при залоге приобретаемого имущества - в течение двух месяцев с момента выдачи кредита;
• при залоге объекта незавершенного строительства - в срок, установленный по соглашению сторон, но не более одного года с момента выдачи кредита, с последующим переоформлением в залог законченного строительства объекта — в срок, установленный по соглашению сторон, но не более трех лет с момента, когда был выдан кредит Сбербанка.
Не допускается заключение кредитного договора с использованием залога приобретаемого имущества или строящегося объекта в качестве единственного вида обеспечения.
Договор ипотеки в Сбербанке – это договор кредита на покупку жилья, в котором это жилье выступает в качестве залога, заключаемый заемщиком с любым из отделений Сбербанка. Правоотношения сторон по данному виду договора регулируется теми же документами, что и договор ипотеки. Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке», «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Жилищным кодексом РФ. Сбербанком предлагаются несколько вариантов ипотечного кредитования, направленные, прежде всего на удовлетворение спроса на кредитные ресурсы молодых семей с относительно небольшими финансовыми доходами с целью приобретения или строительства недвижимости, которая находится на территории РФ.
Заемщиком по договору может выступать любой резидент Российской Федерации, имеющий официально подтвержденные доходы. Кредитные средства могут быть выданы банком в российских рублях или иностранной валюте. Условиями, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты, являются:
Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику следует ознакомиться со всеми программами, которые предлагает учреждение и рассчитать платежи по кредиту. Расчет платежей может быть осуществлен как с помощью менеджера банка, так и заемщиком самостоятельно. Для самостоятельного расчета можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сбербанка. Эти расчеты необходимы для того, чтобы клиент понимал, сможет ли он вносить ежемесячно определенную сумму в качестве платы по ипотечному кредиту. Для расчета платежей применяют два способа: аннуитетный и дифференцированный. При аннуитетном способе предусмотрены платежи равными частями на протяжении всего периода действия договора, при дифференцированном их сумма постоянно снижается и, соответственно, меняется задолженность.
Перед оформлением договора ипотеки, заемщик должен знать какую конкретную недвижимость он будет приобретать. Специальная комиссия банка проводит оценку этой недвижимости и составляет пакет документов по объекту. На основании данных, представленных комиссией, принимается решение о выдаче кредитных средств, после чего осуществляется оценка имущества, оформляется договор купли-продажи и страхования. Следующим шагом в процессе оформления договора ипотеки является открытие ячейки и сберкнижки в отделении банка, на которую будут поступать платежи от заемщика. Ячейку используют для хранения наличных средств на покупку недвижимости и документов.
Договор ипотеки №2 Сбербанка (Сберегательного банка России)г ._____________ __________________________
две тысячи года
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481 основной государственный регистрационный номер 1027700132195 дата внесения записи 16 августа 2002 г. местонахождением: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19, в лице__________________________________________________________________________,
действующег о( ей) на основании __________________________________________________,
с одной стороны, и гр. __________________________________________________________,
(Фамилия, Имя, Отчество)
именуемы й( ая ) в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является принадлежащая Залогодателю на праве собственности квартира № ____, состоящая из ________ комнат общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других нежилых помещений ) ____ (_____) кв. м. жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) _____________ кв. м. расположенная по адресу: Россия, ________________________________________________
1.3. Право собственности Залогодателя на Предмет залога, указанный в п. 1.2 Договора, подтверждается_______________________________________________________ __________________________________________________________.
1.4. Инвентаризационная стоимость указанного в п. 1.2 Предмета залога составляет __________ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой № ________ от __.__.__ г. выданной ______________________.
1.5. Предмет залога, указанный в п. 1.2 Договора, оценивается Сторонами в ____________(_________________________________________________) рублей.
Статья 2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя 1. возникших на основании Кредитного договора (Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии) № ___ от _________, заключенного между Залогодержателем (Кредитором) и Залогодателем в г._________. далее по тексту “Кредитный договор”.
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:
возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору,
уплату неустойки по Кредитному договору,
уплату процентов по Кредитному договору,
погашение основного долга по Кредитному договору,
возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем Кредитного договора и/или настоящего Договора.
2.3. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора:
сумма кредита ___________________________________________________________,
(цифрами и прописью)
процентная ставка, процентов годовых _______________________________________,
срок возврата кредита _____________________________________________________,
порядок погашения кредита: ежемесячно, начиная с ____________ 200__ г. не позднее последнего числа платежного месяца, равными долями (по графику платежей в соответствии с приложением к настоящему Договору),
порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита,
неустойка: в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности,
целевое назначение кредита ________________________________________________.
Статья 3. Заявления и гарантии.
3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует. что:
3.1.1. Является полноправным и законным собственником Предмета залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Залогодателя никем не оспаривается, что подтверждается Справкой №__, выданной _________________________________________
(орган. осуществляющий регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
“___” _______200__ г. Предмет залога не является для Залогодателя и членов его семьи, совместно проживающих в квартире, указанной в п. 1.2 Договора, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
3.1.2. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам по Предмету залога.
Статья 4. Права и обязанности Сторон4.1. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:
4.1.1. Застраховать в пользу Залогодержателя Предмет залога на сумму не ниже его оценочной стоимости (задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года) от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией (за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора Сторонами. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору.
4.1.2. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Предмет залога без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
4.1.3. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности Предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
4.1.4. Письменно согласовывать с Залогодержателем действия, связанные с обременением квартиры (Предмета залога) правами третьих лиц.
4.1.5. Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц постоянно или временно проживающих в квартире и основания для их проживания, перед вселением новых жильцов предоставить Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования об освобождении квартиры.
4.1.6. Не совершать действия, влекущие изменение или прекращение Предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации Предмета залога в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации.
4.1.7. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
4.1.8. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета залога.
В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Предмета залога.
4.1.9. Немедленно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, произошедших в Предмете залога, о его нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на Предмет залога.
4.1.10. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора Сторонами представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора, в ________________________________________________________________________.
(орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4.1.11. Передать Залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на Предмет залога в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.
4.1.12. Предмет залога находится у Залогодателя. Последующий залог Предмета залога без
согласования с Залогодержателем не допускается.
4.1.13. Залогодатель несет в полной мере ответственность за Предмет залога, риск его случайной гибели или случайного повреждения.
4.1.14. Заменить Предмет залога по требованию Залогодержателя равным по стоимости в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения Залогодателем письменного уведомления Залогодержателя о замене Предмета залога в случае его утраты или повреждения, либо если право собственности на него прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
4.2. Залогодатель имеет право:
4.2.1. Пользоваться Предметом залога в соответствии с его целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
4.3. Залогодержатель имеет право:
4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования Предмета залога и требовать в этих целях предоставления необходимых документов.
4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.
4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.
4.3.4. Обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором.
4.3.5. Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязатель ств в сл учаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.6. Удовлетворить свои требования из сумм страховых возмещений при наступлении страховых случаев.
Статья 5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Залогодателем любого из его обязательств, изложенных в п.п. 4.1.1 4.1.2 4.1.8 4.1.10 4.1.12 Договора, Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере ________(_____________________) % от стоимости Предмета залога, указанной в п. 1.5 Договора.
Штраф уплачивается Залогодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
Статья 6. Дополнительные условия6.1. Обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Кредитному договору.
6.2. Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности
2) на уплату неустойки
3) на уплату просроченных процентов
4) на уплату срочных процентов
5) на погашение просроченной задолженности по кредиту
6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
Статья 7. Особые условия7.1. В случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
7.2. Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по Договору без письменного согласия Залогодержателя.
7.3. Расходы по нотариальному удостоверению и регистрации Договора в соответствующих государственных органах несет Залогодатель.
Статья 8. Срок действия Договора8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
Статья 9. Заключительные положения9.1. Условия Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в _________________________________________________________________.
(указать суд по месту нахождения Залогодержателя /филиала Залогодержателя)
9.4. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора.
9.5. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменен ия у о дной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации, заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.
9.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. 9.5 Договора).
9.7. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
9.8. Наименования статей Договора приведены исключительно для удобства прочтения и не влияют на толкование условий Договора.
9.9. Содержание статей 334-356 ГК РФ и Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) Сторонам нотариусом разъяснено.
9.10. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса ____________________, один – в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два - у Залогодержателя, один - у Залогодателя.
Образец договора ипотекиДоговор ипотеки № ____
г. ________________________ "____" __________ _______г.
____________ банк, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",
зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации
№ _____, лицензия на осуществление банковской деятельности от
№ _______, в лице ______, действующем на основании _________,
с одной стороны, и гр. ________ (паспорт ________, выдан ______,
проживает _____________), именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с
другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее по тексту "Договор", о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 Договора (далее по тексту "Помещение").
Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является изолированное жилое помещение в
многоквартирном доме _________, общей площадью ___________
( ________ ) кв. м, состоящее из ____ комнат, расположенное по адресу:
__________, номер ________, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
Одновременно с залогом Помещения закладываются права пользования соответствующей частью общего имущества и земельного участка.
1.3. Право собственности Залогодателя на Помещение подтверждается _____ от
"____" __________ _______г. № _________.
1.4. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______
(_____________) рублей, что подтверждается справкой № ______
от "____" __________ _______г. выданной ___________________.
1.5. Рыночная стоимость Помещения составляет ____ (_____) рублей,
что подтверждается отчетом независимого оценщика № ________
от "____" __________ _______г. выданным ___________________.
1.6. С учетом всех обстоятельств Помещение как предмет залога Стороны
оценивают в _____ (______________) рублей.
1.7. До момента прекращения настоящего Договора обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме Залогодатель несет самостоятельно с разумной осмотрительностью, как если бы Помещение не было в залоге.
1.8. Залогодатель передает настоящий Договор на государственную регистрацию.
Расходы по государственной регистрации несет Залогодатель.
Статья 2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора (договора об открытии невозобновляемой кредитной линии) № _________ от "____" __________ _______г. заключенного между Залогодержателем (Кредитором) и Залогодателем в г._______, далее по тексту "Кредитный договор".
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:
— возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору
- уплату неустойки по Кредитному договору
- уплату процентов по Кредитному договору
- погашение основного долга по Кредитному договору
- возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Кредитного договора и/или настоящего Договора.
2.3. Сторонами согласованы следующие условия Кредитного договора:
- сумма кредита ______________________________________ :
(цифрами и прописью)
- процентная ставка, процентов годовых _________________
- срок возврата кредита _______________________________
- порядок погашения кредита: _________________________
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
- порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита
(по графику платежей в соответствии с приложением к Кредитному договору)
- санкции за нарушение условий кредитного договора ______
- целевое назначение кредита _________________________.
Статья 3. Заявления и гарантии
3.1. Залогодатель гарантирует следующее:
3.1.1. Он является единственным полноправным и законным собственником имущества и обладателем прав, входящих в Помещение как предмет залога.
До момента заключения Договора Помещение не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц права Залогодателя на предмет залога (п. 1.2 Договора) никем не оспариваются,
что подтверждается __________________________________
(справкой органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
3.1.2. Ему не известны обстоятельства, вследствие действия которых Помещение может быть утрачено или повреждено.
3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет задолженности по уплате причитающихся платежей и налогов на предмет залога.
3.2. Совместно с Залогодателем в Помещении проживают и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования Помещением, следующие дееспособные лица:
Статья 4. Права и обязанности сторон
4.1. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:
4.1.1. Застраховать в пользу Залогодержателя предмет залога на сумму не ниже его оценочной стоимости (ст. 1.6 Договора) и причитающихся за пользование кредитом процентов за период не менее 1 года от рисков утраты
(гибели), повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования,
заверенные страховой компанией, подлинник страхового полиса в течение
___________(________________) банковских дней с даты подписания Договора Сторонами.
4.1.2. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору или прекращения действия Договора по иным основаниям.
4.1.3. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Помещение без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
4.1.4. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
4.1.5. Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Помещении, и основаниях для их проживания.
4.1.6. Перед вселением новых жильцов в Помещение предоставлять Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых
лиц освободить занимаемое Помещение в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования о его освобождении.
4.1.7. Не совершать действий, влекущих изменение или прекращение предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации предмета залога в ходе его нормальной
4.1.8. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
4.1.9. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки состояния Помещения.
В течение ____(_____) банковских дней предоставлять Залогодержателю информацию относительно состояния и прав на Помещение.
4.1.10. Немедленно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, произошедших с Помещением, о нарушениях третьими лицами прав Залогодателя или о притязаниях третьих лиц на предмет залога.
4.1.11. В течение ____(_____) банковских дней с момента подписания Договора Сторонами представлять полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора, в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.12. Передавать Залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на Помещение, в течение ____(_____) банковских дней с момента государственной регистрации Договора.
4.1.13. Помещение находится у Залогодателя. Последующий залог Помещения без согласования с Залогодержателем не допускается.
4.1.14. Залогодатель несет в полной мере ответственность за Помещение, риск его случайной гибели или случайного повреждения.
4.1.15. Заменить Помещение по требованию Залогодержателя равным по стоимости в течение ____(_____) банковских дней с момента получения Залогодателем письменного уведомления Залогодержателя о замене предмета залога в случае
его утраты или повреждения либо, если право собственности на него прекращено, по основаниям, предусмотренным законом.
4.2. Залогодатель имеет право:
4.2.1. Пользоваться Помещением в соответствии с его целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Помещение в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
4.3. Залогодержатель имеет право:
4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Помещения и требовать в этих целях предоставления необходимых документов.
4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Помещения.
4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся предметом залога по Договору.
4.3.4. Обращать взыскание на Помещение до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным
4.3.5. Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.6. Удовлетворять свои требования из сумм страховых выплат при наступлении страховых случаев.
Статья 5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Залогодателем любого из его обязательств, изложенных в пп. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12 Договора, Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере ______% (______) от стоимости
предмета залога, указанной в п. 1.6 Договора.
Штраф уплачивается Залогодателем в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа.
Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
Статья 6. Дополнительные условия
6.1. Обращение взыскания на Помещение как предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Кредитному
6.2. Сумма, полученная от реализации Помещения как предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности
2) на уплату неустойки
3) на уплату просроченных процентов
4) на уплату срочных процентов
5) на погашение просроченной задолженности по кредиту
6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
Статья 7. Особые условия
7.1. В случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
7.2. Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по Договору без письменного согласия Залогодержателя.
7.3. Расходы по регистрации Договора в соответствующих государственных органах несет Залогодатель.
7.4. Неотделимые улучшения Помещения, произведенные Залогодателем в период действия Договора, являются предметом залога.
Статья 8. Срок действия договора
8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
Статья 9. Заключительные положения
9.1. Условия Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения Помещения.
9.4. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной форме путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора.
9.5. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменения у одной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее 3 (трех) банковских дней с момента фактического изменения реквизитов. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой
9.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. 9.5 Договора), или факсом с подтверждением получения (Ф.И.О. полномочного представителя, время, дата получения).
9.7. Стороны заключили настоящий Договор по доброй воле, содержание статей 334 — 356 Гражданского Кодекса РФ и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" известно.
9.8. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два — у Залогодержателя, один — у Залогодателя.
Статья 10. Адреса и реквизиты сторон
Адрес регистрации: ______________________________
адрес фактического проживания: _________________
паспорт: серия _____________ номер _______
договор ипотеки со сбербанком образец27 марта 2015 - 3 просмотров
Образец договора ипотеки Сбербанк - скачать пример * Договор ипотеки Сбербанк — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к. Договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка России. * Договор купли продажи квартиры по ипотеке. Образец. по ипотеке Сбербанка по подобию договора купли-продажи квартиры без использования. Договор ипотеки №2 Сбербанка (Сберегательного банка России) * Договор ипотеки №2 Сбербанка (Сберегательного банка России). Приложение № 10. Рекомендуемая форма. ДОГОВОР. ипотеки. № _____. г. ______. Жесткач в договоре купли - продажи при ипотеке от Сбербанка РФ. * 15 мар 2012. Жесткач в договоре купли - продажи при ипотеке от Сбербанка РФ. Ваще ахтунг, нигде. чего делать? форма договора от банка! 0. Договор купли-продажи и ипотеки Сбербанка. Образец * Договор купли-продажи и ипотеки Сбербанка (Сберегательного банка России). Приложение №11. Рекомендуемая форма. Договор. Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий * Кто брал ипотеку в Сбербанке, расскажите про нюансы и. форме ,который мы делали сами ,так как образец договора у нас был.Ипотека - образцы документов по ипотечному кредиту. * Оформление ипотеки: образцы документов для ипотечного кредита, договора. "Кредитный договор", образец, Муниципальный банк, 04.05.2005, HTML · Скачать. "Анкета Заёмщика", бланк, Сбербанк, 08.02.2006, Скачать.«Сбербанк России» - Кредит на приобретение готового жилья * Квартира в ипотеку от «Сбербанка Россия»! Ипотечный кредит на покупку квартиры. ? ? Расчет ипотечного кредита на покупку готового жилья. Досрочное погашение кредита в Сбербанке. Формулы и пример * О том, как считается график платежей Сбербанка в случае договора долевого участия можно. Расчет досрочного погашения ипотечного кредита.Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке России * Рефинансирование Сбербанком ипотечных кредитов других банков. на погашение кредита, полученного по договору ипотеки в другом банке. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев Справка по образцу. Покупка по уступке, ипотека "Сбербанка" - Форум недвижимости * Требуется ли "Сбербанку" предварительный договор цессии между мной и цедентом? Сбербанк сам выдает образец такого договора. Как происходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке в. * По ипотеке Сбербанка происходит 50% от всего ипотечного рынка. Заключение предварительного договора купли-продажи. Сбербанка является то, что специально для него и по его образцу покупатель с продавцом должны. Примерный образец договора купли-продажи квартиры * Примерный образец договора купли-продажи квартиры. Данный пункт используется, если квартира приобретается с использованием ипотеки. 8606 ОАО «Сбербанк России», на основании Кредитного договора № 1029446. Предварительный договор купли-продажи квартиры (ОАО. * Предварительный договор купли-продажи квартиры (ОАО Сбербанк России). Образец договора. по Волгоградской области, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.Нужен образец Основной договор купли продажи доли квартиры. * 22 июл 2014. Нужен образец Основной договор купли продажи доли квартиры по ипотеке Сбербанк (залог, созаемщики).г. Н.Новгород - бесплатные. Ипотека для молодой семьи в Сбербанке * Условия получения в Сбербанке ипотеки молодой семьей. кредита 85% от стоимости кредитуемого объекта (согласно договору) Срок кредита – до. ИПОТЕКА. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ. * Где можно найти образец предварительного договора купли продажи дома. Здравствуйте беру ипотеку в сбербанке. на данный момент нам нужно. Ипотечная кабала или как проходит сделка в банке. * 29 июл 2013. Пока менеджер готовил и заполнял ипотечный договор, я в. В Сбербанке на сделке обязательны 2 страховки: 1. страховка ипотеки в ингосстрахе- поделитесь опытом. Здравствуйте Ирина, не могли бы Вы и мне на почту [email protected] бросить образец ПДКП и ДКП. Договор залога недвижимости между физическими лицами. * Письменная форма договора ипотеки между физическими лицами может быть. Возможно ли частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке?Сбербанк. Условия ипотечного кредитования - Сбербанк - Форум. * При заключениии договора ипотеки на строительство жилья в Сбербанке устно оговаривались следующие условия: 1. Зарплатный .
