Договор купли-продажи гаража в ГСК

именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

зарегистрированный по адресу:

город ……………. ……… улица …..…. ……. …….… дом …… корпус … кв. …….

именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи гаража :

1. Предмет договора

1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество (далее по тексту - "Гараж ")

…. площадью……………кв.м.
(металлический, кирпичный, бетонный)

находящийся в ГСК ………. ……. ……..…. ………
(наименование или номер гаражно-строительного кооператива)

по адресу: город …………. ……. ……. улица ………………. ………. гараж № …. …

2. Указанный "Гараж " принадлежит "Продавцу" по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
«. ». 20. года, бланк серии. №. выданным

(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. от «. ». 20. года.

3. По соглашению сторон "Продавец" продал, а "Покупатель" купил вышеуказанный "Гараж " за

Способ оплаты по "Договору": передача "Покупателем" наличных денежных средств "Продавцу".

Варианты денежных расчётов:

- расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в органе регистрирующим договор;
- расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора

4. Одновременно с передачей права собственности на "Гараж" "Продавец" передает "Покупателю" право собственности на земельный участок (далее по тексту - "Земельный участок"), занятый "Гаражом", и обладающий следующими индивидуальными характеристиками:

Право собственности "Продавца" на "Земельный участок" подтверждается:

5. "Продавец" гарантирует, что на момент заключения Договора, "Гараж" и "Земельный участок" принадлежат "Продавцу" на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.

6. "Покупатель" удовлетворен качественным состоянием "Гаража", установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил "Продавец".

7. "Покупатель" приобретает право собственности на "Гараж" и "Земельный участок" после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты "Покупателем" "Гаража" и передачи "Гаража" по акту приема-передачи.

8. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 7 настоящего договора, лежит на "Продавце".

9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

10. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности "Покупателя" на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

12. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на имущество переходит от "Продавца" к "Покупателю" в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

13. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачиваются "Покупателем".

14. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон" и один экземпляр для регистрирующего органа.

Для государственной регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:

Свидетельства о Государственной регистрации права собственности. Документ основания возникновения права собственности у продавца. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял. Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем в трех экземплярах. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях). Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Помогите другим людям найти этот образец договора купли-продажи гаража.
Поделитесь им в социальных сетях.

Как правильно составить договор купли–продажи гаража

Физическое и юридическое лицо могут заключать между друг другом договор купли и продажи гаража. Иногда происходят и такие ситуации, когда одна из сторон, заключающая договор – это муниципалитет или же даже целый субъект Российской Федерации. Ключевой момент в купле или продаже данного помещения – это полное описание объекта сделки и его цена.

Не каждый человек понимает, как правильно составлять договор. Соответственно, никто не застрахован от того, чтобы напороться на подводные камни. Необходимо посмотреть, что представляет собой договор купли и продажи гаража и выяснить возможные неприятные моменты.

Многие соглашения начинаются с так называемой «шапки» договора. Заключение о купле – продаже гаража не является исключением. Эта шапка содержит название самого документа, а также сведения о том, когда он был заключён и место, в котором он будет подписан. Также продавцу, как и покупателю, необходимо указать свои паспортные данные. Если гараж продает организация, то в этом случае пишется три пункта:

• юридический адрес организации;
• название;
• ОГРН.

В случае, если сделка происходит через представителя, то в документ необходимо внести также и его данные паспорта. Помимо этого, указываются реквизиты того официального документа, который дал ему право таковым называться. Этой бумагой может являться, например, свидетельство о рождении. Обязательно нужно знать как оформить право собственности на гараж .

Согласно нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации, в договоре купли – продаже гаража необходимы сведения о:

• Предмете договора. Это объект, который окажется в собственности покупателя. Поэтому в сведениях текста соглашения нужно написать слово «гараж»
• Стоимости продаваемого гаража.

• адрес, по которому гараж находится;
• если помещение располагается в ГСК, то нужно прописать номер гаража;
• расположение, то есть, связан ли он с другими гаражными боксами или же стоит обособленно;
• площадь;
• материалы, из которых помещение сделано;
• количество всех уровней;
• состояние гаража.

Нельзя забывать и о том, чтобы в тексте документа указать про стоимость гаража.

После этого нужно отметить, в какой момент происходит передача денег – после подписания договора или же до.

При оформлении купли – продажи гаража есть определенные моменты, на которые необходимо обратить своё внимание.

Прежде всего, стоит помнить, что все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать в Росреестре. Это нужно, чтобы придать договору юридическую силу.

При покупке необходимо прояснить, собственник ли продавец гаража, есть ли у него свидетельство о гос.регистрации. Оно должно быть как у физических, так и у юридических лиц.

Нужно также выяснить, есть ли у продавца основания быть владельцем гаража. Следует попросить у него договор о купле – продаже. Также может подойти договор дарения. Если гараж состоит в ГСК, то вы вправе потребовать документы, которые удостоверяют в кооперативе членство продавца.

Как оспорить дарственную на квартиру вы узнаете в нашей статье .

Если вы покупаете гараж в охранной зоне, то в этом случае нужно быть крайне внимательным. Чаще всего такие гаражи располагаются рядом с промзонами, железными дорогами и т.д. В таких местах гаражи строят, поручившись у начальства в основном на устную договорённость.

Покупателю бокса здесь вполне могут подсунуть липовый договор аренды.

Такой договор – это результат переговоров, которые были сделаны перед заключением договора. Он составляется в письменном заключении, в котором прописаны желания каждой из сторон о заключении основного договора.

Предварительный договор нужен в тех случаях, когда основной договор нельзя временно заключить по тем или иным причинам. К примеру, покупатель пока ещё не до конца собрал денежные средства, или же продавец не подготовил полный комплект документов. Соответственно, у обеих сторон появляется гарантия, что в скором времени сделка будет совершена на тех условиях, которые были заранее оговорены. Самое главное – не допускать недочетов, которые могут появиться при составлении договора.

Нет похожих статей.

Объявления гаражи, бесплатные объявления продам гараж, куплю гараж

Объявления о продаже и покупке гаражей, а также аренда гаража. У автомобиля тоже должен быть свой дом. Поэтому на сайте бесплатных объявлений КУПИПРОДАЙ.РФ вы сможете отыскать для своего железного коня гараж. Купить кооперативный гараж или железный можно без посредников, воспользовавшись объявлениями частных лиц. Так же благодаря нашему сайту вы сможете продать гараж или сдать его на время. Аренда гаража – это выгодная форма сотрудничества. Если хотите снять гараж – просмотрите объявления «сдаю гараж».

3962288 3968544 3971082 3971052 3970922 3970824 3823174 3884132 3970660 3969076 3969096 3968935 3963620 3969033 3429887 3937729 3968604 3968273 3873132 3968147 3968073 3967553 3958380 3950256 3967187 3967803 3967646 3967637 3819768 3967394

АНТИАГЕНТ - продажа и аренда квартир

Продается комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире.
В собственности два года. Ремонт сделан во всей квартире. При входе в комнату установлена металлическая дверь с подсветкой замка и двумя перекодируемыми замками. На полу комнаты утепленный линолеум, стены и пол выровнены. Лоджия совмещена с комнатой, из части оставшейся внутренней перегородки сделана барная стойка. Лоджия полностью утеплена под место для кабинета. Имеются шесть полок для цветов. Продается вместе с диваном-трансформером и модульной гостиной. Имеются три розетки. Интернет и ТВ кабель проведены. Батарея новая. Все трубы в квартире поменяны. Стоят новые стеклопакеты. Проведено освещение на лоджию. В коридоре свой личный домофон и освещение. Так же, продается вместе с прихожей, кухнным уголком (самое удобное месторасположение), холодильником, стиральной машиной. Своя отдельная полка в туалете, кладовке и место на антресоли. Холодильник стоит в коридоре, не занимая место на кухне. В квартире живет всего один жилец. В местах общего пользования сделан косметический ремонт. Все что вкладывали в ремонт, все чеки и документы - передадим новым жильцам. Комната и места общего пользования не требуют дополнительных вложений, заезжай и живи! Так же, в подъезде сделан ремонт, установлен новый лифт, сделано освещение, камеры над подъездом, детская площадка. Сейчас заканчивают замену труб под домом. Все добилась сделать, как только мы заехали. Делали все для себя и от души. Продаем в связи с переездом.
Звонить по вопросам, а также, договариваться о просмотре с 13 до 21 часа. Собственники комнаты - я и муж, в равных долях. При продаже потребуется время, так как будет производиться покупка "встречки". Но, все достаточно быстро. Оплата всех коммунальных услуг сразу при выезде. Все документы в порядке. Отказы от соседей будут. Можно по договору купли-продажи или договору дарения. Все документы на технику, мебель, новые окна, затраты по ремонту, все передаем новым хозяевам: для гарантии и для того, что передаем право затрат по ремонту. Так что, ближайшие лет десять точно вкладываться не надо. В шаговой доступности: магазины "Спар", "Пятерочка","Карусель"," Мега Парнас", МФЦ, поликлиника (детская и взрослая), школа и детские сады, отделение почты, жилконтора и паспортный стол, аптеки, кафе, отделение полиции.От метро пр. Просвещения и Парнас - 15 мин. пешком. До метро Гражданский пр.(ж.д.ст. Мурино), Политехническая, Озерки (ж.д.ст. Озерки) - 15 мин. на машине. Рядом два удобных выезда на КАД. По желанию, могу выслать более подробные фото.

№964251(4) Продавец: Татьяна, размещено сегодня

Продаю свою комнату. 5 мин от метро.

№964252(5) Продавец: максим, размещено сегодня

Парковочное место в паркинге дома по адресу: 1-я Утиная, дом 28, в'езд с Десятинного переулка, удобное расположение, охрана круглосуточто.

№964268(6) Продавец: Светлана, размещено сегодня

Продам дачу
2-этажный дом 100 м? (брус) на участке 6 сот. Мурманское шоссе, 50 км
Продам дачу.
2-этажный зимний дом 100м.кв. на участке 6 соток.
Мурманское направление 50 км от СПб, Кировский район, дачный массив Михайловский.
В доме на первом этаже веранда, гостиная, две спальни и кухня. На втором этаже две комнаты. В доме есть кирпичная печь, электричество.
На участке баня, сарай, гараж, колодец, туалет.
Участок ухожен. Посажены яблони, сливы, красная и черная смородина, крыжовник, клубника, много цветов.
Напротив участка небольшая лесополоса, т.к. он находится на первой линии садоводства. Территория садоводства охраняется, въезд через шлагбаум, асфальт почти до участка.
Рядом магазины.
Земля и дом в собственности.
Возможен торг.

№964258(7) Продавец: Дина, размещено сегодня

Полностью готова к заселению, с мебелью и техникой. Современный жилой комплекс, развитая инфраструктура, видовая квартира с хорошей отделкой. Продажа от собственника. Просьба агентам не беспокоить! Просьба звонить на номер 933 37 67

№954282(8) Продавец: Валерия, обновлено сегодня

Продам комнату в пятикомнатной квартире, комната состоит из двух маленьких комнат (интересная планировка). Кухня 16 кв.м. туалет и ванна раздельные. В квартире проживает русская семья, спокойная не пьющая. Квартира перспективная.

№964253(9) Продавец: Марина, размещено сегодня

Продается хорошая комната правильной прямоугольной формы с двумя окнами в 5-ти комнатной квартире в историческом месте-доме семьи Аллилуевых, бывшем доходном доме, построенном в 1911 г. (арх. М. С. Лялевич). В шаговой доступности ст.метро Чернышевская и Площадь Александра Невского. До Невского проспекта и Московского вокзала-15 минут пешком. Развитая инфраструктура: много магазинов, Некрасовский и Владимирский рынки, школы, детский сад, поликлиника, аптеки, Банки, Таврический Сад для прогулок с детьми и воскресного отдыха, бассейн-все рядом. В комнате требуется косметический ремонт, покрытия пола-паркет, окна деревянные, потолки 3 м. Квартира малонаселенная, в местах общего пользования чисто и тихо, есть несколько бытовых подсобных помещений, два санузла, большая прихожая.Соседи спокойные интеллигентные люди среднего возраста без вредных привычек. Чистый подъезд, домофон. Парадный закрыт. Лифт.Собственность более трех лет. Один собственник. Документы готовы. Работаем с ипотекой, субсидиями. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр. Агентов прошу звонить только при наличии клиента, помощь в оформлении не нужна.

№964254(10) Продавец: Марина, размещено сегодня

продам комнату в центре Питера или обмен на бОльшую комнату с моей доплатой. один собственник, более трех лет. очень хорошие соседи, окна во двор, тихо, спокойно, развитая инфраструктура района, рядом три метро.

№964255(11) Продавец: Марина, размещено сегодня

В собственности менее 3 ех лет,
Отличный ремонт, делал все под себя!
Кухня, необходимая мебель имеются
Дорогой комплект
Использовал дорогие материалы.
Звоните

№957623(12) Продавец: Аркадий, обновлено сегодня

2-к квартира 42 м? на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома в п. Починок Приозерского района, общ. 42 м. комнаты 10+15м, кухня 9м, лоджия, с/у раздельный, 2/2. Посёлок развитый, есть магазины и дет.садик, расположен в окружении соснового леса. До г. Приозерск 7 минут езды на автобусе или авто. Поселок тихий, чистый, окружен сосновым бором, чистый воздух, грибы и ягоды в пешей доступности – ехать никуда не надо. В поселке есть вся необходимая инфраструктура для жизни семьи, супермаркет «Дикси», удобное транспортное сообщение с Санкт- Петербургом – автобус каждый час, до Приозерска – 8 км.
Прекрасное место для проживания семьи, также можно использовать как дачный вариант.

№964240(13) Продавец: Вячеслав, размещено сегодня

Приятная двусторонняя квартира в живописной части города в доме с кап ремонтом 1986 года. Серьезный ремонт, отличная стяжка пола (нет пустоты между железобетонными перекрытиями и напольными покрытиями), замена всех коммуникаций, сантехники, окон, электрики, шумоизоляция (соседей вообще не слышно), высота потолков 2,90, балкон. Есть возможность благоустройства мансарды и установки камина. Окна выходят в благоустроенные дворы с зеленью, паркинг во дворе, шлагбаум на въезд. Чистая парадная, нет коммунальных квартир в подъезде, спокойные соседи. Собственность более трех лет, легкая встречная покупка подобрана, возможность ипотеки.

№964241(14) Продавец: julia, размещено сегодня

Удобная квартира, евроремонт, встроенная кухня, встроенные шкафы-купе. Вид на Финский залив. Инфраструктура. От метро 15 минут на любом транспорте. Отличные соседи, внутренний двор, своя парковка. В собственности менее 3-х лет.

№942770(15) Продавец: Анастасия, обновлено сегодня

Образец Объявления Продажи Гаража Для Расклейки

Бесплатные объявления недвижимости Харькова и области. Дать объявление бесплатно Харьков. Дать объявление бесплатно в разделе недвижимость Харькова это задача многих наших клиентов. Многие харьковчане привыкли, чтобы купить квартиру или купить дом поможет газета Премьер Харьков. Но проблема всех досок бесплатных объявлений недвижимости Харькова – это очень ограниченный поиск.

• Дать объявление бесплатно в разделе недвижимость Харькова это конечно гораздо информативнее, чем расклейка объявлений. Есть варианты аренды и продажи складов, гаражей, земельных участков, кафе и ресторанов.
• Макеты объявлений для расклейки в форматах doc и odt. Макет объявления продаю 29х21см (3шт на лист)с сайта 9kvartira.ru doc формат Макет.
• Конечно, клеить объявления в мороз или ветер - это очень Итого себестоимость (материалы) расклейки 1 листа формата. Краску покупал самую дешевую (правда сохнет неделю, но в гараже это не страшно).

Продажа гаражей во Владимире - на нашем сайте вы сможете подобрать досках объявлений; Сделаем расклейку и разместим заметки в газетах; Будем На сайте АН Владис представлены актуальные объявления о продаже. Главное:Макет объявления в программе WordДля самостоятельного заполнения пользователем программы "Майкрософт Ворд"Иногда. Объявлений расклеено на подъездах, на гаражах, столбах и на заборах. Но я хочу обратить внимание на объявления не как на рекламный В этом и состоит бизнес идея – предлагать услуги по расклейке объявлений. Отличным подспорьем в этом будет открытие киоска по продаже разливного пива.

При большом объеме объявлений необходимо потратить время для поиска нужного объекта. Да и представление самих объявлений недвижимости оставляет желать лучшего. Газета бесплатных объявлений конечно гораздо информативнее, чем расклейка объявлений. На смету газетным объявлениям пришли доски объявлений недвижимости в Интернете. И здесь сайт газеты Премьер безусловный лидер в Харькове. Пользуются популярностью у харьковчан и такие интернет проекты как Сландо и Е-маркет.

Мы предлагаем новый проект недвижимости Харькова доску бесплатных объявлений «Alga - портал недвижимости Харькова». В чем отличие этого проекта от уже существующих. Приведу пример. Вы ищите вариант, чтобы купить однокомнатную квартиру на Салтовке. Вам нет необходимости просматривать все варианты. Вы можете выбрать нужный район, ориентир и вариант жилья. За четыре клика Вы выходите на ограниченное число объявлений.

Это актуально если вы ищите жилье для командировок. чтобы снять посуточно квартиру или купить жилье в новострое.

Наш проект отличат от существующих досок бесплатных объявлений по недвижимости Харькова и очень современное, представления объектов недвижимости. Автор бесплатного объявления может, разместить описание объекта, поставить фотографии, разместить план помещения и видео. Для тех, кто сдает жилье почасово интересным конкурентным предложением, будет размещение 3D панорамы квартиры или номера. Этот вариант удобен для гостевых домов и отелей Харькова. Всем кто сдает свои квартиры или продает дома без посредников.

Доска бесплатных объявлений недвижимости Харькова и области, предоставляет широкие возможности для владельцев коммерческой недвижимости. Если Вы хотите сдать в аренду магазин найти арендатора для офисного помещения, то здесь есть все варианты чтобы дать объявление бесплатно. Есть варианты аренды и продажи складов, гаражей, земельных участков, кафе и ресторанов.

Наш проект активно сотрудничает с агентствами недвижимости Харькова и области, помогая продвигать их предложения о продаже и аренде недвижимости в Интернете. Для жителей харьковской области появляется возможность дать бесплатно свои объявления.

Например, тем, кто ищет земельный участок или хочет купить дом в Изюме или пригороде Харькова очень легко найти нужный вариант. Недвижимость Изюма представлена на сайте отдельным каталогом объявлений.

Любой наш клиент, давая объявления бесплатно, может постоянно обновлять и поднимать их на первые места в каталоге.

Какие документы нужны для продажи гаража - в 2016 году, в гаражном кооперативе, в собственности, оформление

Юристы отмечают, что в последнее время действующее законодательство стало гораздо тщательнее контролировать все сделки, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Оно старается обезопасить покупателей при их осуществлении, поэтому дает ответы на множество вопросов, одним из которых является сбор пакета документов.

Сделка по продаже объекта недвижимости должна осуществляться в соответствии с законодательством. Им устанавливается порядок её оформления, а также список необходимых документов.

Оформление сделки осуществляется путем подписания договора .

На теории такая договоренность может быть устной, но регистрация перехода прав собственности обязательна в письменной форме.

Какие сведения включает в себя договор:

• расположение объекта недвижимости – полный и точный адрес;
• краткое описание гаража;
• точная стоимость сделки.

Важно, чтобы под договором подпись поставили обе стороны, иначе сделка не будет считаться совершенной, а органы Росреестра не примут документы на регистрацию.

Документы для продажи гаража – конкретный перечень бумаг, необходимый как для составления договора, так и для регистрации права собственности с последующей выдачей свидетельства собственности покупателю.

Ситуация значительно усложняется, если ни один гараж, входящий в кооператив, не был ранее зарегистрирован.

В таком случае при обращении в регистрационную палату при покупке гаража важно дополнительно сдать:

• устав кооператива;
• выписку из реестра юр. лиц;
• свидетельство, подтверждающее постановку кооператива на учет в налоговой инспекции;
• документация, указывающая на отвод земли кооперативу;
• разрешение на строительство гаража;
• акт введения недвижимости в эксплуатацию.

Для проведения сделки необходимо подготовить такой набор документов при купле-продаже гаража:

1. Кадастровая документация. Она отражает основные свойства объекта недвижимости, в том числе её планировку. Внимательно изучив его, можно почерпнуть полезную информацию о гараже.
2. Отдельно прилагается кадастровый паспорт. оформленный на территорию, на которой располагается гараж.
3. Документы, указывающие на статус, которым обладает участок земли. Это важный момент, поскольку может выясниться, что территория была оформлена в аренду на 15 лет, и сейчас, как раз, истекает последний год действия договора аренды .
4. Если продавец оформил право собственности на недвижимость после заключения брачного союза, то этот объект – совместно нажитое имущество супругов. На практике из этого следует, что супруг продавца дает согласие на отчуждение объекта. Оно оформляется в письменной форме, кроме того обязательно заверяется нотариусом.
5. Передаточный акт. Принципиального требования в его оформлении законодательством не предусматривается, но грамотно составленный документ способен существенно облегчить жизнь каждой стороне, поскольку в нем будет указываться состояние гаража при продаже.
6. Бумаги, подтверждающие статус гаража. Правоустанавливающая документация для отчуждения этого объекта может быть различной. Как правило, предоставляется свидетельство регистрации права собственности, но в её качестве может выступать договор мены или свидетельство вступления в права наследования.

Все перечисленные документы и уже составленный договор в трех экземплярах необходимо сдать в регистрационную палату.

Дополнительно составляется заявление о регистрации права собственности, кроме того оплачивается пошлина (квитанция прикладывается к остальным документам).

Интересует оформление аренды земли под гараж? Читайте тут .

Приступить к заключению договора можно в случае, если имеются документы, подтверждающие пункты, в нем указанные.

1. Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя.
2. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
3. Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.).
4. Кадастровые документы на объект.
5. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы (об их необходимости сообщат в органах Росреестра).

• паспорт доверенного лица и действующая доверенность, предварительно заверенная у нотариуса (если по определенным причинам сделку будет совершать представитель);
• если одной из сторон возникших правоотношений является гражданин, не достигший 14 лет, то прилагается свидетельство рождения, если не достигший 18 лет, то паспорт, дополнительно необходим паспорт одного родителя;
• разрешение, выданное службой попечительства, на отчуждение объекта (в ситуации, когда его владельцев является несовершеннолетний гражданин).

Поскольку после отчуждения объекта возникает необходимо оплаты подоходного налога, равного 13% от общей стоимости, то некоторые продавцы стремятся указать в договоре меньшую стоимость.

Это нарушает требования законодательства, поэтому карается ответственностью.

Подготовка необходимого пакета документов для отчуждения гаража – забота его владельца. Если у него кроме членской книжки, нет иных документов, то потребуется потратить свое время на то, чтобы оформить объект недвижимости в собственное владение.

Чтобы официально закрепить право собственности, потребуется собрать следующий набор документов:

1. Гражданский паспорт.
2. Справка из кооператива, подтверждающая полную выплату пая (оформляется председателем кооператива по запросу члена).
3. Кадастровая документация на гараж (выдается в Кадастровой палате).
4. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины за регистрацию.

Собрав перечисленные бумаги, необходимо составить обращение в Росреестр, чтобы получить свидетельство, подтверждающее собственность.

Сколько стоит оформить гараж в собственность? Узнайте здесь .

Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Подробная информация в этой статье .

Статья 551 ГК РФ устанавливает необходимость регистрации права собственности на объект недвижимости, что позволяет внести данные об этом в ЕГРП.

Следовательно, потребуется подготовить отдельные документы, необходимые для регистрации соглашения.

Для регистрации потребуются такие документы:

1. Паспорта обеих сторон.
2. Договор.
3. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины за регистрацию.
4. Кадастровые документы на объект.
5. Документы, подтверждающие права на недвижимость.
6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под гаражом.
7. Передаточный акт (если стороны приняли решение о его составлении).

Образец акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи можно скачать здесь .

Список документов может меняться в зависимости от региона проживания – его необходимо уточнять в органах Росреестра.

Образец Объявления На Продажу Гаража

Договор купли- продажи гаража: нюансы и образец. Рынок недвижимости определяет фаворитов с точки зрения востребованности, актуальности и единичности в определенный период времени. Гаражи и машиноместа — недвижимость, которая сейчас пользуется огромной популярностью. С покупкой гаража не все так просто, при заключении договора возникает много вопросов — является ли гараж объектом недвижимости, как оформить землю под строением и так далее. Особенности договора купли- продажа гаража рассмотрим далее. Гараж может быть как движимым, так и недвижимым имуществом. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта купли- продажи будут зависеть и форма сделки и ее условия.

Рассмотрим два варианта. Договор 1 — гараж движимое имущество. Скачать образец договора. Основные моменты договора. Гараж является движимым имуществом в случае, если он не связан с землей и его можно переносить с место на место без ущерба для технических характеристик.

Это так называемые гаражи- ракушки. Основные пункты договора. Если сумма сделки превышает 1. Какие нюансы надо учесть.

Вы покупаете только имущество, земельный участок, на котором стоит переносной гараж никакого отношения к нему не имеет. Налоги на доход от продажи имущества никто не отменял. Что касается налогового вычета, то в законе указано, что на него имеют право собственники недвижимого и иного имущества в размере не более 2. То есть ваш вычет не может превышать 2. Приобретая гараж- ракушку, надо заранее определиться с местом его расположения, на чьей земле он будет стоять, законно, но ли будет его размещение. Договор 2 — гараж недвижимое имущество. Скачать образец договора.

Основные моменты Гараж — это недвижимость, если он состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей, перемещение его на другое место повлечет нарушение его эксплуатационных качеств. Покупая гараж- недвижимость, учтите, что на него должны быть документы — свидетельство о праве, кадастровый или технический паспорта.

Обратите внимание на статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды или в собственности, в этом случае в стоимость гаража входит стоимость земельного участка. К договору применяются все правила о купле- продажи недвижимого имущества. Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли- продажи гаража. Владельцы гаражей чаще всего члены гаражных кооперативов. В советское время граждане вступили в кооператив и платили взносы за право на гараж. У такого владельца из документов обычно есть только книжка члена кооператива.

Этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. Со справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией.

Макеты объявлений расклейки. При возникновении проблем с шаблоном, просьба написать в комментариях. Фото. Описание. Формат. Файла. Ссылка. Для скачивания. Скачали. (количество скачиваний). Удобство. (подготовки и непосредственно размещения) оценка по 10 б/ш. Просматривая посещения сайта через Яндекс Метрику, обнаружил следующего вида запросы: «Образец интересных объявлений для расклейки на подъезды куплю и продам квартиру» и «Пример объявления о продаже/покупке квартиры для расклейки». Объявления о продаже, покупке и аренде гаражей и машиномест в России на Avito.

Если гаражный кооператив на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд. Внимание: получением документов и оформлением должен заниматься продавец. Покупая гараж без документов, покупатель рискует потратить много денег и времени на такое оформление.

Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале Realt.by. Строением и др. Скачать образец договора покупки гаража вы можете в статье. Особенности договора купли- продажа гаража рассмотрим далее. Договор. Как писать объявления о продаже недвижимости - советы экспертов.

Еще один нюанс — гараж как самовольная постройка. Собственник или арендатор участка построил капитальный гаражный бокс без разрешений.

Самые талантливые объявления 2013 года И тогда вы сможете без особых усилий продать гараж или машину, привлечь в заведение. Выберите подходящий Вам образец объявления с правой стороны экрана и щёлкните по нему, чтобы посмотреть, как будет выглядеть объявление на «Доске объявлений». Чтобы вернуться в это меню и сбросить образец объявления щёлкните на оранжевую кнопку..

Такая постройка узаконивается через суд. В противном случае, муниципальные власти могут потребовать ее сноса. При изымании участка для госнужд мнимому собственнику самоволки не будет выплачена компенсация. Договор аренды гаража. Другие советы Если вы приобретаете квартиру вместе с гаражом у застройщика, проверьте, чтобы в договоре долевого участия был вписан гараж. Если собственник продает жилое помещение с гаражом, также обратите внимание на наличие описания гаража в договоре. Перед подписанием, проверьте состояние имущества и его эксплуатационные свойства.

Как в любой сделке с недвижимостью, стоит обращать внимание на наличие собственников, например, гараж может быть общим имуществом супругов, а участок под ним вообще разделен на доли. Аккуратнее с покупкой железных и железобетонных гаражей, во многих регионах власти посчитали их движимым имуществом и снесли, выплатив законным или не совсем законным собственникам мизерную компенсацию, еще и с опозданием. Самая большая проблема с землей под гаражом, если она муниципальная, то город может отказать в заключении или продлении договора аренды. Вот если недвижимость зарегистрирована в юстиции, тогда у вас есть все основания пользоваться земельным участком. Если вместо договора купли- продажа собственник предлагает вам право участия в кооперативе, не соглашайтесь. Вы заплатите деньги за воздух, большой вопрос, удастся ли вам оформить гараж или его снесут власти, не моргнув и глазом.

Кстати,купить гараж в Москве и посмотреть варианты вы можете здесь. Вывод. Сегодня власти, руководствуясь градостроительными нормативами, медленно, но верно избавляются от старых гаражей. Учитывая такие обстоятельства, членам ГСК стоит озадачиться оформлением, а покупателям гаражей обходить стороной не зарегистрированные объекты, расположенные на муниципальной земле. Пожалуй, в сложившейся ситуации, лучший выход — это либо переносной объект, либо новый гараж от застройщика или собственника на его земельном участке.