Руководства, Инструкции, Бланки

Договор Купли-продажи Комнаты В Общежитии Образец По Материнскому Капиталу

Рейтинг: 4.0/5.0 (123 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Продажа комнаты под материнский капитал

Продажа комнаты под материнский капитал

Юлия Ишина Ученик (195), закрыт 3 года назад

Продаю комнату в общежитии. Комната находится в долевой собственности. Но, когда я ее покупала, в договоре купли-продажи указано, что в моем распоряжении будет определенная комната такой-то площадью. Эту комнату хотят купить под мат. капитал. В связи с этим возникают вопросы: 1. Возможно ли продать данную комнату под мат. капитал? 2. Как будет проходить сделка? Когда мне перечислят деньги?
Я, так понимаю, что сначала подписывается ДКП на комнату, а потом отдается на проверку в Пенсионный Фонд. Если ПФ не одобрит данную сделку, то как быть с комнатой, ведь ДКП уже подписан?

Дополнен 3 года назад

Комнату я не покупаю, а продаю.

Эмма Мудрец (11959) 3 года назад

Так начинать надо не со сделки, а с посещения пенсионного фонда со всеми документами на покупаемое жилье, если пенсионный фонд одобрит, что не совсем вероятно, доли не пропускают, как правило, а вот комнату в общежитии могут и, потом будете сделку проводить, если одобрение получите и деньги перечисляют продавцу на счет ориентировочно 2 месяца.

Бэлла Вендлер Мудрец (12461) 3 года назад

Юлия, ПФ не одобрит покупку комнаты за счет Мат. Капитала, - это не улучшение жилищных условий.

ЕфимЫч Искусственный Интеллект (174685) 3 года назад

Слишком простенький способ для обналички Вы нашли: -))

ДАМИРА ЯКУПОВА Ученик (97) 5 месяцев назад

ЗНАЧИТ ВСЕ РАВНО РЕБЕНКУ НЕТ 3 ЛЕТ ЗА 450000 НЕ КУПИТЬ БАНК ЗАБЕРЕТ 50000 ?

договор купли-продажи комнаты в общежитии образец по материнскому капиталу:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Документы для продажи комнаты в общежитии по материнскому капиталу - Юридический раздел - Форумы Форд Мондео клуба

    Pulse2H 19 янв 2015

    Юристы или просто опытные люди, подскажите как быть.

    1) В собственности имеется комната в общежитии. Её планируют покупать за 450 тыс. всё оплачивается за счёт материнского капитала.

    Подскажите вкратце как в таком случае составляется договор? То что нашёл в Интернете - чёрт ногу сломит. Обычный договор я понимаю как составить, а вот с материнским капиталом не представляю, ведь денег то мы лично не получаем сразу и, чтобы покупателям дали материнский капитал, им нужно предоставить договор в пенсионный фонд, кажется (или кто там занимается этим. ).

    2) Также при продаже необходимы отказы от всех собственников комнат на этаже в общежитии. Комнат там около 20 штук, народ поймать очень сложно, многие снимают жильё, и трудно узнать кто вообще является собственником, собственниками также могут быть дети. Нигде информацию о собственниках не предоставляют, мол не ваше дело, а подписи как хотите так и собирайте. Слышал, что можно отправлять заказные письма, но опять же надо знать фамилии собственников.

    Ходил в МФЦ, там дали образец отказов от покупки. Текст примерно: "Я, такой-то, паспортные данные такие-то, не возражаю против продажи такой-то комнаты по договору от такого-то числа за такую-то сумму, подпись". Только вот не могу понять, договор я с покупателем уже заключил, а другие пишут отказ, но вдруг они захотят купить, а тут уже мы договор заключили? Логичнее же вроде как сначала отказы, а потом уже находится покупатель на стороне и заключается ДКП.

    В общем очень много вопросов, посоветуйте как поступить. Дурдом полнейший, вроде бы законодатели хотят как лучше, а в итоге сплошной геморрой.

    AlexBest 19 янв 2015

    1. ДКП обычный.Акт приема-передачи подписывается после поступления денег на счет Продавца в срок до. И далее,в случае не поступления денег в такой-то срок. Если Акт не подписан,то в суд.

    2.Дайте денег коменданту.Все подписи появятся мгновенно.И, если кто-то захочет купить за обозначенную цену,то вам какая разница кто будет покупателем?

    Все ИМХО.Ребята поправят,если не прав в чем.

    Evgkomok 20 янв 2015

    1. ДКП обычный.Акт приема-передачи подписывается после поступления денег на счет Продавца в срок до. И далее,в случае не поступления денег в такой-то срок.
    Все верно. Только в ДКП обязательно надо указывать об оплате за счет матеркапитала. В Пенсионном фонде есть образец такого ДКП.

    2.Дайте денег коменданту.Все подписи появятся мгновенно.И, если кто-то захочет купить за обозначенную цену,то вам какая разница кто будет покупателем?
    Все верно. Не знаю как в Питере, но в москве кроме отказа от покупки соседей надо получать отказ от организации кому принадлежит общага и Департамента муниципального жилья.

    dimр 20 янв 2015

    Все верно. Только в ДКП обязательно надо указывать об оплате за счет матеркапитала. В Пенсионном фонде есть образец такого ДКП.

    Ага, в ДКП прописывается всё примерно также, как и в случае продажи любой недвижимости в ипотеку, т.е. столько-то своих средств, столько-то кредитных от такого-то Банка. Расчёт по ДКП через ячейку, безотзывный аккредитив. после регистрации, залога у продавца до момента оплаты нет, недвижимость в залоге у банка. Таким образом, в данном случае нет только залога купленной недвижки у банка

    1. Акт приема-передачи подписывается после поступления денег на счет Продавца в срок до.

    Оплата в течении. дней с момента госрегистрации, Акт ПП подписывается в течении такого же срока. Оплата подтверждается распиской продавца, т.е. по факту Акт ПП меняется на расписку с ключом от ячейки, ну или наоборот Акт с ключом на расписку. У кого ключ от ячейки не сильно важно в любом случае, ибо доступ к ней только с зарегистрированными документами.

    2.Дайте денег коменданту.Все подписи появятся мгновенно.


    Сообщение отредактировал dimр: 20 января 2015 - 09:13

    Pulse2H 20 янв 2015

    Все верно. Не знаю как в Питере, но в москве кроме отказа от покупки соседей надо получать отказ от организации кому принадлежит общага и Департамента муниципального жилья.

    Комната не Питере, приходится ездить в другой город, отпрашиваться с работы, поэтому и спрашиваю здесь, чтобы время зря не терять и иметь план действий. Как я понял, отказ надо брать от собственников комнат, а если собственником одной из комнат на этаже является муниципалитет, тогда от него нужен отказ.

    Все верно. Только в ДКП обязательно надо указывать об оплате за счет матеркапитала. В Пенсионном фонде есть образец такого ДКП.

    Если есть в Пенсионном фонде образец, то вообще прекрасно будет, спасибо за наводку
    Ну и попробую с коммендантом переговорить.

    Так я и не понял в какой форме составлять отказ. Сначала в МФЦ сказали в свободной форме, а потом сказали вот вам образец. Только суть его я понять так и не смог, как-то противоречиво он выглядит.

    Текст примерно: "Я, такой-то, паспортные данные такие-то, не возражаю против продажи такой-то комнаты по договору от такого-то числа за такую-то сумму, подпись". Только вот не могу понять, договор я с покупателем уже заключил, а другие пишут отказ, но вдруг они захотят купить, а тут уже мы договор заключили? Логичнее же вроде как сначала отказы, а потом уже находится покупатель на стороне и заключается ДКП.

    Или думаю забить нафиг на предложенный образец и написать самому что-то типа: "Я, такой-то, паспортные данные такие-то, отказываюсь от преимущественного права покупки такой-то комнаты за такую-то сумму, число, подпись". И вообще обязательны ли пасспортные данные в отказе? А то некоторые, наверно, могут сказать, мол идите лесом, пасспортных данных не напишу.
    Ещё кто-то мне говорил, мол даже если люди пишут отказ, то сделка заключается не ранее чем через месяц, чтобы у людей было время передумать. Правда ли это? Но решение этому есть - написать отказ задним числом.
    Сообщение отредактировал Pulse2H: 20 января 2015 - 09:45

    AlexBest 20 янв 2015

    Акт ПП меняется на расписку с ключом от ячейки

    Какая ячейка?Там же мат. капитал.Он ТОЛЬКО на счет.

    Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал

    Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

    Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет. Исключением из правила является наличие в семье действующего договора о жилищном займе. Семья имеет право направить сертификатные средства на частичное либо полное закрытие существующей задолженности, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком. Это возможно осуществить сразу, после получения сертификата.

    Итак, по достижению ребенком, на которого выдавался сертификат 3 лет, возможно заключение договора купли-продажи квартиры под материнский капитал. Образец данного договора представлен для скачивания ниже.

    Также мы заполнили этот договор, заполненный образец можно скачать по ссылке в конце статьи.

    Возможно, вам также пригодятся другие образцы договоров купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать. доли в квартире – скачать. нежилого здания — скачать. дома с землей — скачать .

    На что можно потратить материнский капитал? Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал. Образец заполнения

    Бланк договора обязательно должен содержать:

    • общую сумму заключаемой сделки купли-продажи;
    • в предмете договора купли-продажи квартиры должен быть конкретизирован объект договора, то есть, указаны такие характеристики квартиры, как адрес, число комнат, площадь, этаж, инвентарный и кадастровый номер и прочее;
    • сведения о документации, на основании которой жилье принадлежит продавцу;
    • сведения о размере доплаты, в случае ее наличия, а также сроке ее перечисления;
    • сумму средств материнского капитала, перечисляемых ПФР на счет продавца;
    • реквизиты банка, где у продавца открыт счет;
    • номер лицевого счета продавца.

    К договору необходимо оформить передаточный акт, прошиваемый вместе с договором и который подписывается сторонами сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал. Если квартира принадлежит продавцам на основании права долевой собственности, то число продавцов должно совпадать с количеством долей.

    В качестве покупателей в договоре должны быть указаны все члены семьи, то есть все дети (в том числе и совершеннолетние) и супруги, состоящие в зарегистрированном органом ЗАГСа браке. В случае участия в сделке покупателей малолетнего возраста, за них будут действовать родители (законные представители). Ребенок (покупатель) от 14 до18 лет действует самостоятельно на основании согласия 1-го из его родителей.

    Как получить материнский капитал? Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры

    Оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи квартиры в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Для этого следует обратиться в Управление ФРС с соответствующим пакетом документов. По итогам процедуры регистрации новому владельцу квартиры будет выдано свидетельство, подтверждающей наличие права собственности на приобретаемое жилье. При этом в соответствии с законом приобретаемая недвижимость обязательно оформляется в виде долевой собственности членов семьи. Размер таких долей устанавливается по соглашению.

    Сдача документации в ПФР

    После того, как договор на покупку квартиры зарегистрирован, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда, где пишется заявление с обязательным указанием цели, в соответствии с которой будут направлены сертификатные средства материнского капитала.

    К заявлению прикладываются следующие документы:

    • сертификат (оригинал) на материнский капитал;
    • паспорт лица, на которого оформлен сертификат;
    • свидетельство о заключении брака (при его наличии);
    • договор покупки-продажи недвижимости с условием рассрочки (копия);
    • СНИЛС;
    • свидетельство, подтверждающее факт регистрации права собственности на жилье (копия);
      справка от продавца квартиры, свидетельствующая о продаже жилья на условиях рассрочки платежа. В документе должна быть прописана сумма, которую покупатель остается должен продавцу согласно договору покупки-продажи. Сумма задолженности указывается в рамках сертификата на материнский капитал.

    После истечению двухмесячного срока ПФ перечисляет средства сертификата на материнский капитал на счет продавца.

    Видео-справка «Необходимые документы на получение материнского капитала»

    Скачать договор купли-продажи квартиры под материнский капитал. Образец и бланк

    Договор купли-продажи комнаты, 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

    Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
    по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

    Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
    по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
    по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
    Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
    кодексы и образцы договоров

    Бесплатные юридические консультации:

    Договор купли-продажи комнаты ДОГОВОР купли-продажи комнаты

    Город Москва. Первое января две тысячи девятого года.

    Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ. с одной стороны, и

    гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА. 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол женский, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп. квартира, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает комнату № 1, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира.
    2. Квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 75,0 (семьдесят пять целых и ноль десятых) кв.м, в том числе жилую площадь 46,1 (сорок шесть целых и одна десятая) кв.м.
    3. Указанная комната № 3, жилой площадью 17,9 (семнадцать целых и девять десятых), в квартире коммунального заселения принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи комнаты от 01.01.2000г. зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333. ПРОДАВЦУ, как собственнику жилого помещения в квартире коммунального заселения, принадлежит доля в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире, пропорциональная размеру принадлежащей ему жилой площади.
    4. По соглашению сторон указанная комната продается за 2 650 000 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, в день получения зарегистрированного договора.
    5. Комната до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная комната правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм не передана.
    6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ приобретает правособственности на указанную комнату № 3, жилой площадью 17,9 кв. м., приобретает право на доли в праве общей собственности на места общего пользования в указанной квартире, пропорциональные размеру принадлежащей ей жилой площади и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также согласно ст. 210 ГК РФ несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры и соразмерно с занимаемой жилой площадью участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.
    7. На момент приобретения указанной комнаты ПОКУПАТЕЛЬ в зарегистрированном браке не состоит.
    8. На момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства:

    собственник комнаты, гр. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве,

    Гр. ИВАНОВА МАРИЯ ПЕТРОВНА, которая теряет право пользования указанной комнатой после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

    1. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить продаваемую комнату от принадлежащего ему имущества в течение 5 (пяти) дней после получения настоящего договора зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, и передать ее ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро - и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст.556 ГК РФ.
    2. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной комнаты и ответственность за ее сохранность несет ПРОДАВЕЦ.
    3. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
    4. Настоящий договор считается исполненным при условии произведения полного расчета ПОКУПАТЕЛЯ с ПРОДАВЦОМ за проданную комнату, а также передачи ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ указанной комнаты в установленный настоящим договором срок, по передаточному акту, подписанному обеими сторонами.
    5. Настоящий договор может быть расторгнут сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из сторон или после исполнения обязательств по договору - в судебном порядке.
    6. Стороны настоящего договора, руководствуясь статьями 421 (Свобода договора), 461(Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие нарушения прав третьих лиц (со стороны ПРОДАВЦА), которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной комнаты у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести на имя ПОКУПАТЕЛЯ равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, или в противном случае предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке на момент расторжения договора, а также возместить все понесенные расходы и убытки, связанные с приобретением настоящей комнаты. При этом комната не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков.
    7. Содержание ст. ст. 28 (Дееспособность малолетних), 131 (государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершенные в простой письменной форме), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом), 210 (Бремя содержания имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности), 235 (Основания прекращения права собственности), 250 (Преимущественное право покупки), 288 (Собственность на жилое помещение), 289 (Квартира как объект права собственности), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 401 (Основания ответственности за нарушение обязательств), 433 (Момент заключения договора), 434 (Форма договора), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453 (Последствия изменения и расторжения договора), 454 (Общее определение договора купли-продажи и сфера его применения), 460 (Передача товара свободным от прав третьих лиц), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами), 462 (Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара), 463 (Последствия неисполнения обязанности передать товар), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 476 (Ответственность продавца за недостатки товара, возникшие до передачи покупателю), 549 (Договор продажи недвижимости), 550 (Форма договора продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 555 (Цена как обязательное условие в договоре продажи недвижимости), 556 (Порядок передачи недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (Особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, ст. ст. 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (Собственность каждого из супругов), 37 (Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью) СК РФ, ст. 10 (Основания возникновения жилищных прав и обязанностей), 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования), 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) ЖК РФ сторонам известно.
    8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
    9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, и по одному экземпляру выдается каждому участнику договора.
    10. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
    ПОДПИСИ СТОРОН: Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор купли-продажи комнаты» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор купли-продажи комнаты» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

    Договор купли-продажи комнаты в общежитии, составить онлайн

    Договор купли-продажи комнаты в общежитии, составить онлайн ИЩИТЕ ФОРМУ, БЛАНК, ШАБЛОН, ОБРАЗЕЦ? ХОТИТЕ СКАЧАТЬ?
    ОФОРМИТЕ ГОТОВЫЙ ДОКУМЕНТ И СКАЧАЙТЕ ЕГО ЗДЕСЬ!

    Здесь Вы можете самостоятельно оформить и распечатать договор купли-продажи Комнаты в общежитии, доли Комнаты в общежитии. В состав Договора входит Акт приема передачи недвижимого имущества. Возможный порядок расчета: единовременный, рассрочка, средства материнского капитала.

    Внесите Ваши данные в форму, настройте её под свои условия и наша система сама сформирует документ. Вам останется только распечатать или сохранить документ на свой компьютер.

    ПРИМЕНЕНИЕ ФОРМЫ:

    Используя эту форму, Вы можете оформить договор купли-продажи любой Комнаты в общежитии (её доли). При этом, Продавец/Продавцы должны быть совершеннолетними дееспособными гражданами РФ.

    При оформлении договора купли-продажи доли Комнаты, помните, что это возможно только при продаже доли участнику общей долевой собственности в этой же Комнате (сособственнику), а также если Продавец является собственником целой Комнаты и продает её долю.

    Продавец/Продавцы могут иметь своих Представителей, действующих на основании доверенности. Покупателей могут представлять как доверенные лица на основании доверенности, так и законные представители (родители, опекуны).

    Настраивайте форму под Ваши условия. Определяйте момент передачи имущества и снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц. В форме Вы найдете необходимые подсказки. Выбирайте согласованный порядок расчетов за объект недвижимости. Вы можете использовать варианты соответствующие Вашим обстоятельствам и договоренностям.

    Рассчитывайтесь единовременным платежом перед подачей договора на регистрацию. Используйте рассрочку оплаты. Используйте для приобретения недвижимости средства материнского (семейного) капитала. Если у Вас возникнут трудности, по ходу внесения данных, обращайтесь за онлайн консультацией с помощью формы обсуждения документа (внизу формы документа).

    НЕЛЬЗЯ ПРИМЕНЯТЬ ЭТУ ФОРМУ:
    1. Если собственником продаваемой Комнаты, доли Комнаты является гражданин не достигший 18-лет или ограниченно дееспособный, недееспособный гражданин
    2. Если Комната, доля Комнаты находится в доверительном управлении.
    3. Если доля Комнаты продается постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности в этой же Комнате). Исключением является: если Продавец владеет целым объектом и продает его долю постороннему лицу

    Такие договоры с 01.01.2016 года теперь оформляет и удостоверяет только Нотариус.

    В остальном ограничений нет.

    НЕОБХОДИМЫЕ СВЕДЕНИЯ И ДОКУМЕНТЫ:

    1. Перед получением доступа к документу подготовьте:

    данные Продавца и Покупателя (ФИО, дата рождения, адрес места жительства), данные Представителя/Представителя по доверенности (ФИО, дата рождения, адрес места жительства / должность и ФИО лица удостоверившего доверенность, дата выдачи доверенности, номер доверенности в реестре нотариуса), правоустанавливающие документы (договор, решение суда, свидетельство о наследстве), свидетельство о государственной регистрации права собственности, сведения о зарегистрированных лицах (справка).

    2. Если Вы хотите оформить договор купли-продажи Комнаты (доли Комнаты) с использованием средств материнского (семейного капитала), пожалуйста, сначала получите консультацию в Управлении Пенсионного Фонда РФ о возможности перечисления средств материнского капитала Пенсионным Фондом по Вашей сделке.

    Перед покупкой документа, обязательно подготовьте сертификат на материнский капитал, справку из Пенсионного Фонда об остатке средств на счете владельца сертификата и банковские реквизиты Продавца, на которые будут перечисляться средства материнского капитала.

    Пожалуйста, не торопитесь при заполнении полей формы и перед этим внимательно читайте их описание и подсказки к ним. Тогда заполнение пройдет легко и быстро.

    НАЖМИТЕ КНОПКУ "ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТ", ЧТОБЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЕРВИС

    Пожалуйста, выберите свой тарифный план

    Внимание!
    Все документы формируются в формате PDF. Любой браузер поддерживает чтение, печать таких документов и их загрузку на Ваш локальный компьютер. Для чтения наших документов на Вашем локальном компьютере используйте любую программу, поддерживающую формат PDF. Если на Вашем компьютере нет такой программы, то установите её бесплатно от официального разработчика Adobe по ссылке ниже.
    www.adobe.com

    Продажа комнаты по материнскому капиталу

    Продажа комнаты по материнскому капиталу.

    Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

    Заявление вподается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

    а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

    б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

    в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;

    г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

    д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

    7. В случае если к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном порядке, одновременно представляются их оригиналы.

    8. В случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными выше, представляет:

    а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

    б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

    г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

    д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

    В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления. Решение должно быть принято в течение месяца.

    Следовательно, договором купли-продажи должна быть установлена рассрочка (отсрочка) платежа не менее 3 месяцев

    Хочу продать комнату в общежитии(договор купли продажи)

    Хочу продать комнату в общежитии(договор купли продажи) Похожие вопросы в области Недвижимость
    • Предварительный договор продажи комнаты — Предварительный договор продажи комнаты. далее
      1 ответ. Москва Просмотрен 446 раз. Задан 2012-08-08 10:22:08 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Материнский капитал. Добрый день необходим срочно образец Договора купли продажи с использованием материнского капитала. — Материнский капитал. Добрый день необходим срочно образец Договора купли продажи с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1705 раз. Задан 2011-08-21 15:41:56 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"
  • Где можно найти бланк договора купли-продажи с использованием МСК? — Где можно найти бланк договора купли-продажи с использованием МСК. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 234 раза. Задан 2012-05-07 12:45:27 +0400 в тематике "Семейное право"
  • Договор купли-продажи на материнский капитал — Договор купли-продажи на материнский капитал. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2013-01-12 10:52:33 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"
  • Продажа комнаты общежития с использованием материнского капитала. — Продажа комнаты общежития с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 128 раз. Задан 2013-05-31 10:36:12 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Как правильно оформить договор купли-продажи части жилого дома с использованием материнского капитала? — Как правильно оформить договор купли-продажи части жилого дома с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 675 раз. Задан 2013-01-12 09:04:44 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Где и как расторгнуть договор купли-продажи дома,если пенсионный отказал в выплате материнского капитала? — Где и как расторгнуть договор купли-продажи дома,если пенсионный отказал в выплате материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 364 раза. Задан 2013-05-29 06:11:06 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • О материнском капитале — О материнском капитале. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 41 раз. Задан 2012-12-08 12:47:44 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Как мне быть в этом случае — Как мне быть в этом случае. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 785 раз. Задан 2010-05-19 18:19:31 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • Хочу продать комнату и если обращаться к агентам. то комиссионные будут в цене — Хочу продать комнату и если обращаться к агентам. то комиссионные будут в цене. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 87 раз. Задан 2012-01-16 12:55:52 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Как прописать оплату в договоре купли-продажи с использованием материнского капитала? — Как прописать оплату в договоре купли-продажи с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 539 раз. Задан 2011-10-20 10:41:10 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец договора купли-продажи квартиры с пунктом о задатке? — Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец договора купли-продажи квартиры с пунктом о задатке. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 134 раза. Задан 2011-08-14 15:24:03 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Как продать квартиру,купленую с использованием материнского капитала? — Как продать квартиру,купленую с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 818 раз. Задан 2012-08-08 14:48:16 +0400 в тематике "Семейное право"
  • Материнский капитал на улучшение жил.условий — Материнский капитал на улучшение жил.условий. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 185 раз. Задан 2010-06-23 16:15:04 +0400 в тематике "Жилищное право"
  • Матер капитал — Матер капитал. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 346 раз. Задан 2012-04-29 13:39:50 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"
  • Материнский капитал в сделках между родственниками — Материнский капитал в сделках между родственниками. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 838 раз. Задан 2012-08-03 15:40:33 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Самовольная пристройка — Самовольная пристройка. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 411 раз. Задан 2012-09-27 12:06:01 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Как переоформить право собственности при оплате с использованием материнского капитала? — Как переоформить право собственности при оплате с использованием материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 173 раза. Задан 2012-03-30 12:33:49 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Хочу взять в ипотеку под материнский капитал комнату в бывшем общежитии. — Хочу взять в ипотеку под материнский капитал комнату в бывшем общежитии. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 142 раза. Задан 2013-04-25 12:06:54 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Помогите с договором. где можно найти образец договора купли-продажи квартиры с двумя продавцами. — Помогите с договором. где можно найти образец договора купли-продажи квартиры с двумя продавцами. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 132 раза. Задан 2011-07-12 18:17:50 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Нужен бланк, как составить договор купли продажи с отсрочкой платежа — Нужен бланк, как составить договор купли продажи с отсрочкой платежа. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 615 раз. Задан 2012-04-30 11:17:27 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи комнаты? — Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи комнаты. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 534 раза. Задан 2012-10-18 12:44:13 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Продажа комнаты под материнский капитал — Продажа комнаты под материнский капитал. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 1144 раза. Задан 2012-12-20 13:09:21 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Можно продать машину по генеральной доверенности и договору купли - продажи. — Можно продать машину по генеральной доверенности и договору купли - продажи. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 235 раз. Задан 2013-04-08 09:54:07 +0400 в тематике "Автомобильные происшествия"
  • Как нужно оформить договор купли-продажи,если приобретаешь жильё за счет материнского капитала? — Как нужно оформить договор купли-продажи,если приобретаешь жильё за счет материнского капитала. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 399 раз. Задан 2011-05-15 09:41:03 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита"
  • Нужен образец договора купли продажи и передаточного акта. Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире,не соседу — Нужен образец договора купли продажи и передаточного акта. Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире,не соседу. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 128 раз. Задан 2012-05-05 11:51:52 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Стоит ли покупать в воронеже такую приватизированную комнату? — Стоит ли покупать в воронеже такую приватизированную комнату. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 123 раза. Задан 2013-04-01 11:59:08 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Купля-продажа коммунальной квартиры! — Купля-продажа коммунальной квартиры. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 256 раз. Задан 2011-05-06 11:43:55 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • Как приватизировать комнату в общежитии без договора социального найма? — Как приватизировать комнату в общежитии без договора социального найма. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 498 раз. Задан 2012-12-12 09:08:43 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • Как проходит сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала? Сколько времени переводят деньги? — Как проходит сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала? Сколько времени переводят деньги. далее
    1 ответ. Москва Просмотрен 2502 раза. Задан 2012-02-16 10:12:33 +0400 в тематике "Другие вопросы"