Образец договора аренды

Здесь вы можете ознакомиться со стандартным краткосрочным (до года)

договором аренды нежилого помещения

г.М 9 сентября 2013г.

ЗАО «С», в лице руководителя (генерального директора или иного должностного лица), который действуюет на основании устава (или например, доверенности от 1 августа 2013г.), далее именуется «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Е», в лице руководителя Р. (или другое должностное лицо), действующего на основании устава (или доверенности), именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в последующем вместе именуются «Стороны», подписали этот Договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (именуемое в дальнейшем «Помещение»), расположенное по адресу: г. М, ул. С. дом 7, офис 5, общей площадью 15 кв.м. Помещение используется Арендатором под офис;

1.2. Помещение сдается в аренду с 09 сентября 2013 года по 30 июня 2014 года. Действует настоящий Договор в течение указанного в настоящем пункте периода времени;

1.3. Помещение будет передано Арендатору по Акту приема-передачи. Настоящий Акт является неотъемлемым приложением к Договору. Если настоящий Договор заключен в продолжение Договора, заключенного ранее сторонами в отношении этого же помещения, акт приема-передачи вновь не оформляется.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать Помещение Арендатору в течение 1 (одного) дней после подписания этого Договора по акту приема-передачи;

2.1.2. следить за использованием Помещения по назначению;

2.1.3. своими силами и за свой счет в кратчайшие сроки, по указанию на то Арендатора, устранять последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора;

2.1.4. в течение срокадействия договора (п. 1.2.) не сдавать Помещение в аренду третьим лицам;

2.1.5. обеспечить теплоснабжением, водоснабжением, также уборкой прилегающей территории и вывозом бытовых отходов занимаемое Арендатором Помещение. Если имеется в помещении стационарный телефон обеспечить его работу в случае необходимости;

2.1.6. если производится капитальный ремонт дома, то производить и капитальный ремонт Помещения.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. производить осмотр Помещения на предмет его использования по назначению в любое удобное время согласованное с Арендатором;

2.2.2. отключать Помещение от любых коммуникаций за задержку Арендатором оплаты коммунальных или иных платежей в течение 10 (десяти) дней после письменного предупреждения;

2.2.3. заключить договор аренды Помещения с третьим лицом, если в течение двух недель с момента заключения настоящего Договора Арендатор не перечислит арендную плату на счет Арендодателя.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. преимущественного заключения договора аренды Помещения на следующий срок, если добросовестно исполнял свои обязательства по настоящему Договору в течении его действия;

2.3.2. в случае возникновения аварий в Помещении не по вине Арендатора требовать устранения последствий аварии Арендодателем.

2.3.3. сдать помещение в субаренду только с письменного официального согласия Арендодателя.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. использовать сданное ему Помещение в целях, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, содержать его в исправности, производить текущий ремонт, а также в надлежащем санитарном состоянии до возврата Помещения Арендодателю;

2.4.2. письменно сообщить Арендодателю в срок не позднее чем за 01 (один) месяц о предстоящем желании освободить Помещение, как при досрочном расторжении по собственной инициативе, так и при окончании срока действия Договора;

2.4.3. не проводить перепланировок и переделок Помещения без письменного согласия Арендодателя и оформления необходимых разрешений;

2.4.4. производить оплату арендой платы и коммунальных услуг в срок предусмотренный в Договоре;

2.4.5. обеспечивать доступ специалистов эксплуатирующей организации в Помещение для необходимого обслуживания инженерных сетей и коммуникаций в Помещении, связанных с общей эксплуатацией здания, при аварии - доступ работников эксплуатирующей организации и аварийно-технических служб, представителей иных уполномоченных органов для проверки документации и контроля использования Помещения;

2.4.6. передать обратно Помещение Арендодателю, по истечении срока действия Договора, указанного в п. 1.2. по акту приема-передачи, в надлежащем, исправном и удовлетворительно санитарном состоянии.

3. Платежи, расчеты по договору.

3.1. Цена договора- плата за аренду по Договору составляет 20 рублей в месяц, с учетом НДС-18% (восемнадцать процентов). В цену договора – арендную плату включена оплата за жилищно- коммунальные и эксплуатационные услуги. При заключении договора Арендатор оплачивает первый и последний месяцы аренды помещения.

3.2. Стоимость междугородных и международных телефонных переговоров, повременной учет телефонных разговоров, внутризоновых телефонных соединений, информационно - справочных услуг оплачивается Арендатором по отдельно выставляемым счетам, в течение 05 (пяти) рабочих дней со дня выставления счета Арендодателем.

3.3. Цена Договора может быть изменена в зависимости от изменения стоимости жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, утверждаемой Правительством Москвы, и согласовывается Сторонами с момента вступление в силу нового законодательного акта;

3.4. Арендатор до 01 (первого) числа каждого месяца оплачивает Арендодателю 100% (сто процентов) месячной арендной платы;

3.5. При задержке Арендатором платы за аренду или иных платежей, обязанность Арендодателя по предоставлению Помещения Арендатору прекращается. Арендодатель вправе после письменного уведомления отключить все коммуникации в Помещении до оплаты Арендатором всех задержанных платежей, штрафов и убытков;

3.6. При задержке арендой платы, иных платежей Арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% (ноль целых две десятых процента) за каждый день просрочки от суммы задолженности.

4.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу. Дополнительные соглашения к Договору будут вступать в силу с момента их подписания Сторонами;

4.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны намерены разрешать на переговорах. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. В случае невозможности достижения соглашения споры разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

5. Реквизиты и подписи сторон.

Вы также можете скачать настоящий образец искового заявления о взыскании денежных средств по договору аренды в формате Microsoft Word.

Переуступка прав по договору аренды нежилого помещения - договор, образец, бланк, порядок, физическим лицом, в 2016 году

Может возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо уступить права арендовать помещение другому лицу. Кроме того, на это могут быть различные основания.

К примеру, кризис организации в финансовом отношении, учреждение дочернего предприятия или создание нового юридического лица.

Переуступка прав представляет сбой передачу прав на аренду нежилого помещения другому лицу.

Несмотря на внесенные изменения в законодательство, существенно усложнившие решение этого вопроса, она продолжает пользоваться популярностью.

На основании действующего законодательства, заключить соглашение уступки прав аренды, можно только в соответствии с результатами проведения аукциона за его подписание.

Порядок организации аукциона (его можно заменить конкурсом) регулируется статьей 17 ФЗ № 135 «О защите конкуренции». На основании его положений требуется согласие антимонопольного органа.

В связи с вышесказанным, можно сделать вывод, что переуступка прав по соглашению аренды на имущество государства может осуществляться, если на это есть имеется согласие владельца, но только в виде аукциона.

Порядок осуществления конкурса или аукциона не регулируется нормами законодательства, поэтому если уступка прав осуществляется физическим лицом, то применяются положения законов, определяющих правила и порядок использования государственного имущества.

Более того, во внимание принимается сложившаяся практика.

Аренда помещений с действующим бизнесом пользуется огромной популярностью, поскольку выгодна для обеих сторон.

Как правило, соглашение заключается на пять лет, после этого, если существует необходимость, права уступаются за некоторую сумму.

Получается, первоначальный арендатор получает заработок за совершение сделки, а второму достается площадь для собственного бизнеса.

Ранее для оформления договора достаточно было получить заявления от обеих сторон, в соответствии с которыми комиссия, распоряжающаяся недвижимым имуществом, принимала решение о смене арендатора, то сегодня все изменилось.

Теперь для заключения трехстороннего соглашения, комиссия уведомляет арендатора о его обязательстве организовать уступки в соответствии с законом.

Для этого арендатору на руки выдают решение, принятое комиссией о том, что она согласна на уступку прав.

При этом указывается большое количество объемных положений, предусмотренных законодательством.

Они направлены на необходимость проведения торгов, на которых предметов будет выступать право арендовать помещение, не предназначенное для проживания.

Форма торгов устанавливается статьей 477 ГК РФ. как уже было отмечено выше, это может быть конкурс или аукцион.

Лицо, одержавшее победу, т.е. предложившее наиболее высокую стоимость, получает права арендатора. Что касается конкурса, то победителем является тот, кто по решению специально собранной комиссии предложить лучшие условия.

В большинстве случаев происходит организация конкурса.

Он является непростой процедурой, на осуществление которой отводится большое количество времени:

• одна из главных задач арендатора – сформировать конкурсную комиссию;
• она будет возглавлять управление всеми делам, связанными с организацией конкурса.

После того, как было принято соответствующее решение, организатор должен подготовить специальные документы, в которых определяются сроки и место проведения процедуры, учитываемые критерии, а также порядок, в соответствии с которым будут приняты заявки участников.

Не позднее, чем за 30 суток до конкурса, организатор публикует соответствующее сообщение в СМИ.

С участником, который победил на конкурсе, подписывается соглашение об уступке прав арендатора. Важно, что оно является двусторонним, более того, его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате.

Чтобы зарегистрировать договор, потребуется сдать в палату регистрации:

1. Копии публикаций в СМИ об организации конкурса или аукциона.
2. Соглашение об уступке прав.
3. Остальные документы, которые необходимы для регистрации сделки по недвижимости.

Если арендатором были соблюдены все требования и он сдал весь пакет документов, то в течение месяца ему будет выдано зарегистрированное Соглашение о переуступке прав.

Нужен образец договора переуступки прав аренды земельного участка? Смотрите тут .

Оценка стоимости будет зависеть от нескольких критериев, к которым относится:

• метраж помещения, сдаваемого в аренду;
• возможность его применения по разному назначению;
• месторасположение недвижимости;
• доходы, которые могут быть получены;
• затраты, необходимые для содержания объекта;
• объем прав, которые получает арендатор.

Эта процедура оценки требуется при передаче прав по временному пользованию помещением. Стоимость, которая устанавливается оценщиком, определяет размер платежей за аренду, предусмотренных договором.

Переуступка прав по договору аренды нежилого помещения представляет собой важный этап процедуры. Он проводится после завершения аукциона или конкурса с победителем.

При этом важно воспользоваться помощью профессионального юриста, чтобы не допустить ошибок при заключении.

Договор переуступки права аренды нежилого помещения содержит в себе следующие положения:

• предмет соглашения;
• обязанности обеих сторон;
• ответственность участников;
• заключительные положения;
• указание адресов и реквизитов сторон.

Чтобы он вступил в действие, необходимо написать дату и проставить подписи участников.

В договоре обязательно находятся положения, касающиеся ответственности обеих сторон.

В случае невыполнения арендодателем обязанностей, предусмотренных соглашением в конкретное время:

• оно будет являться расторгнутым в одностороннем порядке;
• уступка будет признана несостоявшейся.

Если арендодатель отказывается от проставления подписей на дополнительных соглашениях либо нарушает сроки подписания, то фирма имеет прав подать иск в Арбитражную судебную инстанцию, чтобы арендодателя принудили к подписанию соглашения.

В случае положительного решения суда с арендодателя будут взысканы расходы, последовавшие в связи с нарушением пунктом договора.

Как купить квартиру по переуступке прав в новостройке? Читайте здесь .

Как оформляется уступка прав по договору долевого участия в строительстве? Подробная информация в этой статье .

Договор переуступки прав должен быть правильно оформлен.

Каждый пункт раскрывается в надлежащем порядке, кроме того верно составляется верхняя часть. Она включает в себя наименование организации и арендодателя, основание документа, в соответствии с которым заключается договор.

Важно не допустить ошибок во время организации конкурса или аукциона, иначе вся процедура может быть признана несостоявшейся.

Именно поэтому к её организации необходимо относится ответственно и внимательно, чтобы не допустить нежелательных последствий.

Примерная форма договора аренды муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну, заключенного путем проведения торгов (конкурс

2.1. Арендодатель и Арендатор по согласованию договорились о нижеперечисленных терминах, используемых в тексте настоящего Договора:

2.1.1. Балансодержатель - администрация муниципального образования городское поселение Талдом.

2.1.2. Договор - настоящий договор.

2.1.3. Стороны - Арендодатель, Арендатор.

2.1.4. Имущество - недвижимое имущество, предоставляемое в аренду в соответствии с Договором.

2.1.5. День - календарный день.

2.1.6. Сумма арендной платы - сумма ежемесячной арендной платы, устанавливаемая в порядке, предусмотренном Договором.

3.1. Арендодатель обязуется предоставить по передаточному акту, а Арендатор принять во временное пользование (в аренду) нежилое здание общей площадью ______ кв. м, именуемое в дальнейшем "Здание" и расположенное по адресу: _______________, в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию.

3.2. Здание предоставляется Арендатору во временное пользование с разрешенным видом деятельности "торговля розничная и оптовая" в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

3.3. Имущество находится в собственности муниципального образования городское поселение Талдом и на момент подписания настоящего Договора не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Приложение N 1 и приложение N 2 к Договору являются неотъемлемой частью Договора.

5.2. Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие на сторонах в связи с Договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

5.3. Арендная плата может быть во всякое время изменена по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

5.4. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Московской области (администрация муниципального образования городское поселение Талдом) _________________.

При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления арендного платежа на счет Управления Федерального казначейства по Московской области.

Арендатор самостоятельно уплачивает НДС, уточняя в соответствующем территориальном налоговом органе реквизиты для его перечисления.

5.5. В арендную плату не включаются платежи за пользование электроэнергией и коммунальными услугами: отоплением, водоснабжением, канализацией, вывозом отходов.

Сумма продажи права на заключение Договора аренды ______________ руб. (______________ руб.).

6.1. Арендатор вправе:

6.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда конструкции имущества.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. Принять от Арендодателя имущество; прием-передача имущества осуществляется с участием представителя Арендодателя по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

6.2.2. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом, а также оплачивать по отдельным договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

6.2.3. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным Договором.

6.2.4. Соблюдать технические, санитарные, экологические, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями; эксплуатировать имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

6.2.5. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту.

6.2.6. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с соответствующими службами.

6.2.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

6.2.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 6.2.4, возможность контроля за соблюдением условий использования имущества (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

6.2.9. В случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Арендодателя за нарушения, допущенные Арендатором в процессе осуществления им своей деятельности, Арендатор возмещает Арендодателю понесенные расходы в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего требования от Арендодателя и документов, подтверждающих факт предъявления контролирующими органами Арендодателю требования об уплате штрафных санкций.

6.2.10. Производить капитальный ремонт имущества по согласованию с Арендодателем.

6.2.11. Своевременно производить текущий ремонт имущества.

6.2.12. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю об освобождении имущества как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном расторжении или о намерении продлить действие Договора.

6.2.13. По истечении срока Договора или досрочном расторжении передать его Арендодателю в соответствии с разделом 6.2 Договора.

6.2.14. Обеспечить сохранность арендованного имущества и за счет своих средств возмещать балансодержателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду имущества.

6.2.15. Заключать договоры с соответствующими организациями на оплату услуг по техническому обслуживанию арендуемых помещений и мест общего пользования (уборка, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций, охрана и т.д.), а также отдельные договоры на оплату коммунальных услуг (тепло, вода, электроэнергия).

6.2.16. Незамедлительно сообщать Арендодателю о произошедших в арендуемом помещении авариях и других случаях, в результате которых сторонам может быть причинен материальный ущерб.

6.3. Арендатор не вправе:

6.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым способом имущество или его часть в пользование третьим лицам.

6.3.2. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

6.3.3. Арендатор не имеет права вносить и хранить в Здании взрывчатые, пожароопасные, легковоспламеняющиеся, наркотические и ядовитые вещества, боеприпасы и оружие, включая их части; пользоваться звукоизлучающими, радиоизлучающими и вибрационными установками с параметрами, превышающими допустимые; перегружать электрические и иные сети, устанавливать приборы и оборудование, эксплуатация которого может привести к превышению мощности.

7.1. Арендодатель обязан:

7.1.1. В течение пяти дней с момента заключения Договора передать Арендатору имущество; прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи (приложение N 2).

7.1.2. В случае продажи имущества либо иного изменения собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее чем за 30 дней до предполагаемого изменения.

8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданным надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.

8.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.

8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата отправления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

8.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем по истечении 30 дней с момента получения Арендатором письменного уведомления о расторжении Договора.

9.1. Если Арендатор своевременно не заключил договор аренды, то сумма арендной платы за период использования имущества до момента подписания договора взыскивается с Арендатора в пользу бюджета.

9.2. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в бюджет за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа, началом применения данных санкций считается следующий день после наступления срока оплаты очередного платежа.

9.3. При нарушении пп. 6.2.2-6.2.3 Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в судебном порядке.

10.1. Возврат арендуемого Здания Арендодателю осуществляется не позднее последнего дня срока аренды, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора.

10.2. Здание считается переданным Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

10.3. Арендатор обязан передать Здание Арендодателю в состоянии не хуже указанного в акте приема-передачи и с учетом нормального износа. Арендатор обязан передать Арендодателю без возмещения затрат Арендатора все произведенные им с согласия или без согласия Арендодателя неотделимые улучшения Здания.

10.4. В случае если при передаче Здания Арендатором Арендодателю, связанной с окончанием либо досрочным расторжением настоящего Договора, будут выявлены недостатки Здания, ухудшившие его состоянию по сравнению с состоянием Здания на момент заключения настоящего Договора, Арендатор обязан оплатить Арендатору расходы по их устранению.

10.5. Если Арендатор не передает Арендодателю Здание и продолжает пользоваться им после окончания срока аренды, указанного в п. 4.1, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за пользование Зданием сверх даты окончания срока аренды в двойном размере. Исполнение указанной оплаты не освобождает Арендатора от обязанности освободить Здание.

10.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от передачи Здания Арендодателю и (или) от подписания акта приема-передачи Здания либо в случае фактического освобождения Здания до даты окончания срока аренды Арендодатель имеет право принять Здание в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта. При этом настоящий Договор прекращает свое действие с момента составления Арендодателем соответствующего одностороннего акта.

10.7. Во избежании сомнений любая задержка в освобождении и передаче Здания Арендатором Арендодателю не будет считаться продлением срока настоящего Договора.

11.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами, непосредственно решаются в соответствии с действующим законодательством РФ в Арбитражном суде Московской области.

11.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченным на то представителями сторон.

11.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

12. Договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. К Договору прилагаются: приложение 1 - расчет арендной платы; приложение 2 - акт приема-передачи в аренду имущества.

13.1. Арендодатель: администрация муниципального образования городское поселение Талдом, 141900, г. Талдом, пл. К. Маркса, 12, ИНН 5078015001, КПП 507801001, ОКАТО 46254501000.

Договор о продаже товаров на аукционе, 2016 - Договор купли-продажи имущества - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор о продаже товаров на аукционе» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор о продаже товаров на аукционе» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Официальный портал Екатеринбурга

Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (далее - ЕКУГИ) от имени муниципального образования «город Екатеринбург» (далее Продавец) во исполнение Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.06.2010 № 55/25 «Об утверждении перечня объектов муниципальной собственности по адресам: г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 42, литер А, ул. Мельковская, д.2-б, ул. Менжинского, д. 2-в, ул. Мичурина, д. 171, литер А1 для продажи на аукционе», Постановлений Главы Екатеринбурга от 21.05.2010 № 2407 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Азина, д. 42, литер А»,от 10.06.2010 № 2532 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Мельковская, д. 2-б», от 07.07.2010 № 2827 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Менжинского, д. 2-в», от 07.07.2010 № 2826 «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: ул. Мичу рина, д. 171, литер А1» проводит 17 августа 2010 года в 12 часов в к. 335 по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта,8б, аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений по цене объекта.

Муниципальное имущество. «Нежилое помещение.
Площадь: общая - 242.5 кв.м.
Номер на плане: 1 этаж - помещения №№ 1-17, 43-46, 48-49. Назначение: нежилое.
Адрес (местоположение). Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Азина, д. 42, литер А (1-30)» (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» от 11.02.2009 серия 66 АГ № 566452) (далее - объект), обремененное договором аренды, заключенным с Открытым акционерным обществом «Уральский Транспортный банк» до 31.12.2011, для использования нежилого помещения под банк, расположенное на земельном участке площадью 2307 кв.м (кадастровый номер 66:41:0206030:0006) с множеством землепользователей.

Земельный участок с множеством землепользователей под занимаемой частью здания не оценивался и в собственность не продается.

Объект с отдельным входом, расположен в Железнодорожном административном районе.

Способ приватизации - аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене объекта.

Начальная цена продажи объекта - 16410 000 (шестнадцать миллионов четыреста десять тысяч) рублей без учета НДС.

Порядок оплаты объекта - единовременно.

Размер задатка для участия в аукционе - 1 641000 (один миллион шестьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек без учета НДС. Срок и порядок внесения и возврата задатка определяются договором о задатке.

Шаг аукциона - 820500 (восемьсот двадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Муниципальное имущество. «Помещение (литер Б).
Площадь: общая - 698,9 кв.м.
Номера на плане: подвал - помещения №№ 55-56; 1 этаж - помещения №№ 1-43, 86-94, 98-104. Назначение: нежилое.
Адрес (местоположение). Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Мельковская, д. 2-б» (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» от 05.04.2010 66 АД № 169992) (далее - объект), обремененное договором аренды, заключенным с Открытым акционерным обществом «Уральский Транспортный банк» до 31.12.2011, для использования нежилого помещения под банк, расположенное на земельном участке общей площадью 15294 кв.м (кадастровый номер 66:41:0206022:0001) с множеством землепользователей.

Земельный участок с множеством землепользователей под занимаемой частью здания не оценивался и в собственность не продается.

Объект с отдельным входом, расположен в Железнодорожном административном районе.

Способ приватизации - аукцион, открытый по составу участников
с открытой формой подачи предложений о цене объекта.

Начальная цена продажи объекта - 43 300 000 (сорок три миллиона триста тысяч) рублей без учета НДС.

Порядок оплаты объекта - единовременно.

Задаток для участия в аукционе - 4 330 000 (четыре миллиона триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС. Срок и порядок внесения и возврата задатка определяются договором о задатке.

Шаг аукциона - 2165 000 (два миллиона сто шестьдесят пять тысяч) рублей
00 копеек.

Муниципальное имущество. «Встроенное помещение без подвала (литер Б).
Площадь: общая - 167,80 кв.м. Этаж: 1.
Номера на поэтажном плане: 1-12, 27-29. Назначение: торговое.
Адрес (местоположение). Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Менжинского, д. 2-в» (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» от 28.07.2008 66 АГ 317880) (далее - объект), расположенное на земельном участке площадью 5498 кв.м (кадастровый номер 66:41:0702035:0015) с множеством землепользователей.

Земельный участок с множеством землепользователей под занимаемой частью здания не оценивался и в собственность не продается.

Объект с отдельным входом, расположен в Кировском административном районе.

Способ приватизации - аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене объекта.

Начальная цена продажи объекта - 6 670 000 (шесть миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей без учета НДС.

Порядок оплаты объекта - единовременно.

Задаток для участия в аукционе - 667000 (шестьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС. Срок и порядок внесения и возврата задатка определяются договором о задатке.

Шаг аукциона - 333 500 (триста тридцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Муниципальное имущество. «Помещение.
Площадь: общая - 188,6 кв.м.
Номера на плане: 1 этаж - помещения №№ 3-4, 6, 8-18. Назначение: нежилое.
Адрес (местоположение). Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 171, литер: А1» (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» от 29.07.2009 66-АГ 798350) (далее - объект), расположенное на земельном участке площадью 2582 кв.м (кадастровый номер 66:41:0601031:25) с множеством землепользователей

Земельный участок с множеством землепользователей под занимаемой частью здания не оценивался и в собственность не продается.

Объект с отдельным входом, расположен в Октябрьском административном районе.

Способ приватизации - аукцион, открытый по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене объекта.

Начальная цена продажи объекта - 5 260 000 (пять миллионов двести шестьдесят тысяч) рублей без учета НДС.

Порядок оплаты объекта - единовременно.

Задаток для участия в аукционе в размере 526 000 (пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС. Срок и порядок внесения и возврата задатка определяются договором о задатке.

Шаг аукциона в размере 263 000 (двести шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе объекта - не позднее дня подачи заявки на участие в аукционе. Задаток вносится на основании договора о задатке, заключаемом с претендентом, на следующий счет:

• получатель - ФБУ г. Екатеринбурга (ЕКУГИ л.с. 89020500001), ИНН 6608004472, КПП 667101001, Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, счет 40302810700000000001, БИК 046577001, что подтверждается платежным документом с отметкой банка плательщика о внесении соответствующих денежных средств. Назначение платежа: «Перечисление задатка для участия в аукционе по продаже муниципального имущества. Без НДС».

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона. Порядок и условия возврата задатка указаны в договоре о задатке.

6. Оплата приобретаемого на аукционе имущества осуществляется единовременным безналичным платежом в течение 7 (семь) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи объектов на следующий счет:

• получатель - УФК по Свердловской области (ЕКУГИ), ИНН 6608004472, КПП 667101001, ОКАТО 65401000000;
• для оплаты недвижимого имущества: счет 40101810500000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001, КБК 90211402033040001410.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

7. Дата начала приема заявок на участие в аукционе с прилагаемыми документами - 19 июля 2010 г. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 13 августа 2010 г.

Время приема заявок с 10.00 до 12.00 часов.

Адрес приема заявок: пр. Ленина, 24а к. 505, тел. 376-43-86; 371-54-34; 371-29-53.

8. Правила оформления участия в аукционе:

Претендент должен подать заявку по установленной форме с приложением всех указанных в настоящем информационном сообщении документов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

Юридические лица и индивидуальные предприниматели :

2) Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

3) Документ, подтверждающий уведомление территориального отделения федерального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

4) Выписка Инспекции федеральной налоговой службы по месту нахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя из Единого Государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее 15 календарных дней до дня подачи заявки включительно.

5) Нотариально заверенные копии учредительных документов (для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о регистрации).

6) Решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент.

7) Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

8) Опись представленных документов в двух экземплярах.

2) Документ, удостоверяющий личность.

3) Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.

4) Документ, подтверждающий уведомление территориального отделения федерального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

5) Опись представленных документов в двух экземплярах.

Одно лицо может подать только одну заявку.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

9. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие оформленные надлежащим образом документы, необходимые для участия в аукционе, внесшие в установленном порядке задаток. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Получателя средств, является выписка со счета Получателя задатка.

При этом не могут участвовать в аукционе в качестве покупателей государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %.

10. По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает оформленное протоколом решение о признании претендентов участниками аукциона,
в котором приводится перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

• представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
• заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
• не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Определение участников аукциона - 16 августа 2010 г. в 12.00 часов.

11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

12. Подведение итогов аукциона - 17 августа 2010 в 13.00 часов в к. 335 по адресу:
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 8б.

13. В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся.

14. Победителем аукциона будет признан участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за объект.

15. Победителю в день подведения итогов аукциона под расписку выдается уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах аукциона, удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи.

16. Договор купли-продажи объекта с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение договора купли-продажи, уплачивает штраф в размере 20 %
от продажной цены объекта, задаток не засчитывается в сумму штрафа. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.

Договор купли-продажи предусматривает размер, порядок и сроки оплаты имущества, ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества. В случае просрочки оплаты суммы, указанной в договоре купли-продажи, покупатель уплачивает пени в размере 0,5 % от продажной цены объекта за каждый день просрочки. За отказ от внесения платежа или просрочку оплаты более 30 дней покупатель уплачивает штраф в размере 20 % от продажной цены объекта, при этом задаток покупателю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Результаты аукциона при этом аннулируются, объект остается в муниципальной собственности.

17. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Расходы на оплату услуг по государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество возлагаются на покупателя.

18. Получить иную информацию, в том числе о проведении аукциона, о выставляемых на аукцион объектах, об условиях договора купли-продажи, иные сведения, консультации претендентов по всем вопросам оформления документов и участия в аукционе, ознакомиться с технической документацией по объектам можно по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, к. 505, тел. 376-43-86, 371-54-34, 371-29-53. Предварительно ознакомиться с объектами можно в сопровождении сотрудников ЕКУГИ в период приема заявок на участие в аукционе.