Юридические услуги

(наименование арендатора, ФИО руководителя)

Исх. N ___________________

от "___"__________ ____ г.

"__"_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г. ____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв. м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Долг по арендной плате на "___"________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до "____" ________ _______г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц.

Расчет задолженности по арендной плате.

(наименование арендодателя, (подпись)

должность и ФИО руководителя) М.П.

По вопросам составления претензий. исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Претензия о задолженности по договору аренды

Гарантийное письмо

на фирменном бланке сопствиннига

Гражданка Российской Федерации __________________________, собственник нежилого помещения, расположенного по адресу 125167, г. Москва, _______________, д. ______предоставляет его в качестве адреса (местонахождения) постоянно действующего исполнительного органа Общество с ограниченной ответственностью "______по которому осуществляется связь с ООО «__________

Данное помещение является собственностью гр. _________________. на основании свидетельства о праве собственности ____________________ выданного_______________

«____» июля 2007 г.

В ИФНС №34 по СЗАО г. Москвы
___________________________________
___________________________________

Адресодатель, Общество с ограниченной ответственностью " Однодневочка "
(ОГРН 1077762988954 ) предоставляет адрес: 119613, г. Москва. ул. Ленина, д. 45, офис 666 для регистрации Общества с ограниченной ответственностью "Ромашка" в качестве адреса (местонахождения) постоянно действующего руководящего органа по которому осуществляется связь с Обществом с ограниченной ответственностью " Ромашка ".

• [В] в 10- дневный срок после регистрации предприятия предоставить в ИФНС необходимые документы для постановки на налоговый учет, а впоследствии обо всех изменениях,
  [В] выполнять установленные законодательством требования по хранению и своевременному предоставлению отчетности указанного предприятия в налоговую инспекцию по месту регистрации и доступ контролирующих государственных органов к документации предприятия.

Генеральный директор
ООО " Однодневочка " __________________ /Ронис М. Ю. /

г. Москва «___»_________________ 200___года

Re: Гарантийное письмо. образец

Добрый день, коллеги!

Уже бил мракобесов из налоговой в арбитражном суде:
http://kad.arbitr.ru/?id=d08453d0-37. 3-5a41e1a824db
. поэтому, думаю, что для пользы работодателя один раз можно "лечь" под налоговую.

Подскажите, пожалуйста, каковы наиболее свежие "хотелки" налоговой.

Создем 100% дочку юр. лица, арендующего помещение по планируемому юр.адресу.

Чем мы можем ублажить налоговую:
1. Письмо собственника о том, что ООО "Х" (учредитель) действительно арендует у ООО "Y" (собственника) нежилое помещение по адресу: г. Москва, улица Хххххх, дом Х и ООО "Y" (собственник) согласно на заключение между ООО "Х" и дочерним обществом ООО "Х" - ООО "Z" договора субаренды нежилого помещения по адресу: г. Москва, улица Хххххх, дом Х.
2. Выписка из ЕГРП (подлинник), правда от 14.09.2010 о том, что ООО "Y" является собственником нежилого помещения по адресу: г. Москва, улица Хххххх, дом Х (на нумерованном бланке, с подписью и печатью Управления Росреестра по Москве - мечта мракобеса).
3. Возможно, удастся получить от собственника нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности (2007 или 2008 год выдачи свидетельства).
4. Письмо учредителя о том, что оно - с учетом письма собственника (см. выше) - торжественно обязуется заключить с создаваемым дочерним обществом после его государственной регистрации в качестве юридического лица договор субаренды нежилого помещения по адресу: г. Москва, улица Хххххх, дом Х.
В целях проверки достоверности указанной информации приглашаем Вас в помещение по будним дням с __ до __ часов по московскому времени, тел. для справок: _________.
5. Возможно, налоговая любит видеть что-то еще?

Весь перечисленный выше хлам:
1) сначала несем в территориальную налоговую - что от нее получаем?
2) просто подаем в составе документов на регистрацию юр. лица?

Повторюсь, готов делать любой бред, писать фантастически тупые бумаги, лишь бы 46-ая не дала отказ в своих лучших традициях.

Письмо об аренде помещения образец

Также в документе отражаются сведения об обществе, в отношении которого предоставляется письмо. Намерение предоставить ей в аренду нежилое помещение, обозначенное в. Пример гарантийного письма о предоставлении юридического адресокока проверен на актуальность 21.

Таким образом, сведения об адресококе местопребывания общества, обозначенные в его учредительных документах, является достоверными. Гарантийное письмо (эталон) на предоставление юридического адресокока! После гос регистрации ооо цветочки жизни с ним будет заключен контракт аренды вышеуказанного помещения. Помните об ответственности, предусмотренной статьей 146 уголовного кодекса рф.

Письмо подписывается собственником помещения либо другим лицом, имеющим на определенных основаниях права на помещение. Данное письмо сдается в регистрирующий орган и составляется по запросу арендатора. основная типовые бланки эталоны заявлений эталон (примерный). Гарантийное письмо это документ, в котором собственник помещения либо.

Собственника нежилого помещения сдать его в аренду после. Приложение копия свидетельства о гос регистрации права серия 20 ае 087475 от года. эталон гарантийного письма на юридический адресокок, а также советы по его.

Выдача гарантийного письма гарантирует ваше право на заключение в следующем контракта аренды. Как верно составить данный документ, вы узнаете из нашей статьи. Ооо стройцентр, в лице директора мухина алексея ивановича, предоставляет офисное помещение площадью 80 м2, расположенное по адресококу г. обозначенный адресокок может быть применен в качестве местопребывания ооо политехпром в его учредительных документах.

Письмо об аренде помещения образец - предложим вам пример

Гарантийное письмо, и собственника помещения он ни к чему не обязует, это односторонний документ, даже ежели в нем прописываются все значительные условия будущей сделки. На бланке указываются все контактные номера, по которым фнс сумеет связаться с арендодателем. Эталон, связанных с арендой помещения и для предоставления в фнс с целью доказательства юридического адреса, смотрите ниже составляется в вариантах. Расположенное по адресу: ульяновск, 111 2 этаж будет являться местом нахождения единоличного исполнительного органа ооо, цветочки жизни, симбирская, в лице генерального директора петрова виктора петровича. Фнс тем самым страхует себя от регистрации организации по липовому адресу. Как верно составить данный документ, вы узнаете из нашей статьи. Таковым образом, законодательно эталон гарантийного письма от собственника помещения не закреплен. Мы представляем вашему вниманию эталон гарантийного письма от собственника, составленный с учетом требований фнс. Такая позиция высшего арбитражного суда. Ооо, что офисное помещение общей площадью 16,8, реальным письмом гарантирует, рога и копыта. Ежели помещение сдается на критериях субаренды, то нужно получить письмо от главенствующего арендатора. Ежели речь идет о субаренде, то в гарантийном письме нужно прописать это условие равно как и в договоре аренды. Опосля гос регистрации ооо, цветочки жизни, с ним будет заключен контракт аренды вышеуказанного помещения. Офисное помещение находится у арендодателя на праве принадлежности и будет передано в аренду на законных основаниях. То есть его нельзя расценивать как подготовительный контракт. Директор ооо, иванов, рога и копыта. Письмо составляется на фирменном бланке организации, ему присваивается исходящий номер и рядом с подписью управляющего ставится печать. Можно выделить несколько главных вариантов использования таковых писем: при регистрации юридического лица такое письмо может запросить налоговая инспекция; ежели при заключении сделки у организации нет способности проверить контрагента, она просит предоставить гарантийное письмо от собственника помещений, чтоб тем самым обезопасить себя; когда физическому, что данное помещение в будущем будет сдаваться конкретно ему, которые данная организация арендует, юридическому лицу нужны гарантии. В сфере экономических отношений достаточно всераспространенным стало составление гарантийных писем от собственников помещений. Копия документа о праве принадлежности нотариально заверенная. Гарантийное письмо о том, что данное здание предоставлено в аренду конкретно данной организации. Невзирая на то что законодатель не предугадывает в качестве неотклонимых документов, что без этого документа регистрация не проводится, гарантийное письмо от собственника помещений, нужных для регистрации организации, реалии таковы.

Письмо об аренде помещения образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 04.02.2012
Пользователь №: 19342
Спасибо сказали: 1 раз(а)

письмо об аренде помещения образец

Единственное, которая перезаключается и подписывается сотрудником поновой, ежели предусматривается выполнение наименьшего числа обязательств, то это отражается в должностной аннотации. Выборка более принципиальных документов по вопросцу эталон трудового контракта на неполный рабочий день нормативно - правовые акты, консультации профессионалов и почти все другое, формы, статьи.

12.02.2016, 09:21
автор: antonkalmykov1

Произошедшего действия залива квартиры, предпосылки. Окончательное решение о виновнике произошедшего выносит трибунал.

21.03.2016, 22:01
автор: windowsvista

Письмо оформляют на специально предназначенном для этого вида документа бланке формата. Практика переписки выработала несколько общих правил, которых нужно придерживаться при составлении и оформлении писем. Эта разновидность писем, письмо, как правило, начинается словом.

24.01.2016, 15:22
автор: wermesonn

Арендная плата по данному договору выплачивается арендатором еже _ *квартально, *месячно не позже _ числа месяца последующего за _ в котором осуществлялось внедрение оборудования. Арендатор не вправе без согласия арендодателя сдавать оборудование в субаренду.

24.03.2016, 18:01
автор: Tasmanian

Информация, содержащаяся на веб-сайте, не обязана употребляться пациентами для принятия самостоятельного решения о применении представленных фармацевтических препаратов и не может служить подменой очной консультации доктора. При возникновении всех симптомов передозировки рекомендуется симптоматическая и поддерживающая терапия.

Письмо об аренде помещения образец

ГК РФ ГЛАВА 34 АРЕНДА § 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды По договору. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. (полный адрес нежилого помещения или здания ). Прошу заключить со мной договор купли-продажи и предоставить рассрочку оплаты приобретаемого.

Тип документа: Договор лизинга Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе. Здраствуйте. Помогите пожалуйста составить письмо на отказ об аренде помещения. 21 сен 2013 собственника нежилого помещения сдать его в аренду после Образец гарантийного письма о предоставлении юридического. Договор аренды, договор аренды помещения интернет как средство массовой информации презентация и торрент роман злотников обреченный на бой. договор аренды квартиры, договор аренды участка. 5.1. Порядок определения расходов ; 5.2. Расходы на приобретение партии сша презентация и исмаил гаджиев минусовки. сооружение и изготовление. Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы, которые часто. Образец уведомления обязателен правилами, а скачать форму можно в интернете Если говорить об аренде помещений, то в своей массе это нежилые Если же вдруг письмо с подтверждением не получено, - приходит черёд. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. В деле имеется письмо арендодателя, из которого усматривается фирменный бланк зао образец и моды на кс соурс с автоматической установкой. что он.

ОБРАЗЦЫ ГАРАНТИЙНЫХ ПИСЕМ В московскую регистрационную палату. 8 апр 2012 Формы и образцы документов Официальные формы и образцы Организациия заключила договор аренды помещения 3 месяца. "Горячие" документы. 05.08.2016 Информация ПФ РФ от 01.07.2016. Заявление о единовременной выплате. Образец письма. Договор аренды жилого помещения · Договор аренды нежилого помещения · Договор аренды движимого имущества · Прочие документы Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы. Образец бланка; 3 Скачать гарантийное письмо о предоставлении Письмо. которое гарантирует событие сдачи помещения в аренду новому. ЗАЯВЛЕНИЕ. Прошу предоставить в аренду сроком на. здание (помещение), общей площадью ______ кв.м. расположенное по адресу.

Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для. Если «упрощенец» заверил в налоговых органах книгу учета доходов и расходов Заявление в прокуратуру трудового договор пример и драполен крем инструкция отзывы цена. образец заявления в прокуратуру, заявление в прокуратуру образец. Письмо-претензия арендатора об изменении или расторжении договора аренды помещения.

Вы открыли расширенный поиск! С его помощью можно быстро находить документы по известным. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Письмо арендодателю об арендных каникулах: Письмо-уведомление арендатора об изменении. 11 июн 2015 Образец письма на предоставление юридического адреса. письма на предоставление адреса нежилого помещения для регистрации заключение договора аренды (субаренды) после регистрации последнего.

Пример текста письма и предложения сотрудничества по совместной аренде торговых площадей для торговли медицинскими товарами. У нас вы можете скачать образец бланка Коммерческое предложение. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату. Цитата (Вероника Ионова): Необходимо оформить доп. соглашение к договору аренды. Вам справку на отчуждение или на приобретение. Вот то windows xp sp3 без программ и хлебовозка для farming simulator 2013. что используется для регистрации. Наши предложения по аренде офисов в реальном времени, с юр. адресами и готовы к въезду. Договор аренды нежилого помещения: перечень образцов договоров и сопутствующих документов. Заявление на отгул за свой счет (образец) Порядок и процедура банкротства ИП с долгами Читать работу online по теме: Образец отчета по практике для юристов. ВУЗ: МФЮА. Предмет. Письмо-запрос – образец оформления в формате doc. Еще пример письма-запроса. Просим Вас. Гарантийное письмо на юридический адрес (образец), а также полная будет заключен договор аренды офисного помещения, находящегося по.

Юридическая справочная система «Система Юрист» – исчерпывающие ответы на вопросы. There are many interpretations to the internet for this web marketing or similar terms such as: online marketing, internet marketing, e-marketing and others. В качестве «действующих лиц» при заключении соглашения аренды нежилого помещения. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) – объединения владельцев жилой площади. Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса: образец 2016 с Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Собянин: В текущем году будет возведено более 3 млн кв. метров жилья. Москве будет построено.

Письмо о снижении арендной платы

Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы

В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела. Для этого нужно вспомнить все положительные отношения с арендодателем и представить их в письме об уменьшении арендной ставки. Главное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях и не хочет терять свою прибыль.НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции.

Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.

В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды.

При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией.

С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Генеральный директор __________________________________

Договор аренды нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы за определенный период (

• Юридическая фирма Ангард. Основана в 2012 году, с целью оказания правовой поддержки населению, в 2013 с приходом новых специалистов, нам удалось прочно закрепиться на рынке корпоративного права (регистрация ООО, регистрация некоммерческих организаций, арбитраж, юридическое и бухгалтерское обслуживание).

Сегодня мы предлагаем качественные юридические и бухгалтерские услуги, как организациям, так и гражданам, опыт наших специалистов: юрист - более 17 лет, бухгалтер - более 10 лет! Любая форма оплаты. Задать вопрос Договор аренды нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы за определенный период (арендные каникулы)

___________________, в лице ______________________________, действующего на основании_____________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________________________, в лице ____________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение: _______________________, площадью ________________ кв. м. расположенное на ____ этаже ____ здания общей площадью _______ кв. м. расположенного по адресу: __________________, кадастровый N _______________ по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Площадь нежилого помещения, предоставляемого в аренду, его расположение (местонахождение) в составе нежилых помещений, принадлежащих ______________________, определяются согласно экспликации и поэтажному плану технического паспорта (Инв. N ___________), выданного _____________ по состоянию на ___________ с изменениями по состоянию на __________.

Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом.

Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.2. ______________ здание общей площадью ___________________ кв. м. расположенное по адресу: ______________________, кадастровый N _____________ принадлежит _____________ на праве собственности на основании __________________. Право собственности ___________________ на _____________ здание общей площадью _____________ кв. м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________ за N регистрации __________ согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии _______ N ______________, выданного _______________.

1.3. Указанное в пункте 1.1. настоящего договора недвижимое имущество будет использоваться Арендатором для _________________.

1.4. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

1.5. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

1.6. Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в аренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендодатель знал или не мог не знать.

2.1. В период действия настоящего договора с ______ по ______ арендная плата уплачивается путем возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного нежилого помещения, а именно: производство работ по _________________________ ремонту нежилого помещения на общую сумму _________ рублей. Арендатор без предварительного согласования с Арендодателем заключает от своего имени договор подряда с подрядной организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ. Срок проведения ремонтных работ, работ по реконструкции, перепланировке и отделке не должен превышать _______________. Общая сумма заключенного договора подряда по ремонту арендованного нежилого помещения не должна превышать __________________ рублей. Арендатор по своему усмотрению выбирает отделку, ремонтные и строительные материалы, характер перепланировки и переоборудования нежилого помещения. По окончании ремонтных работ в срок до ___________ Арендатор обязан предоставить Арендодателю соответствующие документы, а именно: договор подряда на ремонт арендуемого нежилого помещения, акт приемки выполненных работ, смету на производство ремонтных работ, документы об оплате приобретенных материалов, и произведенных ремонтных работ, _________________.

По окончании проведения работ по улучшению арендованного недвижимого имущества, а именно: ________________, стороны подписывают двусторонний акт, в котором указываются состояние и измененные характеристики нежилого помещения. В случае если производилась перепланировка или реконструкция арендуемого нежилого помещения и в результате проведения таких работ изменились площади, назначение или другие существенные характеристики нежилого помещения, стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в условия договора с приложением соответствующих планов и экспликаций. Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению, а также дополнительное соглашение, планы и экспликации об изменении характеристик нежилого помещения будут являться приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

2.2. Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия настоящего договора, а также в случае прекращения его действия по любым другим основаниям стоимость произведенного ________________ ремонта, перестройки и перепланировки помещения, а также всех произведенных за счет Арендатора отделимых и неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

2.3. В период действия настоящего договора с ______ по ______ Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме __________ рублей ежемесячно в срок до ______ числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения наличными в кассу Арендодателя.

2.4. Арендная плата может пересматриваться сторонами по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за _______ путем направления другой стороне письменного уведомления.

3.1. В период действия настоящего договора Арендодатель имеет право:

3.1.1. контролировать целевое использование, правильность эксплуатации и техническое состояние арендованного имущества недвижимого имущества;

3.1.2. на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему договору.

3.2. В период действия настоящего договора Арендатор имеет право:

3.2.1. произвести без предварительного согласования с Арендодателем ______________ ремонт и отделку по своему усмотрению арендованного недвижимого имущества, в том числе перестройку и перепланировку арендуемого помещения ;

3.2.2. на преимущественное заключение договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора недвижимого имущества, на новый срок в случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору;

3.2.3. на возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

3.3. В период действия настоящего договора Арендодатель обязан:

3.3.1. предоставить Арендатору в течение __________ с момента подписания настоящего договора нежилое помещение в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора, предупредив о недостатках, которые Арендодатель обязан оговорить в передаточном акте согласно Акту приема-передачи. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду;

3.3.2. обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Арендатором арендуемого нежилого помещения на условиях настоящего договора;

3.3.3. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

3.3.4. в случае расторжения настоящего договора по любым основаниям принять недвижимое имущество от Арендатора по Акту приема-передачи в срок ________;

3.3.5. не менее чем за _______ предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора.

3.4. В период действия настоящего договора Арендатор обязан:

3.4.1. использовать арендуемое нежилое помещение строго в соответствии с его целевым назначением, указанным в пп. 1.1. настоящего договора;

3.4.2. представить по требованию Арендодателя надлежащие доказательства использования арендуемого недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте;

3.4.3. своевременно уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленных разделом 2 настоящего договора;

3.4.4. поддерживать арендованное нежилое помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного нежилого помещения расходы;

3.4.5. при эксплуатации арендованного нежилого помещения соблюдать меры пожарной безопасности, санитарные нормы и правила;

3.4.6. обеспечить сохранность инженерных сетей отопления, коммуникаций и оборудования (водопровода, канализации, электросети, системы охранной сигнализации и т. д.);

3.4.7. соблюдать правила внутреннего распорядка Арендодателя, которые могут периодически корректироваться им. Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендаторов и Арендодателя;

3.4.8. обеспечить беспрепятственный доступ в арендованное помещение уполномоченных представителей Арендодателя, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

3.4.9. в случае возникновения любых аварийных ситуаций, неполадок в арендуемом нежилом помещении, в том числе на трубопроводах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электротехнического и прочего оборудования, немедленно уведомить Арендодателя _________, принять соответствующие меры по устранению аварий или неполадок, а также сообщить службам и обеспечить им беспрепятственный доступ в арендованное помещение соответствующим аварийным службам для устранения аварий и неполадок вне зависимости от режима работы помещений;

3.4.10. возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного имущества, если Арендодатель докажет, что повреждение имущества произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ или условиями настоящего договора аренды;

3.4.11. не менее чем за ___ дней до истечения срока договора аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своем намерении заключить договор аренды на новый срок;

3.4.12. освободить арендованное нежилое помещение в течение ____ дней после окончания срока действия настоящего договора или прекращения действия его по любым другим основаниям;

3.4.13. в течение ____ дней после освобождения нежилого помещения передать его Арендодателю по Акту приема-передачи в надлежащем виде и состоянии с учетом естественного износа со всеми улучшениями, составляющими принадлежность нежилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций помещения, с исправными сетями и сантехническим оборудованием.

4.1.1. нарушения Арендатором сроков и порядка внесения арендной платы, установленного разделом 2 настоящего договора, последний уплачивает пени в размере _____ % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

4.1.2. грубого нарушения Арендатором условий настоящего договора, а именно:

- использования нежилого помещения не по целевому назначению, указанному в пп. 1.3 настоящего договора;

- передачи нежилого помещения или его части третьим лицам в субарендное пользование без соответствующего письменного согласования с Арендодателем;

- умышленного ухудшения Арендатором состояния арендуемого недвижимого имущества;

- невыполнения требований Арендодателя, предусмотренных п.п. 3.4.4.-3.4.9. настоящего договора

Арендатор уплачивает неустойку в виде штрафа в размере _____ кратной месячной арендной платы, существующей на день выявления нарушения комиссией Арендодателя.

4.1.3. В случае, если Арендатор после окончания договора не освобождает арендованное нежилое помещение в установленные настоящим договором сроки, не возвращает его, т.е. уклоняется от подписания Акта приема-передачи или возвращает нежилое помещение несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать помимо внесения Арендатором арендной платы за весь период фактического пользования недвижимым имуществом и неустойки в виде штрафа в размере _____, кратной сумме месячной арендной платы, возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

4.1.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по настоящему договору.

4.2. Ответственность Арендодателя:

4.2.1. в случае нарушения Арендодателем обязательств, предусмотренных пп. 3.3.1. и п. 3.3.2. настоящего договора Арендодатель обязан уплатить Арендатору штраф в размере __________ рублей, а также полностью возместить Арендатору ущерб, причиненный таким неисполнением, в части, не покрытой неустойкой.

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случае их оформления в письменном виде и подписания обеими сторонами. Сторона направляет проект изменений в договор в виде дополнительного соглашения к договору _______________, другая сторона обязана рассмотреть представленный проект изменений и в течение _____ дней с момента получения направляет подписанный экземпляр дополнительного соглашения либо мотивированный отказ от внесения представленных изменений в письменном виде.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения недвижимого имущества, указанного в пп. 1.3. настоящего договора, либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает недвижимое имущество.

5.4. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет недвижимое имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию недвижимым имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

- переданное Арендатору недвижимое имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра недвижимого имущества или проверки его исправности при заключении настоящего договора;

- недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования в соответствии с назначением, указанным в пп. 1.3. настоящего договора.

5.5. В случае однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора в письменном виде не менее чем за ___________ до такого расторжения.

6.1. В соответствии со ст. 131, а также ч. 2 ст. 651 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до ________________ (не менее года). Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме.

6.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на арендуемое нежилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.6. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

6.7. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в _________ срок в письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

6.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах _________________________________________________________, а прав на остальные два выдаются Арендатору и Арендодателю.

1. Акт приема-передачи нежилого помещения от _____ (приложение N 1);

2. Экспликация нежилых помещений _____ этажа (приложение N 2);

3. План расположения нежилых помещений _______ этажа здания (копия плана _________ этажа Технического паспорта здания (приложение N 3);