Категория: Бланки/Образцы
Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества
Как зарегистрировать право собственности на неоформленный дачный дом?Оформление в собственность дачного дома в садовом товариществе упрощено, дальше некуда.
Оплата госпошлины в размере 200 руб. заявление для государственной регистрации права на дом заполнит сотрудник регистрационной службы. Заявитель должен заполнить самостоятельно в двух экземплярах бланк декларации об объекте недвижимого имущества, ну и документы о праве собственности на земельный участок должны быть. В форме декларации все подробно расписано, что, где и как заполнять про дачный дом.
Если хотите зарегистрировать сарай, хозблок, беседку или любое другое строение, придется заполнять декларацию на каждый объект из вашего хозяйства.
Бланк декларации можно без труда бесплатно скачать с официального сайта Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии(Росреестр).
наглядный пример простого заполнения бланка декларации на садовый дом:
пункт 1, адрес, переписывается со свидетельства на земельный участок
пункт 2, галочкой отмечается "дом"
пункт 3, в квадратике ставите галочку "жилой"
пункт 4, кадастровый номер списывается с кадастрового паспорта земельного участка
пункт 5, площадь указываете какую хотите, никто проверять не будет, есть шанс стать владельцем дома 1000 кв.м, недорого
пункт 6, фамилию и прочее переписываете из личного паспорта
Ну вот и все, если ошибетесь, сотрудник Росреестра поправит, перепишите на месте.
Декларация нового типа, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 3.11.2009.
(Приказ №232, как и образцы того типа утратили свою силу)
В новой декларации включены сведения об адресе объекта, его типе, назначении, количестве этажей (в том числе цокольных), о дате создания и даже материале-покрытии стен.
Как заполнять декларацию?Во-первых, она должна быть в двух экземплярах, все данные вносятся ручкой синего цвета. От руки, сокращения недопустимы (кроме общепринятых аббревиатур, например: ГУВД)
Во-вторых, в специально отведённых местах, где имеются ячейки, каждая клетка должна содержать ТОЛЬКО 1 знак. К знакам относятся не только буквы и цифры, но даже знаки препинания и пробелы (для пробела просто оставьте соответствующую клетку незаполненной).
В-третьих, если отсутствуют данные, предусмотренные документом — то можно ставить прочерк. Внимание! Это допустимо только для конкретных случаев, нельзя поставить прочерк напротив сведений о кадастровом номере (пример)
В-четвёртых. Если предполагается выбор, то надо выбирать только один вариант. Больше -нельзя.
Скачайте бланк-декларацию об объекте недвижимого имущества нажав на фото.
(проверено антивирусом, файл в формате .RTF, универсальный для текстовых редакторов, MS Word)
У вам не примут документ, если:
а) заполнялась декларация карандашом
б) имели место приписки, подчистки, замазки
в) наличествуют явные повреждения, которые препятствуют однозначному толкованию документа.
Госпошлина (200р) платится за каждый регистрируемый объект. Если их два — то сумма будет равна уже 400 р.
1 марта 2015 года заканчивают действия положения Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (так называемого закона «о дачной амнистии»). Упрощенная схема позволяет зарегистрировать дом с минимальный набором документов.
Для регистрации дома подаем в отделение Росреестра:
- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
Девушка при приеме документов спросила еще копию свидетельства, у меня не было, она сделала копию сама.
- декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах)
Декларация заполняется при приеме документов, но можно заполнить предварительно самому, скачав ее с сайта Росреестра. Декларация очень простая, на сайте есть также образец для заполнения. Уточню один момент: если вы хотите зарегистрировать дачный дом, как жилой, то в 3-м пункте "Назначение объекта" ставьте галочку в графе "жилое". Это может пригодиться для последующей прописки на даче. У меня земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дом зарегистрирован, как жилой.
Бланк декларации об объекте недвижимого имущества и образец для заполнения вы найдете на сайте Росреестра по этой ссылке внизу списка.
Я заполнил декларацию заранее на компьютере на двух листах, потом распечатал. При приеме документов выяснилось, что листы нужно было сшить белой ниткой или распечатать декларацию на одном листе с двух сторон. Девушка, принимающая документы, выдала мне белые нитки и я сшил декларацию на месте. Напомню, декларация нужна в двух экземплярах.
- заявление о государственной регистрации права
Заполняется при приеме документов.
- квитанция об оплате (200 руб на декабрь 2014г )
Квитанцию выдают также при приеме документов. В нашем отделении Росреестра (г. Подольск) терминал для оплаты стоит в здании на первом этаже. Оплатив квитанцию за 5 минут, я отдал ее девушке. Мне выдали расписку и сказали приходить через пару недель за готовым свидетельством.
Вот и все. Сдача документов заняла минут 15.
Отдельно для подольчан: документы принимают на Высотной, 6 на третьем этаже налево, окна 1,2,3 (возьмите номерок в терминале). Выдают готовое свидетельство на третьем этаже направо в окнах 4 и 5.
ср, 2015-03-04 09:10 — admin Иван #
Срок упрощенной регистрации прав на частные дома продлен до марта 2018 года - и это хорошо.
Продление срока регистрации прав касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Более простой порядок регистрации собственности предусмотрен и в отношении объектов недвижимости на таких участках.
Дачникам и садоводам нет необходимости, например, получать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на участке, предназначенном для такого строительства. Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, получать разрешение на жилье тоже не нужно.
Submitted by admin Иван on ср, 2015-03-04 09:10
Для желающих оформить строения на участках по дачной амнистии выкладываем на сайт «Декларацию об объекте недвижимого имущества». Необходимо скачать, распечатать и заполнить форму.
Скачать декларацию:Обновлено. Приблизительный образец заполнения здесь.
Некоторые поля формы могут не совпадать, поскольку в примере — предыдущий вариант бланка.
Перечень документов на оформление созданного дачного или садового домика
(частный дом, построенный или строящийся на земельном участке, выделенном для строительства или для ведения личного подсобного хозяйства):
Куда обращаться с документами
Территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка.
Управление федеральной регистрационной службы по Московской области, Отдел по Волоколамскому району.
143600, Московская область, г.Волоколамск, ул.Овражная, д. 2
Схема проезда: От автостанции Волоколамск автобусом № 5 до остановки «Мосэнерго» далее пешком
электронная почта: rp07@to50reg.ru
Телефон: 8(49636)4-48-40, 8(49636) 4-48-38
Телефон горячей линии: 8-800-100-34-34
График приема заявителей:
Понедельник 9:00- 16:00
Вторник 10:00- 20:00
Среда 9:00-17:00
Четверг 10:00- 20:00
Пятница 8:00- 16:00
Суббота 9:00- 13:00
Заместитель начальника отдела Никифорова Ирина Владимировна ведет прием заявителей по вторникам с 9-00 до 13-00, четверг с 14-00 до 17-00.
Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж. И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом – а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост – для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.
Что такое декларация об объекте недвижимости?Этот документ подтверждает ваши права на возведенный объект недвижимого имущества, например, на построенный дом. Он подается, то есть вы декларируете (заявляете, что этот объект ваш и вы о нем все знаете) свое имущественное право, в управление росреестра по адресу географического расположения объекта недвижимости и является единственной и конечной ступенью процесса официальной регистрации недвижимости. Декларированию в обязательном порядке подлежит каждая хозяйственная постройка, которую вы возведете на земельном участке: сарай, подсобное помещение, курятник, гараж и т.д.
В декларации необходимо детально описать все характеристики и особенности построенного вами объекта. К заполнению декларации вы должны подойти ответственно и главное, своевременно, так как, без ее подачи вы не сможете официально зарегистрировать построенный объект. Не оформленные постройки принесут только проблемы с законом.
Помните, что в нашей стране принято отчитываться за прошедший год, то есть, если ваш дом построен в 2014 году, то декларированию он подлежит в 2015. К составлению декларации также следует подходить аккуратно и внимательно с соблюдением всех установленных правил и указывать только достоверную информацию.
Как правильно заполнитьПравильное заполнение документа упростит весь процесс регистрации вашего объекта. Заполнить декларацию вы можете двумя способами: письменно (вручную) или в электронном варианте (на компьютере в специальной программе) с последующим распечатыванием получившегося документа.
Для ручного заполнения вам потребуется бланк декларации, который можно скачать в интернете на сайте федеральной налоговой службы, либо обратиться за ним в ближайший налоговый офис (в том числе в мобильный).
Заполнять декларацию нужно шариковой ручкой с синими или черными чернилами, листы для заполнения должны быть формата А4. Текст пишите разборчиво и без сокращений. Все записи производите на русском языке, цифры должны соответствовать арабским. Всю цифровую информацию указывайте в целых (не дробных) числах.
В каждой строчке указывайте только требуемую информацию, все, что вы хотите отметить дополнительно, сможете указать в специально отведенных строках.
Проследите, чтобы ваши записи не содержали помарок или ошибок. Если вы все же допустили незначительную ошибку, например, неправильно поставили цифру, то не пытайтесь замазать это «штрихом или корректором» — просто зачеркните неверную цифру ручкой в одну линию и рядом укажите верный вариант. Тут же необходимо поставить свою подпись и указать в специальном поле дату корректировки информации.
Обязательно проставьте нумерацию страниц (для этого есть также специальные графы).
Заполнение документа на компьютере возможно, как дома (скачайте специальную программу в интернете), так и в налоговом офисе – компьютеры для граждан, подающих декларации, теперь имеются в каждом зале по работе с клиентами. И если вы не уверены в своих силах, то этот вариант будет для вас намного проще – консультанты будут сопровождать вас на каждом этапе заполнения документа, поэтому обязательно изучите, какую информацию вы должны знать, иначе, придется возвращаться к заполнению еще раз.
Правильно прошейте все страницы. Это избавит вас от возможной переделки документа. Канцелярия требует ответственного отношения.
Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 г. № 628, там же указаны все требования, которые необходимо соблюсти для того, чтобы ваш документ был принят с первого раза. Помните, что хоть декларационная кампания и является функцией налоговой службы, и консультации по заполнению декларации об объекте недвижимости вы можете получить именно там, подавать составленный документ в конечном итоге вам следует в управление росреестра.
Образец заполнения декларации об объекте недвижимости вы можете скачать на сайте федеральной налоговой службы или получить при посещении налогового офиса.
Как правильно прошитьПодавать декларацию в росреестр следует после окончательного завершения строительства объекта.
Для похода в росреестр захватите с собой следующие документы:
Вам могут отказать в принятии декларации в следующих случаях:
Проверка поданной вами декларации займет у специалистов до двадцати рабочих дней.
Помните, декларация об объекте недвижимости – единственный и достаточный официальный документ, подтверждающий существование объекта. Если у вас будут требовать дополнительные документы, знайте, что это запрещено пятым пунктом статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Все, что вы должны иметь помимо декларации, это правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором построен объект (ч.2 п.5.статьи 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122).
Вопрос:О порядке заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447, в целях государственной регистрации прав на жилое строение (дом), предназначенное для постоянного проживания, созданное на садовом земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 8 июля 2010 г. № Д23-2547
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем считаем возможным отметить следующее.
Все сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект недвижимости) в целях государственной регистрации прав на соответствующий объект недвижимости в порядке, установленном ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяются и вносятся заявителем в Декларацию самостоятельно.
При этом вопросы, указанные в обращении, связаны с заполнением Декларации в целях государственной регистрации прав на жилое строение (дом), предназначенное для постоянного проживания, созданное на садовом земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов, в связи с чем, по мнению Департамента, в описываемом случае в п. 2.1 «Здание» Декларации следует заполнять ячейку «дом».
При заполнении п. 3 «Назначение объекта» Декларации следует учитывать требования, которым должно отвечать жилое помещение, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
При этом, если на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства либо дачного хозяйства, создан объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания независимо от характера его фактического использования для соответствующих целей (т. е. постоянно либо временно (в течение определенного сезона), в п. 3 Декларации заполняется ячейка «жилое».
Директор Департамента недвижимости
Дачный сезон в самом разгаре, и большинство сознательных собственников озадачились вопросом надлежащего оформления своих дач, садовых домиков, гаражей и бань.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан разъясняют правила заполнения декларации об объекте недвижимости.
Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляет возможность зарегистрировать права на объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство), в упрощенном порядке, то есть не осуществляя кадастровый учет такого объекта, а лишь представив декларацию об объекте недвижимого имущества при обращении за государственной регистрацией права.
Обязанности по заполнению декларации возложены на самого правообладателя. При этом объект недвижимости, описанный в декларации, будет поставлен на кадастровый учет именно с теми характеристиками (вид объекта, материал стен, площадь, этажность и т.д.), которые были указаны правообладателем. Порядок заполнения декларации определен приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 №447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».
Декларация заполняется в отношении следующих объектов:
1) зданий - домов, расположенных на дачных и садовых земельных участках (дачных и садовых домов);
2) иных зданий вспомогательного назначения (например, баня, хозяйственная постройка);
3) сооружений (вспомогательных объектов, не являющихся зданием) на садовых, дачных участках либо сооружений, для строительства которых не требуется разрешения (например, погреб, теплица);
4) зданий - гаражей на участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в том числе на садовых и дачных участках.
Декларировать указанные объекты недвижимости могут не только граждане, но и юридические лица, например, обладающие дачными домами.
Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположены дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.
В пункте 1 декларации указывается адрес (местоположение) объекта.
В пункте 3 декларации указывается назначение объекта. В случае если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан, назначение указывается как жилое.
В декларации указывается кадастровый номер земельного участка. По общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 25.3 Закона о регистрации не допускается регистрация права на объект, если сведения о земельном участке, на котором он расположен, отсутствуют в ГКН. Исключения установлены для следующих случаев:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а также если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Однако указание кадастрового номера участка в декларации является обязательным.
Площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки (по внешнему обмеру). Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 декларации об объекте недвижимости для такого сооружения не заполняется.
Пункт 5.2 декларации об объекте недвижимости предполагает указание как этажности объекта, так и подземной этажности.
Пункт 5.4 декларации «Материал наружных стен» заполняется, если объект недвижимого имущества является зданием.
В пункте 5.5 декларации указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).
В пункте 6 декларации указываются данные о правообладателе объекта недвижимого имущества.
При наличии общей собственности в декларацию также включаются сведения о совместной собственности либо о долевой собственности с указанием доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации общей долевой собственности, то в соответствии с правилами регистрации общей долевой собственности каждый из них должен подать декларацию с указанием своих персональных данных и своей доли в праве.
Достоверность и полнота сведений подтверждаются подписью правообладателя. Один подлинный экземпляр декларации остается в регистрирующем органе, второй подлинник возвращается заявителю после регистрации права собственности.
Последнее обновление: 09 сентября 2016, 14:38
Новости по тематике
Дачная амнистия- порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Участники дачной амнистииОформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:
Указанные лица имеют право на бесплатную регистрацию прав на имеющуюся у них территорию земли и на постройки, возведенные на ней.
Объекты дачной амнистииУпрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:
Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.
Действие дачной амнистииУпрощенный порядок введен российским законодательством с 1 сентября 2006 года.
Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2018 года.(Подробнее см. Разъяснения о сроке действия (до 2015 г.) в законе о дачной амнистии ).
Если вы являетесь членом садоводческого, огороднического, дачного товариществ или кооператива, то для вас ситуация еще более благоприятная. Согласно поправкам в Земельный кодекс, действующим с 01.03.2015 года, вы сможете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года. (Подробнее см. Оформление дачного участка в собственность в 2015 году ).
Оформление дома по дачной амнистииДавайте подробнее рассмотрим процесс оформления всех видов объектов, которые находятся на территории участка, приватизируемого по упрощенному порядку.
Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:
Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:
Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.
Отказ в регистрации
Среди основных причин отказа в оформлении прав на дом можно выделить:
Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.
Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.
Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.
Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:
Дому необходим адрес, по которому его можно идентифицировать, чтобы гражданин мог оформить в нем прописку.
Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.
По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.
После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.
Как прописаться на дачеПрописка может осуществляться и в домах, построенных на дачных и садовых землях. Чтобы получить прописку в дачном или садовом доме, его необходимо перевести в статус жилого строения. Постройка может быть переведена в статус жилого дома, если она отвечает ряду обязательных требований закона.
Для перевода сооружения в статус жилого дома требуется:
Государственные органы принимают решение о переводе постройки в статус индивидуального жилого дома на основе предоставленных бумаг в течение 45 дней с момента их предоставления.
Документ о переводе строения выдается заявителю в течение 3 дней со времени принятия должностными лицами такого решения.
Для признания помещения жилым домом оно должно:
После того как документ о признании строения жилым получен, можно оформлять прописку на даче .
Пригодность дома к проживаниюПригодность индивидуального жилого дома зависит от множества факторов. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 содержит подробный перечень признаков и критериев, по которым можно определить, относится ли постройка к числу жилых домов.
Кто решает вопрос о признании дома жилым?Решение о признании строения жилым выносится создаваемой муниципальными органами специализированной комиссией, действия которой могут быть обжалованы в судебном порядке.
Состав комиссии включает:
Правом совещательного голоса обладает заявитель-собственник рассматриваемого комиссией строения.
Жилой домКритериями, которым должен соответствовать дом, чтобы члены комиссии смогли признать его жилым помещением, являются:
Главным основанием признания постройки непригодной выступает наличие вредных факторов, не допускающих обитания в ней человека.
Такие условия способны поставить под угрозу жизнь и здоровье жильцов вследствие:
Экспертная оценка вопроса о пригодности жилища осуществляется после непосредственного осмотра помещения и сбора дополнительной строительной и инженерной документации, касающейся обустройства дома.
По результатам осмотра составляется одноименный акт, который предоставляется на рассмотрение членам комиссии.
Должностные лица, входящие в состав созданной комиссии, рассматривают акт и сопутствующую документацию на протяжении 1 месяца, после чего принимается решение о признании дома пригодным или непригодным.
Также комиссия может назначить мероприятия по дополнительному исследованию помещения и проведению необходимых испытаний, подтверждающих его безопасность.
Дом, который комиссия признала непригодным, будет назван аварийным либо подлежащим реконструкции.
Среди очевидных положительных сторон дачной амнистии можно отметить следующие аспекты:
Наиболее проблемные стороны приватизации по упрощенной системе:
Таким образом, хотя государственные органы активно пропагандируют приватизацию в рамках дачной амнистии, отмечая простоту и дешевизну этого способа, граждане при реализации своих прав сталкиваются с рядом практических сложностей, которые препятствуют проведению регистрации собственности на жилую постройку.
Дачная амнистия- порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.