Категория: Бланки/Образцы
Новости по тематике
Заявление на выписку из квартиры подается в органы ФМС и «уведомляет» государство о смене места жительства заявителя. Заявление на выписку из квартиры подается в строго установленной форме и только в органы, определенные законодательством.
Когда необходимо писать заявление на выписку из квартиры?Гражданину необходимо написать заявление на выписку из квартиры в следующих случаях:
Заявление на выписку из квартиры подается в письменной форме с приложением всех необходимых документов. Оно может быть подано гражданином лично, по почте или через портал государственных услуг.
Органы ФМС рассматривают пакет представленных документов в течение 3 рабочих дней; и в день принятия решения о выписке в паспорте гражданина ставится соответствующий штамп.
Реквизиты заявления о выписке из квартирыЗаявление о снятии с регистрационного учета (о выписке) заполняется по форме №6 (данные о выписке будут содержаться в отрывном корешке заявления о регистрации по месту жительства) и включает в себя следующие реквизиты:
Административным регламентом ФМС допускаются случаи, когда заявление граждан о выписке может быть направлено через факсимильную связь заранее; но впоследствии оно должно быть передано в орган ФМС по предыдущему месту жительства.
В случае необходимости гражданину может быть выдана копия заявления о выписке, которая заверяется подписью начальника органа ФМС и соответствующей печатью.
Выписка из квартиры в общем порядкеПриходим в орган ФМС и заполняем заявление о снятии с регистрационного учета по месту проживания. К заявлению прикладываем паспорт, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, выписку из домовой книги, договор купли-продажи. Ждем 3 рабочих дня и получаем назад паспорт с проставленным штампом о выписке.
Но законодатель разрешил писать заявление о постановке на учет и снятии с учета в одном месте – в органе ФМС по месту будущей прописки. В этом случае уже орган ФМС по новому месту регистрации уведомляет орган ФМС по предыдущему месту жительства о снятии гражданина с регистрации.
Заявление, как уже отмечалось, заполняется гражданином, который выписывается из квартиры. Исключение составляют случаи, когда выписываются несовершеннолетние, не достигшие возраста 14 лет – за них заявление заполняет родитель или законный представитель.
Если гражданин выезжает на новое место жительства за пределы РФ, то помимо штампа о выписке он должен получить лист статистического учета выбытия (форма № 12В).
Выписка через единый портал государственных услугДля совершения выписки через портал госуслуг необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и получить индивидуальный логин и пароль.
Последовательность действий следующая:
В течение 3 рабочих дней заявление проверяется, и заявителю направляется приглашение на посещение органа ФМС с оригиналами документов, указанными в заявлении. После этого штамп о выписке ставится в паспорт.
Выписка «в никуда»На практике встречаются случаи, когда гражданину необходимо выписаться в связи с продажей квартиры; но при этом последующая прописка не предполагается. В таком случае порядок действий следующий:
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1, заявление на выписку из квартиры не требуется писать в тех случаях, когда основанием для выписки будет являться решение суда или акт государственного органа.
При этом следует помнить, что в случае выписки из квартиры в связи с поступлением на военную службу, орган ФМС после окончания всех регистрационных действий должен направить в течение 2 недель в военкомат сведения о выписке гражданина. А снятие с регистрационного учета в связи со смертью гражданина происходит от даты смерти, указанной в свидетельстве.
Выписка по месту жительства или месту пребывания для граждан является полностью бесплатной. Ее производят специалисты паспортного стола в расчетно-кассовом центре жилищно-коммунального хозяйства (РКЦ ЖКХ) или другом отделении ФМС, к которому относится помещение.
Для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета потребуется собрать необходимые виды документов и их ксерокопии.
Обратите внимание! Всегда берите с собой хотя бы по две копии документа, это поможет ввиду непредвиденных обстоятельств (поломка, отсутствие оргтехники, слишком дорогое ксерокопирование) вам миновать ненужных материальных затрат и сэкономит драгоценное время.
Основными документами для совершения операций с выпиской являются:
Выписаться со своей жилплощади, пожалуй, самый малозатратный по времени способ.
Для снятия с учета потребуется:
При заполнении заявления многих пугает сообщение сведений о будущем месте регистрации, особенно тех, кто собирается выписываться «в никуда». Эта графа должна быть обязательно заполнено существующим адресом, необязательно тем, куда будет произведена регистрация.
Условная формальность, которую мало кто соблюдает, поскольку время от продажи до покупки жилья иногда занимает больше года, следовательно, человек просто не в состоянии знать адреса будущей регистрации. Чаще всего указывают адреса родственников, друзей или соседей.
Шаг 2 Шаг 3Длительность исполнения выписки равна трем дням с момента сдачи гражданином паспорта и заявления. По прошествии трех дней, следует подойти в паспортный стол, где сдавались документы и забрать свой паспорт с отметкой о выписке и лист убытия. необходимый для предъявления по новому адресу прописки.
Выписываемся и прописываемся одновременноСамым удобным и легким способом является единовременное совершение двух операций (выписка-прописка), особенно тем категориям граждан, которые переехали из одного населенного пункта в другой.
Для этого нужно придти в РКЦ ЖКХ или другой отдел ФМС по новому месту жительства (куда относится дом) и там подать соответствующие документы и заполнить бланки о выписке с предыдущего места и прописке в новую квартиру.
Иногда сотрудники РКЦ ЖКХ совершают неправомерные действия, отказывая в этой услуге, направляя граждан в РКЦ ЖКХ по их прошлому месту жительства (или пребывания) и просят их сначала выписаться, а затем придти и подать документы в их отдел на прописку.
На территории РФ это является правонарушением, можно смело подавать в суд.
В РКЦ ЖКХ по новому месту жительства нужно будет заполнить два бланка заявления: на выписку и на прописку.
Перечень необходимых документов для данной процедуры:
Сделками по доверенности, включая выписку, любят заниматься мошенники, поэтому паспортисты часто отказывают в совершении этой операции. В некоторых регионах запрещено производить выписку с привлечением доверенного лица.
Чтобы снять человека с регистрационного учета по доверенности, прежде чем ее оформлять, следует подойти в паспортный стол для уточнения разрешения такой процедуры. Если данная услуга там оказывается, необходимо будет оформить у нотариуса специальную (не генеральную) доверенность с апостилем о желании сняться с регистрационного учета.
В паспортный стол нужно подойти с:
После написания заявления на выписку и сдачи документов, доверенное лицо через три дня может забрать паспорт выписанного человека со штампом о произведенном снятии с регистрационного учета.
Выписывая себя или своего малыша из квартиры или делая несовершеннолетнего хозяином помещения, необходимо несколько раз подумать, прежде чем осуществлять процедуру. Принимать решение, можно лишь взвесив все ЗА и ПРОТИВ, анализируя будущее, чтобы не пришлось лишний раз совершать ненужные «прогулки» по жилищным и административным кабинетам.
Какие документы нужно предоставить, чтобы прописаться в муниципальную квартиру?В квартиру, арендуемую по договору соц. найма, произвести прописку возможно только с согласия всех ее «обитателей».
Без письменного разрешения каждого жильца, оформленного в помещении (исключение составляют несовершеннолетние), осуществление прописки не предоставляется возможным.
Для регистрации в квартире, необходимо:
Выписка из квартиры несовершеннолетних заставляет многих сильно поволноваться. Существует специальный орган (Комитет по опеке и попечительству), осуществляющий защиту квартирных прав ребенка и контролирующий сделки с куплей-продажей, участие в которых принимают дети в возрасте от 0 до 18 лет включительно.
Инспекторы Комитета осуществляют контроль 90% выписок таких детей, сотрудничая с исполнителями РКЦ ЖКХ и активными гражданами, подающими в опеку заявления с целью защитить детей от противозаконных действий их родителей.
Для выписки несовершеннолетнего:
Заявитель производит написание требуемых бланков в паспортном столе. Вместе с ним бумаги заполняют родители несовершеннолетнего и сам ребенок, если его возраст достиг 14 лет.
Если выписка происходит из квартиры родителей (или одного из них), они сами подают в паспортный стол заявление в письменной форме о выписке ребенка. Дети в возрасте от 14 до 18 лет пишут данное заявление самостоятельно в сопровождении родителей (действие происходит в РКЦ ЖКХ, подписи ставятся под присмотром сотрудника паспортного стола).
Даже простую выписку и прописку ребенка в новое помещение, без осуществления продажи его собственности, или при отсутствии у несовершеннолетнего собственности как таковой, лучше совершать, после консультации с инспектором опеки, во избежание нарушения квартирных прав ребенка.
Одна получасовая беседа с инспектором в Комитете по опеке и попечительству, сэкономит, в случае непреднамеренных нарушений, месяцы свободного времени.
При соблюдении всех норм и правил, несовершеннолетнему (от 14 до 18 лет ) выдается удостоверение личности с отметкой о выписке с прежнего места регистрации и штампом о прописке по новому адресу. На детей в возрасте до 14 лет родителям выдают свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства (справка выдается в единственном экземпляре без возможности восстановления).
Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?Выписывая из муниципалки, нужно помнить, что по закону, такой ребенок обязательно должен быть прописан в новое помещение с кем-либо из родителей. В операциях с городским жильем, где фигурируют несовершеннолетние, необходима процедура получения разрешения от Комитета по опеке и попечительству.
Для обращения в органы опеки понадобится справка о составе семьи и копия лицевого счета. В Комитете должны присутствовать оба родителя и ребенок, достигший 14 лет, исключение составляют лишенные родительских прав, умершие или пропавшие без вести (подтверждение факта отсутствия документально).
Вслед за написанием заявления в опеке (ребенок от 14 до 18 лет принимает участие в написании заявления) и его одобрением, выполняется стандартная подача пакета документов на выписку в паспортный стол, с написанием заявления по форме №6.
По прошествии недели. в паспорте несовершеннолетнего появится штамп о выписке, и на руки будет выдан листок убытия. с которым следует направиться в отдел ФМС, к которому относится дом, для совершения прописки.
Перечень документов для опеки:
Список документов на выписку:
Если у ребенка отсутствует доля в родительской квартире, и он не входит в перечень собственников чужого приватизированного жилья, то есть жилплощадь кем-то приватизирована до прописки в ней ребенка, то снятие несовершеннолетнего с регистрации возможно без разрешения органов опеки и попечительства.
Тем не менее, нужно помнить, что в случае выявления обстоятельств ущемления прав ребенка (выписка «в никуда»; уменьшение метража, предоставляемого в новом помещении, предоставление непригодного помещения), сотрудники Комитета по опеке и попечительству способны аннулировать выписку в судебном порядке.
Выписка несовершеннолетнего – собственника из приватизированной квартиры возможно только с документального согласия органов опеки и попечительства.
Какие документы нужны для выписки, если ребенок собственник приватизированной квартиры?Все сделки, производимые с собственностью ребенка, регулирует опека, поэтому без участия Комитета попечительства не обойтись.
Сперва собирается обычный набор документов для получения разрешения:
В опеке инспектора помогут заполнить бланки, предупредив, что площадь, в которую будет произведена регистрация, не должна являться меньше той, что есть в настоящий момент. После двухнедельного рассмотрения, можно забрать вердикт от органов опеки.
С разрешением Комитета по опеке и попечительству, документом о праве собственности и паспортами производится написание заявления в паспортном столе, где, согласно жилищному закону РФ, дается три дня на исполнение выписки. По завершении этого срока можно будет забрать паспорт и лист убытия.
Какие документы нужны для выписки, если ребенок не собственник приватизированной квартиры?Не имея доли в квартиры, ребенок существенно облегчает процесс его выписки. С одной стороны, это хорошо, экономит нервы и время, затраченные на беготню по разным инстанциям, с другой стороны, может нести угрозу ребенку, лишив его жилья. Ведь ребенок может попасть в те 10% нарушений своих прав, которые не успевает проконтролировать опека.
Выписка происходит при подаче:
Справка из опеки необязательна!
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
Бесплатная консультация юристаКогда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.
Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:
Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:
Содержание искового заявления:
Требования, для правильного написания содержания иска:
Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:
Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.
Первый этап начала судебного процесса — сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.
Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.
Выписка из муниципального жилья через судСудья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.
Рекомендуется проявить особую бдительность на три основных момента на подготовительной стадии перед обращением в суд:
Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:
Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.
Определить период. когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.
Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.
Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.
Выписка из приватизированной квартирыПричин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.
Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.
В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.
С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:
В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.
Причинно-следственными признаками этому могут стать:
Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.
А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.
Так, за владельцем закреплены следующие права:
Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:
Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование — осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.
Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.
Пример искового заявления о выписке из квартирыВ районный Лугатинский суд
истица: Соловей Ирина Олеговна,
город Мотра, улица Птички, 26/17
ответчик: Соловей Никита Сергеевич
город Мотра, улица Кабана, 13/19
Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга
На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв. которая находится по адресу — город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.
На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.
Бесплатная консультация юристаВыписка – процесс снятия с регистрационного учета, обозначаемый по привычке старым понятием.
Добровольная выписка из квартиры или дома связана с действиями самого человека (или его представителей, если речь идет о ребенке или взрослом, находящимся под опекой).
Принудительное снятие с регистрации происходит при потере человеком проживания в квартире или жилом помещении, основания различные:
Прописка или регистрация во многом является формальностью и дает прав на жилье, а скорее применяется для учета граждан и упорядоченного получения ими государственных услуг.
И лишение регистрации по определенному месту чаще связано с потерей права проживания в квартире. Нередко происходит смешение в иске просьб о потере права проживания, выселения и снятия с регистрации.
Как через суд выписать человека из квартиры?Вопросами регистрации, постановки, снятия с неё занимается миграционная служба, поэтому в делах, где есть вопрос, снять человека с регистрации, всегда присутствует ФМС.
И просьба к суду должна заключаться в обязывании управления, отвечающего за территории, в пределах которой находится дом, снять конкретного человека с регистрации.
Принудительно выписывают только по решению суда, т.к. регистрация и право проживания связаны, и лишить жилья согласно конституции вправе только суд.
ФМС является только исполнителем решения суда, вернее одного из пунктов решения. Выписка делается только после вступления в силу решения суда.
Как правило, выписывают по заявлению владельца квартиры, хотя служба является участником процесса и непосредственно должна выполнить предписание.
Учитывая, что исполнение суда ограничивается чаще всего 3х годичным сроком, следует сразу же отправиться в ФМС и написать заявление о снятии человека с регистрации.
Данным вопросом занимается или собственник или его представитель. Если опоздать со сроками, могут возникнуть проблемы, в службе могут просто отказаться выписывать человека.
Содержание искового заявленияВсе иски пишутся схематично, своей спецификой обладают и иски отдельной категории, в частности о выписке или снятии с регистрационного учета:
Затем излагаются обстоятельства, говоря проще, история как человек был прописан, какие появились основания его выписать.
Обстоятельства излагаются конкретно с указанием дат, имен.
Желательно делать ссылки на законодательство, какие именно нормы нарушаются, и какими действиями ответчика.
Затем идет просительная часть.
Первое требование — снять с регистрационного учета по адресу будет второй просьбой, первой же просьбой может быть:
Договор, на основании которого человек получил право проживать в квартире, признали недействительным, признан прекратившим свое действие. Подобное касается и договоров купли-продажи дарения, иных сделок.
Если жилье получено на основании распоряжений органов власти, на основании которых соответственно и заключен договор социального найма, есть несколько вариантов:
Какие еще причины служат основанием, чтобы выписать человека:
Последние нарушения касаются или уже ранее проживавших или выдачи прав других лиц. Подобное случается при нарушении порядка очередности выдачи жилья на праве социального найма.
Как подается иск?Вопросами выселения занимаются суды районного уровня. Согласно закону, если в иске поднимается вопрос, подсудный районному суду, дело прекращается и материалы передаются в соответствующий суд.
Так сторона по делу, перед началом его рассмотрения по существу, дополняет иск просьбой выселить человека и снять его с регистрации, тогда мировой судья выносит определение о передачи дела в районный суд.
Все материалы направляются из канцелярии мирового судьи в районный суд. Участникам процесса остается ждать повестки из районного суда.
Учитывая принцип несменяемости суда, дело будет рассматриваться полностью с самого начала:
Если в оформлении иска были какие-то ошибки или пошлина не заплачена или заплачена, но не полностью, судья оставляет иск без движения.
Определение с перечислением недостатков отправляется истцу, и ему дается время на исправление. Канцелярия и почта работают не всегда хорошо, и поэтому бумаги приходят достаточно поздно.
В этом случае или подается заявление с просьбой восстановить срок, т.к. не было времени из-за чужих недоработок устранить проблемы или отправить новый полностью подготовленный иск уже без недостатков.
Выписка из муниципального жилья через судВыписать из муниципального жилья человека могут и жильцы квартиры (вписанные в ордер), являющиеся сторонами по договору социального найма или прописанные позже.
Обладают правом на иск и органы жилищной инспекции местного правительства или администрации. Инспекция основывает свой иск на материалах проверки заявлений граждан, материалах о выявленном разрушении жилья.
Разрушение, нарушение правил пользования жилыми помещениями подтверждаются в суде административными протоколами, постановлениями об административных нарушениях.
Если протокол оценивается в качестве доказательства, то все написанное в постановлении обязательно для учета судом при принятии решения.
В суде в качестве доказательств чаще используется документальное подтверждение слов, менее значимы показания свидетелей, особенно, проживающих в той же квартире, т.к. высока степень заинтересованности.
Чем грозит неверное составление иска?Юридическая грамотность краеугольный камень победы в суде, иначе:
В первом случае нет нужных доказательств (протоколов из полиции, жилищной инспекции).
Некоторые документы (отказы в открытии уголовного дела) доказывают только факт наличия спора или проблем между сторонами, но недостаточны для подтверждения факта насилия.
Отказ одной из сторон принимать участие в расходах на оплату коммунальных услуг также не доказывается только одними лишь квитанциями.
Если один из жильцов отказывается принимать участие в оплате, на него нужно жаловаться в жилищную инспекцию, просить ответственную за жилье организацию заключить отдельный договор или социального найма или предварительно заниматься разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.
Раздел счетов или заключение отдельного договора помогает избавиться от бремени платить за кого-то другого.
Поэтому, прежде чем на скорую руку писать иск и отправлять его в суд, нужно разобраться, какие доказательства есть, чего не хватает, и определить, как правильно сформулировать просьбы в иске.
Последнее часто и делает иск не исполнимым, в частности, неправильная адресация просьбы снять человека с регистрационного учета или использование термина «выписка» или просьба, адресованная к суду (суд же может только кого-то обязать выполнить набор просимых действий).
Бесплатная консультация юриста Похожие статьи: