Руководства, Инструкции, Бланки

заявление на приобретение земельного участка в собственность образец

Рейтинг: 4.4/5.0 (436 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Заявление на приобретение земельного участка в собственность образец

Образец (примерный) искового заявления о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования


В ряде случаев при приобретении в собственность жилого дома оказывается, что земельный участок, на котором он расположен, не оформлен в собственность.
В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации «исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
В соответствии со статьей 2.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации».
Одним из оснований установления права собственности на земельный участок является согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, в соответствии с которым органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Также, для оформления права собственности или аренды земельного участка он должен иметь кадастровый паспорт. В случае отсутствия кадастрового паспорта (то есть земельный участок не находиться на кадастровом учете) лицо, обратившиеся с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно за свой счет осуществить кадастровые работы.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости и в соответствии с частью 2 той же статьи постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования. Также посмотреть исковое заявление о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом.
Также посмотреть иски по земельным спорам. юридические консультации Москва. подготовка исков и представительство в суде, а также:


Далее приведена форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования:


В ______________ суд г.________________

Истец:_______________________________
адрес: _______________________________
Телефон: ________________________
Ответчик: ___________________________
[наименование органа местного
самоуправления]

адрес: ______________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования


На основании договора купли-продажи от ______________ года я являюсь собственником жилого дома по адресу: ______________________, расположенного на земельном участке площадью ___ кв. м, что подтверждается Свидетельством на право собственности на жилой дом №__ от _________г.
Фактически площадь земельного участка, на котором расположен мой дом, составляет ___ кв. м, что подтверждается _______________________________________________.
____________ года я обратился в _________________________ с заявлением о подготовке комплекта документов для оформления в собственность земельного участка в границах _____________, за мой счет был составлен план землеустройства земельного участка площадью ___ кв. м.
Из плана землеустройства следует, что указанный земельный участок граничит с
__________________________________________.
Границы спорного земельного участка, смежные с земельными участками собственников ____________________, были согласованы _____________года.
Таким образом, я пользуюсь спорным земельным участком в границах, обозначенных на плане землеустройства, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования фактически сложившемуся между сторонами-соседями.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью ___ кв. м лишает меня возможности реализовать свои права собственника.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. статьями 15. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 2.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 30. 131. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,


1) Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: _______________, площадью ___ кв. м, следующим образом: ________________________________________.
2) Признать за мною право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________, площадью ___ кв. м, в соответствии с установленными границами землепользования.
3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере __________ рублей на ответчика.
Приложение:
1) копия искового заявления;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия договора купли-продажи жилого дома от __________ [число, месяц, год] ;
4) копия документа, подтверждающего право собственности на жилой дом;
5) копия межевого плана.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

заявление на приобретение земельного участка в собственность образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Заявление по давности владения

    Заявление по давности владения

    Подать в суд заявление по давности владения будет необходимо для установления факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности. Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот срок необходимо считать после истечения срока исковой давности.

    Когда имущество длительное время используется без оформления правоустанавливающих документов, при этом использованию этого имущества никто не препятствует, для закрепления права собственности и возможности распоряжения имуществом нужно обратиться в суд, оформив заявление по предлагаемому образцу.

    Пример заявления по давности владения

    В Артинский районный суд Свердловской области

    Заявитель: Шаповалов Иван Александрович

    623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596,

    Администрация Комаровского сельского поселения

    с. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45

    ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

    У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

    Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И. сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

    В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

    Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

    Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

    Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ ,

    Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.

    17.11.2015 г. Шаповалов И.А.

    Условия приобретения права собственности по давности владения

    Владение недвижимым имуществом должно носить открытый характер и быть непрерывным. При этом владение должно быть добросовестным, что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли.

    Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о признании права собственности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

    Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

    Заявление по давности владения — подача и рассмотрение

    Заявление направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет учтено, идет ли речь о фактическом владении имуществом как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

    В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

    Принятие судом решения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

    Образец заявления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственнос

    Образцы заявлений

    ОБРАЗЕЦ 2 ЗАКОН 66-З

    ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении в аренду земельного участка
    для индивидуального жилищного строительства с последующим
    предоставлением в собственность бесплатно

    Главе Администрации
    муниципального образования
    «Смоленский район» Смоленской области

    От ________________________________ ,
    (фамилия, имя, отчество заявителя)

    проживающего по адресу: ___________ ,
    ___________________________________.

    Телефон (факс) заявителя: _________.

    Прошу предоставить в аренду земельный участок, площадью __________________ кв.м. расположенный ________________________________, для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно.

    Я отношусь к льготной категории граждан: инвалид; родитель, имеющий ребенка-инвалида; ветеран труда; гражданин, утративший жилое помещение в результате стихийных бедствий*; вынужденный переселенец; гражданин, подвергшийся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф (указать льготную категорию гражданина)__________________________________________________________.

    <*> Указать дату и место стихийного бедствия, повлекшего утрату жилого помещения: ________________________________________________________________________________________________________

    Подтверждаю полноту и достоверность представленных сведений и даю согласие на проверку указанных в заявлении сведений и обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

    Ранее мне не предоставлялись земельные участки в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством.

    Заявитель: ______________________________ "___"___________ 20__ г.
    (Ф.И.О. подпись)

    К заявлению заявитель представляет подлинник (для предъявления) и копию (для приобщения к делу) следующих документов:

    1) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при подаче заявления представителем заявителя - доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

    2) справки, подтверждающей факт нахождения гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданной органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области;

    3) документа, подтверждающего право заявителя на приобретение в собственность бесплатно земельного участка (согласно категории заявителя):

    • справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
    • свидетельства о рождении ребенка (для родителей, имеющих ребенка-инвалида);
    • удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий и катастроф;
    • справки, подтверждающей факт нахождения на учете заявителя как гражданина, утратившего жилье вследствие стихийного бедствия;
    • удостоверения вынужденного переселенца;
    • удостоверения "Ветеран труда".

    тел. 8 (4812) 55-24-75 тел./факс. 8 (4812) 55-53-89
    E–mail: smolray@admin-smolensk.ru
    Почтовый адрес: 214019, Смоленская область,
    г. Смоленск, проезд Маршала Конева, д. 28Е

    Купить участок у муниципалитета и государства по кадастровой стоимости без торгов

    Купить участок у муниципалитета и государства по кадастровой стоимости без торгов

    Многие граждане, желающие приобрести участок для строительства дачи или дома не знают, что помимо "обычной" покупки недвижимости у частных собственников есть возможность купить участок у государства по кадастровой стоимости.

    Как вы сами догадываетесь, такая цена зачастую значительно ниже, чем готовый участок с документами.

    Покупка участка по кадастровой стоимости сопряжена с множеством бюрократических процедур, но всё же возможна и позволяет сэкономить немаленькие суммы.

    В общем случае будет необходимо пройти ряд этапов, основными из которых будут:

    1. получение схемы расположения участка;
    2. обращение в администрацию с заявлением о по утверждению схемы расположения участка;
    3. предварительное согласование предоставления земельного участка от муниципалитета;
    4. проведение кадастровых работы, межевание и постановка участка на кадастровый учёт;
    5. заключение с муниципалитетом договора выкупа земельного участка.

    В этой статье представлен практически пошаговый порядок оформления таких участков с пояснением содержания документов, которые потребуется подготовить для покупки участков.

    Как гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    Кроме того, предоставление муниципалитетом или государством свободных земельных участков может происходить лишь в том случае, если в поселении, где находится приглянувшийся участок, утверждены Правила землеустройства и застройки (ПЗЗ), проект планировки территории (ППТ), отражающие порядок по использованию зон с особыми условиями и особо охраняемых природных территорий, фиксирующие границы земельных участков общего пользования, красные линии, границы оформленных и находящихся в том или ином виде пользования земельных участков, местоположение зданий и сооружений и объектов незавершённого строительства.

    В картах териториальных функциональных зон ПЗЗ и ППТ отражаются и объекты, размещённые или планируемые к размещению по государственным программам РФ и програмам субъекта РФ (области, края, автонономии), адресным инвестиционным программам.

    Сведения, которые содержатся в ПЗЗ и ППТ, в том числе и перечни разрешённых видов использования участков (РВИ), являются важнейшей отправной точкой при разработке документа “схема расположения участка на кадастром плане или кадастровой карте территории”, без которой получить свободный земельный участок у муниципалитета или государства будет невозможно.

    Что такое “схема расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории”?

    Этот документ будем, для краткости, далее называть “схемой расположения земельного участка”.

    Схема расположения земельного участка готовится на топографической основе и содержит сведения кадастрового плана (карты) территории с ориентировочными координатами формируемого земельного участка с указанием ориентировочной площади земельного участка.

    Схема представляет собой чертёж в масштабе 1:500-1000, отображающий проектируемые границы будущего земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) и показывает его площадь, которая не должна превышать макимального размера для соответствующего вида разрешённого использования в конкретном населённом пункте или муниципалитете более, чем на 10%.

    В схеме указывается кадастровый номер участка. Если же участок или участки находятся в стадии формирования (образования), кадастровый номер каждого из них будет условным.

    Для чего необходима схема расположения участка?

    Подготовка схемы расположения земельного участка - самый первый шаг в решении вопроса по получению свободной земли у муниципалитета и государства.

    Почему? - Потому, что она позволит понять, главное: подходит ли выбранный участок для поставленной цели - строительства дома на участке для ИЖС и ЛПХ, организации фермерского хозяйства или родового поместья, создания производственного участка или других задач, поскольку точно отразит принадлежность участка к той или иной территориальной функциональной зоне ПЗЗ, виду разрешённого использования и покажет, соответствует ли участок проекту планирования территории (ППТ) не “в прикидочном формате”, с которым можно предварительно ознакомиться на публичной кадастровой карте Росреестра, а на основе официальных материалов, использованных кадастровыми специалистами при подготовке схемы.

    К тому же, специалисты, как правило, очень хорошо осведомлены в “принадлежности” участков на той или иной территории к функциональной зоне ПЗЗ, смогут оценить, является ли участок муниципальной собственностью или чьей-либо частной, каково его назначение (вид разрешённого использования).

    Их практические знания позволят принять правильное решение ещё до того момента, как претендент на участок включится в решение вопроса, результат которого может оказаться для него неблагоприятным.

    Утверждение схемы расположения участка может потребоваться в случаях:
    • для образования нового земельного участка;
    • для передачи участка в собственность или аренду;
    • при выделении участка в пользование на время строительства;
    • при уточнении границ земельного участка;
    • при разделе земельного участка;
    • при объединении земельных участков;
    • при оформлении прирезки к земельному участку ;
    • для закрепления за пользователем или собственником земельного участка;
    • при образовании земельных участков путём перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
    • при выкупе участка без торгов;
    • при выкупе без торгов участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого строительства;
    • для проведения аукциона по продаже земельного участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого стротельства или без них;
    • для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого строительства или без них;
    • при изъятии участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого стротельства или без них для государственных или муниципальных нужд.

    Схема расположения земельного участка используется для его дальнейшего межевания, определения и закрепления границ на местности, подготовки межевого дела и получения кадастрового плана земельного участка.

    Кто должен готовить схему расположения участка?

    Поскольку свободные земельные участки из состава земель муниципалитета и государства могут предоставляться как без торгов (если на участок претендует только один заявитель, или заявитель ранее оформил право собственности на здание, строение или сооружение на участке), так и через торги (когда на участок претендуют несколько заявителей), законом установлено, что:

    • в случае предоставления участка “без торгов” схему расположения участка за свои средства готовит сам заявитель,
    • в случае предоставления участка “через торги” - обязана подготовить администрация.

    Приоритетным правом приобретения земельного участка (без торгов) могут воспользоваться арендаторы участков сельхозназначения, если они добросовестно и рачительно осваивали их в течение 3-х лет и до даты окончания срока аренды подали завление на приобретение.

    Наверное, понятно, что по поводу подготовки схемы расположения земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, имеющему сертифкат, или в лицензированную фирму - землеустроительную организацию своего района.

    Схема расположения участка готовится в электронной форме, но, в случае её подготовки по вопросу предоставления участка без торгов физическому лицу, по его усмотрению, она может быть подготовлена или в электронном виде, или на бумажном носителе по его выбору.

    Закон запретил подготовку схем расположения земельных участков в случаях их образования из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населённых пунктов.

    С требованиями к форме схемы расположения земельного участка, подготовке которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, стребованиями к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка, устанавливливаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, можно ознакомиться в разделе “документы” в правой колонке страницы.

    Что нужно сделать после получения схемы расположения земельного участка?

    Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением администрации.

    Поэтому следующий шаг в решении задачи - обращение в администрацию муниципального района с заявлением по предоставлению муниципальной услуги по утверждению схемы расположения участка.

    Порядок предоставления такой услуги по приёму заявлений и выдаче документов об утверждении схем расположения земельных участков устанавливается административным регламентом муниципальных образований.

    Состоит он из нескольких последовательных этапов:

    • приём заявлений на утверждение схемы расположения земельного участка;
    • приём заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
    • приём заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

    Срок выполнения муниципальной услуги по рассмотрению заявлений - в течение 30 дней с момента подачи заявления.

    Заявление (образцы представлены в разделе “документы” в правой колонке страницы) может быть подано удобным для заявителя способом:

    • личное обращение с заявлением (2 экземпляра, один из которых с отметкой о приёме остаётся на руках заявителя) в поселковую или районную администрацию или через представителя, наделённого полномочиями;
    • почтовое отправление (лучше заказное письмо с уведомлением);
    • с помощью портала государственных и муниципальных услуг.
    Что пишется в заявлении?

    Обязательная информация, указываемая в завлениии:

    • цель использования земельного участка (например, для строительства индивидуального жилого дома);
    • размер, местоположение земельного участка;
    • испрашиваемое право (в собственность или в аренду);
    • фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), для индивидуальных предпринимателей - наименование юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес;
    • подпись (гражданина, индивидуального предпринимателя или руководителя юридического лица) и дата.

    Документы, прилагаемые к заявлению

    • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
    • копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
    • схема расположения земельного участка.

    Документы, которые могут быть получены без участия заявителя, подготовленные им по запросам из государственных органов или представленных по собственной инициативе:

    • копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или соответствующая выписка из государственных реестров;
    • при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке:
    1. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение, в соответствии с законодательством РФ, признаётся возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
    2. справка о подтверждении зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества (при государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 1998 года);
    3. выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на него, если право на земельный участок, в соответствии с законодательством РФ, признаётся возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
    4. кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый план территории;
    5. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

    Основания для отказа в приёме документов

    1. отсутствие требуемых сведений,
    2. непредставление требуемых документов,
    3. невозможность прочтения поданного заявления или документов.
    4. изъятие земельного участка из оборота (при оформлении земельного участка в собственность);
    5. установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка (при оформлении земельного участка в собственность);
    6. оформление земельных участков в собственность, аренду для капитального строительства на землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (кроме оформления земельных участков под движимые вещи или места временного хранения автотранспорта на период резервирования);
    7. разночтения в представленных документах или их недостоверность;
    8. обращение за получением муниципальной услуги в ненадлежащий орган (орган, не обладающий правом по предоставлению услуги в пределах своей компетенции).

    Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по рассмотрению заявления направляется или вручается непосредственно заявителю не позднее 10 дней со дня регистрации заявления и документов.

    Что содержит решение администрации по схеме расположения земельного участка?

    В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

    1. площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
    2. адрес земельного участка или, при отсутствии адреса земельного участка, иное описание местоположения земельного участка;
    3. кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;
    4. территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, а в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется, или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, - вид разрешённого использования образуемого земельного участка;
    5. категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

    Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет 2 года.

    Решение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка получено. Что дальше? 1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

    Если схема расположения земельного участка получена, далее нужно подать в администрацию (муниципалитет) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему ранее подготовленную схему его расположения (образец заявления – в разделе “документы” в правой колонке страницы).

    1. Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
    2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований (указывается то же самое, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
    3. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (указыаается тот же, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
    4. Цель использования земельного участка;
    5. Реквизиты решенияоб утверждении схемы расположения земельного участка(номер и датарешения);
    6. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи сзаявителем.

    Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

    1. копия решенияоб утверждении схемы расположения земельного участка;
    2. схема расположения земельного участка;

    При неполноте представленных документов или неточности сведений в заявлении муниципалитет делает возврат заявления - в течение 10 дней.

    При наличии оснований для отказа он с указанием полного перечня причин, направляется заявителю в течение 30 дней со дня получения заявления.

    Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 30 дней, по истечении которого администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждает схему его расположения, что, собственно, становится юридической гарантией того, что заявитель его действительно получит, или делает отказ в предварительном согласовании предоставления участка.

    Причины отказа в предварительном согласовании предоставления участка

    После получения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства муниципалитет через средства массовой иформации и интернет информирует население о рассмотрении вопроса о предоставлении данного участка.

    Если в течение 30 дней не объявится никого из желающих приобрести участок, муниципалитет выдаёт заявителю положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждает схему его расположения.

    Выдав администрации при подаче заявления подготовленную схему расположения земельного участка на бумажном носителе, можно быть уверенным в том, что она не будет опубликована в информационном в извещении (в нём будет сообщено лишь о том, где и когда с нею можно ознакомиться), в отличие от ситуации, когда она была выдана заявителем в электронном виде, что делает её удобной для публикации и доступной для других возможных претендентов на участок.

    При появлении хотя бы одного другого желающего купить участок, о котором говорится в извещении, муниципалитет откажет изначальному заявителю в предварительном согласовании или предоставлении участка и объявит по нему торги.

    Если участок не сформирован и не образован, администрация обязана выполнить его формирование и образование и выставить на торги.

    Основания для отказа

    Основаниями в принятии решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка может стать хотя бы одна из следующих причин:

    Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 2 года.

    2. Кадастровые работы, межевание и постановка участка на кадастровый учёт

    После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка нужно:

    1. вновь обратиться в землеустроительную организацию (например, ту, что готовила схему расположения участка),
    2. заказать кадастровые работы и провести межевание, чтобы по их результатам сформировать земельный участок, определить его границы, точную площадь, кадастровую стоимость,
    3. сдав полученные материалы в кадастровую палату (Росреестр), поставить его на государственный кадастровый учёт, где участку будет присвоен кадастровый номер, и получить кадастровый паспорт (КПЗУ).
    3. Заявление о предоставлении сформированного земельного участка без проведения торгов

    После постановки участка на кадастровый учёт следует опять обратиться в администрацию (муниципалитет) для подачи заявления о предоставлении уже сформированного земельного участка без проведения торгов .

    • Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина).
    • Кадастровый номер испрашиваемого земельного участок (уже полученный после постановки на кадастровый учёт).
    • Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований (указывается то же самое, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
    • Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (указывается тот же, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
    • Цель использования земельного участка.
    • Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (номер и дата решения).
    • Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи сзаявителем.

    Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

    • копия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
    • копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка (это решение выдаётся вместе с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
    • схема расположения земельного участка;
    • копии документов на образованный земельный участок.
    4. Заключение договора о выкупе (или аренде) участка

    После рассмотрения заявления и результатов ранее проведённых работ, полученных материалов администрация (муниципалитет) готовит для заключения с заявителем договор о выкупе (или аренде) участка, в котором указывается его полная стоимость, рассчитанная на основе его точной площади и кадастровой стоимости (или сведения по арендной плате в течение срока аренды).

    Срок рассмотрения договора заявителем и направления его в муниципалитет для подписания обеими сторонами договора - 30 дней.

    Завершив оплату стоимости земельного участка и представив соответствующие квитанции в муниципалитет, заявитель подписывает договор выкупа (или аренды) земельного участка, а далее с ним обращается в орган гоударственной регистрации для получения свидетельства на право собственности (или аренды).

    Формы заявлений для оформления прав на земельный участок

    на приобретение в собственность земельного участка

    Прошу предоставить мне земельный участок в собственность за плату

    из земель населенных пунктов, находящийся в государственной или муниципальной собственности (кадастровый номер ______________________) площадью ____ кв.м. на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве собственности (далее земельный участок).

    1. Сведения о земельном участке:

    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _____________

    (индекс, край, район, поселение, полностью адрес)

    1.2. Основное целевое назначение земельного участка:______________________

    1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

    (при наличии ограничения в использовании и обременения земельного участка правами других лиц)

    1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:_________________

    (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

    1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель

    использует земельный участок:____________________________________________

    (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

    1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

    2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

    2.1. Перечень объектов недвижимости:

    На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

    2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности _________________________________________________________

    (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

    Адрес, по которому Заявителю следует направлять копию решения о приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного участка:

    Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемом земельном участке.

    Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.

    Заявитель: __________________________________ _________________

    (Ф.И.О. должность представителя (подпись)

    Ф.И.О. физического лица)

    Дата "___" ______________ 200 г.

    Приложение (опись документов):

    1) Копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями, выписки из приказа о назначении руководителя и свидетельства о государственной регистрации;

    2) надлежащим образом оформленная доверенность (при подаче заявления представителем Заявителя);

    3) выписка из решения уполномоченного органа Заявителя о выкупе земельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем, скрепленная печатью;

    4) копия договора купли-продажи недвижимого имущества или иного документа – основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации;

    6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия не ранее 30 дней до момента регистрации заявления;

    7) копия технического паспорта, подтверждающая размер площади здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, расположенного на выкупаемом земельном участке;

    8) Кадастровая карта (план) земельного участка, не ранее 3 месяцев, с указанием кадастровой стоимости земельного участка - в 4 экз.

    9) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право Заявителя на земельный участок (постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка и т.д.;

    10) Заявление от Арендатора о расторжении договора аренды земельного участка в случае если до подачи заявления земельный участок был оформлен в аренду.