Заявление по давности владения

Подать в суд заявление по давности владения будет необходимо для установления факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности. Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот срок необходимо считать после истечения срока исковой давности.

Когда имущество длительное время используется без оформления правоустанавливающих документов, при этом использованию этого имущества никто не препятствует, для закрепления права собственности и возможности распоряжения имуществом нужно обратиться в суд, оформив заявление по предлагаемому образцу.

В Артинский районный суд Свердловской области

Заявитель: Шаповалов Иван Александрович

623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596,

Администрация Комаровского сельского поселения

с. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И. сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ ,

Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.

17.11.2015 г. Шаповалов И.А.

Владение недвижимым имуществом должно носить открытый характер и быть непрерывным. При этом владение должно быть добросовестным, что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли.

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о признании права собственности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет учтено, идет ли речь о фактическом владении имуществом как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

Образец заявления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственнос

ОБРАЗЕЦ 2 ЗАКОН 66-З

ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении в аренду земельного участка
для индивидуального жилищного строительства с последующим
предоставлением в собственность бесплатно

Главе Администрации
муниципального образования
«Смоленский район» Смоленской области

От ________________________________ ,
(фамилия, имя, отчество заявителя)

проживающего по адресу: ___________ ,
___________________________________.

Телефон (факс) заявителя: _________.

Прошу предоставить в аренду земельный участок, площадью __________________ кв.м. расположенный ________________________________, для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно.

Я отношусь к льготной категории граждан: инвалид; родитель, имеющий ребенка-инвалида; ветеран труда; гражданин, утративший жилое помещение в результате стихийных бедствий*; вынужденный переселенец; гражданин, подвергшийся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф (указать льготную категорию гражданина)__________________________________________________________.

<*> Указать дату и место стихийного бедствия, повлекшего утрату жилого помещения: ________________________________________________________________________________________________________

Подтверждаю полноту и достоверность представленных сведений и даю согласие на проверку указанных в заявлении сведений и обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Ранее мне не предоставлялись земельные участки в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством.

Заявитель: ______________________________ "___"___________ 20__ г.
(Ф.И.О. подпись)

К заявлению заявитель представляет подлинник (для предъявления) и копию (для приобщения к делу) следующих документов:

1) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при подаче заявления представителем заявителя - доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя;

2) справки, подтверждающей факт нахождения гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, выданной органом местного самоуправления муниципального образования Смоленской области;

3) документа, подтверждающего право заявителя на приобретение в собственность бесплатно земельного участка (согласно категории заявителя):

• справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
• свидетельства о рождении ребенка (для родителей, имеющих ребенка-инвалида);
• удостоверения участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий и катастроф;
• справки, подтверждающей факт нахождения на учете заявителя как гражданина, утратившего жилье вследствие стихийного бедствия;
• удостоверения вынужденного переселенца;
• удостоверения "Ветеран труда".

тел. 8 (4812) 55-24-75 тел./факс. 8 (4812) 55-53-89
E–mail: smolray@admin-smolensk.ru
Почтовый адрес: 214019, Смоленская область,
г. Смоленск, проезд Маршала Конева, д. 28Е

Купить участок у муниципалитета и государства по кадастровой стоимости без торгов

Многие граждане, желающие приобрести участок для строительства дачи или дома не знают, что помимо "обычной" покупки недвижимости у частных собственников есть возможность купить участок у государства по кадастровой стоимости.

Как вы сами догадываетесь, такая цена зачастую значительно ниже, чем готовый участок с документами.

Покупка участка по кадастровой стоимости сопряжена с множеством бюрократических процедур, но всё же возможна и позволяет сэкономить немаленькие суммы.

В общем случае будет необходимо пройти ряд этапов, основными из которых будут:

1. получение схемы расположения участка;
2. обращение в администрацию с заявлением о по утверждению схемы расположения участка;
3. предварительное согласование предоставления земельного участка от муниципалитета;
4. проведение кадастровых работы, межевание и постановка участка на кадастровый учёт;
5. заключение с муниципалитетом договора выкупа земельного участка.

В этой статье представлен практически пошаговый порядок оформления таких участков с пояснением содержания документов, которые потребуется подготовить для покупки участков.

Как гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Кроме того, предоставление муниципалитетом или государством свободных земельных участков может происходить лишь в том случае, если в поселении, где находится приглянувшийся участок, утверждены Правила землеустройства и застройки (ПЗЗ), проект планировки территории (ППТ), отражающие порядок по использованию зон с особыми условиями и особо охраняемых природных территорий, фиксирующие границы земельных участков общего пользования, красные линии, границы оформленных и находящихся в том или ином виде пользования земельных участков, местоположение зданий и сооружений и объектов незавершённого строительства.

В картах териториальных функциональных зон ПЗЗ и ППТ отражаются и объекты, размещённые или планируемые к размещению по государственным программам РФ и програмам субъекта РФ (области, края, автонономии), адресным инвестиционным программам.

Сведения, которые содержатся в ПЗЗ и ППТ, в том числе и перечни разрешённых видов использования участков (РВИ), являются важнейшей отправной точкой при разработке документа “схема расположения участка на кадастром плане или кадастровой карте территории”, без которой получить свободный земельный участок у муниципалитета или государства будет невозможно.

Этот документ будем, для краткости, далее называть “схемой расположения земельного участка”.

Схема расположения земельного участка готовится на топографической основе и содержит сведения кадастрового плана (карты) территории с ориентировочными координатами формируемого земельного участка с указанием ориентировочной площади земельного участка.

Схема представляет собой чертёж в масштабе 1:500-1000, отображающий проектируемые границы будущего земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) и показывает его площадь, которая не должна превышать макимального размера для соответствующего вида разрешённого использования в конкретном населённом пункте или муниципалитете более, чем на 10%.

В схеме указывается кадастровый номер участка. Если же участок или участки находятся в стадии формирования (образования), кадастровый номер каждого из них будет условным.

Подготовка схемы расположения земельного участка - самый первый шаг в решении вопроса по получению свободной земли у муниципалитета и государства.

Почему? - Потому, что она позволит понять, главное: подходит ли выбранный участок для поставленной цели - строительства дома на участке для ИЖС и ЛПХ, организации фермерского хозяйства или родового поместья, создания производственного участка или других задач, поскольку точно отразит принадлежность участка к той или иной территориальной функциональной зоне ПЗЗ, виду разрешённого использования и покажет, соответствует ли участок проекту планирования территории (ППТ) не “в прикидочном формате”, с которым можно предварительно ознакомиться на публичной кадастровой карте Росреестра, а на основе официальных материалов, использованных кадастровыми специалистами при подготовке схемы.

К тому же, специалисты, как правило, очень хорошо осведомлены в “принадлежности” участков на той или иной территории к функциональной зоне ПЗЗ, смогут оценить, является ли участок муниципальной собственностью или чьей-либо частной, каково его назначение (вид разрешённого использования).

Их практические знания позволят принять правильное решение ещё до того момента, как претендент на участок включится в решение вопроса, результат которого может оказаться для него неблагоприятным.

• для образования нового земельного участка;
• для передачи участка в собственность или аренду;
• при выделении участка в пользование на время строительства;
• при уточнении границ земельного участка;
• при разделе земельного участка;
• при объединении земельных участков;
• при оформлении прирезки к земельному участку ;
• для закрепления за пользователем или собственником земельного участка;
• при образовании земельных участков путём перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• при выкупе участка без торгов;
• при выкупе без торгов участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого строительства;
• для проведения аукциона по продаже земельного участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого стротельства или без них;
• для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого строительства или без них;
• при изъятии участка с объектом недвижимости или объектом незавершённого стротельства или без них для государственных или муниципальных нужд.

Схема расположения земельного участка используется для его дальнейшего межевания, определения и закрепления границ на местности, подготовки межевого дела и получения кадастрового плана земельного участка.

Поскольку свободные земельные участки из состава земель муниципалитета и государства могут предоставляться как без торгов (если на участок претендует только один заявитель, или заявитель ранее оформил право собственности на здание, строение или сооружение на участке), так и через торги (когда на участок претендуют несколько заявителей), законом установлено, что:

• в случае предоставления участка “без торгов” схему расположения участка за свои средства готовит сам заявитель,
• в случае предоставления участка “через торги” - обязана подготовить администрация.

Приоритетным правом приобретения земельного участка (без торгов) могут воспользоваться арендаторы участков сельхозназначения, если они добросовестно и рачительно осваивали их в течение 3-х лет и до даты окончания срока аренды подали завление на приобретение.

Наверное, понятно, что по поводу подготовки схемы расположения земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, имеющему сертифкат, или в лицензированную фирму - землеустроительную организацию своего района.

Схема расположения участка готовится в электронной форме, но, в случае её подготовки по вопросу предоставления участка без торгов физическому лицу, по его усмотрению, она может быть подготовлена или в электронном виде, или на бумажном носителе по его выбору.

Закон запретил подготовку схем расположения земельных участков в случаях их образования из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населённых пунктов.

С требованиями к форме схемы расположения земельного участка, подготовке которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, стребованиями к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка, устанавливливаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, можно ознакомиться в разделе “документы” в правой колонке страницы.

Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением администрации.

Поэтому следующий шаг в решении задачи - обращение в администрацию муниципального района с заявлением по предоставлению муниципальной услуги по утверждению схемы расположения участка.

Порядок предоставления такой услуги по приёму заявлений и выдаче документов об утверждении схем расположения земельных участков устанавливается административным регламентом муниципальных образований.

Состоит он из нескольких последовательных этапов:

• приём заявлений на утверждение схемы расположения земельного участка;
• приём заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• приём заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Срок выполнения муниципальной услуги по рассмотрению заявлений - в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Заявление (образцы представлены в разделе “документы” в правой колонке страницы) может быть подано удобным для заявителя способом:

• личное обращение с заявлением (2 экземпляра, один из которых с отметкой о приёме остаётся на руках заявителя) в поселковую или районную администрацию или через представителя, наделённого полномочиями;
• почтовое отправление (лучше заказное письмо с уведомлением);
• с помощью портала государственных и муниципальных услуг.

Обязательная информация, указываемая в завлениии:

• цель использования земельного участка (например, для строительства индивидуального жилого дома);
• размер, местоположение земельного участка;
• испрашиваемое право (в собственность или в аренду);
• фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), для индивидуальных предпринимателей - наименование юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес;
• подпись (гражданина, индивидуального предпринимателя или руководителя юридического лица) и дата.

Документы, прилагаемые к заявлению

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• схема расположения земельного участка.

Документы, которые могут быть получены без участия заявителя, подготовленные им по запросам из государственных органов или представленных по собственной инициативе:

• копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или соответствующая выписка из государственных реестров;

• при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке:

1. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение, в соответствии с законодательством РФ, признаётся возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
2. справка о подтверждении зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества (при государственной регистрации прав на недвижимое имущество до 1998 года);
3. выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на него, если право на земельный участок, в соответствии с законодательством РФ, признаётся возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
4. кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый план территории;
5. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Основания для отказа в приёме документов

1. отсутствие требуемых сведений,
2. непредставление требуемых документов,
3. невозможность прочтения поданного заявления или документов.
4. изъятие земельного участка из оборота (при оформлении земельного участка в собственность);
5. установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка (при оформлении земельного участка в собственность);
6. оформление земельных участков в собственность, аренду для капитального строительства на землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (кроме оформления земельных участков под движимые вещи или места временного хранения автотранспорта на период резервирования);
7. разночтения в представленных документах или их недостоверность;
8. обращение за получением муниципальной услуги в ненадлежащий орган (орган, не обладающий правом по предоставлению услуги в пределах своей компетенции).

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по рассмотрению заявления направляется или вручается непосредственно заявителю не позднее 10 дней со дня регистрации заявления и документов.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1. площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
2. адрес земельного участка или, при отсутствии адреса земельного участка, иное описание местоположения земельного участка;
3. кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости;
4. территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, а в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется, или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, - вид разрешённого использования образуемого земельного участка;
5. категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет 2 года.

Если схема расположения земельного участка получена, далее нужно подать в администрацию (муниципалитет) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к нему ранее подготовленную схему его расположения (образец заявления – в разделе “документы” в правой колонке страницы).

1. Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований (указывается то же самое, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
3. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (указыаается тот же, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
4. Цель использования земельного участка;
5. Реквизиты решенияоб утверждении схемы расположения земельного участка(номер и датарешения);
6. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи сзаявителем.

Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

1. копия решенияоб утверждении схемы расположения земельного участка;
2. схема расположения земельного участка;

При неполноте представленных документов или неточности сведений в заявлении муниципалитет делает возврат заявления - в течение 10 дней.

При наличии оснований для отказа он с указанием полного перечня причин, направляется заявителю в течение 30 дней со дня получения заявления.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 30 дней, по истечении которого администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждает схему его расположения, что, собственно, становится юридической гарантией того, что заявитель его действительно получит, или делает отказ в предварительном согласовании предоставления участка.

После получения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства муниципалитет через средства массовой иформации и интернет информирует население о рассмотрении вопроса о предоставлении данного участка.

Если в течение 30 дней не объявится никого из желающих приобрести участок, муниципалитет выдаёт заявителю положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждает схему его расположения.

Выдав администрации при подаче заявления подготовленную схему расположения земельного участка на бумажном носителе, можно быть уверенным в том, что она не будет опубликована в информационном в извещении (в нём будет сообщено лишь о том, где и когда с нею можно ознакомиться), в отличие от ситуации, когда она была выдана заявителем в электронном виде, что делает её удобной для публикации и доступной для других возможных претендентов на участок.

При появлении хотя бы одного другого желающего купить участок, о котором говорится в извещении, муниципалитет откажет изначальному заявителю в предварительном согласовании или предоставлении участка и объявит по нему торги.

Если участок не сформирован и не образован, администрация обязана выполнить его формирование и образование и выставить на торги.

Основания для отказа

Основаниями в принятии решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка может стать хотя бы одна из следующих причин:

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 2 года.

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка нужно:

1. вновь обратиться в землеустроительную организацию (например, ту, что готовила схему расположения участка),
2. заказать кадастровые работы и провести межевание, чтобы по их результатам сформировать земельный участок, определить его границы, точную площадь, кадастровую стоимость,
3. сдав полученные материалы в кадастровую палату (Росреестр), поставить его на государственный кадастровый учёт, где участку будет присвоен кадастровый номер, и получить кадастровый паспорт (КПЗУ).

После постановки участка на кадастровый учёт следует опять обратиться в администрацию (муниципалитет) для подачи заявления о предоставлении уже сформированного земельного участка без проведения торгов .

• Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина).
• Кадастровый номер испрашиваемого земельного участок (уже полученный после постановки на кадастровый учёт).
• Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований (указывается то же самое, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
• Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (указывается тот же, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
• Цель использования земельного участка.
• Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (номер и дата решения).
• Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи сзаявителем.

Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

• копия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка (это решение выдаётся вместе с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
• схема расположения земельного участка;
• копии документов на образованный земельный участок.

После рассмотрения заявления и результатов ранее проведённых работ, полученных материалов администрация (муниципалитет) готовит для заключения с заявителем договор о выкупе (или аренде) участка, в котором указывается его полная стоимость, рассчитанная на основе его точной площади и кадастровой стоимости (или сведения по арендной плате в течение срока аренды).

Срок рассмотрения договора заявителем и направления его в муниципалитет для подписания обеими сторонами договора - 30 дней.

Завершив оплату стоимости земельного участка и представив соответствующие квитанции в муниципалитет, заявитель подписывает договор выкупа (или аренды) земельного участка, а далее с ним обращается в орган гоударственной регистрации для получения свидетельства на право собственности (или аренды).

Формы заявлений для оформления прав на земельный участок

на приобретение в собственность земельного участка

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность за плату

из земель населенных пунктов, находящийся в государственной или муниципальной собственности (кадастровый номер ______________________) площадью ____ кв.м. на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве собственности (далее земельный участок).

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _____________

(индекс, край, район, поселение, полностью адрес)

1.2. Основное целевое назначение земельного участка:______________________

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

(при наличии ограничения в использовании и обременения земельного участка правами других лиц)

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:_________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель

использует земельный участок:____________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности _________________________________________________________

(орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

Адрес, по которому Заявителю следует направлять копию решения о приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного участка:

Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемом земельном участке.

Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.

Заявитель: __________________________________ _________________

(Ф.И.О. должность представителя (подпись)

Ф.И.О. физического лица)

Дата "___" ______________ 200 г.

Приложение (опись документов):

1) Копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями, выписки из приказа о назначении руководителя и свидетельства о государственной регистрации;

2) надлежащим образом оформленная доверенность (при подаче заявления представителем Заявителя);

3) выписка из решения уполномоченного органа Заявителя о выкупе земельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем, скрепленная печатью;

4) копия договора купли-продажи недвижимого имущества или иного документа – основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации;

6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия не ранее 30 дней до момента регистрации заявления;

7) копия технического паспорта, подтверждающая размер площади здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, расположенного на выкупаемом земельном участке;

8) Кадастровая карта (план) земельного участка, не ранее 3 месяцев, с указанием кадастровой стоимости земельного участка - в 4 экз.

9) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право Заявителя на земельный участок (постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка и т.д.;

10) Заявление от Арендатора о расторжении договора аренды земельного участка в случае если до подачи заявления земельный участок был оформлен в аренду.