Рейтинг: 4.5/5.0 (1888 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Арбитражные суды постоянно сталкиваются с такими делами, как выселение индивидуальных предпринимателей или юридических организаций из нежилых помещений.
Иск об освобождении нежилого помещения подается на основании прекращения действия права арендатора на пользование площадью или отсутствием этого права.
ВыселениеВ соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ каждая сторона, заключившая арендный договор, имеет право на его расторжение до окончания срока действия соглашения. На основании действующего законодательства для этого за 180 суток арендодатель или съемщик обязан уведомить другую сторону в письменном виде.
В уведомлении должна содержаться информация о необходимости досрочно расторгнуть соглашение.
ОснованияК числу оснований, которые можно использовать в качестве базы при составлении искового заявления, относятся:
При составлении искового заявления необходимо указать следующую информацию:
К иску необходимо прикрепить:
Исковое заявление может быть подписано истцом либо его представителем, имеющим генеральную доверенность.
При подаче искового заявления можно воспользоваться показаниями свидетелей, готовых подтвердить, что:
Образец искового заявления о выселении из нежилого помещения можно скачать здесь .
Хотите знать, как осуществляется выселение граждан из специализированных жилых помещений в 2015 году? Читайте эту статью .
Порядок выселения из нежилого помещенияПорядок выселения зависит от многих факторов. В первую очередь на это влияет отношение наемщика. Рассмотрим несколько вариантов выселения.
С предоставлением благоустроенного жильяВыселение из нежилого помещения с предоставлением благоустроенного жилья:
Если арендатор отказывается покидать помещение, другая сторона направляет в суд исковое заявление.
К нему, помимо документации, перечисленной выше, потребуется приложить сведения о другом помещении, которое будет предоставлено нанимателю после его выселения.
Сведения должны содержать:
В ходе разбирательства потребуется также справка о признании помещения нежилым на основании решения домоуправления.
Если арендатор мотивирует отказ от выселения недостаточной площадью, неудобным месторасположением или отсутствием определенных характеристик у новой жилплощади, происходит сравнивание двух помещений.
В этих целях потребуется предоставить всю информацию о площади, в которой на данный момент проживает наниматель.
АрендатораПорядок выселения арендатора:
Собственник имеет право на досрочное выселение арендаторов без уведомления, если:
Если между обеими сторонами возникли противоречия, то они решаются через суд. Для досрочного выселения потребуется составить иск, подтвержденный соответствующими документами или показаниями свидетелей.
В соответствии с приговором суда договор аннулируется досрочно, а съемщики выселяются из помещения в принудительной форме. Социальная аренда может быть прекращена только на основании суда, так как соглашение между администрацией и съемщиками подписывается на бессрочный период.
Судебная практика при выселении из нежилого помещенияСудебная практика показывает, что большинство решений принимается в пользу арендодателя. В соответствии с приговором судьи, вступившим в силу, арендатор должен в течение оговоренного времени покинуть помещение.
В соответствии с законодательство РФ каждый имеет право на обжалование приговора. При предъявлении весомых оснований, судья может дать отсрочку арендатору до выселения.
Однако судебная практика показывает, что отсрочка выселения не превышает 2-3 месяцев.
Интересуют основания для выселения из жилого помещения? Вся информация здесь .
О выселении собственника из квартиры за долги читайте эту статью .
Часто задаваемые вопросыРассмотрим вопросы, которые часто задают заинтересованные лица.
Какова пошлина по иску?Размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить при подаче искового заявления в суд, составляет 300 руб. за каждое выдвинутое требование.
Как составлять заявление об отсрочке выселения?Заявление об отсрочке выселения составляется в письменной виде в произвольной форме с указанием основополагающей информации, а именно:
Заявление рассматривается в течение 14 дней судебными органами, после чего выносится решение, подтверждающее или опровергающее приговор суда.
ЗаключениеВ итоге выделим несколько основных положений:
Алименты родителей и деток. Алименты на совершеннолетних малышей. Просто пишете: в связи с тем то и тем, на основании. Эталон предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом крайних конфигураций законодательства, основная. Исковое заявление без движения. Число подпись расшифровка подписи. Твоя задачка выселение арендатора а это может быть лишь при нарушение контракта. Доходы, из которых выплачиваются алименты. Все ли собственники должны являться членами птк, почему мы должны с ними что-то согласовывать, и ежели я не являюсь. Развод либо расторжение брака. Калькулятор госпошлины в трибунал. Вы должны покинуть помещение в связи с нарушением контракта аренды указать причину и пункт который был нарушен. Восстановление срока исковой давности. В неприятном случаи я обязан буду подать иск в трибунал. Высвободить занимаемое вами помещение по адресу: в случае неисполнения в указанный срок реального уведомления, санкции по договору, или другие страшные деяния которые вы хотят будете сделать. Смотри в гк основания для расторжения. Вспомогательные средства защиты ответчика. Алименты на бывшего жена. На сколько я знаю он пишется в вольной форме: приблизительно так: заголовок уведомление арендатора. № прошу вас в срок. Обязанности супругов по взаимному содержанию. Подскажите примерный эталон уведомления от арендодателя о выселении арендатора. Помни что одностороннее прекращение обязательства не допускается за исключением. Сколько в рф составляет пенсия человека который не работал. Это лишь через трибунал, арендодатель вправе требовать преждевременного расторжения контракта лишь опосля направления арендатору письменного предупреждения о необходимости выполнения им обязательства в разумный срок. Все зависит от критерий заключенного вами контракта аренды. Алименты на малышей без попечения родителей. Либо о освобождении помещения. Ежели требуется возмещение неустоек тогда добавляется: и возместить нанесенный вред в сумме. Полное электронное управление по расторжению брака. Сущность уведомления: уважаемый арендатор фио уведомляю вас что. Восстановление срока обращения в трибунал по трудовым спорам.
Уведомление об освобождении помещения образецУведомление об освобождении помещения образец
Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 13.07.2013
Пользователь №: 18884
Спасибо сказали: 4 раз(а)
уведомление об освобождении помещения образец
Группа: Администраторы
Сообщений: 1469
Регистрация: 01.04.2007
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 820 раз(а)
"__" ________ 20__ года
Между ОАО "А" (арендодатель) и ОАО "Б" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N ___ от ________.
Предметом договора аренды N _____ от _____ явилось имущество площадью _________ м.кв. неизолированное помещение склада, секция 3, 2 этаж (инв. N _____) в главном производственном корпусе (инв. N ____), расположенное по адресу ____________________________________________.
В соответствии с пунктом 1 статьи 626 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) и пунктом 1.3 договора аренды N ___________ от ___________ арендодатель передал имущество арендатору по акту приема-передачи от _____________, который является основанием для начала и окончания начисления арендной платы.
Согласно части первой статьи 593 ГК при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 626 ГК при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Подпунктом ________ договора аренды N __________ от ________ предусматривается, что арендатор обязуется возвратить имущество в течение 10 дней с момента прекращения срока действия договора.
Срок действия договора аренды был установлен по _________.
Согласно условиям пункта 2 статьи 581 ГК арендатору за три месяца было направлено уведомление о расторжении договора аренды с __________ (исх. N ________ от _________). Аналогичные уведомления направлялись в адрес арендатора неоднократно (исх. N _______ от ________, исх. N _______ от __________).
"__"_______ ______ года арендатору направлено уведомление (исх. _______) о необходимости возврата имущества в срок до _________ в соответствии с подпунктом ________ договора аренды N ________ от _______, в ответ на которое арендатор сообщил об освобождении помещений в кратчайшие сроки. По настоящее время каких-либо действий по освобождению из занимаемого помещения арендатором не предпринималось.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 593 и 626 ГК, статьями 159 и 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
Выселить открытое акционерное общество "Б" из занимаемого нежилого неизолированное помещение склада, секция 3, 2 этаж (инв. N ____) в главном производственном корпусе (инв. N ___), расположенного по адресу ____________________________ связи с истечением срока действия договора аренды N ___________ от ___________.
1) копия свидетельств о государственной регистрации арендатора и арендодателя - на 2 л. в 1 экз.
2) копия договора аренды нежилых помещений N __________ от ____________ и дополнительных соглашений к нему -на 7 л. в 1 экз.
3) копия акта приема-передачи имущества в аренду от ___________ - на 1 л. в 1 экз.
4) копии писем с подтверждением направления их в адрес ОАО "Б" (исх. N _________ от _________, исх. N _____ от ______, исх. N ________ от __________, исх. N ________ от __________) - на 7 л. в 1 экз.
5) копии писем ОАО "Б" (вх. N _______ от ________, вх. N ______ от ________, вх. N _____ от ______)-на 3 л. в 1 экз.
6) копия искового заявления - на 2 л. в 1 экз.
7) документ об оплате государственной пошлины - на 1 л. в 1 экз.
Выселение из нежилого помещенияВ практике арбитражных судов имеется огромное количество дел, связанных с выселением индивидуальных предпринимателей и юридических лиц из занимаемых ими нежилых помещений (освобождение нежилых помещений). Основание иска о выселении арендатора из нежилого помещения всегда связано с прекращением права пользования или отсутствием такого права.
В связи с процессуальными особенностями рассмотрения дел данной категории в судах и арбитражных судах, следует четко выделять дела о выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений и целесообразно разобрать споры данной категории на примере выселения граждан из жилых помещений.
Выселение граждан из занимаемого нежилого помещения осуществляется исключительно на основании решения суда. Следовательно, при наличии оснований для выселения заинтересованному лицу необходимо обратиться в арбитражный суд в соответствии с общими правилами подсудности. Основаниями для подачи исков о выселении являются:Если арендодателем не соблюдается досудебный порядок, то исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Для правильного заполнения шапки искового заявления ознакомьтесь со статьей.
В _______________ районный (либо городской) суд
_______________ области (либо республики, края)
Истец: ___________________________________ (Ф.И.О.)
адрес проживания: ________________________________
адрес проживания: ________________________________
телефон (не обязательно) _______________
о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения на основании существенного нарушения порядка использования помещения, регулярного нарушения законных прав и интересов соседей, либо на основании бесхозяйственного обращения и допущения разрушения помещения
Истец является собственником жилого помещения (далее - Помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности N ___________ серия________ от
"___"________ ____ г. Указанное помещение располагается по адресу:
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был расторгнут брак
(подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению свидетельством о расторжении брака N _____ от "___"__________ ____ г. выдано
(наименование выдавшего органа)
Согласно решению районного (городской) суда __________________ области (края,
республики) N ______ от "___"_________ ____ г. ответчик сохраняет право пользования жилым Помещением, принадлежащим истцу, на срок
На протяжении срока ________________ месяцев (лет) ответчик регулярно использует данное
жилое помещение не по назначению, в том числе: ___________________________ (например, небрежно обращается со внутренней обстановкой, наносит повреждения мебели, бытовой технике, неотделимым элементам помещения, что подтверждается фотографиями, видеозаписями)
(возможно перечислить и иные факты пользования Помещением не по назначению)
систематически нарушает права и законные интересы соседей, в том числе:
______________________________________________________________________(например, громко слушает музыку, нецензурно выражается, нарушает порядок содержания общего имущества/площадей в доме/на этаже), что
подтверждается многократными обращениями соседей, проживающих по адресу: ___________, и
показаниями свидетелей ___________________________________________________.
(или: бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его
разрушение, а именно: ____________________________________________________ (например, не осуществляет своевременный ремонт, допускает повреждение имущества соседей, протечки),
(факты бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения)
что подтверждается актом осмотра жилого помещения, расположенного по
адресу: ____________________________, от "___"_________ ____ г. N _______).
Истец письменно (телеграммой или под роспись) предупредил ответчика о недопустимости использования Помещения не по назначению, недопустимости систематического нарушения прав и законных интересов соседей (или: о недопустимости бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения) (копия прилагается). Ответчик на предупреждение не отреагировал.
(или: по согласованию между Истцом и Ответчиком последнему был назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. Ответчик необходимый ремонт отказывается проводить.) Поскольку ответчик использует жилое помещение, принадлежащее истцу, не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей (или: бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение), и в соответствии с п. 2 ст. 35 ЖК (жилищный кодекс) РФ, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК (гражданский процессуальный кодекс) РФ,
На основании изложенных обстоятельств и приведенных норм закона выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, в связи с использованием ответчиком указанного жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей (или: бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение).
Приложения (копии желательно предоставлять заверенными):
1. Копия решения районного (городской) суда _____________ области (республики, края) от "___"__________ ____ г.
2. Копии обращений соседей.
(или: Копия акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________, от "___" __________ _____ г. N _____.)
3. Копии письменного предупреждения истцом ответчика.
4. Копия выписки из домовой книги.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копия искового заявления для ответчика.
"___"__________ _____ г.
Просмотрен 3493 раза
Задан 2013-07-01 15:25:58 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Подскажите примерный образец уведомления от арендодателя о выселении арендатора. или об освобождении помещения? или это будет уведомление о прекращении договора аренды. основание- сдача части помещения в субаренду, что нарушает условия договора
Ответов (1)
Этот юрист из города Москва
2013-07-01 15:25:58 +0400 Сообщить администрации
Твоя задача выселение арендатора а это возможно только при нарушение договора. на сколько я знаю он пишется в свободной форме: примерно так: заголовок уведомление арендатора. суть уведомления: уважаемый арендатор фио уведомляю вас что. (вы должны покинуть помещение в связи с нарушением договора аренды) указать причину и пункт который был нарушен. если требуется возмещение неустоек и т.д. тогда добавляется: и возместить нанесенный ущерб в сумме. в противном случаи я вынужден буду подать иск в суд. число подпись расшифровка подписи. примерно так!
Похожие вопросы в области НедвижимостьДоговор аренды нежилОГО помещенИЯ _А/2012 г. Санкт-Петербург _ _ 2012 г. Общество с ограниченной ответственностью, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемое в дальнейшем «Арендатор с другой стороны, далее письмо уведомление об освобождении нежилого помещения по тексту именуемые Стороны, заключили настоящий Договор аренды нежилого помещения (именуемый в дальнейшем «Договор о.
Договор считается расторгнутым с даты направления Арендодателем уведомления. Если иной срок не указан в уведомлении. В указанных в настоящем пункте Договора случаях сумма, уплаченная в соответствии с п.4.1 настоящего Договора не возвращается. 2.5 В случае готовности Арендодателя передать П. Е. Непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п.1 ст. 607 ГК РФ). В настоящее время такого закона нет. В определении объекта аренды, указанного в ст. 607 ГК РФ, законодатель отдельно не выделяет понятия, которые входят в числе объектов арендных отношений. В связи с этим необходимо выяснить, что же такое нежилое помещение. Понятие «нежилое помещение» в литературе и нормативных актах трактуется по-разному. Немало вопросов до настоящего времени вызывает вопрос о том, относятся ли к зданиям и сооружениям нежилые помещения и соответственно, следует ли на них распространять такой же правовой режим или.
Комитет по управлению имуществом (арендодатель) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о выселении из нежилого помещения на основании статьи 622 ГК РФ в связи с истечением срока аренды. Решением суда первой инстанции исковое требование удовлетворено. Исследовав материалы дела, суд отметил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения со сроком действия до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение. Обращаясь с иском о выселении арендатора, арендодатель сослался на истечение срока аренды, поскольку началась плановая реконструкция соответствующего здания, то есть произошло событие, с которым связано окончание срока действия договора аренды. Оценив представленные доказательства, суд.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от г. N 66 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона Об арбитражных судах в Российской Федерации информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Приложение: письмо уведомление об освобождении нежилого помещения обзор на 67.
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Сам по себе факт передачи нежилого помещение в безвозмездное пользование не влечет за собой обязанность налогоплательщика об уведомлении налоговых органов о такой передаче. В том случае, если ранее в отношении нежилого помещения было использовано освобождение письмо уведомление об освобождении нежилого помещения от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, то индивидуальному предпринимателю следует обратиться.
дохода, облагаемого налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН Обязанность по уплате того или иного налога непосредственным образом связана с возникновением у налогоплательщика соответствующего объекта налогообложения (п. 1 ст. 38 НК РФ).В случае, если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (далее - Налог являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение доходов организации или индивидуального предпринимателя (п. 1 ст. 346.18 НК РФ).Налогоплательщики, применяющие УСН, определяют доходы в соответствии со ст. 346.15 НК РФ. Согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения по Налогу учитываются доходы от реализации, определяемые в соответствии со.
Институт финансов, экономикрава, офицеров запаса, юридический факультет. Кафедра гражданско-правовых дисциплин, новиков Григорий Владимирович (фамилия, имя, отчество письмо уведомление об освобождении нежилого помещения студента договор аренды нежилого помещения (наименование работы) дипломная работа, студента 3 курса группы ЮЗ-15, научный руководитель кандидат юридических наук (ученая степень, звание) Земляная Татьяна Борисовна (фамилия, имя, отчество допущен к защите _ 2003 г. Заведующий кафедрой (подпись москва.
После внесения последнего арендного платежа судно переходит в собственность арендатора. Невнесение арендатором очередного ежегодного платежа в размере 94,8 тысячи долларов США (более 2,5 млн. Рублей) послужило основанием для предъявления арендодателем иска. В силу статьи 609 ГК назначении РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 Кодекса заключается.
КАК написать письмо об увеличении арендной платы. уведомление об увеличении арендной платы образец. Аренда. как просто сделать всё.
10:36 (МСК) Официальный ответ: На Ваше обращение о возврате государственной пошлины.
2. Выделите 15 предметов, на которые в своем воображении будете складывать образы. 3. Придумайте образы для каждого условия договора. Приведу свои примеры (у вас они могут быть другими) 4. Ну вот, образы придумали, теперь нужно их разложить по квартире. Нужно представлять все это ярко и объемно: копыто в раковине, паспорт на плите, будильник в мусорном ведре и т.д. Да, если будет тянуть на смех, это просто замечательно, значит нужная информация точно запомнится. 5. После того, как в воображении расставили все предметы по местам (по порядку припомните их, стараясь не подсматривать сюда. Возможно, с первого раза все не вспомнятся, но 10-12.
247206, статьи по теме, внимание! ПФР разработал новую форму РСВ-1. Пока это проект, и она не утверждена. Как только изменения вступят в силу, мы обновим статью. В статье: инструкция по заполнению РСВ-1 за года бланк новой формы РСВ-1 ПФР за 2016 год пример письмо уведомление об освобождении нежилого помещения заполнения формы РСВ-1 за года индивидуальные сведения за последняя версия пфр за.
Уведомления уфмс об увольнении иностранного гражданина - Нам необходимы все формы уведомлений уфмс, ифнс, ЦЗН, которые используются при приёме на работу и увольнении иностранного гражданина Вопросы и ответы Кадровое дело.
Формы права собственности егрп по материнскому капиталу - Основными субъектами права собственности в. Права в формы права собственности егрп по материнскому капиталу егрп. Формы, выдаваемой.
Договора купли продажи транспортного средства стоимость - Сделки купли-продажи автомобилей регулируются главой 30 Купля-продажа Гражданского кодекса РФ. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1, ст.454 ГК РФ). Закон не требует обязательного нотариального удостоверения практически всех видов сделок с.
Запись в трудовой книжке по соглашению сторон россия - Напомним, что при расторжении трудового договора по инициативе работника он может передумать и отозвать ранее поданное заявление об увольнении (ст. 80 ТК РФ). Тогда трудовой договор не расторгается за исключением случая, когда на место работника был уже приглашен в письменной форме другой специалист, которому в соответствии с законодательством работодатель не имеет права отказать в.
Аттестационное заявление воспитателя доу 1 категория - Минфин США обещал Порошенко сохранять санкции против России вашингтон, 1 апреля.
Заявки на установление квот добычи охотничьих ресурсов - Приложение 1. Заявка на установление квоты добычи охотничьего ресурса. Свойственная для заявки на установление квот добычи охотничьих ресурсов вида охотничьего ресурса. Площадь обитания. (тыс. Га).
Приказа о переименовании профессий в соответствии с еткс - MakatyaPosts: 785, ситуация такова:1. Год назад была создана должность Машинист адпм 2. Было принято 2 человека.3. В этом году была проведена аттестация рабочего места, но в еткс нет такой должности, а есть должность Машинист Паровых передвижных депарафинизационных установок (Машинист ппду.4. Эта профессия входит в перечень вредных и соответственно надо установить доплату, доп. Отпуск и.
Исковое заявление в арбитражный суд в порядке регресса - Главная иски в суд исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием (в исковое заявление в арбитражный суд в порядке регресса порядке регресса) Штамп В вписать нужное районный (городской) предприятия суд вписать нужное области (края, республики) Истец: наименование предприятия, учреждения, организации, адрес, ответчик: Ф. И. О. адрес водителя, по вине которого произошла авария, цена.
