Рейтинг: 4.3/5.0 (1877 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
на выполнение субподрядных работ
г. _____________ \"____\" _______________г.
Настоящий договор заключен между
___________________________________,
именуемым в дальнейшем \"Генеральный подрядчик\",
в лице _____________________________,
действующего на основании ___,
и
,
именуемым в дальнейшем \"Субподрядчик\",
в лице ________________________________________,
действующего на основании ___,
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по устройству ______ на _________________________________________ ________________, именуемом в дальнейшем “Объект”, в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем договоре.
Адрес расположения объекта: ________________________________________________________________
1.2. Подробный перечень всех работ, выполнение которых по настоящему договору принимает на себя Субподрядчик по поручению Генподрядчика, указан в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
Общий объем работ ориентировочно составляет ___________________________ м2.
1.3. В соответствии с условиями настоящего договора и законодательством, действующим на территории РФ, Субподрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п.1.1-1.2 договора (включая возможные работы, определенно не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора), а Генподрядчик обязуется принять и оплатить её.
2.Общая сумма договора. Порядок расчетов.
2.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по Настоящему Договору определена
(вариант 1) на основании утвержденной сторонами сметы (Приложение №2), которая является неотъемлемой частью Договора.
(вариант 2) составленным на основании сметы Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение №2), который является неотъемлемой частью Договора.
(вариант 1) Общая стоимость поручаемых Подрядчику по Настоящему Договору работ предварительно составляет _____________________________ (____________________________________________) руб. кроме того НДС 20 % _________________________(_______________________________________) руб. всего _______________________( _______________________________________________________) руб. в ценах, действующих на момент заключения Договора, и будет уточнена по факту выполненных работ.
(вариант 2) Общая стоимость поручаемых по настоящему Договору работ составляет _______________ (____________________) руб. и _______________(______________) у.е. Стоимость условной единицы эквивалентна курсу доллара США по отношению к рублю на день оплаты, установленному ЦБ РФ.
В условных единицах по настоящему Договору указывается стоимость затрат _______________________________________(указываются затраты, учитываемые в $США). Смета и акты сдачи-приемки работ по Договору составляются соответственно таким образом, что вышеуказанная часть затрат отражается в них в у.е..
2.2. Расчеты по Настоящему Договору производятся Генподрядчиком в рублях, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет Субподрядчика, указанный в договоре.
2.3. Для приобретения необходимых Субподрядчику материалов и организации проведения работ, Генподрядчик обязуется в течение ____ банковских дней со дня подписания Договора выплатить Субподрядчику аванс в размере ____ % от общей суммы Договора, что составляет ____________(_____________________ тысяч ) рублей, в том числе НДС 20% - ______________ (________________________) рублей.
(вариант 1) 2.4. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика.
(вариант 2) 2.4. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика
(вариант 1) 2.5. Оплата выполненных работ производится после перечисления денежных средств за соответствующий этап работы (или за работу в целом) на расчетный счет Генподрядчика Заказчиком. Срок оплаты – не позднее _________дней с момента соблюдения условий, предусмотренных в п.2.4.,2.5 договора.
(вариант 2) 2.5. Генподрядчик имеет право задержать оплату _____% стоимости работ, выполненных Субподрядчиком по настоящему Договору, до сдачи их Заказчику, но не более, чем на ______календарных дней с момента подписания акта сдачи-приемки.
2.6. Окончательный расчет по Настоящему Договору производится Генподрядчиком на основании актов сдачи-приемки, исходя из фактически выполненного объема работ, с учетом аванса. Срок оплаты - ___ банковских дней с момента подписания приемо-сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.
2.7. Установленная в п.2.1. стоимость может быть изменена в связи с текущими изменениями стоимости строительных материалов, оборудования, тарифов и оплаты труда, а также в случае увеличения объема работ или изменения их вида. Такое изменение должно быть отражено в соответствующем документе, подписанном обеими сторонами, который станет неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.8. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в п.1.1, Субподрядчик должен немедленно сообщить об этом Генподрядчику и согласовать с ним этот дополнительный объем работ в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.
2.9. В общую стоимость работ включена стоимость услуг Генподрядчика, предусмотренных п.п. 4.4, 4.6 Договора в размере % от общей стоимости работ.
3. Обязательства Субподрядчика
Субподрядчик обязуется:
3.1.Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в утвержденном объеме, в согласованные сроки, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.
3.2.Самостоятельно организовать работу на объекте в соответствии с действующими правилами в строительстве, определяя непосредственных исполнителей и распределяя обязанности между ними.
Обеспечить выполнение работ профессионально подготовленными исполнителями и беспрекословное исполнение ими производственной дисциплины и указаний полномочного представителя Генподрядчика, указанного в п. 10.3. договора.
3.3.Осуществлять приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ полученных от Генподрядчика и необходимых для выполнения работ материалов и комплектующих. Обеспечить правильную эксплуатацию и сохранность предоставленных Генподрядчиком оборудования и инструмента и обеспечить их возврат Генподрядчику в исправном состоянии после окончания работ .
3.4.Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих, оборудования и инструмента.
3.5.Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий, организацию и контроль за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности.
3.6.Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на года с момента подписания акта сдачи-приемки о выполнении работ.
3.7.Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.
4. Обязанности Генерального подрядчика
Генеральный подрядчик обязуется:
4.1.Передать Субподрядчику в установленном порядке необходимую проектную (проектно - сметную) документацию.
4.2.Своевременно доставить Субподрядчику на объект и передать по накладной строительные материалы и комплектующие, а также находящиеся в исправном состоянии оборудование и инструмент, необходимые для производства работ (если иное не предусмотрено условиями настоящего договора).
4.3.Обеспечить приемку и оплату выполненных Субподрядчиком работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
4.4.Предоставить Субподрядчику на время проведения работ необходимое помещение, расположенное на объекте, для хранения используемых материалов, оборудования и инструмента, а также временное поме
·щение для персонала Субподрядчика, выполняющего работы.
4.5.Обеспечить своевременную уборку и вывоз строительного мусора с объекта, образовавшегося в результате выполнения работ.
4.6.Обеспечить Субподрядчику своевременный доступ к объекту, его готовность и необходимые условия для проведения предусмотренных настоящим договором работ (вода, электроэнергия).
4.7.Выделить полномочного представителя для взаимодействия с Субподрядчиком по вопросам, возникающим в процессе ведения работ на объекте.
5.Срок выполнения и порядок сдачи-приемки работ.
(вариант 1) 5.1.Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты Субподрядчиком не позднее чем ___ и закончены в течение __________ со дня начала работ с правом досрочного выполнения.
(вариант 2) 5.1. Субподрядчик обязуется приступить к выполнению работ и выполнить работу в сроки, установленные согласованным Сторонами Календарным планом (Графиком производства работ) (Приложение № 3) с правом досрочного выполнения.
(вариант 3) 5.1. Субподрядчик обязуется приступить к выполнению работ в течение ____ календарных дней с момента оплаты авансового платежа и выполнить работу в течение ____ календарных дней с момента начала работ.
5.2. Если Субподрядчик по вине Генподрядчика не имеет своевременного доступа к объекту для начала проведения работ, а также в случае невыполнения или неполного выполнения Генподрядчиком п.4.2 договора, срок выполнения работ продлевается соразмерно времени задержки Генподрядчиком надлежащего исполнения своих обязательств. Данные обстоятельства принимаются во внимание в случае продления срока выполнения работ при условии обязательного их отражения в двусторонних актах, подписанных представителями обеих Сторон, а также при соответствующей отметке в “Журнале производства работ”.
5.3.Приемка выполненных работ и подписание приемо-сдаточного акта производится сторонами в течение трех дней с момента предъявления Субподрядчиком предмета подряда к сдаче.
(вариант 1) Акт сдачи-приемки обязательно визируется у Заказчика, после чего работы считаются выполненными и принятыми Генподрядчиком.
Если при приемке работ выясняется необходимость устранения недостатков, Стороны составляют 2-х сторонний “Акт дефектов” и согласовывают сроки для их устранения. Субподрядчик обязан устранить обнаруженные дефекты в согласованный срок и за свой счет.
Двухсторонний акт сдачи-приемки, завизированный у Заказчика, является основанием для расчетов за выполненный объем работ.
6.Ответственность сторон.
6.1.Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2.От начала работ до подписания акта сдачи-приемки Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, оборудования и т.п. приобретенных им или переданных ему Генподрядчиком для выполнения работ.
В случае причинения в период выполнения работ ущерба объекту строительства или приобретенным для строительства материалам, Субподрядчик обязан за свой счет устранить причиненный ущерб.
В случае причинения ущерба или невозврата Субподрядчиком переданного ему Генподрядчиком оборудования инструмента, Генподрядчик вправе удержать стоимость поврежденного или невозвращенного имущества из вознаграждения Субподрядчика.
6.3. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления аванса он выплачивает Субподрядчику пени в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.
6.4. За просрочку выполнения работ по настоящему договору, Субподрядчик платит Генподрядчику пени в размере ___.
6.5. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику пени в размере ___.
6.6. Уплата пеней, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
6.7.Генподрядчик не несет ответственности за несчастные случаи с работниками Субподрядчика, произошедшие в результате несоблюдения правил техники безопасности и норм охраны труда.
6.8.Если во время выполнения работы, Субподрядчик допустил отступления от условий договора, повлекшие ухудшение качества работы, то по требованию Генподрядчика он обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки в установленный по соглашению сторон срок. Генподрядчику предоставляется право поручить исправление недостатков третьим лицам за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
6.9. Субподрядчик в случае получения аванса и отказа от выполнения работ. возвращает единовременно сумму полученного аванса и неустойку из расчета ___.
6.10. Субподрядчик несет ответственность за качество используемых им материалов и оборудования, если их приобретение и доставка на объект осуществлялись его силами.
6.11.Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика - Генеральным подрядчиком.
7. Обстоятельства, исключающие ответственность сторон
7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.
Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.
8. Разрешение споров
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами.
8.2.При невозможности устранения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с законодательством РФ, в Арбитражном суде.
9. Срок действия Договора.
Изменение условий и расторжение Договора.
9.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента его окончательного исполнения.
9.2.Стороны вправе дополнительным соглашением, подписанным обеими Сторонами, продлить срок действия Договора и изменить объем работ.
9.3.Условия Настоящего Договора имеют одинаковую силу для Сторон и могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.
9.4. Генподрядчику предоставляется право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, когда Субподрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным. либо выполняет работы явно недоброкачественным образом. В этих случаях Генподрядчик одновременно с расторжением Договора вправе потребовать возмещения убытков.
10. Прочие условия.
10.1.Настоящий Договор составлен на русском языке в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
10.2.В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
10.3.Полномочными представителями сторон по Настоящему Договору являются:
от Генподрядчика: ___________________________
от Субподрядчика: ___________________________
10.4.К Настоящему Договору прилагаются:
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ВЫПОЛНЕНИЕ СУБПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И СУБПОДРЯДЧИКОМ
г. ____________ "___"__________ 200_ г.
Настоящий договор заключен между ________________________________
_____________________________________________________________________,
именуемым в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице _______________
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________
_____________________________________________________________________,
и ___________________________________________________________________,
именуемым в дальнейшем "Субподрядчик", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по ____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(общее описание характера работ с указанием местонахождения объекта)
согласно проекту, утвержденному ______________________________________
(кем утвержден проект,
______________________________________________________________________
дата утверждения)
в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем
договоре.
По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.
1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением 1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении 2. являющемся неотъемлемой частью настоящего договора<*>.
---------------------
<*> Пункт 1.2 включается в состав договора в случае выполнения Субподрядчиком работ с использованием полностью или частично собственных материалов.
2. Стоимость договора
2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется
договорной ценой в соответствии с проектно - сметной документацией,
выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания
договора _____________________________________________________________
_______________________________________________________________ рублей
(сумма указывается цифрами и прописью)
с учетом НДС (____%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ
в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности
Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний
определяется по соглашению сторон.
2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении 1. этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.
2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.
3. Платежи и расчеты
3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.
3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение 5 дней после их представления Генеральному подрядчику.
3.3. Окончательный расчет производится в течение 7 дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо - сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем ________________ 199_ г. и закончены не позднее _______________ 199_ г.
5. Обязательства Субподрядчика
Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:
5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении 1. и в сроки, указанные в п. 4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.
Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов<*>.
-----------------------
<*> Предусматривается в договоре, если Субподрядчику устанавливается ввод в действие производственных мощностей и объектов.
5.2. Устранять все дефекты в работах.
5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.
5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.
5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.
5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на 1 год с момента подписания приемо - сдаточного акта о выполнении работ.
5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.
6. Обязанности Генерального подрядчика
6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно - сметную) документацию.
6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.
6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению 1 .
6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо - сдаточного акта в течение 3 дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.
7.1. От начала работ до подписания приемо - сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п. приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.
В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.
8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.
9. Ответственность сторон
9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.
9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.
9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до 5% от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ.
При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.
9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п. необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере 8% стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.
9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.
9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,01% от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.
9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.
9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.
9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.
Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.
11. Особые условия
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика - Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.
12. Прочие условия
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
СУБПОДРЯДЧИК ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК
Адрес почтовый Адрес почтовый
_________________________ __________________________
_________________________ __________________________
Телефон _________________ Телефон __________________
Телетайп (факс) _________ Телетайп (факс) __________
р/счет __________________ р/счет ___________________
Субподрядчик Генеральный подрядчик
_________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. "__"________ 200_ г. М.П. "__"_________ 200_ г.
Договор на выполнение субподрядных работ
Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор на выполнение субподрядных работ.
Справочные данные организации Договор на выполнение субподрядных работ содержат: адрес Договор на выполнение субподрядных работ (город, район, улица, страна), телефон Договор на выполнение субподрядных работ и сайт Договор на выполнение субподрядных работ.
Фирма Договор на выполнение субподрядных работ расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.
Договор на выполнение субподрядных работ
Добавлено в закладки: 0
Договор строительного субподряда (заключают меж генеральным подрядчиком и субподрядными специализированными организациями для исполнения отдельных комплексов специальных монтажных и строительных работ (электромонтажных, санитарно-технических и так далее) и является основным документом, который регламентирует взаимоотношения субподрядчика и генподрядчика. Договор субподряда определяет их экономическую ответственность за неисполнение договорных обязательств. Возможность привлечения генеральным подрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 706: «если из договора подряда не проистекает обязанность подрядчика исполнить лично предусмотренную в договоре работу, подрядчик имеет право привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков (других лиц). К особенностям субподряда относят:
В период развития и становления новых рыночных отношений современные нормативные документы, которые регламентируют взаимоотношения меж субподрядными и генподрядными организациями и особенности субподряда не утверждались и не разрабатывались. Из разработанных ранее (в советский период) нормативных документов действует Положение о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, которое утверждено Постановлением Совмина СССР от 26 декабря 1986 N 1550. Но оно продолжает действовать в части, которая не противоречит снова вышедшим нормативным и законодательными документам.
Участие сторон договораСторонами по договорусубподряда являются субподрядчик и подрядчик. В роли субподрядчика и подрядчика, обычно выступают строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и прочие предприятия и организации, которые имеют соответствующие лицензии.
Субподрядчика часто привлекают на исполнение работ, для которых необходимы специальные навыки, разрешение (например: лицензия на проведение изыскательских проектных работ, которой у подрядчика нет). Договор субподряда можно заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Предметом договора субподряда является итог деятельности субподрядчика. По договору субподряда им является оконченный комплекс определенных работ (монтажных, санитарно-технических и так далее), которые составляют часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых подрядчику субподрядчиком.
Предмет является существенным условием, которое нужно указать в образце договора субподряда.
Срок исполнения работ — существенное условие договора субподряда. Согласно пункту 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 № 51 договор субподряда является незаключенным, когда в нем нет условие о сроке исполнения работ.
Основой для расторжения договора субподряда может стать нарушение субподрядчиком сроков завершения строительных работ и увеличение сметной стоимости строительства (пункт10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).
Особенное внимание необходимо уделить цене договора субподряда. то есть цене работ, которые нужно исполнить по договору субподряда.
Цена существенным условием договора субподряда не является и может быть рассчитана, учитывая стоимость исполнения аналогичных работ. Цену можно указать в тексте договора или в смете.
Подрядчик обязан уплатить субподрядчику в сроки, указанные в образце договора субподряда, проведенные работы. При этом вне зависимости от того, он получил деньги от заказчика на строительство или нет. Но частыми бывают случаи, что в договоре субподряда стороны конкретно указывают, что подрядчик субподрядчику оплачивает работы после того, как получит сам средства от заказчика. Однако данная формулировка допустима в бланке договора субподряда только в случае, когда расчеты за исполненные работы проводятся непосредственно между субподрядчиком и заказчиком. В противном случае ответственность перед субподрядчиком понесет подрядчик.
Условия договораСоответственно со статьей 743 Гражданского Кодекса РФ субподрядчик должен производить строительство и работы, связанные с ним, соответственно с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и прочие требования, предъявляемые к ним. Договором субподряда необходимо определять содержание и состав технической документации.
Техническая документация при исполнении строительных работ по договору субподряда являет собой набор подготовленных соответственно с требованиями нормативных документов чертежей, схем, расчетов,графиков и других документов, которые необходимы для исполнения строительных работ по договору субподряда.
Одним из самых важных вопросов, который нужно решить сторонам в бланке договора субподряда, считается вопрос о качестве работ. Для этого написаны строительные правила и нормы — СНиПы.
Важным добавочным условием, которое нужно внести в текст образца договора субподряда, является определение гарантийного срока, в течение которого субподрядчик гарантирует достижение строительства показателей объектом, которые указаны в технической документации, и возможность эксплуатировать объект соответственно с договором субподряда, в части работ, выполненных им.
В договор субподряда можно внести условия о страховании объекта строительства (статья 742 Гражданского Кодекса РФ), порядке внесения в техническую документацию изменений(статья 744 Гражданского Кодекса РФ), прочие условия, которые предусмотрены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ.
Представленный пример договор субподряда имеет приложения:
Скачать образец договора строительного субподряда в формате .doc
Договор строительного субподряда — соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.
Договор аренды квартиры
Договор дарения автомобиля
Договор на куплю-продажу квартиры
Договор подряда возмездного оказания услуг
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения (квартиры после смерти)
Договор дарения имущества
Договор дарения денежных средств
Договор дарения дома
Договор дарения земельного участка
Договор дарения квартиры
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения
Договор найма квартиры
Договор строительного подряда
Договор аренды земельного участка
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор аренды оборудования
Договор аренды комнаты
Договор аренды гаража
Агентский договор на оказание услуг
Договор безвозмездного пользования имуществом
Договор доверительного управления имуществом
Договор о полной материальной ответственности
Договор ответственного хранения
Договор займа между физическими лицами
Договор беспроцентного займа
Договор поставки оборудования
Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.
Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.
Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта
Подпишитесь на наши новостиСпасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
