Разрешение на использование земельного участка: что это такое, образец в статье

Земля может использоваться по различным причинам и разными способами. Так, например это может быть основание для проведения раскопок или же использование земли по сельскохозяйственному назначению.

Как вы знаете, земля может находиться в непосредственной собственности государства или же частной собственности. Пользование землей, которая находится в частной собственности регулирует договор аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

В нем прописываются все основные аспекты пользования земли и нюансы договора, которые могут содержать как запретительные, так и разрешительные положения.

Однако если земля находится в собственности государства, то договор аренды не может быть составлен между такими сторонами как государства и физическое или же юридическое лицо. О видах разрешенного использования земельных участков читайте здесь. Какое именно разрешение, в каких случаях он может быть составлен, а в каких нет, разберем в следующем пункте.

Разрешение представляет собой документ выданный органом государственной власти. В содержании документа говорится о том, что использование земельного участка возможно и разрешено определенным государственном органом.

Акт разрешения выполняет сразу несколько функций. Во первых это своеобразный пропуск на территорию земельного участка государственной собственности. Во вторых, это разрешение на произведение определенных работ, которые прописаны именно в вашем разрешении.

Разрешение представляет собой документ, который напечатан на листе а4. Напечатан обязательно на компьютере. В разрешении указывается данные органа власти, то есть городской администрации, которая предоставляет земельный участок.

Также должен быть указан номер телефона, адрес и факс администрации.

Следующим пунктом идет информации о вас или вашей организации. В случае если речь идет о физическом лице, то вы оставляете информацию о фамилии, имени, отчестве, паспортных данных, месте прописки и проживания. Номер телефона и какую либо другую контактную информацию. Если речь идет о юридическом лице, то вы указываете название и адрес организации, контакты и учредительные документы.

Далее в разрешении указывается информация о земельном участке. Месте его расположения, объекты, находящиеся на нем. Далее, указывается вид работ, который вы будете производить именно на данном участке.

Также в разрешении прописываются санкции за действия, которые приведут к использованию участка земли не по его прямому назначению.

В разрешении обязательно оставляет печать сотрудник административного аппарата городской и муниципальной администрации, а также расписывается.

Главное, что есть в разрешении – это сроки. Их нарушение также чревато ответственностью. Вы можете начинать работу в срок, установленный разрешением и закончить ее ровно тогда, когда истекает срок, указанный в разрешении.

Для того чтобы получить разрешение, необходимо в первую очередь обратиться в органы администрации муниципального образование. Давайте подробно рассмотри все ваши шаги, и обоснуем нюансы.

Первым делом вам необходимо составить заявление о выдаче разрешения на земельным участком. Далее вы собираете необходимый пакет документов.

Затем вы приходите в администрацию и подаете данное заявление в специальный орган. Потом администрация рассматривает ваше заявление и может затребовать определенные документы.

В течение месяца администрация выносит свой ответ, который может быть как положительный, так и отрицательный.

Заявление можете составить сами, предварительно поинтересовавшись о правилах составления. Либо можете обратиться к профессиональному юристу.

Если вы собираетесь проводить какие либо работы, то вы обязаны предоставить документ с перечислением данных работ, способ, которым эти работы будут осуществляться, а также еще возможные другие включения в данную работу.

Также не забудьте предоставить ксерокопию паспорта. или же, если вы являетесь юридическим лицом, копию устава. Также, не забудьте приложить к вашему заявлению выписку из кадастрового паспорта. а точнее ее копия. Также не забудьте предоставить все схемы ваших необходимых границ.

Предоставляйте все копии лицензии, которые могут доказать все ваши права на правообладание. Это могут быть свидетельства и так далее.

Решение принимается комиссией, которая собирается из сотрудников администрации. Они в течение месяца согласовывают участок. Они определяют его технические возможности и возможности его участка.

Долее принимается комиссионное решение. Решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, заполняются документы, и составляется решение о выдаче разрешения.

Разрешения получают в ходе очереди. То есть если перед вами подали заявления еще несколько человек, разрешение раньше них вы получить, к сожалению не сможете.

Выдается разрешение прямо в руки в установленный день. Как правило, по истечение месяца. В случае, если решение принято раньше – вас оповестят по телефону или электронной почте. При вашем отсутствии разрешение за вас может получить гражданин, который будет действовать по доверенности от вашего имени.

Конечно, по результатам подачи вашего прошения не обязательно вы получите положительный ответ. Вам запросто может прийти отказ. В каких случаях это происходит и как подается отказ.

Отказать вам могут на том основании, что категория земель, на запрашиваемом вами участке не подходит для осуществления тех действий. которые вы хотели бы совершить. Читайте о том, как можно изменить вид земли .

Также, необходимо помнить о том, что неправильный подбор документов, плохая осведомленность о месте, где вы планируете совершать те или иные работы могут также повлечь за собой отказ.

Кстати об отказе. В первую очередь он должен будет озвучен вам не только устно, но и отправлен в письменной форме. Отказ должен быть мотивированным, поэтому все причины, на основании которых вам не разрешают использовать землю должны быть четко изложены, хорошо, если это будет подкреплено нормами гражданско – правовых актов.

Давайте продолжим рассматривать случаи, в которых вам может быть гарантирован отказ. К примеру, если были прецеденты, когда вы использовали землю не по назначению и совершали действия, не одобренные разрешением.

Также вам воспрещаются подобные деяния в случае, если у вас имеется непогашенная судимость.

Все эти критерии в целом плохо влияет на ситуацию, и говорят не в вашу пользу.

Так же отказ может прийти по причине, что на заявленное вами время в желаемом месте будет находиться другой человек, которой написал заявление об использовании земли раньше вас.

В первых не отчаиваться. Все в нашем мире относительно и решение администрации также может быть подвергнуто сомнению. Тщательно ознакомьтесь с пунктами заявленного отказа. Посмотрите, смущает ли вас что-то.

Если вы сомневаетесь в своей юридической подкованности то обратитесь к юристу. который наверняка расставит все по полочкам и объяснит, что и когда необходимо делать.

Если решение, принятое комиссией муниципального района не соответствует никаким нормам законодательства и даже противоречит им вы можете обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела вы также смоете истребовать моральный вред в случае, если вы являетесь физическим лицом, а также упущенную выгоду.

Образец бланка разрешения можно скачать отсюда .

Соглашение об использовании земельного участка это своего рода документ, который позволяет гражданам взять на себя роль исполнителей работ на земельном участке. Данное соглашение обязательно должно быть удостоверено подписью всех заинтересованных лиц, в том числе членов комиссии.

Также необходимо помнить о том, что соглашение вручается только заинтересованному лицу. от имени которого первоначально подавалось заявление о предоставлении земельного участка в пользование. Таким образом, можно сказать, что соглашение является своего рода разрешение на осуществление определенной деятельности.

Однако в соглашении также прописываются санкции, которым будет подвергнуто лицо в случае, если нарушит хотя бы один пункт. Санкции являются двухсторонними. Поэтому соглашение – это еще и своеобразный договор, в котором наряду с договоренности об использовании подписаны и все риски двух сторон.

Получение разрешение на использование земельного участка это очень важный процесс, который должен осуществить каждый уважающий себя гражданин.

Дело в том, что только мы сами кузнецы своего счастья, а это значит, что непосредствен каждый должен сам заботиться о том, чтобы его деятельность на том или ином участке была оформлена надлежащим образом.

Только в результате такого оформления можно надеяться на то, что вы обязательно достигните желаемого результата, сохраните хорошие отношения с местной администрацией, и тогда работа непременно будет вам в удовольствие и только.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права

- Физические лица, которым находящиеся в собственности города Москвы земельные участки или земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;

-Юридические лица, которым земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С 1 августа 2015 г. прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, осуществляется только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Документы, которые необходимо представить:

-Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

-Документ, удостоверяющий личность заявителя;

-Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью );

-Документ, подтверждающий согласие органа, создавшего юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью );

-Нот ариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, если указанное право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представляется при отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, при подаче запроса в электронной форме с использованием Портала представляют электронный образ указанного документа, подписанный электронной подписью ).

Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия (заявитель вправе не представлять):

- Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на земельный участок.

Образец заявления на отказ от земли в бессрочное пользование

Для отказа от права бессрочного пользования участком достаточно заявления.

Никаких требований к форме заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на законодательном уровне не установлено.

Примерный образец (извините, отформатировать здесь не представляется возможным):

В __________________________________________ (наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) От: ________________________________________ (наименование организации) адрес: ____________________________________, телефон: ___________, факс: _______________, эл. почта: _________________________________

Заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

В соответствии с ______________________________________________________ (указать документ, удостоверяющий права на землю) ___________________________________________________ имеет право постоянного (наименование пользователя участка) (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ___________ площадью ________, расположенным по адресу ___________________. Руководствуясь п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, _______________________________________________ заявляет об отказе от права (наименование пользователя участка) постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком.

Приложения: 1. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке). 2. Подлинник документа, удостоверяющего права на землю (в случае его отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка). 3. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица). 4. Документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (для государственных и муниципальных предприятий и учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления). 5. Документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего интересы заявителя.

"___"________ ___ г.

Наталья Алексеева 14:12 15/05 Для физлица: _______________________________________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) от ___________________________________, (фамилия, имя, отчество гражданина, _______________________________________ место жительства или пребывания) ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от права собственности на земельный участок Я являюсь собственником (владельцем) земельного участка площадью _____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер: __________. На основании пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказываюсь от права собственности на указанный земельный участок. Приложения: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя. 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок. "__"___________ ____ г. Подпись

Надежда Федорова (Заказать консультацию)

Здравствуйте! Заявление пишется в свободной форме. В ст. 53 ЗК РФ не установлено никаких требований к форме заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Имею два высших образования, стаж работы частнопрактикующим юристом более 15 лет. Решение юридических задач для меня является очень интересным видом деятельности и моя цель - совершенствоваться в этой области. Особенный интерес представляют арбитражные споры, поскольку первое экономическое образование и опыт работы дает мне знание экономических основ деятельности предприятий, знание принципов ведения бухгалтерского учета, а также составления и анализа финансовой отчетности. Приятно, что мн.

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес

© 1997 - 2016 Петербургский правовой портал
Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна

Cайт Администрации Сусанино - Земельные отношения

Изменения от 13.07.2012г. № 268-5-ЗКО в Закон Костромской области

«О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области»

№ 672-4-ЗКО от 21.10.2010г.

В закон Костромской области «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области» № 672-4-ЗКО от 21.10.2010г. были внесены 13.07.2012 года существенные изменения.

Согласно новой редакции закона, бесплатно получить в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства смогут теперь только многодетные семьи. Остальные 10 категорий льготников сначала землю получают в аренду на три года. После ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него, льготники могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

В документе появилось положение, в котором к числу детей отнесены падчерицы и пасынки.

Кроме того, предоставлять землю можно только в границах муниципальных районов или городских округов, где проживают льготники.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставляются всем льготным категориям за пределами границ населенного пункта.

Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Сусанинского муниципального района Костромской области (49434) 9-11-91

Свободные земельные участки на территории Сусанинского муниципального района

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРОДЛЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О СМЕНЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (в пользу)

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (расторжение договора аренды на земельный участок)

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ УТОЧНЕНИИ АДРЕСНОЙ ЕДИНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Образец искового заявления об обязании ответчика дать согласие на формировании нового земельного участка

В Арбитражный суд ____

образец ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обязании Ответчика дать согласие в письменной форме на формирование нового земельного участка, занятого зданием, и необходимым для его обслуживания, и осуществить комплекс действий, направленных на регистрацию указанного участка.

09 октября 2011 года между ООО «Х» и ЗАО «М» были заключены Договор № 1 купли-продажи нежилого помещения и Договор № 2 купли-продажи нежилого помещения, оба от 09 октября 2011г. (ООО «Х» - было Покупателем, а ЗАО «М» - Продавцом), по которым ООО «Х» были проданы помещения, расположенные по адресу: г. Москва.

Обязательства предусмотренные Договорами №№ 1, 2 купли-продажи Истец (Покупатель) выполнил в полном объеме.

Впоследствии право собственности ООО «Х» на указанные помещения было зарегистрировано в установленном Законом порядке в соответствующем регистрирующем органе, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Х» на помещение, расположенное по адресу: г. Москва.

Согласно ГК РФ собственник здания имеет право пользоваться земельным участком, на котором расположено это здание. Право пользования между собственником земельного участка и здания определяется по договоренности.

При переходе право собственности на здание новому собственнику земельный участок на котором расположено здание так же переходит новому собственнику здания.

В сложившейся ситуации Истец приобрел здание, но земельный участок на котором расположено здание принадлежит Ответчику. Ответчик обязан выделить земельный участок под зданием Истцу, согласно Земельного Кодекса РФ – образование нового земельного участка происходит с письменного согласия землепользователя.

Поскольку до передачи прав собственности на вышеуказанные здания земельный участок с кадастровым номером 1 являлся целостным, и использовался одним арендатором, земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, расположенный по адресу: г. Москва не выделялся.

ООО «Х» пыталось самостоятельно зарегистрировать принадлежащее ему право пользования указанным земельным участком, в результате чего им были поданы несколько запросов в Департамент земельных ресурсов г. Москвы. В ответ на один из запросов был дан отказ, в котором было указано: «В соответствии с Вашим обращением в службу «одного окна» по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории сообщаю. Оформление данного документа производится Департаментом земельных ресурсов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.05.2006 г. № 352-ПП в режиме «одного окна. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 г. № 643-ПП запрашиваемый документ не может быть оформлен в связи с отсутствием у Вас права на запрашиваемый документ».

12 августа 2011 года для уточнения лиц, имеющих права на запрашиваемый документ, а также уточнения круга лиц, могущих заявлять о выделе вышеуказанного земельного участка, был подан запрос. В ответ на этот запрос было дано сообщение, в котором содержалось, что образование новых земельных участков допускается при наличии согласия, в письменном виде, землепользователя.

Таким образом, из указанных нормативных актов, а также из письма органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на земельные участки, следует, что для выделения и регистрации, а также регистрации права пользования (аренды) земельным участком, занятым зданием и необходимый для его использования, расположенный по адресу: г. Москва, необходимо согласие пользователя, то есть ЗАО «М».

ООО «Х» неоднократно направляло ЗАО «М» письма с просьбой дать согласие на выделение земельного участка, занятым зданием и необходимый для его использования, расположенный по адресу: г. Москва, что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России», а также письмом в ЗАО «М» от 14.09.2011г. за исх. № 14.

Таким образом, ЗАО «М» уклоняется дать письменное согласие на формирование земельного участка, занятого зданием и необходимым для его использования, расположенного по адресу: г. Москва, т.к. ни согласия, ни отказа в предоставлении согласия от ЗАО «М» не последовало.

20 июля 2011 года ООО «Х» был подан запрос на получение кадастрового паспорта, входящего в список документов, необходимых для регистрации вновь создаваемого участка.

23 июля 2011 года было получено решение Росреестр г. Москве об отказе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 1 по причине того, что граница земельного участка с кадастровым номером 1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 24. Для устранения причин отказа указанным письмом рекомендуется обратиться в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по г. Москве с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 1, приложив предусмотренные законодательством РФ документы.

В силу перехода права собственности на указанное помещение от ЗАО «М» к ООО «Х», нахождения земельного участка, занятого зданием и необходимым для его использования, находящимся в пользовании ЗАО «М» и необходимости регистрации перехода права аренды земельного участка, занятого зданием и необходимым для его использования, с учетом сообщения Департамента земельных ресурсов города Москвы, и на основании Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Арбитражного процессуального кодекса РФ

1. Признать незаконными действия Ответчика (-далее ЗАО «М») по уклонению от дачи письменного согласия на формирование земельного участка, занятым зданием, и необходимым для его использования, расположенный по адресу: г. Москва.
2. Обязать ЗАО «М» дать согласие в письменной форме на формирование земельного участка, занятым зданием, и необходимым для его использования, расположенного по адресу: г. Москва.
3. Обязать ЗАО «М» провести все действия, необходимые для регистрации вновь создаваемого земельного участка, занятым зданием, и необходимым для его использования, расположенного по адресу: г. Москва.
4. Обязать ЗАО «М» обратиться в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по г. Москве с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 1, приложив документы, предусмотренные действующим законодательством РФ для устранения причин отказа в выдаче кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 1.
5. Взыскать с ЗАО «М» в пользу ООО «Х» государственную пошлину в размере ___ рублей.
6. Взыскать с ЗАО «М» в пользу ООО «Х» сумму вознаграждения услуг представителя в размере ________ рублей.

Приложить, копии документов: договора купли-продажи, свидетельство на право собственности, кассовые чеки, подтверждающие отправку 2-х писем, в адрес Ответчика, письмо из департамента, письмо Росреестра, доверенность на представителя, договор оказания юр. Услуг, гос. пошлина.

Вы также можете скачать настоящий образец искового заявления об обязании Ответчика дать согласие на формирование нового земельного участка в формате Microsoft Word.