Договор дарения дачи между родственниками, как оформить, образец соглашения, список необходимых документов, налог на дарение дачи

Правоустанавливающий документ, регламентирующий безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одному или нескольким физическим лицам или организациям, называется договором дарения . Предметом сделки может быть любая вещь стоимостью более 3000 рублей. При меньшей цене применяется устная форма соглашения между участниками.

Дарственная на недвижимость, в том числе и на приусадебный участок или дачу, подлежит государственной регистрации. При этом документ может быть составлен через нотариуса или в простой письменной форме.

Институт безвозмездной передачи имущества регламентирован частью 2 ГК РФ (Гражданский кодекс России) ст. 572-582. Согласно закону такая сделка должна быть безоговорочной: даритель не должен возлагать на правопреемника какие-либо обязательства. При несоблюдении этого условия договор признается недействительным .

Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию. а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

Если дача и прилегающий к ней земельный участок передаются посредством простой письменной формы. следует учесть следующие факторы:

• Нельзя взять простой лист бумаги и от руки написать вкратце о даре. При составлении договора следует учесть необходимые положения, которые должны быть указаны в тексте соглашения. В противном случае при оформлении документа будет получен отказ с рекомендациями по необходимым доработкам. Как оформить дарственную правильно, можно узнать путем анализа сведений на специализированном интернет-портале или при обращении к юристу;
• Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у дарителя, другой передается в государственный орган для оформления, остальные распределяются между правопреемниками. Если одаряемый один – дарственная составляется в количестве трех экземпляров.
• Законное основание для правопреемства при оформлении сделки дарения дачи наступает с момента заключения передаточного акта объекта недвижимости. При этом земельный участок, дом и иные строения должны быть описаны в акте отдельными пунктами.

Обязательная к содержанию информация:

• Личные данные заявителя. Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;
• Точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
• Информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
• Данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество. Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
• Сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
• Подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.

Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

1. Выбор способа составления документа. При самостоятельном оформлении экономятся денежные средства, но вероятен риск неточного заполнения бланка договора. Если процедура осуществляется через нотариуса – необходимо собрать дополнительную документацию и заплатить за квалифицированную помощь;
2. Сбор необходимой документации, приложение ее к основному договору и визит в региональную ФРС (федеральная регистрационная служба), отделение РосРеестра или МФЦ (многофункциональный центр). При их отсутствии, аналогичные услуги оказывает орган местного самоуправления;
3. По факту прибытия, обращение к госслужащему для подачи заявления на регистрацию перехода вещного права. После предъявления документации работник службы должен присвоить порядковый номер делопроизводству и передать просителю справку с указанием точного перечня принятых бумаг. Также в листе приемки указывается срок повторного визита в госорганы для получения официального ответа (от 10 до 30 рабочих суток );
4. Повторный визит в отделение РосРеестра в указанный срок для получения регистрационного документа в случае удовлетворения прошения или отказа при отклонении. При отказе просителю передается соответствующий лист с перечнем неудовлетворительных моментов для их устранения.

Особенности дарения дачи:

• Нельзя передать имущество несовершеннолетнего и недееспособного гражданина;
• Дарителем должно являться только физическое лицо либо некоммерческая организация (например, благотворительный фонд);
• В случае смерти одной из сторон сделки и до момента ее оформления – договор отменяется .

Перечень нужной документации для регистрации перехода вещного права в случае дарения дачи:

1. Паспорта участников сделки, а также их копии (дубликат делается с первой и со страницы с регистрацией, при этом информация размещается на одной стороне листа А4);
2. Правоустанавливающий документ права собственности на дачу;
3. Образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения дачи ];
4. Квитанция об уплате налога ;
5. Заявление с прошением;
6. Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).

Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:

1. Кадастровый паспорт;
2. Выписка из домовой книги;
3. Экспликация.

Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги.

Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

• Граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
• Граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30% .

Близкие родственники. получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3 ).

Вопрос. Здравствуйте. Могу ли я передать дачу с приусадебным участком и хозяйственными постройками своим совершеннолетним детям в равных долях?

Ответ. Добрый день. Согласно ГК РФ вы имеете право оформить дарственную на несколько лиц в равных или различных долях, что указывается отдельным пунктом договора. Единственный нюанс: при регистрации документа необходимо присутствие всех сторон сделки либо их представителей.

Дарение дачи – законная возможность безвозмездно передать собственное имущество в пользу третьих лиц. Оформление договора дарения имеет некоторые особенности при составлении и налогообложении:

1. При составлении договора через нотариуса потребуется уплата дополнительных средств за оказываемую услугу и предоставление дополнительного пакета документов;
2. Если документ оформляетсясамостоятельно или через юриста, нужно тиражировать соглашение на количество участников сделки плюс один – для передачи в госорган для регистрации;
3. Безвозмездная передача собственности не подлежит налогообложению, если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца дачи;
4. Налогообложение применяется для иных лиц (13% от стоимости дара) и иностранцев (30% ).

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Договор дарения земельного участка

Материал на данной странице касается оформления и регистрации ЗАГОРОДНОЙ и ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и приготовлен для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.

Полезен этот материал будет для тех, кто готовится составить договор дарения объекта загородной недвижимости для совершения сделки в простой письменной форме самостоятельно.

Однако договор, составленный некоректно приведет к Приостановке государственной регистрации сделки, а это, как правило, потеря от одного до нескольких месяцев.

Исключить такие риски можно обратившись к практикующему в этой области юристу - составление договора обойдется всего в 2 000 р.

Перед началом просмотра образцов договоров дарения нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).

Посёлок. района Московской области.
. две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. _{вписать ФИО дарителя}. пол. (далее – Даритель),

• паспорт №. выдан. дата выдачи. года, код подразделения. -. ;
• дата рождения. 19. года;
• место рождения. ;
• место жительства.

_{вписать ФИО одаряемого}. пол. (далее – Одаряемый),

• паспорт №. выдан. дата выдачи. года, код подразделения. -. ;
• дата рождения. 19. года;
• место рождения. ;
• место жительства.

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. _{вписать ФИО дарителя}. безвозмездно передаёт в собственность, а. _{вписать ФИО одаряемого}. принимает в дар земельный участок, находящийся по адресу. область. район. садоводческое некоммерческое товарищество ". ", участок №. (. _{№ прописью}. ).

Данные на отчуждаемый земельный участок:

• Кадастровый номер земельного участка -. ;
• Площадь -. (. _{площадь прописью}. ) квадратных метров;
• Категория земель отчуждаемого участка - земли сельскохозяйственного назначения;
• Цель использования земельного участка – садоводство.

2.Вышеуказанные земельный участок принадлежит. _{вписать ФИО дарителя}. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за № … от … года.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано. _{вписать точное название регистрирующего органа}. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №… от…

3. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на даримое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. Передача Дарителем отчуждаемого по договору имущества и принятие его Одариваемым осуществляется по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

5. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать заявления в орган регистрации о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Одаряемому.

6. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Право собственности на подаренную недвижимость возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права.

7. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, первый остается в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности Одаряемому. а третий - Дарителю.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
земельного участка с садовым домом

Посёлок. района Московской области.
. две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. _{вписать ФИО дарителя}. пол. (далее – Даритель),

• паспорт №. выдан. дата выдачи. года, код подразделения. -. ;
• дата рождения. 19. года;
• место рождения. ;
• место жительства.

_{вписать ФИО одаряемого}. пол. (далее – Одаряемый),

• паспорт №. выдан. дата выдачи. года, код подразделения. -. ;
• дата рождения. 19. года;
• место рождения. ;
• место жительства.

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. _{вписать ФИО дарителя}. безвозмездно передаёт в собственность, а. _{вписать ФИО одаряемого}. принимает в дар земельный участок и расположенный на нём садовый дом, находящиеся по адресу. область. район. садоводческое некоммерческое товарищество ". ", участок №. (. _{№ прописью}. ).

Данные на отчуждаемый земельный участок:

• Кадастровый номер земельного участка -. ;
• Площадь -. (. _{площадь прописью}. ) квадратных метров;
• Категория земель отчуждаемого участка - земли сельскохозяйственного назначения;
• Цель использования земельного участка – садоводство.

Данные на отчуждаемое по настоящему договору строение:

садовый дом. этажный. _{краткое описание дома}.

• общая площадь. (. _{общая площадь прописью}. ) квадратных метров;
• год постройки.

2.Вышеуказанные земельный участок и садовый дом принадлежат. _{вписать ФИО дарителя}. на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от. года, удостоверенного нотариусом. нотариального округа. области. ФИО нотариуса. по реестру №.

Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом зарегистрированы. _{вставить название регистрирующего органа}. о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. года №. и №. соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от. года серии. №. и №.

3. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на даримое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. Передача Дарителем отчуждаемого по договору имущества и принятие его Одариваемым осуществляется по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

5. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать заявления в орган регистрации о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Одаряемому.

6. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Право собственности на подаренную недвижимость возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права.

7. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности Одаряемому. а четвёртый - Дарителю.

Договор дарения дачи - образец, цена

Дарственная на дачу – договор, составленный на безвозмездной основе, который может оформляться не только на членов семьи, но и на посторонних лиц.

Заключить сделку имеет право только дееспособное лицо, являющееся собственником недвижимого объекта (в данном случае дачи), если у него в наличии есть правоустанавливающие документы.

Договор дарения на дачный участок составляется согласно нормам, указанным в ГК России. Главным отличием дарственной от договора купли-продажи является безвозмездность совершения сделки, то есть передача в дар, тогда как реализация происходит за оплату.

Если же подарок недвижимости совершается взамен на иную вещь, то будут действовать правила договора мены.

• совершается бесплатно;
• объект недвижимости дарителем не передается моментально (оговаривается только передача в будущем);
• оформляется письменно, сделку нужно регистрировать в Росреестре, где вносятся изменения в срок от 10 дней до месяца (согласно ст. 13 п. 3 закона № 122-ФЗ;
• одаряемый в соответствии с договором должен принять дар, иначе соглашение будет расторгнуто.

Дарение может осуществляться только при жизни самого дарителя. Если в соглашении предусмотрено передачу недвижимого имущества после смерти его владельца, такой документ будет признан недействительным.

Бывает, что даритель желает передать дачу нескольким лицам в долевую собственность. В таком случае составляется стандартный договор, но в нем оговаривается, что объект распределяется между определенными лицами (с указанием доли – например, поровну).

При передаче недвижимости нескольким одаряемым нужно:

• определить доли;
• установить границу;
• заняться оформлением межевого плана.

Договор должен скрепляться подписями всех участников. Для оформления дарственной на дачу стоит соблюсти определенные условия, в противном случае процедура передачи невозможна.

Когда нельзя передать в дар дачный участок:

1. Если договор составлен от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица.
2. Подарок совершается в пользу сотрудника медицины, социальной службы или образовательного учреждения, которые оказывали услуги дарителю.
3. Дарственная оформлена на должностное лицо, государственного служащего России, работника банка.
4. Дарение не может осуществляться одной компанией коммерческого типа в пользу другой.

Если осуществляется дарение несовершеннолетнему. при заключении сделки должен присутствовать сам ребенок, его представитель (например, опекун) и даритель.

Действие договора можно отменить, даритель также имеет право отказаться от выполнения условий. При этом:

• будут восстановлены обязательства, от которых было освобождение;
• прекращаются права требования, которые имело лицо, получаемое дар;
• появляется обязательство вернуть объект, что был подарен.

Если возврат невозможен (дача продана или утрачена), одаряемое лицо должно возместить дарителю стоимость недвижимости.

Даритель может отказаться от исполнения соглашения, если наступили обстоятельства, которые являются основанием для отмены дарения, а также если передача объекта ухудшит материальное положение собственника недвижимости.

Отмена действия договора возможна в таких случаях:

• одаряемый отнесся к недвижимости небрежно, появился риск утраты объекта;
• в отношении дарителя совершено противозаконное действие, которое несет угрозу жизни или здоровью гражданина;
• одаряемый умирает раньше дарителя (должно быть соответствующее положение в документе, иначе дачу получат наследники одаряемого).

Для составления дарственной стоит подготовить ряд справок. Вам понадобятся:

1. Документ, который подтвердит права собственности на объект:
   • договор купли-продажи;
   • дарственная;
   • свидетельство о наследовании;
   • судебное постановление и т. п.).
2. Копия кадастрового плана на дачу с соответствующим номером.
3. Свидетельство, что подтвердит регистрацию в государственном органе.
4. Документация, которая подтвердит права на проведение строительства, если объект только возводится.
5. Удостоверение личности каждой стороны.
6. Техпаспорт на хозяйственные помещения и дачный домик.

При оформлении дарственной на ребенка, которому нет 18 лет, стоит подать также свидетельство о рождении (паспорт) и письменное согласие опекунов или родителей на принятие дара ребенком.

Бывает, что документы физическое лицо теряет, и тогда при составлении договора возникают трудности.

Если отсутствуют документы, считается, что нет и предмета для совершения сделки, то есть нет собственности. Есть ли выход из такой ситуации? Следует заняться восстановлением правоустанавливающих справок, если планируется передать дачный участок в дар.

Даритель или одаряемый должен обратиться в архив муниципального фонда, в административные органы с просьбой выдать выписку постановления о предоставлении земельного участка и выписку из домовой или похозяйственной книги.

Такие справки будут подтверждением права собственности на недвижимость, а также основанием для оформления сделки дарения. Если вы являетесь владельцем недвижимости и будете самостоятельно восстанавливать документацию, нужно иметь доверенность на осуществление таких действий от имени собственника.

В соответствии с типовым договором даритель передает дачу одаряемому вместе с земельным участком. Соглашение не может иметь встречные требования от одаряемого, иначе оно считается ничтожным. Дарственную оформляют в письменном виде, заверяют у нотариуса и регистрируют в Росреестре.

Документ должен содержать такие сведения:

• территориальный округ и дату оформления;
• информацию из документа, удостоверяющего личность каждой стороны;
• данные о подарке:
  1. Место расположения.
  2. Материал, из которого построено дачу.
  3. Площадь.
  4. Коммуникации и т. п.);
• оговаривается безвозмездность передачи недвижимости одаряемому;
• ограничения и обременения на дарение дачного участка;
• порядок, согласно которому осуществляется передача дачи;

Как оформить договор дарения автомобиля, читайте здесь .

• сроки действия дарственной (когда вступает в силу);
• ответственность за действия в случае нарушения условий договора;
• особенности расторжения договора в одностороннем порядке дарителем или одаряемым, если возникли основания, оговоренные в законодательных актах РФ;
• порядок разрешения споров (зависит от условий, указанных в договоре);
• форс-мажорные ситуации;
• иные условия;
• адрес проживания дарителя и одаряемого;
• подписи сторон.

К обязательным условиям для составлении договора дарственной на дачу стоит отнести:

1. Наличие правоустанавливающих документов на объект.
2. Согласие мужа/жены на отчуждение, если недвижимость является совместной собственностью супругов.
3. Не получится оформить дарственную на тот объект, в отношении которого есть неразрешенный спор или он является арестованным и т. д.

Скачать договор дарения дачи.

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком.

Дарственная является двухсторонним соглашением, а значит, одаряемым должно быть подтверждено согласие на получение дара.

Дарственная может вступить в силу только после государственной регистрации. Для представления в Росреестр необходимы такие справки:

• заявление на регистрацию права собственности на дачу от лица, что передает дачу в дар и лица, которое такой дар принимает;
• свидетельство о правах собственности на имя дарителя;
• платежные документы, которые подтверждают факт оплаты государственной пошлины;
• ксерокопии паспортов дарителя и лица, которое получило дачу в дар;
• справки, что получены в инстанции технического учета недвижимых объектов;
• договор дарения объекта (в трех экземплярах, из которых два будет возвращено сторонам, а один останется в уполномоченном органе);
• кадастровый паспорт и справки из БТИ;
• другие справки, которые варьируются в зависимости от особенностей конкретного случая.

Если одна сторона сделки – компания со статусом юридического лица, необходимо представить учредительные документы, свидетельство о постановке о прохождении регистрации в ЕГРЮЛ и документ, что подтвердит постановку на учет в Налоговой структуре.

После окончания процедуры регистрации свидетельство права собственности дарителя признается недействительным

Придется оплатить за несколько видов услуг.

Таблица. Примерная стоимость оформления дарственной дачного участка.

КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА дачный участок? что для этого надо?

Александр Молчанов,юрист Гуру (2675) 3 года назад

Договор
дарения земельного участка с домом

г. ___________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,
(полностью Ф. И. О. )
проживающий
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии __________ N _____________, выдан "___" _________ 200_ г.
____________________________________________________________________, код
(наименование выдавшего органа)
подразделения ______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий от
своего имени, с одной стороны, и
гражданин_________________________________ _________года рождения,
(Ф. И. О полностью)
проживающий по адресу __________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ____________________ N ________________, выдан "____"
_________ 200__г. ____________________________________________________,
(наименование выдавшего органа)
код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый",
действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,
находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности
земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", и расположенный на
данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем "Дом", вместе именуемые
"Недвижимое имущество", расположенное по
адресу: __________________________________________________________________
(город, область, район, поселок, деревня)
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
План Участка прилагается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью.
2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью
________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
Свидетельства о праве собственности на землю от "___"_______ 200__г. за
N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права
N________________200___г. а также записи в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"______ 200__г.
выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Участок имеет кадастровый номер ____________________________,
расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве
собственности на жилой дом от "___"________ 200__ г. N ________ и
Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г. записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
"___" ____________ 200___ г. за N___________________________, условный
номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой
двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.
инвентарный номер ________________.
Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным
технического паспорта, изготовленного ГУП "Бюро технической
инвентаризации ________________________________________."
(указать город/район города, поселок)
Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане
земельного участка.
5. Нормативная

Елена Курцева Мыслитель (9938) 3 года назад

Нужны документы на право собственности, владелец, его паспорт и добрая воля и конечно нотариальный договор дарения (его составляет и заверяет нотариус). Да, совсем забыла. деньги, для уплаты нотариусу. Потом с оформленной по закону дарственной, надо идти в регистрационную палату. После госрегистрации сделка (дарение) считается завершенной.

Ёжик Искусственный Интеллект (402772) 3 года назад

нотариус для дарения не нужен. составляете договор, образец вам дали и идёте сразу в ЕГРП. там если что вам скажут исправить или добавить. поход к нотариусу, деньги на ветер

Андрей Обыкновенный Мудрец (18580) 3 года назад

Ваше желание предмет договора дарения и паспортные данные одоряемого или одаряемой. Да и конечно все необходимые платежи предусмотренные налоговым законодательством на момент дарения должны быть уплачены. Сам договор дарения должен иметь простую письменную форму и может быть составлен вами или юристом. ю а так же адвокатом и нотариусом.

Договор дарения земельного участка - скачать образец, бланк

Договор дарения земельного участка – это юридический документ, который описывает безвозмездную передачу владения землей от дарителя к одариваемому. В следующих случаях

Договор дарения земельного участка по общим принципам составления похож на договоры дарения дома и квартиры.

Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Но это не всегда так. Выступать сторонами в договоре могут как физические так и юридические лица. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно.

Но есть и некоторые отличия. Например, земля полученная в дар является исключительной собственностью одаряемого. Это означает, что если будет происходить раздел имущества, земельный участок делиться не будет.

Процесс передачи владения земельного участка от одного лица другому требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности. Также для оформления всех документов нужно будет заплатить за техническую документацию от БТИ.

Существуют два отличных случая оформления документов дарения земли. Первый – когда на земле, которая подлежит регистрации нет построек. В таком случае необходимо предоставить следующие документы: Документы подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), документы описывающие наличие или отсутствие близких родственников, кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, справка подтверждающая, что на земельном участке нет построек. Также, если оформление документов проходило после 1998 года, необходимы будут документы о государственной регистрации. Второй случай – когда на земельном участке есть постройки. В таком случае кроме описанных выше документов, дополнительно необходимо предоставить: документы подтверждающие право на дом, свидетельство госрегистрации права собственности на дом, паспорт БТИ на дом и постройки. Список документов не является универсальным и отличается в зависимости от ситуации.

Если дарение осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то в таком случае одариваемый освобождается от подоходного налога на этот участок. Если же одариваемым является не близкий родственник, то в таком случае одариваемый должен оплатить подоходный налог в размере 13%. Этот налог вычитается из оценочной стоимости земельного участка. Часто бывает что к процедуре дарения прибегают в случаях, когда невозможно оформить договор купли-продажи .

Образец договора дарения земельного участка

Договор аренды квартиры

Договор дарения автомобиля

Договор на куплю-продажу квартиры

Договор подряда возмездного оказания услуг

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения (квартиры после смерти)

Договор дарения имущества

Договор дарения денежных средств

Договор дарения дома

Договор дарения земельного участка

Договор дарения квартиры

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения

Договор найма квартиры

Договор строительного подряда

Договор аренды земельного участка

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор аренды оборудования

Договор аренды комнаты

Договор аренды гаража

Агентский договор на оказание услуг

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Договор о полной материальной ответственности

Договор ответственного хранения

Договор займа между физическими лицами

Договор беспроцентного займа

Договор поставки оборудования

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.