Руководства, Инструкции, Бланки

распечатать договор аренды квартиры бланк

Рейтинг: 4.8/5.0 (428 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды квартиры распечатать бланк

Скачать договор аренды квартиры распечатать бланк - как выглядит накладная образец

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Договор аренды квартиры образец скачать: Для гарантированного получения прибыли. Кто должен заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ обязательно. На основании требований

24 июл 2013 В этой статье мы рассказываем о всех тонкостях съема квартиры и предлагаем скачать бланк договора аренды, который является. На сайте вы можете заполнить онлайн бланк договора купли-продажи автомобиля или. На этом сайте Вы можете легко заполнить или выписать онлайн бланк Платежного поручения. Добрый день, Вас приветствует администрация Портала Арендодателя. Мы рады развивать свои сервисы для вас и быть вам неизменно полезными. Налог на аренду: как сэкономить рантье? Prosto страх берет, когда почитаешь про рейды. В объявлениях жильё делится на квартиры или дома, а далее распределяется по количеству.

Типовой бланк договора найма жилья содержит следующие приложения: ( образец) · Договор аренды квартиры (образец) · Договор найма квартиры ( образец) · Договор Составить и скачать Договор найма жилого помещения. Добавлено в закладки: 0. Типовой бланк договора субаренды содержит сопутствующие документы. 20 авг 2014 Образец договора аренды жилого помещения. Что необходимо Распечатать Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в Бланк договора найма жилого помещения. Договор аренды жилого помещения защитит каждую сторону. Важным и серьезным документом при. Поскольку всё больше людей пытаются заработать, сдавая в аренду свои квартиры или комнаты, договор аренды жилья становится всё более. Добавлено в закладки: 0. Договор аренды оборудования является одним из самых. Аренда квартир, комнат, сдать квартиру в Нижнем Новгороде, сдам квартиру в Нижнем Новгороде, сдаю квартиру в Нижнем Новгороде. Образец скачать бесплатно договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, жилья типовой ЗдесьАренда.ру.

На этом сайте Вы можете легко заполнить или выписать онлайн бланк Накладной и распечатать. У нас Вы можете заполнить и распечатать договор дарения квартиры. Скачать готовый образец. Онлайн – консультация. Задать вопрос. Архив. Вопрос. Продаем квартиру площадью 59,40.

распечатать договор аренды квартиры бланк:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образцы исков

    Договор аренды квартиры, скачать образец Скачать типовой образец договора аренды квартиры

    Договор аренды квартиры является основным документом при найме жилого помещения, который заключается между владельцем недвижимости и арендатором жилья. Риэлтор в этой сделке обычно выполняет посреднические функции и может быть доверенным лицом одной из сторон. Он должен уметь не только грамотно юридически составить договор, но и знать обо всех тонких нюансах, которые нужно выяснить, проверить перед подписанием договора. В данной инструкции вы получите развернутую информацию об особенностях составления и подписания договора. Ниже вы так же можете скачать его образец, в котором максимально учтены все юридические тонкости.

    Какие пункты должны быть в договоре аренды

    1. Сам предмет договора. То есть информация о том, что данная квартира (адрес, цена, подробная характеристика) принадлежит арендодателю и будет сдаваться конкретному арендатору. Здесь нужно указать номер свидетельства регистрации права собственности.

    2. Срок действия договора. Указывается дата начала и окончания срока аренды. Здесь необходимо учитывать, что сделки по аренде жилья на краткосрочный период (не более года) не подлежат обязательной регистрации. Если вы хотите заключить длительный договор аренды (от 1 до 5 лет) вам будет необходимо зарегистрировать сделку в федеральной регистрационной службе.

    3. Права и обязанности сторон. В этом пункте прописываются все моменты регулирующие отношение арендодателя и съёмщика квартиры.

    Вот основные обязанности

    — гарантирует, что предлагаемое им в аренду жилое помещение соответствует всем установленным санитарным нормам, а так же то, что он письменно известил арендатора, обо всех скрытых недостатках квартиры

    — обязуется письменно уведомить съёмщика о возможных третьих лицах имеющих право на данную квартиру. Если такие имеются, арендодатель должен гарантировать, что они не будут влиять на условия, прописанные в договоре.

    — должен продемонстрировать съемщику перед подписанием договора исправность всех систем жизнеобеспечения.

    — обязуется обеспечить сохранность жилого помещения и по истечению срока аренды вернуть квартиру в надлежащем состоянии в соответствии с условиями «договора. В случае повреждения имущества арендодателя немедленно известить его об этом и оплатить причинённый ущерб.

    — должен вносить оговорённую арендную плату в установленные сроки.

    — обеспечить доступ арендодателю к осмотру квартиры, в оговоренные сроки

    Помимо обязанностей необходимо прописать все возможные сложные ситуации и права, которыми будут обладать участники сделки. Например: если квартира требует ремонта, за чей счёт он будет проведён в будущем. Или по желанию арендатора можно прописать время и порядок осмотров состояния квартиры её хозяином.

    4. Порядок передачи квартиры. Для передачи квартиры составляется акт приёма передачи. В нем указываются все характеристики и состояние квартиры и находящиеся в ней ценные вещи. После подписания обеими сторонами он прикрепляется к акту приёма-передачи. Подробнее о том, как правильно составить акт приёма передачи можно здесь.

    5. Порядок расчетов. В этом пункте необходимо указать и размер арендной платы, а так же сроки оплаты и способ расчёта. Здесь так же можно прописать размер и порядок выплаты неустойки.

    6. Основания, по которым может быть расторгнут договор. Обычно основаниями для расторжения аренды является обоюдное желание сторон или невыполнение одной из сторон условий договора. Помимо оснований для расторжения необходимо прописать порядок и условия расторжения сделки.

    7. Данные об участниках сделки (банковские реквизиты, паспортные данные, адрес, тел.).

    Договор составляется в двух экземплярах: один арендатору, другой арендодателю.

    Договор аренды

    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

    Стороны договора аренды

    Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Виды договоров аренды:

    Условия договора аренды

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Объект аренды

    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

    Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Срок договора аренды

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

    Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

    Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

    При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

    Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

    Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Арендная плата

    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату.

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов
  • предоставления арендатором определенных услуг
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

    Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров .

    Образец договора аренды (найма) квартиры 2015

    Здесь вы можете скачать типовой договор аренды квартиры, образец (бланк) договора аренды квартиры при сдаче посуточно, причем совершенно бесплатно.

    Следует отличать два разных вида по передаче квартиры в пользование:

    Обычно данные сделки не разделяют, называя договор найма жилого помещения договором аренды, хотя это не совсем правильно. В данной статье под таким договором понимается именно договор коммерческого найма жилого помещения.

    Договор аренды квартиры: образец

    По данной ссылке находится пример договора сдачи квартиры в аренду на 2015 год, в том числе посуточно. Данный образец вы можете скачать бесплатно.

    Также даем сам текст договора аренды квартиры:

    Договор найма квартиры

    «__» ______________ 2015 года г. Екатеринбург

    Мы, гр._________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

    зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

    Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан ___ ________ _______ г.,

    именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель ,

    и гр.____________________________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

    зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

    Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан __ __________ _______ г.

    именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель ,

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Наймодатель обязуется передать во владение и пользование Нанимателя за плату жилое помещение для проживания в нем – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________,

    площадь: ______________________, этаж: ______________________ назначение: _________________________________,

    кадастровый/условный номер: _________________________.

    2. Указанное в п. 1 жилое помещение, принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждает Свидетельство о регистрации права собственности серия и номер: ________________, дата выдачи:____________________.

    3. Стороны согласовали цену настоящего договора в 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей, уплачиваемых Наймодателю нанимателем ежемесячно авансовым платежом до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

    4. Срок настоящего договора составляет 11 (ОДИННАДЦАТЬ) месяцев.

    5. Наниматель при заключении настоящего договора передает Наймодателю в качестве меры обеспечения исполнения обязательств обеспечительный платеж, который не входит в цену настоящего договора. Размер обеспечительного платежа составляет 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей и подлежит возврату Нанимателю при расторжении договора, за исключением случаев досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя или досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при существенном нарушении договора Нанимателем.

    6. Наниматель обязуется использовать предоставленное по настоящему договору жилое помещение только для проживания, обязуется нести расходы на текущий ремонт жилого помещения, обязуется нести расходы на коммунальные услуги.

    7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.

    (подпись, фамилия Наймодателя) (подпись, фамилия Нанимателя)

    Как заключать договор аренды квартиры?

    Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами заключается в простой письменной форме. То есть, вам нужно распечатать бланки договора в двух экземплярах и подписать их, после чего договор уже считается заключенным.

    Регистрация договора аренды при этом производится для регистрации соответствующего обременения. Для того, чтобы договор аренды на срок от года и более считался заключенным, он должен регистрироваться.

    Срок договора аренды (найма) квартиры

    ГК РФ содержит предельный срок договора найма квартиры. Он составляет 5 лет. Разумеется, при заключении договора на такой срок, его нужно регистрировать.

    Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры в аренду?

    Доходы от использования имущества облагаются НДФЛ, поэтому по-хорошему его нужно платить. Уплата налога производится на основании декларации, подаваемой налогоплательщиком. Налоговая не будет выставлять никаких уведомлений, если не узнает о том, что вы получаете доход от этой деятельности.

    При этом, если у вас есть более одной квартиры, которые вы сдаете в аренду, данная деятельность может быть признана предпринимательской деятельностью без соответствующего оформления.

    Аренда квартиры: вопрос-ответ

    Вопрос: Мы арендуем квартиру, договор с собственником заключен. Сейчас собственник собрался продавать квартиру и предъявил требование съехать в связи с этим в недельный срок. Прав ли он?

    Ответ: При переходе права собственности на квартиру договор аренды квартиры не расторгается. Обременение квартиры в виде аренды остается («вещный эффект» аренды). Поэтому, вы можете требовать от нового собственника исполнения договора и не обязаны съезжать.

    Вопрос: Мы арендаторы квартиры, договор заключили на три года. Собственник требует от нас, чтобы мы оплачивали содержание общего имущества в многоквартирном доме. Может ли он это требовать?

    Ответ: По общему правилу, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет сам собственник. Исключений из этого правила не предусматривают и положения о найме квартиры или аренде. Пункт 2 статье 676 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

    Судебная практика по договору аренды квартиры Расторжение договора аренды квартиры, взыскание арендной платы

    Однако как указала представитель истца, и подтвердил ответчик в судебном заседании, ответчик продолжал пользоваться квартирой после истечения срока договора в при отсутствии возражений со стороны истца, таким образом, договор аренды жилого помещения от. принадлежащего истцу, был пролонгирован сторонами на тех же условиях. Данный договор является заключенным, так как соответствует предъявляемым требованиям, содержит сведения о предмете и условиях.

    Между тем, ответчик не исполняет свои обязанности по договору аренды, арендные платежи за весь период проживания произведены не были. Ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом.

    ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.А. в адрес Порошина В.А. направлено уведомление с требованием рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды по соглашению сторон. Кроме того, подача искового заявления в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности по обязательствам вытекающим из договора, суд также считает возможным расценить как письменное предупреждение арендатору.

    По мнению суда, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а в силу ч. 2 статьи 622 Г РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, исковые требования истца о взыскании с Порошина В.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме рублей подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с размером арендной платы. в месяц. При этом, ни представителем истца ни ответчиком не оспаривалось, что фактически размер арендной платы по соглашению сторон составлял. в месяц. … Суд принимает решение по заявленным требованиям. Следовательно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет. из расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд полагает, что неуплата арендной платы арендатором Порошиным В.А. на протяжении срока действия договора аренды с года до настоящего времени, что установлено в судебном заседании, является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства и условиями договора аренды, и требования истца в этой части являются обоснованными.

    О согласии арендатора Порошина В.А. на прекращение договора аренды, свидетельствуют его фактические действия по освобождению арендованного имущества. Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании ответчик со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ фактически выехали в добровольном порядке из жилого помещения, принадлежащего истцу.

    Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 09.03.2012

    Ответчик не представила суду письменные доказательства, подтверждающие передачу денежных средств за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей, имеющие подпись истца.

    Ответчик отрицает передачу денежных средств по оплате за проживание в квартире по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

    Акты передачи денежных средств, представленные ответчиком (в копиях л.д.19-24) не подписаны истцом, являются недопустимыми доказательства, в силу статьи 161 ГК РФ, поэтому суд считает, что ответчик не доказала факт внесения платы по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по оплате за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей (16 000 руб. - оплата за месяц по договору * 4,5 месяца), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Решение Кировского районного суда города Екатеринбурга от 15.05.2011

    Договор аренды квартиры, скачать образец

    Вы также можете скачать образец договора аренды квартиры.

    Какие пункты должны быть в договоре аренды

    Что бы после заключения сделки не возникали противоречия, разногласия необходимо не только обсудить на словах, но и зафиксировать в договоре все условия аренды, уделяя пристальное внимание каждому пункту. Вот основные моменты, которые должны быть прописаны:

    1. Реквизиты сторон сделки. Необходимо указать ФИО и паспортные данные участников договора. Если в качестве одной из сторон сделки выступает риэлтор необходимо указать реквизиты доверенности, на основании которой он представляет интересы клиента. Во избежание дальнейших противоречий, не лишним будет прописать количество и ФИО всех лиц заезжающих в квартиру вместе со съёмщиком жилья.

    2. Адрес арендуемой квартиры.

    3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Необходимо проверить, номер свидетельства собственности на квартиру и дату его выдачи.

    4. Срок, на который сдаётся квартира. Стоит отметить, что заключение договора найма жилого помещения на краткосрочный период (до 1 года месяцев) не требует регистрации. Если же участники договора планируют срок договор найма жилого помещения на более длительный срок (от года до 5 лет) будет необходимо обратиться в ФРС. Практика показывает, что чаше всего договор заключается не более чем 11 месяцев по упрощённой схеме без обязательной регистрации.

    5. Сумма и сроки ежемесячной платы за квартиру. Она должна быть написана прописными буквами. Необходимо так же прописать число каждого месяца, когда должны происходить выплаты.

    6. Порядок проверки собственником состояния жилого помещения. Т. е. есть, как часто хозяин может приходить на осмотр квартиры. По желанию съемщика можно прописать условия, по которым хозяин не будет иметь право посейщать квартиру в любое время и должен будет уведомить о своём визите за несколько дней.

    7. Порядок погашения коммунальных платежей. Этот пункт оговаривается ещё до составления договора. Необходимо четко прописать, какие коммунальные платежи оплачивает съёмщик, а какие наймодатель. Здесь же стоит указать показания счётчиков на момент подписания сделки.

    8. Порядок расторжения договора. Необходимо прописать пути расторжения договора. Обычно указывается, что его расторжение возможно как по взаимному соглашению, так и по письменному требованию одной из сторон в одностороннем порядке. Во втором случае необходимо указать сроки рассмотрения требования о расторжении договора.

    9. Порядок возмещения имущества находящегося в сдаваемой квартире. Речь идет о мебели сантехнике и другом ценном имуществе находящемся в квартире.

    Договор составляется в двух экземплярах, которые остаются на руках у участников сделки.

    Выбираем агентство недвижимости в Петербурге Как распознать безопасный стиль работы агентства недвижимости СПб? Дайте краткое описание отличий безопасного агентства недвижимости от опасного!

    Не секрет, что в Петербурге есть как надежные агентства, - так и не надежные! Безопасное агентство недвижимости Санкт-Петербурга по договору на оказание услуг предоставляет клиенту персонального агента, который лично организует подбор вариантов, лично проводит их просмотр и непосредственное оформление сделки. Клиенту предоставляется право провести все расчеты после оформления сделки и приема-передачи объекта недвижимости в пользование. Комплексные услуги подобного качества стоят не менее 100% от стоимости 1 месяца аренды. В отдельных случаях предоставляются скидки на комиссию в размере не более 20% от стоимости 1 месяца аренды.

    Опасное агентство недвижимости Петербурга действует прямо наоборот: клиенту самым бессовестным образом продаются буквально «уши от козла» по договору об информационном обслуживании, за символическую плату в размере от 2000 до 5000 рублей, после подписания акта приема-передачи информации с адресами объектов недвижимости, по которым якобы осуществляется сдача в аренду квартир или комнат. Будьте благоразумны и остерегайтесь подобных фирм!

    Пожалуйста, обратите внимание на то, что наша компания предоставляет клиентам только комплексные услуги по безопасному стандарту.

    Основная специализация наших сотрудников - это аренда квартир в Санкт-Петербурге! В нашей базе данных имеется достаточный объем предложений для удовлетворения самых требовательных и изысканных запросов клиентов по любым направлениям аренды: аренда квартир в Санкт-Петербурге на длительный срок, посуточная аренда квартир, коммерческая недвижимость и аренда коттеджей, аренда домов и аренда посуточная рабочих мест в офисных помещениях.

    Виртуальная аренда: объявления сдам – сниму в интернете Скоро мне придется впервые решать такую проблему, как съем квартиры, и я хочу разместить на различных бесплатных досках объявлений в интернете свое объявление «сниму квартиру в Петербурге». В связи с этим, вопрос: существуют ли какие-либо нюансы или как говорят «камни преткновения»?

    Аренда недвижимости через Интернет. как и само виртуальное пространство, обладают как плюсами, так и минусами!

    В последние годы аренда через Интернет стала наиболее популярным способом быстро снять квартиру или комнату. Интернет помогает быстро найти хорошую базу данных из разряда «аренда квартир в СПб», определить стоимость, подобрать требуемые варианты недвижимости и подготовить себе типовой договор аренды помещения.

    Поскольку Аренда недвижимости является возмездной сделкой и оформляется договором аренды, по которому арендатор передает арендодателю большие суммы денег, - объявления сдам – сниму, публикуемые частными лицами в Интернете в режиме Он-Лайн, всегда находятся в зоне интересов жуликов и мошенников. Есть сайты, которые под вывеской «Аренда без посредников» или «Квартира от хозяина», выполняя направленный заказ недобросовестных субъектов рынка недвижимости, умело спекулируя на естественном желании граждан сэкономить - специально завлекают граждан в поле зрения мошенников и внедряют в сознание своих посетителей некую идею абсолютной ненужности агентств по недвижимости. Например, устроители таких спам-сайтов часто публикуют некий «Черный список», якобы содержащий сведения о недобросовестных маклерах и мошенниках. Но Вы же понимаете, что настоящий достоверный «Черный список» может предоставить только прокуратура, а все, что публикуется в Интернете под маркой «Черный список», - это не более чем недостоверные сведения, которым верить опасно. Основная цель публикации «Черного списка» - это не более чем рекламный ход. Помните о том, что законодательством предусмотрена ответственность за клевету.

    Важно понимать, что цивилизованный способ «оптимизировать свои усилия в поиске вариантов сдам - сниму», предполагает, прежде всего, экономию времени и сбережение денег. В связи с этим, не рекомендуем Вам искать «бесплатный сыр в мышеловках» информационных агентств и сайтов, лучше заключайте сделку при официальных свидетелях и не разбрасывайте свои объявления в Интернете, если не обладаете достаточным опытом и знаниями в области арендных отношений. Добросовестное агентство недвижимости в Санкт-Петербурге квалифицировано поможет Вам подобрать требуемый вариант, избавит Вас от нежелательных контактов с Интернет-варварами, организует безопасные расчеты и предоставит грамотный образец договора аренды.

    Комнаты – товар особый: Вам все расскажут соседи Моя дочь уезжает работать в Питер, говорит: «Сниму комнату в Петербурге на первое время, а позже, если все пойдет нормально сниму однокомнатную квартиру». Но я слышала, что аренда комнат весьма хлопотное и опасное мероприятие, пожалуйста, я переживаю, поясните: в чем трудности, к чему готовиться? Может лучше сразу снять квартиру?

    В целом аренда жилья в Санкт-Петербурге имеет общий алгоритм действий. Аренда дома, квартиры или комнаты подчиняется единым правилам, установленным законодательством. Обязательно ознакомьтесь с разделами нашего сайта Документы, описывающим процесс заключения договора аренды (найма) квартиры, с возможностью скачать образец » и Безопасность, описывающим правовые аспекты сделок по аренде недвижимости ». С точки зрения питерских традиций следует учесть, что главной особенностью комнат является то, что они часто бывают неприватизированными, когда очень сложно установить так называемое правомочие наймодателя. Кроме того, очень важно перед подписанием договора, до проведения расчетов, просто познакомиться с соседями, выяснить у них: где будет находиться Ваше место на кухне, порядок уборки мест общего пользования, реальное отношение соседей к факту проживания в квартире временных жильцов и т.д. Это самый надежный и простой метод идентификации как самого наймодателя, так и выяснения надежности самой сделки.

    Сдам квартиру без агентов, но мне не звонить!? Подскажите, как избавиться от ненужных звонков? Еще два года назад подал объявление о том, что сдам квартиру в СПб, и до сих пор агенты мне названивают по нескольку раз в день! Сейчас вот опять надо сдать квартиру, но не решаюсь прибегнуть к публикации в интернете.

    Объявления в Интернете на тему аренды в СПб собираются некоторыми посетителями сайтов совсем не случайно. Именно таким образом нечистоплотные посредники создают свои личные базы данных. Они действуют по принципу «деньги – не пахнут»! Все незатейливые рекламодатели, попавшие в эти «черные» базы данных, будут беспощадно «прозваниваться» посредниками или гражданами, которым эти посредники оказали информационную услугу, т.е. продали Ваши контактные данные. Руководствуются они простым статистическим расчетом: сделал 100 звонков – получил 1 полезный контакт! Некоторые недобросовестные участники рынка продают эти «черные» базы данных за деньги. Разумеется, Вас будут беспокоить.

    Разумнее работать со своим личным проверенным агентом!

    Базу аренды любит народ: сегодня снимает, а завтра сдает! До приезда в Питер изучал разные питерские базы данных по аренде и думал что реально сниму 1 комн квартиру в СПб за 12000 рублей. Когда уже в Питере столкнулся с реальными ценами понял, что все эти базы на сайтах полное вранье! В чем реальность Вашей базы?

    Виртуальное пространство сегодня просто изобилует сайтами о недвижимости на тему «быстрая» или «бесплатная» аренда квартир, устроители которых, особо себя не утруждая, нарядили их пейзажами типовых интерьеров, гирляндами баннеров, мигающими и подпрыгивающими картинками и прочими чудесами современного web-дизайна.

    Печально только одно: нет на этих сайтах живой правдивой информации о конкретных предложениях от реально существующих людей. Это естественно, потому что дешевле придумать 100 объявлений на тему «Сдам квартиру» и столько же «Сниму квартиру», далее статично разместить эти варианты на сайте, да еще с красивыми фото, чем содержать сайт с механизмом управления в режиме Он-Лайн.

    Наша база данных объектов недвижимости пополняется и обновляется ежесекундно и в ее формировании участвуют действительно реальные агенты по недвижимости Санкт-Петербурга, которые имеют доступ к управлению ввода и редактирования данными.

    Пользуйтесь базой, выбирайте варианты и обращайтесь к нам - быстро покажем и грамотно все оформим!

    Срок аренды истек – оформляйте акт приема-передачи По договору срок аренды квартиры завершается, надо ли как-то это оформлять или нет?

    Договор аренды квартиры подразумевает передачу во временное пользование объекта недвижимости за определенную плату. Вам следует оформить акт приема-передачи квартиры с указанием о том, что расчеты по сделке полностью произведены. Этот документ будет подтверждать отсутствие к Вам претензий со стороны собственника недвижимости. Рекомендуем Вам ознакомиться с разделом Документы нашего сайта, где Вы сможете найти и скачать образец типового договора аренды квартиры и другие документы »

    Аренда ипотечных квартир Мой риэлтор мне говорит, что я никогда не сдам квартиру в залоге, говорит, что Петербург и так переполнен «нормальными вариантами»! Неужели это так важно?

    Ни один грамотный риэлтор не посоветует своему клиенту снять квартиру с подобным обременением! Если речь идет об ипотеке, то Вам надо получить разрешение банка, потому что, скорее всего, в Ваших отношениях с банком присутствует положение, запрещающее Вам сдачу предмета залога в аренду без его разрешения. Обычно банки предоставляют такое разрешение своим клиентам. В Вашем случае договор аренды должен содержать сведения о том, что квартира находиться в залоге, но банком выдано разрешение на совершение сделки. В настоящее время финансовой нестабильности, сдача квартир, заложенных в качестве обеспечения обязательств, встречается не так уж редко, потому что именно аренда недвижимости, очень часто, помогает гражданам решать сложности в их финансовом положении.

    Чья доходность выше: банк или аренда? Я подсчитал, что аренда 1 ком кв мне приносит не более 5% годовых. Когда покупал квартиру, все советовали и говорили, что как минимум 10% мне гарантировано, главное иметь хорошую квартиру! Я купил квартиру в центре Питера, сделал ремонт, но теперь вижу, что все зря, надо было деньги положить в банк, имел бы те же 10%. Что делать?

    Многие инвесторы допускают ошибку, когда думают, что аренда недвижимости легко принесет им высокий доход! Однако это не совсем так: работает старое мудрое правило «Чем выше доход, - тем выше риски». Сегодня это правило актуально как никогда. Рынок недвижимости сильно изменился, цены уже так не растут как раньше. Ознакомится с актуальными ценами Вы можете на странице - Цены на аренду недвижимости в Санкт-Петербурге и стоимость услуг риэлторов ». Еще совсем недавно успешный инвестор действовал так: купил недвижимость и сдал ее в аренду! Все просто: уже через год инвестор получал приличный доход, но не от аренды, а от стремительного роста цен на недвижимость. Сейчас все по-другому, вернее сейчас все встало на свои места, ситуация на рынке совершенно другая, требующая от инвестора напряжений интеллекта и более расчетливых решений. Аналитики рынка ситуацию характеризуют так: «Лопнул мыльный пузырь спекулятивного рынка». Сегодня ситуация обязывает инвестора внимательно сравнивать доходность от сдачи недвижимости в аренду с доходностью банковского депозита. Зачем связываться с арендой, нести бремя унылых хлопот по обслуживанию объекта недвижимости, его страхованию, терять время и нервы на переговорах с агентами и нанимателями, если можно просто положить деньги в банк и иметь совершенно спокойно свои 10-12% годовых? Получается, что в такой ситуации даже выгоднее продать квартиру, а средства разместить в банке, далее снять себе квартиру для проживания и остаться еще в плюсе как минимум на целых 5%. Считайте.

    Более того, сегодня стало очевидным то, что выгоднее и надежнее вкладывать деньги не в элитную недвижимость, а в самую что ни есть обыкновенную, на аренду которой не угасает спрос даже в периоды экономического спада! Инвестору важно определить «на что сегодня спрос»? Допустим, за некую сумму денег можно приобрести на выбор или элитную 1к.кв. или 3 комнаты. На выходе, после приобретения, будем иметь в аренде за 1к.кв. + 18000 рублей/месяц, а за три комнаты + 20000 рублей/месяц. Умалчиваем пока о том, что комнаты будут сданы в аренду в течение недели, а квартира может «стоять» 2-3 месяца.

    Однако, самое интересное в данном примере заключается в том, что: а если б нам было постараться и купить не простые три комнаты, а комнаты, в каждой из которых было бы по 2 окна, - то после очень легкой перепланировки мы бы получили уже вместо трех – шесть комнат, которые сдали бы за 40000 рублей в месяц! Теперь сравните загруженность арендой: элитная 1 к.кв. дала нам простой 4 месяца за год, а комнаты «трудились» без перерыва все 12 месяцев!

    Есть вопросы? Ответим Вам и всегда поможем: пожалуйста, обращайтесь!
  • Договор аренды квартиры распечатать образец - по просьбе пользователей

    Договор аренды квартиры типовой договор найма

    контракт аренды квартиры, скачать эталон. Просим вас направить внимание что в контракте не должно быть никаких опечаток, помарок и некорректностей. нужно проверить, номер свидетельства принадлежности на квартиру и дату его выдачи.

    В последние годы аренда через веб стала более пользующимся популярностью методом стремительно снять квартиру либо комнату. так как всё больше людей пробуют заработать, сдавая в аренду свои квартиры либо комнаты, контракт аренды жлибоща становится всё более.

    Договор аренды квартиры скачать составить распечатать

    Скачать посуточный либо долгий контракт найма жилого помещения, акт передачи имущества, другие приложения к контракту от юристов со стажем. контракт может быть заключен на хоть какой срок, но для неких видов аренды законом предусмотрен предельный срок, который не может быть превышен.

    Договор аренды квартиры - образец бланк типовой договор

    Вступление юриста так как многие требуют меня, как юриста составить высококачественный контракт аренды квартиры. Можно ли уже после окончания деяния контракта найма, взыскать через трибунал задолженность нанимателя? Наниматель вправе беспрепятственно воспользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока деяния найма вместе с обозначенными в пт 1.

    В момент подписания акта приемки-передачи арендодатель передает арендатору ключи от квартиры и от комнат. Данный документ заключается с собственником жлибоща на время аренды квартиры. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом либо собственником сдавать имущество в аренду.

    Свидетельством о готрибуналарственной регистрации права, бланк года, о чем в едином готрибуналарственном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним 2.

    Если у вас не выходит заполнить контракт аренды квартиры. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и исиспользование либо во временное исиспользование.

    тут можно безвозмездно скачать эталон контракта аренды квартиры в формате word (doc), в который просто можно внести нужные конфигурации и распечатать готовый бланк. Скачать эталон контракт аренды квартиры формат документа doc (word). Арендатор почетаемый гость, вы зашли на веб-сайт как незарегистрированный юзер. Скачать типовой контракт аренды квартиры, контракт найма жилого помещения. К отдельным видам контракта аренды и контрактам аренды отдельных.