Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества, т.е. лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (аренда, субаренда, хранения, наем, право хозяйственного ведения, оперативного управления).

Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Объектом виндикационного иска является индивидуально – определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к участию в деле необходимо привлекать не только предполагаемого нового собственника спорного имущества (приобретателя), который будет являться в деле ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество. Таким лицом может являться арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и др. Непривлечение указанных лиц к участию в деле является нарушением, которое, безусловно, влечет отмену даже правильного по существу решения.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например в результате кражи или присвоения находки, удовлетворение виндикационного иска производится во всех случаях.

В случае, если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например лица, купившего его у неправомочного отчуждателя, имеет место конфликт интересов фактического владельца и собственника. В данной ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия удовлетворения виндикационного иска:

• У недобросовестного приобретателя оспариваемое имущество истребуется во всех случаях.
• У добросовестного приобретателя, который определяется ГК РФ как лицо, которое не знало и не могло знать о том что его владение незаконно, возможность виндикации имущества поставлена в зависимость от того, возмездно или безвозмездно приобретено имущество от незаконного отчуждателя. В случае безвозмездного приобретения согласно ч.2 ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано в любом случае.
• В случае возмездного добросовестного приобретения имущества у лица, не имеющего права на его отчуждение, собственник вправе истребовать его у незаконного владельца только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо его воли. Если вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она может быть истребована.

Наряду с рассмотренными общими правилами закон устанавливает ряд исключений:

Первое, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то оно не может быть истребовано у добросовестного приобретателя даже тогда, когда это имущество выбыло из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Второе, деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, даже если они приобретены безвозмездно и вышли из владения собственника помимо его воли.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Рассмотрим отдельные моменты составления иска об истребовании имущества, которое находится в чужом владении, согласно последним изменениям в гражданском законодательстве. Владелец имеет право на истребование имущества из незаконного владения. Данные требования касаются всех видов имущества. Ответчиком в споре является любое лицо, которое нарушило права владельца.

Если спор возник в отношении вещей, то исковое заявление необходимо подавать в судебную инстанцию по месту жительства виновной стороны. В отношении же вещей, относящихся к категории движимого имущества, требования предъявляются по месту его расположения. Одновременно с этим иском истец имеет право на взимание всех доходов, которые были получены виновной стороной за весь период времени, когда она незаконно владела и использовала чужую собственность.

От цены иска зависит суд, в который необходимо обращаться. Цена иска – это есть стоимость истребуемого имущества, которая определяется по следующим правилам:

1. В случае возникновения разногласий в отношении недвижимости, цена иска определяется инвентаризационной стоимостью, оценку которой проводит агентство по государственной регистрации недвижимости.
2. Цена иска для движимого имущества определяется рыночной стоимостью, которую вправе самостоятельно указать истец.

Если также предъявляются и требования о взыскании всех полученных доходов от пользования чужой собственностью, то цена иска возрастает на заявленную стоимость.

При цене иска в размере, составляющем менее пятидесяти тысяч рублей, спор рассматривается мировым судьей, больше этой суммы – дело подсудно районному (городскому) суду. Расчет госпошлины осуществляется исходя из цены искового заявления.

Скачать образец заявления:

Образец Искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, как написать пример

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения – это возврат собственного имущества, что раскрывается и трактуется в ст. 301 ГК РФ.

Экономические и процессуальные задачи, которые может решать в связи с этим участник арбитражного процесса заключаются в возврате собственного имущества во владении и требование возмещения причиненного ущерба или убытка.

Иск рассматривается на основании Гражданского Кодекса РФ часть 1,2, Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истцом выступает собственник или титульный владелец, он доказывает, что имущество принадлежит ему на праве собственности у него имеются доказательства, которые позволят сделать суду однозначный вывод.

Ответчиком по иску является лицо, незаконно владеющее имуществом без особого правового основания, в отношении которого заявлено исковое заявление.

Истец и ответчик являются предположительными носителями права собственности в отношении спорной вещи до вынесения судебного решения.

В исковом заявлении об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно быть четко сформулировано в чем, заключается нарушение прав, законных интересов истца и его предъявляемые требования, а также обстоятельства на основании которых предъявляет свои требования.

Основание иска - факт выбытия имущества из владения истца, факт нахождения имущества во владении ответчика, а также обстоятельства, при которых имущество выбыло из владения истца и поступило во владение ответчика, отсутствие между истцом и ответчиком обязательственно-правовых отношений по поводу истребованного имущества.

Предметом иска является требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате индивидуально-определенного имущества из незаконного владения.

В соответствии с нормами ГК РФ, истребовать из чужого незаконного имущества могут не только те лица, которым имущество принадлежит на праве собственности, но и владельцы имущества, опирающиеся на иные юридические титулы. Общим юридическим основанием исков является право владения.

В процессе разрешения спора, суд должен установить факторы, имеющих материально-правовое значение, и установление которых необходимо для вынесения законного и обоснованного решения по делу.

Доказательствами по гражданскому делу служат полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах. на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. В данном случае в суд должны быть предоставлен договор аренды.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого владения будет удовлетворено в том случае, если истец представит суду определенную совокупность доказательств, которая позволяла бы сделать однозначный вывод, что ответчик обязан вернуть вещь истцу.

В системе вещно-правовых способов защита права собственности и иных вещных прав, данный иск – одно из наиболее эффективных средств защиты нарушения права. Исковое заявление означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовые требования о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом. Правомочие владения является базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом - это непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом. Утрата собственником владения имуществом лишает его возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.

На основании ст. 301 и 305 ГК РФ, можно сделать вывод о том, данный иск может предъявить только собственник и титульный владелец.

Цена иска: 120 000 рублей

Нежилое помещение, находящееся по адресу: 618300,г. Пермь,ул Ленинская, д.46 принадлежит ООО «Севур» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 123987 от 01.01.20010 года.

Указанное помещение было сдано в аренду нашей организацией ответчику ООО «Престиж» по договору аренды, заключенному между нами 01 марта 2011 года. На срок 1 (один) год с момента заключения договора.

Пунктом 2.1. договора предусмотрена обязанность арендодателя освободить занимаемое помещение по истечению срока действия договора. В п.4 договора предусматривалось отсутствие у ответчика преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренного ст. 621 ГК РФ. В настоящее время срок действия договора истек, однако уже в течении 15 дней ответчик не освобождает занимаемое помещение.

11 марта 2011 г. Нами в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором содержалось наше предложение ответчику освободить занимаемое помещение в течении 3 (трех) дней, однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступило.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 301 ГК РФ

1. Обязать ответчика освободить занимаемое помещение.

2. Обязать ответчика возместить убытки ООО «Севур», включая упущенную выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.

1. Договор аренды, заключенный 01.03.2010 г. между ООО «Севур» и ООО «Престиж».
2. Копия письма от 11 марта 2011 г. к ответчику с предложением освободить помещение.
3. Квитанция об уплате и расчет убытков уведомление, о вручении, отправленного по почте копии искового заявления и всех приложенных к нему документов.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата подачи заявления 15 марта 2011 г. подпись

Генеральный директор ООО «Севур»

Иванов И.И. печать

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с учетом последних изменений законодательства РФ.

Незаконное завладение чужим имуществом – ситуация довольно распространенная в юридической практике. Причем далеко не всегда незаконный владелец создает такую ситуацию умышленно. Часто она возникает вследствие стечения обстоятельств, недостаточного присмотра за своим имуществом и т.д.

Исковое заявление (виндикационный иск) – документ во многом стандартный, образец которого представлен ниже, может быть использован для обращения в суд с коррективами, учитывающими конкретную ситуацию. В любом случае, особых проблем с написанием такого заявления не возникает, так как гораздо сложнее грамотно обосновать свои фактические претензии. Поэтому при написании иска необходимо учитывать следующие обстоятельства.

1. Предметом такого иска может быть только индивидуальная вещь (телевизор, корова и т.д.). В случае, если речь идет о двух тоннах цемента или дизельного топлива, то с ответчика взыскивается их стоимость, соответственно и конструкция иска будет другой.

2. Очень важно доказать в суде 2 вещи: факт владения имуществом и то обстоятельство, что в данный момент оно находится у конкретного ответчика. Часто у истца может не быть вообще каких-либо документов, подтверждающих право собственности на имущество. Поэтому подтверждением факта владения имуществом могут быть любые документы, пусть даже косвенно указывающие на такое обстоятельство. В суде могут быть предъявлены показания свидетелей и любые другие аргументы.

Сам смысл подачи иска будет определяться возможностью доказать, что имущество находится (находилось) у ответчика. Если истец это лишь предполагает, но доказать не может, то такое дело развалится в суде, даже не начавшись.

3. Госпошлина подлежит уплате и будет рассчитана в зависимости от суммы претензий (стоимость имущества + размер убытков). Порядок расчета указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и определяется в процентах от цены иска, что особых сложностей при расчете не предполагает.

4. Стоит учитывать, что если сумма претензий меньше 50 тысяч рублей, то необходимо обращаться к мировому судье, так как такие дела подсудны именно мировым судьям.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

об истребовании имущества из незаконного владения

Я, ________________________________________ (Ф.И.О. адрес) являюсь законным владельцем ___________________________________ (указать имущество, описать его, обозначить характеристики), что подтверждается следующими документами (обстоятельствами) __________________________________ (указать документы, их реквизиты, при их отсутствии могут быть предъявлены другие доказательства (показания свидетелей и т.д.).

С «___» «________» 20___ года указанное имущество находится в незаконном владении ________________________________________ (Ф.И.О. (наименование юр. лица), адрес) в результате стечения следующих обстоятельств _____________________________________ (указать причины выбытия имущества), что подтверждается _______________________________ (указать документы (иные доказательства), подтверждающие факт незаконного владения имуществом ответчиком.

Я неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть принадлежащее мне имуществу, однако все мои просьбы были проигнорированы. Поэтому обращение в суд для меня является единственной возможностью вернуть свое имущество.

За период владения принадлежащим мне имуществом ответчиком были получены доходы в размере___ руб. ___коп. что подтверждается следующими документами (обстоятельствами, иными доказательствами)_______________________________ (при необходимости подсчета убытка необходимо представить документ с механизмом расчета итоговой суммы).

Учитывая перечисленные обстоятельства, руководствуясь статьями 301 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

1. Обязать ___________________________________ (Ф.И.О. ответчика) возвратить принадлежащее мне на законных основаниях _____________________ (указать имущество);

2. Взыскать с _________________________________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу извлеченные ответчиком доходы, полученные в результате незаконного пользования принадлежащим мне имуществом.

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на истребуемое имущество;

4. Документы, подтверждающие незаконное владение и размер незаконно извлеченных ответчиком доходов;

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Возврат имущества из чужого незаконного владения иск образец

Заявление о возврате имущества из чужого владения

В настоящее время нередки случаи, когда имущество собственника оказывается независимо от его воли в незаконном владении другого лица. Это может быть кража, утеря, может быть невозврат автомобиля после окончания договора аренды или окончания срока доверенности на него, прописанный в квартире родственник может препятствовать собственнику пользоваться ею и т.д.
Собственник имущества в соответствии с действующим законодательством в этих случаях при соблюдении ряда условий может подать иск в суд о восстановлении права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Такие иски называются виндикационными исками.
В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации виндикация применяется в случаях, когда имущество выбыло помимо воли собственника или приобретено безвозмездно.
Вопросы возврата имущества из чужого владения регулируются статьями 301 – 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом в указанных случаях является собственник, который должен доказать наличие права собственности на спорное имущество, ответчиком по виндикационному иску является лицо, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.
Иск об истребовании, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
В тоже время, если имущество было продано незаконным владельцем добросовестному приобретателю, то есть лицу, который оплатил приобретение имущества по рыночной цене и был действительно не осведомлен о незаконности владения имуществом продавцом, такой иск также не подлежит удовлетворению. В случае удовлетворения иска собственник имущества может также истребовать все доходы, полученные незаконным владельцем от пользования чужим имуществом.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о возврате имущества из чужого владения.
Также посмотреть примеры заявлений при нарушении прав на владение и использование имущества. юридические консультации Москва. подготовка исков и представительство в суде, а также:

Далее приведена форма искового заявления о возврате имущества из чужого владения:

В _________________________
межмуниципальный (районный)
суд г. _______________________
Истец: ______________________
Адрес: ______________________
Ответчик: ___________________
Адрес: ______________________

Заявление
об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В ______________ _____ г. мною приобретено (возведено строение) имущество:____ __.
В последствии по независящим от меня причинам это имущество выбыло из моего владения вследствие ________________.
В настоящее время мне стало известно, что спорное имущество (строение) находится во владении ответчика. За период пользования этим имуществом им получен доход в размере __________________ рублей.
Мое обращение к ответчику решить спор мировым соглашением и передать мне имущество и полученные доходы не принято.
Мое право на спорное имущество подтверждается __________________________________
Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается ___________________________
На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. Обязать ответчика передать мне _______________________________ и полученные доходы за время неправомерного пользования им.
2. В подтверждение изложенного вызвать свидетелей ______________, истребовать документы _________________________________________________________.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Имеющиеся доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество:__
3. Доказательства о наличии спорного имущества у ответчика ________________________
4. Доказательства о размере доходов, полученных ответчиком за время пользования имуществом.
«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

____________ районный суд г. Красноярска

истец: Ф.И.О. адрес

ответчик: Ф.И.О. адрес

цена иска: __________ рублей
госпошлина: ________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником ________________________ (наименование имущества, идентификационные признаки), что подтверждается (документы о праве собственности).

Указанное имущество находилось у третьего лица на основании ________________, что подтверждается ________________________________________.

Третье лицо прав на распоряжение спорным имуществом не имело.

ДАТА мне стало известно, что спорное имущество находится в незаконном владении ответчика, которому оно передано третьим лицом по договору купли-продажи (иной возмездной или безвозмездной сделке) от ДАТА, что подтверждается: ______________________________.

Добровольно ответчик мне мое имущество не передает, на мои требования не отвечает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Факт нахождения имущества истца в незаконном владении ответчика безусловно, ограничивает законные права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Однако никакой сделки, направленной на отчуждение автомобиля между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 218, 301 ГК РФ, ст. 131-133 ГПК РФ,

Изъять принадлежащее мне на праве собственности имущества из незаконного владения Ф.И.О. ответчика.

1. Копия искового заявления;
2. Копия документов о праве собственности на спорное имущество;
3. Доказательства нахождения истребуемого имущества у ответчика;
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

«____» _______________ 20____ г.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Виндикационный иск – это требования невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании вещи. Форма виндикационного иска сложилась еще в римском праве. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника. Собственник временно лишен возможности осуществлять три правомочия, однако право собственности на вещь за ним сохраняется, в силу того, что у него есть право принадлежности, которое может быть подтверждено документально, свидетельскими показаниями и другими письменными доказательствами. Принадлежность как юридическая категория является основой для полного объема правомочий лица - владения, пользования и распоряжения. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь, а неправомерность владения ею ответчиком. Предметом данного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Объекты, определяемые родовыми признаками, могут быть виндицированы только в том случае, если к моменту правонарушения имели какие-либо отличия от других таких же вещей того же рода, имели особые приметы, знаки отличия и т.п. Предмет данного вида иска не заменим.

Незаконным владельцем следует считать не только самовольного захватчика или лицо, которое знало или могло знать (недобросовестный) о неправомерности приобретения вещи, но и того, кто приобрел (добросовестного приобретателя) вещь у такого лица, даже если он не знал и не мог знать о неправомерности приобретения вещи. Виндикационный иск по отношению к добросовестному приобретателю имеет особенности:

– если имущество приобретено ответчиком возмездно, то собственник вправе истребовать эту вещь, когда она выбыла из владения собственника помимо его воли;

– если имущество приобретено ответчиком безвозмездно, собственник вправе истребовать эту вещь во всех случаях, не зависимо от того, как вещь выбыла из владения собственника;

– деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя;

– добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества и получить компенсацию за не отделимые.

Закон установил основания виндикационного иска:

1. право собственности конкретного субъекта нарушено;

2. имущество собственника выбыло из его владения;

3. вещь находится в фактическом (беститульном) владении несобственника;

4. несобственник является незаконным владельцем.

Виндикационные иски необходимо отличать от других исков собственника о возврате вещи в натуре, которые основаны на договорных отношениях (аренда, хранение и др.) и к которым применяются нормы обязательственного права.

Права и интересы собственника могут быть нарушены и в том случае, когда вещь не выходит из его владения, но нарушаются права пользования и распоряжения ею со стороны третьих лиц.