Рейтинг: 4.0/5.0 (1848 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Продажа квартиры – ответственное дело, но необходимо еще и привлечь внимание покупателей. Обычно в газетах или интернете сотни тысяч таких объявлений, а значит нужно чем-то разнообразить привычный набор фраз.
Некоторые люди пишут в стихотворной форме, другие используют юмор, самое главное, выделиться из толпы.
Есть несколько нюансов, чтобы правильно поместить объявление во всемирной паутине. Например:
Постарайтесь указать все преимущества квартиры, не делайте объявление безликим, используйте прилагательные: уютная квартира, зеленый двор, большая стоянка рядом. Покупатель должен примериться к новому жилью, оно должно ему нравиться.
Как написать объявление о продаже квартиры?Обязательно укажите все необходимые данные о квартире. Их можно взять в паспорте на жилье:
Чем еще можно заинтересовать потенциальных покупателей:
Размещать данную информацию можно где угодно, это:
Естественно в каждом случае есть свои нюансы. Радио, газеты и телевидение имеют высокие расценки рекламы, поэтому там размещать не всегда выгодно. Хотя если жилье продается типа коттеджа, то такое объявление окупится. Риэлтерским агентствам доверяют продажу те, кто не хочет сам этим заниматься, и ищет посредника, поэтому приготовьтесь, что придется заплатить энную сумму денег.
Улица тоже имеет свои нюансы, и свой круг лиц, поэтому продавать через объявления на остановках элитное жилье невыгодно.
Основные данные для объявления о продаваемой квартиреЧаще всего покупателя интересуют всего несколько вещей, поэтому есть смысл указать их заблаговременно, чтобы не отвечать одно и то же по телефону.
Поставьте себя на место покупателя и задайте себе вопрос, чтобы спросили в первую очередь.
Итак, что указываем обязательно:
Естественно каждому хочется выделиться на фоне других, поэтому тексты бывают разными. Кто-то пишет с юмором, другие пытаются использовать уменьшительно-ласкательные слова или прилагательные.
Что можно использовать для того, чтобы запомниться:
Необходимо ставить разные задачи при написании объявления. ведь покупатели бывают тоже непохожими. Можно один и тот же текст написать с разным настроением, используя другие слова.
Для одних приятно будет прочесть краткий, лаконичный текст, другим больше нравится эмоциональное описание.
Просто представьте, кого видите покупателем своей квартиры, на того и ориентируйтесь.
Всегда указывайте, что продаете жилье сами, без посредника, это особенно привлекает внимание граждан. Никто не хочет переплачивать, да и быть обманутым тоже, поэтому это придаст искренности словам и уверенности в будущей покупке.
Что можно указать из преимуществ, чтоб понравиться:
У каждого дома есть свои привлекательные стороны, главное правильно их обыграть:
Пишите понятнее, не используйте размытые общие фразы, иначе покупателю непонятно. Пусть будет написано до станции метро 5 минут ходу, в 100 метрах автобусная остановка, и сразу станет ясно.
То же самое пишем про жилье: ремонт в таком то году, стоят счетчики. Их кстати не все любят, но указать это надо обязательно.
Не используйте сокращения, иначе среди набора букв не будет понятно, что именно продается.
Размер объявленияРазмер не всегда имеет значение, поэтому если он не органичен 300 символами пишем столько, сколько хотим. Чем подробнее написано, тем больше шансов продать. В этом плане интернет выгоднее других СМИ, так как объявления на досках бесплатны.
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
Бесплатная консультация юриста
Продажа квартиры – для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.
В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять.
И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов.
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно .
Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в 2015 – 2016 году?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно !
Кто может быть продавцом квартиры?Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник .
Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо .
Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие – она должна быть обязательно заверена нотариально.
Получить такую доверенность может абсолютно любое дееспособное лицо, будь то родственник, друг, знакомый, риэлтор и прочие.
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Если подростку от 14 до 18 лет, то он имеет право сам действовать от своего лица, но только с согласия своих законных представителей.
Основной пакет документовСуществует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной.
Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить .
Перечень необходимых для продажи квартиры документов выглядит следующим образом:
В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт.Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца.
Документы, подтверждающие чистоту сделкиУбедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами:
Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение.
Именно эти документы могут наиболее полно показать всю «чистоту» жилого помещения. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.
Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась – это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок.
Если не отследить всех зарегистрированных на жилой площади граждан. то может оказаться, что при продаже не все жильцы были выписаны. Прописанные на постоянной основе лица вполне могут претендовать на проживание на ней вместе с новым владельцем.
Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание. Тщательному изучению подлежит каждый документ.
Дополнительные документыДля успешной продажи квартиры может потребоваться ряд дополнительных документов:
Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.Продажа квартиры – процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам .
Квалифицированный риэлтор сможет помочь в сборе необходимых бумаг, проверить подлинность каждого документа и «чистоту» сделки в целом. Сторонам договора купли-продажи останется лишь подписать необходимые документы.
Видео: Какие документы на квартиру потребуются для ее продажи?В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры.
Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутсвия.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт "РИА Недвижимость" попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.
Зачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт "РИА Недвижимость " попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.
В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры (как общая, так и жилая), размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.
Особенности национальной аренды: истории иностранцев о найме жилья в Москве >>>
В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности.
"Важным пунктом в описании продаваемой квартиры является юридический статус квартиры: сколько квартира находится в собственности, сколько собственников, и сколько в квартире прописано людей, является ли сделка альтернативной", — акцентирует внимание заместитель директора департамента новостроек компании Алексей Оленев.
Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже. Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная. Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета.
А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: "сдам квартиру семейной паре", "без животных", "можно с детьми", добавляет эксперт "Метриум Групп". При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных. Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка.
В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие "якоря", то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор "Метриум Групп".
Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень.
Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры. "Можно сделать положительный акцент, например, что квартира светлая, потому что окна выходят на солнечную сторону, или тихая, если они выходят во двор", — добавляет собеседник агентства.
Квадратный выбор: при поиске жилья русские покупатели думают, где спрятаться >>>
По словам Литинецкой, при описании "якоря" лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы. С их помощью можно быстрее "достучаться" до клиента.
Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: "просторная, уютная, светлая квартира", "недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже", "мебель и техника в подарок" или "чудесный вид на вечерний закат".
Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий. Главный принцип – ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом.
"Чтобы объявление привлекло покупателей, оно должно быть необычным, запоминающимся и неформатным. Например, объявление с заголовком "Продам квартиру и в подарок кошка" как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта", — говорит Оленев.
Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя.
Например, если указать, что "рядом многополосная дорога без пробок", что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт. Та же ситуация и с пометкой "окна выходят на школьную площадку", "перспективный, активно застраивающийся район". В последнем случае "правда", скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке.
Масло, мыло и котики: чем московские рантье заманивают жильцов в кризис >>>
Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде "пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении". Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места.
Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно. Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman, Calibri. Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать", — предупреждает Оленев из Est-a-Tet.
Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад.
Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании.
"Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, "срочно", "внимание", "дешево" у нас запрещено", — рассказывают в Avito.
Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде "Sdam kvartiru v Moskve", а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается.
Дело в том, что написанные с использованием заглавных букв фразы "СРОЧНО! 2-НАЯ КВАРТИРА В ЯРОСЛАВЛЕ!" или "сдам КВАРТИРУ за $$$$!!", плохо воспринимаются читателем и вызовут больше настороженности, чем интереса.
Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры. Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая.
"В случае если необходимо быстро продать квартиру, не стоит писать в объявлении о "срочной продаже". С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника. С другой стороны – клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт. По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу.
"Если вы напишете в объявлении "торг", то таким образом сразу заявите, что ваша квартира не стоит указанной цены", — добавляет гендиректор "Метриум Групп".
Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же "якорем". Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать "лучшая цена в районе".
Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества.
"Самые распространенные ошибки, которые встречаются в каждом втором объявлении о продаже, – либо фотографий нет, либо они сделаны на телефон и изображение размытое, либо фотографии сделаны в вечернее время", — замечает Оленев из Est-a-Tet.
Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.
"На фотографиях должны быть запечатлены все помещения в квартире, сам дом, желательно, если из окон открывается хороший вид. Также не помещает сделать фото придомового пространства", — замечает эксперт.
Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются.
Продажа квартиры – ответственный шаг для каждого владельца. Основная черта сделки – оборот крупных денежных сумм, отсюда – высокие риски при осуществлении процедуры.
Необходимо знать, как грамотно и быстро продать жилую площадь, с какими вопросами придется столкнуться.
С чего начать?Начинать сделку необходимо с принятия решения – как она будет проводиться? Предусматривается два варианта:
К выбору частного риэлтора или риэлтерского агентства необходимо подходить внимательно, учитывая стаж работы, расценки за услуги, отзывы от клиентов.
Продажа квартирыКупля-продажа квартиры представляет собой сделку, которую необходимо осуществлять с учетом множества нюансов.
По доверенностиДля продажи квартиры может быть составлена генеральная доверенность .
В ней содержится следующая информация:
Если продажа осуществляется в соответствии с этим документом, то продавец должен быть уверен в доверенном лице.
Нередко им становится риэлтор, которому собственник жилой площади передает основные полномочия по распоряжению квартирой, что необходимо для ускорения ведения дела.
Комнаты в коммунальной недвижимостиЕсли продается комната в коммунальной квартире, то не стоит забывать про преимущественное право, установленное статьей 250 ГК РФ .
Его суть заключается в том, что при отчуждении комната она предлагается изначально собственникам других комнат, только после чего объявление может быть размещено на внешнем рынке.
Рекомендуется извещать собственников путем отправления заказных писем с описью вложения. Так, продавец сможет доказать, что отправлял оповещения о продаже имущества.
Обладатели преимущественного права могут:
Условия, по которым квартира предлагается остальным собственникам, должны совпадать с теми, которые устанавливаются для внешнего рынка недвижимости.
В противном случае сделка может быть оспорена и, по решению суда, признана недействительной.
С обременениемЕсли квартира продается с обременением, то рекомендуется на 10-15% сбавить стоимость, иначе она не будет приобретена.
Если обременением выступает оформленная ипотека, то потребуется оформить в банковской организации согласие на продажу недвижимости.
Важно, чтобы покупатель знал о наличии обременения, иначе сделка может сорваться на последнем этапе.
С несовершеннолетнимиВ случае если одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее лицо, то перед продажей недвижимости, потребуется получить разрешение на сделку от органов попечительства.
Она оформляется в письменной форме по заявлению от родителей (законных опекунов).
Согласие на продажу выдается только в том случае, если органы попечительства будут убеждены – жилищные условия ребенка не ухудшатся.
Без этого документа все сделки, проводимые с квартирой, будут являться незаконными.
С прописанными лицамиСправку о количестве прописанных лиц на жилой площади можно узнать путем получения выписки из домовой книги.
Продажа квартиры с прописанными лицами осуществляется в 87-90% случаях, поскольку органы регистрации самостоятельно выписывают граждан при регистрации права собственности и переписывают их в другую кварти ру.
Однако, если покупатель желает быстро найти покупателя и не допустить у него возникновения никаких сомнений, то он может вместе с членами семьи заранее выписаться из недвижимости.
Для этого потребуется обратиться в паспортный стол.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры близкому родственнику? Узнайте тут .
Как происходит оформление сделки?Оформление сделки осуществляется путем сбора необходимого пакета документов и подписания договора.
Могут быть включены дополнительные этапы, к примеру, заключение предварительного соглашения о внесении предоплаты.
Заключение договораЗаключение договора об отчуждении недвижимости осуществляется после сбора всех необходимых документов. Его положения составляются с учетом пожеланий обеих сторон.
Чтобы в последующем избежать двойного толкования или иных проблем, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу.
В договоре должны содержаться следующие сведения:
Образец типового договора купли-продажи квартиры представлен здесь .
Необходимые документыДля заключения сделки обе стороны должны собрать такие документы :
Передаточный акт – важный документ, на основе которого происходит снятие обязательств по договору с продавца.
Он подписывается, если покупатель согласен принять квартиру в том виде, в котором она есть – после подписания он уже не может предъявлять по отношению к ней каких-либо требований.
В случае если жилая площадь его не устраивает, то:
Как выглядит акт приема-передачи квартиры, смотрите тут .
ВзаиморасчетыВзаиморасчеты включают в себя передачу ключей и денежных средств.
Известно, что оплата недвижимости может происходить двумя путями:
При продаже квартиры необходимо решить вопросы, связанные с выплатой налога .
Если недвижимость находилась в собственности меньше трех лет, то потребуется выплатить налог с прибыли, равный 13%.
Исключением являются ситуации, когда стоимость жилой площади составляет меньше 1000000 руб. либо отсутствует разница между суммой, по которой недвижимость была приобретена, и по какой она была продана.
Как происходит передача денег при продаже квартиры? Читайте здесь .
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, полученной по наследству? Подробная информация в этой статье .
Основные рискиК основным рискам при продаже квартиры относятся:
Чтобы их не допустить, каждый продавец должен проявить внимательность и бдительность, а в своей деятельности по продаже руководствоваться только законодательными нормами.
На видео о сделках по продаже жилья
Как оформить продажу квартиры в рассрочку?
Главное условие – найти подходящий вариант и получить согласие продавца на постепенную оплату стоимости квартиры. Остальные стадии оформления не отличаются от типичной купли-продажи недвижимости за наличные средства. Продавец должен подготовить необходимые сведения: правоустанавливающий договор (свидетельство о.
Особенности продажи квартиры близкому родственнику
Рассматривая вопрос продажи жилой площади близкому родственнику со стороны действующего законодательства можно сделать вывод, что необходимый пакет документации, список государственных органов, которые потребуется посетить, и все остальное – практически не будут отличаться от проведения этой сделки с другими гражданами.
Требуется ли оценка квартиры для продажи?
Оценка квартиры при продаже в 2016 году может осуществляться с применением нескольких способов. В любом случае во внимание важно применять критерии, в соответствии с которыми рассчитывается цена. К наиболее важным из них относится общая площадь жилой площади и её техническое состояние. Для чего нужна? Оценка квартиры.
Нюансы продажи квартиры за наличный расчет
Отчуждение имущества – сделка, при осуществлении которой необходимо принимать во внимание множество факторов. Одним из них относится наличный способ расчета. Рассмотрим, какие моменты и особенности важно учитывать. Особенности сделки К особенностям сделки относится: Продажа квартиры может быть осуществлена как за.
Возможные риски при продаже квартиры
Продажа жилой площади – сложная и трудоемкая процедура, для проведения которой потребуется много сил и времени. Не стоит забывать о рисках, с которыми придется столкнуться продавцу. Чтобы их не допустить, необходимо помнить основные правила безопасности – не передавать оригиналы документов и не отдавать деньги без.
О сроках продажи квартиры
Сроки продажи квартиры могут быть совершенно разными, поскольку формируются под влиянием множества факторов. Главным из них является стремление самого продавца, как можно быстрее, реализовать недвижимость или, напротив, готовность потратить на сделку большое количество времени. Оформление сделки Оформление сделки.
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
Пошаговая инструкция при продаже квартиры – перечень действий, который необходимо осуществить для проведения сделки. В зависимости от массы нюансов он может дополняться новыми пунктами. Способы Продажа квартиры может осуществляться несколькими способами, каждый из которых обладает своими преимуществами и.
Проведение регистрации сделки купли-продажи квартиры
Регистрация сделки купли-продажи квартиры – один из этапов процедуры. Он осуществляется в уполномоченных государственных органах, требует уплаты государственной пошлины и происходит с участием обеих сторон правоотношений – покупателя и продавца или их доверенных лиц. Основные правила К основным правилам покупки и.
Как происходит передача денег при продаже квартиры?
Продажа квартиры всегда влечет за собой необходимость оперирования большими суммами денег, которые зачастую исчисляются миллионами рублей. По причине этого обе стороны сделки должны проявить максимальную ответственность и внимательность при совершении операции взаиморасчета, чтобы в дальнейшем: не получить большой.
Оплата госпошлины при продаже квартиры
Сделка по приобретению или продаже недвижимости сопряжена с рядом манипуляций, которые предусматривают подготовку и проверку документов, оформление договора, регистрацию в едином реестре (ЕГРП). Все действия регламентируются нормативными государственными актами и осуществляются на платной основе. Одним из обязательных.
