Руководства, Инструкции, Бланки

заявление о передаче земельного участка в собственность образец

Рейтинг: 4.3/5.0 (17 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Земля под домовладением

Земля под домовладением. Оформление участка в собственность.

В нашей стране многие являются владельцами земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно Земельному кодексу РФ владелец имеет право однократно и бесплатно приобрести в собственность личный земельный участок. Такое же право распространяется на граждан, то есть однократно и бесплатно приобрести в собственность земельный участок, которые приобрели недвижимость при переходе права собственности (купили или унаследовали участок). Покупатель приобретает право на использование той части участка, которая находиться под зданием, на тех же условиях, что и прежний собственник.

Для оформления в собственность Вам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документ о Вашем владении земельным участком на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. Если у вас возникли сложности с документами, то начать можно с архивного отдела соответствующего органа местного самоуправления. Если Вы приобрели у владельца здание, дом, расположенные на земельном участке на правах постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, то Вы кроме документов на земельный участок предоставляете документы, подтверждающие права собственности на недвижимость.

В случае, если Ваш дом построен до 1990 года, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «о собственности в СССР», но не были правильно оформлены документы, то и в этом случае Вы имеете возможность бесплатно зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Если возникают трудности в оформлении документов, Вам, возможно, понадобится консультация опытного юриста.

При переоформлении права собственности на земельные участки, предоставленные в постоянное бессрочное пользование или приобретенные в собственность при покупке или наследовании, важно отметить, что Вы приобретаете по данным основаниям право собственности на весь земельный участок, который находился в фактическом пользовании при домовладении.

Для владельцев земли, не соответствующим условиям для бесплатной приватизации, есть возможность приобрести за плату земельный участок.

Важным моментом являться формирование земельного участка. Это необходимо сделать до подачи заявления в орган местной администрации. Вам следует предпринять следующие шаги. Подаете заявление, технический паспорт домовладения, топосъемку участка в любую специализированную землеустроительную организацию. По окончании работ организация выдает проект границ земельного участка. Далее необходимо поставить данный участок на кадастровый учет в Роснедвижимость по месту нахождения участка и получить кадастровый план. С кадастровым планом Вы можете обратиться в местный орган власти, с заявлением о приобретении в собственность земельного участка. Орган местной администрации по результатам рассмотрения этого заявления издает распоряжение о передаче земли в собственность или об отказе в предоставлении. Важно обратить внимание на то, чтобы была указанна причина отказа.

В случае отказа местной администрации о передачи земли в собственность Вы можете обжаловать решение в суде. Для этого Вам может понадобиться консультация опытного юриста. Вы можете обратиться в международный центр правовых исследований «Планета закона» за юридической консультацией.

Если земельный участок предоставлен в собственность за плату, то Вы после выхода распоряжения, заключаете с местным органом власти договор купли-продажи земельного участка. Далее проводите государственную регистрацию собственности на земельный участок.

Если говорить о территориальном расположении, то наиболее важным и привлекательным сегодня является приобретение земли в экологически чистых местах, одним из таких мест является отнюдь не ближайшее Подмосковье, а Ленинградская и Ярославская области. Например земля в Переславле-Залесском очень привлекательный вариант.

В случае обращения за правовой поддержкой или за юридической консультацией в международный центр правовых исследований «Планета закона» Вам гарантирована помощь профессиональных адвокатов. даже в сложных случаях. Звоните круглосуточно (495) 722-99-33.

заявление о передаче земельного участка в собственность образец:

  • Ссылка 1
  • Альтернативный сервер
  • Другие статьи

    Порядок оформления земельного участка в собственность: пошаговая инструкция

    Как правильно оформить земельный участок в собственность: порядок и этапы

    Большинство землевладельцев, правообладателей участка поспешило оформить свои земли в собственность практически сразу, после принятия закона о собственности на землю. Преимущество права собственности показалось достаточно привлекательным и выгодным во всех отношениях. Оно демонстрирует максимальные гарантии для сохранности и беспрепятственного владения и пользования им, а также, осуществления распоряжения в широком диапазоне реализации возможностей. Вам поможет порядок регистрации земельного участка .

    Сегодня ситуация с приобретением прав (оформлением) на земельные участки кардинально изменилась. Осталось не так много участков, которые землевладелец желал бы оформить в собственность, но не сделал этого. По существу, для надлежащего оформления не существовало никаких видимых препятствий.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    Сегодня ситуации с оформлением земельного участка изменились качественно: как правило инициативу в свои руки берут повзрослевшие дети и внуки правообладателей, а в некоторых случаях к ним относятся лица, которым участки достались в качестве наследуемого имущества. Многообразие факторов, которые требуют оформление земель, сводится к некоторым элементарным правилам, которым необходимо следовать. Как оформить в собственность заброшенный земельный участок — читайте тут .

    Правила оформления

    Думая с чего начать, для оформления участков в собственность, нужно определить, какие основания для возникновения прав на него, у вас имеются в наличии. Вполне вероятно, что правообладатели, которые находятся в почтенном возрасте, утратили за давностью лет документы, предоставленные при выделении земель. Если произошёл подобный казус – не огорчайтесь, все документы на землю подлежат восстановлению. Для этого нужно разыскать источник возникновения обладания правом, отталкиваясь от него восстановить документы. Ограничений во временных рамках, нет никаких – восстанавливаются даже старые документы советского периода.

    Основными правилами оформления земельного участка являются:

    1. Постулирование права собственности на участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании или в аренде у муниципалитета. Без затребования со стороны обладателя, оформление его в собственность производиться не будет.
    2. Предоставление правоустанавливающих документов, на основании чего происходит владение участком на данный момент.
    3. Приведение участка в соответствие с записями кадастрового учёта или, напротив – приведение учётных записей, в соответствие с качеством участка. Для этого необходимо провести процесс межевания и зарегистрировать новые сведения об участке.
    4. Получение разрешения на оформление собственности.
    5. Регистрация собственности и получение документов, удостоверяющих право собственности на землю.

    Право на собственность используемой земли закреплено законодательно в Конституции РФ, в Гражданском и Земельном кодексах РФ. Какие виды собственности на земельные участки — читайте здесь .

    Алгоритм действий

    Здесь все делает в строгой последовательности. Проверьте, есть ли у вас в наличии все необходимые документы, для подачи заявления на оформление собственности. В их число должны входить следующие:

    1. Заявление об оформлении участка, в котором необходимо указать причину обращения, основные сведения об участке.
    2. Правоустанавливающий документ.
    3. Кадастровый паспорт участка с формами В1 – В4.
    4. Документы на существующие постройки (если таковые имеются).
    5. Паспорт.
    6. Если вопрос решается через представителя – нотариально удостоверенную доверенность.
    Составление доверенности

    Доверенность нужна в тех случаях, когда вы по каким-либо причинам, не имеете возможности или желания заниматься оформлением своего участка. Некоторые, с удовольствием принимают услуги профессиональных юристов, доверяя решение серьёзных вопросов квалифицированным специалистам .

    Некоторые престарелые землевладельцы, могут, написав доверенность, подменить ей дарственную или завещание. То есть, допустим, бабушка решила подарить землю внучке. Она оформила доверенность на свою дочь, а та, в свою очередь оформила право собственности – на свою дочь в качестве доверенного лица. При этом она полноценно восстановила все документы, провела межевые работы и оплатила все расходы.

    В этом случае, если бы бабушка оформляла дарственную – ей бы пришлось самой ходить по инстанциям, оформлять документы, землю в собственность – что стало бы для неё серьёзной обузой.

    Кадастровый паспорт должен быть получен не позднее 5 лет. Если кадастровый паспорт устарел, или отсутствует – то прежде, чем его получить, вам придётся провести межевание.

    Для проведения межевания, обратитесь в геодезическую компанию, которая имеет лицензию, в соответствии с чем, уполномочена проводить межевые работы. Пригласите специалистов, которые определят правильность или наличие межевых линий и перенесут их на бумагу, при составлении плана. Межевые работы стоят недёшево, зато при их проведении, у вас будет возможность расширить свой земельный участок, если вы пожелаете включить в него близлежащие бесхозные земли – законом это предусмотрено.

    После проведения межевания и получения от геодезической компании комплекта документов, обратитесь с ними в местное отделение кадастра и картографии, чтобы вам выдали кадастровый паспорт участка или продлили его учётный период.

    Где это сделать?

    Земельный участок оформляется в собственность в местном органе самоуправления в соответствии с наличием или отсутствием документов по отводу земли. До марта текущего года действовал закон о дачной амнистии, который упрощал процедуру оформления земель в собственность при покупке.

    Многие землевладельцы им воспользовались, избавившись от лишних хлопот и избыточной суеты. Теперь придётся действовать в соответствии с нормативным регламентом, установленным в вашем регионе.

    Подойдите в приёмную местной администрации и подайте заявление на имя главы администрации. При себе нужно иметь документы, которые вы заблаговременно подготовили. У вас должны принять заявление и документы под расписку. Возможно, в вашем регионе этим вопросом занимается специальный отдел или уполномоченное лицо. Если так – то вас направят по назначению.

    Сроки исполнения

    Зависят от чёткости работы органа самоуправления в вашем регионе. Приблизительно через 3-5 дней, вам должны сообщить о том, принято ли ваше дело к рассмотрению. Причин для отказа быть не должно, если вы в действительности относитесь к той категории, которая правомочна на получение земли в собственность. После подачи документов, вам придётся ожидать результата.

    По правилам, этот вопрос должен решиться в течение 30 дней. но на деле его затягивают до 45 дней. Если торможение дела со стороны бюрократической машины продлится дольше – вы имеете полное право выразить претензию.

    После принятия постановления по вашему вопросу – вам должны подготовить документы и выдать их, через 3 дня. Вы подойдёте за готовым решением, которое будет представлено в качестве выписки из решения, принятого специальной административной комиссией, которая рассматривала вопрос о вашем праве собственности.

    Акт на право собственности

    Акт на право собственности – основной документ, который будет вам необходим. Он составляется на основании решения, вынесенного административной комиссией в сторону вашего вопроса. Но оформляется и выдаётся он только в том случае, когда принятое решение является положительным для заявителя.

    В обратном случае, заявитель довольствуется выпиской из протокола заседания комиссии, в котором отражается фрагмент постановления (решения). Акт на право собственности станет впоследствии причиной возникновения вашего права собственности. Это важный документ, который нужно хранить надлежащим образом.

    Тем не менее он имеет юридическую силу в узких рамках – только для того, чтобы выписать свидетельство о собственности. То есть он играет беспрецедентную роль только до момента получения свидетельства о собственности. В неких критических ситуациях, связанных с судебными тяжбами или с другими сложными жизненными ситуациями – он может быть необходим.

    Вы можете скачать образец акта отсюда .

    Сколько будет стоить?

    Стоимость оформления земельного участка в собственность зависит от того, какие цены установлены в вашем регионе на некоторые услуги. Также свою роль сыграет объём работ, который необходимо выполнить.

    Самыми дорогими, будут работы по межеванию участка. Также здесь может наблюдаться самый широкий диапазон разброса цен, который в соответствии с регионом и статусом геодезической компании, в которую вы обратились, может варьироваться в пределах от 8 до 25 тысяч рублей. В эту сумму входит полная подготовка межевого дела для участка.

    Кадастровые работы, при наличии капитальных строений, обойдутся немного дешевле. Но если у вас есть необходимые технические документы на них, а также готовый и не просроченный кадастровый паспорт – этих расходов можно избежать.

    Тогда для вас останется самым существенным вопрос об оплате за земельный участок. Это стоимость выкупа, которая установлена для аналогичного типа земель, к которому принадлежит ваш участок. Решение о выплате стоимости земли устанавливается административной комиссией, которая решает вопрос о передаче земельного участка, вам в собственность.

    Эту стоимость вы можете узнать из кадастрового паспорта, где она указана в определённой графе. Имейте в виду, что вы получаете право выкупа земельного участка по кадастровой стоимости, а не по рыночной.

    Предварительно уточните, не существует ли каких-либо льгот, которыми вы могли бы воспользоваться. Некоторые землевладельцы перед тем, как выкупить землю, находят варианты, чтобы снизить кадастровую стоимость на основании какого-либо нюанса, который мог бы на это повлиять:

    1. Озеро, берег реки или край оврага.
    2. Подвергшаяся порче часть плодородной почвы.
    3. Ограничения или обременения.
    4. Другие аналогичные причины.

    Кроме этих расходов, вам придётся оплатить госпошлину. при регистрации права собственности в местном отделении кадастра и картографии. При первичной регистрации права собственности на землю, она составит 350 рублей. Если вам придётся после межевания оформлять кадастровый паспорт участка, то вы за него заплатите 200 рублей.

    По наследству

    Эта процедура имеет свои особенности в сравнении, с обычным оформлением. Наследник получает земельный участок вместе с имущественными правами на него, а также – вместе с ответственностью наследодателя, который её не выполнил.

    Во-первых. при получении наследства, необходимо выдержать срок в течение 6 месяцев до вступления в права наследования. За это время, на наследуемый участок могут найтись другие претенденты. Во вторых – орган местного самоуправления, имеет право отказать наследнику в разрешении оформления участка в собственность. Этот момент зависит от того, какие планы на этот участок у самого муниципалитета. В случае отказа, потенциальный собственник может оспорить решение муниципалитета в суде, но нет гарантий в том, что ему это удастся.

    Кроме этого, многое зависит от того, насколько подобающе выглядит пакет документов на участок. Если он наполовину пуст – вопрос будет решаться ещё сложнее. Судебное решение вопроса застопорится, если документы не в порядке. Суд в любом случае встанет на сторону собственника земельного участка, которым является муниципалитет, до момента вступления в права собственности, землевладельца. Достаточно случаев, когда, оставляя недвижимое имущество наследника (дом), земельный участок урезали практически до основания дома, руководствуясь решением суда.

    То есть самое главное для наследника – договориться с местной администрацией. В этом случае нужно подать документы и заявление по тому же сценарию, но в заявлении указать не только причину возникновения прав прежнего владельца, но и факт передачи участка по наследству. Если местная администрация даст согласие – никаких проблем более не возникнет. Недостающие документы можно будет с достаточной лёгкостью восстановить и зарегистрировать право собственности. К документам необходимо будет прикладывать выданную в нотариальной конторе выписку о вступлении в права наследования.

    При условии, что всё пройдёт благополучно. и переданный участок будет оформлен в собственность, для лиц, оформляющих право собственности на основе вступления в наследство, государственная пошлина в отделении кадастрового учёта, будет гораздо выше и составит 2 000 рублей.

    Нужно понимать, что преимущественное право на приобретение собственности имеет только землевладелец, у которого возникло право владения, другие лица это преимущество утрачивают.

    Если в перспективе у вас может возникнуть подобная дилемма, постарайтесь предотвратить её, заблаговременно оформив участок в собственность. Но, чтобы обезопасить себя от покушения на готовый оформленный в собственность участок со стороны других претендентов – оформите всё грамотно и с гарантией в свой адрес, а лучше всего – обратитесь за помощью к специалисту.

    Заключение

    Оформление собственности на участок, которым вы в данное время пользуетесь не составит большого труда. Самое главное в этом, что вы имеете полное право выкупа земель на удобных для вас, условиях. Этим правом не обладают те, кому он достанется после. Законодательство РФ пошло навстречу населению, предоставив право оформления земель на принципиально удобных условиях. Но те, кто этим правом не воспользовался своевременно, могут его утратить по своей безынициативности.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-47-72 (Москва)
    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    19.02.2016 в 12:28

    Для постановки на учет в очередь для получения многодетным семьями земельного участка, необходимо к заявлению установленного образца приложить копии следующих документов:
    ксерокопии свидетельств рождения каждого несовершенного ребенка; В случае приемных детей документы подтверждающие факт усыновления.
    Ксерокопию свидетельства о браке;
    Выписку из домовой книги или иной документ удостоверяющий проживание семьи в данной местности;
    Документы подтверждающие, что Вы как родители, не были лишены родительских прав;
    Справку о составе семьи;
    Ксерокопии паспортов родителей.

    09.03.2016 в 17:53

    Если вас интересует не порядок предоставления, а именно ОФОРМЛЕНИЯ земельного участка, то здесь никаких льгот для многодетных семей не предусмотрено. В обычном порядке составляется договор и совершается государственная регистрация права. Права на участок вы можете распределить по своему усмотрению на всех членов семьи, размер доли на каждого должен быть прописан в договоре.

    11.03.2016 в 20:13

    В первую очередь это заявление, затем копии о свидет. о рождении детей, свидетельство о браке, справку о том, что вы действительно проживаете в данном месте, а также, что вы действительно родители, копии паспортов и справку о составе всей семьи.

    Здравствуйте. У меня такой вопрос, мы живём в одноэтажном четырёх квартирном доме который признан ветхим и аварийным жильём и идёт по программе на переселение,могу я оформить землю в собственность возле своей квартиры для того что бы отказаться от переселения? Квартира находится в найме жилья.

    На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

    14.11.2015 в 15:16

    Вы не являетесь собственником, а выступаете нанимателем жилого помещения. При таком статусе у вас нет права для бесплатной приватизации земельного участка под домом и закреплённой за ним территорией. Так как дом старый, то построен он до введения нового ЖК, а значит, что земельный участок должен подлежать межеванию и постановке на кадастровый учёт, а до этого он принадлежит государству. Возможность передачи земельных участков государственной/муниципальной земли в Земельном кодексе выражена в диспозитивной форме, т. е. в зависимости от условий. В вашем случае цель расселения очевидна, и воспрепятствовать её достижению, конечно, никто не позволит.
    Основание: Земельный кодекс РФ.

    Бесплатная помощь юриста

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

    Договор о передаче земельного участка многодетной семьи

    Договор о передаче земельного участка многодетной семьи. Земельный участок многодетным семьям, имеющие трех и более детей, обладают правом на приобретение бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов земельных участков, находящихся в собственности города, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия по управлению которыми переданы городу в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством вправе распоряжаться органы государственной власти города, в случаях и порядке, установленных настоящим Законом города.

    Земельные участки предоставляются гражданам в соответствии с Законом города в случае, если граждане имеют трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в городе (крае) и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.

    Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

    Земельные участки для дачного строительства предоставляются бесплатно в собственность в порядке очередности исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства.

    Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства, составляют:

    • минимальный размер — 0,12 га;
    • максимальный размер — 0,15 га.
    Порядок действий многодетной семьи при получении земельного участка:
    1. Получает уведомление по форме о необходимости в тридцатидневный срок со дня получения явиться в Комитет имущественных отношений (Комитет) для выбора земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства;
    2. Получает уведомление по форме о предварительном выборе земельного участка;
    3. Обращается в Комитет имущественных отношений и подает заявление на предоставление земельного участка по форме 1 или заявление об отказе по форме 2 и необходимые документы;
    4. В случае принятия Комитетом решения об отказе — получает заключение об отказе в виде почтового отправления;
    5. В случае принятия Комитетом положительного решения о предоставлении земельного участка — получает соответствующую информацию по телефону от сотрудника районного отдела Комитета и уведомление по форме о необходимости явиться в районный отдел Комитета в течение месяца для подписания договора;
    6. Подписывает договор о передаче земельного участка многодетной семьи по форме в районном отделе Комитета;
    7. Получает уведомление по телефону о необходимости обращения в районный отдел Комитета за получением договора и доверенности;
    8. В день обращения в Комитет получает договор и доверенность по форме.

    Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, государственными служащими Комитета, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

    Договор о передаче земельного участка многодетной семьи

    Договор о бесплатной передаче земельного участка в
    собственность гражданина

    «__» __________ 20__ года
    Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Москвы, именуемый в дальнейшем
    «Комитет», выступающий от имени Москвы, в лице председателя _______ (фамилия, имя, отчество председателя Комитета) __________, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.05.2005 N 555 «О Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Москвы», с одной стороны, и ________ (Ф.И.О. лица, в собственность которого передается земельный участок) _______________, «__» __________ 20__ года рождения, _________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность, наименование, номер, серия, дата выдачи, орган, выдавший документ)
    зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________
    фактически проживающий(ая) по адресу: _______________________,
    именуемый(ая) в дальнейшем «Приобретатель», с другой стороны, именуемые далее «Стороны»,
    на основании распоряжения Комитета от __________ N __________ «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность», в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.11.2011 N 1111 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», заключили настоящий договор (далее — Договор) о
    нижеследующем:

    1. Предмет Договора
    1.1. Комитет безвозмездно передает в собственность, а Приобретатель приобретает земельный
    участок, расположенный по адресу: _______________, с кадастровым номером ________________, площадью ______ (цифрами, прописью) _______ кв.м, входящий в состав: земли населенных пунктов, для использования __________ (вид разрешенного использования) __________. именуемый в дальнейшем «Участок».
    1.2. Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемым приложением к Договору.
    1.3. До подписания Договора передаваемый в собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.

    2. Особые условия использования Участка*
    _______________
    * Раздел включается в договор при наличии соответствующих условий.
    (включается в договор о передаче земельного участка многодетной семьи при наличии соответствующих условий) ________
    2.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
    2.2. Части участка, в отношении которых установлены ограничения, сервитуты, отображены в кадастровом паспорте земельного участка.

    3. Обязанности Сторон
    3.1. Комитет обязуется:3.1.1. Предоставить Приобретателю доверенность в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на подачу заявления для государственной регистрации перехода права собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми приложениями.
    3.1.2. Предоставить Приобретателю один экземпляр кадастрового паспорта Участка.
    3.2. Приобретатель обязуется:
    3.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения Договора представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Участок, ограничений в использовании Участка и сервитутов.
    3.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
    3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения условий использования Участка.
    3.2.4. Сохранять межевые знаки согласно Акту о сдаче межевых знаков под наблюдение за сохранностью.
    3.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 2 Договора особые условия использования Участка (пункт включается в договор при наличии соответствующих особых условий).

    4. Возникновение права собственности
    4.1. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, право собственности возникает у Приобретателя с момента такой регистрации.
    4.2. С момента государственной регистрации перехода права собственности Приобретателя Участок считается переданным Приобретателю.

    5. Ответственность Сторон
    5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Москвы.
    5.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Москвы, за представление не соответствующей действительности информации, непредставление имеющей значение для заключения Договора информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна на момент заключения Договора.

    6. Прочие условия
    6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
    6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции.
    6.3. Договор составлен на ________ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
    — в Комитете — 1 экз.;
    — у Приобретателя -1 экз.;
    — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве — 1 экз.

    7. Приложение к Договору
    7.1. Копия Кадастрового паспорта земельного участка, выданного в установленном порядке органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.
    7.2. Копия Акта о сдаче межевых знаков под наблюдение за сохранностью.

    8. Реквизиты и подписи Сторон

    4 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest земля

    Заявление о предоставлении земельного участка образец - Бесплатный архив юридических документов

    Заявление о предоставлении земельного участка образец

    Заявитель является ветераном труда. Заявителю стало известно что он как ветеран труда имеет право на получение бесплатного земельного участка. Когда заявитель попытался получить информацию по данному вопросу в управе его туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Заявитель хочет реализовать свое право на получение земельного участка. Заявитель просит предоставить ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

    В Управу района __________________
    Адрес: _________________________
    От: _________________________
    Адрес: _________________________

    Заявление.
    Я, ______________________, являюсь ветераном труда, в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я как ветеран труда имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.
    В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).
    Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации,
    В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:
    1) граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах", относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;
    Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.
    Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.
    К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:
    - копия паспорта;
    - копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы
    - справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках
    Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.
    Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально».
    На основании вышеизложенного:
    ПРОШУ
    1) Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
    2) Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

    КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

    Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

    В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

    После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

    Предоставление земельного участка в собственность или в аренду

    Предоставление земельного участка в собственность или в аренду

    О предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Имею в собственности участок под ИЖС 10соток у которого северо-западная граница проходит по краю оврага.Хотели отсыпать и укрепить склон и обустроить под огород. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой предоставить земельный участок в постоянное пользование площадью 200кв.метров для благоустройства и обслуживания индивидуального дома. Получили такой отказ:

    Земельный участок площадью 1000кв.метров, принадлежащий Вам на праве собственности, соответствует нормам, предоставляемым гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома, в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 "Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам" (минимальный размер составляет 300кв.метров, максимальный 1200кв.метров).

    Подскажите как претендовать на дополнительный участок?

    22 Июля 2013, 14:58 Голубева Наталья, г. Чебоксары

    Ответы юристов (7)

    Здравствуйте Наталья. Не исключено, что наилучший путь в вашем случае, это начать пользоваться дополнительным участком без всяких согласований. Почему это так? Дело в том что для того, чтобы ставить вопрос о предоставлении этого участка его надо сформировать как участок, поставить на кадастровый учет. Делать это придется за ваш счет причем без гарантии положительного решения вопроса. А вот вид использования действительно лучше указать как ЛПХ.

    22 Июля 2013, 15:06

    Уточнение клиента

    Владимир, спасибо за ответ. Думаю, что это не лучший путь для меня, пользоваться участком, который мне пока не принадлежит.

    22 Июля 2013, 16:50

    Есть вопрос к юристу?

    Я прочитал ту цитату, которую Вы привели из отказа, но не могли бы Вы выложить в сеть Ваше заявление и отказ?

    22 Июля 2013, 15:08

    Уточнение клиента

    Текст моего заявления был такой:

    Мне принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1 000кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу:________________ В связи с тем, что северо-западная граница земельного участка проходит по краю оврага и в результате таяния снега, выпадения осадков происходит смыв слоя почвы. Для устранения данных негативных явлений требуется проведение ежегодных работ по укреплению склона оврага.

    На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

    1.Схема расположения земельного участка.

    2.Копия свидетельства о государственной регистрации права.

    _______________ 2013г. __________/_____________

    22 Июля 2013, 15:27

    Город не указан

    Согласно статье 28 Земельного Кодекса РФ.

    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

    Согласно ст 33 предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
    Учитывая, что предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам» составляет 12 00 кв.м. то Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 200 кв.м.

    Подача гражданином заявления о предоставлении участка в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, и принятие по решение по данному заявлению регламентировано ст. 34 Земельного Кодекса РФ.

    В случае отказа в предоставлении участка Вы можете обжаловать его в суд,

    22 Июля 2013, 15:25

    Согласно ст. 33 ЗК РФ:

    1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
    2. Максимальные размеры земельных участков. предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
    федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
    законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
    нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

    В соответствии с РЕШЕНИЕМ от 14 апреля 2011 г. N 160 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ

    1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
    участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату) или в
    аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности или
    государственная собственность на которые не разграничена, при наличии
    земель в соответствии с градостроительной документацией:
    а) для индивидуального жилищного строительства:
    — минимальный размер — 300 кв. м;
    максимальный размер — 1200 кв. м ;
    б) для личного подсобного хозяйства:
    — минимальный размер — 1200 кв. м;
    максимальный размер — 2500 кв. м .
    2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
    собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной
    собственности или государственная собственность на которые не
    разграничена, в соответствии с действующим законодательством установить:
    а) для индивидуального жилищного строительства — 600 кв. м;
    б) для личного подсобного хозяйства — 1200 кв. м.

    Следовательно, Вы вправе заявиться на ЗУ в предельных размерах. В соответствии с п. 2 ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством , подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. Также, отказ Вы вправе обжаловать.

    22 Июля 2013, 15:42

    Город не указан

    прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством ,

    Согласно ст 34 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

    Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

    3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

    22 Июля 2013, 15:44

    Разъяснения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством даны в Письме Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2737:

    Общий порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
    В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. предусмотренные ст. 29 Кодекса.
    В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
    Орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
    Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
    Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
    Согласно п. 1 ст. 34 Кодекса органы местного самоуправления вправе самостоятельно регламентировать порядок предоставления земельных участков в аренду.
    В случае если заявитель считает, что решением или действиями (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего нарушены его права и свободы, то он вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему (ст. 254 Гражданского процессуального кодекса).

    22 Июля 2013, 15:51

    На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

    Вы извините, но написали Вам все законно.

    В силу п.2 ст.20 ЗК РФ

    2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

    Согласно ст 34 ЗК РФ

    предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

    Поэтому для начала просто перепишите заявление и просите в нем не пользование а аренду участка.

    22 Июля 2013, 16:11