Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2.1. Срок сдачи с « » 2016 г. по « » 2016 г.

2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.

2.4. Внесен аванс рублей.

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

• пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

• Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
• Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Арендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

1. Предмет договора
2. Права и обязанности сторон
3. Платежи
4. Имущественная ответственность сторон
5. Досрочное расторжение договора
6. Преимущественное право арендатора на возобновление договора аренды
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
8. Подписи сторон

Договор безвозмездного найма жилого помещения - форма и образец

Так как сейчас большинство людей проживает не в своей собственной квартире, скорее в помещениях и жилье, которое было арендовано согласно договору безвозмездного найма жилого помещения, то нужно знать, как происходит данная процедура, какие нужны для этого документы и предпосылки. Потому что очень часто из-за незнания граждане упускают возможность счастливо проживать в хорошей квартире, причем бесплатно и с возможностью в дальнейшем приватизировать подобную недвижимость.

Изначально нужно понять, что из себя представляет найм и договор безвозмездного пользования, а уже потом говорить о его особенностях и необходимых документах. Найм помещения подразумевает под собой передачу определенной недвижимости на условиях безвозмездной аренды от государства или местного муниципалитета другим гражданам. Документ заключается между двумя физическими лицами, в договоре описывается плата за пользование квартирой и другие обременения. Хотя зачастую такая плата отсутствует, особенно если в пользование передается жилье малоимущей категории граждан, а не помещение под офис на безвозмездных условиях аренды. Существует также и особый закон Российской Федерации, который регулирует данный вопрос.

Стоит понимать, что в таком случае необходимо заключать особый договор безвозмездного пользования и акт приема и передачи имущества, чтобы в дальнейшем избегать проблем и разбирательств.

Этот документ является скорее дополнением к основному документу, который обязательно нужно подписывать, если речь идет о долгосрочной аренде, которая после будет регистрироваться на государственном уровне. В первую очередь, это защищает права арендодателя, потому что после заключения акта, он будет уверен, что его недвижимость будет в первозданном состоянии и абсолютно целой или же он сможет получить компенсацию при порче имущества после пользования жилым объектом.

Составляется акт пользования в произвольной форме, где описывается время, место подписания и полное техническое состояние квартиры или других помещений, также здесь указываются недостатки, которые были замечены при передаче квартиры. Подобного дополнения свидетельствует о том, что арендатор полностью согласен и осведомлен об условиях проживания.

Если же говорить об особенностях при составлении договора безвозмездного найма, то стоит отметить, что существуют следующие три типа найма:

• Социальный найм, когда передается в пользование недвижимость из жилого фонда государства или местного муниципалитета;
• Специальный найм, когда жилье предоставляется в виде общежитий, коммунальных квартир, но в основном для особой категории граждан, к которым относят переселенцев, беженцев и подобных;
• Коммерческий найм, когда в аренду предоставляется не жилье, а помещения для проведения предпринимательства, а арендатором выступает физическое лицо или юридическое.

Заключение договора нужно производить только в письменном виде и в основном между физическими лицами. Если же речь идет о долгосрочной аренде и пользовании жилым объектом от года, то сделка подлежит регистрации. При этом максимальном сроком аренды принято считать именно пять лет. После этого его необходимо перезаключать.

При судебном разбирательстве слабой стороной при долгосрочной аренде будет выступать именно наниматель. Поэтому и возникает необходимость регистрации документа, указания там всех условий и других граждан, которые будут с ним проживать совместно. В этом случае ответственность будет распределяться между всеми, кто будет описан в документе на пользование жилого объекта. Хотя бывают ситуации, при которых заключается дополнительный документ, где вся ответственность ложится именно на арендатора.

Если же говорить о такой категории граждан, как временные жильцы, то они в договоре безвозмездного найма не указываются, не несут никакой ответственности, но при этом проживать в квартире они не могут более трех месяцев.

Необходимо отметить, что пересдать в аренду квартиру или подобное жилье, полученное по договору найма, невозможно без официального разрешения собственника недвижимости. При этом лучше всего, если это разрешение будет написано на бумаге и подписано владельцем.

Что касается краткосрочной аренды, то она существенно отличается от описанного выше варианта и имеет ряд отличий. К основным можно отнести то, что наниматель может вселять временных жильцов, менять лицо, которое будет выступать арендатором и в этом случае отсутствует право на первостепенное продление и перезаключение договора. Хотя при соглашении сторон, каждый из этих пунктов может быть отменен или заменен. Лучше всего, даже если в этом случае вы заключите хотя бы элементарный документ о проведении сделки, потому что при разбирательствах в суде, он сможет решить многие споры после пользования жилым объектом. Даже если он будет составлен в произвольном виде и не будет заверен у нотариуса.

Если говорить о продлении договора или его краткосрочном прекращении, каждая из сторон должна предупредить другую не позднее, чем за три месяца. Если же вы решили больше не сдавать квартиру по программе безвозмездного найма, то это условие выполнять совершенно не обязательно, но желательно. Ведь таким образом вы избежите неудобств и пререканий.

Если после окончания действия найма, вы не предложили нанимателю продлить соглашение о пользовании жилой недвижимостью, а нашли другого арендатора, то первый имеет право подать на вас в суд, согласно определенной форме подачи иска. Потому что по долгосрочному договору он имеет все права на первостепенное перезаключение сделки, только если вы вообще не решили отказаться от подобной затеи.

Обязательными условиями, которые должен соблюдать наниматель, и которые описываются в документе:

• Квартира может использоваться только для проживания;
• Обеспечение сохранности и целостности жилого помещения;
• Не проводить никакие реконструкции и ремонт без согласия собственника;
• Самостоятельная оплата коммунальных услуг и проведение косметического ремонта за свой счет.

Последние два пункта могут быть изменены в основной форме соглашения при согласии обеих сторон сделки. Не смотря на то, что наиболее выгодным является все же краткосрочная аренда, лучше всего не использовать такой метод, потому что тогда можно столкнуться с обманом и мошенничеством, как со стороны нанимателя, так и арендатора.

Также не забывайте про заключение документа в любом варианте, потому что это не только узаконит все обязанности и права сторон, но и поможет избежать проблем и разбирательств в будущем.

При этом вам не обязательно прибегать к помощи нотариуса. Но иногда придется проводить государственную регистрацию. И если арендатором будет выступать государство или муниципалитет, то без документов вам точно не обойтись. К тому же найм жилого помещения поможет вам при длительном использовании жилья в будущем приватизировать его бесплатно, согласно отведенной форме и сделать своей реальной собственностью.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Коммерческий найм жилого помещения
• Найм жилого помещения по социальному договору
• Договор найма жилого помещения

Договор краткосрочной аренды квартиры и нежилого помещения: посуточной, почасовой

Визит в другой город в роли туриста или с вполне конкретной деловой целью, например, медицинское обследование или сдача сессии при дистанционной форме обучения, требует наличия места временного обитания для сна, восполнения сил и выполнения гигиенических процедур. Не исключена экстренная нужда, требующая кратковременного пристанища и в границах родного населенного пункта, которым может стать гостиничный номер или квартира, сдаваемая в наём.

Наем частного жилья в качестве места для обитания обладает рядом достоинств, если сравнивать с номером в гостинице:

• анонимность, достигаемая отсутствием стойки ресепшена и необходимости сдачи и получения ключа при уходе/приходе;
• более высокий уровень комфорта за счет наличия оборудованной кухни и предметов обихода для стирки и глажки одежды;
• экономия денежных средств, благодаря более низкой стоимости проживания и наличия возможности самостоятельного приготовления пищи, а также самообслуживания в части уборки и ухода за гардеробом.

Схожесть гостиничного бизнеса и бизнеса по найму частного жилья, состоит в кратком периоде обитания постояльца, а отличие определяется тем, что квартиру можно снять и на долгий срок.

• Сдача объекта недвижимости в аренду юридическому лицу должна осуществляться на длительный, то есть находящийся в пределах от 1 до 5 лет, период времени.
• Краткосрочная аренда жилья, которая не должна превысить 11 месяцев, допустима только для частных лиц, обуславливая тем самым характерную терминологию – наем жилого помещения, ввиду того, что определение аренды применимо только к юридическому лицу.
• Возможность прекращения взаимоотношений сторон наступает при неуплате по договору в течение:
  • двух месяцев для краткосрочных отношений;
  • полугода, при длительном характере аренды.
• Размер оплаты обратно пропорционален сроку проживания, чем он больше, тем плата ниже. Виды найма жилья по возрастанию стоимости оплаты при этом распределятся как:
  • долгосрочная аренда;
  • наем на краткий период;
  • посуточная сдача;
  • почасовой наем.
• Оснащение квартиры бытовыми приборами, предметами обстановки и обихода будет более полным и комфортабельным при краткосрочном найме, особенно при посуточной и почасовой сдаче жилья. Долгосрочная аренда может осуществляться без мебели и включать в себя только сантехнику и плиту, подразумевая комплектацию помещения за счет сил и средств арендатора.

Регулирование гражданских прав подразумевает вариант устного достижения соглашения, если обе стороны являются физическими лицами и продолжительность договоренности не превышает календарного года. Таким образом краткосрочная аренда, а также посуточная и почасовая сдача квартиры могут осуществляться путем договоренности владельца и арендатора, без документального оформления отношений.

Однако, подобная форма взаимоотношений граждан зависит от чистоплотности и порядочности субъектов, а разрешение конфликтной ситуации будет затруднительным по причине отсутствия зафиксированных обоюдных обязательств сторон. Учитывая перечисленные факторы формализация отношений арендатора и хозяина квартиры на практике достигается за счет:

• заключения стандартного договора аренды квартиры – при краткосрочном найме;
• достижения устного соглашения – при суточной и почасовой сдаче жилья.

Договоренность сторон является допустимой формой, но не должна быть однозначно указана для применения, по причине возможности возникновения необоснованных претензий со стороны собственника жилья и отсутствия обязательств у арендатора. Следовательно, желательно оформление договора при любой продолжительности краткосрочной аренды.

Далее мы поговорим о том, что собой представляет краткосрочный договор аренды нежилого помещения или жилого (квартиры, дома ), и предоставим образцы документов.

Следующее видео расскажет вам более подробно об особенностях составления договора аренды жилья на короткий срок:

Договор аренды помещения для проживания, заключаемый не более чем на 11 месяцев должен включать в себя, аналогично долгосрочной аренде, следующее:

Я бы не сказала, что краткосрочная аренда жилья — это всегда анонимно. Многие хозяева всё же спрашивают документы у постояльцев.

Так же не согласна с тем, что арендовать посуточно квартиру дешевле, чем гостиницу. В моём городе проживание в этих объектах практически равноценно (если сравнивать с отелями 2-3 звезды). А хостелы порой являются более бюджетными, чем квартира.

И, к сожалению, съёмщику не всегда удастся ознакомится с правоустанавливающими документами на предлагаемое жильё. Нередко арендодатели не являются хозяевами — они лишь снимают квартиру с помесячной оплатой и сдают другим с посуточной (почасовой).

Скачать образец договора найма квартиры: краткосрочный, по доверенности, коммерческая сдача жилого помещения, бланк на составление и расторжение согла

Соглашение о найме заключается при сдаче жилого помещения в пользование физическому лицу.

Контракт аренды подразумевает передачу в обращение земельных участков, предприятий имущественных комплексов, транспорта и других непотребляемых вещей.

Составляя договор о найме квартиры (образец скачать можно ниже), ее собственник либо уполномоченный представитель за плату предоставляет жилое помещение физическому лицу для проживания. Типовой договор найма квартиры между физическими лицами. заключающийся на срок более одного года. оформляется письменно и включает в себя следующие пункты:

• Личные данные сторон и их правовой статус (наймодатель, наниматель);
• Указывается тип жилого помещения (адрес, площадь, число комнат);
• Срок действия;

Если срок договора истекает, можно продлить договор аренды квартиры. Для этого следует составить доп. соглашение, а затем составить новый контракт найма.

Конечно же никто не хочет жить в пустой квартире. Наниматели ищут жилье с мебелью, встроенной бытовой техникой. С другой стороны собственники жилья стремятся обставить жилье для аренды. В таких случаях желательно составить передаточный акт. который защитит и владельца и нанимателя помещения.

Если же дополнительных договоров стороны не хотят оформлять, тогда можно посмотреть, как составить образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой.

Бывают случаи, когда наниматели не могут снять квартиру целиком, поэтому составляют договор аренды комнаты в квартире .

Краткосрочным называется контракт, период действия которого составляет менее одного года. Если вам нужен образец договора найма квартиры (посуточно), то воспользуйтесь ниже представленным бланком. Здесь написано, как правильно составить краткосрочный договор .

При заключении такого соглашения за нанимателем не закрепляется право преимущества по истечении срока найма.

Невозможно вселение временных жильцов даже при информировании владельца жилого помещения.

В случаях, когда наниматель освобождает помещение (переезд, смерть), его близкие, ранее проживающие с ним, обязаны выехать.

Владелец помещения может выселить нанимателей при нарушении условий договора в кратчайший срок.

Условия договора аренды определяют, какие права и имеют обе стороны сделки и не дают пренебрегать своими обязанностями.

Многие собственники спрашивают: «Как составить договор найма квартиры (образец скачать, word-формат выше), чтобы не платить налог?» — Ответ прост, легально никак. При сдаче квартиры в наем владелец обязан подать декларацию о доходах. Единственный способ — сдавать и осуществлять аренду без договора .Но данный способ вызовет целый ряд проблем с законодательством.

Составить договор найма жилой квартиры с последующим выкупом. Этот вид соглашения часто составляется в случаях, когда сторонами выступают организации. Либо одной стороной выступают органы власти и включает в себя соглашение о найме и купле-продаже одновременно.

В этом случае сложно определить размер арендной платы и стоимости недвижимости. Наймодатель-продавец завышает стоимость жилья, опасаясь возможного рыночной стоимости помещения в течение срока аренды.

Для нанимателя этот способ хорош тем, что он покупает жилплощадь на удобных условиях. Но собственником он становится только по итогам выплаты указанной в документе суммы.

Выплаченная сумма не подлежит возврату. если произошло расторжение договора найма квартиры.

Такой контракт сложно заключить без помощи специалиста.

Договор найма жилого помещения: квартиры, образец содержит данные об объекте, время перехода прав владения имуществом, срок действия (обычно до 5 лет), цена жилья, порядок оплаты и ответственность сторон. К нему прилагаются техническая документация на жильё и копия документов, удостоверяющих право собственности.

Риск в таких сделках связан с тем, что в период до окончания выплат на недвижимость может быть установлено обременение. что существенно затрудняет переход права собственности.

Оформление договора найма квартиры возможно не только непосредственно собственниками, но и лицами, действующими по нотариально оформленной доверенности, где указаны следующие данные:

1. Данные доверителя и поверенного;
2. Действия, которые может совершать поверенный;
3. Срок действия полномочий;
4. Подпись доверителя.

Поверенный действует от лица собственника, но при этом ставит личную подпись в документах. Процедура оформления при этом стандартная. Бесплатно скачать бланк договора найма квартиры по доверенности можно немного ниже.

Поверенный может не только составить образец договора сдачи квартиры в наем: посуточного или долгосрочного, но и продать объект недвижимости по доверенности .

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ договора найма квартиры расторгаются:

• По соглашению сторон;
• По решению суда при нарушении условий контракта одной из сторон;
• По решению суда по причинам, установленным законодательством;
• В случае отказа контрагентов выполнять свои обязательства.

Суд расторгает договор по требованию собственника, если наниматель ухудшает состояние имущества либо использует его с нарушениями условий соглашения, периодически задерживает арендную плату.

Арендатор может обратиться в суд, если владелец имущества не выполняет условия контракта.

При расторжении соглашения по причине нарушений условий контракта пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения убытков.

Расторжение договора аренды квартиры возможно по инициативе одной из сторон, необходимо предоставить контрагенту уведомление о расторжении соглашения.

Инициатор составляет уведомление за 3 месяца до расторжения контракта. Документ передается из рук в руки или направляется по почте. Во втором случае отсчет времени начинается с даты, указанной на штемпеле.

Во избежание возможных проблем в уведомлении обязательно указывается формулировка «об одностороннем отказе от выполнения условий договора найма»

В уведомлении обязательно указываются следующие пункты:

1. Данные участников сделки;
2. Реквизиты документа и причины его расторжения;
3. Дата прекращения действия соглашения и другие уточняющие условия;
4. Подписи сторон и дата составления;

Контрагент обязан ответить на извещение в течение месяца с момента получения.

Заключение договора найма квартиры требует знания правил, установленных законодательством. И помните, что вид документа определяется его содержанием.

Если вы не беспокоитесь за свое жилье или попросту сдаете его своим близким, узнайте как составить простой договор аренды квартиры. Так вы хотя бы будете уверены, что вас не обманут.

Это значит, что между физическими лицами заключается контракт найма. Наниматель должен убедиться в правомочности владельца квартиры и состоянии имущества, находящегося в ней. Можно при заключении соглашения составить опись.

Помните! Правильно составленный образец типового договора найма квартиры обезопасит обе стороны от возможных неприятностей.

Имеет ли силу устный договор на найм квартиры? Смотрите подробности о сдаче жилья без договора в следующем видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Договор краткосрочной найма жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Пермь «____» __________________20__г.

Мы Гражданин (ка)_____________________________________________________________________________________________ (в дальнейшем Наниматель)

и Гражданин (ка)_____________________________________________________________ заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из ____ комнат (ы.) в квартире находящийся по адресу: г. Пермь,

1.2. Нанимаемая квартира предоставляется для проживания _____ человек (а).

1.3. Срок действия договора:

с «______»__________________ 20___г. «____:____» по «______» ____________________ 20___г. «____:_____»

За бронирование квартиры внесена предоплата в размере ____________________________________________________

______________________________________________________________________ (Ф. И. О. и подпись Представителя)

Стоимость аренды ___________________________________________________________________________(руб./сутки)

Общая сумма оплаты найма квартиры, включая предоплату составляет,

Внесен залог __________________________________________________________________________________________________

2. Расчеты по договору

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения

2.2. Счета за телефонные переговоры, произведенные во время проживания, оплачивает Наниматель.

2.3. Расчётным часом считается 12 часов дня. Ранний заезд и поздний выезд оплачивается в сумме 50% суточной стоимости.

2.4. При числе проживающих выше номинального, плата увеличивается до 500 руб. за человека в сутки.

3.1. Наниматель имеет право:

а) разрешить (при обязательном уведомлении Наймодателя) временное проживание в снятой им по настоящему договору квартире других граждан (временных жильцов) без взимания с них платы за пользование жилым помещением и на условиях полной ответственности за указанных граждан;

б) вселиться в забронированную квартиру в течении того количества суток на сумму которых внесена предоплата. После этого НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право отказать НАНИМАТЕЛЮ в проживании без возвращения предоплаты;

в) продлевать срок проживания в снятой квартире на условиях, указанных в пункте 3.2. настоящего договора.

3.2. Наниматель обязан:

а) оплатить в момент заселения 100% стоимости проживания в снятой квартире;

б) внести залог за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества в размере указанном в пункте 1.3. Залог возвращается Нанимателю в момент освобождения им квартиры при условии сохранности и исправности имущества и не требует письменного подтверждения;

в) выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением;

г) использовать жилое помещение строго в соответствии с их назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан;

д) обеспечить сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно проинформировать о них НАЙМОДАТЕЛЯ или соответствующую аварийную службу;

е) содержать в чистоте и порядке жилое помещения, балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

ж) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другим приборами;

з) компенсировать за свой счет повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, проживающих с ним согласно п. 3.1.а. Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования;

и) не допускать выполнения в квартире ремонтных работ или вносить изменения в жилое помещение, создавать повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;

к) допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом. В период с 22.00 часов ночи до 09.00 утра в нанимаемой жилом помещении должна соблюдаться тишина;

л) при временном отсутствии Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2. а, б, в, г, д, ж, з, и, к, м, н;

м) при выезде из жилого помещения сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии.

н) намерение продлить договора найма Наниматель обязан подкрепить внесением платы. Без продления договора найма Наймодатель не гарантирует продления срока проживания (в связи с возможным бронированием квартиры другими лицами).

4. Обязанности и права Наймодателя.

4.1. Наймодатель обязан:

а) предоставить Нанимателю вышеуказанное жилое помещение в надлежащем состоянии и технически исправном состоянии имущества на срок, указанный в пункте 1.4. настоящего договора;

4.2. Наймодатель имеет право:

а) Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

б) требовать расторжения договора как досрочно, так и в судебном порядке (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:

- если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не по назначению;

- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;

- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а равно не соблюдает подпункт к) пункта 3.2. раздела 3 настоящего договора;

- в других случаях, установленных настоящим договором и Российским законодательством.

в) в случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение, Наймодатель вправе предоставить Нанимателю другое аналогичное жилое помещение.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае отказа Нанимателя от проживания в заранее забронированной квартире менее, чем за сутки до начала проживания, Наймодатель вычитает из предоплаты стоимость суточного проживания.

5.3. За утерю ключей от нанимаемой квартиры, Наниматель оплачивает 1.000 рублей.

5.4. Наймодатель не несет ответственности за ценные вещи Нанимателя.

6. Прочие условие

6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5 .Дополнительные условия ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Адреса и подписи сторон

Наниматель____________________________________ Наниматель ____________________________________________

паспорт: _________ № ______________________ паспорт: _________ № ______________________________

Контактный тел _______________________________ Контактный тел ________________________________________

7.1.Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду (под найм) жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр Договора получил___________________________________________________________________________________________Наниматель.

7.2.Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, один экземпляр Договора получил___________________________________________________________________________________________Наймодатель.