Регистрация ООО на домашний адрес учредителя - плюсы и минусы, адрес учредителя или директора

При создании фирмы, независимо от организационно-правовой формы, необходимо определиться с ее юридическим адресом.

Этот адрес должен содержаться в едином госреестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), причем внести его необходимо еще при первичных регистрационных действиях.

Юридический адрес – это средство индивидуализации компании, фиксирующее ее официальное местонахождение.

Госрегистрация может осуществляться:

• по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа (руководителя/ директора), который управомочен выступать от имени организации без доверенности;
• или одного из учредителей.

Кроме того, адрес крайне важен в связи с необходимостью получать юридически важные сообщения, в силу указаний закона направляемые именно по адресу, зафиксированному в ЕГРЮЛ.

Не обеспечив прием корреспонденции по такому адресу, ООО несет все риски отсутствия там своего представителя, так как сообщения, отправленные по юридическому адресу будут считаться полученными, даже если ООО там фактически отсутствует.

На практике часто встречаются ситуации, когда местом нахождения ООО указан адрес учредителя или исполнительного органа (директора) компании. Законно ли это, и чей адрес указать лучше?

Следует знать, что в действующем российском законодательстве не определено понятие юридического адреса — этот термин сложился в практике, но нормативно не урегулирован.

Основными нормами, регулирующими понятие места нахождения, адреса ООО, и места его госрегистрации являются:

• ст. 54 ГК РФ (место нахождения компани определяется местом его регистрации);
• п.2 ст. 4 закона об ООО (практически дублирует вышеуказанную норму ГК);
• п.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (регистрация производится в том месте, где находится постоянно действующий исполнительный орган/лицо, имеющее право в силу устава или другого учредительного документа, действовать и выступать от имени юрлица, в том числе и ООО.

Ранее 2014 года было необходимо вносить сведения об адресе в Устав и ЕГРЮЛ, а в настоящее время – только в ЕГРЮЛ, а в Уставе – только населенный пункт местонахождение.

Причем, даже если в Уставе был указан точный юридический адрес, при его смене в пределах одного муниципального образования (например, при переезде), изменения вносят только в ЕГРЮЛ.

Бывает, что начинающие предприниматели, открывая ООО, стремятся зарегистрировать его по домашнему адресу – своему или директора.

Причиной здесь может выступать:

• как желание сэкономить на аренде помещения (что реально уменьшает стартовые расходы);
• так и возможность осуществлять деятельность в жилом доме, не нанимая себе офисного помещения.

Действительно, для того чтобы оказывать, к примеру, бухгалтерские, юридические или другие услуги, вполне можно обойтись и имеющимся жилым помещением.

Законодательство разрешает регистрацию домашнего адреса в жилом доме в качестве юридического.

Надо сказать, что такая практика сложилась не сразу.

Еще несколько лет назад налоговые органы, осуществляющие регистрационные действия часто отказывали претендентам, ссылаясь на следующие нормы:

• ст. 288 ГК РФ . согласно которой собственник жилья не может размещать в нем производство, учреждение и т.д. не переведя помещение в разряд нежилого.
• ст. 671 ГК РФ . устанавливающую, что организация может использовать жилое помещение только для проживания граждан;
• ст.17 Жилищного кодекса . определяющую целевое назначение жилых помещений только под проживание физлиц.

В то же время возможность регистрации ООО на домашний адрес предусматривается:

• п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса . по которому лица вправе использовать собственное (или занимаемое на других законных правах) жилье для профессиональной и иной деятельности, не нарушая прав других граждан.
• ст.54 Гражданского кодекса . регламентирующей, что госрегистрация осуществляется по адресу исполнительного органа.

Таким образом, свой адрес как юридический могут предоставить организации как учредитель, так и исполнительный орган (чаще всего, директор).

Если же указанные лица не являются единственными собственниками жилого помещения, потребуется согласие других собственников.

Для фиксирования в ЕГРЮЛ домашнего адреса как юридического, следует оформить небольшой пакет документов, который включает в себя:

• письмо от собственника квартиры (согласие);
• протокол;
• или решение о создании ООО, утверждение этого вопроса.

В таких условиях, использование домашнего адреса как юридического, вполне оправдано как не требующее ни больших финансовых вложений, ни оформления большого количества документов.

Регистрация ООО по месту прописки на адрес учредителя или директора оправдана экономически, особенно на первых этапах деятельности фирмы.

В дальнейшем, в таком решении можно найти как положительные стороны, так и недостатки.

К плюсам совмещения юридического и домашнего адреса относят:

• отсутствие необходимости продлевать договор аренды нежилого помещения каждый год;
• прием корреспонденции непосредственно по месту жительства руководства;
• возможность отказать проверяющим органам в доступе в жилое помещение, даже если оно используется для деятельности ООО (так как любые проверки жилья возможно проводить только по решению суда).

К минусам можно отнести:

• трудности открытия счета или получения займа в кредитном учреждении (банки настороженно относятся к организациям, не имеющим достаточного имущества, своего или арендованного);
• подозрения в деятельности фирмы-однодневки;
• имеющиеся риски лишиться имущества в случае банкротства или ликвидации (предполагается, что все имущество, находящееся по юридическому адресу ООО, принадлежит самой компании и может быть арестовано).
• необходимость смены юридического адреса при смене директора или выходе учредителя из состава ООО, с внесением таких изменений в ЕГРЮЛ.

В любом случае, оценка всех плюсов и минусов регистрации по домашнему адресу оценивается руководством в каждом конкретном случае.

Обычно решение принимается в пользу того варианта, минусы которого покажутся менее существенными.

Законодательство разрешает регистрацию ООО на домашний адрес как директора, так и учредителя. При этом учредитель вправе занимать должность директора (такое часто бывает, когда учредитель единственный), а директор может и не состоять в учредителях ООО.

При этом следует понимать, что если директор и учредитель — не одно лицо, возможно впоследствии придется проходить процедуру смены юридического адреса (например, при увольнении директора).

В этой связи представляется, что предпочтительней остановиться на варианте регистрации ООО на домашний адрес учредителя.

Про то, как проходит регистрация ООО в качестве работодателя, написано тут.

Достаточно часто бывают ситуации, когда директор или учредитель ООО фактически проживают не по месту официальной регистрации (прописки). Возможна ли регистрация юридического адреса ООО в таком случае?

Следует знать, что законодательство разрешает регистрировать фирму по прописке учредителя или директора.

С учетом того, что должна осуществляться постоянная связь с юридическим лицом (его исполнительным органом), отсутствие прописки или постоянные переезды руководства не подходят для осуществления всех необходимых действий, которые осуществляют по зарегистрированному в ЕГРЮЛ адресу.

Поэтому, нельзя зарегистрировать фирму не по прописке учредителя или директора.

При регистрации фирмы в налоговом органе в составе комплекта документов необходимо представить:

• гарантийное письмо от владельца помещения, в котором предполагается нахождение офиса/производства;
• или согласие собственника жилого помещения на использование домашнего адреса в качестве официального адреса ООО.

Поскольку для заключения договора аренды нежилого помещения компания должна предоставить сведения об уже зарегистрированном ООО, до момента регистрации у будущего арендодателя возможно попросить гарантийное письмо, в котором он подтвердит намерение заключить договор аренды.

Этот документ составляется в произвольной форме, но должен содержать:

• реквизиты арендодателя;
• точный адрес;
• и характеристики объекта аренды.

Заверять гарантийное письмо в нотариальном порядке не требуется.

В случае регистрации ООО по домашнему адресу директора или одного из учредителей, если жилое помещение находится в собственности не только самого учредителя/директора, то необходимо письменное согласие жильцов на использование адреса как юридического.

Согласие должно быть получено от всех совершеннолетних лиц, за детей действуют их родители (законные представители).

Форма согласия представлена здесь.

Рассмотрим ниже процесс фиксации нового юридического лица в ЕГРЮЛ.

Регистрацию и внесение сведений о ней в ЕГРЮЛ осуществляют в налоговой инспекции по месту нахождения организации (то есть ее юридического адреса).

Поэтому, подготовленный комплект документов сдается в районную ИФНС.

При регистрации ООО необходимо представить ряд документов, подтверждающих наличие юридического адреса:

• документы на жилое помещение (о праве собственности и проч.);
• договор аренды на нежилое помещение (в случае его использования);
• заявление о регистрации установленной формы.

С 2013 года в РФ утверждена специальная форма заявления о регистрации организации — Р11001. Заполнять ее можно как учредителю, так и директору, затем заверить у нотариуса.

Поскольку форму заявления Р11001 требуется заполнять без поправок, с соблюдением ряда требований (шрифт, цвет распечатки, заглавные буквы и проч.), имеет смысл:

• обратиться в регистрирующую фирму, которая заполнит необходимые документы самостоятельно;
• либо изучить образцы документов для госрегистрации на сайте налогового органа.

Хотя форма Р11001 состоит из 24 листов. заполняют только необходимые.

• титульник со сведениями о юридическом адресе;
• уставном капитале;
• листы об учредителях, с указанием их долей;
• лист на директора или управляющего;
• лист с кодами ОКВЭД;
• последний лист — о заявителе.

Детально про среднесписочную численность при регистрации ООО, написано тут.

Хотите понять, как получают решение о регистрации ООО? Смотрите здесь.

Указанные документы входят в обязательный комплект для регистрации ООО, и должны быть представлены при первоначальной сдаче документов в ИФНС.

Законом о госрегистрации юридических лиц запрещено требовать дополнительные документы.

На практике налоговая инспекция может потребовать в целях проверки достоверности представленных сведений:

• нотариально заверенное согласие всех собственников;
• и копии правоустанавливающих документов на квартиру учредителя или директора.

Отказ в регистрации фирмы на домашний адрес учредителя или директора не слишком часто, но все-таки может быть.

Причинами отказа чаще всего выступают:

• отсутствие документов, которые бы подтвердили право собственности/пользования жилым помещением;
• отсутствие регистрации (прописки), по адресу, указанному в качестве юридического адреса ООО;
• не представлено согласие жильцов на регистрацию ООО по их адресу;
• недостоверность сведений, содержащихся в документах, включая заявление Р11001 .

Чем грозит отказ в регистрации для ООО и какие последствия влечет за собой? Следует помнить, что после устранения недостатков документов, заявитель может подать их на регистрацию снова.

Хотя в последние годы число фирм, регистрирующихся на домашние адреса учредителя или постоянно действующего исполнительного органа, несколько уменьшается, все же таких организаций немало.

Причинами популярности такого решения прежде всего выступают возможность экономии на арендной плате и удобство получения корреспонденции непосредственно руководством компании.

Регистрация ООО по месту прописки учредителя - 2016, без права собственности, гарантийное письмо

Налоговая инспекция в достаточной мере благосклонно относятся к регистрации ООО по адресу прописки учредителя или директора.

Запретов на проведение данной процедуры не предусмотрено законодательством. Но, все же, бывают прецеденты, исключающие возможность создания ООО по адресу жительства основателя.

Местонахождение юридического лица определяется местом его государственной регистрации – именно так гласит ГК РФ. На его территории должна располагаться вся важная документация, но кроме этого, учредители должны быть готовы к тому, что по месту регистрации ООО будут проводиться всевозможные проверки со стороны контролирующих гос.органов.

Государственная регистрация предприятий и компаний проводится по месту нахождения указанного учредителями исполнительного органа или лица, которое уполномочено выполнять его обязанности (ст. 8, ФЗ №129 от 08.08.2001).

Таким образом, в законе нет запрета на оформление ООО по месту расположения учредителя.

В едином государственном реестре юридических лиц должны содержаться сведения об адресе постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом (ст. 5, ФЗ №129 от 08.08.2001 года).

Статья 5 ФЗ №129 указывает только на то, что в реестр должны ввести адрес нахождения исполнительных органов предприятия. Место прописки учредителя и место регистрации организации может совпадать, но есть одно условие – по этому адресу должна осуществляться связь с ЮЛ.

Ну и, наконец, прямое разрешение на регистрацию ООО по месту пребывания одного из основателей дает разъяснительное письмо ФНС РФ от 23.09. 2011 года. Оно фактически дублирует положение ст. 5, ФЗ №129 и подводит к тому, что государственное оформление юридического лица должно осуществляться по месту пребывания исполнительных органов или лиц, уполномоченных выполнять их с функции, если по аналогичному адресу будет поддерживаться связь с предприятием. Иными словами, вся корреспонденция и претензии будут направлены по месту прописки учредителя.

Российское законодательство запрещает использовать жилые помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Многие думают, что нормы ЖК РФ запрещают проводить регистрацию предприятия по месту прописки учредителя, но это абсолютно не так.

Дело в том, что жилище, в котором прописан учредитель, нельзя использовать в качестве заводского (организационного) помещения. Иными словами предоставлять услуги на дому или что-то изготовлять строго запрещено. Но ведь нигде нет нормы, которая бы запрещала осуществлять по месту прописки законную профессиональную или индивидуальную деятельность.

Учредитель может вести документацию, принимать корреспонденцию, а также представителей гос.органов и дома, поэтому не обязательно до официальной регистрации ООО сразу же искать дорогостоящее помещение под офис.

Но, несмотря на то, что регистрация объединения по месту жительства учредителя не запрещена законом, на практике провести ее не так уж просто. Нередко налоговая служба отказывает в постановке на учет, даже при отсутствии законных оснований для этого.

В действительности правомерным такой отказ может быть только в том случае, если учредитель не является директором (т.е. таким, который осуществляет связь с ЮЛ). Увы, оформить фирму по месту прописки может только тот человек, который олицетворяет орган исполнительной власти.

При возврате товара поставщику важно применить правильные проводки. Подробнее здесь .

Государственное оформление в 2016 проводится в течении не более чем 5 рабочих дней с момента предоставления документов в органы регистрации (ст. 8, ФЗ №129). Государственная регистрация предпринимателя осуществляется по месту его жительства. Регистрация ЮЛ осуществляется по месту нахождения его исполнительного органа, который указан в заявлении учредителей.

В учредительных документах, соглашении о создании ООО и заявлении об открытии предприятия нужно указать место нахождение руководителя, которое и станет адресом регистрации ЮЛ. Налоговые органы также имеют право требовать предоставить им письменное согласие собственников, проживающих вместе директором, на регистрацию по месту прописки.

Документы на регистрацию можно подать непосредственно в орган регистрации или ценной почтовой посылкой, предварительно вложив в нее опись.

Все документы, необходимые для гос.регистрации, удостоверяются подписью заявителя (ст.9, ФЗ №129). На основании поданного пакета документов, выносится решение о регистрации. ООО будет считаться зарегистрированным с момента внесения соответствующих сведений в гос.реестр (ст. 11, ФЗ №129).

Для того чтобы провести регистрацию ООО по месту прописки директора понадобятся следующие документы:

• протокол учредительского собрания или решение единственного учредителя о создании ООО;
• учредительные документы;
• заявление о регистрации;
• квитанция об уплате госпошлины;
• оригиналы паспорта и ИК;
• нотариально освидетельствованная копия паспорта директора.

Согласие всех проживающих с учредителем, по месту прописки которого регистрируется ЮЛ, предоставляется только по запросу работников налоговой.

Паспорт и ИК понадобятся при подаче пакета документов на регистрацию. Нотариально заверенная копия паспорта директора нужна для подтверждения его официального адреса проживания, который станет юридическим адресом ООО.

Говорить о том, что налоговые органы не приветствуют регистрацию предприятий по месту прописки учредителей, будет неправильно. Сейчас они благосклонно относятся к подобным схемам, но только в том случае, если документы, поданные на регистрацию, отвечают всем установленным требованиям.

Во-первых, во всех учредительных документах должен значиться один и тот адрес прописки, который и станет в итоге место регистрации ООО.

В территориальное отделение налоговой службы в обязательном порядке придется подать:

• заявление о регистрации;
• нотариально заверенную копию основного правоустанавливающего документа;
• копию документа о праве собственности;
• оформленное в письменном виде согласие на регистрацию от собственника, если уполномоченное лицо им не является.

При наличии всех вышеперечисленных документов никаких проблем с регистрацией по месту прописки основателя ООО не должно возникнуть. Очевидно, что даже без права собственности на жилое помещение можно спокойно оформлять фирму по официальному месту жительства.

Но после регистрации трудности могут возобновиться. Это обусловлено тем, что российские банки неохотно сотрудничают с компаниями, работающими на дому, а еще более неохотно оформляют для них расчетные счета.

Но если проблему непринятия такого рода регистрации со стороны финансовых учреждений и налоговой службы можно преодолеть, то риск потерять личное имущество в случае банкротства ООО неустраним.

Регистрация предприятия по домашнему адресу подразумевает то, что все ценности в доме директора или иного лица, по адресу которого создавалась фирма, по умолчанию является имуществом компании, которое будет реализовано для удовлетворения кредиторских требований.

И доказать то, что материальные ценности, которые находятся по месту регистрации объединения, не являются собственностью предприятия очень сложно.

Не менее важным моментом является то, что оформить фирму по месту прописки может исключительно руководитель ООО. Согласно ст. 54 ГК РФ регистрация ЮЛ проводится там, где располагаются его исполнительные органы или проживает субъект, который может действовать от имени организации без доверенности.

В ст. 40, ФЗ №14 указанно, что у общества с ОО таким субъектом является директор. Что касается оформления по месту фактического проживания, то в отношении ООО эта миссия неосуществима. Можно только зарегистрировать фирму по адресу прописки, а фактически проживать в любом ином месте.

Учредителей может быть несколько, но фирма будет зарегистрирована по адресу проживания директора. Законодатель обязывает учредителей до регистрационных процедур согласовать вопрос о том, какой регистрационный адрес будет указан в заявлении и правоучредительных документах как юридический.

Компенсация при увольнении по соглашению сторон возможна. Больше информации здесь .

Мошенничество в интернете процветает! Смотрите и будьте бдительны .

В ФЗ «О регистрации ЮЛ» установлено то, что предприятие может быть оформлено по месту пребывания локально-исполнительных органов или по адресу прописки субъекта, который обязан действовать от его имени напрямую без любых подтверждающих полномочия документов.

Учитывая нормы ФЗ №40, этим лицом может быть исключительно генеральный директор. Таким образом, законодателем не прописано то, что уполномоченным лицом должен быть исключительно человек из числа учредителей. Напротив, указывается на то, что использоваться может исключительно прописка директора.

Из этого стоит сделать следующий вывод: зарегистрировать ООО на директора, который не является учредителем вполне возможно. Для этого учредители должны подать с пакетом обязательных документов также гарантийное письмо.

В нем они должны подтвердить факт того, что фирма будет регистрироваться по месту прописки руководителя. Эта схема работает безотказно, если директор другое лицо, которое не является основателем ООО.

К преимуществам регистрации ООО по месту прописки учредителя относятся:

• отсутствие необходимости работать по нескольким адресам (юридическому, фактическому и т.д.);
• такая регистрация позволяет экономить на аренде офисных помещений;
• создание предприятия и регистрация возможны без документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.
• упрощается схема управления ООО.

Отрицательные моменты такой регистрации следующие:

• предприятие можно только зарегистрировать по прописке учредителя, но фактически заниматься в жилом помещении изготовлением продукции или предоставлением услуг нельзя;
• зарегистрировать ООО можно только по месту прописки директора;
• при оформлении могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией или банковским учреждением;
• при банкротстве лицо, адрес которого использовался при регистрации, рискует потерять свое личное имущество, ведь оно будет приравниваться к материальным ценностям ООО;
• зарегистрировать предприятие можно только по месту прописки директора; адрес фактического проживания использовать нельзя;
• в некоторых случаях перед регистрацией необходимо добиться письменного согласия на создание от всех совладельцев жилья, которое будет значиться юридическим адресом организации.

Очевидно, что у регистрации общества с ограниченной ответственностью по месту прописки больше минусов, чем плюсов. И об этом нужно помнить перед тем, как подавать документы в регистрационные органы.

Регистрация ООО на домашний адрес

Зарегистрировать фирму на домашний адрес – возможно ли это? Такой вопрос периодически возникает у тех, кто хочет начать свое дело. Тратить деньги на покупку юридического адреса не всегда оправдано из-за небольшого стартового бюджета. А если есть собственная жилплощадь, то почему бы и не сэкономить на юрадресе.

Вряд ли можно однозначно сказать, законна ли регистрация юрлица на домашний адрес. В законодательстве РФ нет нормы, запрещающей это делать, но, с другой стороны, нет и нормы разрешающей. Поэтому практика показывает такие разные результаты. Бывает, что во время первой подачи заявлений на регистрацию ООО на домашний адрес налоговая дает отказ. Во второй раз, при условии, что подаются те же самые документы, заявитель получает желаемую регистрацию. Что ж, попытаюсь пролить свет на это темное царство.

Гражданский кодекс РФ однозначно заявляет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А размещение на данной жилой площади каких-либо организаций, предприятий, учреждений разрешено лишь в том случае, если это помещение из жилого переведено в нежилое (статья 288 ГК РФ). Конечно, при регистрации компании на домашний адрес никто и не думает заниматься подобным переводом помещения (а жить то где?). Поэтому, если брать за основу данную статью ГК РФ, то регистрация организации на жилое помещение не допустима. Но такая практика все равно существует.

Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях, если другие жильцы не против такой деятельности. К тому же Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работа на дому (статьи 310, 311).

Из-за такой правовой коллизии на практике и возникают спорные моменты. И часто именно от налоговика, принимающего документы, зависит, будет ли организация зарегистрирована на домашний адрес или нет. Но так как попыток использовать жилплощадь в качестве юридического адреса становится все больше, то постепенно и формируются неписаные правила, которыми руководствуются регистрирующие органы. При этом всегда есть шанс получить отказ, но и велика вероятность зарегистрировать компанию. О разных случаях расскажу подробней на примере практики регистрации организаций на домашний адрес в 46-ой МИФНС по г. Москве.

На данный момент на рассмотрении находится Проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В этом Проекте рассматривается также возможность регистрации на домашний адрес. Пункт 3 Проекта гласит:

регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

Таким образом, если это Постановление вступит в силу, регистрация компании на домашний адрес станет не просто возможной, но и вполне законной (спасибо СААУ за интересное дополнение).

…регистрация происходит на адрес директора, который является учредителем?

Это идеальный вариант. Особенно если директор прописан в данной квартире. То есть совсем не обязательно, чтобы он был собственником, достаточно штампа с пропиской в паспорте. В таком случае налоговая практически безоговорочно примет документы и зарегистрирует компанию. Конечно, бывают отказы, но чаще они связаны с тем, что неправильно заполнена форма 11001 или отсутствуют требуемые документы (устав или решение). Благополучный исход, скорее всего, ждет дело, даже если директор не прописан в квартире. Возможно, потребуется приложить свидетельство о собственности и гарантийное письмо .

…директор не является учредителем?

При таком раскладе налоговая тоже, как правило, не придирается к заявлениям (вспоминаем статью 54 ГК РФ). Опять же, нельзя однозначно сказать, получите вы отказ или нет. Риск есть, но небольшой. Если директор прописан в квартире, то и компания пройдет регистрацию.

…в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора?

Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.

Если вы до сих пор не передумали регистрировать фирму на домашний адрес, то вам наверняка интересно узнать, какие документы нужно подавать в налоговую, помимо тех, что необходимы для регистрации. Увы, и на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Практика показывает, что если директор прописан по адресу, который будет использован как юридический, то ничего дополнительно в пакет документов вкладывать не надо. Но это лишь единичный случай из множества вариантов. Где-то могут потребовать свидетельство о праве собственности или письменное согласие собственника на то, чтобы в его квартире «прописалась» некая организация. Часто помогает решить дело в пользу заявителя гарантийное письмо. Даже в случае, если директор является собственником в квартире, где прописан. Выглядит смешно, мол: «Я, Иванов Иван Иванович, разрешаю себе, Иванову Ивану Ивановичу, зарегистрировать свою фирму в своей квартире». По закону заявитель не обязан предоставлять в регорган подобный документ, но иногда такие письма прибавляют шанс благополучно завершить процесс регистрации.

Возможно, понадобится собрать со всех, кто прописан на данной жилплощади, письменные согласия. Лучше, конечно, выяснить в своей налоговой, какие именно документы потребуются. Но помпите, адрес, который вы укажете в заялении на регистрацию, должен соответствовать КЛАДР .

Чем же так хорош домашний адрес для юрлица? Для начала, такой ход решает вечную проблему несовпадения юридического и фактического адресов компании. К тому же, так вы сможете сэкономить на покупке юрадреса и аренде помещения для офиса. Домашний адрес гарантирует независимость – без постановления суда к вам не смогут «ворваться» ни одни представители власти.

Кроме того, легче решить вопрос с доставкой почты. Только обязательно нужно уведомить местное почтовое отделение о том, что организация действительно зарегистрирована по вашему адресу, и попытаться договориться с отделением почты о доставке обычных писем и извещений о ценных и заказных письмах в ваш почтовый ящик.

И, конечно, такой домашний адрес, скорее всего, не будет являться массовым.

Естественно, у данного решения есть и минусы. Увеличивается риск получить отказ в налоговой при регистрации или в банке при открытии счета. Банки считают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу, несолидными организациями. Кстати, подобное мнение может сложиться у ваших контрагентов. В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. Возникнут трудности с регистрацией на домашний адрес и у тех организаций, чья деятельность подлежит лицензированию.

Подводя итоги, хочется сказать, что регистрация компании на домашний адрес имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Трудности, конечно, возникают. Но, справедливости ради, надо сказать, что трудности бывают с регистрацией и на покупной юрадрес, и на фактический адрес. Поэтому заранее проанализируйте все варианты и выберете тот, что вам оптимально подходит на данном этапе. Если же в дальнейшем вам будет неудобно работать с таким адресом, то вы всегда сможете его поменять.

Редактор Регфорум.ру Анастасия Бычкова

В этом смысле выбор места жительства руководителя организации как адреса для государственной регистрации как раз кажется наиболее логичным, если говорить о месте нахождения единоличного исполнительного органа общества. Однако на практике указание в заявлении домашнего адреса физического лица нередко может повлечь за собой отказ в госрегистрации. Об этом, в частности, свидетельствует и Постановление ФАС Центрального округа от 22 января 2013 г. N А54-4428/2012.

30 марта 2013 в 14:48

Юль, если бы гарантийные письма были выдумкой продавцов юрадресов, наложки бы их не требовали с собственников. у меня например по нескольким налоговым курьер постоянно в территорию мотается, и уж не по моей инициативе, поверь мне))

30 марта 2013 в 15:21

лично я не вижу противоречий регистрации на дом.адрес и ГК. ибо - юрадрес фирмы это НЕ ЕСТЬ местонахождение фирмы (распространенное заблуждение). а только лишь ее исполнительного органа. сама фирма вполне может располагаться в другом месте (напрмер по дог.аренды)

к тому же ГК РФ не является предметом компетенции налоговых органов и не может толковаться ими в ту или иную сторону.

но к сожалению все эти аргументы годятся только для суда, налоговикам они до лампочки.

9 января 2014 в 12:08 1

Спасибо за статью, актуальная!

У меня был случай на практике. Москва, МИФНС №46. Первичка (создание). Адрес - место жительства ГД, НО, только не по прописке, а по квартире на праве собственности (Св-во о ПС прилагали).

В отказе сослались на ГК, ЖК. мол согласно сему регистрация по домашнему адресу не представляется возможной.

Поехал на разборки.

С начала по телефону одна истеричка, по иному не скажешь, проорала что я не прав, но после того как я потребовал указать норму закона, запрещающую данную регистрацию просто бросила трубку.

Минут так через. дцать подошел начальник какого-то там отдела и пошла беседа.

Сначала он начал говорить о ГК, ЖК. вопрос к нему был тот же: "укажите запрещающую норму". вот тут-то и началось. Окаживается по их мнению, я, ну т.е. организация, должны были приложить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности. О КАК. Мол все то, что представляется ФЛ дожно быть нотариально заверено. Во веселуха.

15 января 2014 в 20:50 3

Далее, после этого выступления, начальника какого-то отдела, я задал вопрос: мол, а как на счет того, что акромя перечисленных документов, указанных в законе о ГРЮЛиИП, налоговая требовать не в праве. ВСЕ, тут он совсем поник и говорит, мол, извините, если вы не согласны вы вправе обратиться в суд. Но потом, сказал следующее, вы мол, подайте повторно все документы, я возьму на заметку вашу компанию и мы ее зарегистрируем.

Я не буду описывать весь наш с ним диалог, это только разговора минут на 20. Но суть я ему сказать следующую: мол, вы сами, создаете условия по возникновению липовых адресов, люди хотели по честному, указали честный адрес, нет, вам нужно изголиться, ну и получите. Теперь они пойдут и купят "липу" а вы будете теперь за ними бегать.

Так оно и вышло. Заказчик решил второй раз не рисковать. было куплено два липовых адреса. Вот такая у нас исполнительная власть, сама себе приключения на. ищет.

15 января 2014 в 20:50 4

А подскажите, пожалуйста, если регистрация ООО на домашний адрес ген. директора в налоговой прошла, и в банке счет открыли, и работаем уже, могу ли я поехать в другой город (в этом же регионе) и работать там на любом удобном адресе (как обособленное подразделение)? Или мне все-таки придется регистрировать "новый" юридический адрес для данного подразделения.

17 июля 2014 в 16:40

Юридический адрес, как таковой, для организации один, в то время как обособленные подразделения надо, по хорошему, ставить на учет в местной налоговой (что, как известно, не все и не всегда делают). Тем более, что если есть обособленное подразделение, то, по логике, должен быть и головной офис, согласны? Если у Вас ООО пока из одного директора, а он переедет (и тут еще вопрос, как именно - сменит прописку? продаст старое жилье, купит новое?), то и головного офиса, как такого, не останется. Если это действительно так, то - опять же, исходя из сухих правил, - надо менять юр.адрес всей компании. А если ген.дир так и прописан в одном городе, а реально живет в другом, то получается стандартная ситуация с "юр.адресом" и "реальным адресом" со всеми потенциальными рисками в виде недоставления корреспонденции и походами налоговиков "на адрес"

18 июля 2014 в 12:51 1

Спасибо! Хорошо, я Вас понял. Касательно проверок. Разве не может быть, что человек (гендир) уехал по делам и т.д. и т.п. Я хочу сказать, что город, где будет "головной офис", и город, где будет обособленное подразделение находятся очень близко друг к другу. Да и продавать или менять прописку никто не собирается. Ситуация следующая: Один город с "головным офисом", второй, рядом, с ОП. Гендир прописан в первом. Специфика деятельности такова, что работать будет гендир и там и там. Или я все равно свожу все к тому, что Вы сказали??

22 июля 2014 в 11:46

Я не могу влезть в голову конкретным налоговикам, так что все дальнейшее - лишь логика и мое толкование норм.

1) Ген.дир остается прописан по прежнему адресу, но не всегда там находится - "юр. адрес" (адрес гос. регистрации) компании остается прежним, но есть риск того, что, если приедут с проверкой и в квартире совсем никого, то начнутся претензии (т.е. аналогично с организациями, когда при проверке нет представителя по юр.адресу).

2) деятельность во втором городе - посмотрите ст. 11 НК РФ. Попадает у Вас место, где будет работать гендир под понятие "обособленное подразделение"? есть ли в нем другие работники?

Мне кажется, что если гендир просто ездит в другой город, ведет переговоры и т.п. - это одно. Если у него там офис с секретаршей, вывеской и т.п. - другое. Последнее - действительно ОП и его надо бы ставить отдельно на учет - в местной налоговой.

22 июля 2014 в 14:15 1

«pereprava А гарантийное письмо от собственников (мать и дочь, при этом дочь учредитель и директор будущего ООО) в простой письменной форме нужно?»

В простой письменной форме(образец есть в статье)но я думаю лучше к письму приложить нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности.
Ну чтобы наверняка,а еще лучше позвонить в Вашу налоговую и заранее выяснить может им еще чего нужно.Я стараюсь передавать пакет документов по максимуму ,не разу отказов на домашние адреса не было.

12 августа 2014 в 14:56 1

13 августа 2014 в 0:30

а если учредитель не один. можно ли одному из учредителей предоставить свой адрес как юрадрес? речь о Москве, ИФНС 46. кто нибудь знает, сейчас такие варианты проходят или нет?

16 декабря 2014 в 15:50

Да, очень даже можно, почитайте ТУТ

17 декабря 2014 в 11:30

Спасибо за развернутую и полезную статью.

Есть два актуальных вопроса по теме.

«В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. »

В случае судебных разбирательств ООО отвечает своим уставным капиталом и имуществом, находящемся на ее балансе.

Разве имущество в квартире, принадлежащее директору ООО, как физ.лицу может быть изъято в счет долга компании? Ведь мебель, стиральная машина, плита и пр. не стоят на балансе ООО.

«В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях. »

Как правило в кодах ОКВЭД прописываются различные виды деятельности, про запас.

Если в основных видах деятельности будет провисано: "компьютерный дизайн, реклама". для которых требуется Интернет и ноутбук для работы в квартире. Но компания в дальнейшем решит заниматься производственной деятельностью, согласна остальному перечню прописанных видов деятельности. Например, производство металлоизделий, но не у себя в квартире, а заказывая комплектующие у других фирм и собирая их на арендуемом складе. А в квартире, формально, директор также будет использовать телефон, компьютер, интернет для координации производственных процессов.

Будет ли эта "производственная" деятельность противоречить регистрации компании по домашнему адресу ген.директора?

Заранее спасибо. Дмитрий

18 августа 2015 в 23:05

Благодаря статьям и рекомендациям на Регфоруме удалось зарегистрировать с первого раза ООО на домашний адрес учредителя, при этом он не является директором. Благодарим создателей форума и авторов статей! Но когда нас передали в непосредственно в нашу ИФНС к нашей организации начали поступать вопросы. Куратор попросил прийти и дать объяснения по поводу регистрации на домашний адрес. Директор отнес ему гарантийное письмо от собственника - учредителя и свидетельство на квартиру. Но на этом они не успокоились. Под Новый год прислали предписание, о том что мы якобы не находимся по указанному адресу и у них есть сведения. Просят предоставить свидетельство на квартиру и гарантийное письмо. Предоставили.

15 января 2016 в 10:09 1

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, возможна ли регистрация (создание) ООО по адресу. если один из учредителей (ген.диретор) решил зарегистрировать ООО не по прописке, а по адресу который находится в его собственности, т.е. адрес регитсрации не совпадает с адресом из свидетельства о праве собственности, прописка в паспорте абсолютно по другому адресу. К заявлению о регистрации прилагаем гарантийное письмо о предоставлении адреса + копия свидетельства о праве собственности.

18 января 2016 в 21:05

Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим зарегистрировать ООО на дом. адрес. У дома 3 собственника (2 взрослых, 1 ребенок 14 лет) от них от всех нужны гар. письма? И как должо выглядеть письмо от 14 летнего ребенка?

9 февраля 2016 в 13:38

Цитата из статьи

«…в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора? Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.»

в Москве регистрирую и так

12 апреля 2016 в 10:29

Добрый день! Гендир (он же учредитель) проживает в Москве и хочет перегистрировать юрадрес своей компании по месту жительства. Но в Москве он не прописан. Временная регистрация закончилась. Квартира, в которой он проживает в долевой собственности у трёх человек. Они не против, если он на этот адрес перерегистрирует компанию. Возможно ли это сделать в данном случае?

18 апреля 2016 в 17:34

Присоединяюсь к вопросу

4 июля 2016 в 14:22

Здравствуйте! Бывает и такая ситуация, что налоговики идут по адресу и стращают бабушку собственницу. В дальнейшем делают отказ, т.к. собственник против, хотя он прописан. Даже если есть часть доли

15 сентября 2016 в 12:02