Пролонгация договоров аренды помещений

Закон о защите конкуренции предусматривает возможность заключения (пролонгации) договоров аренды государственного имущества на новый срок с добросовестным арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, при установлении размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта.

В настоящее время продление договоров аренды на нежилые помещения, относящиеся к собственности города, осуществляется путем оформления дополнительного соглашения к договору в рамках Административного регламента по предоставлению государственной услуги о выдаче дополнительного соглашения к договору аренды, утвержденным п.1.18 постановления Правительств Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (приложение №19).

Для внесения изменений в договор аренды арендатору необходимо сдать пакет документов установленного образца в службу «одного окна» Департамента (ул.Бахрушина, д.20) или Управления городским имуществом Департамента в любом административном округе.

Ознакомиться с перечнем документов можно здесь .

В соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции заключение любых договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением, установленных в частях 1, 3.1, 3.2 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.

ФАС России указал, что положения частей 9-11 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции применяются в отношении действующих договоров аренды государственного имущества, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе до 01.07.2008, включая субъектов малого и среднего предпринимательства.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Соглашение о пролонгации договора аренды на новый срок

Когда применяется документ

Чтобы избежать государственной регистрации договора аренды, многие компании заключают его на срок менее года, а в дальнейшем продлевают. Иногда в договор сразу включают условие об автоматической пролонгации по окончании первоначального срока и при отсутствии письменных возражений против этого у любой из сторон. Но если такого условия нет, то понадобится заключение договора на новый срок или подписание отдельного соглашения о пролонгации старого договора. Есть еще один вариант: стороны могут просто продолжить арендные отношения. В такой ситуации считается, что договор автоматически возобновлен на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

При неопределенном сроке невозможно утверждать, что договор заключен на год и более, поэтому при такой автоматической пролонгации договор не нуждается в государственной регистрации даже при условии, что общий фактический срок аренды превысил год (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59). Однако аренда с неопределенным сроком опасна тем, что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Поэтому для арендатора, рассчитывающего как минимум на полгода аренды, есть риск, что арендодатель в любой момент попросит освободить помещение намного раньше (см. например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.10.09 по делу № А40-67819/07-82-631, постановление Второго апелляционного суда от 12.09.06 по делу № А28-3107/06-31/22). Аналогичная опасность грозит арендодателю, если арендатор вдруг решит поменять объект аренды или найдет более дешевый вариант. Следовательно, самый удобный и безопасный способ – подписать соглашение о продлении договора. Но при его составлении необходимо учесть некоторые важные моменты.

Контрольные точки при оформлении

1. Соглашение о пролонгации можно подписать как в день истечения срока аренды по договору, так и более поздней датой. Если между сроком окончания договора и подписанием соглашения о его пролонгации прошло какое-то время, то существовавшие в это время отношения сторон все равно регулируются договором. Поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса. Подписывая соглашение о пролонгации после того, как договорные отношения были автоматически возобновлены на неопределенный срок, стороны просто изменяют неопределенный срок на конкретный. Если он меньше года, то ни сам договор, ни дополнительное соглашение о его пролонгации не подлежат государственной регистрации (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.08 по делу № А41-К2-15884/07).

Для большей уверенности можно добавить в соглашение условие о том, что действие пролонгированного договора распространяется на отношения в период после окончания первоначального срока договора и до заключения соглашения о его пролонгации.

Допустим, срок договора аренды истек 31 декабря 2009 года. Стороны подписывают соглашение о пролонгации 1 марта 2010 года. Можно написать, что действие возобновленного договора распространяется на отношения сторон с 1 января по 28 февраля 2010 года. Даже если с учетом этого периода срок, на который продлен договор, окажется больше года, регистрация не потребуется. Например, договор продлен на 11 месяцев, но с момента окончания первого срока договора и до заключения соглашения о пролонгации прошло два месяца.

Хотя стороны задним числом распространяют действие соглашения на лишние два месяца, это не влияет на определение момента, с которого дополнительное соглашение и новый договор считаются заключенными, и не изменяет срока действия договора. Таким образом, поскольку, согласно дополнительному соглашению, договор продлен на 11 месяцев, его регистрация не требуется. К такому выводу суды приходят на основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.12.08 № Ф04-7290/2008(16577-А45-9)).

2. Если стороны договора хотят избежать государственной регистрации, то необходимо уделить особое внимание формулировке условия соглашения о продлении договора. Кроме варианта, указанного в образце, на практике используется и другой способ: в соглашении излагается новая редакция пункта договора аренды о сроке. Например, изначально был указан срок– с 1 июля по 31 декабря 2009 года, а в соглашении пишут: «изложить такой-то пункт договора в следующей редакции: "с 1 июля 2009 года по 30 июня 2010 года"». Но этот вариант означает изменение уже имеющегося договора, и общий срок аренды по данному договору определяется уже в соответствии с новой редакцией, то есть с учетом продления. Если в общей сложности он оказывается равным году и более, то договор подлежит государственной регистрации (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.03.09 № Ф03-642/2009).

Использованная в образце формулировка о продлении (пролонгации) договора до новой даты или на новый срок означает заключение нового договора на указанный в соглашении срок на тех же условиях, что и прежний договор (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.02.07 по делу № Ф08-116/2007-70А). По-этому для целей государственной регистрации договора имеет значение только новый срок (срок пролонгации), а прежний срок не учитывается. Следовательно, если соглашение продлевает договор меньше чем на год, оно не требует государственной регистрации (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.02.07 по делу № Ф09-874/07-С6). Вместо формулировки о продлении действия договора на новый срок можно написать другую фразу, которая тоже будет означать заключение нового договора, не требующего регистрации: «Стороны считаются заключившими новый договор аренды на тех же условиях сроком на столько-то месяцев».

3. Если срок, на который продлевается договор, равен году или больше года, то и соглашение, и сам договор необходимо регистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Если стороны обойдутся без регистрации, то сам договор аренды будет действующим при условии, что он изначально был заключен на срок меньше года. Но соглашение о пролонгации считается незаключенным. А поскольку фактически арендные отношения между сторонами продолжены, в такой ситуации договор будет автоматически возобновленным на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса.

4. В соглашении о пролонгации договора можно изменить и некоторые условия возобновляемого договора аренды – например, о размере арендной платы, порядке ее перечисления и т. д. Тогда в соглашении нужно изложить соответствующее условие и отдельным пунктом установить: «Все остальные условия договора аренды, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются в силе для сторон».

На что еще обратить внимание

Первый момент. Вместо пролонгации договора на новый срок можно заключить соглашение о включении в договор аренды нового условия. О том, что по окончании срока он автоматически возобновляется на такой же срок, на который был заключен изначально (например, на полгода или на 11 месяцев), при отсутствии письменного заявления одной из сторон об отказе от такого продления, направленного другой стороне за определенное время до окончания срока договора (например, за месяц). В таком случае договор пролонгируется на конкретный срок без соглашения. Как и в случае с пролонгацией на основании соглашения, это будет новый договор, а не продолжение старого, поэтому для целей государственной регистрации важен только новый срок, но не общее время существования арендных отношений (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.09.09 по делу № А43-4908/2009-17-88). Но этот вариант не всегда удобен. Например, компания-арендатор не исключает, что через какое-то время найдет более подходящий вариант аренды, поэтому ей больше подходит пролонгация на более короткий срок или на неопределенный срок с правом отказа от договора за три месяца.

Второй момент. Если арендодатель не является собственником объекта аренды (например, владеет им на праве хозяйственного ведения или сам арендует данное имущество), то для каждого возобновления договора аренды (субаренды) этого имущества требуется согласие собственника. Согласно статье 608 Гражданского кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Если со стороны арендодателя договор заключен компанией, у которой на самом деле не было соответствующих прав, то договор является ничтожным как противоречащий закону (ст. 168 ГК РФ). Поскольку пролонгация договора аренды юридически означает заключение нового договора на новый срок, для подписания соглашения о пролонгации между арендодателем и арендатором тоже требуется согласие собственника имущества (постановления федеральных арбитражных судов Северо-Кавказского округа от 13.05.09 по делу № А32-12111/2007-2/142-2008-8/83, Западно-Сибирского округа от 04.09.08 № Ф04-5410/2008(11037-А27-9). Исключение – когда арендодатель сам владеет данным имуществом на праве аренды и его договор аренды с собственником содержит условие, согласно которому он вправе передавать объект в суб-аренду без предварительного согласия собственника.

Третий момент. Как при заключении любого договора и дополнительных соглашений к договорам, нужно проверить полномочия на подписание соглашения от имени контрагента. Необязательно, чтобы соглашение о пролонгации договора аренды подписывали строго те же лица, которые ранее подписали сам договор. Но важно, чтобы на основании устава или доверенности у них было право заключать и изменять договоры от имени соответствующей компании. Если представитель контрагента подписывает договор по доверенности, то будет нелишним оставить у себя заверенную копию. В будущем, если контрагент попытается отказаться от соглашения на том основании, что его якобы подписало неуполномоченное лицо, доверенность поможет доказать обратное (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.08.09 по делу № А57-22605/2007).

Источник – журнал Юрист компании

Пролонгация договора аренды нежилого помещения

Если дополнительное соглашение продлевает договор аренды на тех же условиях, что и первоначальный договор, который не подлежал государственной регистрации (т. е. на срок менее года), регистрировать такое дополнительное соглашение не требуется. Об этом свидетельствует пункт 2 статьи 651 ГК РФ, в соответствии с которым государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок от года и выше. Соглашение, пролонгированное на определенный срок на тех же условиях, считается новым договором с теми же условиями и с тем же сроком, что и первый. Поэтому регистрировать такой договор не нужно (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).

Если первоначальный договор был заключен на срок менее года, а дополнительным договором он продлен на срок от одного года и больше, договор подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 651 ГК РФ. Чтобы избежать этого, сторонам следует изменить дополнительное соглашение, в котором либо продлить договор аренды на неопределенный срок, либо указать срок пролонгации менее 12-ти месяцев.

Законом от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ, которым были внесены изменения в ГК РФ (в частности, изменена статья 8 и добавлена статья 8.1), не затрагивался порядок регистрации договоров аренды. Изменения в статью 651 ГК РФ до настоящего времени не были внесены, она действует в прежней редакции.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

1. Рекомендация:Как заключить договор аренды

Форма заключения договора аренды (устная или письменная) зависит от срока его действия и статуса арендатора (гражданин или организация).

Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ.

В тексте договора аренды укажите такие условия сделки, как:

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах (ст. 625 ГК РФ ).

Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации (п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 ). Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ ).*

Главбух советует: для того чтобы избежать регистрации договора аренды, заключите соглашение на срок менее года (п. 2 ст. 609. п. 2 ст. 651 ГК РФ). По окончании этого периода продолжите исполнять условия договора (если нет возражений со стороны арендодателя или арендатора). Тогда соглашение будет пролонгировано на неопределенный срок (п. 2 ст. 621. п. 2 ст. 610 ГК РФ).*

Ситуация: нужно ли регистрировать договор аренды в отделении Росреестра, если он был заключен на срок менее года, а затем возобновлен на неопределенный срок (по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении и продолжала его исполнять)

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года. То есть от года и выше. Соглашения, пролонгированные на неопределенный срок, под данный порядок не подпадают. Поэтому в госрегистрации не нуждаются (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 ).*

Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена. Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки самостоятельно (например, в г. Москве действует следующая форма ). Если в аренду сдается земельный участок, то заявитель дополнительно должен приложить кадастровый план участка. Если предметом договора аренды являются здания, сооружения (их части) – представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.

За госрегистрацию договора аренды необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет для граждан 1000 руб. для организаций – 15 000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ).*

Никаких правил относительно того, кто должен оплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости (арендатор или арендодатель), ни гражданское, ни налоговое законодательство не содержит. Поэтому данный вопрос нужно оговорить заранее – в момент заключения договора аренды (например, путем внесения условия об оплате госпошлины в содержание самого договора) (п. 4 ст. 421 ГК РФ ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Однако арендодателями также могут быть лица, которым право сдавать имущество в аренду предоставлено законом или его собственником. Например, государственные или муниципальные унитарные предприятия, владеющие государственным имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ ). Это предусмотрено в статье 608 Гражданского кодекса РФ.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока аренды имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение нового соглашения. Для этого ему достаточно письменно уведомить арендодателя о желании продолжить договорные отношения. Такое уведомление нужно представить в срок, указанный в договоре аренды. Если такой срок не оговорен, то письменное уведомление нужно отправить арендодателю до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон (в т. ч. размер арендной платы).

Если арендодатель отказал арендатору, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, то прежний арендатор получает право:

• или потребовать в суде перевода на себя всех прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды;
• или потребовать только возмещения таких убытков.

Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ и пунктами 31 и32 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и возражений со стороны арендодателя нет, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях (п. 2 ст. 621 и п. 2 ст. 610 ГК РФ).

государственный советник налоговой службы РФ III ранга

2. Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ(в редакции, введенной Законом от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ)

«1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.

10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом».

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК .*
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания.
Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Согласно одному из условий договора, по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора.
В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года. Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.
Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года**».

эксперт «Системы Главбух» Пыжова Алла.

Ответ утвержден: ведущий эксперт Горячей линии "Системы Главбух" Ольга Пушечкина.

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу:http://www.1gl.ru/#/hotline/rules/?step=14

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.

Скачать образец бесплатно

29 Сентября 2016

В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

Хотя аптечное учреждение занимается довольно узким и специфическим видом деятельности и, как правило, не ведет деятельности за рамками своего профиля, если оно находится на общем режиме налогообложения, ему необходимо позаботиться о соблюдении раздельного учета различных видов реализуемой продукции, чтобы не допустить ошибок при исчислении НДС.

С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

28 Сентября 2016

Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

Юридические услуги

_________________________, в лице ________________________, действующ__

на основании _____________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем

Арендодатель, и ________________________, в лице _________________________,

действующ__ на основании _________________________, с другой стороны,

именуемый в дальнейшем Арендатор, договорились продлить срок договора

аренды и внести в п. ___ Договора аренды ____________________ N ___ от

"___"________ ___ г. следующие изменения:

Арендодатель предоставляет Арендатору ______________________________ во

(указать объект договора)

временное пользование на срок _________________ с ____________ по

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32
Юридическая помощь www.mashenkof.ru - качественные услуги за разумную цену.
Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.

ДОПОЛНИТЕДЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О СМЕНЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ СО СМНЕНОЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ РУКОВОДИТЕЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ НАЗВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О СМЕНЕ АДРЕСА ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕНЫ ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О ЗАЛОГЕ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ ТАВАРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

Доп соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения образец - Интересное здесь

Дополнительное соглашение к договору подряда от 20 г. Юридическое заключение образец бланк экспедиторская расписка образец бланк шаблон акта. Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и. Приказ. От 20г. О назначении комиссии по уценке товара, принятого на комиссию.

Образцы, шаблоны договоров. Вы ищете образец, шаблон договора? Хотите скачать образец. Образцы договоров образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях. Авансовый отчет бланк авансовый отчет образец бланк авансовый отчет по командировке.

Постановление правительства рф 354 от. Дата официальной публикации г. Управление росреестра по удмуртской республике. Онлайн консультация. Задать вопрос. Организация (арендатор) подписала с арендодателем договор на аренду у него нежилого. Образец дополнительного соглашения о пролонгации договора аренды.

дальнейшем именуемые стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилого помещения. Доп соглашение к договору аренды нежилого помещения образец (. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения о продлении срока образец.). Бланк соглашения о продлении договора аренды может быть заполнен вручную с использованием синей или черной. Образец соглашения о пролонгации договора. Образец договора аренды нежилого помещения д о г о в о р а р е н д ы нежилого помещения г. 201 г. 3.2 о продлении действия договора на.

Дополнительное соглашение продление договора аренды

Дополнительное соглашение продление договора аренды

Каждый год заключать новый договор

Можем ли мы продлевать этот договор дополнительными соглашениями и при этом не регистрировать аренду в регпалате?В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока.

Если действие договора прекращается 31.12.07, значит и доп. соглашение начинает действовать с 01.01.08. А лучше, в доп. соглашении указать, что, если на конец действия срока данного доп. соглашения ни одна из сторон в письменном виде не уведомила другую сторону о решении расторгнуть договор, договор считается пролонгированным на следующий год, (чтобы не заморачиваться потом).

Продление договора аренды 21. Договор финансовой аренды скачать 22.Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о.

Продление срока аренды считается с момента заключения сторонами Дополнительного соглашения в соответствии с основным договором аренды и считается пролонгированным еще на 11 месяцев

Зачем ДС, это макулатура. В договоре же ясно написано что он продлевается.
НЕНАВИЖУ СЛОВО паразит "Пролонгация". Работая юристом везде его заменял.
Это нормы ГК РФ. УФНС не имеет право трактовать или комментировать ГК РФ.

Как можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.

Нужен новый договор субардинации, ведь аренда помещения можеть предназначена для разных целий.
Сударенда это передача части имущества третьему лецу, И если в в начальном договоре это возможно то можеш и без другово.

Продление срока аренды считается с момента заключения сторонами Дополнительного соглашения в соответствии с основным договором аренды и считается пролонгированным еще на 11 месяцев.

Нужно новый договор субаренды

Заключить дополнительное соглашение.

Типовые договоры. Название дополнительное соглашение о продлении срока аренды. Обратить внимание администрации на недопустимое содержимое документа.

Как как. Если арендодатель согласен, то путем подписания дополнительного соглашения. Либо если по окончании срока аренды арендатор не освободил помещение, а арендодатель не возражает, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Без согласия арендодателя вы ничего продлить не сможете. Поэтому не заморачивайтесь с допсоглашениями и Росреестром, а просто предложите ему краткосрочный договор на 3 месяца с даты окончания действующего. Договоры до года регистрировать не надо.

Аренда до года НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрировать.

Не нужна. Обычно по истечении срока договора заключается новый договор аренды.

И согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия пролонгации договора аренды жилого помещения. 13. Возможность и порядок расторжения договора. 13.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Мне кажется, что как раз при продлении - надо регистрировать. На 11 месяцев нужно заключать новый договор, чтобы избежать регистрации.

Это спорный вопрос. С одной стороны договора, которые заключены на срок менее года не регистрируются. С другой стороны, дополнительное соглашение, которым вы продлите срок договора, будет будет являться неотъемлемой частью договора. К сожалению в законодательстве, на данный счет стоит пробел. Лучше всего обратиться в регистрирующий орган и поинтерисоваться у них. Какова практика таких договоров.

Людмила права. Такой договор подлежит регистрации. Если договор не будет зарегистрирован, то при проверке налоговой - расходы арендатора по оплате аренды по такому договору могут быть не зачтены в себестоимость затрат.

Мы просто заключаем новый договор, и обязательно прикладываем акты приема передачи, иначе он становиться заключенным на неопределенный срок, особенно если продлевался несколько лет

Например, изменить срок действия договора путем заключения дополнительного соглашения.

Согласие о продление договора аренды нежилого помещения на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды, может быть выражено сторонами путем заключения нового договора аренды либо в дополнительном соглашении, если.

Доп соглашение обычно составляется если, какие либо изменения к договору. Просто составьте новый договор на этот период и всё.

Дополнительное соглашение о пролонгации договора к Договору аренды сейфа3. Оплата Договора должна быть внесена в день подписания настоящего дополнительного соглашения. В противном случае настоящее дополнительное соглашение не имеет силы.

В случае, если у сторон договора аренды не возникло желания его расторгать, то договор считается автоматически продленным на тех же условиях, до первой "заинтересованности" одной из сторон.
Вам шлют допик, вы его подписываете и подаете в установленном порядке.
Ничего критичного и страшного тут нет, не было и не будет.

Если нккто не хочет расторгать то допсоглашение остаточно дя проджления посмиотрите что прописано в саомо догоре аренды

Лучше договор перезаключить!

Пролонгация аренды земельного участка. Соглашение о пролонгации договора. Пролонгация трудового дововора.Если такой пункт, как продление действительности контракта отсутствует, вы можете заключить дополнительное соглашение.

Он пролонгируется, только в том случае если в договоре аренды есть такой пункт, опять же на 11 месяцев. доп соглашение можно составить, это по желанию сторон.

ЕДИНСТВЕННОЕ (. ) решение для Вас - это заключение нового договора.
Продлевая срок действия договора, Вы действуете в рамках ПРЕЖНЕГО договора, только увеличивая срок его действия с 11 месяцев до 22. Соответственно, к нему применяются все условия по гос. регистрации.
Если же Вы заключаете другой договор, то срок его действия начинает течь с даты подписания сторонами.
Разница очевидна!

Допустима автоматическая пролонгация, но с указанием, что пролонгация идет на такой же срок. (это условие Вы приписываете в договоре! )
Новый договор заключать необязательно,

Пропишите в следующий раз, что договор каждый раз считается вновь заключенным на последующие 11 месяцев и помащите ручкой органам ГУ ФРС по поводу его регистрации )))

Зачем вам агентство не пойму, составьте сами и подпишите доп. соглашение к договору, найдите "рыбу" в интернете, в этом нет ничего сложного и вставьте нужные вам пункты, единственное если договор был нотариально заверне, то доп. соглашение тоже нудно подписывать и заверять у нотариуса

Продление договора в официальной юридической среде называется пролонгацией.Во-первых, можно оформить дополнительное соглашение. Такое соглашение составить не сложно, оноНапример, договор об аренде. По прекращении такого договора, арендатор.

Можно сделать так, как Вы пишите в вопросе

Оформляете дополнительное соглашение к договору, указываете в дополнительном соглашении - пункт. изложить в следующей редакции. срок действия договора. и указываете срок, на который пролонгируете договор. агент для этого вам не нужен.

Нет агент Вам не нужен-тем более они Вам сдали %получили и про Вас забыли-просто в обоюдном решении подпишите и всё

Скорее всего в договоре есть пункт по продлению. Если за месяц до окончания договора ни одна из сторон не обратилась по вопросу прекращения договора, он считается продленным на неопределенный срок!

А зачем? просто вы составляете новый договор, где предусматриваете условия продления такого договора. этот договор может быть составлен в простой письменной форме.

Дополнительное соглашение о продлении срока договора субаренды Соглашение Касенов именуемый в дальнейшем Арендатор договорились продлить срок договора

Прочитайте внимательно Ваш договор. если нет условия о пролонгации, то составьте, как уже и писали выше дополнительное соглашение. или же составьте аналогичный договор заново. как Вам угодно. у Вас с хозяином свобода выбора)))

Дополнительным соглашением можно любые пункты, ранее не указанные в договоре, внести туда, если в джоговоре стоит какая либо фраза типо иные вопросы полежат рассмотрению в виде переговоров. и что то в этом роде.
это дело сторон.

Доп. соглашение к договору аренды между арендатором и арендодателем нужно в том случае когда в договоре аренды не прописана возможность сдачи помещения в субаренду а без этого нельзя сдавать в субаренду.

Договаривайтесь с хозяином квартиры. При чем тут агенство?

Подскажите пожалуйста как правильно оформить продление договора. Снимала квартиру через агенство, прошел год, я планирую жить дальше в квартире. Знаю, что вроде пишется дополнительное соглашение, что стороны продлевают договор на тех же условиях.

Вообще-то если договор не расторгается по истечении срока, то автоматически продлевается. Моя родственница так и делает.

Перезаключить его с хозяевами квартиры. Обычно, через агентство заключается договор на год, а дальше самостоятельно.

У вас есть договор, напишите прямо на нем "договор продлен по взаимному согласию на срок. " дата и подписи обеих сторон

Договор может быть заключен в простой письменной форме.
Также можно продлить через агентство. За продление договора берут намного меньше, чем за заключение.
Обращайтесь, подскажу агента.

НЕТ НАДО ПРОДЛЕВАТЬ!
Если кто-то стукнет, хозяину придется отвечать, т. к. более года подлежит регистрации.
Можете просто давать ему деньги под расписку.
Скачайте из Гаранта из деловых бумаг ДОГОВОР АРЕНДЫ.
Заполните заново. Печать не нужна.
Удачи.

Договор аренды земли, земельного участка. Договор аренды имущества, оборудования с выкупом и без.Договор аренды транспортных средств. Договор банковского вклада.

Можно в любой форме, главное в письменной. Лучше если это будет соглашение о продлении действия такого - то договора на прежних условиях со сроком действия до такого-то, дата и подписи обеих сторон. Даже такого будет достаточно.

Заключаем договор аренды помещения на 11 месяцев. 1 01 08-30 11 08. По окончании срока договора, в целях оптимизации документооборота, можно ли составить доп соглашение о продлении договора на новые 11 месяцев.

Скажите а этот договор был зарегистрирован? Это договор аренды жилого или нежилого помещения? если он не был зарегистрирован, то возьмите и измените срок в договоре.

Заключите допсоглашение к основному договору.
Удачи

Заключите дополнительное соглашение, определив в соглашении новый срок.
Это общепринятая практика.
Но имейте в виду - если основной договор зарегистрирован в органах ФРС, то доп. соглашение также подлежит гос. регистрации.
Удачи!

Самый типичный способ, доп. соглашение.

Аннулированием договора субаренды)))))

Соглашение о пролонгации договора документ, который составляется в случае решения сторон о продлении действия договора.Дополнительное соглашение к договору.Договор аренды квартиры.

Тем, что дополнительное соглашение составить надо, в котором указать, что последний срок заменяется другим, так как в договоре был указан ошибочный.

Да ничего там не кому не грозит - просто у вас получается договор с неопределенным сроком в прямом смысле этого слова. если хотели права и обязанности сторон, действительными для срочного договора, получили права и обязанности как для договора на неопределенный срок. Самое основное - возможность при неопределенносрочном догворе расторгнуть его с предварительным трехмесячным уведомлением.
если стороны договора не в ситуации конфликта - ничего никому не будет.
я так считаю.

В принципе, если оЧЧень захотеть договор разорвать, то думаю через суд запросто. в остальном согласна с Миш Миш, особенно в той части, куда послать юриста. Ответственность одна- дисциплинарная у юриста..))))))))))))))

Для НЕЗНАКОМКИ: договора не РВУТ, их расторгают, а порвать договор можно и не в суде

Что значит дополнительного соглашения. Документом является договор в котором все и прописывается. Расторгаете прежний и заключаете другой договор с новыми поправками.

Главная Юридические Договора Договоры займа Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора займа, заключенного для оплаты ремонта иДоговор аренды автомобиля без экипажа. Договор на перевозку грузов автомобильным транспортом.

Эх, Санечка, чувствуется на новой работе дела кипят. Некогда даже в Консультант заглянуть)) )
Скоро тоже в "ответы" писать начну. А что, все правильно. советы знающих людей более эффективны, да и экономия времени опять таки.
Вот, в инете нашла (не могу же бросить в беде своего наставника) :
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды:
В случае изменения субъекта права
Для юридического лица
* Документ о государственной регистрации юридического лица (подлинник и копия, заверенная нотариально) ;
* Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия) ;
* Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (подлинник и копия, заверенная нотариально) ;
* Устав с изменениями и дополнениями (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
* Учредительный договор (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
* Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ) ;
* Справка об отсутствии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц
* Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (копия, заверенная организацией) для юридических лиц, если договор подписывается руководителем;
Для физического лица
* Документ, удостоверяющий личность;
* Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
* Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия) ;
В случае изменения объекта права
* Кадастровый паспорт (подлинник и копия, заверенная БТИ) ;
* Экспликация (подлинник и копия, заверенная БТИ) ;
* Правоустанавливающие документы
* Подлинники изменений к договору в количестве, равном числу участников договора;
* Копия изменений договора аренды (субаренды) (копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора) ;
* Зарегистрированный договор аренды (субаренды) в который вносятся изменения (копия, заверенная всеми участниками договора или нотариально) ;
* Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией) ;
* Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).

Если мне не изменяет память, органы местного самоуправления вообще не вправе принимать нормативные правовые акты в области гражданского права.
Поэтому ответчик прав.

Возможна ли пролонгация договора аренды нежилых помещений по соглашению сторон Дополнительным соглашением. заключенногоСогласно Письму Росимущества продление срока договора аренды по соглашению сторон является изменением условий торгов.

В зависимости от статуса города - в Москве такое возражение было бы реальным

Дополнительным соглашением.
В преамбуле указываете стороны пришли к соглашению о нижеследующем:
1. продлить договор аренды № от ____________г. сроком до _________г.
2. остальные условия договора аренды остаются без изменения.
3. настоящее доп. соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу и является неотъемлемой частью договора аренды №__ от ____г.

В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления.Дополнительное соглашение к договору аренды об условиях внесения арендных платежей.

Можно просто отправить письмо - С пролонгацией договора аренды № ___ от ______ сроком до ______ согласен. Дата, подпись директора ТЦ

Образцы документов к договору аренды дополнительное соглашение о расторжении договора. акт приема передачи, протокол разногласий к договору аренды.Договоры субаренды.

Прочитайте договор если есть соответствующий пункт то в праве! Ну если укритие налогов ни как не касается вас то зачем туда лесть?

Намерение хозяина нажиться - это нормальное в данной ситуации намерение собственника. А зачем бы ему тогда заключение договора аренды?
Продление договора аренды тем способом, о которым Вы написали, вполне законно (пролонгирование договора)
А вот повышение оплаты - это дополнительное условие, которое должно быть в договоре оговорено отдельно

Если это условие оговорено в договоре, то обязательно.
изучите договор.

Мы заключили договор аренды недвижимости сроком на два года, но не зарегистрировали его.Спустя три года то есть через год после прекращения договора арендодатель обратился к нам с предложением заключить несколько дополнительных соглашений о продлении срока.

Мои родители почти 30 лет вместе, они точно не разведуться.

Сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия договора аренды. 11. возможность и порядок расторжения договора. 11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению.

Я тогда бы родила четвертого ребенка.

Семья окрепнет, ведь когда два поколения в одной квартире начинаются трения, а так всем хорошо и Отцам и Детям.

Я перееду туда. а то работаю, работаю, а квартиры нет. Слава Богу мои родители живут уже 30 лет вместе и любят друг друга.

Я считаю. что не распадется в том случае, если в семье уже есть соверешеннолетние дети, которые могу туда (на новву предоставленню государством квартиру) переехать на собственные хлеба. Я даже на 100% уверена, в то, что передача второй квартиры только укрепит семью (сейчас я рассмартиваю семью, состоящую не только из мамы папы и ребенка. но также из невестки или зятя). т. к. большинство таких молодых семей, которые живут вместе с родителями из-за невозможности на сегодняшний день заработать на отдельную жил. площадь, распадаются именно из-за нехватки этой второй квартиры. то есть мой ответ таков - отдавать тем семьям, у которых есть соверешннолетние дети!

Семья- основа здорового гражданского общества, поэтому совсем без семей нельзя. Просто наше извращенное на сегодняшний момент сознание, ввиду событий последних 16 лет, диктует нам неправильную модель идеальной жизнь, а жаль.
Что касается вопроса по поводу квартир, то моя семья точно сохранится, мои родители точно не разведутся, да и большинство семей все-таки основывается не "квартирном вопросе", мне кажется. А если я ошибаюсь, то это очень грустно.

Таким образом, при продлении на 11 месяцев договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения, заключенного на срок 11 месяцев, государственная регистрация этого договора не требуется независимо от количества дополнительных соглашений о продлении срока.

Так как я уже разведена. и имею двух сыновей. Я бы еще родила доченьку. Дети - это ЧУДО! Но и Чуду надо где то жить! а родители мои живут далеко)))) ) и квартирного вопроса у них нет!

А нефиг замуж было за квартиру выходить, а не за человека. в этом случае, ясное дело, распадется брак. и нефиг было дома сидеть и ничего не делать, и только ныть, что не любят, не хотят и работы нет. обеспеченный статус государства не играет при таком раскладе ни малейшей роли. что поделаешь - Брак, а не семья.
а в случае если Семья состоит из двух уважающих другу друга людей (хоть редко, но бывает и такое, и я рада отнести себя к этой категории). то им вторая квартира будет служить либо в качестве дополнительного источника дохода (сдавать). либо в качестве гарантии будущего отдельного жилья для ребенка (а независимость ребенка, я считаю, очень важна). но в любом случае ее появление не послужит поводом для раздельного проживания двух партнеров, коими и будут являться эти два человека.

Нужно за многоженство давать вторую квартиру. Зачем разводиться?

У меня только мама, папа погиб. Если дадут моей маме 2 квартиру, она её подарит мне, или сестре, или брату, смотря кому на данный момент она будет нужна. А мы (её дети) только поддержим в этом выбаре.

В случае же, когда условия автоматической пролонгации вс же не были прямо оговорены в основном договоре, а стороны имеют намерение продлить договор на новый срок, достаточно заключить дополнительное соглашение о продлении договора.

По-моему, сохранность семьи зависит не от количества квартир или жилой площади, а от атмосферы в семье. Понятно, что стесненные жилищные условия не делают эту атмосферу более благоприятной, но мы всегда так жили. Привыкли уже, когда несколько поколений живут (и умирают) в одной квартире. И в большинстве случаев - живут счастливо, в надежде на светлое будущее своих детей.

Зачем моим родителям еще одна квартира. Разве что только сдавать ее в найм. а на вырученные деньги выучить внуков и дать нормальное образование. Разводиться они точно не будут из-за такой мелочи как квартира. Любовь это не выгода. Я рад за своих родителей и горжусь ими.

Для моих родителей это был бы праздник, они бы ее продали и пропили.И жили бы счастливо в оставшейся.

Мои родители бы не поехали в разные квартиры, папа болеет и мама ухаживает ,и не бросает его не на минуту. А вот если бы нам с мужем дали отдельные квартиры, мы бы наконец. дали друг другу некоторую свободу. Я не думаю, что развелись бы, а наоборот освежили бы чувства, назначали бы свидания, встречались. готовились бы к встрече как следует, присутствовала бы ревность, но небольшая. Может как в молодости и сила чувств возросла. А потом добровольно переехали бы в одну квартиру.

Если честно. Мои родители давно уже не семья.
Мама всю жизнь прощала бесконечные измены отца, который позволял себе не работать по полгода! А она носилась на всевозможные подработки - то на рынке торговала, то чертила целыми ночами дипломы студентам, то разрисовывала игрушки шарики новогодние - всего не упомнишь. Молодая, красивая, веселая, имеющая много подруг - чахла на наших глазах.
И на вопрос почему она не разведется - всегда был один и тот же ответ - а где же мы будем жить. А вдруг папа приведет кого то и мы будем жить в одной квартире. Так и мучалась. А мы смотрели и слышали, как она плачет тихо в своей комнате и жалелеи и ничего не могли сделать.
ответ однозначный - РАЗВЕЛИСЬ БЫ,

С другой стороны, именуемый в дальнейшем Арендатор, договорились продлить срок договора субаренды и внести в пПраво Арендатора на предоставление указанного имущества в субаренду подтверждается п. договора аренды от. г. N .

Дайте вначале первую и я поженюсь!

Однозначный ответ НЕТ!
В жизни каждой семьи бывают непростые моменты, и если люди хотят преодолеть эти трудности и дорожат прожитыми совместными годами, то смогут вырулить из сложившихся проблем. Уход от проблем это всегда более легкий, но, на мой взгляд, менее достойный путь.
Такое было и в семье моих родителей. С возрастом люди меняются, у них зачастую начинают проявляться качества, которые были заложены в детстве, но "дремали" всю жизнь. И эти качества не всегда нравятся/устраивают вторую половину. Но, на мой взгляд, надо все это понимать, готовится к такому развитию событий и искать пути и точки соприкосновения, которые будут устраивать обоих. Главное, это желание думать не только о себе, но и о близком (некогда близком) человеке. И еще, не малая составляющая это интерес в жизни, когда есть дело, дело, которое доставляет удовольствие, дело, которое увлекает (прекрасно, если это общее дело, когда можно делиться, обсуждать. переживать вместе), не остается времени на выяснения отношений на поиск «к чему бы придраться»
Мне кажется, если люди заняты интересным делом, если люди умны, образованы, то всегда найдут общий язык.
А то, что большинство браков распалось бы, дай им вторую квартиру, да, пожалуй это так. Что очень грустно, но это проблема неустроенности, неудовлетворенности, которая очень сильно перекидывается на личную жизнь (я не утверждаю, что это единственная проблема, но одна из. и нередких) А так же часть браков (молодых) разваливается от того, что не имея собственной жилплощади, приходится жить с родителями. И какие бы чудные отношения у них не были. жить все равно надо отдельно, потому что не должно быть никаких вмешательств в построение новой семьи. А избежать этого, живя вместе с родителями. почти невозможно.
Резюме:
- мои родители не развелись бы (отдали бы квартиру нам, потому как мы с будущим мужем живем вместе с ними, а что делать. )
- в целом, очень большой процент тех, кто развелся бы.

Не разведуться, но разъедутся. оно и к лучшему: никаких больше сцен, истерик и т.п.

А у нас вот аще квартиры нет, тока дом в деревне. на целостность семьи квартира не повлияет, а вот на моих появлениях в отчем доме точно.

Семья и метсо где она проживает(Квартира) конечно очень взаимосвязанно! Но я думаю вопрос Ваш некоректно поставлен!

Скачать дополнительное соглашение к договору аренды. Еще раз обращаем ваше внимание на то, что ни сами договоры аренды иему же, то можно не подписывать новый договор, а заключить дополнительно соглашение о продлении срока действующего договора.

Мои родители уже 25 лет вместе и 1000000000000% не разведутся

Семья укрепится, а еще постараемся обменяться так, чтобы жить в одном доме, а лучше две квартиры на одной площадке объединим и будем жить дружно и весело, не мешая друг другу, если кому-то понадобится поработать или побыть одному в своей комнате.

Добрый день! Что самое интересное у меня у всех членов семье по квартире. Мать - 3 шка, папаша 2 шка у второй жены папаши 3 - шка, у бабушки моей 1-комн. У тещи 3-шка. А я с женой и 3 летним дитем живу в съемной квартире за 200 баксов в месяц ))))))))))))))))))) Так что если дадут вторую никто не разведется так как развелись и когда одна была всего ))))))) А мне может что и перепадет если хотите помочь 89023619328 всегда рад. М. П. Я ваш постоянный избиратель

А может лучше всё-таки без утопии? Надо выехать за пределы Москвы и посмотреть как живёт провинция. Как живут в ней дети, как работают школы, какую зарплату получают учителя, как работают врачи. В каких условиях это происходит. Народ уже давно устал от пустых разговоров. Сначала дайте квартиры.

Сохраниться. у меня своя квартира у них своя. откуда береться квартирный вопрос? вот мой пример мама жила в одной квартире папа в другой. они поженились переехали к папе. к сожелению родители мамы и папы умерли (от старости в возрасти от 75-95 лет). теперь я живу в квартире где выросла мама а родители в квартире где вырос папа. вопрос квартирный возникает когда народ припераеться в Москву и им жить гненгде вот и начинают мутить развод, что бы 2 квартиры вытащить из государства, детей кучу рожают только ради лишних метров.
что бы этого не было нужен закон, что бы было как раньше, что в Москву пускали (прописывали) с большими трудностями. Таким образом не породавались бы квартиры черным и иже с ними

Подскажите, пожалуйста, где взять типовое дополнительное соглашение о продлении срока аренды нежилого помещения.Доп.соглашение о продлении срока аренды нежилого помещения к Договору от г.

А мои уже развелись. Спасибо за вопрос, очень стоящий. Думаю, вторая квартира никак на семейное состояние не повлияет - в том смысле, что если люди живут вместе хорошо, то там хоть с десять квартир впридачу, они так и буду жить вместе. Дополнительную жилплощадь можно сдавать, продать, открыть там свой бизнес и пр - придумать, чем занять. А если пара ссориться и развод намечается потихоньку сам по себе, то квартира здесь будет не поводом, а скорее необходимым приложением. Другой вопрос, что семей у нас -то настоящих не так уж и много. В основном, сожительство - либо потому что удобно, либо потому что надо было пожениться. Потому Вы и считаете, что 90 % распадётся - там и так всё на мази держится.

На самом деле дело тут не во второй квартире, а в отношении к браку. в Европе с её свободами брак практически исчез, а в России пока другой менталитет, и в большенстве случаев вторая кваритра приведёт лишь к укреплению брака. Так что, даёш каждой молодой семье по квартире. а каждой не молодой по второй!

В семье где царит понимание, доверие, любовь и взаимоуважение вот уже 25лет, получение второй квартиры не станет причиной для развода. Так что мои родители уж точно не разведутся!

Мои бы - точно развелись. Моя мать сколько раз говорила, что давным-давно ушла бы от него, да вот только некуда. Наверное, будь у меня, в моей семье вторая квартира, то и я бы ушел из семьи. А так жилищный вопрос держит людей вместе. Наверное, это иногда и к лучшему.

Если дать моей семье вторую Квартиру, то семья естественно не разведеться. Я пойду Жить сама на этой квартире со своим мужем. А мои родители будут жить спокойно на одной квартире, и я им мешать не буду.
Разве я не права?

Соглашение. Вы можете воспользоваться образцом документа в готовом для заполнения виде Форма.rtf.действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без экипажа N.

Конечно же сохранится. У родителей есть дети, квартира им будет нужна. Любой родитель старается для детей.

Уважаемый Владимир Вольфович, к счастью я с Вами не соглашусь. В нашей стране как мне кажется люди более открыты(. ) и если большие проблемы в семье есть, то люди расходятся, если нет,то живут вместе. Конечно это не железное правило,много людей просто не смогут уйти куда то, если не будет конкретного места, но вторая квартира не явится тем стимулом чтобы покинуть семью. мне так кажется! надеюсь я прав, если это так то наша страна не пропадёт.в процентном соотношении я бы дал процетнов 65-нет, и процентов 35-да. Спасибо за вопрос,был рад пообщаться с Вами.

Есть семьи у которых и первойто квартиры нет вот онито точно не разоюдуться.

В данном случае было бы не страшно рожать зная о том что твоему ребёнку будет где жить, где он сможет построить свою семью. сейчас не каждый имеет возможность жить отдельно и что получается живут в пятиэтажках ( в 2х-комнатных квартирках с родителями и с ребёнком. а ещё говорите рожать поднимать Россию матушку. а жить то где и воспитывать детей?
А разводятся только те кто заражён чувством алчности, жадности. взять девушку из бедной семьи, она добрая, хорошая, помогает, дай ей огромную кучу денег, так её через несколько дней не узнаешь, будет на людей смотреть с высока ( ну это конечно не все так, но большинство людей поражены деструктивностью. )

Статьи, комментарии, ответы на вопросы Дополнительное соглашение о продлении договора аренды. Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения.

Полностью согласен что рападуться. Времена к сожелению такие настали. Рыба гниет с головы. А конкретно мои родители не разведуться у них другие моральные устои нежели у меня .

Если чесно, то глупый вопрос. Кто хочет и так без квартиры разведётся. Вот лучше бы спросили, разведётся ли молодая семья без квартиры с маленьким ребёнком. Или например сколько лет она будет выплачивать всю свою заработную плату на оплату кредита.

Это нереально! Квартиры не дают, их зарабатывают КРОВЬЮ!

Ни то, ни другое! Ссориться перестанут. Бабушка умерла, теперь они делят трёхкомнатную квартиру. Причём папа туда подругу хочет привести. И криков столько.
Вот скажите мне, неужели ЭТО стоит того, чтобы родные люди так собачились между собой.

Мои родители и так развелись без квартиры, так что я считаю будут люди жить вместе или нет не зависит то того, есть у них жилплощадь или нет. если уж совсем не вмоготу жить вместе, то квартиру можно снять. а вот давать квартиры чтобы взрослые дети могли в них жить самостоятельно нужно обязательно

Если в основном договоре об аренде нет пункта о продлении аренды автоматически, то есть возможность подписать соглашение о продлении договора аренды до того момента, как истечет срок, указанный в документе.

Родители точно остануться а я прихватизирую хату за долготерпение!

Владимир Жириновский, я очень вас уважаю и моя семья все время выбирает (голосует) за вас и вашу партию, и мой ответ однозначен: Лишняя квартира никогда не бывает. Поясню: люди часто разводяться из за того что в семье не хватает денег, и т д.
И я поддерживаю Анечку Солнцеву, которая ответила вам до меня.

Если бы 15 лет назад дали бы вторую квартиру нам или моим родителям. тогда не развалилась бы моя семья. Я - детский врач, а мой бывший муж был военным. А Вы членам ЛДПР выдаёте по второй квартире? Может быть, хоть у их родителей семьи не развалятся.

Уважаемый господин Жириновский !
Статистика приведенная вами, на мой взгляд, относится к мировой, но не к России, в нашей стране как я понимаю совсем другой взгляд на семью, в отличии западного, там нет проблем для того что бы вступать в браки несколько раз, а Мы же Россияне, ищем любовь, прежде всего и навсегда, если бы моим Родителям в то время дали еще одну кваротиру, то однозначно, нас в Семье было бы не двое детей, а а минимум четверо, и вторая квартира была бы приплюсованна к той которя есть, и соответственно расширили бы жилплощадь, не надо давать вторую квартиру, а нужно помогать рассширять жил площадь, как это было в советские времена, все знали что сначала общежитие, потом однокомнатная, потом двушка и. т. д, согласитесь что в то время не было вопроса о рождаемости, у семьи должен быть дом, свой дом, и государство как бы мы его не ругали оно нам помогало, в этом, нет площади нет рождаемости, и Вам как не кому должно быть это известно ,

• Коллектор настаивает на возврат долга -
• Когда начинается арест имущества -
• Порядок действия при дтп -
• Долг расписка без нотариуса - Есть долговая расписка не заверенная у нотариуса, но написанная рукой должника.Указаны его паспортные данные,прописка и
• Урагс адвокаты - Куда? УрФУ, УрАГС или УрГЭУ? (баллов хватит в любой, за способности ручаюсь) Если хватает СПОСОБНОСТЕЙ. и баллов- УрГ
• Смоленск налоговая инспекция задолженность по налогам - Как узнать задолженность по налогам, не посещая налоговую инспекцию? Получишь письма счастья. ну или через оф сайт Для э
• Коап израиля - Кто знает-будут ли проблемы при вывозе и ввозе ростков и семян комнатных цветов в Израиль? Вывоз растений из израиля зап
• Наследство по закону жилплощади - Бывший муж собственник жилья (квартира оформлена в наследство по закону)Гозится выписать экс-жену. Выписать очень сложн
• Образец письма об истребование дебиторской задолженности - Как по умному убрать задолженность по 62сч. если дог. расторгнут. чтоб не болталась перед глазьями. Ну и что договор
• Адвокат по дтп вологда сбил пешехода на зебре моральный ущерб - Адвокаты или юристы, подскажите. Ничего. Твой отец нарушил Правила дорожного движения. Произошло ДТП-на пешеходном пер

• Коллектор настаивает на возврат долга -
• Когда начинается арест имущества -
• Порядок действия при дтп -
• Долг расписка без нотариуса - Есть долговая расписка не заверенная у нотариуса, но написанная рукой должника.Указаны его паспортные данные,прописка и
• Урагс адвокаты - Куда? УрФУ, УрАГС или УрГЭУ? (баллов хватит в любой, за способности ручаюсь) Если хватает СПОСОБНОСТЕЙ. и баллов- УрГ
• Смоленск налоговая инспекция задолженность по налогам - Как узнать задолженность по налогам, не посещая налоговую инспекцию? Получишь письма счастья. ну или через оф сайт Для э
• Коап израиля - Кто знает-будут ли проблемы при вывозе и ввозе ростков и семян комнатных цветов в Израиль? Вывоз растений из израиля зап
• Наследство по закону жилплощади - Бывший муж собственник жилья (квартира оформлена в наследство по закону)Гозится выписать экс-жену. Выписать очень сложн
• Образец письма об истребование дебиторской задолженности - Как по умному убрать задолженность по 62сч. если дог. расторгнут. чтоб не болталась перед глазьями. Ну и что договор
• Адвокат по дтп вологда сбил пешехода на зебре моральный ущерб - Адвокаты или юристы, подскажите. Ничего. Твой отец нарушил Правила дорожного движения. Произошло ДТП-на пешеходном пер