Рейтинг: 4.1/5.0 (1831 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
Истец, _____________________________, с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул. ________________, д.___,кор._, кв.___. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын - ____________ и бывшая супруга ____________ .
В середине 2010 г. ____________ было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- ______________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав __________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. __________, д.__ ,кор._. кв.___. также он был снят с регистрационного учета.
На основании этого решения _____________ заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве в СЗАО договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время _______________ был снят с регистрационного учета.
В феврале 2011 г. ________________ в Хорошевский районный суд г. Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от __ февраля 2011 г. заочное решение о признании ____________ утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.
Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от __ мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску ____________ к ____________ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.
В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г. Москве в СЗАО, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул._____________, д.__,кор._, кв.___. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения - третьего лица по делу - ____________
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с __________ __.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,
Обязать Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Северо-Западном административном округе заключить с __________________ договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. _______________, д.___, кор._, кв.___.
1. копии искового заявления (3 экз.)
2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.)
3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.)
4. копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.)
5. копия отказа Ответчика (4 экз.)
Образцы документовЗаключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).
Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.
Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма.Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад
В _____районный суд
Истец: ___ (ФИО, место жительства)
Ответчик: __ (наименование, адрес)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения)
о признании права пользования жилым помещением
и о понуждении к заключению договора социального найма
Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______,
по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого).
В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Других жилых помещений у меня не имеется.
В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду - наименование).
Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора).
С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств).
На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу:
1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______
2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной - __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____.
1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
(Подпись истца) (Дата подписания искового заявления)
Юрий Игоревич Назаров Похожие вопросы в области Другие вопросы 1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2012-09-15 12:22:41 +0400 в тематике "Гражданское право"1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз. Задан 2012-02-12 08:16:54 +0400 в тематике "Другие вопросы" Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему - Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 219 раз. Задан 2012-01-27 12:11:39 +0400 в тематике "Недвижимость" Есть вопрос - Есть вопрос. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-05-11 19:49:40 +0400 в тематике "Гражданское право" Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти( - Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти(. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 278 раз. Задан 2011-08-07 10:50:44 +0400 в тематике "Гражданское право" Помогите найти ответ) - Помогите найти ответ). далее1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2011-06-16 08:33:29 +0400 в тематике "Гражданское право"1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2012-09-16 09:04:09 +0400 в тематике "Недвижимость" Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. - Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2011-06-01 08:26:57 +0400 в тематике "Недвижимость" Есть ли такое понятие как предварительный договор. - Есть ли такое понятие как предварительный договор. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-10 11:45:43 +0400 в тематике "Недвижимость" А где взять договор социального найма - А где взять договор социального найма. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 1339 раз. Задан 2012-08-18 08:53:58 +0400 в тематике "Другие вопросы" Заявление о заключении договора социального найма образец
В соответствии с решением муниципального нарсуда, договор передачи жилого помещения в собственность заявителя признан недействительным. Вышеуказанное жилое помещение является для заявителя единственным местом проживания. Заявитель просит заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________
от ______________________, проживающего по адресу:
В соответствии с решением _________ муниципального нарсуда г.________, вступившего в законную силу __________ г, договор передачи ________________ от ___________ г. жилого помещения по адресу: ____________________ в собственность ______________, _____________ признан недействительным.
В соответствии со ст. 20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Вышеуказанное жилое помещение является для нас единственным местом проживания.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Данное жилое помещение было выделено в установленном порядке исполнительным комитетом ___________ районного совета народных депутатов г._________. ___________ г.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2007 N 463-ПП "Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)" в целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного окна" Правительство Москвы постановило утвердить Регламент подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) согласно приложению.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы.
Передача жилых помещений в собственность города Москвы осуществляется путем заключения соответствующих договоров между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и собственником (собственниками) жилых помещений.
Учитывая вышеизложенное и на основании действующего законодательства прошу Вас заключить со мной договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________________
адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________
Представитель истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________
адрес: _______________________________, телефон: ______________________________, эл. почта: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
"___"________ ___ г. Истец обратился в _______________________________ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: _________________________ (далее - "Жилое помещение").
"___"________ ___ г. от _________________________ Истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что:
- Истец не обладает правом пользования спорным Жилым помещением/
- Истец не проживает в спорном Жилом помещении/
- Истец не был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя/
- Истец не оплачивает коммунальные платежи за пользование Жилым помещением/
- Истец добровольно выехал из Жилого помещения/
- Право собственности на служебное Жилое помещение не переходило из федеральной собственности в муниципальную/
- Спорное Жилое помещение не было исключено из специализированного жилищного фонда/
- Истец не имеет права на заключение договора социального найма, поскольку проработал в учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, менее 10 лет.
Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:
- Истец проживал в спорном Жилом помещении с малолетнего возраста, что подтверждается направлениями из детского сада в поликлинику/справками из школы, поликлиники.
Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
- Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/служебный ордер и трудовая книжка/распоряжение о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома.
Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
- Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается: свидетельством о браке/заявлением о регистрации брака (если будущий супруг умер до регистрации брака)/заявлением нанимателя о вселении в качестве члена семьи/решение суда об установлении юридического факта (родственных отношений).
Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
- Истец постоянно проживает в спорном Жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей/отметкой в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства/выпиской из домовой книги/направлением из поликлиники, детского сада.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
- Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за Жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей/справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Выезд Истца из Жилого помещения был временным и/или вынужденным, что подтверждается справками с места учебы/справкой с места работы/медицинскими документами о прохождении лечения/заявлениями Истца в ОВД, прокуратуру и другие органы государственной власти по факту того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
- Служебное Жилое помещение перешло из федеральной собственности в муниципальную (г. Москвы), что подтверждается приказом/распоряжением о передаче Жилого помещения в собственность г. Москвы.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
- Спорное Жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы, что подтверждается распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/ответом на запрос Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
- Спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца в предоставившем жилое помещение учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет, что подтверждается решением уполномоченного органа о предоставлении служебного Жилого помещения/ордером на предоставление Жилого помещения/трудовой книжкой Истца.
Согласно п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 60, п. 1 ст. 63, пп. 5 п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 70, ст. 71, п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
1. Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на Жилое помещение, расположенное по адресу __________________________.
2. Обязать ________________ заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу ______________________________.
1. Копия заявления на заключение договора социального найма Жилого помещения.
2. Копия отказа в заключении договора социального найма Жилого помещения.
3. Доказательства того, что истец проживал в спорном Жилом помещении с малолетнего возраста: копии направлений из детского сада в поликлинику/копии справок из школы, поликлиники.
4. Доказательства того, что Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него: копия ордера о вселении/копия заявления нанимателя Жилой площади на вселение Истца в качестве члена семьи/копия служебного ордера и трудовой книжки/копия распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/договор безвозмездного пользования Жилым помещением.
5. Доказательства того, что Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя: копия свидетельства о браке/копия заявления о регистрации брака (если будущий супруг умер до регистрации брака)/копия заявления нанимателя о вселении в качестве члена семьи/копия решения суда об установлении юридического факта (родственных отношений).
6. Доказательства того, что Истец постоянно проживает в Жилом помещении: квитанции об оплате коммунальных платежей/отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства/выписка из домовой книги/направление из поликлиники, детского сада.
7. Доказательство того, что Истец оплачивает жилье и коммунальные платежи за Жилое помещение: квитанции об оплате коммунальных платежей/справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
8. Доказательства того, что выезд Истца из Жилого помещения был временным и/или вынужденным: справки с места учебы/справка с места работы/медицинские документы о прохождении лечения/копия заявления Истца в ОВД, прокуратуру и другие органы государственной власти по факту того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
9. Доказательства того, что служебное Жилое помещение перешло из федеральной собственности в муниципальную (г. Москве): копия приказа/распоряжения о передаче Жилого помещения в собственность г. Москвы.
10. Доказательства того, что спорное Жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы: копия распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/копия ответа на запрос Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
11. Доказательства того, что спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца в предоставившем жилое помещение учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет: копия решения уполномоченного органа о предоставлении служебного Жилого помещения/копия ордера на предоставление Жилого помещения/копия трудовой книжки Истца.
12. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчикам.
13. Квитанция об уплате государственной пошлины.
14. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
"___"__________ ____ г.
Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Апелляционное определение Московского городского суда от 6 февраля 2014 г. по делу N 33-993
Апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря 2013 г. по делу N 11-42169
Апелляционное определение Московского городского суда от 10 сентября 2013 г. по делу N 11-29226
Источник: "Электронный журнал "Помощник адвоката"
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2013г.
Cуд <извлечено>
в составе: судьи <извлечено>
при секретаре <извлечено>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка <адрес извлечен> к К. Н.А. о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
В суд обратился истец администрация поселка <адрес извлечен> к ответчику К. Н.А. с иском о понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Ю.Е. иск поддержала и пояснила, что постановлением главы поселка <адрес извлечен> №124 от 14 июля 2009г. дом по <адрес> в <адрес> признан утратившим статус общежития и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма. С 1998г. в комнате №175 дома по <адрес> зарегистрирована многодетная семья К. Н.А. 1972г. рождения: она и 4 несовершеннолетних детей. Указанный дом и комната, включены в реестр муниципальной собственности поселка <адрес извлечен>, решением <адрес извлечен> поселкового Совета депутатов в 2002г. К. Н.А. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за услуги отопление и горячее водоснабжение на декабрь 2010г. - в сумме 27 463 рубля, по квартплате - 76 850 рублей на февраль 2011г. Взыскание задолженности не возможно, так как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Добровольно погасить задолженность, К. Н.А. уклоняется. Решением суда от 20 апреля 2012г. в иске администрации о признании К. Н.А. с детьми прекратившими права пользования жилым помещением отказано. Поэтому администрация <адрес> просит суд понудить ответчика заключить с администрацией поселка <адрес извлечен> договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение.
Ответчик К. Н.А. будучи уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, возражение на иск не представила.
Выслушав представителя истца, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.672 ГК РФ - в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с Решением <адрес извлечен> поселкового Совета депутатов №90 от 17 октября 2002г. п.1 п.п.1.1 - в реестр муниципальной собственности <адрес> включены объекты жилищно-коммунального хозяйства и соцкультбыта, в том числе и общежитие №33 по <адрес>.
В соответствии с Постановлением главы <адрес> №124 от 14 июля 20090г. п.1 - дом по <адрес> признан утратившим статус общежития в силу закона и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма. Комната №175 по <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес>.
То есть, дом по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью поселка <адрес извлечен>, и жилые помещения в доме являются жилыми помещениями коммунального типа.
В силу закона, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ - жилищные права и обязанности вытекают из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
По адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес извлечен> - в комнате №175 по <адрес> зарегистрирована с 1998г. К. Н.А. 1972г. рождения с детьми: К.В.И. 1994г. рождения, М.А.А. 2003г. рождения, М.Ю.А. 2006г. рождения, К.К.А. 2010г. рождения.
В судебном заседании установлено, что ответчик К. Н.А. с детьми зарегистрирована и проживает в жилом помещении, принадлежащим истцу, не выполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров. ; актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Решением <адрес извлечен> суда от 20 апреля 2012г. отказано в удовлетворении иска администрации <адрес> к К. Н.А. и несовершеннолетним детям о признании прекратившими их права пользования жилым помещением в комнате № по <адрес>.
В виду нарушения ответчиком прав пользования занимаемым ею с детьми жилым помещением, администрация поселка <адрес извлечен>, являясь собственником муниципального жилищного фонда, в соответствии с законом вправе требовать понудить К. Н.А. заключить с администрацией поселка <адрес извлечен> договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.333.36 п.1 п.п.19 НК РФ - органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Поэтому, в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд
Исковое заявление администрации поселка <адрес> к К. Н.А. о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Понудить К. Н.А. заключить с администрацией поселка <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната <адрес>, на условиях Жилищного кодекса Российской Федерации.
Взыскать с К. Н.А. госпошлину в доход государства в размере 4 000 рублей.
0 Комментарии 
с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города москвы, ранее предоставленных имв качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях. предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города москвы, 10 и более лет, должен быть заключен договор социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 закона города москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения". ( в соответствии с п. 3 ст. 20 закона г. москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.)
г. москва
адвокат
елена александровна новикова
8 (967) 164 87 45
в перовский районный суд г. москвы
истец :
агафонова елена леонидовна,
г. москва, ул. алексея дикого, д. 22, кв. 82
ответчик :
департамент жилищной политики и жилищного фонда г. москвы,
125009, г. москва, газетный пер. д.1/12
третьи лица :
агафонов станислав алексеевич,
агафонова ирина алексеевна,
г. москва, ул. алексея дикого,д. 22, кв. 82
(комплектом документов приложения обеспечены )
исковое заявление
(об обязании заключить договор социального найма)
я проживаю и зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу. г. москва, ул. алексея дикого, д. 22, кв. 82. квартира состоит из двух комнат площадью 16, 7 кв.м и 11, 80 кв.м, общей площадью 43,00 кв.м, жилой площадью 28, 50 кв.м.
вместе со мной в указанной квартире зарегистрированы и проживают мои дети агафонов станислав алексеевич и агафонова ирина алексеевна.
письмом управления департамента жилищной политики и жилищного фонда г. москвы за № 6536-ув от 24.12.2008г. мне было отказано в предоставлении жилой площади в занимаемой нами квартире и заключении со мной договора социального найма, в связи с тем, что квартира относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда и не может быть предметом договора социального найма.
между тем, указанная квартира была предоставлена нашей семье при следующих обстоятельствах:
мой муж агафонов алексей юрьевич работал в должности дворника в жилищно- эксплуатационной конторе № 13 райжилуправления.
01.12.80г. моему мужу было предоставлено служебное помещение в виде одной комнаты ( площадью 11, 80 кв.м ) в указанной квартире на основании договора на право пользования служебной жилой площадью, заключенного с жэк № 13.
06.02.1982г. у нас родился сын агафонов с.а.
07.03.1983г. у нас родилась дочь агафонова и.а.
06 июня 1983 года моему мужу была предоставлена большая из комнат в указанной квартире – площадью 16, 7 кв.м на основании договора с жэк № 13 райжилуправления на право пользования служебной жилой площадью от 06 июня 1983 года, куда мы переселились всей семьей.
26.06.84г. мой муж агафонов алексей юрьевич умер.
решением перовского районного совета народных депутатов г. москвы от 23.01.85г. № 4 / 1-5 за мной на семью в составе 3 человек была закреплена комната площадью 16, 7 кв в указанной квартире, «в связи со смертью квартиросъемщика агафонова а.ю»
на основании решения перовского районного совета народных депутатов г. москвы от 1.06.88г. № 1778, мне, как работающей в дэз-13, 28 октября 1988 года был выдан ордер № 432061 на право занятия моей семьей служебного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по указанному адресу.
в соответствии с выпиской из егрп на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.14г. правообладателем квартиры является г. москва, свидетельство о собственности № 77-77-23/179/2008-67 от 14.08.2008г.
в соответствии с пп. 1.1 п. 1 положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением правительства москвы от 05 августа 2008 г. N 711 (в редакции постановления правительства москвы от 26 апреля 2011 г. N 158-пп), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 закона города москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения".
согласно ст. 62 ч. 1 жк рф предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
я проработала в производственном жилищно-ремонтном объединении перовского района, которое предоставило жилье, более десяти лет с 16.02.1981 г. по 04.07.1993г.
в соответствии с п. 3 ст. 20 закона г. москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
размеры площади спорной квартиры не превышают норму предоставления жилого помещения на одного человека:
общая площадь занимаемой нами квартиры составляет 43,00 кв.м, жилая площадь - 28, 50 кв.м, в то время как по норме предоставления пощади жилого помещения для нашей семьи требуется 54 кв.м.
между тем, мне было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что квартира относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда и не может быть предметом договора социального найма.
на основании изложенного, прошу суд:
обязать департамент жилищной политики и жилищного фонда города москвы заключить со мной агафоновой еленой леонидовной договор социального найма жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,00 кв.м. жилой площадью 28,50 кв.м. расположенной по адресу: г. москва, ул. алексея дикого, дом 22, кв. 82.
приложение: копия иска
госпошлина
копия ответа департамента
копия договора от 06.06.83г.
копия договора от 01.12.80г.
копия решения исполкома от 23.01.85г.
копия ордера № 432061
копия единого жилищного документа
копия финансового лицевого счета
выписка из егрп
копия выписки из лицевого счета
копия трудовой книжки агафоновой е.л.
копия трудовой книжки агафонова а.ю.
копия свидетельства о смерти агафонова а.ю.
