Категория: Бланки/Образцы
«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок получения прав на имеющуюся недвижимость.
В этот перечень входят участки земли:
Дома, построенные на участках, отданных ранее в пользование, аренду или, если нет подтверждения права владения.
В одном из положений говорится, что гражданин вправе оформить бесплатно участок под своим домом, если получил его в собственность до введения в действие Земельного Кодекса либо собственником был наследодатель.
Правила касаются домов в пригородной или сельской зоне, и дают возможность тем, кто обладает этими имуществом на праве пользования, владения, собственности оформить свои права, если они не были зарегистрированы. В законе оговаривается, что, если нельзя установить, на каком праве человек владеет соответствующим объектом (пользование или собственность), то принято считать заявителя собственником.
Упрощенный порядок касается не только земли или домов в пригородной или сельской зоне, но и находящихся на территории садоводческих товариществ. На многоквартирные дома описываемые положения не распространяются, на них распространяются правила упрощенного оформления переустройства.
Действие этого пакета положений распространяется на имущество, приобретенное до 2001 года, до введения новых правил операций с землей.
Законодательная базаЗаконодательство, связанное с упрощенной процедурой оформления домов и земли, разбросано по разным актам:
Хотя дом формально и является отдельным объектом собственности, граждане, вынуждены решать и вопросы получения права собственности на землю, т.к. при отсутствии права собственности на землю возникают проблемы с владением домом. Это касается как домов, стоящих на ничейной земле, так и на земле садоводческих кооперативов.
Если легализация прав на недвижимость по дачной амнистии связана с действиями нотариуса (купля-продажа, иная сделка, оформление наследства), документы на регистрацию отправляет нотариус за дополнительную плату. Он же потом и передает гражданину, оформленные документы. Впрочем, гражданин может сам заниматься вопросами регистрации своих прав.
Оформление прав происходит в органах Росреестра непосредственно или через многофункциональные центры (МФЦ).
Гражданин, обладающий земельным паем в садоводческом кооперативе, получает право оформить в собственность земельный участок и дом, находящийся на нем.
Оформление возможно, если не допускается:
Время вступления в кооператив не имеет в этом случае значения. Регистрация прав на землю в садоводческом товариществе проходит через местное управление, занимающееся земельными вопросами, после материалы отправляются в правительство или местную администрацию (в зависимости от того, в чьем ведении находится соответствующий участок). Суть изменений в этом случае в коротком списке документов, приводимом ниже.
Во всех остальных случаях пакет бумаг сразу передается в органы, занимающиеся регистрацией, после чего гражданину, если все в порядке остается получить свидетельство о праве собственности.
Участники «дачной амнистии»Участниками дачной амнистии являются:
Этим законом могут воспользоваться все, кто получил права на землю или стал её фактическим владельцем до 29.10.2001, когда получил силу действующий Земельный Кодекс.
Если есть желание приобрести участок или дом, подходящий под применение данных актов законодательства, то лучше оформить все документы на продавца, а затем провести сделку.
Покупатели в отличие от продавца по сделкам после 229.10.2001 не входят в перечень лиц, обладающих правом на дачную амнистию.
Необходимые документы Какие документы подавать зависит от того, оформляется ли дом или участок. Всегда предоставляются:Как ни странно, эти документы нередко имеются в государственных органах, но орган по вопросам земельных ресурсов обычно требует граждан принести копии, хотя бы мог истребовать их сам в ФНС.
Далее материалы вместе с заявлением направляются в правительство или местную администрацию для решения вопрос о том передавать ли заявителю землю в собственность или нет. Заявитель, получивший решение, самостоятельно дальше регистрирует право собственности на землю.
Декларация на объект строительстваВместо технического паспорта заявитель вправе предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества. Она составляется в случае, когда нет разрешения ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию, ни иных документов и дом является самовольным строительством.
Форму декларации утвердило Минэкономразвития 13.12.2010, приказ № 628. В приказе есть не только форма декларации, но и дополнительные пояснения по поводу заполнения. Ниже будут рекомендации из приказа относительно заполнения декларации.
Декларация, образец заполненияДекларация имеет следующее содержание:
Бланк декларации представляет собой анкету, в которой галочкой отмечается нужный вариант.
Декларация заполняется или на ПК или вручную, первый вариант более предпочтителен. Листы прошиваются и нумеруются.
Заявитель обязан поставить подпись о том, что все сведения действительны. Если собственников несколько, к декларации приобщается приложением с аналогичными данными.
Присвоение адресаПравила присвоения адреса – прерогатива местной администрации, в отделе архитектуры и градостроительства. Конкретный перечень документов определяется в каждом регионе самостоятельно.
В любом случае нужны документы, подтверждающие права хотя бы на участок. Заявитель в администрации получает решение о присвоении адреса, с этой бумагой надо идти в Росреестр или МФЦ, чтобы данные внесли в кадастр. После можно завершать процесс регистрации права собственности.
Из государственных услуг заплатить придется только за регистрацию права собственности, размер государственной пошлины – 100 руб.
Сложности при оформленииСложности возникают при доказывании факта владения недвижимостью в советские годы. Не всегда документы находятся в архивах или они есть, но с дефектами (затертости, зачеркивания и т.д.). Выходом является подача в суд заявления об установлении факта, подтверждающего соответствующее обстоятельство. Здесь ограничений нет.
Несоответствие площадей заявленного участка и данных, имеющихся в кадастре. В этом случае заявитель получит по заявлению только часть участка, совпадающую с данными государственного кадастра. Все, что выходит за рамки согласно кадастру, оформляется отдельно по специальным процедурам.
Требования чиновников о предоставлении документов, которые они могут истребовать сами в процессе межведомственного взаимодействия или, которые не требуются согласно законодательству.
Отказ в оформлении дачного дома по «дачной амнистии»Отказать формально могут по нескольким причинам:
Это общий перечень отказов, в каждом случае надо отдельно разбираться, является ли он законным или нет.
Понравилась статья? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1
Кадастровый план земляного участка либо заключение правления соответственного некоммерческого объединения либо заключение органа местного самоуправления в 2-ух экземплярах. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Управление федеральной регистрационной службы по столичной области, отдел по волоколамскому району. Декларация установленной формы о объекте недвижимого имущества в 2-ух экземплярах. Куда обращаться с документами. Отчетно - перевыборное собрание. Желающих оформить строения на участках по дачной амнистии выкладываем на веб-сайт, декларацию о объекте недвижимого имущества, нужно скачать, распечатать и заполнить форму. Территориальные органы росрегистрации, в зависимости от места нахождения земляного участка. Список документов на оформление сделанного дачного либо садового домика, построенный либо строящийся на земляном участке, выделенном для строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства: заявление о гос регистрации права принадлежности, личный дом. Размер госпошлины при оформлении права принадлежности по «дачной амнистии» составляет 200 рублей. Не требуется, ежели право принадлежности на земляной участок записанно в согласовании фз «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо представлено заключение правления соответственного некоммерческого объединения, дачное некоммерческое объединение не записанно в качестве юридического лица, либо земляной участок предоставлен для ведения садового либо дачного хозяйства в личном порядке, подтверждающее, что дачный либо садовый дом размещен в пределах границ предоставленного земляного участка, в случае ежели садовое, или заключение органа местного самоуправления. Садовое некоммерческое товарищество «гамма». А есть ли кто - нибудь в товариществе, кто может взять на себя оформление строения на участке. Нотариально удостоверенная доверенность подлинник и копия. Декларация о объекте недвижимого имущества. При обращении представителя, документ, подтверждающий его возможности. Заместитель начальника отдела никифорова ира владимировна ведет прием заявителей по вторникам с 9-00 до 13-00, четверг с 14-00 до 17-00. Ежели она не будет заполнена, дачная амнистия декларация эталон, декларация по дачной амнистии, квартира, то дача, наполнение декларации по дачной амнистии. Не требуется, ежели право заявителя на этот земляной участок ранее записанно в согласовании фз «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Августа 2014 года. К вопросцу сохранения дорог. Агеева к записи до 25 апреля 2014 года закрыт проезд для всех томных каров по центральной дороге снт. Снт, радиусе, размещено, палитра, экологически благополучном волоколамском районе подмосковья. График приема заявителей: пн 9:00- 16:00, пятница 8:00- 16:00, четверг 10:00- 20:00, вторник 10:00- 20:00, среда 9:00-17:00, суббота 9:00- 13:00. У меня еще один вопросец созрел, поделитесь адресом пожалуйста, макулатуру, а куда везти всю эту. Общее собрание садоводов по поводу дороги.
Декларация дачная амнистия бланк скачатьДекларация дачная амнистия бланк скачать
Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 07.09.2014
Пользователь №: 19366
Спасибо сказали: 2 раз(а)
декларация дачная амнистия бланк
Если в свидетельстве о собственности (на земельный участок) указано назначение земель «земли сельскохозяйственного назначения». а разрешенное использование «для садоводства» или «для дачного строительства», то расположенный на нем дом будет считаться дачным (садовым), пусть даже и назначение этого дома будет «жилое».
Если в свидетельстве о собственности на земельный участок указано назначение земель «земли поселений». а разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство» или «для ведения личного подсобного хозяйства», то расположенный на нем дом будет жилым (и в нем разрешена прописка).
Поэтому законом предусмотрены 2 разные процедуры упрощенной регистрации: для жилых (с пропиской) домов и для дачных (садовых) домов.
Летняя акция! С 01 июня 2016 года по 01 июля 2016 года - оформление 10000 рублей!
Закажите регистрацию жилого или дачного дома в порядке «дачной амнистии»:8 495 522-83-54, 8 916 725-84-93 Комплект документов для «дачной амнистии» САДОВЫЙ / ДАЧНЫЙ ДОМ
Для регистрации права собственности на садовый (дачный дом) необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
Для регистрации права собственности на жилой дом (коттедж) необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
Технический план необходим для постановки дома на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Что бы поставить дом на кадастровый учет необходимо сдать технический план в Кадастровую палату. При этом поставить на кадастровый учет дом можно в любой Кадастровой палате, необязательно по месту нахождения дома. Фактом постановки на кадастровый учет будет являться выдача Вам кадастрового паспорта на дом. Срок постановки на кадастровый учет составляет 18 календарных дней.
Кадастровый паспортОбращаем Ваше внимание, что для того что бы получить кадастровый паспорт необходимо изготовить технический план дома. И технический план и технический паспорт следует заказать в БТИ по месту нахождения дома (услуги БТИ платные).
Регистрационная палатаРегистрирующим органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в народе именуемое «Регистрационная палата». Обращаться необходимо в ту регистрационную палату, по месту нахождения которой расположен земельный участок. Так, если участок находится в Ногинском районе, то документы необходимо подавать в Ногинскую регистрационную палату.
Если у Вас нет времени или желания заниматься оформлением самостоятельно, мы сделаем это для Вас – профессионально и надежно.
Летняя акция! С 01 июня 2016 года по 01 июля 2016 года - оформление 10000 рублей!
Спасибо за заявку!Участники дачной амнистии
Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:
Указанные лица имеют право на бесплатную регистрацию прав на имеющуюся у них территорию земли и на постройки, возведенные на ней.
Скачать бланк декларации обобъекте недвижимого имущества
Объекты дачной амнистии
Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:
Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.
Действие дачной амнистии
Упрощенный порядок введен вроссийским законодательством с 1 сентября 2006 года.
Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2015 года.(Подробнее см. Разъяснения о сроке действия (до 2015 г.) в законе о дачной амнистии ).
Если вы являетесь членом садоводческого, огороднического, дачного товарищества или кооператива, то для вас ситуация еще более благоприятная. Согласно поправкам в Закон «О дачной амнистии», действующим с 01.03.2015 года, вы сможете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года. (Подробнее см. Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе).
Оформление дома по дачной амнистии
Давайте подробнее рассмотрим процесс оформления всех видов объектов, которые находятся на территории участка, приватизируемого по упрощенному порядку.
Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:
Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:
Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.
Отказ от регистрации
Среди основных причин отказа в оформлении прав на дом можно выделить:
Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.
Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.
Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.
Согласно нормам закона, декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:
Дому необходим адрес, по которому его можно идентифицировать, чтобы гражданин мог оформить в нем прописку.
Адрес присваивается муниципальными органами власти. Для этого необходимо предоставить в органы соответствующее заявление и правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на расположенную на нем постройку.
По истечении 30 дней заявитель получает официальное постановление о присвоении адреса.
После получения постановления собственник постройки должен оформить кадастровый паспорт на дом с новым адресом. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на жилище, имеющее новый адрес.
Прописка в домах, построенных на садовых и дачных участках
Прописка может осуществляться и в домах, построенных на дачных и садовых землях. Чтобы получить прописку в дачном или садовом доме, его необходимо перевести в статус жилого строения. Постройка может быть переведена в статус жилого дома, если она отвечает ряду обязательных требований закона.
Для перевода сооружения в статус жилого дома требуется:
Государственные органы принимают решение о переводе постройки в статус индивидуального жилого дома на основе предоставленных бумаг в течение 45 дней с момента их предоставления.
Документ о переводе строения выдается заявителю в течение 3 дней со времени принятия должностными лицами такого решения.
Для признания помещения жилым домом он должен:
Пригодность дома к проживанию
Пригодность индивидуального жилого дома зависит от множества факторов. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 содержит подробный перечень признаков и критериев, по которым можно определить, относится ли постройка к числу жилых домов.
Кто решает вопрос о признании дома жилым?
Решение о признании строения жилым выносится специализированной комиссией, создаваемой муниципальными органами, действия которой могут быть обжалованы в судебном порядке.
Состав комиссии включает:
Правом совещательного голоса обладает заявитель-собственник рассматриваемого комиссией строения.
Критериями, которым должен соответствовать дом, чтобы члены комиссии смогли признать его жилым помещением, является:
Непригодный для проживания дом
Главным основанием признания постройки непригодной выступает наличие вредных факторов, не допускающих обитания в ней человека.
Такие условия способны поставить под угрозу жизнь и здоровье жильцов вследствие:
Экспертная оценка вопроса о пригодности жилища осуществляется после непосредственного осмотра помещения и сбора дополнительной строительной и инженерной документации, касающейся обустройства дома.
По результатам осмотра составляется одноименный акт, который предоставляется на рассмотрение членам комиссии.
Должностные лица, входящие в состав созданной комиссии, рассматривают акт и сопутствующую документацию на протяжении 1 месяца, после чего принимается решение о признании дома пригодным или непригодным.
Также комиссия может назначить мероприятия по дополнительному исследованию помещения и проведению необходимых испытаний, подтверждающих его безопасность.
Дом, который комиссия признала непригодным, будет назван аварийным либо подлежащим реконструкции.
Преимущества приватизации строения в упрощенном порядке
Среди очевидных положительных сторон дачной амнистии можно отметить следующие аспекты:
Сложности оформления дома в рамках дачной амнистии
Наиболее проблемные стороны приватизации по упрощенной системе:
Таким образом, хотя государственные органы активно пропагандируют приватизацию в рамках дачной амнистии, отмечая простоту и дешевизну этого способа, граждане при реализации своих прав сталкиваются с рядом практических сложностей, которые препятствуют проведению регистрации собственности на жилую постройку.
div > .uk-panel'>" data-uk-grid-margin>
Дачная амнистия по своей сути является упрощенной схемой оформления права на собственноручно построенное жилье. Право на использование процедуры появляется у:
Все указанные выше лица получают право бесплатного прохождения дачной амнистии. В последствии они смогут закрепить права собственности на все возведенные владельцем объекты, что позволит полностью распоряжаться ими. Без регистрации постройки ее нельзя продать, обменять, подарить и сдать в аренду.
Зачем заполняют декларацию?Декларацией про недвижимый объект называют документ, который помогает фиксировать факт того, что на земле возвели дома. На основании этой бумаги местные органы регистрируют жилье за владельцем земли. По этой причине к заполнению декларации нужно относиться ответственно.
Законы РФ предусматривают оформление стандартной декларации во всех случаях дачной амнистии. В Росреестр нужно принести 2 экземпляра, которые будут содержать такие сведения:
Согласно действующему законодательству о дачной амнистии, декларация на дом заполняется от руки, синей или черной ручкой. Нельзя использовать сокращения, но можно писать общепринятые аббревиатуры, например ОВД. В декларации, где предусматривается заполнение напечатанных ячеек, одна клетка всегда должна содержать один символ. Пустые клетки выступают пробелами между словами.
Если каких-то данных на постройку нет, то в бланке ставится прочерк. Однако это касается только специфических разделов декларации, где записывается дополнительная информация про дом. В разделе, где галочкой нужно отметить подходящие варианты, допускается только один вариант ответа.
Государство не принимает декларацию, если:
Декларация состоит из 7-ми частей. В первой части содержится местоположение построенного объекта. Нужно указать район, населенный пункт, улицу и номер участка. Информация должна быть правдивой, иначе декларацию не смогут принять в государственных органах.
Во второй части документа собственник жилья выбирает тип объекта, построенного на его земле. Это может быть дом, гараж или подсобное здание. Если на участке выстроили теплицу, то этот объект называют сооружением.
В третьей части описывают назначение строительного объекта. Если объект предназначается для постоянного проживания людей, то его называют жилым. В противном случае собственнику нужно поставить галочку напротив надписи «нежилое».
В четвертом пункте записывают кадастровый номер участка. Сразу же после него идет пункт с техническим описанием объекта. Здесь записывают площадь дома, количество этажей, год строительства, материал, используемый для наружных стен, наличие водоснабжения, электричества, канализации т.д.
Завершается декларация предоставлением данных про правообладателя участка. Записывают его паспортные данные, адрес регистрации, идентификационный номер и название фирмы, если участок принадлежит юридическому лицу.
Присваиваем адрес новому домуВ новых дачных поселках обычно предусмотрена всего одна, максимум несколько, улиц. Дому обязательно нужно присваивать адрес, так как без этого его сложно идентифицировать. Также это важно при оформлении регистрации жильцов в этом объекте недвижимости.
Присваиванием адреса занимаются муниципальные органы власти. Для этого собственнику земли нужно принести документы, устанавливающие его право собственности на участок и на возведенный дом. Через 30 дней строение получит официальный адрес, который может использоваться для регистрации жильцов.
Сразу же после завершения этого этапа владелец дома оформляет кадастровый паспорт, где указывается не местность, а точный адрес дома. Затем оформляется свидетельство о наличии прав собственности на дом, которое также будет содержать в себе новый адрес.
Скачать декларацию по дачной амнистииС введением дачной амнистии упростилось оформление и регистрация строений, для которых не требовалось разрешение на строительство: дачи, садовые дома, бани, беседки, гаражи и другие нежилые строения.
Чтобы зарегистрировать право собственности на нежилое строение. вам необходимо просто измерить внутреннюю площадь всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений и заполнить декларацию. Данные о площади постройки устанавливаются вами и никем не оспариваются.
Декларация об объекте недвижимого имущества подтверждает факт создания строения. Документами - основаниями для регистрации права собственности на это строение является декларация об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Бланк декларации вы можете получить в Петушинском отделе Управления Росреестра по Владимирской области или скачать в конце этой статьи. Кстати, в этом случае вы сможете заполнить ее на компьютере. Образец заполнения можно посмотреть также в конце статьи.
Зарегистрированное по дачной амнистии право собственности дает возможность распоряжаться объектом, например, продать или подарить.
По декларации вы можете зарегистрировать только нежилые помещения – баню, сарай, садовый дом, летнюю кухню и т.п.
На каждую оформляемую постройку заполняется своя декларация.
Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.
Если вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности, то тогда необходимо заполнить по две декларации каждому сособственнику, отметить вид собственности и указать размер доли в праве собственности в соответствующем пункте декларации.
Декларация заполняется лично собственником, либо по доверенности лицом, уполномоченным собственником. В этом случае уполномоченное лицо подписывает декларацию своей подписью и заполняет графы «Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя» и «Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя». Обратите внимание: указанные графы заполняются только доверенным лицом, но не самим собственником.При регистрации общей совместной собственности нужно отметить галочкой в соответствующем пункте декларации.
В отношении индивидуальных жилых домов порядок регистрации также упрощен.
Для регистрации по дачной амнистии не требуется оформление разрешения на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Только правоустанавливающий документ на землю и кадастровый паспорт на здание.
Что касается сроков, то дачная амнистия продлена до 2015 года.
Обратите внимание на правильность заполнения каждого пункта декларации. Исправления не допускаются!