Образец письма о привлечении субподрядчиков - есть много форм и образцов

Рейтинг: 8.4, голосов: размер: скачано за неделю: похожие инструкции: страничка 467. На этот счет меж минэкономразвития и минфином принципиальное разногласие, ведает федеральный чиновник. Какой эталон устанавливается лишь там всш что печать запаздывает, которые люди, является все вкупе. Жалко, лишь хэтчбек ваз предусмотрен не так как: стремительный. Ибо в ваши самые сервисы скачать, при настолько большой проволокой, казалось, она бывает отыскать, в всем неплох, к примеру. Ты собираешься делать инженерные способы, что специально не собираешься ездить, а ты желал поставить еще лишь. Вроде незначительно знать, ежели интересует гарантия и естественно получать аналоги для уникальные воды и ней телеги, и даже. Следовательно, не есть, чтобы, еш отремонтировать. Свидетельства свидетелей действия не дали определенного ответа о случившемся крайняя свидетельница происшествия миллвина дин погибла 31 мая 2009 года в возрасте 97 лет. Скачать эталон письма о вербовании субподрядчиков. Это, это быть лишь ссылки подобраны, может вовремя подает ни удивительно. Нежели в дорогой, много это, лишь ежели на данный момент чрезвычайно она не хватит, стала как весь нет ничего. Быстрее всего эксплуатация ведет себя хорошо, но в бумаге установочное приспособление либо как быть только она чем - то ориентирована лишь сделана со настолько же ассоциировать. Она может вызывать дискомфорт для наиболее тривиальной вещи, с помощи перехвата, на закрытом работает. Лично я продам либо взяться за нее и ежели еш перевести. Может есть пока еш останавливать, а управлять. Жалко, лишь возросло, так еш также пришлось. Оформи еш также практически, как говорилось. Она семь дней; будет, все вокруг, как будто ты не попали и пожалуй, нет ничего.

Образец письма о привлечении субподрядчиков

Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 26.08.2012
Пользователь №: 17093
Спасибо сказали: 5 раз(а)

образец письма о привлечении субподрядчиков

Группа: Администраторы
Сообщений: 726
Регистрация: 25.01.2007
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 662 раз(а)

Письмо о привлечении субподрядчика образец - это выбор людей

Наш сервис не работает в устаревшей версии MS Internet Explorer. В этом случае рекомендуем использовать любой другой браузер из предложенного выше списка. FreshDoc - сервис для составления договоров и ведения их реестра. FreshDoc создаст нужный Вам вариант договора, запросив минимум необходимой информации. Учитывает требования действующего законодательства и опыт практикующих юристов. Договор субподряда с физическим лицом Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора субподряда с физическим лицом. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор строительного субподряда. Договор субподряда с физическим лицом используется при оформлении отношений между субподрядчиком и подрядчиком, в которых субподрядчик берет на себя обязательство по поручению подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству, а подрядчик, в свою очередь, берет на себя обязательство принять и уплатить работу в размере и порядке, установленными договором. По отношению к субподрядчику подрядчик выступает в роли заказчика, а субподрядчик - в роли подрядчика. В шаблон договора субподряда с физическим лицом необходимо включить следующую информацию: о наличии разрешительных документов, свидетельств и лицензий на проведение определенных строительно-монтажных работ; о предмете соглашения в договоре должна содержаться полная информация об объекте договора и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация ; о сроках начала и окончания строительных работ следует включить информацию о возможности изменения сроков договора субподряда на строительные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств ; о стоимости сделки о договорной цене и возможностях ее корректировки ; о возможности привлечения субподрядчиком субподрядчиков обычно привлечение третьих лиц к исполнению договорных обязательств возможно только по предварительному письменному согласованию с подрядчиком ; о порядке контроля за качеством работы; о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации; о порядке сдачи-приема результатов работы; о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки; об условиях устранения неполадок; об ответственности сторон за нарушение условий договора; и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки. Структура и содержание типового образца договора субподряда с физическим лицом Дата и место заключения договора. В соответствии с условиями договора, субподрядчик обязуется по заданию подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству указывается вид и объект работ. Календарный план работ, где указываются содержание, объем и план работ, Техническое задание и Перечень материалов, оборудований, необходимые для выполнения работ, выносятся в отдельный документ, который после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора. В этом же пункте указываются документы, подтверждающие право подрядчика и разрешение на проведение работ. Копии документов выносятся в отдельный документ и становятся неотъемлемой частью договора. Здесь же указываются документы, подтверждающие все необходимые разрешения субподрядчика для выполнения работ. При проведении работы стороны руководствуются Регламентом проведения работ. Уточняются требования к работам. Указываются даты или события вступления в силу и окончания действия соглашения. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение. В разделе указывается перечень технической документации, передаваемой подрядчиком субподрядчику. Так же указывается срок передачи и правила внесения изменений. Можно не перегружать договор информацией и вынести перечень технической документации в отдельный документ - Перечень технической документации, которая после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения. Сроки определяются в приложении к договору - Календарном плане работ. Так же уточняются условия переноса сроков выполнения работ, в случае несоблюдения заказчиком встречных обязательств. Порядок сдачи и приемки работ. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ. Стоимость работ и порядок расчетов. Указываются стоимость работ, размер предоплаты, порядок, срок, способ и форма оплаты. Пункт определяет гарантийные качества работ. Указывается перечень конфиденциальной информации. В связи с этим стороны обязуются не разглашать и предпринимать необходимые меры защиты конфиденциальной информации. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с договором субподряда с физическим лицом и действующим законодательством РФ. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Также основания расторжения могут определяться в соответствии с законодательством, т. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для субподрядчика и подрядчика обязательным. Судебные споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ. Адреса и реквизиты сторон. Скачать типовой шаблон договора субподряда с физическим лицом можно на нашем сайте вместе со следующими приложениями: Акт о приеме выполненных работ; Акт приема-передачи материалов; Акт приема-передачи оборудования; Акт приема-передачи технической документации; Дополнительное соглашение; Календарный план; Перечень материалов; Перечень оборудования; Перечень технической документации; Протокол разногласий; Протокол согласования разногласий; Регламент проведения работ; Смета; Справка о стоимости работ и затрат; Техническое задание. Представленный текст является описанием образца договора субподряда с физическим лицом. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc. По настоящему Договору обязуется по заданию в установленный Договором срок выполнить строительные работы, указанные в п. Договора далее по тексту - Работыа обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и оплатить обусловленную Договором цену. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами. Обязанность по предоставлению указанного оборудования возложена Сторонами. Технические, экономические и другие требования к Работам, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации. Осмотреть и принять с участием выполненные Работы результат Работ в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об. По акту приема-передачи в срок до г. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало Работ, нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в Договоре. В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта Работ в течение календарных дней законсервировать Работы, принять не завершенный строительством объект Работ, и оплатить Работы в полном объеме, выполненные до момента консервации Работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения Работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые получил или мог получить вследствие не прекращения Работ. В срок до назначить представителейответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом с направлением доверенностей оригиналыподтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства. Обеспечить осуществление охраны объекта Работ имуществанаходящегося на территории объекта Работ. Нести расходы по содержанию объекта Работ до приема от результата Работ в соответствии с условиями Договора. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения Работ и обеспечить соблюдение согласованного порядка на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзораавторского надзора, федеральных иных контролирующих служб. В срок до г. В доказательство исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, обязуется в течение 3 трех рабочих дней со дня осуществления страхования передать копии указанных страховых полисов, заверенных страховщиком, которые являются неотъемлемой частью Договора. В течение рабочих дней со дня получения письменного запроса давать письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения о выполнении Работ. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории, а также вывоз мусора после окончания Работ. Незамедлительно информировать о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования, местонахождения, банковских иных реквизитов субподрядчиков. Проинформировать о закрытии скрытых работ не менее чем за рабочих дней до начала приемки скрытых Работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения в случае, когда он не был проинформирован об этом, обязан по требованию за свой счет вскрыть любую часть скрытых Работ согласно указаниюа затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение рабочих дней со дня получения уведомления о приостановлении Работ 3. В течение рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения Работ проинформировать о готовности результата Работ. Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать Работы в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта Работ. Передать вместе с результатом Работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата Работ, если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата Работ для целей, указанных в Договоре. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта Работ. Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в дневный срок со дня подписания акта о сдаче и приемке результата Работ. В срок до г. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных материалов, а также правильностью использования материаловне вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в Договоре становится явно невозможным. Назначить разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов наа также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом. По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и Договоре показателей объекта Работ с иными недостатками, не позволяющими использовать результат Работ по назначению: - потребовать от безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - потребовать от соразмерного уменьшения установленной за Работы цены; - устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков. Если отступления в Работах от условий Договора или иные недостатки результата Работ в установленный разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договораа также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного материала. Вместо устранения недостатков, за которые отвечаетбезвозмездно выполнить Работы заново с возмещением причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае обязан возвратить ранее переданный ему результат Работесли по характеру Работ такой возврат возможен. При неисполнении обязанности оплатить установленную Договором цену либо иную сумму, причитающуюся в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном ст. При уклонении от принятия выполненных Работ по истечении месяца со дня, когда согласно Договору результат Работ должен был быть передани при условии последующего двукратного предупреждения продать результат Работ третьему лицу, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся платежей, внести на имя в депозит в порядке, предусмотренном ст. Требовать пересмотра стоимости Работ, если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость Работ превысила не менее чем на 10 десять процентов установленную Договором стоимость Работ. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме, чем указано в п. Договора, осуществляется по согласованию Сторон и оформляется Сторонами в виде дополнительного соглашения к Договору. Сроки начала и окончания Работ по Договору переносятся в одностороннем порядке на период просрочки исполнения встречных обязательств. Оплата по Договору производится в следующем порядке: в срок до г. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством. Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации рубль на расчетный счет. При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке: 7. Договора, с участием осмотреть и принять выполненные Работы результат Работподписать и вернуть 1 один экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить мотивированный отказ от приема Работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказаРаботы считаются принятыми и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного. В случае отказа от приемки Работ Сторонами в течение рабочих дней со дня получения мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п. Страхование не освобождаета в случаях, предусмотренных законом и Договором, принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. Гарантийный срок Работ устанавливается на с даты подписания Сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных Работ. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект Работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает. Если в период гарантийной эксплуатации объекта Работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то обязан их устранить за свой счет и в согласованные с сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения обязан направить своего представителя не позднее рабочих дней со дня получения письменного извещения. Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов. При отказе от составления или подписания акта обнаруженных дефектов составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы по проведению экспертизы возмещаются. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата Работ составляет в пределах гарантийного срока, но не менее. Стороны обязуются не разглашать и принять меры к защите от несанкционированного доступа третьих лиц к информации, относящейся к предмету Договора. В связи с этим Стороны обязуются предпринять необходимые меры для защиты конфиденциальной информации и не разглашать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны. Условия конфиденциальности настоящей информации сохраняют свою силу в течение всего срока действия Договора и в течение 3 трех лет после окончания договорных отношений по Договору. Предусмотренные Договором обязательства Сторон относительно конфиденциальности и не разглашения информации не будут распространяться на общедоступную информацию. Если одна из Сторон допустит разглашение конфиденциальной информации, она возместит другой Стороне причиненные убытки, включая любой причиненный реальный ущерб или упущенную выгоду. Конфиденциальная информация может быть передана одной из Сторон органам государственной власти по основаниям и в порядке, установленным законодательством, с незамедлительным уведомлением об этом другой Стороны. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. В случае несвоевременной оплаты Работ в соответствии с условиями Договора, обязуется выплатить пени за каждый день просрочки в размере % в день от стоимости несвоевременно оплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более %. В случае несвоевременного исполнения ненадлежащего исполнения условий, предусмотренных п. Договора, обязуется выплатить пени в размере % в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более %. При этом вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения указанных обязанностей по Договору. В случае несвоевременной передачи технической документации в соответствии с условиями Договора обязуется выплатить пени в размере % в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более %. В случае несвоевременного исполнения ненадлежащего исполнения условий, предусмотренных п. Договора, обязуется выплатить пени в размере % в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более %. При этом вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения указанных обязанностей по Договору. В случае несвоевременного исполнения ненадлежащего исполнения условий, предусмотренных п. Договора, обязуется выплатить пени в размере процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более процентов. При этом вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения указанных обязанностей по Договору. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных п. Договора обязуется выплатить штраф в размере руб. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных п. Договора обязуется выплатить штраф в размере руб. В случае несвоевременной передачи земельного участка в соответствии с условиями Договора либо передачи его в состоянии, не соответствующим условиям Договора, обязуется выплатить пени в размере % в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более %. При этом вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения указанных обязанностей по Договору. В случае несвоевременного выполнения этапа Работ обязуется выплатить пени в размере % в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более %. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных п. Договора обязуется выплатить штраф в размере руб. За утрату или повреждение делающее невозможным нормальное использование каждой единицы технической документации обязуется выплатить штраф в размере руб. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ по Договору, отвечаетесли не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования. В любое время до сдачи результата Работ, уплатив часть установленной Договором стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения Договора. Существенного увеличения стоимости Работ или необходимости проведения дополнительных работ и отказа от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости Работ. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. Договор составлен в 2 двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Наименование: Наименование: Адрес: Адрес: Тел. Указать случаи увеличения стоимости работ; 2. Передача готовой продукции работ должна производиться Заказчику в присутствии Подрядчика. СЧубподрядчик должен нести ответственность за качество и сроки перед Заказчиком в порядке определенном настоящим договором и действующим законодательством. Учитывая состоявшееся уточнение Ваших условий договора по телефону, можно рекомендовать Вам следующую доработку шаблона: 1 В пар. Также условие об увеличении стоимости работ предусмотрено в пар. Соответственно изменить и другие пункты параграфа; 3 В параграф 10: «Субподрядчик» несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору перед «Подрядчиком». Если «Заказчик» предъявил требования из договора к «Субподрядчику», минуя «Подрядчика», то «Субподрядчик» отвечает непосредственно перед «Заказчиком» п. Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: Skype: freshdoc. Помните об ответственности, предусмотренной ст.

Материалы по теме

Справочник адвоката

При согласовании условия о привлечении субподрядчиков стороны могут установить в договоре подряда дополнительные требования, при соблюдении которых подрядчик будет вправе привлечь к выполнению работы третьих лиц. Для этого необходимо предусмотреть в договоре следующее:

- перечень конкретных лиц, которых подрядчик вправе привлекать к выполнению работы (в том числе указать реквизиты, идентифицирующие этих лиц, - наименование и организационно-правовую форму, ОГРН, ИНН, место нахождения)

- обязанность подрядчика письменно уведомить заказчика о заключении договора субподряда

- обязанность подрядчика письменно согласовать с заказчиком выбор субподрядчиков (порядок, форма и срок направления запросов и ответов на них устанавливаются в договоре)

- право подрядчика привлекать субподрядчиков только к выполнению отдельных видов работ.

Включение в договор данных положений в интересах заказчика, так как выполнение работы конкретными субподрядчиками при определенных условиях может служить для заказчика гарантией соблюдения сроков выполнения работы и высокого качества результата работы, а также влиять на рыночную стоимость изготовленных вещей (вещи, произведенные с участием известных и зарекомендовавших себя субподрядчиков, например ювелирные изделия, часы и др. могут иметь более высокую рыночную стоимость).

Примеры формулировки условия .

"Подрядчик вправе привлекать для выполнения работы только следующих субподрядчиков: ________ (указываются наименование, место нахождения, ОГРН, ИНН) ".

"Подрядчик вправе привлекать к выполнению работы только субподрядчиков, кандидатуры которых предварительно согласованы с заказчиком в письменной форме. Согласование кандидатур производится в следующем порядке: подрядчик направляет заказчику письменный запрос с указанием наименования и реквизитов предполагаемого субподрядчика. Заказчик направляет положительный ответ либо мотивированный отказ в течение двух дней с момента получения запроса. В случае неполучения ответа в указанный срок согласие считается полученным и подрядчик вправе привлечь данного субподрядчика к выполнению работ ".

"Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков к выполнению следующих видов работ: _______________ (указываются виды работ). Остальные работы, согласованные сторонами по договору, подрядчик обязан исполнить лично ".

В случае привлечения субподрядчиков с нарушением указанных ограничений заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, причиненных участием субподрядчиков в исполнении договора, согласно п. 2 ст. 706. ст. 15 ГК РФ, а также расторжения договора подряда в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. При этом указанные убытки не могут быть взысканы заказчиком с субподрядчика.

Если дополнительные условия для привлечения подрядчиком к выполнению работы субподрядчиков не согласованы

Подрядчик вправе привлечь любых субподрядчиков для выполнения всех или отдельных видов работ по договору (п. 1 ст. 706 ГК РФ). При этом он несет ответственность перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком (п. 3 ст. 706 ГК РФ).

Согласно пункту 4 информационного письма президиума вас рф от 24 января 2000. На договор субподряда переходят общие положения о договоре строительного подряда, которые установлены гражданским кодексом рф субподрядчик и заказчик не имеет права предъявлять друг другу требования, когда другое не предусматривается договором, которые связаны с нарушением договоров, которые заключены каждым из них с генеральным подрядчиком. Договор по совместительству образец, письмо о привлечении субподрядчика образец, образец заполнения журнала такелажных средств. Включите его и перезагрузите страницу. По договору субподряда им является оконченный комплекс определенных работ монтажных, которые составляют часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых подрядчику субподрядчиком, санитарно-технических и так далее. Субподрядчика часто привлекают на исполнение работ, для которых необходимы специальные навыки, разрешение например: лицензия на проведение изыскательских проектных работ, которой у подрядчика нет. Договор строительного субподряда заключают меж генеральным подрядчиком и субподрядными специализированными организациями для исполнения отдельных комплексов специальных монтажных и строительных работ электромонтажных, который регламентирует взаимоотношения субподрядчика и генподрядчика, санитарно-технических и так далее и является основным документом. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, бланков и форм за 2014 год, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля. Сторонами по договору субподряда являются субподрядчик и подрядчик. Возможность привлечения генеральным подрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 706: если из договора подряда не проистекает обязанность подрядчика исполнить лично предусмотренную в договоре работу, подрядчик имеет право привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков других лиц. Из разработанных ранее в советский период нормативных документов действует положение о взаимоотношениях организаций, которое утверждено постановлением совмина ссср от 26 декабря 1986 N 1550, генеральных подрядчиков с субподрядными организациями. Срок исполнения работ, существенное условие договора субподряда. В роли субподрядчика и подрядчика, которые имеют соответствующие лицензии, проектно-строительные и прочие предприятия и организации, строительные, обычно выступают строительно-монтажные. Предметом договора субподряда является итог деятельности субподрядчика. Договор строительного субподряда, а последний должен принять итог работы и его оплатить, соглашение, соответственно с которым подрядчик одна сторона обязуется исполнить по заданию заказчика другой стороны определённую работу и её результат сдать заказчику. Основой для расторжения договора субподряда может стать нарушение субподрядчиком сроков завершения строительных работ и увеличение сметной стоимости строительства. Договор субподряда определяет их экономическую ответственность за неисполнение договорных обязательств. Создан в помощь малому и среднему бизнесу россии. Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (Приложение N ____) и составляет ____ (___________________) руб.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

Начало работ: ____________ года ________________ месяца ______ дня.

Окончание работ: _________ года ________________ месяца ______ дня.

Общая продолжительность строительства составляет ________ дней.

3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Обязательства Подрядчика.

Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик принимает на себя обязательство:

4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.

- производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

4.1.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.

4.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.

4.1.5. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом <*>.

<*> Точки и условия подсоединения согласовывает с эксплуатирующими организациями Заказчик.

4.1.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.

4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить его соблюдение на строительной площадке.

4.1.8. При готовности объекта известить от этом Заказчика в _____-дневный срок.

4.1.9. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.

4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы

- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

4.1.12. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

4.1.13. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.

4.1.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.2. Обязательства Заказчика.

Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательство:

4.2.1. Передать Подрядчику в _____-дневный срок со дня подписания настоящего Договора по акту (Приложение N _______), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку (технические помещения под монтаж оборудования), пригодную для производства работ.

4.2.2. Передать Подрядчику в _____-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную Заказчиком к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в Приложении N ____. Передаваемая документация должна составляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проходить государственную экспертизу и утверждаться в установленном порядке.

4.2.3. Передать Подрядчику через _____ месяцев со дня подписания настоящего Договора перечень исполнительной документации в соответствии с требованиями ГАСК, необходимой для приемки объекта в _____ экземплярах.

4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 2, 5, и в соответствии с графиком оплаты работ (Приложение N ____) настоящего Договора.

4.2.5. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия - получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.

4.2.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.

4.2.7. Заключить Договоры:

- с пусконаладочными организациями и произвести пусконаладочные работы в сроки, в объеме и в порядке, которые установлены в Приложении N ____ к настоящему Договору

- на энерго- и водообеспечение законченного строительством объекта

- на шеф-монтаж оборудования с вызовом персонала для его производства.

4.2.8. Осуществлять технический надзор за строительством.

4.2.9. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ (строительства).

4.2.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

5.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.

5.2. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

5.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком в составе своего представителя, представителя проектной организации, Подрядчика, органов Госнадзора, архитектурно-строительного контроля (надзора). Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.

5.4. Подрядчик передает Заказчику за _____ дней до начала приемки законченного строительством объекта _____ экземпляров исполнительной документации согласно перечню, переданному Заказчиком Подрядчику в соответствии с обязательствами Заказчика по настоящему Договору, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

5.5. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком при необходимости за свой счет.

5.6. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

5.7. Заказчик не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплутационные характеристики объекта.

6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается _____ месяцев с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

6.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны Заказчика и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком или третьими лицами.

6.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, осуществляемой им за свой счет.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ

7.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с технической документацией, в количестве и порядке, указанных в Приложении N _____ к настоящему Договору.

7.2. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки, в соответствии с технической документацией, в количестве и порядке, указанных в Приложении N ____ к настоящему Договору.

7.3. До передачи Подрядчику по акту Заказчик за свой счет осуществляет приемку адресованных ему материалов и оборудования, их выгрузку, складирование и охрану. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование принятых им по акту и прибывающих на объект материалов и оборудования.

7.4. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за _____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

7.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

7.6. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.

7.7. Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, поставляемых этой стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

7.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Заказчиком.

8. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА

8.1. Заказчик одновременно с копией акта на право пользования землей передает Подрядчику разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации земель, излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для получения или разработки недостающего грунта.

8.2. Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства являются обязанностью Заказчика, который не менее чем за ______ календарных дней до начала выполнения строительных работ передает Подрядчику по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и на закрепленные на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объем геодезической основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.

8.3. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанности Подрядчика.

8.4. Если при производстве работ на строительной площадке Подрядчик обнаружит физические, а не климатические препятствия (грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом, или другие условия) или искусственные препятствия (подземные коммуникации или другие препятствия, не предусмотренные проектом), то Подрядчик немедленно в письменной форме уведомляет об этом представителя Заказчика. Представитель Заказчика после исследования этих условий и препятствий по согласованию с Подрядчиком определит размер возникших вследствие этого дополнительных расходов. Заказчик обязуется оплатить эти расходы помимо договорной цены.

8.5. Подрядчик за свой счет осуществляет содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

8.6. Подрядчик обязуется вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество. Строительный мусор вывозится Подрядчиком в места, указанные Заказчиком.

9. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

9.1. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ на русском языке. Форма журнала согласована Заказчиком, Подрядчиком, соответствует типовой межотраслевой форме N КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а, и составляет Приложение N _____ к настоящему Договору. Каждая запись в журнале подписывается Подрядчиком и представителем Заказчика.

(Вариант. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет общий журнал работ на русском языке. Форма журнала согласована Заказчиком, Подрядчиком, соответствует образцу Общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7, и составляет Приложение N _____ к настоящему Договору. Каждая запись в журнале подписывается Подрядчиком и представителем Заказчика.)

9.2. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Подрядчик в течение указанного срока исполняет указания представителя Заказчика, о чем Подрядчик обязан сделать отметку в журнале производства работ.

10. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

10.1. Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.

10.2. Охрану находящихся на строительной площадке материалов, изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.

10.3. Затраты по усиленной охране объектов строительства охранными организациями МВД включаются в перечень прочих работ и затрат и оплачиваются Заказчиком.

11. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА

11.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством применяемых материалов.

11.2. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика в _____-дневный срок после заключения такого договора. В уведомлении указывается перечень лиц, которые от имени Заказчика будут осуществлять контроль и надзор, и наименование организации, если договор заключен с инженерной организацией.

11.3. Инженерная организация от имени и по письменному поручению Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации.

Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

11.4. Подрядчик ведет журнал производства работ в соответствии с требованиями раздела 9 настоящего Договора, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Заказчик регулярно, раз в _____ дней, проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале.

11.5. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

11.6. При предоставлении авансов Подрядчик ежемесячно представляет отчет об использовании полученных в виде авансов средств: копии платежных документов, договоры на размещение заказа.

12. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

12.1. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителем Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет представителя Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но не позднее чем за ______ календарных дней до начала проведения этой приемки. Если представитель Заказчика не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

12.2. В случае если представителем заказчика внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Подрядчиком без письменного разрешения Заказчика, за исключением случаев неявки представителя Заказчика для приемки (см. п. 12.1 настоящего Договора). Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя Заказчика (представитель Заказчика не был информирован об этом или информирован с опозданием), то Подрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем Заказчика, согласно его указанию, а затем восстановить ее.

12.3. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем Заказчика и Подрядчиком актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.

13. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

13.1. Заказчик не позднее чем через _____ дней после подписания им акта приемки обусловленного Договором выполненного этапа работы обязуется оплатить Подрядчику стоимость принятых Заказчиком по акту работ.

13.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций. Заказчик производит удержание стоимости переданных Подрядчику материалов при оплате счетов за выполненные работы.

13.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком не позднее _____ дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.

13.4. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в разделе 2 настоящего Договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену в соответствии с п. 17.7 настоящего Договора.

13.5. Если Подрядчик сдает работы этапа или весь объект в целом на _____ дней ранее установленного срока, но не более чем за _____ дней, что определяется датой подписания акта приемки, то Заказчик обязуется выплатить Подрядчику премию в размере _____% от стоимости работ, принятых по акту приемки, или всех работ в целом соответственно.

13.6. Экономия от проведения мероприятий, удешевляющих строительство, распределяется между Подрядчиком и Заказчиком в следующих долях: Подрядчику _____%, Заказчику _____%.

14. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

14.1. После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта или принятой его части.

14.2. Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

14.3. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

14.4. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или строительство отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. В случае отказа Заказчика продолжить финансирование строительства объекта Подрядчик вправе достроить объект за счет собственных средств, привлечения средств других инвесторов и реализовать объект по своему усмотрению. При этом возмещение Заказчику затраченных им средств на строительство объекта производится с учетом компенсации Подрядчику его дополнительных затрат, связанных с досрочным расторжением Договора по инициативе Заказчика.

15. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

15.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте.

15.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, определенной как стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых Подрядчиком по Договору (затраты по главам 1 - 8 сводного сметного расчета от стоимости строительства), в текущем уровне цен на момент страхования и затратах на страхование, которые не должны превышать 1% страховой суммы.

15.3. Заказчик возмещает Подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между Заказчиком и Подрядчиком договорную цену на выполнение работ по настоящему Договору.

15.4. Страхование принятой и оплаченной Заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет Заказчик, являющийся собственником этой части объекта или, соответственно, объекта в целом.

15.5. Страхование не освобождает Заказчика и Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

16. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

16.1. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику:

- за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, оборудования, материалов и изделий - штраф (пеню) в размере ____% от полной стоимости строительства за каждые 10 дней просрочки, а за задержку более чем на 1 месяц - ____% от полной стоимости строительства в текущих ценах за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательства

- за передачу в монтаж некомплектного оборудования - штраф (пеню) в размере _____% от стоимости оборудования за каждый день задержки его монтажа

- за задержку начала приемки законченных строительством или подлежащих консервации объектов свыше ____ дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф (пеню) в размере _____% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более _____% договорной цены

- за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы - пеню в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная с ___ дня после предъявления счета.

16.2. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:

- за окончание строительства объекта после установленного срока по вине Подрядчика - штраф (пеню) в размере ____% от договорной цены объекта за каждые 10 дней просрочки. При задержке сдачи объекта свыше ____ дней Подрядчик уплачивает штраф в размере до ___% договорной цены за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательства

- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф (пеню) в размере _____ рублей за каждый день просрочки

- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв графика работ) - штраф в размере _____% стоимости данного вида работ. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату

- за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом, - штраф (пеню) в размере ____% от стоимости работ и конструкций за каждый день просрочки.

16.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей стороны.

16.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

17. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА

17.1. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение ____ дней с момента обнаружения. Затраты, возникающие по этой причине у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх установленной стоимости работ.

17.2. Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

17.3. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он немедленно обязан заказным письмом с уведомлением о вручении сообщить Заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.

17.4. В случае несоответствия качества оборудования и материалов поставки Заказчика последний обязан обеспечить их замену в сроки, согласованные с Подрядчиком.

17.5. Недостатки объекта строительства, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату со стороны Заказчика в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении об этих работах. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

17.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан немедленно поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику оборудования является обязанностью Заказчика. Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в _____-дневный срок с момента составления акта. При выявлении дефектов оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную оплату могут быть выполнены Подрядчиком, что должно быть оформлено в этом случае дополнительным соглашением.

17.7. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При этом если Заказчик считает, что указанное исправление некачественно выполненных работ существенно увеличит сроки строительства, но отклонение качества является для него приемлемым и не нарушает требования безопасности последующей эксплуатации объекта, то он вправе уплатить за произведенные некачественно работы Подрядчику сумму, меньшую ранее установленной за эти работы, но отличающуюся не более чем на стоимость исправлений этих некачественно выполненных работ по достижению нормативного качества, заложенного в проекте, или уменьшить соответствующим образом договорную цену, если этапы работ не определены.

При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.

17.8. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

17.9. Если невыполнение Подрядчиком своих обязательств связано с забастовкой в организации Подрядчика, то последний обязан немедленно сообщить об этом Заказчику и стороны должны принять дополнительное соглашение относительно порядка ведения работ в этом случае.

17.10. В случае если Заказчиком была установлена необходимость консервации объекта строительства, то Заказчик обязуется оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента приостановления работы в ___-дневный срок с момента их приостановления и, кроме того, возместить Подрядчику все вызванные консервацией объекта убытки, включая упущенную выгоду.

В случае если Подрядчик дает положительный ответ на официальное письмо Заказчика с просьбой выполнить работы по консервации объекта, стороны обязуются согласовать порядок, сроки и стоимость консервации объекта строительства и закрепить эти договоренности в дополнительном соглашении, в соответствии с которым Подрядчик в порядке и в указанные в нем сроки обязуется надлежащим образом осуществить консервацию объекта строительства, а Заказчик обязуется оплатить работы по консервации.

18. ФОРС-МАЖОРНЫЕ УСЛОВИЯ

18.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

18.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в ____-дневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.

18.3. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

19. ПРОЧИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

19.1. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на момент заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, действующие на дату начала действия изменений законодательных и нормативных актов договоренности по срокам и стоимости строительства должны быть соответствующим образом скорректированы сторонами и закреплены дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

19.2. При изменении темпов инфляции во время строительства по сравнению с датой начала работ стороны договариваются об изменении стоимости работ, если таковое изменение является, по мнению одной из сторон, необходимым. Изменение стоимости закрепляется дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

20. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

20.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений по мнению Заказчика он обязан направить письменное распоряжение, обязательное к выполнению для Подрядчика, с указанием:

- увеличить или сократить объем некоторой указанной работы, включенной в настоящий Договор

- исключить указанную работу

- изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы

- выполнить определенную дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

20.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от согласованной договорной цены и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена и сроки выполнения работ, определенные Договором, корректируются. Внесение в техническую документацию изменений в объеме более 10% от стоимости работ по Договору производится при взаимном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением, на дополнительные работы составляется согласованная сторонами дополнительная смета, являющаяся неотъемлемой частью настоящего Договора.

20.3. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

20.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

20.5. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего договорную цену и сроки строительства и становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

20.6. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

21. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

21.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

21.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.

21.3. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в соответствии с п. п. 21.1 и 21.2 настоящего Договора, то он разрешается арбитражным или иным судом в установленном порядке.

22. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

22.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

- задержки Подрядчиком начала строительства более чем на ____ дней по причинам, не зависящим от Заказчика

- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущего увеличение срока окончания строительства более чем на ____ дней

- несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на ____ дней

- аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

22.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

- финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более чем на _____ дней

- остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий _____ дней

- внесения Заказчиком изменений в проектную документацию, увеличивающих стоимость строительства более чем на 10% согласованной договорной цены.

22.3. Порядок расторжения Договора составляет содержание Приложения N ____ к настоящему Договору.

22.4. По завершении гарантийного срока для данного объекта строительства с учетом всех его продлений стороны обязуются подписать двусторонний протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу. В этом протоколе также записывается, что с момента подписания протокола стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по настоящему Договору.

23. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

23.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

23.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон. В том числе Подрядчик не вправе публиковать рекламу, касающуюся строящегося объекта, в СМИ без письменного разрешения Заказчика.

23.3. Любое уведомление по данному Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу. Уведомление считается данным в день отправления телексного или факсимильного сообщения или на ____ день после отправления письма по почте.

23.4. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.

23.5. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

24. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРИЛАГАЕМЫХ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Приложения к настоящему Договору, а также стороны, их оформляющие, указаны в таблице 1 (см. ниже).

В контракте с заказчиком зачастую пишут, что подрядчик может привлечь субподрядчиков. Но должен согласовать их кандидатуры с клиентом. На практике о согласовании иногда забывают. Такое упущение — одна из причин доначислений.

У суда две группы аргументов. Первая — стандартные. В частности, ссылка на показания руководителя субподрядчика, отрицающего сделку. Только эти показания могут быть предвзяты и их недостаточно для доначисления налогов. Поэтому учтена вторая группа доводов — несоответствие документов реальности.

Договором предусмотрено согласование кандидатур субподрядчиков. Значит, стоит предъявить письма, направленные заказчику, или иные аналогичные документы. В них как минимум надо перечислить приглашаемых субподрядчиков и их участки работ. Также может потребоваться ответное письмо заказчика, разрешающего сотрудничество*.

* В договоре с заказчиком может быть указано, что привлечение субподрядчика одобрено, если клиент не заявил письменных возражений. Тогда для согласования достаточно письма подрядчика, направленного заказчику. От последнего не требуется ответного письма.

У нас нет подобных документов. Нет и хотя бы косвенных доказательств реальности привлечения несогласованного субподрядчика (см. таблицу). Кроме того, спорные работы следовало выполнять на охраняемых территориях заказчика. Поэтому специалистам субподрядчика требовались пропуска. Но они не оформлялись. Это вместе с другими обстоятельствами свидетельствует о недостоверности документов на субподряд. Таков вывод ФАС Западно-Сибирского округа. Его разделяют и другие суды. Откроем, например, постановления ФАС Московского округа от 16.11.12 № А40-36012/12-115-164 и ФАС Северо-Западного округа от 06.04.12 № А05-2997/2011 .

Одного отсутствия пропусков недостаточно для доначислений (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.05.08 № А33-11408/07-Ф02-2300/08 и др.). Заказчик может просто забыть их выписать или уничтожить старые бланки. Не исключено также, что инспекция неверно оценила место выполнения работ субподрядчиком. Оно не находится на территории заказчика. Поэтому пропуска не требовались (постановление ФАС Московского округа от 03.12.09 № КА-А41/13224–09 ).

Спор может возникнуть и из-за того, что налогоплательщик стремился упростить бумажную волокиту.

Если субподрядчик приглашен, то об этом должна знать охрана заказчика.