Смета на техобслуживание

Смета на тех обслуживание – это основной документ, с помощью которого точно фиксируют и рассчитывают стоимость материалов и работ. В такой документации нуждаются при оформлении долгосрочного контракта на сотрудничество как заказчик, который получает оценку работ от независимого и объективного эксперта, так и исполнитель, у которого пропадает потребность держать в штате профессионального сметчика и выплачивать ему заработную плату.

Смета на обслуживание составляется для:

• систем видеонаблюдения,
• кондиционирования,
• отопления,
• слаботочных сетей (автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализация, телефонизация, локально вычислительная и оптико-волоконная сеть, система управления эвакуацией).

Рассмотрим наиболее популярные среди наших Заказчиков составление сметной документации на техобслуживание. На данный момент все сметы на обслуживание для г.Москва составляются в базе СН-2012.

Техническое обслуживание системы видеонаблюдение служит для продления срока ее эксплуатации.

Как правило, один раз в месяц обслуживающая организация должна выполнять техническое обслуживание системы видеонаблюдения, проверять качество изображения на видеокамерах, исправность поворотных устройств и трансфокаторов. В смету на обслуживание системы видеонаблюдения входят работы по обслуживанию компьютерных серверов, внутренних и наружных видеокамер, проверке соединений между компонентами системы. При обслуживании компьютерных серверов диагностируют системные ресурсы, ошибки на дисках, проверяют настройки параметров программного обеспечения и работу системы в целом, чистят систему вентиляции и охлаждения, протирают мониторы, корпус регистратора, выявляют неисправности оборудования и ремонтируют на месте.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо для того, чтобы поддерживать систему в исправном состоянии, продлевать срок ее службы.

Смета на обслуживание пожарной сигнализации профилактического характера может включать плановые или разовые работы.

Плановые работы освобождают заказчика от внезапных хлопот, связанных с поиском бригады на обслуживание системы. Ежемесячное обслуживание выполняются по регламенту. В такую смету войдут работы по осмотру оборудования и выявлению неисправностей, корректировке настроек системы, чистке узлов и системных блоков от грязи и пыли, снятию показаний напряжения, силы тока и сопротивления на блоках питания, ремонту соединений и разъемов. Работы по смете "Техническое обслуживание пожарной сигнализации" должны выполняться строго согласно требованиям и только сертифицированными специалистами, получившими допуск на осуществление работ.

При эксплуатации кондиционеров очень важно своевременно осуществлять их техническое обслуживание.

К работам по техобслуживанию систем кондиционирования относятся:

• Чистка теплообменника наружного блока (с применением мойки высокого давления по необходимости)
• Очистка теплообменника внутреннего блока специализированным составом с применением парогенератора
• Проверка дренажа и при необходимости его прочистка
• Промывка фильтров внутреннего блока
• Проверка электрических соединений наружного и внутреннего блоков
• Замер давления в системе и при необходимости дозаправка фреоном до 300г.
• Еще одна причина, по которой периодическое обслуживание кондиционерам необходимо – их засорение. В результате засора может потечь вода по стене из внутреннего блока и потребуется ремонт.

Смета на обслуживание кондиционера включает работы по диагностике его работы, очистке фильтров, дренажной системы и теплообменника, проверке параметров его работы, рабочего давления, проверка электрических соединений наружного и внутреннего блоков, а также дозаправке кондиционера фреоном.

Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется для поддержания работоспособности и исправности вентиляционных установок в течении их срока службы в соответствии с регламентируемой документации в конструкторской документации.

Сметная документация на техническое обслуживание вентиляции содержит работы по плановой замене ремня, подшипников, фильтров, чистке вытяжных вентиляторов, электрокалорифера, грязевиков, теплообменника, проверке работоспособности и устранению неисправностей воздушной заслонки, датчиков, насоса, клапана огнезадерживающие, датчики наличия дыма, вентиляторы противодымной системы.

Промывка системы отопления – вид самого простого и популярного профилактического обслуживания системы отопления.

Смета "Промывка системы отопления" помогает оценить стоимость работ и материалов, необходимых для выполнения процедуры гидропневматической промывке трубопроводов. По смете составляется график выполнения работ и заключается договор с обслуживающей организацией. После выполнения работ составляются соответствующие акты промывки и испытания внутридомовых систем.

Смета на обслуживание отопления также может в себе учитывать:

• проверить правильность функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопления;
• проверить на функционирование автоматику узла подпитки системы отопления;
• произвести, по необходимости, промывку фильтров и грязевиков системы отопления.

Пример сметы на техническое обслуживание. Скачать в Exel

Примеры смет

В данном разделе нашего сайта мы предлагаем Вам для ознакомления и использования примеры сметной документации по строительным работам. Здесь представлен далеко не полный перечень смет и не только,
который был разработан нашим коллективом. На основе представленных образцов сметной документации Вы сможете оценить наш опыт и качество нашей работы и конечно Вы можете совершенно бесплатно использовать данные документы для своих целей.

Скачать
Смета на благоустройство территории завода ФЕР-2001

Скачать
Смета на монтаж вентиляции ФЕР-2001

Скачать
Смета на монтаж и ПНР контроллеров ТСН-2001

Скачать
Смета на монтаж СКС ФЕР-2001

Скачать
Смета на ПНР электроснабжения ФЕР-2001

Скачать
Смета на проводную систему пожарной сигнализации ФЕР-2001

Скачать
Смета на радиосистему пожарной сигнализации ФЕР-2001

Скачать
Смета на ремонт дороги ТСН-2001

Скачать
Смета на ремонт помещений ФЕР-2001

Скачать
Смета на ремонтные работы по фасаду ТСН-2001

Скачать
Смета на техническое обслуживание кондиционеров ТСН-2001

Скачать
Смета на техническое обслуживание слаботочных систем ТСН-2001

Скачать
Смета на усиление проемов ФЕР-2001

Скачать
Смета на устройство кровли ТЕР-2001

Скачать
Смета на устройство перегородок ФЕР-2001

Скачать
Смета на устройство полов ФЕР-2001

Скачать
Смета на устройство фундамента ФЕР-2001

Как составить смету на техобслуживание вентиляции в СТО

Основополагающим документом при выполнении работ по вентиляции является сметный расчёт. Составление сметы предшествует проектным, монтажным и другим техническим работам.

В качестве примера будет взята станция технического обслуживания в Москве. За основу брались сметные нормативы ФЕР 2001-20 Госстроя для систем вентиляции и кондиционирования, с учётом индексации цен на момент подготовки коммерческого предложения. Стоимость оплаты труда принималась за 1 500 руб. что является ниже нормативной (постановления Минтруда РФ) и явилось главной причиной для согласия заказчика на услуги обслуживающей компании. Составление сметы как на монтаж и проектирование, так и на обслуживание и пусконаладку комплексных систем воздухообмена в производственных и жилых помещениях состоит из 3-х этапов - приточная вентиляция. вытяжная вентиляция, трубопроводы и воздуховоды.

Фото: приточная вентиляция - схема

В перечень технических работ входили следующие действия:

• осмотр и проверка исправности креплений климатического оборудования;
• диагностика эффективности шумоглушителей, теплообменников;
• чистка калориферов, вентиляторов, приточных камер, электрооборудования и автоматики;
• замена фильтров, ремней, шкивов;
• смазка вращающихся деталей и подшипников;
• испытание и установка оптимальных параметров давления подаваемого воздуха.

Средний ценовой порог за ремонт и обслуживание 1м кв. составлял 199 руб.

Фото: отремонтированная вытяжная вентиляция

В него входили следующие пункты:

• очистка воздуховодов, вентиляционных заслонок и наружных креплений вентоборудования;
• устранение неисправностей в системах шумоподавления;
• регулировка параметров вытяжных вентиляторов, смазка вращающихся частей, натяжка ремней;
• общее обследование уровня шума и кратности воздухообмена.

Помимо отладки и настройки автоматики и электрики, проводился техосмотр и чистка циркуляционных насосов, осмотр запорной (защитной) арматуры, расширительных баков и пр. оборудования вентиляционного оборудования.

Итоговая смета на эксплуатацию помещения размером 120 кв.м, где установлена приточная и вытяжная вентиляция. равнялась 300 тыс. руб. за годовой период (25 000 руб/в мес). Заказчик был проинформирован о возможной индексации на фактическую цену ремонтно-эксплуатационных работ и дополнительных расходах на материалы, надбавках и пр. корректировках, связанных с изменениями в ФЕР 2001-20, Москвы.

Искренне благодарим фирму СтройИнжиниринг из Москвы, предоставившую информацию для правильного составления сметы на обслуживание вентиляции, в нашу организацию

Короткая ссылка: http://smetnoedelo.ru/

Образец как самостоятельно составить смету на ремонтные работы

Вы решили отремонтировать свой дом. Учесть все затраты поможет смета, которую вы можете составить сами.

Смета, собственно, это упорядоченный перечень того, на что вам придется потратиться. Это план работ, выраженный в деньгах.

Вы знаете, что нужно сделать и сколько материалов на это нужно, остальное – дело техники.

Для составления сметы на ремонт чего-нибудь нужно составить дефектную ведомость (список объектов, которые нужно демонтировать или заменить).

В дефектной ведомости утверждаются физические объемы работ.

Например, количество квадратных метров пола, потолка, стен, окон которые нужно обновить или изменить.

Структура сметы в основном повторяет дефектную ведомость, но с добавлением наименования работ и их стоимости.

Для правильного составления смет на любые виды работ утверждены разнообразные официальные методические указания, в которых детально расписаны шаги составления сметной стоимости.

Технология ремонта мягкой кровли подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ

Также описаны нормы начислений, обязательных при формировании окончательной цены работ.

В вашей смете обязательны два базовых показателя: накладные расходы и норма прибыли подрядчика. выполняющего работы.

Все работы, какие бы они ни были, объединены в сборники строительных норм и правил, систематизированные по видам работ.

Каждая работа оценена в физических единицах (на объем материалов или площади) в расценках 2001 года (в котором утверждены сборники расценок).

Для примера, оклейка стен обоями оценивается в 100 кв. м.

В эту оценку работы входит: количество обоев, клея и необходимых инструментов, количество и квалификация работников, время на выполнение работы.

Нормативы оценены и в рублях по состоянию на 01.01.2001 года. поэтому нуждаются в коррекции.

Смету можно просчитать в текущих ценах, найдя все цены на материалы и расценки на оплату рабочих. Это было бы точнее всего.

Но можно применить переводные индексы с базового 2001 года в текущий период года.

Ежеквартально эти индексы рассчитываются федеральными центрами сметного ценообразования и публикуются в печати, на официальных сайтах в виде писем Минстроя РФ, оповещающих об изменениях и рекомендациях применять указанные в письмах индексы для расчета стоимости работ и оборудования.

Базовая формула стоимости расходов на выполнение любой работы состоит из стоимости оплаты труда рабочих, стоимости механизмов, используемых в работе (с оплатой труда машинистов, обслуживающих механизм), и стоимости материалов.

Смета на ремонт начинается с демонтажа старых конструкций и вывоза мусора.

Объем вывозимого строительного мусора пересчитывается в массу с учетом повсеместно используемых коэффициентов.

Далее следуют работы, в результате которых появляется нечто новое.

В справочнике каждый вид работ имеет свой уникальный код и расценку.

Найдите необходимые вам виды работ и соберите в последовательный список. перемножьте единичную расценку на объем работы из дефектной ведомости, и основная часть сметы готова.

В каждой работе существуют материалы или затраты на труд рабочих, которые имеют стоимость, отличную от утвержденной.

Их обязательно нужно учесть отдельно (желательно под работой, в которую они входят, чтобы не потерять в результате).

Вас может заинтересовать процесс фундаментных работ

Технология отделки загородного дома сайдингом подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ

Далее следуют затраты, обязательные при выполнении работ сторонним подрядчиком.

Накладные расходы и нормативная прибыль имеют свои нормативы (либо от стоимости начисленной оплаты рабочих, либо от общей стоимости работ).

Они прибавляются к общей сумме затрат.

Иногда при выполнении работ необходимы дополнительные затраты на обустройство временных бытовых или складских помещений. Они составляют определенный процент от общей стоимости.

Поэтому лучше заложить определенную сумму на непредвиденные расходы (например, 2 % от всех расходов ).

В итоговой части сметы нередко можно увидеть налог на добавленную стоимость в размере 18 %.

Так как подрядчик обязан уплатить налог государству, он обязан сумму налога предъявить вам к оплате.

В качестве примера можем привести образец небольшой сметы на ремонтные работы:

Это сильно сокращенный вариант сметы, в котором указаны только базовые позиции, но он отражает общую структуру.

Цены в расчете указаны на 3 квартал 2009 года, когда был выполнен расчет.

Стоимость материалов (радиаторов и прочих) указана в справочниках цен на материалы. которые также составляются в ценах на 2001 год и умножаются на индекс стоимости материалов.

В случае если бы подрядчик сам рассчитал стоимость работ, он предъявил бы вам именно такой расчет (только еще более детальный).

Проверить смету можно по кодам расценок (обоснованиям) по соответствующим справочникам.

Коды в обосновании – это аббревиатура от «Федеральные единичные расценки», номер справочника и номер позиции работы в нем.

Для проверки объемов нужна дефектная ведомость, которую заказчик (то есть вы) и подрядчик согласовывают с самого начала.

Надеемся, что данная статья будет вам полезна, и рекомендуем заглянуть на сайт www.faufccs.ru. официальный сайт федерального центра ценообразования, где вы найдете индексы и необходимую литературу.

Смета вентиляции: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности пусконаладочных работ, цена, фото

Какие работы может включать смета на монтаж вентиляции? Из каких норм расхода вспомогательных материалов и затрат человеко-часов стоит исходить? Существуют ли какие-то нормативы этих затрат? В нашей статье мы попытаемся ответить на эти вопросы.

Любые работы начинаются с документирования и составления смет.

Для начала определимся, какие работы могут быть включены в смету.

1. Разработка проекта и составление проектной документации .

Заметьте: проект необходимо обосновать расчетами, подтверждающими его работоспособность и отсутствие избыточности производительности проектируемой системы.
Очевидно, что заказчик заинтересован не только в эффективности, но и в экономии собственных средств.

1. При необходимости — демонтаж старой вентиляционной системы, частичный демонтаж перегородок, пробивка шахт в перекрытиях .
2. Монтаж воздуховодов, воздухозаборных и приточных зонтов и решеток .
3. Монтаж вентиляторов, фильтров. калориферов, систем кондиционирования воздуха и т.д.
4. Отдельным пунктом идет смета на пусконаладочные работы по вентиляции .

На фото запечатлен процесс отладки и запуска системы кондиционирования.

Помимо собственно монтажа и демонтажа, исполнителю предстоит:

• Транспортировка материалов и оборудования.
• Погрузочно-разгрузочные работы (в том числе с применением техники, работа которой оплачивается отдельно).
• Сооружение временных площадок, лесов и т.д.
• В отсутствие на момент начала работ стабильного электроснабжения — снабжение строительной площадки собственной генерацией электричества.

При составлении сметы полезны два документа:

1. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), раздел 20. Они позволяют оценить потребность в ресурсах (тех самых человеко-часах, продолжительности работы техники, количестве заклепок и т.д.).

Фрагмент оглавления ГЭСН.

1. Федеральные единичные расценки (ФЕР), раздел 20. Здесь содержится ориентировочная цена каждой выполняемой в процессе монтажа или демонтажа работы. Расценки носят рекомендательный характер.

Заметьте: кроме ФЕР, существуют и Территориальные единичные расценки (ТЕР), составляемые с учетом специфики местных условий (логистики, состояния дорог, сезонных температур и т.д.).
В качестве обоснования для составления сметы могут использоваться как ФЕР, так и ТЕР.

Нормативы ТЕР для Краснодарского края.

Приведем небольшие выдержки из обоих документов.

Согласно этому документу, для прокладки воздуховода с общей площадью стенок 100 м2с толщиной стенки 0,5 мм и диаметром до 200 мм потребуются следующие ресурсы:

Уточним: заложенные в проект материалы проходят отдельной статьей расходов.
Неучтенные материалы — это, к примеру, замена маски сварщика со случайно раздавленным стеклом или сломанного при стяжке фланцев разводного ключа.
Поскольку большая часть монтажных работ выполняется своими руками, с помощью ручного инструмента, человеческий фактор будет основной статьей неучтенных затрат.

Страница ФЕР 2001-20.

Надеемся, что инструкция по составлению смет в общих чертах понятна читателю. Теперь изучим образец. Примером нам послужит смета устройства вентиляции, составленная московской компанией Smeta-Moscow; ввиду ограниченности объема нашего материала мы приведем лишь небольшую выдержку из ее текста.

Обоснование (шифр и номер нормативного документа)

Наименование статьи расходов

Договор технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования - Компания ЭССИ (ESSE)

г. Москва " __ " _________ 201_ г.

ООО «_________________» в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЭССИ» (ООО «ЭССИ»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Ерофеева Максима Валерьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию (далее по тексту – работы) инженерного оборудования климатических систем, согласно Спецификации (Приложение № 2), установленного в здании Заказчика по адресу: _____________________________.

1.2 Периодичность и перечень работ по Договору определятся Регламентом/Техническим заданием (Приложение № 3).

1.3 Работы проводятся с целью поддержания оборудования в работоспособном состоянии.

1.4 Период проведения работ: с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года.

2.1 Обязанности Исполнителя:

2.1.1 Обеспечить техническое обслуживание инженерного оборудования, климатических систем оперативно-ремонтным персоналом в соответствии с действующими СНиП, ТУ, национальными стандартами (ГОСТ) и настоящим Договором.

2.1.2 Для поддержания работоспособного состояния оборудования ежегодно, в период с мая по октябрь, проводить работы по подготовке обслуживаемого оборудования к новому сезону.

2.1.3 При техническом обслуживании:

• проводить контроль за работой оборудования, воздуховодов и арматуры;
• обеспечивать надежную и экономичную работу всего оборудования;
• производит работы в соответствии Регламентом, указанным в Приложении 3 к договору, а также дополнительные работы по согласованию с Заказчиком объемов и стоимости;
• выполнять требования по безопасности труда и пожарной безопасности, действующие на объектах Заказчика;
• обеспечивать аварийную явку специалистов для устранение отказов оборудования в соответствии с условиями, изложенными в Приложении 5 настоящего Договора;
• предоставляет Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами объемов и качества выполняемых работ;
• привлекает к выполнению работ третьих лиц, оставаясь ответственным перед Заказчиком за результаты работ;
• обеспечивает уборку и содержание помещений и площадок в местах выполнения работ в соответствии с санитарными нормами;
• безвозмездно устраняет по требованию Заказчика недостатки в выполненных работах;
• представляет Заказчику документы <либо их копии надлежащим образом заверенные), подтверждающие полномочия лиц, имеющих право подписи счетов-фактур от имени Исполнителя по настоящему договору, а также образцы их подписей;
• заносить все работы, осуществляемые оперативным персоналом Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора, в Журнал технического обслуживания, который ведется Исполнителем;
• соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности в период производства работ;
• выполнять работы, предусмотренные настоящим договором в рабочее время, согласованное с Заказчиком.

2.2 Обязанности Заказчика:

• ежемесячно производить оплату работ согласно п. 3 настоящего договора;
• обеспечить возможность проведения технического обслуживания в сроки, согласованные с Исполнителем.
• оформляет допуск представителям Исполнителя для входа на территорию объектов, а так же предоставить Исполнителю место для хранения спецодежды, инструмента, документации, связанной с проведением указанных работ.
• оплачивает Исполнителю стоимость аварийных работ, использованных при устранении отказов узлов и деталей.

3.1 Стоимость работ по настоящему договору, согласно Локальной смете/Протоколу согласования договорной цены (Приложение № 1), составляет _______________ (_________________________________________) в год, в том числе НДС 18% - ________________ (_________________________).

3.2 Стоимость работ является фиксированной и изменению не подлежит на весь срок действия настоящего договора.

3.3 Оплата по договору производится ежемесячно равными долями в размере ___________ (______________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%, платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3.4 Оплата выполненных Исполнителем ремонтных работ производится платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, накладных, акта сдачи-приемки ремонтных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3.5 Оплата производится в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Заказчиком оригинала счета-фактуры. Счет-фактура должен быть выставлен в течение 5 (пяти) дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.6 Условия оплаты дополнительных работ (услуг), в том числе и ремонтных работ, определяются отдельным соглашением сторон.

3.7 В случае изменения места нахождения, наименования, платежных реквизитов (в т.ч. смена обслуживающего банка, его неплатежеспособность) Исполнитель незамедлительно сообщает об этом Заказчику, но не позднее 2-х дней до срока платежа по договору. При невыполнении этого условия перечисление денежных средств производится по реквизитам, указанным Исполнителем в настоящем договоре. За Исполнителем сохраняется обязанность выполнить работы в сроки, предусмотренные договором. Обязательства Заказчика считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

4.1 Ежемесячно в последний день отчетного месяца, Исполнитель предоставляет представителю Заказчика акты приемки-передачи выполненных работ по техническому обслуживанию за отчетный период с первого по последнее число отчетного месяца.

4.2 Заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта приемки-передачи выполненных работ и отчетных документов, направить Исполнителю подписанный акт приемки-передачи выполненных работ или мотивированный отказ от приемки выполненных работ.

4.3 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания акта приемки-передачи выполненных работ, сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.4 По истечении срока, указанного в п. 4.2, при отсутствии мотивированного отказа, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2 Исполнитель не несет ответственности за ущерб, причиненный в результате несоблюдения правил эксплуатации Оборудования Заказчиком.

5.3 Исполнитель не несет ответственности за порчу Оборудования третьими лицами.

5.4 За просрочку оплаты выполненных работ Заказчик по требованию Исполнителя выплачивает неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от просроченной суммы платежа за каждый банковский день просрочки, но не более 20% (двадцать процентов) от просроченной суммы платежа.

5.5 В случае нарушения срока выполнения работ по вине Исполнителя, Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости работ за соответствующий месяц за каждый день просрочки, но не более 20% (двадцать процентов) от стоимости работ за соответствующий месяц.

5.6 Обязательство по уплате штрафных санкций возникает у Стороны, нарушившей сроки выполнения обязательств по настоящему Договору, с момента получения от другой Стороны письменного требования об оплате штрафных санкций.

5.7 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это неисполнение и/или ненадлежащее исполнение вызвано действием непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), согласно законодательству РФ.

5.8 В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.

5.9 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения и/или надлежащего исполнения обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую Сторону о наступлении или прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее 2 (двух) дней с момента их наступления (прекращения).

5.10 В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность исполнения и/или надлежащего исполнения обязательств по Договору, обязана обратиться за подтверждением наличия данных обстоятельств в Торгово-промышленную Палату Российской Федерации или иной компетентный орган государственной власти и управления РФ.

5.11 Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 2 (двух) месяцев, любая из Сторон вправе отказать от исполнения настоящего Договора без возмещения ущерба другой Стороне.

6.1 Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца, то они передаются на рассмотрение суда в соответствии с законодательством РФ, за исключением споров, связанных с взысканием с Клиента задолженностей и пеней по уплате вознаграждения и/или стоимости/цены дополнительных услуг/работ, которые рассматриваются открыто в Третейском суде по Центральному Федеральному округу (адрес для подачи исков: 105066, г. Москва, Токмаков пер. д. 14, стр.1, тел. 8(499)261-74-54, далее - третейский суд), список третейских судей которого является обязательным.

6.2 Третейская оговорка в данном положении делает третейское соглашение частью настоящего Договора и всех, вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами, любых правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств соглашений.

6.3 Положение о третейском суде и его иные правила, положения и регламенты применяются сторонами и являются частью настоящего Договора и всех вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами; любых договорных правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств договоров и соглашений.

6.4 Разрешение спора осуществляется в составе одного третейского судьи.

6.5 Расходы, связанные с разрешением спора в третейском суде взыскиваются со стороны, в отношении которой произведено основное взыскание.

6.6 Стороны принимают на себя обязательства нести неустойки и другие санкции, связанные с неисполнением решения третейского суда в добровольном порядке на условиях, установленных Регламентом третейского суда.

6.7 Решение третейского суда является окончательным.

6.8 Стороны принимают все разумные меры для рассмотрения третейского спора в кратчайшие сроки и подтверждают своё согласие на передачу всех уведомлений, писем, решений и определений третейского суда, а также всех иных документов рассматриваемому делу по электронной почте, посредством интернета, факсимильным сообщением, включая вручение представителю ответчика копий искового заявления: приложенных к нему документов.

6.9 Ответчик подтверждает достаточность трех календарных дней со дня извещения о дате, месте и времени слушания дела для надлежащей подготовки к заседанию и принятия участия в нём.

6.10 Ответчик, извещённый о судебном процессе, при своей неявке даёт согласие на принятие решения третейским судом на основании представленных истцом документов.

6.11 Стороны договорились об изменении территориальной подсудности для подачи заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда - в районный суд или Арбитражный суд, на территории которого принято решение третейского суда.

7.1 Настоящий договор вступает в силу с «___» ___ 201_г. и действует до «__» __________ 201_ г. а в части платежей - до их полного завершения. Если за 15 (пятнадцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не заявила о прекращении действия Договора, то он считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.

7.2 Настоящий договор может быть расторгнут одной из сторон досрочно, с предупреждением об этом другой стороны за 30 дней до его предполагаемого расторжения.

7.3 При наступлении обязательств, вследствие которых любая из сторон не в состоянии полностью или частично исполнять обязательства по настоящему договору (форс-мажор), стороны не несут ответственности в случае своевременного (не позднее 3 дней) извещения об этом другой стороны. Несвоевременное уведомление о наступления форс-мажорных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справками соответствующих государственных органов.

7.4 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Дополнения и приложения к настоящему договору, согласованные и оформленные сторонами, являются его неотъемлемой частью.

7.5 Договор и другие, в том числе и платежные документы (за исключением оригинала счета-фактуры), могут быть изготовлены и переданы с помощью электронно-технической связи (факсы, телетайпы, модемы, телексы и т. п.). Стороны несут ответственность за достоверность подписи. Бремя доказывания тех или иных фактов по настоящему договору и подлинности договора лежит на обеих сторонах.

7.6 Стороны по договору не имеют права передавать свои права и обязанности третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

7.7 Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

7.8 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.9 В рамках Договора директору, должностному лицу, сотруднику или агенту (каждый из которых является «Представителем») обеих Сторон запрещается представлять, предлагать или принимать, прямым или косвенным путем, любого рода вознаграждения, гонорары, подарки или представительские расходы, включающие значительные суммы или имеющие большую ценность. Представителям обеих Сторон не разрешается вступать в любые коммерческие или финансовые отношения с любым Представителем другой Стороны за исключением того случая, когда данные Представители исполняют свои обязанности в качестве представителей Сторон Договора.

7.10 Обе Стороны гарантируют, что они не осуществили или не представили и обязуются не осуществлять или не представлять, прямым или косвенным путем, любого рода платежи или что-либо иное, имеющее ценность, в адрес Представителя другой Стороны или любого другого лица или компании с целью обеспечения или оказания влияния в отношении заключения Договора или его условий, исполнения Договора, контроля за его исполнением, пролонгации сроков его действия или прекращения его действия.

7.11 Неисполнение данных гарантий Заказчиком или Исполнителем считается существенным и значительным нарушением Договора и дает право Стороне, не нарушившей данные обязательства, прекратить действие Договора посредством представления письменного уведомления в адрес противной Стороны.

7.12 Неотъемлемой частью договора являются:

7.12.1 Приложение № 1 – Локальная смета/Протокол согласования договорной цены.

7.12.2 Приложение № 2 – Спецификация оборудования.

7.12.3 Приложение № 3 – Регламент/Техническое задание.

7.12.4 Приложение № 4 – Акт сдачи-приемки выполненных работ (форма).

7.12.5 Приложение № 5 - Протокол согласования договорной цены на аварийные (внеплановые) выезды

к договору № ________

от « __ » ___________ 201_ г.

Согласования договорной цены

ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ООО «ЭССИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора М.В.Ерофеева, с другой стороны, удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на техническое обслуживание инженерного оборудования климатических систем здания, расположенного по адресу: ___________________________________.

Стоимость работ составляет _________________________________________________ рублей (____________________________________________________) в год, кроме того НДС 18% - _____________________ (__________________________).

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком

«Исполнитель»: ООО «ЭССИ», 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12

приемо-передачи выполненных работ

Город Москва « __ » ________ 200_ года

Комиссия в составе представителей:

Исполнителя: Генерального директора ООО «ЭССИ» Ерофеева М.В.

установила, что с «__ » ____________ 201_ года

по «__ » ____________ 201_ года

ООО «ЭССИ» проводились работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования климатических систем, согласно Договора № <______________ от «__» ____________ 201_ года, на объекте заказчика по адресу: ______________________________.

В результате проведенных работ выполнено техническое обслуживание инженерного оборудования климатических систем на общую сумму _______________ рубля (_______________________________), в том числе НДС 18% - _____________________ (____________________________).

С подписанием настоящего Акта работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования климатических систем в ___________ месяце 201_ года считаются выполненными в полном объеме. Претензий по качеству нет.

к договору № <___________

от « ___ » _______ 201_ г.

согласования договорной цены

на аварийные (внеплановые) выезды

ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ООО «ЭССИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора М.В.Ерофеева, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны" удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на аварийные (внеплановые) выезды для устранения неисправностей инженерного оборудования климатических систем здания, расположенного по адресу: ___________________________________________, в период с 01 января 201_ года по 31 декабря 201_ года.

Стоимость одного аварийно (внепланового) выезда, составляет:

В рабочие дни с 09:00 по 19:00 - 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек. в том числе НДС - 18%.

В рабочие дни с 19:01 по 08:59 - 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. в том числе НДС - 18%.

Во выходные и праздничные дни - 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек. в том числе НДС - 18%.

Под аварийным (внеплановым) выездом понимается внеплановое прибытие специалиста Исполнителя на объект по требованию Заказчика и последующее рабочее время специалиста Исполнителя по диагностированию неисправности. Последующее время работы специалистов Исполнителя считается ремонтными работами и оплачиваются в соответствии с п. 3.6, настоящего Договора.

Время прибытия по аварийной заявке:

В рабочие дни с 09:00 по 19:00 - до 4 (четырех) часов.

В рабочие дни с 19:01 по 08:59 - до 8 (восьми) часов.

Во выходные и праздничные дни - до 8 (восьми) часов.

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком.