Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Самовольная постройка с точки зрения закона — неправомерный акт человеческого своеволия, заключённый в постройке здания на земельном участке, которое нуждается в юридическом оформлении. Есть ряд объективных причин, по которым самовольная постройка подлежит сносу:

1. Участок, на котором сооружено строение, обременён запретом на строительство.
2. Решение суда.

Иск о сносе незаконной постройки подаётся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения незаконного строения в порядке гражданского делопроизводства. К ходатайству прилагаются определённые документы дающие суду возможность принять правомерное решение. На основании документа определяющего стоимость иска обозначается и размер госпошлины.

Возражения на исковое заявление должны базироваться на «железной» аргументации, доказывающей несущественность нарушений, дабы самовольная постройка обрела законный статус, либо прекратила своё существование.

Законодательно определено нераспространение исковой давности на претензии о сносе строения, созданного на территории заявителя-владельца без его согласия. В остальных случаях применяются общие положения ГК РФ об исковой давности.

Производство исковое о сносе самовольной постройки неоднозначно в силу скудности нормативной базы, поэтому помощь профильного специалиста в этих вопросах — не прихоть, а вынужденная мера восстановления справедливости!

Скачать образец заявления:

Жалоба на снос гаража, Консультация от 24 ноября 2005 года

В 1992 году мне как малолетнему узнику фашистских лагерей районная администрация выделила место под гараж возле моего дома. В связи с этим мне были выданы постановление и свидетельство.

В 2001 году по указанию администрации мой гараж увезли на штрафную площадку. Мотивировано это было необходимостью прокладки коммуникаций по участку, где он находился. Однако никакие коммуникации проложены не были, а на участке поставил гараж другой автовладелец. Обращения в администрацию результатов не дали. Как мне поступить, чтобы вернуть выделенный участок?

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Идет завершение процесса оплаты.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена. обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru. мы разберемся.

Образец искового заявления «Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки»

• Примерный образец искового заявления о сносе самовольно возведенной постройки.

• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенной постройки. не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о сносе самовольно возведенной постройки подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона ». которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________
_________________________________________________________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно _______________________________
_________ (документ, подтверждающий право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта _____________________________________ (наименование объекта).
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.
Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________.

Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

• Вернуться в подраздел «Земля » раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»

Что сделать, если администрация дала предписание на снос гаража?

Добрый день. Построили гараж на своей земле, а соседи подали заявление в администрацию, что у нас не соблюден отступ от их дома метр до гаража, получили письмо от администрации ,чтобы мы снесли до 01.09.2014г гараж.Письмо пришло на наших соседей, а фото нашего гаража. Мы построили на своей земле. за пределы их земли не заступали, раньше на этом месте был гараж. У нас от дома соседей до нашего нового гаража, расстояние 50 см. Подскажите, что делать? Куда обратиться, для решения данной проблемы? Еще этот новый гараж( он получился больше, чем старый) не регистрировали в БТИ.

06 Августа 2014, 05:15 Наталья, г. Черногорск

Город не указан

Добрый день, Наталья! Вы построили гараж на земельном участке, находящемся в Вашей собственности. На сегодняшний день Закон (статья 222 Гражданского кодекса России) устанавливает судебный порядок признания постройки самовольной. Только суд может обязать Вас снести гараж. Если соседи считают, что их права нарушены, они вправе инициировать судебное разбирательство относительно незаконности постройки. Возможно, в суд идти они не хотят, поэтому появилось странное письмо. Упомянутое письмо администрации не может служить основанием для сноса постройки.

06 Августа 2014, 05:36

Александр, а если сейчас обратиться в БТИ. чтобы этот гараж внесли в тех.паспорт. Они с учетом проверки, что не соблюдено расстояние 1м между домом соседей и гаражом, скажут отступите, потом введем в план, так ли это?

06 Августа 2014, 05:54

Город не указан

Если гараж уже построен, конечно, решающее значение будет иметь решение суда. В БТИ можете обратиться, но если там обратят внимание на нарушение, а для Вас перестраивать гараж неприемлемо, лучше дождаться суда (его может и не быть). Если суд сочтёт постройку незаконной, но при этом, постройкой не нарушены права и законные интересы других лиц, суд может сохранить за Вами право собственности без принятия решения о сносе.

06 Августа 2014, 06:07

Александр, получается мне сейчас ничего не нужно предпринимать, а просто ждать или не ждать решения суда. А что делать с письмом от администрации, мне стоит обратиться к ним и сообщить что они вынесли предписание о сносе гаража не законно?

06 Августа 2014, 06:15

Город не указан

Да, Наталья, пока особых поводов для беспокойства нет. Вы можете (при желании) запросить ответ администрации относительно оснований направления Вам письма с требованием о сносе. Потребуйте письменного обоснования с ссылкой на нормы Закона. Но фактически никто письмо Вам не направлял (если письмо поступило соседям) да и юридического значения это не имеет.

06 Августа 2014, 06:22

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец иска сносе самовольной постройки

1. Земля под ЛЭП не подлежит приватизации. Вам не могли дать такой участок под ИЖС!
2. На участках ИЖС не требуется ни каких разрешений на строительство - они для него предназначены.
3. А вот 3м от межи будьте любезны соблюдать

Образцы по автору.Приложение N 2 к Положению о выявлении, сносе самовольных построек и переносе иных объектов на территории города Чехова.

Размер госпошлины по неимущественныи искам составляет 200 руб.

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование.

Данный иск носит неимущественный характер. 200 рублей. Не сомневайтесь

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

Если собственник - организация, то спор подведомственен арбитражным судам

Паршина Р.И. обратилась в суд с иском к Пивкину А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, сносе самовольно построенной бани.

Если постройка физ. лица это федеральный суд рассматривает

Это компетенция районного суда.

Исковые заявления о сносе самовольных построек подсудны судам общей юрисдикции, определение районного суда незаконно, его можно обжаловать.

Да, это вполне допустимо.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки.Есть ряд объективных причин, по которым самовольная постройка подлежит сносу иск о сносе незаконной постройки пода тся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения.

Может быть в случаях предусмотренных законом

Гражданское судопроизводство -это одно, уголовное - другое, другие меры ответственности. Заявление по УК РФ подают в милицию, а не в суд. а вот иск о возмещении ущерба в результате неправомерных действий - порчи имущества - подается в гражданском производстве, но неправомерные действия должны быть доказаны документально в уголовно-процессуальном порядке Т. Е. сначала в милицию, чтобы был подтвержден факт порчи, а потом в суд - для возмещения ущерба за это

Правильно поступают суды, удовлетворяя иски о сносе самовольной постройки, если она возведена на земельных участках, не принадлежащем ответчику на том или ином виде права.

Участок регистрирован на вас в Росреестре и есть свидетельство?

Исковые споры о сносе самовольных построек, о запрете строительства объекта недвижимости, о признании реконструкции незаконной Какую правовую оценку получит нарушение строительных норм при рассмотрении иска в отношении самовольной постройки?

Интересно, как вы продадите долю сына - жена позволит?

Сносная районная коммисия,решать свои дела лучше там.

В ходе рассмотрения дела по иску о сносе самовольной постройки судом может быть удовлетворено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета на производство строительных работ.

Исключительно районный суд.

Например, кто вправе предъявлять иск о сносе самовольной постройки? Судебная практика стоит на том, что подобного рода иски могут предъявлять все, кто считает, что сохранение постройки нарушает его права.

Ночью поджечь его и делу конец.

Самовольная постройка с точки зрения законаИск о сносе незаконной постройки пода тся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения незаконного строения в порядке гражданского делопроизводства.Скачать образец заявления

Если они знают что земля твоя, НАКЛЕЙ ДЛЯ НАЧАЛО ОБЪЯВЛЕНИЯ, администрация требует снести, ЯВИТЕСЬ ТАКОГО ТО ЧИСЛА НА ЗАСЕДАНИЕ КОМИССИИ (естественно ничто не пойдет )_))

Только с судебными приставами, иначе будут проблемы. Вон, целые поселки приставы сносят, а тут какой-то сарай. ))

К сожалению, никакая норма закона это не регламентирует

Образец искового заявления Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки .Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений.

Ну конечно строить его по таким формальным основаниям никто явно не запретит
рекомендую настроить себе еще 2 этажа чтоб затенять его огород

Так ведь не на их территории. пусть завидуют:)

Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.Иск об определении порядка общения с ребенком Образец.

Есть нормы (санитарно-бытовые, противопожарные). определяющие расстояние между строениями, заборами и посадками. главное, что самые строгие нормы противопожарные
Смотрите таблицу 2 из СНиП 30-02-97, там указаны расстояния для домов различной категории (Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках)
Кроме того, важны следующие нормы: 1. Где находится строение: ИЖС или садовое товарищество?
2. Из чего сделан дом, сколько этажей (высота, длина вдоль участка с соседом) ?
3. Какое расстояние до дома соседей, размер участка соседей?
Теоретически 2 м достаточно, можно отбиваться: если строение не создает тень на окна дома соседа, если вода и снег не попадает на участок соседа.

Во всём виноваты зелёные человечки. о)

Образцы жалоб Образцы заявлений Образцы исковых заявлений.Самовольная. постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной.

В районном отделе федерльной службы судебных приставов вам обязательно ответят на ваш вопрос.

В каждом регионе свои события. У нас сейчас ведется активная борьба с самостроем! Сносят часто и густо, притом очень четко это выполняется. Особенно на побережье: Лазаревка, Сочи. Сносят огромные гостиницы, дома жилые, кафе. В Краснодаре меньше, но тоже установка жесткая. Снесли уже ни один магазаин, кафе, заправки и т. д.
Но все относительно! Есть отступления от правил. притом, в соответствии с законом.

Есть такие примеры в Казахстане. Сама была свидетелем

Подать негаторный иск. С доказательствами, что самовольное строение ущемляет ваши права. и на основании решения суда получить исполнительный лист. И уже снесут это кафе приставы.

Претензия о сносе самовольной постройки. Заявитель является собственником земельного участка. Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом.

В метре от межы должно стоять строение и не ближе 3-ех метров от строения. Таким образом, Вы нарушите СНиП и градостроительное законодательство. Еще нужно посмотреть что за земли (категорию земель, на которых собираетесь строиться

Иск о сносе самовольно возведенной постройки. Иск об истребовании имущества земельного участка из чужого незаконного владения.Главная Файлы Образцы исковых заявлений.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" > Раздел II. Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов > Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
Таблица тут

Если Вы построите гараж самовольно, то будете виноваты во всём. Для строительства капитального строения нужны согласования и тех. документация. А для этого нужен план участка с нанесённым на нём месте будущего строения. Возможно и дом соседа построен не правильно. (не соблюдены нрмы строительства в отношении границы участка.
Закрывать окна соседей глухим забором в полуметре от окон нельзя.

Построить нежилое строение в 1-м метре от границы участков Вы имеете полное право. А вот сосед Ваш грубо нарушает существующие СНиП, поскольку жилые строения должны находиться на расстоянии не менее 3-х метров от этой границы

Гараж можно без разрешения строить на своей земле. никакие архитекторы не указ, красную линию вы же не перейдете

Вам самому не справиться с такой проблемой. обратитесь лучше к нормальному юристу.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки.Иск о сносе незаконной постройки пода тся в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту. Скачать образец заявления.

А с кого. организуй революцию и начинай освободительное движение.

Принудительный снос самовольной постройки может осуществляться только на основании судебного решения, которым удовлетворен иск о сносе. Статья 222 ГК РФ не предусматривает административного порядка сноса самовольных построек.

Оспорить правомерность, выделенногоучастка под строительство.

Гражданский иск о возмещении причиненного вреда к строительной компании (см ГК РФ). Обратитесь к адвокату, это не самые простые иски. К тому же надо оценить перспективы что-то получить - какое назначение земельного участка, использовался ли по назначению, надо ли привлекать в качестве третьего лица еще кого-то, какие документы и где дополнительно запросить и т. д.

Смотря какое заявление. в суде ведь висят образцы?!

Образцы жалоб заявлений претензий ходатайств.Юридическая консультация бесплатно онлайн по телефону в офисе Услуги Судебные споры ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ СУДЕБНОГО ИСКА ДЛЯ СНОСА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ.

Первый шаг - это обращение в прокуратуру. Просьба - дать правовую оценку факту постройки, дать разъяснение на каком основании она построена, установить лиц, которые это сделали. У вас будет законное основание обратиться в суд, т. к. досудебные действия вы уже принимали.

Что ж сразу в суд-то - нажалуйтесь в местную администрацию, что постройки возведены незаконно и окна Вам загораживают. Вот пусть администрация и судится - у нее юристов целый отдел.

Значит тех кто живет на последнем этаже, тоже жаба душит

Виноваты чиновники. Попробовать договориться с настоящим хозяином участка.

Главная gt КАТЕГОРИИ СПОРОВ gt ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ gt Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки.Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений.

Продавец виновен в том, что продал участок, не предоставив информацию о нахождении участка в споре.
Покупатель виноват, что до совершения сделки не проверил документы не только в РП, но и в кадастровом учете. Так же виновен, что начал строительство без разрешения и согласованного проекта.

Расторгнуть еуплю-продажу тем человеком кто продал, привлечь колхоз за неустойку. договориться с хоз. участка на мировую о купле, ибо чужой дом стоит и естественно дом принадлежит хоз. участка.
виноват-юридичкское лицо, то есть колхоз.

Виноваты все! покупатель не потребовал документов о собственности на приобретаемый участок, вот и попал.
как можно покупать, то, что не принадлежит продавцу? на каком основании зарегистрировали эту не законную сделку?
ребята, но приобрететь, ьо что не принадлежит продавцу по закону - попахивает мошенничеством, как с одной. так и с другой стороны.

Ходить к нему мыЦЯ

Консультации. Образцы документов. Обратная связь. Операции с недвижимо. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое.

А вы что, не видели, где она строится? Нужно было тревогу бить, когда фундамент закладывался.

Сергей - 5+
только что-то мне подсказывает, что с документами на землю у Вас не все гладко.

Возможно предъявление иска о признании строения незаконным и обязании его сноса. Но это если нарушены строительные нормы и правила. Сведений об этом пока нет. замеряйте, смотрите снипы. про участкового и протокол глупость советуют. Это не в компетенции милиции. Он так вам и скажет.

В суд. но сначала к юристу или до них поговорить с умными земельщиками.

Может грозить штрафом и сносом ваших строений. если ктото этим озаботится и настучит

Образец искового заявления исковое заявление о сносе самовольно.оформлением документов на лоджию, однако в удовлетворении просьбы п. Вместе с тем прокурор в силу статьи52 апк рф не обладает правом на предъявление иска о сносе самовольной постройки.

Виновные в самовольном строительстве несут административную ответственность (ст. 9.5 КоАП РФ). обязаны устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.
Иск о сносе самовольной постройки может предъявляться любым лицом, полагающим, что сохранение постройки нарушает его права. Требовать сноса самовольной постройки могут также органы местного самоуправления - администрации муниципальных образований - именно в их компетенцию входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; выдачи разрешений на строительство; предоставления земельных участков для строительства и реконструкции <5>. Помимо органов местной власти, такие исковые требования могут предъявляться органами, наделенными полномочиями контролировать соблюдение строительных норм и правил. Если самовольная постройка возведена гражданином, требовать ее сноса может прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ <6>. Лицо, осуществившее самовольную постройку, вправе разобрать ее добровольно, а не только на основании судебного решения о ее сносе. http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist5/jurist5_2699.html

Может труд ваш пропасть Найдется хозяин земли Ничейной не бывает

Где гараж то? в каком городе или на даче? какого типа?

Образцы документов и исковых заявлений.Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

• Список должники перед банком ульяновск - Когда в России появится производство? У нас пищу отличную производят Котировки на Яндекс.Новостях события, персоны, цита
• Решения гражданских судов о возмещении ущерба страховыми компаниями пешеходам -
• Образец иска расторжение договора купли - Подскажите пожалуйста образец уведомления о расторжении договора соц найма жилого помещения Подскажите, где скачать новы
• В случае отсутствия данных прибора не может быть привлечен к ответственностист. 12.9 коап -
• Статья коап рф 25.4 - Как считаете, на сколько грубое нарушение когда вопреки указаниям КоАП рФ знакомят не со ст. 25.4, а со ст.25.5 Вопрос п
• Расторгнут договор с адвокатом - Вопрос к юристам можно ли расторгнуть договор страхования кредита? О страховке надо звонить не в банк, а в страховую ком
• Доли в наследстве по закону - Умер отец сына в наследство вступ. свекровь и прадает, по закону кому пологается в каких долях? Свекровь - это мать сына
• Госпошлина по делам о признании наследника принявшим наследство - Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано? Сначала нужно все оформить по закону, а пот
• Отказ родителей от наследства - Может ли при одинаковом резусе у родителей (положительном или отрицательном) у их ребенка быть противоположный резус? Не
• Регламент работы по возврату дебиторской задолженности - Итересует досудебная процедура возврата долгов.Подскажите действенные меры воздействия на дебиторов? Письма, угрожающего

• Список должники перед банком ульяновск - Когда в России появится производство? У нас пищу отличную производят Котировки на Яндекс.Новостях события, персоны, цита
• Решения гражданских судов о возмещении ущерба страховыми компаниями пешеходам -
• Образец иска расторжение договора купли - Подскажите пожалуйста образец уведомления о расторжении договора соц найма жилого помещения Подскажите, где скачать новы
• В случае отсутствия данных прибора не может быть привлечен к ответственностист. 12.9 коап -
• Статья коап рф 25.4 - Как считаете, на сколько грубое нарушение когда вопреки указаниям КоАП рФ знакомят не со ст. 25.4, а со ст.25.5 Вопрос п
• Расторгнут договор с адвокатом - Вопрос к юристам можно ли расторгнуть договор страхования кредита? О страховке надо звонить не в банк, а в страховую ком
• Доли в наследстве по закону - Умер отец сына в наследство вступ. свекровь и прадает, по закону кому пологается в каких долях? Свекровь - это мать сына
• Госпошлина по делам о признании наследника принявшим наследство - Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано? Сначала нужно все оформить по закону, а пот
• Отказ родителей от наследства - Может ли при одинаковом резусе у родителей (положительном или отрицательном) у их ребенка быть противоположный резус? Не
• Регламент работы по возврату дебиторской задолженности - Итересует досудебная процедура возврата долгов.Подскажите действенные меры воздействия на дебиторов? Письма, угрожающего

Снос гаражей Гаражно-Строительного Кооператива - Юриспруденция - Аналитические статьи

Если вы являетесь членом гаражного строительного кооператива (далее – ГСК) и однажды подходя к своему гаражу, увидели, что рядом разворачивается строительство дороги, либо жилого комплекса и т.п. вам надо быть готовым к тому, что гараж, возможно, будет снесён. Легче пережить это событие с наименьшими потерями гражданам, имеющим договор аренды земельного участка, на котором стоит гараж, и свидетельство о праве собственности. В таком случае выкуп земельного участка под строительство допускается не иначе как с согласия собственника. Собственник участка не позднее, чем за год до предстоящего изъятия должен быть уведомлён письменно о принятом решении, об изъятии земельного участка (например, в связи со строительством дороги). Если вы являетесь собственником земельного участка в ГСК, то вам должны выплатить выкупную стоимость доли участка, принадлежащего на праве собственности ГСК.

Основные положения, касающиеся выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд, регулируются нормами Гражданского и Земельного Кодексов Российской Федерации. Выкупная цена земельного участка, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником данного участка. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества (в нашем случае – гараж), рыночная стоимость устанавливается в соответствии с федеральным законом «об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка. При определении размера убытков, причинённых землепользователям, землевладельца, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков (ст. 57 ЗК РФ).

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если вы являетесь арендатором земельного участка, вам также полагается выплата рыночной стоимости гаража и возмещение убытков в связи с прекращением права пользования землёй по договору аренды.

Если ваши права нарушили, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд за защитой своих прав. Споры, связанные с определением размера убытков, также рассматриваются в судебном порядке.

На пути новых трасс, прокладываемых в Москве, возникают препятствия в виде гаражей, которые приходится сносить и освобождать территорию под строительство. Интересы владельцев построек бывают ущемлены. Чтобы избежать подобных ситуаций и не доводить дело до судебных разбирательств, Мэр города, Юрий Михайлович Лужков, подписал специальное постановление правительства Москвы «Об утверждении положения о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства», в котором чётко оговорены все условия компенсации за снос гаража, что неплохо было бы сделать и другим градоначальникам. Согласно документу владелец гаража, предназначенного к сносу, получит в собственность машиноместо (гараж) в построенных за счёт бюджетных средств гаражных кооперативов.

Москвичам, у которых право собственности на гаражи не зарегистрировано, предлагается финансовое участие в строительстве гаражного комплекса, где им будет предоставлено в собственность место под машину ( машиноместо). Кто не захочет участвовать в долевом строительстве, имеет право арендовать машиноместо. В случае отказа от всех предложений собственники гаражей и арендаторы, не имеющие оформленного надлежащим образом права собственности, получат денежную компенсацию, которая будет рассчитана на основе независимой оценки. Вот как в Москве.

А что сделать пользователю, чтобы оформить документы на право собственности гаражом, если таковых нет? Признаюсь, сделать надо немало.

Набравшись терпения и упорства, первым шагом, вам нужно предоставить в местный орган Федеральной регистрационной службы следующие документы:

1. заявление о государственной регистрации права;

2. платёжный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;

3. документ, удостоверяющий личность заявителя.

ГСК при первом обращении членов кооператива предоставляет:

1. устав кооператива;

2. свидетельство о государственной регистрации кооператива;

3. свидетельство о постановке на налоговый учёт;

4. протокол об избрании председателя кооператива;

5. список членов кооператива;

6. документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство гаражей;

7. акт государственной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительства;

8. документ о членстве в кооперативе и выплате паевого взноса, подписанный председателем кооператива;

9. план объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный органом по учёту объектов недвижимого имущества.

Все документы предоставляются в двух экземплярах – подлинники и копии.

Пройдёт несколько месяцев, и вы можете получить свидетельство на право собственности.

И ещё надо знать, что облагается НДФЛ сумма компенсации за подлежащее сносу имущество членов потребительского гаражного кооператива, находящееся на изымаемом земельном участке, при заключении соглашения о выкупе. При этом налогоплательщик имеет право на получение соответствующего имущественного налогового вычета. Если гараж находился в собственности налогоплательщика менее трёх лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 125000 рублей. В случае, когда гараж находился в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества ( Письмо МинФина РФ от 08.05.2008 № 03-04-05-01/158).

• Как правильно списать. Новый закон о плагиате
  Минобрнауки инициировало законопроект, предлагающий лишать научных степеней только через суд по жалобе автора украденной работы, сообщает «МК».
• Папарацци с телефоном: помощники ГИБДД или добыча нарушителя? - 18.08.2016
  Для наказания автолихачей МВД РФ предлагает использовать сделанные активными гражданами фотографии и видеоролики, на которых засняты проступки водителей. Соответствующий законопроект разработан с целью.
• Криминальная Россия XIX века. Доктор Гааз и каторжане
  Вместе с развитием полицейского ведомства на протяжении XIXв. набирает обороты и преступность. Если в 1-й половине столетия главные преступники – это беглые крестьяне, превратившиеся в разбойников.
• Аттестованный риэлтор или частный посредник. Кто должен остаться на рынке сделок с недвижимостью?
  В Государственную Думу направлен законопроект «О посредничестве (агентской деятельности) на рынке сделок с недвижимостью», задачей которого станет урегулирование работы риэлторов – индивидуальных предпринимателей.
• С праздником «русской весны»!
  Страна отмечает вторую годовщину воссоединения России с Крымом и Севастополем

Имя вне закона. Кому решать, как назвать ребенка? - 11.08.2016
В Госдуму РФ представлен внесенный сенатором Валентиной Петренко законопроект, который может запретить родителям называть ребенка именем, содержащим ненормативную лексику, дискриминирующий смысл, цифровые.

Выступление Т.Н. Москальковой о теракте в Брюсселе
Москалькова Татьяна Николаевна

Неуплата алиментов. Злостное преступление или неопасное бездействие? - 04.08.2016
С 4 июля процедура привлечения к ответственности за неуплату алиментов кардинально поменялась. Теперь понятие «злостное уклонение от уплаты» отменено. В соответствии с введенным понятием «административной.

Тонировка для имиджа
В Ивановской области зреет очередной скандал с участием инспектора ГИБДД. Предпринимателю Манвелу Нахапетяну грозит 10 лет лишения свободы по обвинению в нападении на представителя власти, находившегося.

• Начальник ОСБ УВД по ЦАО Москвы подозревается в получении крупной взятки
  Начальник отдела собственной безопасности УВД по Центральному округу Москвы Андрей Красноперов арестован на два месяца. Такое решение вынес Мещанский суд столицы, передает ТАСС.
• Суд оставил под арестом главу отдела СБ столичного УВД
  Мосгорсуд признал законным арест начальника отдела собственной безопасности управления внутренних дел (ОСБ УВД) по ЦАО Москвы Андрея Красноперова, обвиняемого в получении 2 млн руб. взятки от предпринимателя.
• Как правильно списать. Новый закон о плагиате
  Минобрнауки инициировало законопроект, предлагающий лишать научных степеней только через суд по жалобе автора украденной работы, сообщает «МК».
• Папарацци с телефоном: помощники ГИБДД или добыча нарушителя? - 18.08.2016
  Для наказания автолихачей МВД РФ предлагает использовать сделанные активными гражданами фотографии и видеоролики, на которых засняты проступки водителей. Соответствующий законопроект разработан с целью.
• Аттестованный риэлтор или частный посредник. Кто должен остаться на рынке сделок с недвижимостью?
  В Государственную Думу направлен законопроект «О посредничестве (агентской деятельности) на рынке сделок с недвижимостью», задачей которого станет урегулирование работы риэлторов – индивидуальных предпринимателей.
• Имя вне закона. Кому решать, как назвать ребенка? - 11.08.2016
  В Госдуму РФ представлен внесенный сенатором Валентиной Петренко законопроект, который может запретить родителям называть ребенка именем, содержащим ненормативную лексику, дискриминирующий смысл, цифровые.
• Неуплата алиментов. Злостное преступление или неопасное бездействие? - 04.08.2016
  С 4 июля процедура привлечения к ответственности за неуплату алиментов кардинально поменялась. Теперь понятие «злостное уклонение от уплаты» отменено. В соответствии с введенным понятием «административной.
• Татьяна Москалькова попросила КС разъяснить право граждан оспаривать решения органов власти
  Недавно назначенная на пост уполномоченного по правам человека в России Татьяна Москалькова направила первое обращение в Конституционный суд РФ, передает «Право.Ru».
• «ДИНАМИЧНЫЕ РЕБЯТА» на премьере нового фильма «ПОВЕСТЬ О НАСТОЯЩЕМ ТРЕНЕРЕ»!
  14 апреля 2016г. в Доме кино Союза кинематографистов России состоится премьера документального фильма "Повесть о настоящем тренере". Это кинопутешествие в мир хоккея времен СССР и его «легенды».

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям и является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России