Договор купли-продажи земельного участка без строений образец

Сделка по купле-продаже земельного участка довольна распространена. Покупают и продают землю как физические, так и юридические липа. Независимо от того, кто является покупателем, а кто продавцом земельного участка, оформляется сделка договором купли-продажи.

В данной статье предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без строений. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word внизу статьи.

Сделка по отчуждению земли предполагает прохождение государственной регистрации права собственности покупателя на участок земли. Для этого собираются необходимые документы, в том числе договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами. Документы предоставляются в регистрирующий орган.

В качестве сторон сделки могут выступать непосредственно собственник земельного участка и его покупатель, а также их представители, действующие на основании доверенности.

К оформлению договора купли-продажи нужно подойти ответственно, неправильно и неграмотно составленный договор может повлечь за собой неприятные последствия. Для того чтобы обезопасить себя от возможного обмана, нужно тщательно проверять документы, предоставляемые продавцом на земельный участок, убедиться, что земля не обременена, не ограничен для продажи, не сдана в аренду другим лицам, не арестована.

Необходимо изучить все аспекты сделки по продаже земли, если сомневаетесь в правильности оформления договора, необходимо обратиться к грамотному юристу.

Скачать образцы договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры — скачать. доли в квартире — скачать образец. гаража — образец. нежилого помещения — образец .

Прежде всего, нужно знать, что продаже подвергается только та земля, которая поставлена на кадастровый учет и находится в собственности продавца.

Договор прописывает условия, на которых продавец передаст участок земли без строений покупателю, а покупатель его примет и произведет оплату.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка – это предмет договора и его цена.

Предмет – это участок земли. Прописывается его местонахождение, площадь, кадастровый номер, прикладываются планы и схемы БТИ, реквизиты свидетельства о праве собственности продавца на землю.

Покупателю нужно убедиться, что площадь земли, указанная в кадастровом документе, совпадает с реальной площадью.

Если у земельного участка несколько собственников, например, муж с женой, то необходимо получить письменной согласие второго супруга на продаже земли, причем согласие должно быть нотариально заверено.

Цена на земельный участок пишется прописью и цифрами, отмечаются особые условия, на которых производится оплата: сроки оплаты, возможность отсрочки и рассрочки.

Договор может содержать и другие условия на усмотрение сторон – права и ответственность сторон, условия приема-передачи, действий в непредвиденных и спорных ситуациях.

Факт оплаты может подтверждать расписка в получении денег, написанная лично продавцом в присутствии свидетелей.

Факт приема-передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земли .

Договор купли-продажи подписывается в трех экземплярах – для продавца, покупателя и прохождения процедуры регистрации права собственности.

Договор купли-продажи земельного участка без строений образец – скачать (word).

Скачать образец договора купли-продажи дачного участка (word)

Договор купли-продажи дачи – это двустороннее соглашение, заключенное между продавцом и покупателем с целью оформления сделки по отчуждению дачного участка и передачи права собственности на него новому владельцу. Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка можно по ссылке внизу статьи.

Представлен типовой образец купли-продажи садового участка и расположенных на нем садовых строений.

В целом, сделка по оформлению купли-продажи дачного участка во много схожа со сделкой по купле-продаже земельного участка с домом (скачать образец договора при продаже дома с землей ).

Предлагаем также скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры — скачать. доли в квартире — скачать. нежилого здания — скачать образец. гаража — скачать .

Бланк договора должен определять, что именно подлежит купле-продаже и каковы условия передачи его передачи от продавца покупателю. Кроме того, договорное соглашение должно давать четкий ответ, между кем заключается сделка.

То есть в бланке должны быть прописаны следующие моменты:

• Реквизиты сторон – ФИО и паспортные данные покупателя и продавца (вносятся на основании документа, удостоверяющего личность);
• Дата оформления сделки;
• Место оформления;
• Предмет сделки – должно быть четкое описание того, что подлежит купле-продаже (дачный участок). Необходимо прописать место положение земельного участка, его адрес, площадь. Перечислить строения, расположенные на садовом участке;
• Цена – необходимо указать, по какой цене продавец передает дачу покупателю;
• Порядок оплаты и порядок передачи дачного участка (оплата может производиться в наличном или безналичном виде, может вноситься 100% предоплата или только часть, а спустя определенное время остальная сумма. При этом продавец пишет расписку в получении денежных средств от покупателя за дачный участок. Примерный образец расписки можно скачать по ссылке. Передача дачного участка выполняется на основании акта приема-передачи ;
• Подписи сторон.

Также прописывается ответственность сторон при невыполнении обязательств, а также действия в случае спорных и форс-мажорных ситуациях.

Скачать образец договора купли-продажи дачного участка – скачать .

Договор купли продажи сада

Город______________, двадцать первое мая две тысячи десятого года

Мы, ______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________. именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и______________________________________________,___________________ года рождения паспорт № ______________ выдан ___________________ года _____________________________________, зарегистрированный (ая) по адресу: город__________________________________________________________. именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу:___________________________________________

2.Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер ______________________ имеет общую площадь __________________) кв.м. Целевое назначение земельного участка: для ведения садоводства. Категория земель – земли поселений .

ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права изменить целевое назначение и режим использования земельного участка.

3.Отчуждаемый земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________

4.Отчуждаемый садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, распложенное на садовом земельном участке по адресу: _____________________________________________________________

_________________________________________ назначение: нежилое. Площадь: общая 23 (двадцать три) кв.м.

5.Указанный садовый дом принадлежит ПРОДАВЦУ на основании ________________________________________________________________ ____________________, выданным ______________________________________________________________________________________________

6.Земельный участок и садовый дом продаются за сумму __________________________ рублей, из которых: садовый дом оценивается сторонами в сумме ________________________ рублей, земельный участок – в сумме _____________________________ рублей.

7.Расчет за приобретаемый земельный участок и садовый дом производятся в следующем порядке:

• до подписания настоящего договора Покупателем уплачиваются Продавцу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
• оставшаяся сумма в размере _______________ (____________________) рублей выплачивается Покупателем Продавцу в срок до 21 ноября 2011 года.

8. До полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка, и садового дома, указанных в пункте 2 и пункте 4 договора, отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем садовый дом находятся в залоге у Продавца.

9.После осуществления Покупателем полной оплаты по договору, Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога

10.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11.Отчуждаемые по настоящему договору земельный участок и садовый дом передаются без подписания передаточного акта.

12.Право собственности на земельный участок и садовый дом возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области .

13.Расходы по государственной регистрации стороны несут в равных частях.

14.Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному выдается сторонам.

вы можете скачать этот документ

Договор купли-продажи дома без земельного участка: скачать бланк-образец договора купли-продажи дома без земли

Чтобы знать, как составить договор купли-продажи дома без обращения к специалистам, а самостоятельно, необходимо знать требования к типовым договорам купли-продажи.

Такая сделка как купля-продажа жилого дома без земельного участка встречается тогда, когда участок под жилым домом не оформлен в собственность, например, если права на него не урегулированы или он находится в аренде и принадлежит муниципальным органам власти.

С помощью конструктора договора Вы сможете, только заполнив все необходимые данные, получить готовый договор купли-продажи дома без земельного участка. Для заполнения договора Вам необходимо ответить на вопросы, предусмотренные конструктором. После чего вы сможете скачать бланк договора купли-продажи дома без земли, подписать его и подавать на регистрацию.

В преамбуле следует указать место (город, область, республика и т. п.) где составлен договор и дата его заключения.

Стороны именуются в договоре «покупатель» и «продавец». В зависимости, сколько лиц участвует в сделке, необходимо отметить их количество и данные каждой из сторон. Следует указать фамилию, имя, отчество, дату рождения и место рождения, паспортные данные, сведения о гражданстве. Также указывается, что продавец обязуется передать жилой дом без участка, а покупатель обязуется принять и оплатить его в установленный срок. Если покупатель приобретает дом у нескольких собственников, возможно необходимо заключить договор купли-продажи дома с каждым из них.

Если физическое лицо доверяет представлять свои интересы определенному лицу, то нужно указать его сведения и документ, на основании которого он является представителем. В случае, если сторона сделки несовершеннолетнее лицо, то следует отметить его законного представителя (это родители, усыновители, опекуны или попечители).

К предмету относится та недвижимость, которая подлежит передаче. В данном рассматриваемом случае - это жилой дом без земельного участка. Укажите наименование имущества, его площадь, в том числе жилая и общая, точный адрес его местонахождения, данные документа, на основании которого у собственника возникло право собственности на данный жилой дом.

Теперь, необходимо указать, что земельный участок (наименование, также его площадь), на котором стоит жилой дом, не находится в собственности у продавца, и отметить на основании чего он пользуется земельным участком.

Если жилой дом находится в аренде, залоге, либо на него наложен арест, то продавец обязан вас уведомить об этом. Также он обязан поставить Вас в известность о правах третьих лиц на дом.

Стоимость жилого дома определяется соглашением сторон или исходя из оценочной стоимости. Можно указать в договоре купли-продажи жилого дома цену в твердой денежной сумме, либо в сумме за один квадратный метр. Отмечается, в какой валюте будет вноситься платеж, а также условие НДС (ставка в процентах от суммы).

Покупатель имеет право оплатить сделку из своих средств, а также с помощью средств материнского капитала, ипотечного кредита или специальных субсидий. При этом, важно указать в шаблоне договора купли-продажи, что жилой дом до того момента, когда поступит оплата его стоимости в полном объеме, будет находиться в залоге у продавца.

В случае, если покупатель не имеет возможности оплатить всю сумму сразу, есть возможность указать оплату по частям, то есть в рассрочку, где отметить срок внесения платежей, и их размер.

Заключая договор купли-продажи дома без земли. необходимо в письменном виде оформить факт приема-передачи жилого дома. Это можно отметить в контракте или актом приема-передачи, который будет прикреплен к основному соглашению. Необходимо оговорить дату или событие, после которого продавец обязан передать дом покупателю. Указывается, что продавец передал, а покупатель принял жилой дом без земельного участка на основании договора купли-продажи жилого дома без земельного участка. Покупатель ознакомлен с состоянием жилого дома, согласен принять его в том санитарном и техническом состоянии, как он есть на момент заключения сделки. Отметить можно, что риск случайной гибели или повреждения жилого дома переходит на покупателя.

Чтобы привлечь к ответственности сторон контракта, необходимо указать для уведомления каждой из сторон о возможных последствиях невыполнения своих обязательств. Неустойка может взыскиваться со сторон в форме пени за каждый день просрочки платежа, или в форме штрафа, размер которого Вы можете указать самостоятельно.

Существует досудебный (предъявление претензии стороне, кто нарушила обязательство) и судебный порядок урегулирования споров. Возможно заблаговременно указать подсудность, в случае обращения в суд (глава 3 гражданского процессуального кодекса РФ).

Системным конструктором договоров Вам будет предложено отметить вариант, когда покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если продавец не передал в установленный срок жилой дом, не сообщил об ограничениях и обременениях. Также продавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае не принятия дома продавцом или отказа в отплате. По общему правилу договор купли-продажи жилого дома может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке.

Отмечается о вступлении в силу обязательства, например, с момента его подписания. Также, в каком количестве экземпляров он составлен (не менее трех).

Итак, Вы имеете возможность составить и скачать договор купли дома на конструкторе - быстро и профессионально. Просто внимательно выберите ответы и заполните поля ввода.

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров

Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли-продажи (купчая) должен быть заключен в обычной письменной форме и скреплен подписями сторон. По желанию, стороны могут составить договор у нотариуса, который сможет удостоверить его нотариальной печатью. Отмечу, что нотариальные услуги по договору купли-продажи не считаются обязательными.

Договор купли-продажи земельного участка

Во-первых, необходимо обозначить покупателя и продавца, как стороны договора. В документе полностью записываются фамилии, имена и отчества сторон, их годы рождения, паспортные данные, места жительства и прочее. Далее прорабатывается предмет договора. В документе описывается земельный участок в соответствии с кадастровым планом, при его наличии. Указывается наименование объекта, площадь, месторасположение, кадастровый номер, разрешенное целевое использование и категория земли. Если земельный участок содержит здания, сооружения и строения, это также должно быть указано в договоре. Описывая земельный участок и сооружения, нужно разъяснить основание получения продавцом прав на недвижимое имущество, с обозначением правоустанавливающих документов подтверждающего характера. Также, договор должен включать обозначенную стоимость сделки в рублях и в условных единицах. Курс валюты берется на дату оплаты. В договоре рекомендуется указать условия передачи имущества и денег, сроки представления купчей на госрегистрацию, а также сторону, которая будет платить регистрационный сбор.

Земельный кодекс указывает на недействительные условия, которые могут прописываться сторонами в договоре купли-продажи и не иметь законной силы в итоге.

• Условия, предоставляющие продавцу право выкупа земельного участка в любой момент, по собственному желанию.

• Условия, которые ограничивают распоряжение участком покупателем тем или иным образом: ограничение по сдаче в аренду, по ипотеке, по другим сделкам с землей.

• Условия, которые снимают ответственность с продавца при предъявлении третьими лицами прав на участок.

Обременения и ответственность за ложные сведения

При заключении договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию, касающуюся обременениях и ограничениях земельного участка. Гарантии от продавца, касающиеся отсутствия обременения и ограничения, должны быть отражены в договоре.

Если продавец предоставил покупателю ложную информацию, покупатель имеет право потребовать расторжения заключенного договора, уменьшения стоимости земельного участка или возмещения причиненных неудобств. Ложные сведения при этом могут касаться:

• обременения участка или ограничения прав пользования в рамках разрешенного целевого использования;
• разрешения на строительство на земельном участке;
• особенностей использования прилегающих земельных участков, ограничивающих права использования или снижающих стоимость недвижимости.
• качественных свойствах земельных ресурсов, влияющих на стоимость земельного участка и его планируемое использование;
• другой информации, имеющей возможность оказать непосредственное влияние на решение о приобретении земельного участка. Требования предоставления этой информации должны определяться федеральными законами. Правило распространяется и на обменные договоры.

Составляя договор, нужно не забывать о том, что продаваемый участок земли может быть в собственности еще нескольких лиц. Общая собственность подразумевает распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Совместная или долевая собственность предоставляет дольщикам первоочередное право приобретения реализуемой собственности, в обход сторонних лиц. При этом дольщики должны быть извещены в письменной форме о том, что доля выставлена на продажу, с обязательным указанием стоимости доли и прочих условий, которые касаются реализации земельного участка. Дольщики могут воспользоваться правом первоочередного выкупа на условиях, которые устанавливаются продавцом.

Если собственники подтвердят отказ от приобретения доли, либо не купят участок земли за месяц с момента извещения, продавец получает право реализовать свою часть недвижимости. Продавать долю в этом случае можно любому лицу, однако стоимость сделки по договору не должна быть меньше, чем предложенная дольщикам. Если сделка была завершена с нарушением права преимущественного приобретения, участники долевой собственности имеют право в течение 3 месяцев подать в суд, с целью передачи прав собственности от покупателя к дольщику, который подал заявление.

Если продавец хочет распоряжаться всем имуществом, находящимся в совместной собственности, он должен получить согласие от всех собственников. К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать.

Образцы (форма, бланки) договоров:

Договор купли-продажи летнего садового дома и земельного участка

_______________, Д. ____, Кв. ___, Называемый далее как «Продавец», а

с другой стороны — _________________________________________, проживающий по адресу: г. ______________, Ул. _________________, Д. ____, Кв. ___ Именуемый далее как «Покупатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купила принадлежащий «Продавцу» на праве частной собственности летний садовый дом за номером ___ (__________ __________) с соответствующими хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: город ______________, ул. _________ ________, Садовое товарищество «_________ __________» и земельный участок размером _____ (_____________________________) кв.м. на которой расположены упомянутые объекты недвижимости, переданную отчуждателю для ведения садоводства.

2. Летний садовый дом, являющийся предметом данного договора, принадлежит «Продавцу» на основании Справки, выданной СТ «______________» __.__.___ года за № ____, зарегистрированной в _______________ городском бюро технической инвентаризации «__»________________ года в реестровой книге под № _____ .

2.1. Согласно упомянутому выше правоустанавливающим документом и в соответствии с технической документацией Садовый дом который продается, указанный в плане буквой «__», построен в _____ году из ______________, имеет общую площадь _____ (____________ _____________________) кв.м.

2.2. Вместе с садовым домом продаются также относящиеся к нему хозяйственные и бытовые здания и сооружения :_______________________________ ___________________ _______________________________________________________________________________________________________________.

2.3. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике, выданной _________________ городским бюро технической инвентаризации «__»_______________ года № _____________, инвентаризационная стоимость Садового дома и прилежащих к нему хозяйственных и бытовых зданий и сооружений, товары по этому договору, составляет _____ (________________ _________________________ ) грн. 00 коп.

2.4. Продажа указанных выше Садового дома и относящихся к нему зданий и сооружений совершается за сумму ______ (____________________________) грн. 00 коп.

3.Видчужувана земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного __________ ____________ городским управлением земельных ресурсов «__»________________ года (бланк И-КВ № ________) согласно решению _____________ городского совета от «__» _____________року № ______. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № __________.

3.1.Мисцезнаходження отчуждаемого земельного участка — город _________, ул. _______________ (____________________), Участок ___ (_____________ ___________), Садовое товарищество «________________».

3.2.Видповидно с информацией, указанной в справке об определении денежной оценки земельного участка, выданной ___________________ городским управлением земельных ресурсов «__»__________________ года № ________ ________, денежная оценка составляет ________ (____________________________) грн. 00 коп. По данным этой же справки совладельцы отчуждаемого земельного участка отсутствуют.

3.3. Продажа земельного участка осуществляется с _____ (_______________ ________) грн. 00 коп.

4. С учетом указанного выше сумма оценки этого договора составляет ______ (_______________________________________) 00 коп, которые «Покупатель» оплатил «Продавцу» к подписанию договора.

5. Право собственности на приобретенные летний садовый дом с принадлежащими к нему зданиями и сооружениями и земельный участок, на котором осуществлено застройку, возникает у «Покупателя» с момента нотариального удостоверения настоящего Договора.

6. «Продавец» гарантирует, что недвижимость, которая является предметом настоящего договора, на момент его заключения никому другому не продана, не подарена, как вклад в уставный фонд не передана, не отчуждена иным способом, не заложена, в споре и под запретом (арестом) не находится, скрытых недостатков или дефектов, а также прав по отчуждаемой недвижимости у третьих лиц (в том числе по договорам найма (аренды) или по брачному контракту) как в пределах, так и за пределами Украины, и задолженности по налогам или другим платежам, которые бы касались отчуждаемого имущества, нет.

7. Все расходы, связанные с нотариальным оформлением настоящего Договора Стороны несут поровну.

8. Нормы действующего законодательства Украины относительно порядка оформления права собственности на землю, относительно прав и обязанностей собственника недвижимого имущества, в т.ч. недопущение собственником земельного участка изменения его целевого назначения, а также правовые последствия снижения действительной продажной стоимости отчуждаемого имущества нам, сторонам по настоящему Договору, нотариусом разъяснено.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предназначен для сохранения у частного нотариуса ______________ городского нотариального округа _____________________ (ул. ___________________), а другие, изложенные на бланках нотариальных документов, — для Сторон.

Договор купли продажи дачного участка

Москва Косинская метро Выхино 7/12 28,000 руб.

Москва Широкая улица, вл13Б 2/9 27,000 руб./месяц

Москва Каширское шоссе, 60к2 5/5 32,000 руб./месяц

Москва Вешняковская улица, 26к1 3/14 28,000 руб./месяц

Москва бульвар Адмирала Ушакова, 5 11/17 38,000 руб./месяц

Москва бульвар Матроса Железняка, 20к1 1/9 28,000 руб./месяц

Когда речь идет о продаже дачи, имеется в виду, что продается земельный участок с расположенными на нем строениями. Дачный участок относится к недвижимости и сделки, сопровождающиеся сменой собственника на дачу, подлежат обязательно государственной регистрации. Точнее регистрируется не сам факт совершения сделки, а право нового владельца на дачный участок.

В качестве обоснования совершения сделки в процедуре регистрации выступает договор купли-продажи, который стороны обоюдно подписывают в трех экземплярах. Один экземпляр как раз пригодится для предоставления в регистрационную палату. Если в дополнение к договору составляется акт приема-передачи, то его также следует оформить в трех экземплярах, предоставив один для регистрации.

Сделки, связанные с недвижимостью, особенно с земельными участками достаточно сложными, часто бывают нестандартные ситуации и различные нюансы. Если имеются какие-либо сомнения в грамотности составленного договора, то лучше обратиться к юристу. Если же есть уверенность в том, что договор будет составлен правильно и проблем не возникнет, то можно скачать типовой образец договора купли-продажи дачи, подставить в него свои данные, распечатать и подписать в трех экземплярах.

В конце статьи представлены ссылки для бесплатного скачивания бланка, а также заполненного образца договора купли-продажи дачного участка.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Подтверждение передачи продавцом дачи является акт приема-передачи, а подтверждением оплаты может выступать расписка в получении денег за недвижимость либо акт приема-передачи денежных средств.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:

Грамотно составленный договор купли-продажи должен содержать следующие данные:

• число, месяц и год подписания договора
• место, где оформляется сделка
• данные о покупателе и продавце
• описание предмета договора дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.)
• цена должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу
• условия оплаты здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.)
• условия приема-передачи указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком
• указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений
• дата вступления договора в силу
• подписи сторон.

Продажа по доверенности

Бывают ситуации, когда покупатель или продавец не сами выступают в сделке, а поручают этот вопрос своему представителю, например, юристу. В этом случае подписывает договор юрист, при этом указываются реквизиты доверенности, в которой указано, кто является доверителем, а кто доверенным лицом. При этом также должны быть прописаны реквизиты паспорта доверенного лица в договоре и доверенности.

Представитель может выступать от имени доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договоров (для физических лиц требуется заверение нотариусом), а также при наличии паспорта.

Договор купли-продажи дачного участка бланк скачать .

Договор купли-продажи дачи образец заполнения скачать .

#8801 Главная #8594 Договорное право #8594 Договор купли-продажи дачного участка

Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.

В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .

Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.

В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью.

Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.

Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу.

Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.

Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.

Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.

Сегодня наш юрист может бесплатно решить вашу проблему, ответив на интересующий вас вопрос. Чтобы задать вопрос, заполните форму ниже и наш юрист перезвонит вам в ближайшее время.

Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:

• реквизиты продавца и покупателя

• юридический адрес дачи, номер садового дома

• размер садового участка

• кадастровый номер

• справка БТИ

• стоимость, порядок внесения денежных средств.

Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.

Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:

• заявление о регистрации права на садовый участок

• паспорт заявителя

• нотариально заверенная доверенность и ее копия, если от имени собственника обращается его представитель

• декларация об этом предмете недвижимости. Она заполняется на каждый недвижимый объект в двух экземплярах, к примеру, на садовый домик

• кадастровый паспорт

• подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины.

До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.

Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам.

Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка – ссылка .

Скачать образец договора купли-продажи дачи – ссылка .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Источники: http://xn--80aabz0dag.xn--p1ai/blog/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE/, http://1000form.ru/dogovor-kupli-prodazhi-dachnogo-uchastka/, http://pravsam.ru/dogovor-kupli-prodazhi-dachnogo-uchastka/

Комментариев пока нет!