ГК ПИК отзывы 2016

Всего — 514,2 млн руб. (3 )

Сумма по выигранным государственным контрактам не оказывает существенного влияния на финансовые результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Объем денежных средств, необходимых для строительства ЖК «Варшавское шоссе 141»:

Корпус 1. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 2. Планируемая стоимость строительства 2 715 300 тыс.руб.

Корпус 3. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 4. Планируемая стоимость строительства 2 138 780 тыс.руб.

Корпус 5. Планируемая стоимость строительства 1 529 219 тыс.руб.

Корпус 6. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 7. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 8. Планируемая стоимость строительства 1 501 230 тыс.руб.

Итого: 18 353 409 тыс.руб.

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высокие стандарты представления отчетности о своей деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно определить как устойчивое.

Выручка компании на протяжении последних трех лет превышала 60 млр. руб. и значительно не падала. Более 80% выручки приходилось на строительство и продажу объектов недвижимости. На протяжении этого срока компания устойчиво демонстрировала прибыль.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. руб.

На 31 декабря 2015 года компанией накоплены активы на сумму свыше 113 млрд. руб.

Наблюдается устойчивое положительное сальдо денежных потоков от текущих операций, которое составило в 2015 году 4 314 710 тыс. руб.; положительное сальдо денежных потоков от инвестиционных операций, которое составило в 2015 году 5 289 226 тыс.руб.; положительное сальдо денежных потоков от финансовых операций, которое составило в 2015 году 129 905 тыс.руб.

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуть больше 23 млрд.руб.

Суммарный ввод построенных площадей в последние годы уменьшался, но тем не менее остается на уровне более 600 тыс. м² введенных площадей в год. По этому показателю компания входит в тройку крупнейших компаний РФ.

Вместе с тем в 2015 году отмечено снижение размера прибыли по отношению к 2014 году (3 281 683 тыс. руб. против 7 463 644 тыс. руб. годом ранее), уменьшение сальдо денежных потоков от текущих операций (4 314 710 тыс. руб. против 7 865 323 годом ранее).

Кроме того, об определенных сложностях, вероятно, может говорить тот факт, что по итогам 2015 года не произошло распределение дивидендов акционерам компании против 2 747 541 тыс. руб. годом ранее.

Кроме того, происходит определенное затоваривание построенной и готовой к продаже недвижимости. Согласно представленному отчету видно, что количество готовых к распродаже площадей (отраженных в разделе Оборотные активы: — запасы, в том числе готовая продукция), полученных ПАО «Пик » увеличилось в суммовом выражении по отношению к предыдущим периодам (14 174 955 тыс.руб. на конец 2015 года, 7 674 850 тыс.руб. на конец 2014 года, 4 339 359 тыс.руб. на конец 2013 года.).

Эта же тенденция наблюдается из отчетов компании в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м².

Очевидно, что ухудшение общеэкономической ситуации в стране, падение объема продаж на рынке строительства нового жилья не могло не сказаться на операционных показателях ПАО «Группа компаний „Пик“.

Но тем не менее из отчетов видно, что эту непростую ситуацию компания проходит довольно уверенно.

Проблем с финансированием строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» быть не должно.

Учредители и менеджмент

По состоянию на 24 марта 2016 года:

— Компания GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, обладающий 6,9587% голосов в органе управления Застройщика.

— Компания BENOLITA HOLDINGS LIMITED — акционер, обладающий 29,899% голосов в органе управления Застройщика.

— Компания LIDIOMO LTD — акционер, обладающий 11,5493% голосов в органе управления Застройщика.

— Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) — акционер, обладающий 19,95% голосов в органе управления Застройщика.

— Московский кредитный банк (Открытое акционерное общество) — акционер, обладающий 19,909% голосов в органе управления Застройщика.

По состоянию на 31 декабря 2015 года основными бенефициарными владельцами акций Общества являлись следующие лица:

— С.Гордеев — 29,9%

— А.Мамут — 16, 0%

— М.Шишханов — 9,8%

Президент: Гордеев Сергей Эдуардович — лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа Акционерного общества.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

ЗАО «ПЕРВАЯ ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ»

ООО «ПИК -профиль»

ООО «Пик -индустрия»

ООО «Стройэкоресурс » и еще другие 101 юридическое лицо.

ООО «Статус Лэнд»

Вывод: ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет в своем составе группу первоклассных акционеров:

1). Банк ВТБ с долей в 19,95%. Банк ВТБ занимает второе место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такого акционера обеспечивает высокий стандарт контроля за деятельностью компании и высокое качество предоставленной финансовой отчетности.

2). Акционер Мамут А. Л. согласно версии журнала Forbs обладает личным состоянием в размере 2,5 млрд дол. и в 2015 году занял 36 место в списке 200 богатейших бизнесменов России. Это также положительный момент.

3). Акционер Шишханов М. О. является Президентом Бинбанка и обладая личным состоянием в размере 0,65 млрд дол. в 2015 году занял 139 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс.

4). Акционер Гордеев С. Э. является Президентом ПАО «Группа компаний „Пик“ и обладая личным состоянием в размере 0,55 млрд дол. в 2015 году занял 152 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс. В период с 2007 по 2010 г. являлся сенатором и представлял Пермский Край в Совете Федерации.

Данные акционеры входя в список богатейших людей России имеют доступ к капиталам, и имеют серьезный административный ресурс.

Размер уставного капитала.

Уставный капитал: 41 281 084 000 руб. по состоянию на 06.08.2013

Является ли это компания монопрофильной, т.е занимающаяся только строительством или это компания входит в состав многопрофильного холдинга, работающего в разных отраслях, и поэтому являющаяся более устойчивой.

Компания является монопрофильной. Основной сферой деятельности согласно открытым источникам является строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости, производство стройматериалов. В структуре выручки, более 80% поступлений денежных средств приходится на строительство и продажу недвижимости, остальное на производство строительных материалов, эксплуатацию построенных объектов недвижимости и пр.

В 2008 году по решению Правительства РФ от 25.12.2008 «Группа компаний „Пик“ включена в список системообразующих предприятий российской экономики. В 2015 году это решение было подтверждено.

Страхуют или нет ответственность в страховой компании за несвоевременную сдачу объекта.

В целях обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (в соответствии со ст 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.23.1 Федерального закона от 29.11.2007 года «О взаимном страховании» застройщик обеспечивает заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в пользу каждого участника долевого строительства с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (ИНН 7722401371 ОРГН 1137799018367, место нахождение: 111024 г. Москва, ул. Авиамоторнаяд.10, корпус.2, лицензия на осуществление взаимного страхования ВС №4314 от 13 августа 2015 года) по мере заключения договоров в долевом строительстве.

Информация об условиях страхования в отношении каждого конкретного участника долевого строительства содержится в выдаваемом ему застройщиком Полисе страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и Правилах взаимного страхования гражданской ответственности застройщика Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков».

Правила взаимного страхования гражданской ответственности застройщика утверждены Внеочередным Общим собранием акционеров Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (Протокол 1/13 от 15 ноября 2013 года) и размещены на сайте: http://www.ovsz.ru.

Список страховых компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, 14.01.2016 обновил на своем сайте Центральный Банк России. Из него следует, что список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, состоит из 19 организаций.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на осуществление страхования

1. Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая

компания» СИ № 0072

2. Страховое акционерное общество «ВСК » СИ № 0621

3. Акционерное общество «Страховая Компания „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах » СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

компания» СИ № 1427

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая компания

профсоюзов «МЕСКО » СИ № 1461

8. Акционерное общество «ГУТА -Страхование» СИ № 1820

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная компания

«ЭНЕРГОГАРАНТ » СИ № 1834

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование » СИ № 2239

11. Общество с ограниченной ответственностью Информационно-страховая СИ № 2496 компания «ИСК Евро-Полис».

12. Закрытое акционерное общество «Страховая компания „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая компания

ТАТАРСТАН» СИ № 3116

14. Общество с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА » СИ № 3245

15. Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ

Страхование» СИ № 3398

16. Общество с ограниченной ответственностью «БИН Страхование» СИ № 3487

17. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания „РЕСПЕКТ“ СИ № 3492

18. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Страховая Группа» СИ № 3857

19. Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»

ВС № 4314 Общий объем премий собранных НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ПОВС ) в первом полугодии 2015 года составил 377,806 миллиона рублей. Объем принятой обществом ответственности — 60,883 миллиарда рублей.

По состоянию на 01.03.2016 года «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» участвовало в качестве истца в гражданском иске против Застройщика ООО «Сим -групп» о взыскании страховой премии по договору страхования в сумме 1 364 372,05 руб. который выиграло.

Иные судебные разбирательства где общество выступало по административному, гражданскому, банкротному судопроизводству в качестве истца, ответчика, третьей стороны отсутствуют.

По состоянию на 2015 год Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» входит в тройку лидеров на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков.

Кроме того мерой обеспечения гарантий прав участников долевого строительства при заключении договора долевого участия с ПАО «Группа компаний ПИК» является залог на землю и долю в объекте незавершенного строительства (после государственной регистрации договора долевого участия) в порядке предусмотренным статьями 13—15 ФЗ № 214—ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акта Р.Ф.»

Вывод: Таким образом, можно сделать вывод, что степень гарантий выплат компенсаций участникам долевого строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» в случае невыполнения застройщиком ПАО «Группа компаний „Пик“ обязательств по вводу строящихся в этом ЖК объектов довольна высока.

Количество построенных ранее домов, заложенных вновь домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

В течении 3 последних лет Застройщик принимал участие в реализации следующих проектов строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:

1). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.07.2013 года).

2). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию — 27.06.2013 года).

3).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию — 27.06.2013 года).

4).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию — 27.06.2013 года).

5).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 5 (Срок ввода в эксплуатацию — 21.12.2012 года).

6).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 6 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.11.2012 года).

7).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 7 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.12.2013 года).

8).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 8 (Срок ввода в эксплуатацию — 28.02.2014 года).

9).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 9 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.12.2013 года).

10).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве школы по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66д (Срок ввода в эксплуатацию — 31.12.2014 года).

11).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве дошкольного образовательного учреждения по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66г (Срок ввода в эксплуатацию — 30.06.2014 года).

12).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома поадресу: г.Москва, ул.Партизанская, д.22 (Срок ввода в эксплуатацию — 11.07.2013 года).

13).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.11.2012 года).

14).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.11.2012 года).

15).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул.Мытная, д.7 стр. 1 и 2 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.11.2012 года).

16).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул. Александры Монаховой, д.95 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию — 29.05.2014 года).

17).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию — 02.03.2015 года).

18).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой д.105 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.04.2014 года).

19).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.103 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.04.2014 года).

20).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.105 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию — 31.10.2014 года).

21).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию — 31.10.2014 года).

22).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию — 31.10.2014 года).

23).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Чехова д.4 (Срок ввода в эксплуатацию — 30.11.2012 года).

Ни в одном из этих объектов ПАО «Группа компаний „Пик“ не выступает в качестве Застройщика. Все эти объекты компания строила посредством создания ЖСК (жилищно -строительных кооперативов). В отличии от строительства с заключением договоров долевого участия, где жестко регламентируется порядок работы застройщика с привлеченными средствами дольщиком, а именно:

— необходимости государственной регистрации договоров долевого участия;

-получения денежных средств только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

-четко прописанных в договорах срока строительства, сдачи объектов в эксплуатацию и передаче квартир участникам долевого строительства и пр. строительство посредством создания ЖСК позволяет не проводить государственную регистрацию договоров, получать денежные средства пайщиков ЖСК до получения разрешительной документации. Кроме того, строительство посредством ЖСК не предполагает наличие проектной декларации, где определены сроки строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, потому что пайщики ЖСК сами принимают на себя риски, в том числе и по срокам строительства.

При отсутствии официальных документов, регламентирующих срок строительства, нельзя говорить о просрочке со сдачей каких-либо объектов. Можно лишь говорить о нарушенных обещанных сроках, которые были устно обозначены при заключении договоров с ЖСК.

По общению в форумах можно определить, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позже обещанных сроков.

— ЖК «Английский квартал» задержан на 9 месяцев.

— ЖК «17 -й проезд Марьиной рощи» задержан на 6 месяцев.

— ЖК «Красная горка» Люберцы задержан.

Обращаем внимание, что указанная информация взята из неподтвержденного источника и может не соответствовать действительности. За более точной информацией следует обратиться непосредственно к застройщику.

Строительство ЖК «Варшавское шоссе 141» осуществляется в соответствии Федерального закона №214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

На официальном сайте этого объекта опубликованы проектные декларации объектов ЖК, Застройщиком определено ПАО «Группа компаний „Пик“, опубликованы номера и сроки полученных разрешений на строительство.

Граждане, заключившие с целью покупки квартир в это ЖК договора долевого участия, будут жестче застрахованы в плане соблюдения своих прав. Договора долевого участия должны будут пройти государственную регистрацию, а сроки сдачи в договорах жестко обозначены.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону смогут рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

Аккредитация Застройщика ООО «Эксперт » в банках:

7). АКБ «АбсолютБанк »

8). АО «ЮниКредит Банк»

говорит о надежности проекта. При аккредитации банки тщательно проверяют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Награды профильные достижения, призы и дипломы.

В 2014 году Группа признана лучшим девелопером жилой недвижимости в России по версии британского журналаEuromoney. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозом.

В 2015 году World Finance Magazine признало Группу Компаний ПИК лучшим девелопером жилой недвижимости в Европе. РА «Эксперт » присвоило Группе рейтинг кредитоспособности на уровне А+ со стабильным прогнозом.

Сколько лет на рынке существует компания. Ее реорганизации и изменение названий в последние годы (что свидетельствует о накопленных проблемах и желании их решить перейдя на другое, «чистое » юридическое лицо).

Компания существует с 1994 года. Реорганизаций и изменения названия не было. В течении этого срока неоднократно менялся состав учредителей. Группа компаний «ПИК » занимается строительством и реализацией жилья эконом-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности группа построила более 14 млн м² недвижимости (около 220 000 квартир). Земельный банк ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 г. составил 7 млн м².

В группу компаний «ПИК » входит свыше 50 подразделений в различных регионах России, штат сотрудников насчитывает около 11 000 человек. Группа имеет аккредитацию в 18 крупнейших российских банках.

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета государственного строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

г. Москва 18 марта 2016 года Дело №А41-13764/16 и 22 марта 2016 года Дело №А41-14758/16: Привлечь Публичное акционерное общество «Группа Компаний ПИК», расположенное по адресу: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1, ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336, дата регистрации – 30.08.2002г. к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

Судебные иски к строительной компании по интересующему объекту или в целом. Результаты этих исков. Данные о долгах. Исполнительные производства в отношении компании.

Остаток суммы к взысканию – 155,1 тыс.руб.

1. ПАО «Группа компаний „Пик“ является компанией с более чем двадцатилетней историей.

Компания стабильно существует на протяжении этого времени. Отсутствие попыток реорганизации (с изменением юридического лица и названия) свидетельствует о надежности выбранной бизнес-стратегии развития.

2. За этот период компания построила более 14 млн м² недвижимости (около 220 000 квартир). Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область.

3. При заключении договоров с покупателями квартир может использовалась схема ЖСК, которая не предполагает определения сроков сдачи строящихся объектов. Тем не менее, согласно сообщениям в форуме по отдельным объектам допускались задержки сдачи объектов, доходившие до 9 месяцев.

4. Объект ЖК «Варшавское шоссе 141» строится в соответствии с 214-ФЗ. По нему получены разрешения на строительство и опубликована проектная декларация с указанием сроков строительства и сдачи объектов, а также определен порядок заключения договоров с покупателями квартир в виде договоров долевого участия, гарантия по которым для покупателей значительно выше.

5. Финансовое состояние компании стабильное. Компания устойчиво показывает прибыль на протяжении последних лет и накапливает активы.

6. Однако размер прибыли в последние годы уменьшается.

7. Компания пользуется заемными средствами. Но размер задолженности по заемным средствам на протяжении последних лет падает.

8. Размер показываемой прибыли, размер накопленных активов, в том числе и не распроданных, но построенных ранее и могущих быть проданными площадей, а также объем средств необходимых для строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» показывает, что строительство в значительной мере может финансироваться самой компанией.

9. Кредитные линии открытые в разных банках и сопутствующие этому проверки, а также аккредитация компании в банках из ТОП-10 банков России, говорят о прибыльности компании, надежности залогов и серьезной проработанности бизнес-планов строительства объектов. Об этом же говорят и финансовые отчеты компании.

Наличие среди акционеров банка ВТБ, обеспечивает гарантию того, что опубликованные финансовые отчеты соответствуют действительности.

10. Договора долевого участия застрахованы. Страховая компания имеет высокую репутацию и надежна, что подтверждается ее включением в список из 19 компаний получивших лицензию ЦБ РФ на осуществление деятельности по страхованию ответственности застройщика.

Таким образом, риски участников долевого строительства на несдачу объекта, куда они вложили деньги, минимальна.

11. Компания работает без существенного нарушения строительных норм. Имеет в отношении себя небольшие по количеству и суммам иски в судебные инстанции. В отношении компании нет исполнительных производств.

Таким образом, организационные, финансовые и строительные риски при строительстве ЖК «Варшавское шоссе 141» со стороны ПАО «Группа компаний „Пик“ минимальны. Риски в отношении вложения денег в ЖК тоже минимальны.

При принятии решения относительно вложения средств в данный ЖК следует ориентироваться исключительно на месторасположение объектов, его стоимость, удобство планировок, развитость инфраструктуры, порядок расчетов с компанией, условия получения ипотеки.

Кроме того, в этом случае для принятия решения относительно вложения своих денежных средств становятся очень важными отзывы покупателей относительно ПАО «Группа компаний „Пик“ и ее объектов на форумах.

Имеющиеся неоднозначные отзывы.

Стоит иметь ввиду, что анализ не затрагивал все дочерние компании группы ПИК. По многим из них возможен иной прогноз. Материнская компания не отвечает по долгам за дочернее общество. Не стоит учитывать указанный анализ при покупке других ЖК которые якобы строит ГК ПИК. Анализ актуален на апрель 2016 года и относится только к ГК ПИК с ОГРН 1027739137084 ИНН 7713011336.

Во всех иных случаях советуем заказать у нас актуальный юридический анализ конкретно вашего застройщика или полное юридическое сопровождение сделки по покупки квартиры в новостройке.

Заключая договор с указанной компанией проверьте, что эта компания действительно входит в группу.

Для примера я скачал выписку из ЕГРЮЛ с названием ГК ПИК.

Но это компания скорее всего не входит в групп ПИК, о которой мы говорили выше. Так как прямой юридической связи мы не нашли.

Вышеизложенная информация может быть не достоверной. Выводы, сделанные автором статьи, могут не соответствовать действительности! Перед принятием окончательного решения относительно вышеуказанного застройщика необходимо проконсультироваться с юристом.

У нас в компании вы можете заказать более подробный анализ любого застройщика. Кроме вышеуказанной информации предоставляется юридический анализ заключаемого договора. С нашими ценами вы можете ознакомится здесь. Вы также можете самостоятельно оценить застройщика используя нашу пошаговую инструкцию:

Как самостоятельно проверить застройщикач. 1

Как самостоятельно проверить застройщикач. 2

Органы управления - Группа Компаний ПИК

Общее собрание акционеров является высшим органом управления Группы Компаний ПИК.
Годовое Общее собрание акционеров проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года. Остальные Общие собрания акционеров являются внеочередными.

К компетенции Общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:

• внесение изменений и дополнений в устав Общества
• реорганизация и ликвидация Общества
• определение количественного состава Совета директоров, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий
• определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями
• увеличение или уменьшение уставного капитала Общества
• избрание членов Ревизионной комиссии Общества и досрочное прекращение их полномочий
• утверждение аудитора Общества
• утверждение годовых отчетов и годовой бухгалтерской отчетности Общества, в том числе отчетов о прибылях и убытках, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление о выплате) дивидендов
• принятие решений об одобрении крупных сделок
• решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах».

Совет директоров Компании осуществляет общее руководство деятельностью ее деятельностью, за исключением решения вопросов, отнесенных Федеральным законом «Об акционерных обществах» к компетенции общего собрания акционеров. Компетенция Совета директоров определяется Уставом Компании.

Все важнейшие для деятельности Компании вопросы рассматриваются на очных заседаниях Совета директоров. Приоритетами в работе Cовета директоров являются:

• определение приоритетных направлений деятельности Общества, в том числе утверждение годового бюджета, бюджетов на среднесрочную и долгосрочную перспективу, стратегий и программ развития Общества, внесение изменений в указанные документы, рассмотрение итогов их выполнения;
• образование коллегиального исполнительного органа – Правления Общества, определение срока его полномочий, а также досрочное прекращение полномочий членов Правления;
• назначение единоличного исполнительного органа (Президента) Общества, определение срока его полномочий, а также досрочное прекращение его полномочий и расторжение с ним трудового договора;
• утверждение внутренних документов Общества, регламентирующих вопросы, входящие в компетенцию Совета директоров Общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено уставом Общества к компетенции общего собрания акционеров и исполнительных органов Общества;
• создание филиалов, открытие представительств, их ликвидация, утверждение Положений о них;
• другие вопросы, предусмотренные Федеральным законом «Об акционерных общества» и Уставом Компании.

При Совете директоров Группы Компаний ПИК образованы и постоянно действуют следующие комитеты:

• Комитет по аудиту и рискам
• Комитет по кадрам и вознаграждениям
• Комитет по стратегии

Руководство текущей деятельностью Компании осуществляется коллегиальным и единоличным исполнительными органами — Правлением и Президентом. Исполнительные органы подотчетны Совету директоров Компании и общему собранию акционеров. Президент Компании одновременно является Председателем Правления Компании.

Президент Компании и Правление организуют выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров.

В компетенцию Президента входят вопросы, не отнесенные Уставом к компетенции Общего собрания и Правления.

К компетенции Правления Компании относятся следующие вопросы:

• утверждение внутренних документов, регламентирующих вопросы, входящие в компетенцию Правления Общества, за исключением документов, утверждаемых общим собранием акционеров и Советом директоров Общества;
• разработка предложений по основным направлениям деятельности Общества, в том числе проектов годового бюджета, бюджетов на среднесрочную и долгосрочную перспективу, стратегий и программ развития Общества, предложений по внесению изменений в указанные документы;
• принятие решений по вопросам организации выполнения решений общего собрания акционеров и Совета директоров Общества;
• анализ результатов работы структурных подразделений Общества, в т.ч. обособленных, и выработка обязательных для исполнения указаний по совершенствованию их работы;
• определение кадровой и социальной политики Общества;
• определение учетной политики, контроль за совершенствованием методологии бухгалтерского и управленческого учета, а также за внедрением отчетности по международным стандартам бухгалтерского учета Общества;
• определение методологии планирования, бюджетирования и контроллинга Общества;
• определение политики обеспечения безопасности Общества.

При Правлении Группы Компаний ПИК образованы и постоянно действуют следующие комитеты:

• Комитет по раскрытию информации
• Инвестиционный комитет