Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли продажи дачного земельного участка образец 2015 img-1

договор купли продажи дачного земельного участка образец 2015

Рейтинг: 4.2/5.0 (1880 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли-продажи дачи - образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи дачи — составление соглашения

Почти каждому человеку в жизни приходится сталкиваться с оформлением того или иного имущества, что в некотором смысле вызывает у многих замешательство. Куда бежать? Что для этого необходимо? Сколько это стоит и т. д. Чтоб оформление приобретённой собственности не вызывало сложностей необходимо знать как устроен этот процесс и какие в нём особенности.

Предназначение договора купли-продажи дачи

Соглашение купли-продажи является актом, который обязывает стороны, подписавшие его выполнять прописанные в нём действия. В данном случае при покупке дачи согласно этому документу одна сторона, именуемая как продавец, обязуется предоставить товар, а вторая именуемая покупателем произвести его оплату.

Сам по себе акт купли-продажи представляет письменное соглашение. в котором прописываются все нюансы сделки. Также он в обязательном порядке должен содержать пункты, которые характеризуют его суть. Чтоб договор приобрёл юридическую силу, он должен быть заверенным у нотариуса.

Соглашение купли-продажи представляет собой подтверждение права собственности на имущество. Этот трактат является одним из основных документов, который нужно будет предоставлять при оформлении недвижимости.

Законодательная база

Для юридически правильного составления акта купли-продажи следует использовать законодательную базу, которая основана на гражданском кодексе РФ.

Основные статьи гражданского права для формирования вышеописанного соглашения.

  • Статья 558-я часть вторая о купли-продажи жилых помещений.
  • Статья 549-557-й параграф 7 о регламенте составления купли-продажи в письменной форме.
  • Статья 488-й пункт пятый о правилах расчёта за приобретаемую вещь.

Также в случаях приобретения жилых зданий с земельным наделом нужно дополнительно руководствоваться земельным кодексом.

Законодательная база для договора купли-продажи может дополняться различными законами в зависимости от сложности сделки.

Составление акта купли-продажи

Составление соглашения производится в соответствии с законодательством РФ. Для правильного составления этого документа следует неукоснительно придерживаться действующего законодательства.

  1. Процесс оформления акта, как правило, производится в письменной форме. Договор может быть составлен:
    • Между юридическими, физическими или гражданскими лицами в свободной форме кроме случаев, когда сумма сделки превышает 100 тысяч рублей.
    • При не принуждённом волеизъявлении обеих сторон.
    • В случаях предусмотренными законодательством РФ.
  2. При составлении документа следует указать обязательства сторон сделки и объект самого соглашения. Объектом договора может быть абсолютно любая вещь, которые не изъяты из оборота или не запрещены действующим законодательством.
  3. Перед составлением акта продаваемая сторона должна предоставить свидетельство. которое подтверждает его право собственности на продаваемую вещь. Также справки, удостоверяющие об отсутствии ограничений, или арестов на продаваемом имуществе.

Для безупречного составления соглашения купли-продажи рекомендовано доверить этот процесс юристу или риэлтеру. При самостоятельном составлении этого акта нужно изучать законные основания каждого пункта, в противном случае могут возникнуть накладки в суде в случае невыполнения обязательств или нарушение прав одной из сторон.

Основные пункты соглашения

При организации уговора купли-продажи необходимо придерживаться следующих основных правил и пунктов.

Заключение соглашения производится в письменной форме.

Составление акта должно состоять из трёх частей.

  1. Вступительная часть. В этой части необходимо прописать определение договора, дату и место его составления, обозначение его сторон и их удостоверений, на основании которых они действуют.
  2. Основная часть соглашения. Необходимо указать условия, согласованные сторонами сделки. В случае если стороны не достигли определённых договорённостей, сделка считается недействительной. Помимо основной части в договоре могут быть прописаны следующие дополнительные пункты:
    • Права и обязательства участников сделки.
    • Последовательность исполнения прописанных договорённостей.
    • Стоимость и условия расчёта.
    • Случаи, которые могут препятствовать исполнению прописанных договорённостей.
    • Условия, гарантирующие выполнение договорённостей.
    • Другие условия необходимые сторонам договора.
  3. Завершающая часть. Здесь нужно указать реквизиты банков участников сделки, их контактные данные и адреса. Также в этой части акта должны присутствовать ИИН, подписи сторон договора и печать.

В зависимости от типа собственности в договоре следует производить те или иные дополнения.

Образец соглашения купли-продажи дачи

Договор купли-продажи садового дома и дачного участка.

Город и дата подписания договора.

Мы (ФИО и полные данные паспорта) именуемый в дальнейшем как «Продавец» и (фамилия имя отчество и полные данные паспорта) именуемая в дальнейшем как «Покупатель», заключили следующие соглашение:

  1. Продавец передаёт право собственности за определённую сумму, а Покупатель при оплате оговорённой суммы принимает право собственности на следующие объекты недвижимости:
    • Описание одного из предметов уговора (в этом примере дачный участок) и его местонахождение;
    • Описание второго предмета договора (в этом примере жилой дом расположенный, на участке, на который не распространяется право регистрации в нём) и его местонахождение.
  2. Продаваемая собственность принадлежит Продавцу на основании (далее необходимо указать полный перечень документов, которые подтверждают продавца распоряжаться продаваемым имуществом).
  3. Общая стоимость, продаваемых объектов соглашения (участка и дома) согласованная обеими сторонами сделки составляет (цена в рублях). Покупатель обязуется передать оговорённую сумму Продавцу после подписания этого договора.
  4. Продавец даёт письменное подтверждение того что оба объекта недвижимости не имеют никаких ограничений,арестов, которые могут препятствовать дальнейшей её регистрации Покупателем. (Можно указать перечень документов, которые подтверждают этот факт).
  5. Обе стороны настоящего акта подтверждают, что не имеют никакого психологического или физического давления вынуждающее их создавать этот документ на невыгодных условиях для себя. Также субъекты этого соглашения подтверждают, что у них нет медицинских обстоятельств препятствующих полному осознанию сути этого документа.
  6. Данный уговор делает недействительными все предыдущие договорённости и обязательства, данные Продавцом третьим лицам до подписания этого соглашения.
  7. Покупатель получает право на распоряжение приобретением после государственной регистрации по переходу прав собственности в Росреестре по (нужно указать регион, в котором будет производиться регистрация объектов недвижимости).
  8. Все необходимые расходы для регистрации собственности на указанную в договоре недвижимость оплачивается Покупателем.
  9. Данный документ имеет три экземпляра, которые имеют одинаковую юридическую силу. Подписание данного соглашения совершалось его участниками собственноручно.

В последнем пункте ставятся подписи сторон следки.

При необходимости в договор при обоюдном согласии можно прописать дополнительные пункты необходимые продавцу или покупателю. Также к составленному документу можно сделать акт передачи недвижимости, в котором также указывается, кто передал предмет договора, а кто принял и в каком состоянии.

Скачать образец договора купли-продажи дачи в формате MS Word.

Где оформляется купля-продажа дачи

Оформление соглашения купли-продажи можно осуществлять в следующих местах:

  • Агентство недвижимости, через которое осуществляется сделка.
  • Частные или государственные юридические конторы.
  • В офисе посреднических фирм.

При оформлении документа продавцу нужно будет оплатить 5% налога от полной стоимости продаваемой недвижимости. Также по согласованию одной из сторон нужно будет оплатить услуг организации, которая занималась процессом оформления договора. Стоимость услуг определяется по договорённости, но не может быть более 1% от стоимости продаваемого имущества.

Купля-продажа на приобретение дачи в рассрочку

Составление соглашения на приобретение дачи в рассрочку ничем не отличается от стандартного кроме одного пункта, в котором нужно указать следующие обязательства и права сторон сделки.

  • Общая сумма приобретаемой собственности.
  • Ежемесячная сумма, которая будет выплачиваться продавцу.
  • Способ, которым будет совершаться ежемесячная выплата (банковский перевод или из рук в руки).
  • Срок, за который нужно произвести полный расчёт за приобретаемое имущество.
  • Условия эксплуатации недвижимости на момент рассрочки.

После оформления вышеописанный документ необходимо отправить в регистрационные органы. После проверки юридической чистоты соглашения покупателю выдадут акт с ограниченными правами в отношении приобретаемой недвижимости. После выплаты полной стоимости приобретаемого имущества продавцу и покупателю необходимо написать письменное заявление, чтоб с покупателя сняли ограничение прав в отношении купленной им недвижимости.

Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 1

Другие статьи

Договор купли-продажи дачи образец скачать бесплатно word

Договор купли-продажи дачного участка

Когда речь идет о продаже дачи, имеется в виду, что продается земельный участок с расположенными на нем строениями. Дачный участок относится к недвижимости и сделки, сопровождающиеся сменой собственника на дачу, подлежат обязательно государственной регистрации. Точнее регистрируется не сам факт совершения сделки, а право нового владельца на дачный участок.

В качестве обоснования совершения сделки в процедуре регистрации выступает договор купли-продажи, который стороны обоюдно подписывают в трех экземплярах. Один экземпляр как раз пригодится для предоставления в регистрационную палату. Если в дополнение к договору составляется акт приема-передачи, то его также следует оформить в трех экземплярах, предоставив один для регистрации.

Сделки, связанные с недвижимостью, особенно с земельными участками достаточно сложными, часто бывают нестандартные ситуации и различные нюансы. Если имеются какие-либо сомнения в грамотности составленного договора, то лучше обратиться к юристу. Если же есть уверенность в том, что договор будет составлен правильно и проблем не возникнет, то можно скачать типовой образец договора купли-продажи дачи, подставить в него свои данные, распечатать и подписать в трех экземплярах.

В конце статьи представлены ссылки для бесплатного скачивания бланка, а также заполненного образца договора купли-продажи дачного участка.

Необходимость составления акта приема-передачи возникает в случае, когда стороны желают получить дополнительное подтверждение передачи дачного участка от одного лица другому. Это нужно, в первую очередь, продавцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору. Ведь подписанный договор купли-продажи еще не означает, что покупатель и продавец уже выполнили обязательства, он лишь устанавливает, что должны сделать стороны, в каком виде и в каких сроки.

Подтверждение передачи продавцом дачи является акт приема-передачи, а подтверждением оплаты может выступать расписка в получении денег за недвижимость либо акт приема-передачи денежных средств.

Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:

Как правильно оформить договор купли-продажи дачи?

Грамотно составленный договор купли-продажи должен содержать следующие данные:

  • число, месяц и год подписания договора;
  • место, где оформляется сделка;
  • данные о покупателе и продавце;
  • описание предмета договора — дачного участка, нужно дать подробную характеристику земельному участку, а также перечислить находящиеся на нем строения, прежде всего, должен быть указан адрес, название садового общества, площадь участка, назначение, реквизиты свидетельства о праве собственности на дачу, приложены документы из БТИ (план, справки, схемы и пр.);
  • цена — должна быть четко прописана сумма, которую должен передать покупатель за дачный участок его владельцу;
  • условия оплаты — здесь может быть прописаны сроки, способ оплаты, различные нюансы (отсрочка платежа, рассрочка и пр.);
  • условия приема-передачи — указывается, в какие сроки дача будет передана покупателю, что передается вместе с дачным участком;
  • указание на то, что дачный участок свободен для продажи от различных обременений;
  • дата вступления договора в силу;
  • подписи сторон.

Продажа по доверенности

Бывают ситуации, когда покупатель или продавец не сами выступают в сделке, а поручают этот вопрос своему представителю, например, юристу. В этом случае подписывает договор юрист, при этом указываются реквизиты доверенности, в которой указано, кто является доверителем, а кто доверенным лицом. При этом также должны быть прописаны реквизиты паспорта доверенного лица в договоре и доверенности.

Представитель может выступать от имени доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договоров (для физических лиц требуется заверение нотариусом), а также при наличии паспорта.

Договор купли-продажи дачного участка бланк — скачать .

Договор купли-продажи дачи образец заполнения — скачать .

Договор купли-продажи дачного участка образец скачать

Договор купли-продажи дачного участка

Дачный участок может быть передан от одного лица другому за плату на основании договора купли-продажи. Дачный участок, как правило, включается в себя участок земли и расположенные на нем строения. В данной статье предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка со строениями (word).

По сути дела, дачный участок – это тот же земельный участок, поэтому оформления договора купли-продажи дачи во многом схоже с договором купли-продажи земельного участка или договором купли-продажи дома с земельным участком .

Сделка связана с отчуждением недвижимости, поэтому необходимо пройти государственную регистрацию права собственности покупателя на дачу.

Для этой цели оформляют три договора купли-продажи – для обеих сторон и регистрирующего органа.

Договор должен оговаривать все условия оплаты, приема-передачи дачи, устанавливать обязательства, права и ответственность покупателя и продавца дачи.

Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры – скачать. доли в квартире – образец. гараж – скачать образец. нежилого помещения – образец .

Содержание и условия договора купли-продажи дачного участка

Существенными условиями являются предмет и его цена.

Предмет сделки – дачный участок и расположенные на нем строения. Прописываются все отличительные характеристики дачи таким образом, что ее можно было идентифицировать единственным образом. Указывается местонахождения дачного участка, его площадь, название садового общества, номер участка, реквизиты свидетельства о праве собственности на земельный участок, перечисляются строения, находящиеся на дачном участке.

Цена на предмет сделки- цена на дачный участок, подлежит обязательному указания в условиях договора. Указывается, в какие сроки и каким образом покупатель должен оплатить цену за дачный участок.

Продавец при получении денег должен предоставить покупателю документ, подтверждающий получение оплаты – расписка в получении денег, другой платежный документ. Может быть оформлен акт приема-передачи денежных средств.

Другие условия сделки купли-продажи дачи прописываются в зависимости от желания сторон. Как правило, отмечаются все условия приема-передачи дачного участка и документов на него. Если предусматривается оформление акта приема-передачи. то следует указать в договоре, что в дополнение будет составлен акт, который является его неотъемлемой частью.

Покупателю следует проверить наличие всех необходимых документов у продавца, продавец может продать дачу только в том случае, если он владеет им на праве собственности, если не заложен, не арестован.

При наличии еще одного собственника (например, супруга продавца), нужно получить его письменное разрешение на продажу, заверенное нотариусом.

Помимо указанных сведений, необходимо также прописать реквизиты сторон (продавца и покупателя или их представителей), поставить дату, место оформления, а также подписать документ.

Договор купли-продажи дачного участка образец – скачать .

Варианты Договора купли-продажи земельного участка, с домом, и по доверенности для регистрационной палаты

Несколько вариантов Договора купли-продажи участка или участка с домом + по. Воспользоваться уже готовыми и заполненными вариантами Договора купли-продажи участка проще, чем придумывать его самому.

Сегодня продолжают развиваться земельные отношения между покупателями и продавцами. И конечно многих интересует вопрос - как составить грамотный договор купли-продажи участка и не платить при этом посредникам и риэлторам. Конечно выход есть и надо воспользоваться чужим опытом и скачать в интернете уже готовые образцы договоров, которые уже прошли регистрацию.

Пердлагаю Вам разные Договора купли-продажи земельного участка, или участка с домом, а также вариант договора с использованием доверенности.

Я могу предложить Вам несколько вариантов таких договоров, которые уже неоднократно прошли государственную регистрацию и вполне могут послужить и для Вас нормальной формой, которую несложно использовать. Иногда в интернете можно видеть простые шаблоны, которые только на первый взгляд являются простыми. Лично мне гораздо проще использовать уже готовый и заполненный договор, в котором нужно только поменять фамилии, паспортные данные сторон и другую информацию об участке, доме и месте и времени заключения договора. Поэтому я решил разместить на сайте именно такие варианты договоров, а для удобства выделил желтым цветом те данные, которые необходимо заменить на Вашу информацию. Что нужно вписать в договор? Это паспортные данные, информация из свидетельства о праве собственности на земельный участок или на дом, а также сведения из доверенности, выписанной у нотариуса на человека, который может помогать Вам в оформлении сделки. Предлагаю скачать вариант договора к себе на компьютер и заменить выделенную желтым цветом информацию на данные из ваших документов. Если скачать несколько вариантов договоров, то из них можно сделать различные варианты, наиболее подходящие для Вас. В конце каждого договра, на следующей странице есть передаточный акт, который является неотъемлеиой частью договора и тоже должен передаваться в регистрационную палату для регистрации сделки.

Договор купли-продажи дачного участка: образец заполнения

Договор купли-продажи дачного участка: образец заполнения

Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.

В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.

На заметку! Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .

Образец оформления договора купли-продажи садового участка

Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.

Заполнение информации о покупателе и продавце

В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью. Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.

Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу. Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.

Указать данные о праве собственности на земельный участок

Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.

Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.

Содержание договора купли продажи дачного участка

Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:

  • реквизиты продавца и покупателя;
  • юридический адрес дачи, номер садового дома;
  • размер садового участка;
  • кадастровый номер;
  • справка БТИ;
  • стоимость, порядок внесения денежных средств.

Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.

Пример заполнения разделов договора купли продажи дома с участком

Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:

  • заявление о регистрации права на садовый участок;
  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенная доверенность и ее копия, если от имени собственника обращается его представитель;
  • декларация об этом предмете недвижимости. Она заполняется на каждый недвижимый объект в двух экземплярах, к примеру, на садовый домик;
  • кадастровый паспорт;
  • подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины.

До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.

Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам. Возможно, вам также пригодится образец договора купли-продажи земли без дома .

Скачать договор купли продажи дачного участка. Образец заполнения

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Договор купли-продажи дачного участка образец

Договор купли-продажи дачного участка

Дача представляет собой участок земли определенной площади, в ряде случаев на этой земле расположены некоторые постройки различного назначения. Дачный участок может выступать предметом купли-продажи, являясь при этом объектом недвижимости.

Так как дача относится к недвижимым объектам, то сделка по купле-продаже в обязательном порядке проходит в письменной форме и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Участникам процедуры купли-продажи надлежит сформировать двустороннее соглашение, в котором будут отражены такие существенные условия как предмет купли-продажи и его цена. Полученный договор подлежит подписанию обоими лицами, участвующими в процедуре продажи дачи. Далее сторонам нужно явиться в регистрирующий орган с пакетом документов, список которых можно уточнить непосредственно в органе. В числе документации числится договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи. На основании предоставленной документации проводится процедура смены владельца на земельный участок, при этом вносятся соответствующие изменения в реестр.

Передаточный акт не относится к строго обязательным документам при продаже дачного участка, однако он обладает большой долей важности, так как способен однозначно подтвердить исполнение обязательства продавца по передачи дачи покупателю. В ряде случаев такая необходимость может возникнуть — при решении споров, конфликтов.

Внизу статьи предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка.

Другие договора купли-продажи недвижимых объектов:

Условия и содержание (образец оформления)

По своему содержанию договор купли-продажи дачи во многом схож с аналогичный типом соглашения при продаже земельного участка.

В договоре должны присутствовать условия, именуемые существенными (предмет и цена), а также прочие условие, более конкретно описывающие сделку и устанавливающие обязательства, права и ответственность для каждого участника процедуры купли-продажи.

В числе обязательных условий:

  • предмет договора купли-продажи — дачный участок, приводятся подробное описание участка земли и расположенных на нем дачных строений (дом, хозпостройки), в отношении земли нужно указать категорию, площадь, территориальной расположение, назначение использования, указать номер и дату свидетельства о праве собственности на дачный участок, а также документ, на основании которого продавец завладел данным объектом недвижимости;
  • цена предмета — стоимость дачного участка, определяется сторонами по договоренности самостоятельно, прописывается прописью и цифрами для избежания ошибочных прочтений.

Дополнительные важные условия, включаемые в договор купли-продажи дачи:

  • порядок приема-передачи — указание на факт формирования передаточного акта на дачный участок, сроки передачи и иные особенности;
  • порядок оплаты — сроки, вид (нал или безнал), при необходимости указываются банковские реквизиты сторон, иные особенности оплаты за дачу (рассрочка платежа, отсрочка, обязательная предварительная оплата, ее размер, иные нюансы;
  • обязательство продавца передать дачу, а покупателя принять ее в соответствии с установленными договором условиями;
  • ответственность для участников сделки;
  • урегулирование споров;
  • подтверждение отсутствия препятствий и ограничений, мешающий оформлению купли-продажи дачи.

Участники датируют соглашение днем подписания, указывают населенный пункт, где они находится, заполняют свои реквизиты в соответствии с удостоверяющими личность документами и подписывают составленную форму в трех экземплярах.

Договор купли-продажи дачного участка образец — скачать .

Договор купли-продажи дачного участка образец word

Договор купли-продажи дачного участка

Дачный участок представляет собой участок земли с расположенными на нем строениями различного назначения. Дача часто является предметом купли-продажи. Продажа дачи подразумевает, что будет передан участок земли со всеми строениями на нем за определенную сумму денег.

Собственник дачного участка, именуемый по договору купли-продажи, продавец обязуется передать этот участок другому лицу, именуемому по договору покупатель, за определенную плату. Договор купли-продажи — это соглашение, которое определяет, что должна выполнить каждая сторона сделки и в какие сроки. Кроме того, договор может устанавливать и ту ответственность, которую будет нести виновная сторона в случае нарушения условий договора.

Договор составляется в двух экземплярах, первый предназначается для продавца дачи, второй — для покупателя. В дополнение к договору составляют обычно акт приема-передачи. Оформление договора происходит в момент согласования всех условий сделки, а оформление акта — в момент передачи дачного участка другому лицу. Договор закрепляет обязательства каждой стороны и устанавливает ответственность, а акт приема-передачи подтверждает, что обязательства выполнены.

Дачный участок — относится к недвижимому имуществу, а все сделки по купле-продажи недвижимости (жилой и нежилой) подлежат процедуре регистрации в специальном органе. В процессе регистрации устанавливается право собственности нового владельца на дачу, покупатель получает документ, подтверждающий право собственности, а продавец это право теряет.

Также предлагаем ознакомиться с договорами купли-продажи:

Содержание и условия

Договор купли-продажи должен обязательно включать в себя условия, именуемые существенными (согласно ГК РФ). Все прочие условия заносятся в договор по взаимному согласию, они не являются обязательными, но определяют особенности сделки.

Существенные условия договора купли-продажи дачного участка:

  • предмет договора — дача (участок земли со строениями);
  • цена.

Обычно в договоре в первом пункте раскрывают сущность предмета договора, во втором оговаривают его цену и порядок оплаты.

Для дачного участка следует прописать:

  • адрес нахождения участка земли;
  • садовое общество, на территории которого находится участок;
  • площадь земли;
  • строения, которые расположены на земле и подлежат передаче покупателю;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности продавца на гараж.

Если гаражом владеет несколько человек, например, семейная пара, то другой собственник должен составить письменное согласие и заверить его у нотариуса.

Дачный участок не должен быть обременен никакими ограничениями, арестами, залогами и прочим. Эту информацию следует заранее покупателю проверить до момента подписания договора.

Цена дачи — определенная денежная сумма, которая должна быть передана покупателем продавцу. Сроки и порядок оплаты определяют также в договоре купли-продажи. Если планируется отсрочка или рассрочка платежа, это также следует указать.

Дополнительные условия договора купли-продажи дачного участка:

  • порядок передачи (будет ли оформляться акт приема-передачи);
  • сроки передачи;
  • ответственность сторон;
  • порядок решения спорных вопросов;
  • прочие условия.

В числе обязательных реквизитов для договора:

  • дата;
  • населенный пункт;
  • полные реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Если договор подписывает представитель, то обязательно наличие доверенности, дающей право это делать.

Образец договора купли-продажи дачного участка — скачать .

Образец договора купли-продажи дачи с земельным участком

Договор купли-продажи дачи с земельным участком образец бланк

Договор купли-продажи всегда является следствием воли продавца по отчуждению его имущества, а покупателя по приобретению. При этом имуществом может быть любой вид недвижимости.

В случае продажи дачи основным объектом продажи является земельный участок, а также строение, находящееся на нем, поэтому данный процесс ничем не отличается от продажи дома с участком.

Оформление договора купли-продажи на дачу

Договор составляется в произвольной форме, можно воспользоваться информацией в интернете или отправиться за помощью в юридическую фирму.

Вот основные правила заключения договора по купле-продаже:

  • для продажи дачи и участка, на котором она расположена используется, как правило, один договор;
  • при этом указываются данные и строения, и участка;
  • подробно расписывается характеристика участка, площадь, месторасположение, кадастровый номер, назначение и категория земли;
  • должна содержаться ссылка на правоустанавливающую документацию, дающую право распоряжаться объектом;
  • стоимость сделки может быть указана как общая, так конкретизирована отдельно на строение, отдельно на землю.

В договоре стороны могут отразить информацию, относительно насаждений на участке, а также других хозяйственных построек, которые дополнительно передаются новому владельцу.

Конечно, хозяин дачи при ее продаже должен показать потенциальному покупателю все необходимые документы перед заключением сделки. Поэтому очень важно при возникновении намерения ее продать, определить в каком состоянии находятся документы на землю.

Как и каждый тип недвижимости, дача при продаже не должна находиться в залоге, аресте, быть уже кому-то продана или подарена.

Государственная регистрация покупки

Продажа недвижимости осуществляться через регистрирующий орган Росреестр, в который необходимо подать определенный список документов, в который входят: договор купли-продажи, документы на строение, на землю, паспорта заключивших сделку, правоустанавливающие документы.

Так же может прилагаться акт о приеме-передаче объекта продажи и расписка в получении денежных средств. После чего сотрудником Росреестра дается талон, в котором подтвержден прием документов и указана дата его готовности.

Оплата госпошлины и других расходов, связанных с переоформлением, как правило, ложатся на лицо, приобретающее недвижимость.

Договор создается в числе трех штук, по одной на руки каждой стороне и один для регистрирующего органа.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи дачи с земельным участком вариант которого можно скачать бесплатно.