Руководства, Инструкции, Бланки

договор безвозмездного пользования федеральным имуществом образец

Рейтинг: 4.3/5.0 (312 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор безвозмездного пользования имуществом образец - бланк образец 2016

Договор безвозмездного пользования имуществом образец ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Ссудодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.

1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .

1.3. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.4. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для предпринимательской деятельности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется :

2.1.1. В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

2.2. Ссудополучатель обязуется :

2.2.1. Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.

2.2.2. Немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование. Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.

2.2.3. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.

2.2.4. Не передавать имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать имущество в залог.

2.2.5. Использовать имущество следующим образом.

2.3. Имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, передается в безвозмездное временное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.

3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.

3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего Договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

5. СРОК ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до « » 2016 г.

5.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует имущество не в соответствии с Договором или назначением имущества;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
  • существенно ухудшает состояние имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.5. Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Приложение №1. Характеристики имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Ссудополучатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

договор безвозмездного пользования федеральным имуществом образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор безвозмездного пользования движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Люберцы Московской области (примерная форма)

    Панель ручного поиска договоров

    о порядке управления и распоряжения

    муниципальным имуществом города Люберцы

    ДОГОВОР
    БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)

    дата и место подписания

    Администрация города Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, действующая от имени собственника - города Люберцы, в лице главы города Люберцы, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _________________, действующий на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

    1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество (согласно приложению к Договору), указанное в п. 1.2 настоящего Договора.

    1.2. В безвозмездное пользование передается движимое имущество:

    1.2.3. ______ (далее - Имущество).

    1.3. Срок безвозмездного пользования Имуществом - с момента подписания Договора по "____" _________ г. (либо указать "на неопределенный срок"). Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Ссудополучатель вправе:

    2.1.1. Производить улучшения Имущества, не отделимые без вреда от Имущества, которым временно пользуется лишь с письменного согласия Ссудодателя, а также по согласованию с соответствующими органами.
    Произведенные неотделимые и отделимые улучшения Имущества являются собственностью Ссудодателя.

    2.1.2. Отказаться от Договора безвозмездного пользования, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

    2.1.3. Обладает правами, предусмотренными законодательством РФ, Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Люберцы и настоящим Договором.

    2.2. Ссудодатель вправе:

    2.2.1. Вправе в любое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, известив об этом Ссудополучателя за один месяц.

    2.2.2. Ссудодатель обладает правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Люберцы и настоящим Договором.

    2.2.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего Договора или при передаче помещения.

    2.3. Ссудодатель обязан:

    2.3.1. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента регистрации Договора.

    2.3.2. Ссудодатель обязан контролировать использование Ссудополучателем полученного в безвозмездное пользование Имущества.

    2.4. Ссудополучатель обязан:

    2.4.1. Использовать Имущество, указанное в п. 1.2, по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

    2.4.2. Принять Имущество в срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора.

    2.4.3. Производить регистрацию (перерегистрацию, освидетельствование) муниципальных транспортных средств, в т.ч. спецтехники, в соответствующих органах за свой счет.

    2.4.4. Производить обязательное страхование гражданской ответственности пользователей (владельцев) транспортных средств за свой счет.

    2.4.5. В установленном порядке проходить ежегодный государственный технический осмотр (освидетельствование спецтехники) транспортных средств и регистрацию замены узлов и агрегатов транспортных средств в соответствующих органах за свой счет.

    2.4.6. Выполнять военно-транспортную обязанность (мобилизационные предписания) в соответствии с законодательством Российской Федерации и нести ответственность за ее несоблюдение.
    --------------------------------

    Данные пункты включаются в Договор при передаче транспортных средств.

    2.4.7. Поддерживать Имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и производить все виды его ремонта за счет собственных средств.

    2.4.8. Нести все расходы по подготовке документов на списание изношенного или пришедшего в негодность Имущества.

    2.4.9. Вернуть Ссудодателю Имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту о приеме-передаче в течение пяти календарных дней после прекращения действия Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

    2.4.10. В случае невозврата движимого Имущества Ссудодателю в связи с его утерей, кражей и т.п. возместить ущерб путем перечисления на расчетный счет Ссудодателя суммы в размере стоимости указанного Имущества.

    3. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА

    3.1. В целях контроля за соблюдением условий Договора Ссудополучатель обязан обеспечить Ссудодателю доступ к Имуществу, переданному в безвозмездное пользование, в рабочее время.

    3.2. Расходы по текущему и капитальному ремонту возмещению не подлежат, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях прекращения действия настоящего Договора.

    3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться Имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать его, передавать в аренду или пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты Имущества его собственником.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам Ссудополучателем при использовании Имущества, несет Ссудополучатель.

    4.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, и не отвечает по его обязательствам.

    4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
    - использует объект не в соответствии с Договором или назначением объекта;
    - не выполняет обязанностей по поддержанию объекта в исправном состоянии или его содержанию;
    - существенно ухудшает состояние объекта;
    - без согласия Ссудодателя передал объект третьему лицу.

    4.4. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб, причиненный Имуществу, переданному по Договору, и нанесенный по вине Ссудополучателя, в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных независимой организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

    5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

    5.2. Для продления действующего Договора Ссудополучатель должен подать заявление не позднее чем за 30 дней до окончания срока его действия.
    Продление или внесение изменений и дополнений в действующий Договор производится на основании соглашения сторон, заключенного в письменной форме.

    5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 4.3 настоящего Договора.

    5.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя последний обязан не позднее чем за 30 дней письменно уведомить Ссудодателя о намерении расторгнуть Договор и возвратить муниципальное имущество.
    ------------------------------------------------------------------

    В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в данном Договоре п. 1.4 отсутствует, имеется в виду п. 1.3 Договора.

    5.5. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в п. 1.4, или по истечении 15 календарных дней с даты направления Ссудополучателю уведомления о расторжении Договора в соответствии с п. 6.3 настоящего Договора.

    6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим Договором, направляются с уведомлением о вручении.

    6.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно информировать друг друга.

    6.3. Ссудополучатель не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

    6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах. Один хранится у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

    7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Проверяем договор безвозмездного пользования имуществом

    2 8.04.08 Проверяем договор безвозмездного пользования имуществом

    Малумов Григорий.
    Сталкиваясь с договором безвозмездного пользования, налоговики иногда пытаются квалифицировать его как договор безвозмездной передачи или аренды. И, соответственно, доначисляют налоги. Но можно избежать споров, если вовремя проанализировать свой договор.

    Расходы на содержание переданного имущества

    Во избежание споров с налоговиками важно прописать в договоре, на кого из сторон возлагается обязанность нести расходы по содержанию имущества, переданного в безвозмездное пользование. Если такие затраты согласен нести ссудополучатель, то приобретение им запчастей, материалов для ремонта, оплата самого ремонта сторонним организациям или расходы на проведение ремонта хозяйст­венным способом могут быть учтены им при расчете налога на прибыль. Подтверждение этой позиции можно найти в письме УМНС России по г. Москве от 21 августа 2002 г. № 26 12/38757.

    В противном случае подобные затраты учитываются ссудодателем. В то же время ссудодатель несет ответственность за действия ссудополучателя, если с использованием имущества был причинен вред третьему лицу (ст. 697 ГК РФ). Поэтому целесообразно именно ссудодателю осуществить расходы по страхованию ответственности, к примеру автогражданской, которые затем могут быть учтены им при налогообложении прибыли.

    Что касается всевозможных улучшений имущества (дооборудования, модернизации), целесообразно также заранее предусмотреть в тексте договора источник расходов. Это поможет доказать расходы в случае спора с инспектором.

    Налоговые риски

    Поскольку при передаче имущества в безвозмездное пользование перехода прав собственности не происходит, все имущественные налоги (налог на имущество, транспортный налог, земельный налог) уплачиваются ссудодателем. Объект обложения НДС — реализация — здесь отсутствует вовсе. Однако сложности с инспекцией могут возникнуть при определении налогооблагаемого дохода ссудополучателя. По мнению налоговиков, в данном случае образуется экономическая выгода при получении имущественного права на безвозмездных условиях. При этом величина дохода определяется с учетом статьи 40 НК РФ, на основании рыночных цен на аренду идентичного имущества. К такому выводу, к сожалению, пришел и суд.

    1 Письмо Минфина России от 15 мая 2006 г. № 03-06-01-04/101.

    2 Пункт 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98.

    безвозмездного пользования недвижимым имуществом

    г. Москва «13» января 2008 г.

    ЗАО «Невада», далее именуемое «Ссудодатель», в лице генерального директора Ибрагимова Н.Н. действующего на основании Устава, с одной стороны,

    и ООО «Бригантина», далее именуемое «Ссудополучатель», в лице генерального директора Константи­нова В.А. действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    (Коммерческая организация не вправе пере­давать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ).)

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование следующее недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 101 05,0 (Десять тысяч сто пять) кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бабеля, д. 5, стр. 4, для использования его в уставных целях Ссудополучателем.

    1.2. Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, передается в полной технической исправности. Каких-либо недостатков в момент передачи не обнаружено.

    1.3. Срок безвозмездного пользования недвижимым имуществом устанавливается на 11 календарных месяцев с момента заключения настоящего договора с правом дальнейшего пролонгирования настоящего договора на такой же срок.

    (Во избежание госрегистрации прав пользования недвижимостью свыше 12 месяцев рекомендуем указать меньший срок пользования. Пункт 2 статьи 689 и пункт 2 статьи 621 ГК РФ не запрещает затем продлять договор.)

    1.4. Ссудополучатель обязуется вернуть недвижимое имущество, указанное в п. 1.1, по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком оно было передано, либо в иной согласованный со Ссудодателем срок. Ссудополучатель имеет право выкупить у Ссудодателя недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, по цене 100 000 (Сто тысяч) рублей, но не раньше пяти лет с момента подписания настоящего договора.

    1.5. Собственность, указанная в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Ссудодателю на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2006 г. (выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, регистрационный номер 77-13/697-54/12-01).

    (Согласно статье 690 ГК РФ, только собственник или управомоченное лицо имеет право передавать имущество в безвозмездное пользование. Поэтому необходимо удостовериться, что ссудодатель действительно обладает правом собственности на передаваемый объект.)

    1.6. Передача недвижимого имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности.

    (Этот пункт важен для избежания споров с налоговиками по вопросу налогообложения переданного имущества. Без перехода права собственности обязанности по уплате налогов не возникает.)

    1.7. Затраты Ссудополучателя по улучшению переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества не возмещаются по окончании срока безвозмездного пользования.

    1.8. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Ссудодатель обязуется:

    2.1.1. В недельный срок после подписания настоящего договора представить Ссудополучателю передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество по приемо-сдаточному акту.

    2.1.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней после истечения срока действия настоящего договора перезаключить со Ссудополучателем аналогичный договор на срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора.

    2.1.3. Не заключать аналогичных договорных отношений с третьими лицами, в том числе договоров аренды на здание, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

    2.2. Ссудополучатель обязан:

    2.2.1. Использовать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего договора.

    2.2.2. Содержать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество и прилегающую территорию в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, а также нести расходы по текущему ремонту.

    ( Важно прописать, какая сторона договора несет расходы на ремонт и содержание передаваемого имущества. Это поможет правильно учесть такие затраты при налогообложении прибыли.)

    2.2.3. Нести расходы по оплате коммунальных и эксплутационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора) при использовании переданного по настоящему договору здания.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки недвижимого имущества, которые он умышленно по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

    При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездно устранения недостатков недвижимого имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков, либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

    3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки недвижимого имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра или при передаче недвижимого имущества.

    3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования недвижимого имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя.

    3.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества, если оно было испорчено в связи с тем, что последний использовал его не в соответ­ствии с настоящим договором либо передал недвижимое имущество третьему лицу без согласия Ссудодателя.

    Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

    4. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

    4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от исполнения настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону не менее чем за один месяц.

    4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

    — использует недвижимое имущество не в соответствии с настоящим договором;

    — не выполняет обязанности по поддержанию недвижимого имущества в исправном состоянии;

    — существенно ухудшает состояние недвижимого имущества;

    — без согласия Ссудодателя предоставит недвижимое имущество в пользование третьему лицу.

    4.3. Ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудодатель:

    — при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование недвижимого имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

    — если недвижимое имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его дальнейшего использования;

    — если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое недвижимое имущество;

    — при неисполнении Ссудодателем обязанности передать недвижимое имущество.

    5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

    5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

    5.2. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в процессе исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров.

    6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

    7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

    8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТРОН

    Адрес: г. Москва, ул. Николаевская, д. 2

    Телефон: (495) 123-45-67

    28 Сентября 2016

    Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

    Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

    Спор между компанией и налоговиками начался после того, как у ООО была проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации общества по НДС за II квартал 2014 года, после которой инспекторы выписали штрафы на сумму 7,8 млн руб. (ст. 122 НК РФ). ООО обратилось в арбитражный суд с требованием признать это решение налоговиков недействительным в связи с наличием смягчающих обстоятельств, а именно тяжелого финансового положения ООО.

    27 Сентября 2016

    Законодатели обратили внимание на то, что в Российской Федерации остается значительной суммарная задолженность по заработной плате. Например, по данным Крымстата на 20.07.2016 такая задолженность по предприятиям Республики Крым составила 116,3 млн руб. С целью повышения защищенности работников от недобросовестных работодателей в части оплаты труда принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 272‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда».

    В условиях кризиса индексация заработной платы порой становится непосильной ношей для работодателей. Тем не менее индексация зарплаты в связи с инфляцией является обязанностью работодателя, а не его правом. В этом единодушны и Роструд, и Конституционный Суд РФ.

    Семинары

    Территориальное управление Росимущества

    Договор безвозмездного пользования

    Проект договора № от

    о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за казенным (бюджетным)учреждением на праве оперативного управления

    ________(полное наименование учреждения)________. именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _____ (должность, фамилия, и. о.)_____. действующего на основании Устава, с одной стороны и ________(полное наименование организации)________. именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____ (должность, фамилия, и. о.)_____. действующего на основании Положения (Устава), с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор на основании решения федерального органа исполнительной власти __________________(указать наименование ФОИВ, далее по тексту договора ФОИВ заменить на наименование вышестоящего органа исполнительной власти) Ссудодателя от__________г. №______ и согласия Территориального управления Росимущества в Архангельской области (далее - Территориальное управление) (от___________г. №_____) о нижеследующем.

    1. Общие положения. Предмет и срок договора

    1.1 Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения______этажа___________здания, расположенного по адресу:_______________, для использования под____________ на условиях, предусмотренных настоящим Договором, общей площадью_____кв.м. (по техническому паспорту помещения: № - кв.м. № - кв.м. ).

    1.2. Настоящий Договор действует до ______________.

    1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

    2. Обязанности Сторон

    2.1. Ссудодатель обязуется:

    2.1.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем "Договор на оплату услуг") на срок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора.

    2.1.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, ФОИВ и Территориального управления).

    Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

    2.1.3. После подписания (согласования) настоящего Договора представить его экземпляр с приложениями (акт приема-передачи и заверенные копии документов) в течение 20 дней в Территориальное управление.

    Все изменения и дополнения, оформленные к настоящему Договору Сторонами, в течение 20 дней представлять в адрес Территориального управления, ФОИВ.

    2.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, и поддержания их в надлежащем состоянии.

    2.1.5. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

    2.1.6. В соответствии с п. 15 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» Ссудодатель при изменении сведений об объекте учета представляет в Территориальное управление Росимущества в Архангельской области «Запись об изменениях сведений об объекте учета» в карту учёта объекта, являющегося предметом данного договора.

    2.2. Ссудополучатель обязуется:

    2.2.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудодателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в п. 1.2.

    2.2.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Ссудодателя помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

    2.2.3. Пользоваться помещениями, указанными в п. 1.1. в соответствии с условиями настоящего Договора.

    2.2.4. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

    2.2.5. Нести расходы на содержание помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

    Своевременно производить текущий ремонт помещений, переданных в безвозмездное пользование, и принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, производимом Ссудодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, к полезной площади данного здания.

    2.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, без письменного согласия федерального органа исполнительной власти (далее - ФОИВ), Ссудодателя и Территориального управления, полученного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 № 537 (далее - Постановление).

    2.2.7. Не передавать помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, третьему лицу без письменного согласия ФОИВ, Ссудодателя и Территориального управления, полученного в порядке, предусмотренном Постановлением.

    2.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, представителей Ссудодателя и Территориального управления для проведения проверки соблюдения Ссудодателем условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

    2.2.9. После прекращения настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в том, в котором их получил, с учетом нормального износа.

    2.2.10. В течение 1 месяца с даты подписания Договора представить в Территориальное управление охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия, оформленное в соответствии с п.5 ст. 55, п.4 ст. 56 федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего Договора (при передаче в пользование объекта-памятника ).

    2.2.11. В соответствии с п. 22 и 28 Приложения № 4 к Положению об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества, представить в 2-х экземплярах Карту 3.4 «Сведения об иных лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) вещных прав на объекты учета (указать данный пункт для ссудополучателя, не являющегося правообладателем федерального имущества и учтенным в региональной базе реестра федерального имущества в качестве правообладателя ).

    2.2.12. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора застраховать объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, или застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели и повреждения указанного в п. 1.1 настоящего Договора Объекта на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный уполномоченной организацией по страхованию договорных отношений с пользователями, представляется Ссудодателю в течение 10 дней с даты оформления данного полиса.

    Если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, Ссудополучатель обязан в течение десяти дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить Ссудодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.

    3. Платежи и расчеты по Договору

    3.1. Ссудополучатель осуществляет пользование помещениями, указанными в п. 1.1 настоящего Договора, безвозмездно.

    3.2. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги производятся по Договору на оказание услуг в сроки, определенные Ссудодателем.

    4. Ответственность Сторон

    4.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    5. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного расторжения и прекращения

    5.1. Изменение условий настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами, ФОИВ и Территориальным управлением на основании решения, полученного в порядке, предусмотренном Постановлением, и оформляются дополнительным соглашением.

    5.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

    5.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон при согласовании с ФОИВ и Территориальным управлением в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а так же при невыполнении Ссудополучателем обязательств, предусмотренных п. п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.10, 2.2.11 и 2.2.12.

    5.4. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.

    6. Порядок разрешения споров

    6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами и Территориальным управлением из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

    6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

    7.1. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

    7.2. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг возникают у Ссудополучателя с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

    7.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне и Территориальному управлению об этих изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

    7.4. Территориальное управление имеет право контролировать выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.

    7.5. Взаимоотношения Сторон и Территориального управления, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

    7.6. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, ФОИВ и Территориального управления), имеющих одинаковую юридическую силу.

    К Договору прилагаются (в обязательном порядке):

    1. Акт приема-передачи (приложение № 1);

    2. Копия технического паспорта;

    3. План этажа с выделением занимаемых помещений, подписанный Сторонами;

    4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя (доверенность, приказ о назначении);

    5. Копия учредительных документов Ссудополучателя (для ИП - свидетельство о регистрации, ИНН, лицензия, копия паспорта; для иных юридических лиц - свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав);

    6. Копии выписок из единого государственного реестра юридических лиц в отношении Ссудодателя и Ссудополучателя;

    7. Карта 3.4 «Сведения об иных лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) вещных прав на объекты учета».

    8. Расчет площади, необходимой для размещения организации (приложение № 2);

    9. Копия охранного обязательства (при передаче в пользование объекта-памятника);

    10. Копия полиса страхования переданного в пользование имущества;

    11.Фотодокументы занимаемого помещения (здания).

    * Копии документов должны быть надлежащим образом прошиты и заверены уполномоченным лицом.

    Адреса и банковские реквизиты Сторон, ФОИВ и Территориального управления: