Выписка проживающих из квартиры - в добровольном порядке или через суд

Даже сегодня, когда понятие прописки фактически отменено, многие граждане неохотно предоставляют даже своим родным и близким постоянную регистрацию. И все потому, что выписка из квартиры, если этого не захочет сам гражданин, в определенных условиях может оказаться достаточно длительным и обременительным делом

Идеальный вариант, когда гражданин самостоятельно решается сняться с регистрационного учета. В этом случае потребуется только заявление на выписку из квартиры, а также паспортные документы (если регистрация была постоянной). Касательно временной регистрации – то она прекращает свое действие, когда истекает обозначенный в свидетельстве строк.

Автоматическому продлению не подлежит. Когда регистрационный учет осуществляется по домовой книге, то для выписки из квартиры в домовую книгу потребуется установленным порядком, уполномоченным должностным лицам внести соответствующую запись.

Другое дело, если требуется выписка из квартиры ребенка. В этом случае потребуется:

• заявление;
• согласие органов опеки;
• наличие другого жилища, куда ребенок в дальнейшем будет прописан;
• листы убытия.

Важно понимать, что даже наличие другого жилья, но значительно меньших размеров, чем то, где проживает малыш, может сделать выписку несовершеннолетнего из квартиры весьма проблематичной. В этом случае приоритетом будет именно дальнейшая судьба ребёнка, а уж потом будут рассматриваться интересы родителей.

Исключение может составлять выписка при продаже квартиры и то только в части площади жилища, куда в дальнейшем переезжают родители. Не стоит забывать, что здесь может понадобиться согласие обоих родителей, с предоставлением соответствующих письменных заявлений.

Сегодня временная регистрация стала обычным делом для всех иностранцев, а также граждан РФ, проживающих за пределами своего постоянного места жительства свыше трех месяцев. В этом случае порядок выписки из квартиры достаточно прост – по окончанию обозначенного в свидетельстве срока документ аннулируется. При этом он не предусматривает наличие каких-либо штампов в паспортном документе.

Важно понимать, что по упрощённой процедуре выписки проживающих из квартиры или другого жилища проходят:

• владельцы приватизированного жилья;
• администрации больниц, санаториев, баз отдыха, гостиниц;
• содержащие служебное жилье организации.

Они в любой момент могут потребовать прекратить использование жилыми или другими помещениями, если гражданин нарушает определенные правила поведения, либо это жилье требуется для другого человека или других целей.

Следует отметить, что принудительная выписка из квартиры возможна в любой момент, который пожелает собственник. Но здесь каждый случай должен рассматриваться индивидуально, учитывать наличие договоров аренды, малолетних детей, условий, на которых давалась временная регистрация, а также поведения гражданина.

Наиболее часто выписка из жилого помещения осуществляется через суд. Это происходит по причине отсутствия в законодательстве четкого универсального механизма прекращения права гражданина пользоваться жилым помещением, особенно если он зарегистрирован там постоянно. Правда право выписки из квартиры в таком случае принадлежит исключительно собственнику. Если же жилье не приватизировано – тогда каждый случай следует рассматривать в индивидуальном порядке.

По общему праву выписка из приватизированной квартиры это исключительное право собственника. Но судебная практика имеет определённые исключения. В частности:

• когда нужно снять с регистрации малолетнего ребенка;
• требуется выписать недееспособного гражданина, у которого нет другого места жительства;
• выписывается гражданин, зарегистрированный на постоянной основе, не имеющий другого жилья.

В каждом из этих случае срок выписки из квартиры может быть отстрочен или перенесен в судебном порядке. Поэтому не редки случаи, когда переход права собственности иногда осуществляется вместе с «прицепом» в виде проживающих в жилье граждан.

Есть и особенности выписки из муниципальной квартиры. В частности гражданина могут снять с регистрационного учета если он:

• постоянно буянит, причиняет дискомфорт другим сожителям;
• имеет другое жилье, где проживает;
• более полугода отсутствует без уважительной причины;
• находится в заключении за преступление.

При этом заявление в суд о выписке должно подкрепляться четкими доказательствами, подтверждающими конкретное нарушение или факт.

Важно понимать, что выписка мужа из квартиры, если это жилье было собственностью жены до брака осуществляется практически автоматически через суд на основании ЖК. При этом последний после выписки из квартиры обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте, ибо ему может грозить солидный штраф.

Еще острее стоит вопрос, когда требуется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры одного из родителей и регистрации у другого. Если следующее жилье меньшей площади, органы опеки могут отказать у предоставления согласия и тогда осуществить эту процедуру станет невозможно. Даже через суд.

Также стоит обратить внимание, когда выписка из квартиры без согласия происходила по причине вынесения обвинительного приговора и длительного срока заключения одного из супругов. Здесь процедура выписки из квартиры может быть обжалована даже в случае, когда жилье уже продано другому человеку.

Помните, не следует бояться отстаивать свои права, а если нужно написать исковое заявление о выписке из квартиры, образец всегда можно найти в свободном доступе.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписать из квартиры ребенка в возрасте до 18 лет можно в добровольном (по заявлению законного представителя) или принудительном порядке (через суд).

Гражданский Кодекс РФ в ч. 4 ст. 292 регламентирует обязанность получения предварительного согласия органов опеки для выписка из квартиры ребенка. Оформить письменное разрешение необходимо, если в доме проживает:

• ребенок, оставшийся без родителей
• несовершеннолетний, находящейся под опекой

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не собственник жилья, производится без прохождения разрешительной процедуры в социальных органах. Снятие с регистрационного учета ребенка, которому не принадлежит право собственности на помещение, производится при продаже, обмене, дарении или применении другого способа отчуждения собственности.

Выписка гражданина из приватизированной квартиры предполагает наличие у ребенка нового адреса проживания. В нормах ст. 20 ГК РФ прописано, что лицо, не достигшее 14-ти лет, должно быть прописано в месте, где совместно с ним будет проживать один из законных представителей, к примеру:

Для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, если у лица нет прав собственности на жилое помещение, требуется предоставить в регистрационные органы следующую документацию:

1. паспорт гражданина (родителя или представителя ребенка), заявившего в желании снять лица с регистрации
2. свидетельства о рождении лица
3. паспорт ребенка с 14-ти лет
4. заявление на выписку
5. документы на жилое помещение

Добровольный порядок снятия с регистрации ребенка предполагает, что его законные представители заявляют желание о выписке. Несовершеннолетние граждане, достигшие 14-летия, вправе самостоятельно заявлять документы на снятие с государственного учета по месту жительства. При этом им требуется получить согласие родителей, опекунов или усыновителей.

Закон признает снятие с учета по желанию граждан 2-мя способами. Первый способ предполагает автоматическую выписку. Граждане обращаются в органы ФМС с правоустанавливающей документацией и документом, выступающим в качестве основания для выселения. Если заявка на выселение подается от лица одного из родителей, ему необходимо представить в паспортный стол письменное разрешение от отдельно проживающего второго родителя на вселение несовершеннолетнего.

В течение 3-дневного срока с момента принятия заявления миграционные органы рассмотрят поступившие бумаги и вынесут решение о снятии лица с регистрационного учета. После оформления ребенка по новому адресу работники регистрационной службы пересылают уведомление о проведенных операциях в миграционную службу по прежнему месту прописки.

Второй способ добровольной выписки включает в себя снятие с учета после получения заявки от представителя несовершеннолетнего. Подобный метод выписки актуален для лиц, которые запланировали переезд за пределы РФ.

Не допускается выписывать ребенка из квартиры, если родители не своего дали согласия. Если родители несовершеннолетнего развелись, ребенок сохраняет право на жилье до совершеннолетия. Это правило действует в отношении детей, после развода проживающих с родителем, который не является собственником жилья.

Судебный порядок снятия с регистрации предполагает подачу искового заявления. В иске гражданин указывает законного представителя ребенка, который будет защищать его интересы в ходе судебного процесса. Лица, достигшие 14-ти лет, могут принимать участие в деле о выписке.

В исковом требовании должны быть ясно изложены основания для прекращения права пользования жильем. В качестве таких оснований могут выступать различные способы отчуждения недвижимой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в деле о выселении несовершеннолетнего будет принимать участие прокурор, чтобы обеспечить всестороннюю защиту прав несовершеннолетнего.

Вместе с заявлением истец предоставляет в суд документальные доказательства законности выселения несовершеннолетнего ребенка. Суд принимает в качестве доказательств и свидетельские показания.

После рассмотрения дела по существу истец может получить положительное решение суда. На основании полученного исполнительного листа будет производиться выписка и выселение ребенка. Судебные органы могут отсрочить дату выселения по заявлению родителей или иных законных представителей ребенка.

В случае принятия неудовлетворительного судебного решения истец может оспорить вынесенное решение путем подачи апелляции (не решения, не вступившие в юридическую силу) или кассации (на действующие решения).

Скачать образец искового заявления о выписке ребенка в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Грамотное написание искового заявления в суд на выписку из квартиры: необходимые документы и образец заявления

Когда в одной квартире прописаны несколько человек, но один из них или несколько давно не проживают в ней, может возникнуть необходимость в выписки таких жильцов .

В статье подробно рассматривается, как выписать из квартиры не собственника без согласия. Также какие документы понадобятся и как правильно написать заявление на выписку из квартиры, учитывая, что по данной просьбе обращаются не в паспортный стол, а в суд .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Так как выписка человека из квартиры – это всегда долгий и сложный процесс, причина для составления заявления должна быть действительно серьезной .

Прописанный продолжительный период живет в другом месте. а данная квартира является только местом регистрации.

Организация процесса приватизации. Можно обратиться в суд для выписки с территории конкретных лиц при оформлении квартиры в частную собственность, но для этого должны быть действительно веские причины.

Жилец не желает оплачивать коммунальные платежи. но при этом активно пользуется водой и другими удобствами.(Часть 4 статьи 83 ЖК РФ).

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание водном жилом помещении;использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца, нарушения экологических и санитарных норм. (Часть 2 статьи 17 ЖК РФ).

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Окончание бракоразводного процесса или других родственных отношений(Статьи 30 . 34 ЖК РФ и 34 СК РФ).

34 ЖК РФ Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

34 СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
3. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
4. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Составляя образец искового заявления в суд на выписку из квартиры, стоит внимательно подойти к оформлению документа. Так как строгой формы изложения требований и аргументаций для выселения ответчика не существует, истец может составить документ в произвольной форме. При этом стоит придерживаться обязательных рекомендаций.

Дать правильное название документу. Оно пишется по центру в самом начале.
Заявление о признании утратившим право на проживание на жилплощади.

Далее следует описать причину и основание. Указывать в заявлении можно только одно из трех оснований на выселение:

• запрос на принудительное лишение жилищной площади;
• запрос об отмене права пользоваться жилплощадью по прописке;
• запрос о признании права пользоваться жилплощадью утраченным или нереализованным, если человек не проживал на спорной площади ни одного дня.

Причина указывается кратко и точно без описания семейных драм и в строгой форме.

После описания проблемы и указания основания стоит обязательно указать те законы Жилищного Кодекса, на какие стоит опираться в этом деле. Можно указать просто номер постановления и его название без точного описания.

Если человек постоянно использует жилье не по назначению, устраивая в ней гостиницу или магазин. можно обратиться ко 2 части статьи 17 ЖК. При постоянном ассоциативном поведении допустимо ссылаться на Федеральный закон №52 .
Например :
«Если человек, которого вы желаете выписать из квартиры, постоянно нарушает тишину, скандалит и дебоширит, можно сослаться на Федеральный закон №52 «О тишине».»

В этом случае будет полезно привлечь соседей, которые подтвердят в письменном и устном виде происходящие нарушения .

После этого следует начать писать запрос о выселении конкретного лица. При этом обязательно укажите полную фамилию, имя, отчество, год рождения и адрес прописки ответчика. Если знаете, где он проживает на данный момент, также указывайте. Начинать писать запрос стоит со слова прошу.

Например :
«Прошу признать право пользования жилым помещением Ивановым Иваном Ивановичем недействительным из-за проживания в другом месте, а также в связи с его нежеланием оплачивать положенные коммунальные услуги.»

Если ответчик доставлял вам психологический дискомфорт или же пытается претендовать на не принадлежащее ему метры. можно сослаться на статью 292 ГК РФ. 31 ,35 ЖК РФ.

292 ГК РФ Права членов семьи собственников жилого

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В следующем пункте вы перечисляете, какие документы прилагаются в качестве доказательной базы.

«К написанному заявлению прилагаю справку об уплате госпошлины, свидетельские показания, выписку из домовой книги…»

В конце ставится дата, ваши инициалы и подпись .

В любом случае составление подобного заявления стоит доверить профессиональному юристу, чтобы избежать отказа в принятии документа, а также отправки его на доработку.

Для подтверждения своих слов и быстрого завершения судебных разбирательств свое заявление стоит подтвердить другими документами

• характеристиками ответчика, в случае постоянных дебошей и ссор;
• показаниями участкового;
• свидетельскими показаниями соседей;
• квитанциями об уплате налога на имя ответчика;
• свидетельство о регистрации всех жильцов;
• акт о постоянном отсутствии истца на жилплощади;
• квитанция об оплате госпошлины.

Это поможет судье точно разобраться в сложившейся ситуации и не допустить ошибки. О том, что ответчик пьет или постоянно избивает вас, должны свидетельствовать реальные документы, а не слова вашей мамы или тети, которые нельзя проверить.

Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:

В суд необходимо обращаться после полного сбора всех документов и их заполнения. Обычно с подобным заявлением обращаются в городской или районный судебный орган. В том случае, если фактическое место пребывания ответчика неизвестно или постоянно меняется, можно обратиться в суд по месту прописки.

При этом стоит учитывать, что по закону ответчик имеет полное право потребовать перенос разбирательства в орган по месту его временного проживания в большинстве случаев подобные требования полностью удовлетворяются.

Когда подается иск в судебный орган, ответ о принятии дела на рассмотрение должен прийти в течение 5 рабочих дней.

Стоит учитывать, что нередко суды постановляют одного из супругов, участвующих в разбирательствах, предоставить второму жилплощадь, если тот не желает делить спорную квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что подобные судебные разбирательства оказываются всегда сложным процессом, требующим правильной подготовки и знания законов.

Смотрите интересное видео, о том как подготовить образец искового заявления в суд о выписке из квартиры:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Выписка из квартиры через суд: исковое заявление, документы

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

• Обратиться в мировой суд. располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
• Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
• Приложить квитанцию об оплате судебных расходов .
• Предоставить документы для выписки .

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие же документы нужны для суда:

• ксерокопия паспорта истца;
• копия всех страниц домовой книги;
• откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
• если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
• выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может к суду с просьбой:

1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
3. о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме. Образец заявления можно увидеть, перейдя по ссылке: http://legal-defense.ru/images/isk/o_vypiske_iz_kvartiry.jpg.

Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

• уточнить приемные дни,
• узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление грозит:

• непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
• отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры. Ими могут быть:

• регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
• пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
• отказ от оплаты коммунальных нужд;
• длительное проживание лица вне спорной квартиры;
• ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую. вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

• квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
• задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

• показания сожителей по квартире,
• свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

• в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
• по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

• Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
  Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
• Жилец никогда не проживал в квартире. факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

Если у Вас есть вопросы по выписке из квартиры через суд, обратитесь к нашему юрист-консультанту.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

07.08.2015 в 18:58

Когда моя теща 2 года назад вписала к себе невестку, та клялась и платить, и помогать и прочее. В итоге — даже свое дитя забросила на бабушку.
Но как только теща попыталась выписать бабенку,
выяснилось, что поскольку часть жилплощади принадлежит внуку, то мамашу ребеночка никак не выписать! Она его «законный представитель и до совершеннолетия представляет интересы ребенка.»
То есть, с точки зрения закона — «плохая» мамаша прописана на жилплощади своего сына. А свекровь тут, получается, и не при чем!

27.08.2015 в 11:31

Добрый день! Я являюсь собственником жилья по всем документам, квартира находится в ипотеке за которую плачу я сама имеются все квитанции с моей подписью точно так же обстоит дело и с комунальными платежами, в квартире проживала с молодым человеком которого туда прописала (в браке не состоим) у человека изменились обстоятельства и в данный момент он не проживает в квартире могу ли я его выписать через суд? и будут ли с этим трудности? и еще вопрос могу ли я земенить замки и вообще не пускать его в квартиру?

20.09.2015 в 18:07

Здравствуйте. Квартира муниципальная, но получена в результате сноса собственного жилья. Решения по возврату денежных средств за жилье и землю нет. Прописан племянник, который вписан в ордер другого жилья. Судом установлено, что он является членом нашей семьи и имеет право участвовать в приватизации. В течение 10 лет он не проживает, да и не проживал. Оплачивает коммуналку только за квартиру за установленные метры2. Судом не определена площадь наша, поэтому мы оплачиваем полностью за всю квартиру. Мы оплачиваем также всю остальную коммуналку: газ, свет, тепло. Канализацию, мусор. Подскажите пожалуйста, как его выписать.

24.10.2015 в 12:29

если платит жкх как инвалид П группы со скидкой 50%,но не живет 20 лет.Можно через суд выписать такого нанимателя,не выполняющего обязанностей по договору соц найма?Если можно какие аргументы есть? Спасибо

25.10.2015 в 15:39

Ситуация следующая: мною была куплена квартира. Все документы были оформелены и я получил на нее собственность. В договоре купли продажи были прописаны сроки освобождения квартиры прошлого владельца, после которго должен был быть подписан акт передачи квартиры. Бывший владелец отказывается выполнять сроки договора из квартиры не уезжает, не выписывается и не подписыаает акт передачи. В какой срок я могу решить данную проблему через суд и понесу ли я финансовые убытки?

14.01.2016 в 05:15

добрый день! у меня такая проблема, я купила квартиру в ипотеку, не находясь в браке, но прописала молодого человека, и в карточке прибытия указала его как мужа. через некоторое время мы расписались, но через год развелись. не проживаем уже год, могу ли я выписать его через суд, без каких либо проблем?

01.02.2016 в 11:12

Здравствуйте, моя тетя прописала моего парня в своей квартире, сейчас он не соглашается выписаться добровольно, скажите пожалуйста как выписать его через суд, сколько займет это времени и денег? Будут ли трудности в процессе?

14.02.2016 в 17:03

Влада
Здравствуйте!Мне 14 лет, с 16 мая 2013 года, моя законная представительница — мать, болтается неизвестно где, квартиру купила бабушка, но оформила на мою мать, в 2014 году бабушка «выловила» ее и по настоянию бабушки. квартира была переоформлена на меня, мы платим за нее, она набрала кредитов, мы живем в страхе, что за ее долги нас выселят. выписать ее. но как? Пожалуйста, помогите, подскажите.

10.03.2016 в 17:02

Добрый день. Просьба ответить по возможности на мой вопрос. 4 года назад, имея несовершеннолетнюю дочь от этого брака, я развелась с мужем, так как пил, избивал и т.д. Ушла жить к матери. Бывший муж остался проживать в квартире и прописан в ней. Квартира зарегистрирована по приватизации на мою дочь. Бывший муж за все эти годы за квартиру не заплатил ни рубля по комуналке и платить не собирается так как превратился в маргинала и ведёт асоциальный образ жизни, бродяжничает, питается по помойкам и продолжает пить. Алименты также не платил. Несколько месяцев назад по решению суда он был лишён родительских прав. Как и на основании чего мне выписать и выселить его из квартиры?

12.03.2016 в 09:29

Как выписать Сразу трех человек из муниципальной квартиры,брата и двух сыновей.брат не проживает более 10 лет,сын более 2 лет,второй сын живет,НО НИкто из них не желает платить за квартиру.еще и кредиты берут,все кредиторы идут по месту их прописки.устала уже от них отбиваться…

16.03.2016 в 20:04

составьте акт о непроживании, подпишите соседями, не менее 3 квартир должны расписаться, обращайтесь в суд с заявлением, укажите, что данные лица не проживают и не оплачивают содержание жилья. Можете еще справку о задолженности и составе семьи в жкх взять. Их должны выписать через суд.

19.03.2016 в 15:00

Сын с супругой купили 3-х комнатную квартиру в ипотеку, сами выписались, а детей несовершеннолетних, одному 10 лет и 2 года, не хотят выписывать. Я пенсионер, нет возможности платить за коммунальные услуги и квартира моя выставлена на продажу по причине обмена на меньшую площадь. По мирному решить этот вопрос не получается.

18.06.2016 в 11:49

Какой пакет документов надо собрать в суд на выписку знакомого из приватизированной малосемейки Оформлена по 1/2 на меня и на дочь. Знакомый не проживал и не оплачивал квартплату .добровольно выписываться не хочет .Скрывается .на телефоны звонки не отвечает .и где живет я незнаю. Сейчас я хочу 1/2 своей доли оформить на дочь.НО нужно для этого его выписать Подскажите Буду благодарна.

18.07.2016 в 12:21

Я собственник частного дома. Мною были прописаны 4 человека для получения гражданства РФ. На данный момент все они граждане России, все совершеннолетние. Как мне выписать их через суд?

02.08.2016 в 10:12

Я проживаю в мунецепальной квартире со своими не совершенолетними детьми помимо нас здесь прописаны мои братья двоя сидят и двоя не проживают здесь за одним квартира закреплена но он тоже здесь не проживает уже примерно два года а брат который проживает не соблюдает не коких норм и не кто не платит из них квартира съёмщика нет

03.08.2016 в 06:52

Через какое время вступает в силу решение суда, о выписке из квартиры?