Скачать бесплатно образец уведомления об уступки права требования

«___»_________ 201_ г. Руководителю __________________
(наименование должника)
Исх. № _________ _________________________________
(Ф.И.О. адрес местонахождения)

Копия:
Руководителю _________________________
(наименование цессионария)
________________________________
(Ф.И.О. адрес местонахождения)

Уведомление об уступки права требования

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ настоящим письмом извещаем Вас о том, что между __________________________________________
(наименование организации-цедента)
и _____________________________________________ заключен договор уступки
(наименование организации-цессионария)
права (требования) (цессии) N _________ от «___»___________ 201_ года в соответствии с которым наша организация уступила ________________________ (наименование цессионария)
право (требование) к Вашей рганизации по договору купли-продажи N ___ от «___»___________ 201_ года в размере ___________ (____________________) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% - ___________ (____________________) рублей __ копеек - стоимость переданного Вашей организации и неоплаченного товара по договору купли-продажи N _____ от «___»___________ 201_ года, ___________ (____________________) рублей __ копеек - пени за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи N ____ от «___»___________ 201_ года.

Размер права (требования), переданного по договору уступки права требования N __________ от «___»___________ 201_ года. Цессионарию, установлен двухсторонним актом сверки взаиморасчетов между ____________ и
(наименование цедента)
_____________________, подписанным представителем от Вашей организации
(наименование должника)
на основании ______________________________________________________.
(должность, Ф.И.О.)

Со дня подписания названного договора уступки права цессии N _______, т.е. с «___»___________ 201_ года, новым кредитором Вашей организации по договору купли-продажи N ____ от «___»___________ 201_ года является ___________________________.
(наименование цессионария)

В связи с изложенным просим Вас оплачивать имеющуюся у Вашей организации задолженность по договору купли-продажи N ____________ от «___»___________ 201_ года на расчетный счет ____________________________
(наименование цессионария)
по следующим реквизитам: расчетный счет N _____________________ в ______________,
БИК ____________, к/с _________________________.

1. Копия договора уступки права - на ___ л.

2. Копия договора купли-продажи от «___»___________ 201_ года.

______________ _________ ___________________

(должность руководителя цедента) (подпись) (Ф.И.О.)

Уведомление об уступке права требования - образец, застройщика, о переуступке, по договору, в 2016 году, долевое участие, квартиры

Покупка недвижимости у дольщика сопровождается подписанием договора уступки права требования. Он оформляется в соответствии с частью положений ДДУ.

Его суть заключается в том, что сторона долевого строительства уступает право требования квартиры в новостройке у застройщика в конкретные сроки.

Уступка права требования является разновидностью договора, содержание и порядок оформления которого регламентируются ФЗ № 214 от 2004 года.

Он включает в себя упоминание о трех сторонах соглашения – продавца недвижимости. её покупателя и застройщика.

Для чего необходимо заключать договор переуступки? Обусловлено это выгодой для обеих сторон – покупателя и продавца.

Участник долевого строительства (чаще инвестор, нежели обычный гражданин) получает право реализовать имущество по более высокой стоимости, нежели его покупка.

Здесь необходимо учитывать, что чем ближе подходят к концу строительные работы, тем дороже становится квартира. У физического лица могут возникнуть иные причины для реализации права требования (например, переезд).

Что касается покупателя, то он получает право приобрести квартиру в новостройке. даже если они уже распроданы строительной компанией.

Более того, такая покупка все равно обернется экономической выгодой, поскольку достроенные объекты стоят значительно дороже.

При подписании соглашения о переуступке прав необходимо принимать во внимание следующие условия:

1. Стоимость объекта недвижимости в соответствии с ДДУ может быть полностью оплачена. Порядок действий практически не изменяется, если покупка осуществляется совместно с переводом долга на покупателя.
2. ДДУ не запрещает уступки права требования, поэтому строительная компания не может вынести отказ (если на это нет весомых причин).
3. Заключенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. причем порядок регистрации совпадает с тем, что используется для ДДУ.
4. Уведомление о переуступке недвижимости необходимо направить застройщику.

Порядок заключения договора регулируется главой 4 ГК РФ.

Для осуществления сделки потребуется собрать пакет документов, в который входит:

1. ДДУ, зарегистрированный в общем порядке.
2. Квитанции, выступающие подтверждением оплаты объекта со стороны продавца. Строительная компания должна представить справку о том, что оплата была произведена, но покупателю рекомендуется дополнительно обратить внимание на платежную документацию.

Также необходимо документальное подтверждение прав строительной компании на уступаемый объект:

• обращение за сведения к застройщику, он должен предоставить необходимую информацию об объекте, а также о том, в какой степени он оплачен;
• обращение в Росреестр для получения сведений из единого реестра на недвижимость, для предоставления услуги потребуется внести оплату: для граждан – 200 руб. для компаний и организаций – 600 руб.

Требуется письменное согласие со стороны супруга на совершение сделки, предварительно заверенное у нотариуса. Если продавец не состоит в брачном союзе, то необходимо подтвердить этот факт документально.

Если перед этим соглашением были подписаны иные договоры уступки требований, то эту документацию нужно проверить.

Сам договор составляется в произвольной форме, при этом рекомендуется присутствие профессиональных юристов.

На следующем этапе необходимо организовать регистрацию заключенного договора.

Для этого потребуется собрать отдельный пакет документов:

• соглашение об уступке права требовать сдачи квартиры в трех экземплярах;
• согласие от строительной компании в письменной форме (если по ДДУ его наличие обязательно);
• если оплата объекта произведена в полном объеме, то нужно приложить подтверждающий документ;
• если оплата произведена не в полной мере, то дополнительно между продавцом и покупателем нужно заключить соглашение о переводе остатка задолженности по договору на другое лицо.

Сроки в 2016 году, отведенные на регистрацию договора, составляет 10 суток, размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить для осуществления процедуры, равен 200 руб.

Если иное не предусматривается договором, то эта сумма делится поровну между продавцом и покупателем.

Как оформить переуступку квартиры в строящемся доме по ипотеке? Смотрите тут .

Образец уведомления застройщика о переуступке прав требования необходим для того, чтобы в соответствии с ним оформить подлинный документ.

Если иное не предусматривается ДДУ, уведомление потребуется отправить строительной компании два раза:

• При принятии решения стороной долевого строительства о подписании подобного соглашения, если оплата за объект им произведена не в полном объеме.
• После заключения документа, когда права требования переходят к другой стороне.

Образец уведомления об уступке права требования является оповещением, в котором указывается:

• наименование строительной компании, которой направляется документ;
• полное ФИО дольщика;
• номер ДДУ, который был заключен ранее;
• желание дольщика уступить права на требование недвижимости другому лицу;
• сроки, когда процедура будет совершена;
• основания для её проведения (ФЗ № 214 от 2004 года).

Образец уведомления застройщику о переуступке права требования можно скачать здесь .

ДДУ регламентирует права и обязанности дольщика и застройщика.

В него могут входить типовые положения (сроки оплаты, размер вносимых денежных средств, дата предоставления квартиры и т.д.), а также индивидуальные пункты.

Образец договора долевого участия можно скачать тут .

Одним из них является необходимость направления уведомления строительной компании обо всех договорах, заключаемых дольщиком, в том числе и о переуступке права требования.

В случае если продавец пренебрежет этим положением, соглашение переуступки прав не будет признано действительным. Именно поэтому перед заключением договора необходимо внимательно изучить ДДУ.

Другое уведомление застройщику отправляется после того, как процедура прошла. Оно составляется в письменной форме.

В него должны входить сведения о:

• первоначальном дольщике;
• покупателе.

Рекомендуется приложить к этому документу договор переуступки права требования.

Нужно ли платить налог при переуступке права требования? Читайте здесь .

Как заключить договор уступки прав аренды земельного участка? Подробная информация в этой статье .

После заключения договора переуступки новый покупатель должен забрать у дольщика подлинник ДДУ. Без его наличия в дальнейшем не получится зарегистрировать права собственности на недвижимость.

Большинство покупателей сталкиваются с этой проблемой уж после сдачи новостройки в эксплуатацию, когда Росреестр отказывается регистрировать права на объект.

Заключение договора цессии сопровождается его регистрацией. Как только она будет осуществлена, дольщик теряет свои права на недвижимость.

Вместо него их получает покупатель, который имеет права и обязанности перед строительной компанией.

УВЕДОМЛЕНИЕ ДОЛЖНИКА О СОСТОЯВШЕЙСЯ

"Право и экономика", 2009, N 7

УВЕДОМЛЕНИЕ ДОЛЖНИКА О СОСТОЯВШЕЙСЯ

УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

Согласно общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника. Иное может быть предусмотрено законом или договором. Должник (цессионар) участником самой цессии не является, однако оказывается под ее непосредственным влиянием [1].

Положения ГК РФ, посвященные цессии, прямо не указывают на обязанность прежнего или нового кредитора извещать должника о состоявшейся уступке. В то же время отсутствие извещения оказывает прямое влияние на обязанности должника, поскольку легитимирует осуществление платежа прежнему кредитору. Причем если должник исполнит свои обязательства первоначальному кредитору, то риск вызванных этим неблагоприятных последствий возлагается на нового кредитора (п. 3 ст. 382 ГК РФ).

Данные правила корреспондируют с положениями п. 1 ст. 385 ГК РФ, предоставляющими должнику право не исполнять обязательства новому кредитору до представления ему доказательств перехода прав требования к этому лицу [2].

С одной стороны, в цитируемых положениях ГК РФ прямо не указано, чьей обязанностью является уведомление должника о состоявшейся уступке прав требования (цессии), должен ли это делать первоначальный кредитор (цедент) или же новый кредитор (цессионарий). С другой стороны, системное толкование норм ГК РФ позволяет сделать вывод о целесообразности урегулирования этого вопроса непосредственно в тексте самого договора уступки прав требования (цессии). Если договор цессии не содержит подобного условия, то может сложиться ситуация, что ни от прежнего, ни от нового кредитора должник не получит уведомления о состоявшейся уступке.

Восполнить отсутствие подобной договоренности между кредиторами на основании закона в настоящее время невозможно, поэтому представляется целесообразным устранение этого законодательного пробела в правовом регулировании отношений, возникающих в связи с исполнением договора цессии.

В любом случае риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием уведомления должника о состоявшейся уступке, будет нести исключительно новый кредитор.

В настоящее время существует проект федерального закона N 184141-5 "О внесении изменений в статью 385 Гражданского кодекса Российской Федерации" об уведомлении должника по обязательству о состоявшейся уступке требования, внесенный в Государственную Думу ФС РФ депутатом П.А. Зыряновым. Этот законопроект направлен на совершенствование норм об исполнении договора уступки прав требования (цессии) в части порядка уведомления должника о состоявшейся уступке.

При этом разработчики законопроекта предлагают дополнить ГК РФ новой нормой, уточняющей, что именно новый кредитор обязан уведомить должника об уступке прав требования. В пояснительной записке к данному проекту федерального закона справедливо отмечается, что решение данного вопроса не влияет на действительность состоявшейся уступки. Это в полной мере соответствует позиции, доминирующей сегодня в судебно-арбитражной практике (см. п. 11 Обзора практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120), Постановление ФАС Уральского округа от 6 сентября 2007 г. N Ф09-7249/07-С5 и пр.).

Разработчики законопроекта аргументируют возложение обязанности по уведомлению должника на нового кредитора тем, что именно последний является заинтересованным в этом лицом. Данная позиция заслуживает поддержки в том смысле, что именно новому кредитору необходимо получить возможность вступить с должником в непосредственные отношения по поводу получения долга. Поэтому ясность в вопросе уведомления важна как для сторон цессии, так и для должника [3, 4].

Вместе с тем проект федерального закона содержит спорные предложения. Не следует оставлять без внимания то обстоятельство, что цессионарий - это лицо, которое может оказаться заинтересованным в ложном сообщении об уступке. Поэтому должник не только имеет право, но и обязан (для сохранения статуса добросовестного должника) считать достаточным и обязательным для себя уведомлением только такой документ, к которому будут приложены доказательства действительно состоявшегося перехода прав от цедента (первоначального кредитора) к цессионарию (новому кредитору). Одного лишь уведомления от постороннего по отношению к должнику лица явно недостаточно [5].

Следовательно, уведомление о состоявшейся уступке находится в неразрывной правовой связи с необходимостью представления должнику документов, подтверждающих переход прав кредитора. Доказательством перехода требования к новому лицу, как правило, является текст самого соглашения о цессии. На практике оно направляется должнику вместе с уведомлением, что в большинстве случаев устраняет необходимость для должника требовать дополнительных доказательств уступки [6].

Правда, среди специалистов нет единства мнений по поводу формы представления документов: одни полагают, что доказательствами состоявшейся уступки могут быть исключительно подлинные документы [7], другие считают, что достаточным можно считать и копии [8].

В то же время в рассматриваемом проекте федерального закона предлагается включить положение об обязанности нового кредитора по уведомлению должника в качестве п. 3 в ст. 385 ГК РФ. Однако в данной статье речь идет не об уведомлении должника, статья, исходя из ее названия и содержания, посвящена представлению доказательств прав нового кредитора.

Поэтому предлагаемые законопроектом изменения должны быть внесены не в ст. 385 ГК РФ, а в п. 3 ст. 382 ГК РФ, первое предложение которого можно было бы изложить в новой редакции, а именно: "3. Новый кредитор обязан уведомить должника о состоявшейся уступке прав требования. В противном случае новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий". В связи с этим внесение изменений в ст. 385 ГК РФ не требуется.

Целесообразность совершенствования законодательного регулирования вопроса о том, кто именно обязан уведомлять должника о состоявшейся уступке, отмечается также в Концепции совершенствования общих положений обязательственного права России, рекомендованной для обсуждения Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации (Протокол от 26 января 2009 г. N 66). При этом разработчики названной Концепции предлагают считать надлежащим доказательством уступки письменный документ, исходящий от первоначального кредитора и содержащий указание о том, что уступка действительно имела место (п. 3.7 Концепции).

Таким образом, в рассматриваемом проекте федерального закона изложена позиция, противоположная предложениям Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации. Представляется, что совершенствование законодательного регулирования положений о цессии в части устранения неопределенности в положении должника, уведомленного или не уведомленного о состоявшейся уступке, должно осуществляться по пути, предложенному разработчиками указанной Концепции. Поэтому уведомлять должника о состоявшейся уступке обязан прежний кредитор.

1. Белов В.А. Сингулярное правопреемство в обязательстве. М. Юринформ, 2001. С. 100.

2. Тарнапольская С.В. Право требования в гражданском обороте // Объекты гражданских прав: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М. Статут, 2007.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). 3-е изд. перераб. и доп. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М. Юрайт-Издат, 2007 (автор - Е.В. Кабатова).

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). 2-е изд. испр. и доп. / Отв. ред. О.Н. Садиков. М. Юрид. фирма "Контракт", Инфра-М, 2002. С. 740 (автор - М.Г. Масевич).

5. Белов В.А. Уведомление должника об уступке требования и его юридическое значение. 2000.

6. Новоселова Л.А. Сделка уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг. М. Статут, 2003. С. 281.

7. Приказчикова О.В. Субъектный состав и содержание цессионного правоотношения // Адвокатская практика. 2005. N 1.

8. Саркисов А.К. Юридический смысл понятия "цессия" в современном российском законодательстве (по материалам практики Высшего Арбитражного Суда РФ) // Арбитражный и гражданский процесс. 2004. N 7.

кафедры микро- и макроэкономики

Российско-немецкой высшей школы управления

Академии народного хозяйства

при Правительстве Российской Федерации,

ведущий научный сотрудник

и сравнительного правоведения

при Правительстве Российской Федерации,

в области корпоративного

и договорного права

Образец документа

об уступке прав (требований) по договору займа

г. ________________ "___"__________ ____ г.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ уведомляем о том, что между ____________ и ___________ (наименование сторон договора уступки) заключен договор <*> уступки права N ___ от "__"_______ ___ г. в соответствии с которым ____________ уступил ____________ (наименование Цессионария) право (требование) к _______________ (должник) по договору займа N __ от "__"_______ ____ г. в размере ________ рублей, из которых ______ рублей - сумма предоставленного займа, а _______ рублей - проценты за пользованием суммой займа.

Размер права (требования), переданного по договору уступки права N ___ от "__"__________ ___ г. Цессионарию, установлен двусторонним актом сверки взаиморасчетов между _____________ и должником.

Со дня заключения названного договора уступки права N ___, т.е. с "__"________ ___ г. новым кредитором по договору займа N ___ от "__"________ ___ г. является ____________.

В связи с изложенным имеющаяся задолженность по договору займа N ___ от "__"________ ___ г. в размере ________ рублей подлежит оплате на расчетный счет __________ (наименование Цессионария) по следующим реквизитам: расчетный счет N ___________ в ____________, БИК __________, к/с ____________.

Руководитель ___________________ ______________/_____________

"__"________ ___ г.

Примерная форма уведомления должника об уступке права требования, произведенной кредитором

000000, г. Энск, ул. Долговая, до 1

об уступке прав требования

Руководствуясь пунктом 3 статьи 382 гражданского кодекса РФ, настоящим уведомляем Вас, что согласно договора уступки прав (цессии) № _____ от «__» _______ 20___ года ООО «Кредитор» уступило, а ООО «Новый кредитор» (ОГРН ________, ИНН ________, КПП _____________, местонахождение _________________) приняло право требования по оплате суммы задолженности за ________________________ в размере _________, ___ (_______________) рублей ___ копеек, возникшей по договору № _____ от «_____» _________ 20 __ года между ООО «Кредитор» и ООО «Должник».

В связи с указанными обстоятельствами, исполнение обязательств по погашению указанной выше суммы задолженности должно быть произведено Вами новому кредитору – ООО «Новый кредитор» по следующим реквизитам:

Расчетный счет № _____________________ в ________________________________

Корреспондентский счет ________________________ БИК _____________________

Получатель денежных средств - ООО «Новый кредитор» (ОГРН __________, ИНН __________)

Оригинал договора уступки прав требования (цессии) № _____ от «__» _______ 20___ года, заключенного между ООО «Кредитор» и ООО «Новый кредитор» (предназначенный для отправки ООО «Кредитор» в адрес ООО «Должник») на ___-ти листах в 1-м экземпляре.

ООО «Кредитор» И.И. Иванов

Должник и кредиторы. соответствии с примерной программой. работни­ков об актуальных. удовлетворять требованиякредиторов по. и покрытия произведенных затрат. форме дивидендных выплат или в форме повышения курса акций фирмы. В реальной жизни, как пра­вило.

форме слияния, присоединения или преобразования, если его праватребования. требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должникомуведомленияобуступкетребования.

требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должникомуведомленияобуступкетребования.

требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должникомуведомленияобуступкетребования.

от общегражданской уступкиправтребования (цессии) и, скорее, представляет собой особый случай перехода правкредитора к другому. должен направить в банк-эмитент уведомление. составленное в произвольной форме с проставлением оттиска штампа банка.

Уведомление об уступке права требования долга должнику

Права (требования) кредитора к должнику возникают на основании заключенных между ними гражданско-правовых договоров.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ кредитор может передать свое право (требование) другому лицу по сделке (уступки) или на основании закона.

Под уступкой требования (цессии) понимается соглашение между кредитором (цедентом) и лицом (цессионарием) о передаче последнему права требования к должнику.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу права требования кредитора не требуется согласие должника, если это не предусмотрено в законе или договоре. Но, если для должника личность кредитора имеет существенное значение. то необходимо согласие должника. Для получения согласия должника необходимо уведомить его.

Уведомить должника о переходе права требования к другому лицу нужно в письменной форме. Если должник не будет уведомлен в надлежащем порядке, то новый владелец долга несет риск неблагоприятных для него последствий (п. 3 ст. 382 ГК РФ).

Поскольку форма уведомления должника законодательно не установлена, кредитор может составить такой документ в произвольной форме.

В представленном образце уведомления об уступке права требования указываются следующие данные:

• реквизиты договора, на основании которого у кредитора возникло право требования (наименование, номер и дата заключения);
• информация об уступке;
• сведения о новом кредиторе;
• объем переходящих другому лицу прав;
• и иные данные.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ права первоначального кредитора переходит к новому в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода, если иное не предусмотрено законом или договором.

А вот право требования по денежному обязательству может перейти к новому кредитору не в полном объеме, а в части (п. 2 ст. 384 ГК РФ).

Помимо денежного обязательства может перейти и иное право требования в части при условии. что обязательство будет делимо и частичная уступка не будет для должника обременительной (п. 3 ст. 384 ГК РФ).

К уведомлению должна быть приложена копия договора. Кредитор должен расписаться в уведомлении и поставить дату составления уведомления.

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Письмо о переуступке долга образец

Оснований и порядка расторжения заключенного договора прав на односторонний отказ от исполнения обязательств по сделке. Чтобы сделка состоялась, поручитель должен дать на нее свое согласие. О, наименование организации, представитель от _ _ _ наименование организации. А сам договор цессии должнику передавать нужно. После того как потенциальный должник соберет все необходимые бумаги, он должен вместе с настоящим заемщиком совершить визит к кредитору. Ответственности сторон в случае неисполнения или нарушения условий соглашения о переводе долга. Согласно 1.391 гк рф, поскольку сделка не может быть совершена без его согласия, перед тем как составить договор перевода долга, действующему заемщику потребуется уладить этот вопрос с новым заемщиком. Все таки, буду очень благодарна, покажите пожалуйста, если есть болванка. Если по условиям кредитного договора к сделке был привлечен поручитель, обеспечивающий исполнение обязательства со стороны заемщика, то его также следует ознакомить с фактом заключения договора о переводе долга на новое лицо. Ему следует полностью подтвердить платежеспособность потенциального нового заемщика по передаваемому кредитному обязательству. Уведомление направляет любая из сторон договора или, если хотите, напишите единое письмо. Дело в том, что риск убытков в виде невозврата кредита велик, что банки учитывают сложное материальное положение заемщика и понимают. Даты получения согласия поручителя по действующему кредитному договору на осуществление сделки. О, ознакомлен: _ _ _ должность руководителя, подпись. Данный пункт должен содержать ссылку на приложение к договору, данного поручителем на осуществление сделки по переводу долга с прежнего заемщика на третье лицо, в котором содержится оригинальный экземпляр согласия. Новый заемщик, в отношении которого осуществляется перевод имущественного долга, которые предъявляются к заемщику, должен иметь представление обо всех условиях договора кредитования и требованиях банка. Чтобы избежать дополнительных расходов, связанных с истребованием долга по кредитному договору в суде, банковские организации дают свое согласие на перевод долгового обязательства в отношении третьего лица. Результаты поискового запроса, желающих перевести свои долговые обязательства на другого человека, ежедневно изучаются тысячами заемщиков, перевод долга гк рф. Должнику передавать копию договора не надо. Образец договора потребуется сторонам, чтобы правильно зафиксировать все основные условия соглашения и сократить время, участвующим в сделке, потраченное на составление этого документа.

Отправлено через 34 минут

Дополнение Nо. _ к договору об аренде/лизинге nо. _ от 20_ г. Договоереуступке прав г. _ 20_ г. именуем_ в дальнейшем (наименование организации арендодатель, в лице (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _ и коммерческий банк (Устава, положения) именуемый в дальнейшем Арендатор, (наименование банка) в лице действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании _ заключили настоящий (Устава, положения договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего Договора является деятельность сторон по переуступке прав на арендуемое имущество по договору об аренде, no. _ от 20_ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель, являясь владельцем арендуемого имущества, в течение всего срока действия договора об аренде, предоставляет. Арендатору полномочия по переуступке указанного оборудования для сдачи в аренду третьей стороне. 2.2. Переуступка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды, указанного в договоре об аренде (или в соответствующем соглашении об аренде). 3. Дополнительные услуги 3.1. Арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. Арендатор не уполномочен действовать от имени, арендодателя, а также давать от его имени какие-либо обязательства. 3.2. Арендодатель обязуется передать права собственности на оборудование после того, как Арендатор продал оборудование, а, арендодатель получил плату за оборудование в соответствии в настоящим. Договором. 3.3. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых издержек, потерь и обязательств, связанных с передачей оборудования, включая потери в результате задержки платежа или неуплаты третьей стороной, которой было передано оборудование. 3.4. Если Арендатор предусматривает переуступку оборудования в форме аренды третьей стороне (субарендатору Арендатор обязан довести свое решение до сведения Арендодателя. 4. Юридические адресеквизиты сторон: Арендодатель: _ арендатор: _).

Отправлено через 58 минут

Чем поможет эта статья: Когда у вашей компании возникнет сделка по переводу долга, вы легко сможете составить нужное соглашение с контрагентом. От чего убережет: От потерь из-за споров с партнерами, а также от претензий налоговиков по поводу безвозмездности сделки.

Если ваша компания на упрощенке

Рекомендации, приведенные в этой статье, актуальны как для компаний на общем режиме, так и для применяющих упрощенку.

Ваша компания собралась перевести свой долг на контрагента? Или же, наоборот, берет на себя чужие обязательства? С помощью рекомендаций, которые мы дали в этой статье, вы сможете оформить соглашение о переводе долга так, чтобы в дальнейшем не услышать нареканий ни от деловых партнеров, ни от налоговиков. Ведь нередко именно главному бухгалтеру приходится вести всю документацию по договорам. Ну а если соглашение составил юрист, советуем все равно проверить этот документ. Так как споры по поводу данных сделок, к сожалению, возникают часто.

Здесь мы возьмем наиболее распространенный случай: когда покупатель переводит на другую организацию свой долг перед поставщиком по оплате товаров. Назовем эту третью организацию новым должником. Покупателя будем именовать старым должником. А поставщика - кредитором.

И еще. Нередко возникает путаница между переводом долга и ситуацией, когда покупатель просто просит третью организацию заплатить за нее поставщику. При этом покупатель остается должником и продолжает отвечать за исполнение договора перед продавцом. В таком случае составлять соглашение о переводе долга не нужно. В чем отличия между этими двумя ситуациями, ниже разъясняет юрист.

Перевод долга отличается от исполнения обязательства третьим лицом

Рассказывает Виталий Бородкин. старший юрист юридического отдела компании ПРИОРИТЕТ

- Покупатель может попросить своего контрагента перечислить за него оплату поставщику. Это предусмотрено статьей 313 Гражданского кодекса РФ. В таком случае должником по договору поставки по-прежнему остается покупатель. Так что если контрагент не заплатит продавцу, последний будет спрашивать долг и штрафы не с него, а со своего покупателя. А вот при переводе долга согласно статье 391 кодекса обязанности компании перед кредитором полностью прекращаются. И переходят к новому должнику.

Еще одно важное различие. Когда речь идет об исполнении обязанности за покупателя третьим лицом, поставщик обязан принять от него платеж. Кстати, в поручении при этом будет указано, что третья организация платит за покупателя. Когда же покупатель хочет полностью перевести долг на другую организацию, прежде придется получить на это согласие поставщика. И тут уже новый должник будет платить поставщику от своего имени.

Правило № 1. Для перевода долга необходимо согласие кредитора

Начнем с правила, которое нужно соблюдать, чтобы сделка по переводу долга состоялась в принципе. Договор о передаче задолженности можно заключить только при условии, что с этим согласится кредитор. Так сказано в пункте 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ. Значит, первым делом необходимо получить добро от поставщика на перевод долга по оплате товаров. И это логично, ведь продавцу далеко не безразлично, кто будет его дебитором. И если у поставщика возникнут сомнения в платежеспособности нового должника, он вправе отказать в сделке по переводу долга.

Согласие кредитора, причем такое, чтобы его невозможно было оспорить, особенно важно для старого должника. Дело в том, что на практике нередко возникает такая проблема. Кредитор требует с нового должника перечислить оплату за товары. А тот выискивает какой-нибудь дефект в документах, оформленных для перевода долга. И затем на основании этого утверждает, что договор перевода долга на самом деле был заключен без согласия кредитора. Если это действительно так, то оплатить задолженность, включая набежавшую неустойку, придется старому дебитору.

Как же лучше оформить согласие кредитора? Есть несколько способов. Расскажем о каждом.

Кредитор проставляет отметку на договоре

Согласие кредитора можно подтвердить отметкой на договоре о переводе долга.

Достаточно простой и надежный способ. Кредитор прямо на соглашении о переводе долга проставляет отметку, которая подтверждает, что он согласен с этим договором. К примеру, это может быть надпись Согласовано или На перевод долга по настоящему договору согласен. После нее должны стоять наименование организации-кредитора, дата, а также подпись его директора с расшифровкой и печатью.

Компании заключают трехстороннее соглашение

Еще один вариант. Можно оформить перевод задолженности трехсторонним соглашением между кредитором, старым и новым должниками. В таком случае согласие кредитора на передачу задолженности новому должнику будет прописано в самом договоре. С таким подходом соглашаются и судьи, в частности в постановлении ФАС Уральского округа от 27 апреля 2011 г. № Ф09-1821/11-С5.

Кредитор выражает согласие на перевод долга в отдельном документе

Наконец, от кредитора можно получить любой документ, в котором он заявит о своем согласии с переходом задолженности на другую организацию. Например, это может быть уведомление о согласии с переводом долга. Тогда на эту бумагу можно сослаться в тексте соглашения о переводе долга. Нелишним будет приложить ее к этому соглашению.

Если согласие кредитора оформлено отдельным документом, в нем должны быть точные данные о задолженности, которая будет предметом договора о переводе долга.

Но важно убедиться, что документ подписал руководитель кредитора или сотрудник, имеющий на это полномочия по доверенности. Иначе нельзя считать, что согласие на перевод долга получено. На это указывают и судьи. Пример тому - постановление ФАС Московского округа от 1 февраля 2012 г. по делу № А41-20413/11.

Еще советуем проследить, чтобы в письме кредитора было четко сказано, о каком долге идет речь. А именно в бумаге должны фигурировать данные о старом должнике, реквизиты договора поставки, размер долга. А также сведения о компании, которая станет новым должником.

Правило № 2. В соглашении надо максимально конкретизировать долг

Образец соглашения о переводе мы разместили ниже. В нем мы привели все существенные условия. То есть те, без которых договор подобного вида не будет считаться заключенным. Стандартных разделов, которые компании обычно включают в любые договоры (об ответственности сторон, форс-мажоре и порядке разрешения споров), в образце нет. Вы их можете добавить сами.

Главное, чтобы из соглашения по переводу долга быть четко видно, какая именно задолженность является предметом сделки. Для этого в документе нужно привести следующие данные.

Во-первых, сведения о договоре поставки ( 1 ), по которому собственно возникла задолженность, а именно: стороны договора, его реквизиты, в чем заключается обязанность должника (в рассматриваемой ситуации это оплата отгруженных ему товаров).

Во-вторых, срок, в который покупатель должен был оплатить товары по договору поставки ( 2 ).

Размер долга, который указан в соглашении о его переводе, должен совпадать с данными договора поставки и накладных. Исключением является ситуация, когда старый должник передает новому только часть своей задолженности.

И в-третьих, размер задолженности ( 3 ). Обычно сумма переводимого долга соответствует данным договора поставки и накладных. Впрочем, Гражданский кодекс РФ не запрещает также передавать задолженность частично. Это подтвердили судьи в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 23 декабря 2010 г. по делу № А17-9018/2009. Тогда из соглашения должно быть ясно, какую часть задолженности покупатель переводит на нового должника.

Возможно, что помимо основного долга за старым должником числится также неустойка. Тогда ее сумму нужно указать отдельно. Кстати, покупатель может перевести на нового должника исключительно задолженность по штрафам. Об этом сказано в пункте 21 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. № 120.

Добавим, что новому должнику важно получить от покупателя все документы по договору поставки. Это сам договор, дополнительные соглашения к нему, накладные, возможно, акты сверки расчетов. Передачу таких бумаг оформите актом. А чтобы добиться их от покупателя без задержек, в соглашении можно установить срок передачи и штраф за его нарушение. Еще можно прописать: прежний должник возмещает новому убытки, которые возникнут в отношениях с кредитором из-за того, что не будет в наличии всех необходимых документов.

Правило № 3. Договор о переводе долга должен быть возмездным

У налоговиков не должно возникнуть подозрений, что перевод долга носит безвозмездный характер. Иначе они могут, к примеру, заявить, что старый должник неправомерно принял к вычету НДС по купленным у поставщика товарам. Раз он не понес затрат в связи с их покупкой. О том, как вообще перевод долга влияет на налоги, вы можете узнать из таблицы ниже.

Как старый и новый должник будут считать налоги в связи с переводом долга

Генеральному директору ООО "____________________"

Закрытое акционерное общество "_______________________" уведомляет Вас о том, что нами заключен Договор № ____ от

"___" _________ 200___ года возмездной уступки прав (цессии) требований по Договору займа б/н от "____" __________ 200____ года,

заключенному между ______________________________ и _______________________________________________

С момента получения настоящего Уведомления Кредитором по вышеуказанному Договору стало __________________________.

____________________ _______________ /______________________/

Наталья Мастер (2255) 8 лет назад

ОБ УСТУПКЕ ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ)

ООО «А», именуемое в дальнейшем «Первоначальный кредитор», в лице директора. действующей на основании Устава, ООО «Б», именуемый в дальнейшем «Новый кредитор», в лице директора. действующего на основании Устава, и ООО «В», именуемый в дальнейшем «Дебитор», в лице директора Малькова В.В. действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1.В соответствии со ст. 382 ГК РФ «Первоначальный кредитор» уступает право требования долга «Дебитора» перед «Первоначальным кредитором» в сумме. в т.ч. НДС 18%. «Новому кредитору».

1.2.Все обязательства перед «Первоначальным кредитором» по долгу, указанному в п. 1.1, «Дебитор» несет перед «Новым кредитором».

2.Обязанности сторон по уступке требования.

2.1.«Первоначальный кредитор», обязуется не предъявлять требования в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора к «Дебитору».

2.2.«Новый кредитор», обязуется со дня подписания Договора, погасить «Первоначальному кредитору», сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора.

3.1.Сумма задолженности, по которой производится уступка прав требования по настоящему Договору. в т.ч. НДС 18%.

4.1.Все риски и убытки при исполнении настоящего Договора несет «Новый кредитор».

4.2.«Первоначальный кредитор» обязуется письменно уведомить «Дебитора» о состоявшемся переходе права требования по настоящему Договору.

5.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, если они не будут устранены путем переговоров, окончательно решаются в

соответствии с действующим Законодательством.

6.Срок действия договора.

6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заканчивает свое действие по выполнению сторонами своих обязательств.

7.Юридические адреса сторон.