Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Доверенность На Получение Гпзу

Рейтинг: 4.1/5.0 (89 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Отдел градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

Отдел градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объекта капитального строительства и на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейных объектов).

Основными функциями отдела являются:
- подготовка ГПЗУ застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельных участков в виде отдельного документа по заявлениям граждан и юридических лиц;
- подготовка проектов постановлений об утверждении ГПЗУ;

- выдача дубликата ранее утвержденного ГПЗУ.

Главный специалист- Хасанова Муршида Раисовна;

Документовед 1 кат. – Исакова Лиана Николаевна;

Архитектор 1 кат.- Султанов Айрат Ильдусович;

Архитектор – Ханзафарова Гузель Инсофовна.

Главный специалист – Саватеев Айрат Альбертович

Приемюридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию отдела, ведет начальник отдела в кабинете №505 по вторникам и четвергам с 14.00 до 17.00.

Прием документов на подготовку ГПЗУ производится ежедневно с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 в кабинете № 10 (стол №5).

Для получения муниципальной услуги по подготовке и выдаче ГПЗУ необходимо представить:

1) заявление в двух экземплярах, заполненное по образцу (Приложение 1. Приложение 3 );

2) - для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт);

- для юридических лиц - копия устава, выписка ЕГРЮЛ;

3) документы, подтверждающие полномочия представителя в случаях, когда обращается не правообладатель земельного участка (доверенность).

Для получения нового ГПЗУ к заявлению (Приложение 1. Приложение 3 ) заявитель имеет право приложить технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке.

Для получения дубликата ранее утвержденного ГПЗУ необходимо представить:

1) заявление в одном экземпляре, заполненное по образцу (Приложение 2 );

2) документы, удостоверяющие личность заявителя (его представителя).

Получить готовые документы можно ежедневно с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 в кабинете №10 (стол №5). При себе иметь доверенность либо документ, удостоверяющий личность.

Срок предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче ГПЗУ- 22 рабочих дня. В срок предоставления муниципальной услуги не включено время получения ответа (сведений) на межведомственный запрос из государственных и муниципальных органов и учреждений.

Видео

образец доверенность на получение гпзу:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    ГПЗУ - что это? Перечень документов для получения ГПЗУ

    ГПЗУ - что это? Перечень документов для получения ГПЗУ. Процедура оформления и выдачи

    В настоящее время для осуществления застройки запланированного участка необходимо составление такого документа, как ГПЗУ. «Что это такое?» - спросите вы. Подробный ответ на этот вопрос будет изложен в данном тексте.

    ГПЗУ - что это такое?

    Расшифровывается этот термин как градостроительный план земельного участка. Он является одним из важнейших документов, необходимых для сооружения какого-либо объекта. Его роль немаловажная. ГПЗУ в строительстве принадлежит к исходно-разрешительным материалам. В нем прописывается назначение сооружения, количество этажей и другие необходимые параметры. Оформление ГПЗУ происходит как отдельным документом, так и в виде составной части проекта территориального межевания.

    Для чего нужно составление данного плана?

    Форма ГПЗУ была установлена правительством РФ. В ней определяются требования, необходимые для застройки и эксплуатации земельной территории. Это является немаловажным. По сути, в ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок, какие максимальные параметры его застройки существуют. Последнее касается высоты сооружения и процентного соотношения используемости территории.

    Инвесторам-застройщикам этот документ понадобится в следующих случаях:

    1. Для сдачи проектной документации на экспертизу.

    2. Для разрешения на строительство и на введение в эксплуатацию объекта.

    Получение ГПЗУ предполагает сбор необходимого пакета документов. Их перечень можно найти на сайте Москомархитектуры, а также в данной статье.

    Правовая база

    В ее основе следующие документы:

    1. 5 Глава о планировке территории Градостроительного кодекса РФ.
    2. Статьи 14, 15, 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
    3. Постановление правительства РФ № 840 от 29 декабря 2005 г. «О форме ГПЗУ».
    4. Инструкция № 93 от 11.08.2006 года (утверждена Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации) о порядке заполнения формы данного документа.
    Назначение ГПЗУ

    Об этом можно прочитать в статьях 41 и 44 ГрК РФ. Изучив их, можно понять, что данный документ нужен для четкого определения участка, где будет происходить строительство. Это является немаловажным. ГПЗУ применяется как к уже застроенным территориям, так и к тем участкам, на которых только планируется сооружение объектов. Это полностью соответствует информации, вынесенной в 10-ю часть статьи 38 закона «О государственном кадастре недвижимости».

    Содержание ГПЗУ

    В российском законодательстве четко определено, какие сведения указываются в данном документе. Это 8 основных пунктов:

    • Границы земельного участка.
    • Зоны действий публичных сервитутов.
    • Определение отступов от границ земельной территории, в пределах которых еще разрешено строительство.
    • Сведения о градостроительном регламенте. Если используемая территория попадает под его действие. При этом в ГПЗУ указываются виды разрешенных применений данного участка. За исключением муниципального или государственного его использования.
    • Если градостроительный регламент на участок не распространяется или не установлен, то нужно предоставить информацию о разрешении эксплуатации участка, его назначении и о параметрах объекта, который планируется возводить.
    • Информация о наличии на используемой территории объектов культурного наследия или капитального строительства.
    • Границы, в пределах которых будут размещены сооружения, предназначенные для муниципальных или государственных нужд.
    • Технические условия для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    Также в данном материале может быть информация о том, возможно ли разделение указанной в нем земельной территории на несколько участков.

    Важность документа

    Получение ГПЗУ нужно для следующих действий:

    • Определение возможности реализации планируемого проекта на данном участке.
    • Получение разрешения на строительство.
    • Согласование и подготовка проектной документации.
    • Получение разрешения для ввода построенного объекта в эксплуатацию.

    Вышеперечисленное подчеркивает важность данного документа. Выдача ГПЗУ осуществляется только после согласования и получения градостроительного заключения от органов правительства города. Это довольно значимое условие. Все это необходимо для оформления ГПЗУ. Москва исключением не является. В данном случае вам понадобятся те же материалы от органов правительства столицы.

    ГПЗУ как отдельный документ

    Об этом уже было сказано выше. ГПЗУ можно оформить и отдельно от проекта межевания территории. Для этого нужно подать в орган местного самоуправления заявление. ГПЗУ должны выдать в течение 30 дней. Именно такой строк отводится органу, чтобы подготовить и утвердить градостроительный план. Потом данный документ предоставляют заявителю. Никакой платы за это не взимается.

    Важные критерии

    Рассмотрев ГрК РФ, а именно те его части, что касаются указанного документа, можно прийти к таким выводам:

    • Любое физическое или юридическое лицо может попросить составить ГПЗУ. Что это значит? Здесь указывается на то, что совсем не обязательно должен быть застройщик, который имеет право что-то сооружать на земельном участке. Обратиться с такой просьбой может любое заинтересованное дееспособное лицо. Разница заключается в том, что получение ГПЗУ для человека, который не имеет никакого отношения к земельной территории, – исключительно удовлетворение его собственного любопытства. Это будет пустая трата времени. Ведь получить разрешение на застройку или введение сооруженного объекта в эксплуатацию может только законный хозяин участка.
    • Для осуществления выдачи ГПЗУ соответствующий орган не должен выполнять целый ряд действий, необходимых при проектах планировки территории. Потому что в тех случаях нужно обеспечить принятие решения о подготовке материалов, опубликовать и разместить на сайте (если он есть), представить заказ на разработку, провести слушания по данному факту. А после этого следует обнародовать уже утвержденные материалы.
    • Орган местного самоуправления не может требовать от человека какие-либо другие документы для ГПЗУ, кроме паспорта для физического лица и свидетельства о постановке на налоговый учет и госрегистрации – для юридического лица. Это немаловажно знать. Для получения ГПЗУ образец его вам также абсолютно не нужен. Вообще, действия муниципальных органов во всем этом очень ограничены. Ведь они могут только установить порядок подготовки документов для планировки территории, которая разрабатывалась в соответствии с решениями местного самоуправления. Это подразумевает наличие исключительно организационной регламентации действий муниципальных органов, которая может уточняться в зависимости от конкретной соответствующей процедуры подготовки, изложенной в ГрК РФ.
    • ГПЗУ должен быть готов в течение тридцатидневного срока со дня подачи заявления. Это является предельным сроком. При этом нет никакой установленной формы заявления, которое нужно подавать при желании получить данный документ.
    • Приятно то, что выдача ГПЗУ абсолютно бесплатна.
    • Последний вывод не совсем очевиден, но при анализе соответствующих данных из ГрК Рф становится понятно, что в упрощенном порядке возможна подготовка ГПЗУ только для участка, который находится на государственном кадастровом учете. Значит, данная территория, скорее всего, имеет и своего правообладателя, которым может выступать как собственник, так и арендатор. Но это совсем не означает, что данный документ не могут выдать лицу, которое не является законным правообладателем конкретной земельной территории.
    Перечень документов, которые необходимы для получения ГПЗУ

    К заявлению о выдаче данного материала прилагаются следующие документы:

    1. Паспорт (копия). Для физических лиц.
    2. При необходимости копия доверенности.
    3. Кадастровый план определенной территории.
    4. Копия правоустанавливающего документа на участок земли и объект капитального строительства (при наличии такового).
    5. Топографическая съемка территории с имеющимися коммуникациями (М 1:1000, М 1:500). Срок исполнения при этом не больше одного года.
    6. Технические паспорта объектов капитального строительства на земельном участке (при их наличии).
    7. Материалы, указывающие на технические условия возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства.
    8. Выписка из госреестра объектов культурного наследия, а также заключение соответствующего органа, который уполномочен на их охрану (при необходимости).
    На основании чего прекращается срок действия ГПЗУ?

    Это происходит в следующих случаях:

    • Отказ от права собственности на земельную территорию.
    • Прекращение разрешения на пользование недрами.
    • Осуществление принудительного прекращения права на собственность и иных полномочий на определенную территорию. В том числе проведение изъятий земельных участков для муниципальных или государственных нужд.
    • Расторжение договоров аренды и других соглашений, на основании которых у юридических и физических лиц появились права на определенные участки земли.
    Трудности, связанные с ГПЗУ

    Как требует соответствующее законодательство, сведения, которые необходимы для заполнения разделов данного документа, должны быть установлены правилами застройки и землепользования, проектом межевания либо материалами планировки территории. Если же все они отсутствуют, то данные критерии утверждаются временными регламентами. Так вот, для Москвы до сих пор нет особых правил застройки и землепользования. Касательно документов планирования территории и проектов межевания - только 30 % городской территории обеспечено ими. Однако при этом временные регламенты также отсутствуют. А это значит, что подготовка и заполнение ГПЗУ происходит в соответствии с одним лишь проектом правил застройки и землепользования. Таким образом, параметры использования определенного участка, что касаются высоты и плотности, очень легко изменить, уменьшив их. Это происходит на основании решения рабочих групп Градостроительной земельной комиссии Москвы. Таким образом, изменение ГПЗУ является довольно-таки несложным процессом.

    На примере Москвы рассмотрим одну трудность. Она заключается в том, что в 2010 году в действие вступил Генеральный план данного города. В соответствии с ним 70 % столичной территории попадает в зоны развития - реорганизации. Это ведет к тому, что получению ГПЗУ на эти участки должна предшествовать разработка документов по их необходимой планировке. Почти вся оставшаяся территория города попала в зону стабилизации, а это в основном сохраняемые жилые сооружения. В соответствии с ГрК РФ, правила землепользования разрабатываются для того, чтобы соблюсти и обеспечить права и интересы правообладателей участков и объектов под капитальное строительство. Это должно обеспечиваться путем предоставления им выбора по использованию определенной территории самым эффективным способом. Но, как показывает практика, когда ГПЗУ рассматривается на заседаниях рабочих групп градостроительной земельной комиссии, мало кто может полностью реализовать свои намерения и законные права касательно сооружения объектов недвижимости.

    Совет

    Но из чего можно судить, что необходимая территория полностью сформирована и все права на нее зарегистрированы? В соответствии с ГрК РФ, для установления границ участка разрабатываются конкретные проекты межевания и планировки. Это является необходимым действием. Но если границы уже есть, что может быть при формировании и кадастровом учете, то документы по планировке территории подготавливать уже не нужно. Ведь очень важное правило при межевании – его незыблемость. Поэтому для таких земельных территорий проект по планировке участков, скорее, выступает формальностью. Ведь данные границы все равно не изменятся. Минусом является то, что большинство этих участков были сформированы при помощи процедуры согласования их места расположения, изъяны которой всем хорошо известны. Это значит, что при этом перспективы развития и использования территории, а также ее ограничения не учитывались. Вообще, почитав специализированную литературу, можно прийти к такому выводу, что ГПЗУ был по ошибке отнесен к материалам, необходимым для планировки территории. Это объективный факт. Ведь подготовка ГПЗУ и разработка документов по планировке не имеют ничего общего.

    Итог

    Сейчас с трудом можно найти людей, которые досконально разбираются во всех тонкостях градостроительного законодательства. Однако для обеспечения качественного сопровождения согласования необходимого ГПЗУ на заседаниях рабочих групп соответствующей земельной комиссии с целью получения максимально удобного указанного документа необходимо обратиться за помощью к профессионалам в данной сфере. Это будет оптимальным вариантом. В результате чего с легкостью разрешится вопрос: «ГПЗУ - что это и как его оформить?»

    Что такое и как получить градостроительный план (ГПЗУ)

    Градостроительный план земельного участка: для чего нужен, где получать и срок действия

    В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ.

    Что из себя представляет градостроительный план земельного участка

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
    но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить
    именно Вашу проблему,
    позвоните юристу прямо сейчас:

    8 (499) 703-51-45 — Москва
    8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
    8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

    Если Вам так удобнее,
    напишите онлайн-консультанту!

    Все консультации бесплатны.

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.

    Все границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

    Имейте в виду: градостроительный план является базисным документом для получения разрешения на постройку (реконструкцию) объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.

    Что должно входить в состав ГПЗУ
      В состав ГПЗУ должны входить следующие данные:
  • как и где проходят границы территории, подготовленной для построения (реконструкции) сооружения;
  • на какой площади действует неполное право пользования чужой землей;
  • допустимые предельные расстояния выхода планируемого объекта за границы земельного участка;
  • о правилах, действующих на определенной территории;
  • о нахождении на участке иных сооружений;
  • о технических возможностях присоединения планируемого объекта к общим коммуникациям;
  • о границах территории, где будут размещаться здания государственного или муниципального значения;
  • о возможности разбивки территории на несколько участков.
  • Кроме того, вам могут пригодиться знания об этапах межевания. Информация находится здесь .

      ГПЗУ может быть составлен в двух формах:
  • как автономная часть проекта межевания;
  • как подраздел проектирования.
  • Зачем нужен ГПЗУ

    Ранее необходимо было составлять допроектное оформление земли и будущих строений, собирая многочисленные справки, что было достаточно хлопотливо.

    Сейчас же с введением ГПЗУ все значительно упростилось — можно всего лишь получить градплан и направиться прямо в отдел проектирования.

      ГПЗУ является основным документом для:
  • выработки основ, необходимых для составления нового проекта;
  • уточнения границ земельного участка;
  • получения разрешения на постройку (реконструкцию) планируемого объекта и последующего ввода его в эксплуатацию.
  • Без такого набора описательных характеристик проектировщики просто не смогут составить проект из-за отсутствия или недостатка информации.

    Порядок получения ГПЗУ

    Нажмите на картинку, чтобы посмотреть образец заявления на получение ГПЗУ

      Порядок получения градостроительного плана таков:
  • Направляетесь в многофункциональный центр для разъяснения всех непонятных вопросов.
  • Вам выдается перечень документов, необходимый для получения ГПЗУ.
  • Собираете все указанные документы.
  • Направляетесь в архитектурное отделение для подачи заявления на выдачу ГПЗУ. Образец заявления есть в каждом архитектурном отделении.
  • Юристы советуют: делайте копии документов. Документы будут отдаваться безвозвратно. Не забудьте сделать копию паспорта! Без него вы не сможете подать заявление.

    Сколько времени необходимо для получения ГПЗУ

    Нажмите на картинку, чтобы посмотреть схему получения ГПЗУ

    Для получения градплана придется подождать целый месяц с момента подачи заявления. Однако людям приходилось ждать и больше.

    Замедлить процесс получения градплана на руки могут ошибки, допущенные в оформлении, а также несогласованная работа ведомств.

    Часто возникают трудности (а потому и большие задержки во времени) с категориями участков, где для принятия решения необходимы публичные слушания.

    Срок действия ГПЗУ

    Сроки действия градостроительного плана не уточнены законодательством. Он действенен до тех пор, пока принявшая его власть не отменит его действие.

    Основанием для отмены действия ГПЗУ может послужить поправка или внесенные изменения в документы, по которым был составлен план.

      Кроме того, действие ГПЗУ может быть отменено по причине:
  • добровольный отказ лица от прав владения землей;
  • лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
  • по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
  • запрет на использование недр;
  • опровержение прав собственности на землю.
  • Вывод

    Градостроительный план земельного участка — основной документ, на который опираются при составлении проекта построения (реконструкции) любых видов сооружений в пределах отдельной территории. В случае неполучения этого документа, можно попасть в неприятную ситуацию, когда построенное вами здание будет признано самовольным и право на него вам придется отстаивать уже в судебном порядке.

    Видео о порядке получения градостроительного плана земельного участка:

    В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статьей могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

    Градостроительный план земельного участка

    Градостроительный план земельного участка. Состав плана

    До начала проектирования объекта капитального строительства или его реконструкции собственники или арендаторы земельных участков обязаны получить градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ).

    Это требование действующего градостроительного кодекса РФ.

    Виды объектов капитального строительства

    Перечень объектов капитального строительства приведен в "Положении о составе разделов проектной документации и требований по их содержанию". Утверждены Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.

    Объекты капитального строительства подразделяются в зависимости от функционального назначения и характкрных признаков на следующие виды:

    1. Объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе, обороны и безопасности), заисключением линейных объектов.
    2. Объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально- бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения).
    3. Линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).
    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - вид документации по планировке территории.

    Введен в действие Градостроительным кодексом РФ (от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) взамен прежним архитектурно-планировочным заданиям и разрешительным письмам районных и городских комитетов (отделов) по градостроительству и архитектуре (п.2 ст.44 Градостроительного кодекса РФ).

    Введение такого документа позволило перенести основную часть согласований на предпроектную стадию разрабатываемого проекта на объект строительства или его реконструкцию.

    Градостроительный план земельного участка используется:

    • для разработки проектной документации,
    • для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • разработки проекта границ подлежащего застройке (или застроенного) участка.

    ГПЗУ - это один из основных документов, который застройщик или заказчик (физические и юридические лица) обязан предоставить в проектную организацию для подготовки проектного решения на основании договора с застройщиком или заказчиком .

    То есть, ГПЗУ является основанием для выполнения проектных решений по строительству и реконструкции объектов капитального строительства.

    Градплан (ГПЗУ ) - готовится районным (городским) отделом по архитектуре. Выдается на основании заявления застройщика (физического или юридического лица ).

    Утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.

    Согласно законодательству, выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя и производится в течение 30 дней со дня поступления заявления .

    ГПЗУ выполняется на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки .

    ГПЗУ выполняется или в составе проекта межевания или в виде отдельного документа .

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов).

    С градостроительными требованиями по строительству домов на участках ИЖС и ЛПХ можно ознакомиться здесь .

    Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте. Как получить необходимые сведения по имеющейся информации - кадастровому номеру или адресу участка, помогут советы, представленные здесь .

    Состав градостроительного плана

    В ГПЗУ указывается следующая информация:

    1. Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и. при наличии, - кадастровые номера зданий и сооружений на участке.
    2. Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица) или фамилия, имя. отчество (для физического лица).
    3. Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
    4. Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов.
    5. Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка.
    6. Информация из Правил землепользования и застройки о разрешенных видах использования данного земельного участка.
    7. Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.
    8. Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке.
    9. Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке.
    10. Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок.
    11. Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.
    12. Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.

    13. В составе градостроительного плана земельного участка может включаться

    информация о возможности или невозможности его разделения на несколько

    Градостроительный регламент -это установленные в соответствии с правилами землепользования и застройки в пределах границ территориальной зоны:

    • виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (например, жилые дома, объекты торговли, деловые и коммерческие объекты, промышленные предприятия, склады и др.);
    • предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков;
    • предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (например, этажность и плотность застройки);
    • минимально допустимые отступы (расстояния) от стен зданий до границ земельных участков и красных линий;
    • минимальная доля озелененных территорий земельного участка;
    • ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
    Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления

    I. Для физических лиц:

    • копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;
    • копия межевого дела;
    • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).

    II. Для юридических лиц:

    При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет:

    • Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных.
    • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
    • Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6).
    • Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.
    • Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    • Копии актов о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    • Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);
    • Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц).
    • Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
    • Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.
    Важно знать

    Невыполнение требования Градостроительного кодекса РФ по подготовке или неправильно составленного ГПЗУ влечет в дальнейшем отказ в выдаче органом архитектуры администрации разрешения на строительство.

    Заявление на выдачу градостроительного плана

    (для юридических лиц- полное наименование,

    реквизиты юридического лица, организационно-

    правовая форма; для физических лиц – фамилия,

    имя, отчество, паспортные данные, место регистрации)

    Прошу выдать градостроительный план земельного участка с кадастровым номером______________, по адресу_______________________ для строительства объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и объекта капитального строительства (согласно информации кадастровой выписки земельного участка) или для реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и объекта капитального строительства_______________________________________________________________________________________________________

    (указываются намерения по изменению параметров объекта капитального строительства)

    Перечень прилагаемых документов:

    Документы, представляемые заявителем одновременно

    с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка

    1. правоудостоверяющие документы на земельный участок (копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, иные документы, подтверждающие право обладания земельным участком);

    2. Копия кадастровой выписки о земельном участке содержащей координатное описание характерных точек границы земельного участка (с включением разделов КВ.1-КВ.6);

    3. В случае наличия в границах земельного участка объектов капитального строительства – копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право на соответствующий объект недвижимости (копия свидетельства о государственной регистрации права на здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства);

    4.другие документы о правах на недвижимое имущество. выданные до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

    5.копии технических паспортов на все расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства (при наличии) или кадастровая справка или справка организации (органа) государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанием инвентаризационного или кадастрового номера объекта капитального строительства, даты его постановки на кадастровый технический учет и техническую инвентаризацию;

    6.копия технического паспорта на объекты недвижимости. подлежащие реконструкции (по состоянию на дату подачи заявления);

    7.в случае наличия в границах земельного участка или в непосредственной близости на смежной территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов капитального строительства, представляющих собой историко-культурную ценность и рекомендуемых для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующее заключение областного органа охраны объектов культурного наследия согласно законодательству Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и на сопряженной с ним территории;

    8. документ, подтверждающий согласие собственника объекта капитального строительства на проведение работ по подготовке градостроительного плана земельного участка (для арендатора, пользователя объекта).

    Дополнительные (рекомендуемые) материалы

    1. в виде концептуального предложения. выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых решений по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, и включающего предпроектную проработку планировочной организации земельного участка для определения параметров планируемого размещения (реконструкции) на участке объектов капитального строительства с описанием их характеристик (общая площадь, этажность), с указанием расположения на участке существующих и намечаемых зданий, строений, сооружений (в том числе попадающих под снос), существующих и планируемых мест стоянок автомобилей и т.д.;

    2.технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (относительно земельного участка и расположенных на нем объектов);

    3.для объектов индивидуального жилищного строительства. ситуационная схема с обозначением места размещения существующих и проектируемых зданий, строений, сооружений на участке, подъездов и проходов к нему;

    4.другие материалы. в том числе материалы обновленной (актуализированной) топографической съемки земельного участка;

    5.иные документы, разрешения или согласования в случае объективной необходимости по факту отсутствия сведений, необходимых для подготовки градостроительного плана земельного участка.

    6.перечень представленных документов и материалов.

    7. ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель

    8. в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, то с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка указанные лица совместно обращаются в орган местного самоуправления.

    Образец (пример, бланк) доверенности для получения документовв Службе градостроительного кадастра г

    »Контроль процессов проектирования

    »Согласование и утверждение проектной документации

    »Оформление разрешения на строительство

    » Контроль строительно-монтажных работ

    »Оформление сдачи -приёмки объекта

    »Градостроительная документация для объектов в г. Москва

    »Градостроительная документация для объектов в Московской области

    »Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

    »Градостроительное законодательство г. Москвы

    »Градостроительное законодательство Московской области

    »Организации и службы Московской области

    »Организации и службы Российской Федерации

    »Карта Московской области

    »Генеральный план Москвы до 2025 г.

    ИНФОРМАЦИЯ, РАЗМЕЩЕННАЯ НА ДАННОЙ СТРАНИЦЕ НЕ АКТУАЛЬНА! АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ ПРЕДСТАВЛЕНА НА ПОРТАЛЕ WWW.PGU.MOS.RU

    Образец (пример, бланк) доверенности для получения документовв Службе градостроительного кадастра г. Москвы (Градкадастр)

    All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.