Рейтинг: 4.9/5.0 (1917 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Наем жилого помещения характеризуется социальным или коммерческим наймом. Последний утвержден регламентом ГК РФ гл. 35. Наем социального типа сопровождается нормами нового ЖК РФ, гл. 8. В статье предлагаем скачать бланк договора найма жилого помещения. В данной статье рассмотрим договор найма жилого помещения для коммерческих и социальных целей.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.
Договор найма жилого помещения – документ, свидетельствующий о соглашении собственника (наймодателя) с нанимателем о передаче прав на осуществление жилой и пользовательской деятельности за оговоренную плату.
Договор социального найма – документальное подтверждение о передаче прав собственности на проживание в жилищном комплексе нанимателя от обладателя или уполномоченного им лица.
Арендодателем по договору социального найма (бессрочный) может быть госслужащий или работник муниципальных органов, выступающий от имени собственника имущества.
В лице нанимателя выступает резидент РФ, который стоит на учете в госреестре. Нанимателю предоставляется право на оформление сделки с одним из членов его семьи. Также предлагаем скачать образец договора социального найма жилого помещения .
Как составить договор коммерческого найма жилого помещения?Договор коммерческого найма можно заключать между физическим и юридическим лицом (скачать образец договора аренды квартиры. комнаты ).
Что такое договора аренды и как его составить, можно почитать в этой статье .
Обязанности наймодателя (ст.676 ГК РФ):
Подготовить в помещении нормальные условия для проживания;
Предоставлять коммунальные услуги и монтаж непригодных к эксплуатации конструкций.
Обязанности нанимателя (ст.678 ГК РФ):
Типовой бланк договора найма жилого помещения
Относительно составления бланка особых требований не существует. Его можно скачать по ссылке ниже или составить самостоятельно, придерживаясь структуры:
Прекращение действия документа проводится в письменном виде. Об этом арендодатель предупреждается за 90 дней.
Наймодатель может обратиться в суд по основаниям:
Суд предоставляет нанимателю срок до 12 месяцев для исправления неполадок. Выселение сопровождается правом на проживание в другом помещении или без него.
Скачать договор найма жилого помещения. Образец заполнения
Наем жилья является отдельной ветвью арендных взаимоотношений. Чтобы предупредить недоразумения во взаимоотношениях наймодателя и нанимателя законодатель предусмотрел правовой институт именованный — Договор найма жилого помещения.
Виды Договоров наймаВ ГК РФ содержатся положения относительно урегулирования трех видов взаимоотношений по найму жилья:
• социальный найм — объектом договорных отношений представлено жилое помещение госфонда или муниципального фонда;
• специализированный найм – объектом договора выступает служебное жилье (например, общежитие);
• коммерческий найм – для данного вида правоотношений характерно то, что наймодателем выступает индивидуальный предприниматель.
Ключевые моменты отношений наймаЗаконом (глава 35 ГК РФ) указаны только основные разделы, предоставив сторонам право самостоятельно регулировать свои взаимоотношения. Договор найма жилого помещения можно обличить в письменную форму, исключительно после достижения участниками устного согласия по всем ключевым моментам. Существует типовой договор найма жилого помещения, использовать который можно в качестве основы, конкретизировав его положения и указав дополнительные пункты с привязкой к конкретной ситуации.
Иногда договор найма жилого помещения заключается только устно, что делает наймодателя и нанимателя беззащитными перед недобросовестными контрагентами. Однако письменная форма документа также не гарантирует абсолютную защиту. К процессу подготовки и подписания следует отнестись максимально ответственно. Недостаточно найти договор найма жилого помещения в интернете и скачать его, необходимо еще и тщательно прописать все нюансы, чтобы минимизировать возможность двойной трактовки.
Содержание договора наймаПри оформлении правоотношений можно использовать бланки договора найма жилого помещения, а можно составить его самостоятельно. В документе обязательно должно отображаться следующее:
• данные о помещении, сдающемся в наем, которые его идентифицируют в качестве объекта (адрес, документы, подтверждающие исключительное право собственности либо письменное согласие совладельцев);
• информация о сторонах (паспортные данные, личный код, контактные данные);
• сумма и порядок внесения квартплаты;
• права и обязанности сторон;
• порядок разрешения возможных конфликтов;
• срок действия договора;
Кроме того, к договору найма жилого помещения (квартиры) следует приложить акт приема-передачи помещения, и опись имущества. К составлению последнего документа следует отнестись особо тщательно: указать данные об исправности и функциональности каждого предмета.
Под договором найма жилого помещения в настоящее время принято понимать заключенный письменно договор, согласно условиям которого, одна сторона обязуется предоставить второй стороне определенное жилое помещение во временное его пользование и владение для проживания за установленную плату.
Виды договораСтороны данного договора именуют «наймодатель» и «наниматель». При этом наймодателем может являться, как собственник жилого помещения, так и иное, управомоченное им должным образом, лицо.
Договор социального найма помещения, предназначенного для проживания, является возмездным (взимаются арендные платежи), взаимным (обязанности возникают у обеих сторон) и консенсуальным.
Действующее на сегодняшний день законодательство несколько различает объем обязательств, которые возникают при заключении договоров коммерческого и социального найма. Итак:
Исходя из объекта найма, можно выделить договор найма:
Образец договора аренды жилого помещения
Особое внимание следует уделить существенным условиям договора, под которыми принято понимать условия о его предмете, указанные напрямую в законе, и относительно которых стороны должны прийти к соглашению.
В данном виде договора существенным условием является указание его предмета. То есть, в тексте договора в обязательном порядке необходимо указать исчерпывающие сведения, позволяющие определить передаваемое в найм имущество.
Так, предметом договора социального найма признается изолированное жилое помещение, являющееся пригодным для проживания в нем постоянно. Это может быть любой жилой дом, квартира или их часть. Степень пригодности для проживания определяют в соответствии с действующим в стране жилищным законодательством.
Отсутствие в договоре указанных сведений является основанием для признания его незаключенным.
Дополнительные условияКроме существенных, договор социального найма жилого помещения предполагает и дополнительные условия. Они представляют собой условия, вступающие в действие при заключении договора. Они не требуют согласования сторонами.
Дополнительными условиями могут быть следующие положения:
Скачать образец договора найма жилого помещения (Размер: 42,0 KiB | Скачиваний: 15 700)
Скачать договор найма жилого помещения между физическими лицами (Размер: 70,5 KiB | Скачиваний: 20 516)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Бланк договора аренды (найма) квартиры, образец, советы по составлениюНа этой странице мы разместили образец типового договора аренды и найма квартиры, который вы сможете скачать и распечатать для дальнейшего использования. Договор аренды и найма различаются в основном только названием и практически идентичны по содержанию.
Отметим однако наличие правовых различий этих видов договоров. которые заключаются в следующем:
Заполняйте договор разборчиво, грамотно и подробно. Тщательно опишите объект договора - адрес квартиры, этажность дома и самой квартиры, укажите площадь и количество комнат. Особое внимание уделите правильности заполнения паспортных данных.
Ответственного подхода требует раздел арендной платы. Размер аренды, способы и порядок расчета, должны быть прописаны максимально подробно. Все суммы должны быть обозначены как цифрами, так и прописью.
Если договор состоит из нескольких листов, то для защиты от мошеннических действий, его желательно пронумеровать и поставить подписи сторон на каждом листе.
Желательно в дополнении к основному договору составить передаточный акт в двух экземплярах(для каждой из сторон), где подробно описывается все имущество, находящееся на жилой площади передаваемой в аренду.
Скачать бланк договора аренды квартирыСкачать бланк договора аренды (найма) квартиры в формате word(doc). Обращаем внимание, что это типовой образец договора и вы можете изменить и дополнить его разделами которые вам необходимы.
только для жителей Москвы и МО Теванян А.В.
юрист на сайте Павлов В.А.
юрист на сайте Шапиро В.А.
юрист на сайте Одинаев Н.
юрист на сайте Пугачева И.А.
юрист на сайте Королева Е.М.
юрист на сайте Демидова В.В.
юрист на сайте Карпов К.В.
юрист на сайте Погосова Е.А.
юрист на сайте Ефимов В.П.
юрист на сайте Рябченко И.В.
юрист на сайте Дробышева В.А.
юрист на сайте Гудкова Г.В.
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 165 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Договор найма жилого помещениянайма жилого помещения
г. ______________ "__"__________ 20___ г.
(Ф.И.О. или наименование собственника жилого помещения)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и _________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора и другие общие положения.
1.1. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О. ООО) __________________________________________________________________________
на основании (документ о праве) ____________________________________________________________________________
1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:
свободное изолированное жилое помещение (дом, часть дома, квартира, комната), пригодное для постоянного проживания в нем за плату находящееся по адресу:
состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня - ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.
Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.
1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.
1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.
1.8. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»___________200__г. по «____»_____________ 200___ г. (до 5 лет).
1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
2. Обязанности сторон по настоящему договору
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества.
2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.
2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение ________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно.
2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:
- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в договоре.
2.2.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
2.2.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.2.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
2.2.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.
2.2.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
2.2.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.
2.2.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.
2.2.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.
2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
2.3. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).
2.3.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.
2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.
2.3.4. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего договора лицами.
3. Расторжение настоящего договора
3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
4. Заключительные положения
4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.
4.5. Адреса и реквизиты сторон:
паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
Договор коммерческого найма жилого помещения – соглашение, согласно которому один контрагент (сторона или наймодатель) предлагает во временное пользование или владение недвижимое имущество или его часть второму контрагенту (стороне или нанимателю).
За право временной эксплуатации жилых помещений или их конкретной части наниматель обязуется платить стоимость, установленную наймодателем. Традиционно размер платы прописывается договором.
Договор коммерческого найма жилых помещений делят на следующие виды:
• Найм жилого дома или его отдельной части.
• Найм комнаты.
• Найм квартиры.
В ходе оформления документа большое значение имеет определение условий существенного характера. А именно, адрес недвижимого имущества, его площадь, состояние ремонта, наличие удобств, количество комнат, пригодность к проживанию, удобства.
При отсутствии подобной информации договор считается не заключенным.
Также в документе должны быть прописаны дополнительные условия коммерческого найма – сроки оплаты за пользование жилой недвижимостью, стоимость, разрешение вопросов касаемо проведения ремонтных работ в случае необходимости, данные о гражданах, проживающих в помещениях, и т. д.
Обязательно в документе указывается наличие возможности сдачи жилых помещений или комнат поднанимателям.
Файлы для скачивания
На любые ваши вопросы по материалам сайта с удовольствием ответит наш консультант. Добавьте ваш вопрос в форме ниже.
Вы можете получить бесплатную консультацию по малому бизнесу у нашего опытного эксперта.
Присоединяйтесь к нашему сообществу вКонтакте .
Комментировать Похожие материалы Поиск по сайтуДля поиска точной фразы используйте кавычки.
Популярные материалы Партнеры проекта Бизнес-новости© 2008-2010 BizGuru.ru - малый бизнес в деталях: идеи малого бизнеса, бизнес-планы, бизнес-программы, бизнес-новости.
Все права защищены. Перепечатка материалов допускается только с разрешения администрации проекта .
Договор найма жилого помещения — это договор, по условиям которого собственник жилья либо уполномоченное им лицо, именуемое наймодателем, предоставляет за определенную плату жилое помещение в пользование и владение нанимателю для проживания. Из этого определения следует, что договор найма жилья относится к числу возмездных, взаимных и консенсуальных договоров. При этом права и обязанности сторон по этому договору определяются нормами ЖК и ГК РФ (ст.35).
Принято выделять договоры социального и коммерческого найма. Порядок заключения договора социального найма определяется соответствующими административными и правовыми актами, в то время как образец договора найма коммерческого, о котором пойдет речь в дальнейшем, представляет собой гражданско-правовой договор, все условия которого, а именно — срок действия договора, размер оплаты и порядок ее внесения, ремонт помещения, — определяются сторонами.
Договор найма помещения в качестве своего предмета может определять любое изолированное помещение, пригодное для жилья (дом, квартира, комната).
Соответственно, договор жилого найма не может рассматривать в качестве предмета различные подсобные помещения или часть комнаты, кроме того, сдаваемое в наем помещение должно соответствовать противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным нормам. Пользование помещениями, расположенными в многоквартирных домах, имеет ряд особенностей. Например, договор найма квартиры распространяет право пользования нанимателя не только на предоставленное жилое помещение, но и на общие помещения, оборудование, предназначенное для обслуживания нескольких квартир (лестницы, холлы, коридоры, мусоропроводы, лифты).
Внимание! Представленные ниже документы в полной версии так же, как и другие 1971 документа. присутствуют в электронной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .
Договор найма жилого помещения – соглашение, суть которого заключается в том, что одна сторона (собственник жилого помещения) дает обязательство предоставить второй стороне (нанимателю) определенное помещение за оговоренную денежную плату с целью проживания в нем или использования в других целях.
Договор найма жилого помещения является двусторонним и возмездным. Законодательством предусмотрено деление данного договора на договор коммерческого найма, а так же договор социального найма.
Договор коммерческого найма предусматривает согласование сторон, которые его заключают, некоторых его положений: срок договора, размер платы и порядок ее внесения за пользование помещением, распределение обязанностей, касающихся ремонта в данном помещении и другие дополнительные пункты.
Договор социального найма заключается только на те помещения, которые относятся к фонду социального использования. Права и обязанности сторон в данном договоре заранее предопределенны законодательством, а так же административными актами.
В договоре найма жилого помещения обязательным условием является предмет договора. Им, соответственно, является помещение, пригодное для проживания, а именно: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
К дополнительным условиям договора жилого помещения могут быть отнесены:
Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. ч.1-ая ст. 2-ой Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Договор найма жилого помещенияЧем отличаются аренда и найм помещения. Оформление найма помещения для жилья. Оформление жилья в аренду. Основные положения договоров.
Одни люди нуждаются в жилье, у других в силу обстоятельств есть свободная жилплощадь (квартира досталась по наследству, но есть жилье; поженились – одна квартира пустует и другим).
Как же правильно сдать жилье, чтобы не понесли ущерб ни одна из сторон? Прежде, заключите письменно соглашение, чтобы в случае возникших претензий и разногласий могли оспорить. Разработан типовой договор аренды жилья.
На основании него составляют:
Соглашения, касающиеся как сдать, имеющееся жилье схожи между собой. Оба заключаются письменно. Различие состоит в следующем:
Даже из названия понятно, что жилплощадь предназначается для проживания. Юридическое лицо, снимающее помещение, пригодное для жизни в аренду, использует, сдавая в субаренду сотрудникам или другим физическим лицам (например, командировочным). Но, субаренда возможна только с согласия арендатора, это должно быть прописано отдельным пунктом.
Как оформить найм жилплощади
Договор найма жилого помещения - распространенный способ сдать квартиру или дом (чтобы пустая квартира приносила доход). Владелец жилья или законный представитель (например, квартира по наследству принадлежит несовершеннолетнему ребенку, представителями выступают родители) – договором определяется как наймодатель. Граждане, берущие квартиру для пользования, называются нанимателями .
Нормы регулирования отношений при заключении договоров найма определены главой 35 ГК, ЖК РФ. Составляя договор найма жилого помещения, при необходимости, предварительно согласовав, вносят дополнения, если не противоречит закону. Особенность состоит в том, что заключается такой договор только на жилые площади, которые полностью изолированы (комната, квартира, жилая пристройка, дом).
Комнаты общего использования (ванная комната, прихожая, санузел и тому подобное) сдать нельзя. При устной договоренности о найме квартиры, если возникнут разногласия или споры, будут проблемы с доказательствами.
Человек, нанимающий, жилплощадь на короткое время имеет преимущества перед другими желающими нанять по истечению действия соглашения.
Оформляется сроком до 5 лет. Заключив долгосрочное соглашение, обязательно зарегистрируйте Росреестром.
Различают типы договоров:
Договор аренды жилого помещения заключают с гражданином. Каждая сторона прекращает действие соглашения односторонне, предупредив письменно вторую сторону за 3 месяца до расторжения.
Человек, арендующий жилплощадь имеет преимущества по окончании соглашения продлить, предупредив владельца. При отказе продления срока аренды хозяином жилья по причине нежелания сдавать вообще, он не может раньше года передать ее другому человеку. Иначе, лицо, арендовавшее жилую площадь, вправе требовать возмещение ущерба (морального и имущественного).
Чтобы передать жилье арендаторам составляется акт о передаче владельцем, получением арендатором имущества, находящегося в квартире (описывают мебель, бытовую технику, ценные вещи).
Обязательно указывается ежемесячная плата, сроки, когда арендатор обязан оплачивать услуги. Если этот пункт не оговорен, соглашение недействительно. При нарушении сроков оплаты дольше двух месяцев, владелец расторгает соглашение и выселяет арендатора (квартиро-съемщика).
Предусматриваются дополнительные условия, например, отремонтировать квартиру перед тем, как выехать или в счет оплаты. Человек, арендующий квартиру, не может без согласования с владельцем изменять конструкции строений, вселять посторонних лиц, которые не указаны в составленном договоре.
Видео: Как правильно сдать свою квартиру в аренду?
Основные положения договораЗаключают договор по одному экземпляру для каждой стороны и хранят до окончания правовых отношений. Договор найма квартиры и образец заполнения 2016 года, ищите ниже.
Дата публикации: 06.07.2016
Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.
Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:
К категории договоров найма жилого помещения могут быть относены следующие договора:
Существенные условия договора - это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма. Как уже указывалось ранее, предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п.1 ст.673 ГК РФ).
В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным.
Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.
К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится:
Большинство предприятий, вне зависимости от своей организационной формы, занимающихся переработкой или перепродажей натуральной продукции, закупают ее для своей.
Договор аренды зданий и сооружений — это документальное соглашение, согласно которого арендодатель передает арендатору во временное пользование недвижимое имущество.
Сущность и особенности договора дарения Декларация по правам человека предусматривает владение имуществом. Процессы основаны на работе законодательной базы. Установлены.
Договор подряда с физическим лицом Договор подряда с физическим лицом, который заключается для организации, может стать заменой трудового договора с физическим лицом.
В настоящее время наблюдается рост частоты операций, связанных с купле-продажей земельной собственности. К заключению сделки следует подойти с максимальной ответственностью.
Авансовый отчет по средствам, потраченным работником в командировке – это документ, подтверждающий расходование работником выданного аванса. Это один из нескольких.
На основании заявления о регистрации объекта (объектов) налогообложения налогом на игорный бизнес и заявления о выдаче свидетельства о регистрации объектов игорного.
Приказ об увольнении утвержден Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда.
Закупочный акт по форме ОП-5 применяется для закупки продуктов у населения.Составляется в двух экземплярах в момент совершения закупки сельхозпродуктов у населения.
Наряд на сдельную работу по форме 414-АПК используется для учета выполненных работ в строительстве, промышленных, вспомогательных и прочих производствах группой.
Выдачу разрешения на оружие осуществляет Отдел Лицензионно-Разрешительной работы, обычно он находится по адресу ОВД. Для того, чтобы получить лицензию на приобретение.
Письмо-запрос – одно из ряда деловых писем, составляемое для получения каких-либо официальных сведений или документов. Текст письма-запроса должен содержать.
