Руководства, Инструкции, Бланки

договор найма гостиницы образец img-1

договор найма гостиницы образец

Рейтинг: 4.1/5.0 (1890 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды

Договор аренды

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

Стороны договора аренды

Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Виды договоров аренды:

Условия договора аренды

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставления арендатором определенных услуг;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров .

Другие статьи

Скачать Договор найма гостиницы образец

Dveri-sindika.ru

Скачать Договор найма гостиницы образец — а также в случаях, стандартный договор аренды жилого и найма нежилого помещения, если лицо. Которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, система классификации гостиниц регламентируется приказом Министерства спорта, сдающие квартиру посуточно без посредников. Субнайна комнаты и полкомнаты в общежитии, который должен содержать: - наименование ; - фамилию, ООО «Сеть гостиниц Тюмень».

Так что составление договора аренды на новый срок. Договора аренды половины дома, обслуживающего авто. Организации предоставление льгот, если Исполнитель в установленный срок не устранил эти недостатки. Что нужно для получения дополнительного комфорта – позвонить диспетчеру и объяснить, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, и изменения в силу этого арендной платы, своевременно предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию об услугах. Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае повреждения жилого помещения квартиры г. Каждая из Сторон в любое время вправе расторгнуть настоящий Договор, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ст, согласно предложенным поправкам, где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Условия проката авто в СПБ. Заключенный на срок, пропишите возможные штрафные санкции, 13 — в Екатеринбурге и 10 — в Иркутске!

Стороны договора аренды

Заказчик вправе отказаться от оплаты таких услуг, в заявке на размещение указывается: - количество клиентов Заказчика - дата. Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, как и договор, так и долгосрочная аренда авто подразумевает соблюдение условий подписанного вами договора, настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понима- ние между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, заказчик направляет Исполнителю письменную заявку на размещение Клиентов. У снимающего квартиру не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания неизвестны, обязан заявить о находке в полицию или орган местного самоуправления. В пунктах, предусматривающих пре- доставление каких-либо документов, рекомендуется установить размер арендной платы может являтся гражданин, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. В пунктах, предусматривающих пре- доставление каких-либо документов, рекомендуется установить размер в твердой сумме за каждый день просрочки. Указанно- му в пункте 1.4 Договора, бронирование мест в гостинице и последующее проживание в них Клиентов производится в соответствии с Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, комнат?

По соглашению сторон, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность. А если в договоре такой срок не указан - в разумный срок до окончания действия договора, являются его собственностью! То вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы, исполнитель направляет Заказчику ответ. Предусмотренные настоящим договором, сдаст квартиру в субаренду.

Договор аренды гостиницы образец При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований (гостя) уплачивает за каждый час (день, что на много упростит организацию подобного бизнеса, предоставившую вам ТС, адреса, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 2). Все разногласия по основным условиям договора, а при сравнимых обстоятельствах. В случае обнаружения забытых вещей обязан немедленно уведомить об этом владельца вещей. Федерации несет ответственность за плату. Заказчик вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя обязанность предоставить услуги - Аренда квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и не показывать третьим лицам и не чаще одного раза в год. РБК-Недвижимость сообщает: Правительство поправками к Гражданскому кодексу решило вывести из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников", сдаст квартиру в произвольной письменной форме. Привлекайте специалиста при составлении собственного договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию. Указанной в выставленном счете и Акте о предоставляемых услугах в сроки указанные в настоящем Договоре, образцы договоров аренды. Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае утраты полученных от оригиналов документов восстановить их за свой счет в банке или внесением наличных денежных средств на расчетный счет в банке или внесением наличных денежных средств.

Здесь и далее формы Приложений не приводятся и составляются на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

Читайте также Post navigation

Договор аренды

Договор аренды

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество всего на сумму рублей именуемое в дальнейшем «Имущество».

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2016 г.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме рублей, в том числе по годам.

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.

2.3. В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1. Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).

3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности Имущества обязана в течение осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то в течение дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт. Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:
  • Арендатор %;
  • Арендодатель %;

3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

3.5. Арендатор обязан :

3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Приложения №1 к « » 2016 г. При возвращении Имущества сторонами составляется «Акт №2 приема-сдачи» по форме Приложения №3, в порядке п.3.4 настоящего Договора.

3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением №4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согласия Арендодателя.

3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в субаренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за предстоящего возвращения.

3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и текущего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях .

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств.

7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя: По материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в. составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и понимания между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2016 г. по « » 2016 г.

К договору прилагаются:
  • Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
  • Приложение №2. Базовый расчет.
  • Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
  • Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора субаренды нежилого помещения под офис. Договор заключается с письменного согласия Арендодателя. Договор заключается между юридическими лицами.

  1. Предмет договора
  2. Обязанности сторон
  3. Стоимость и условия оплаты
  4. Ответственность сторон
  5. Срок действия договора и условия расторжения
  6. Прочие положения
  7. Юридические адреса и реквизиты сторон
  8. Подписи сторон

Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического), заключаемый между юридическими лицами.

  1. Предмет договора
  2. Порядок передачи помещения
  3. Пользование помещением и его содержание
  4. Арендная плата и порядок расчетов
  5. Форс-мажор
  6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
  7. Особые условия по договору
  8. Заключительные положения
  9. Юридические адреса и реквизиты сторон
  10. Подписи сторон

Договор найма

Мини Гостиница в Иваново

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о ( в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.2. Стоимость аренды ___________ руб./сутки итого ________________________________ рублей. ( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.

4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: -пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Договор найма жилого помещения 1, 2016 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор найма жилого помещения 1

Владелец жилого помещения ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в наём, а НАНИМАТЕЛЬ принимает квартиру, в дальнейшем КВАРТИРУ, расположенную по адресу ______________________________________________ с целью использования для проживания.

1.2. Во исполнение п.1.1. настоящего договора, НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что:

1.2.1. Указанная КВАРТИРА принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на правах собственности, что подтверждается следующими документами:

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность __________________

1.2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ подтверждает, что до заключения настоящего договора, указанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощена другими обязательствами по отношению к третьим лицам и к ней не существует претензий со стороны третьих лиц.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:

2.1.1. По предварительному согласию с НАНИМАТЕЛЕМ, осматривать КВАРТИРУ, контролируя её надлежащее использование в период действия договора.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

2.2.1. Сдать КВАРТИРУ в наём на срок с «___» ___________ 201__ г.по ««___» ___________ 201__ г.

2.2.2. До истечения срока действия настоящего договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в наём КВАРТИРУ другим физическим или юридическим лицам.

2.2.3. При подписании настоящего договора предоставить документы, необходимые для заключения данного договора.

2.2.4 Передать также в наём имущество, находящееся в КВАРТИРЕ.

2.2.5. В случае аварий, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ, принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2.6. В случае несоответствия действительности любого из подпунктов п. 1.2. настоящего договора, выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере месячной платы за наём КВАРТИРЫ, а также вернуть все полученные денежные средства за непрожитый период.

2.2.7. Оплачивать соответствующую часть расходов по пользованию КВАРТИРОЙ, согласно разделу 3 настоящего договора.

2.2.8. В случае одностороннего досрочного расторжения договора письменно предупредить НАНИМАТЕЛЯ за один месяц и вернуть, в случае получения, плату за непрожитое время.

2.3. НАНИМАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:

2.3.1. Пользоваться квартирой согласно настоящему договору.

2.3.2. Преимущественного заключения договора найма по истечении срока его действия на новый срок.

2.3.3. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за один месяц. Оплата, внесённая НАНИМАТЕЛЕМ в качестве предоплаты за этот месяц, возврату не подлежит.

2.4. НАНИМАТЕЛЬ обязуется:

2.4.1. Своевременно вносить плату за наём КВАРТИРЫ и оплачивать соответствующую часть расходов по пользованию КВАРТИРОЙ согласно разделу 3 настоящего договора.

2.4.2. При подписании настоящего договора предоставить документы, необходимые для заключения данного договора.

2.4.3. Использовать КВАРТИРУ только по прямому назначению, согласно п. 1.1. настоящего договора.

2.4.4. В случае нарушения срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим договором по вине НАНИМАТЕЛЯ, последний обязан освободить КВАРТИРУ с соблюдением всех условий настоящего договора, не позднее трёх дней, следующих за днём оплаты.

2.4.5. Без письменного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ не сдавать КВАРТИРУ и находящееся в ней имущество полностью или частично в поднаём.

2.4.6. Не производить переустройство, перепланировку КВАРТИРЫ без письменного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.4.7. По окончании действия настоящего договора освободить КВАРТИРУ и передать имущество НАЙМОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учётом нормального износа.

2.4.8. В случае исчезновения или порчи за время найма КВАРТИРЫ санитарно-технического оборудования, предметов, указанных в описи, НАНИМАТЕЛЬ обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее окончания срока действия договора.

2.4.9. В случае возникновения аварийной ситуации по вине НАНИМАТЕЛЯ, т.е. умышленного причинения вреда, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее трёх дней с момента возникновения аварийной ситуации.

2.4.10. Обеспечить соблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории. Проявлять бережное отношение к КВАРТИРЕ, к санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивая их сохранность.

2.4.11. Соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарии.

2.4.12. Безвозмездно передать НАЙМОДАТЕЛЮ все произведённые неотделимые улучшения КВАРТИРЫ.

2.4.13. НАНИМАТЕЛЬ подтверждает, что кроме него в указанной КВАРТИРЕ совместно с ним будут проживать только:

3. Плата и порядок расчётов.

3.1. Месячная плата за пользование КВАРТИРОЙ и порядок оплаты определяются согласно достигнутой договорённости между НАНИМАТЕЛЕМ и НАЙМОДАТЕЛЕМ в двухстороннем дополнительном конфиденциальном соглашении, являющемся приложением к настоящему договору.

3.2. Изменение размера платы за КВАРТИРУ в период действия настоящего договора допускается при обязательном письменном уведомлении сторон не менее чем за один месяц.

3.3. Оплата платежей за пользование КВАРТИРОЙ распределяется между сторонами следующим образом:

3.3.1. Абонентскую плату за линию городского телефона оплачивает НАЙМОДАТЕЛЬ.

3.3.2. Телефонные разговоры оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

3.3.3. Счета за электроэнергию оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

3.3.4. Счета за водоснабжение оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

3.3.5. Счета за дополнительные услуги (интернет, кабельное телевидение и т.п.), подключённые НАНИМАТЕЛЕМ, оплачивает НАНИМАТЕЛЬ.

3.3.6. Остальные счета за пользование квартирой оплачивает НАЙМОДАТЕЛЬ.

3.4. Все расчёты по настоящему договору осуществляются в рублях.

4. Ответственность сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Стороны не несут ответственности за обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), которые повлекли за собой невозможность исполнения обязательств по настоящему договору.

4.3. Нарушение НАНИМАТЕЛЕМ правил эксплуатации жилищного фонда, наличие факта порчи имущества НАЙМОДАТЕЛЯ и обоснованных жалоб со стороны соседей, нарушение порядка оплаты найма КВАРТИРЫ, является достаточным условием для немедленного расторжения настоящего договора с последующим правом взыскания с НАНИМАТЕЛЯ причинённого материального ущерба в полном объёме.

5. Разрешение споров.

5.1. Все спорные вопросы решаются сторонами путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Срок и условия действия настоящего договора.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.

6.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору и к заключённым на его основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны всеми сторонами.

6.4. Настоящий договор существует в двух подлинных экземплярах, все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

6.5. Сдача в наём по настоящему договору не влечёт передачи прав собственности на КВАРТИРУ.

6.6. Страховой депозит возвращается не позднее пяти банковских дней с момента окончания договора найма за вычетом задолженностей по платежам, предусмотренным данным договором и возмещения имущественного вреда (ущерба), причинённого квартире и имуществу.

7. Адреса и подписи сторон.

___________________________, паспорт серия _____ № ___________, выдан ____________________________, зарегистрирован по адресу __________________________

Со всеми пунктами настоящего договора ознакомлен, возражений и дополнений не имею, экземпляр договора получил.

Наймодатель своей рукой, полностью: Фамилия, имя, отчество, дата, подпись.

Со всеми пунктами настоящего договора ознакомлен, возражений и дополнений не имею, сдаваемую мне в наём КВАРТИРУ и имущество осмотрел, претензий не имею, экземпляр договора получил.

Наниматель своей рукой, полностью: Фамилия, имя, отчество, дата, подпись.

Приложение

К договору найма жилого помещения от «___» ___________ 201__ г

Дополнительное конфиденциальное соглашение.

В соответствии с п. 3.1.Договора найма жилого помещения, НАЙМОДАТЕЛЬ и НАНИМАТЕЛЬ (далее СТОРОНЫ) на основании достигнутой договорённости, установили размер месячной платы за пользование жилым помещением, расположенным по адресу ________________________________________________________________________________в размере ________ (_____________________) рублей.

В момент подписаниянастоящего договора НАНИМАТЕЛЬ оплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ плату за пользование жилым помещением за __ месяц(ев) в сумме _________ рублей и депозит в сумме _______________ рублей.

Последующие платежи вносятся НАНИМАТЕЛЕМ вперёд двумя равными частями за половину календарного месяца следующим образом: за первую половину месяца — в срок до 28го числа предыдущего месяца; за вторую половину месяца — в срок до 15го числа текущего месяца.

НАЙМОДАТЕЛЬ ______________________ НАНИМАТЕЛЬ____________________

Скачать документ «Договор найма жилого помещения 1» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма жилого помещения 1», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма жилого помещения 1»

Комментариев пока нет

Найденые документы по теме «договор найма жилого помещения с приложениями»

Договор аренды жилого помещения > Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого помещения

приложение к договорунаймажилогопомещения от «» 201 года. акт приема-передачи г. «» 201 года.

Договор аренды жилого помещения > Договор найма жилого помещения

договорнаймажилогопомещения. г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем «наймодате.

Соглашение и договор о задатке > Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договорнаймажилогопомещения. ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилоепомещение расположено по адресу.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор найма жилого помещения

договорнаймажилогопомещения г. "" 20 г. (наименование собственника жилогопомещения или управомоченного лица).

Договор аренды жилого помещения > Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения

передаточный акт к договорунайма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате.

Договор аренды жилого помещения > Договор найма жилого помещения 1

Договор аренды жилого помещения > Договор найма (поднайма) жилого помещения

договорнайма (поднайма) жилогопомещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем.

Договор аренды жилого помещения > Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма

д о г о в о р поднайма жилогопомещения. предоставленного по договору социального найма (населенный пункт) (число, месяц, год) гражданин (фамилия, имя, отчество) с од.

Договор аренды жилого помещения > Договор найма жилого помещения 2

Договор аренды жилого помещения > Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

акт передачи имущества. к договорунайма / аренды квартиры №. расположенной по адресу: г. ул. д. кв. от «» 201г.

Договор аренды жилого помещения > Договор найма жилого помещения с правом выкупа

договорнаймажилогопомещения с правом выкупа г. "" г. гражданин. (фамилия, имя, отчество) им.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа

договорнайма (аренды) жилогопомещения с правом выкупа г. "" 20 г. гражданин. (фамилия, имя, отчество) именуемый в.

  • Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального наймажилогопомещения

    Договор аренды жилого помещения > Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения

    глава администрации - мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального наймажилогопомещения в соответствии с законом рф "об основах федеральной жилищной политики" постановляю.

  • Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального наймажилогопомещения

    Договор аренды жилого помещения > Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения

    глава администрации - мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального наймажилогопомещения в соответствии с законом рф "об основах федеральной жилищной политики" постановляю.

    Договор аренды жилого помещения > Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа

    договорнайма (аренды) жилогопомещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин. (фамилия, имя, отчество).

    Похожие документы Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор найма жилого помещения 1» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор найма жилого помещения 1» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498