Рейтинг: 4.6/5.0 (1871 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Одним из лидеров на рынке аренды специализированной техникив Нижнем Новгороде и области является компания «ОблСтрой». За 5 лет работы мы зарекомендовали себя как надежный и ответственный поставщик услуг, чем заслужили доверие и признательность многих наших клиентов. Мы полностью укомплектуем строительный объект надежной, многофункциональной и высокопроизводительной спецтехникой на одну смену для выполнения разовых работ или на несколько месяцев и даже лет. Предоставляяуслуги по аренде строительной и специализированной техники на любой срок, мы помогаем нашим клиентам выполнять широкий спектр строительно-монтажных работ. а также земляных и дорожных, без снижения темпов и на высоком уровне, увеличивать собственные производственные мощности в пиковый период, избегая затрат на покупку, обслуживание, ремонт и хранение дорогостоящей спецтехники. На протяжении действия договора наша компания гарантирует полный качественный сервис арендуемой техники. Благодаря гибкой системе оплаты услуг и скидок при долгосрочной аренде сотрудничать с нами выгодно и приятно!
Наши преимуществаКроме того, в нашем магазине вы можете купить строительные материалы лучших производителей! Звоните нам по телефону: +7 (831) 262-10-20 и мы предложим Вам услуги аренды спецтехники в Нижнем Новгороде и области на выгодных условиях!
Вы можете узнать более подробную информацию по телефонам:
8 (831) 262-10-20 8 (910) 128-10-888 (831) 262-10-20
8 (910) 128-10-88
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Компания ООО «АвтоСфера» работает на рынке транспортных услуг и спецтехники в Хабаровском крае с 2009 года.
Основные направления деятельности нашей компании - является профессиональное предоставление услуг по перевозке грузов и работе спецтехники.
За время своей работы на рынке Хабаровского края наша компания перевозила грузы разных габаритов и объемов в районы Приморского края, Сахалинской области и по всему Хабаровскому краю.
Наша техника принимает участие в строительстве Онкологического центра в г. Комсомольске-на-Амуре, в работе Филиалов «Дальспецстроя», реконструкция автодороги г.Советская Гавань.Принимала участие в спасении г.Комсомольска-на- Амуре во время наводнения, А также в строительстве дамбы вокруг здания "ГАЗПРОМ" в Комсомольске - на - Амуре, и других объектах Совгаванского и Ванинского районах.
Мы в своей работе применяем технику, адаптированную для работы в условиях приравненных к Крайнему Северу, все представляемые нами машины качественные, надежные и полностью соответствуют всем нормам и требованиям. Весь персонал имеет при себе квалифицированные удостоверения в зависимости от занимаемой должности. Проведение медицинского осмотра, лиц, допускаемых к работе.
Гибкая ценовая политика и грамотный менеджмент позволяет нам всегда находить компромиссы и идти вперед вместе с Вами. Всегда готовы к диалогу и обсуждению взаимовыгодных условий сотрудничества!
Будем рады встретиться с Вами и рассмотреть Ваши предложения.
Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы по телефону. тел.в Комсомольске на Амуре 89241131315, 8141694300.
Бизнес на аренде спецтехники – одно из наиболее перспективных и высокодоходных направлений. Популярность таких услуг растет одновременно с увеличением объемом строительных работ.
Это вполне естественно. Зачем покупать новую или даже б/у спецтехнику, если намного проще взять ее в аренду. К примеру, покупка автокрана обойдется в сумму от 700 тысяч до миллиона евро, а его аренда в сотни раз дешевле.
В свою очередь, ваша задача, как организатора бизнеса – составить бизнес-план, подготовить необходимую сумму и уделить особое внимание каждому аспекту такой деятельности.
Составляем бизнес-план аренды спецтехникиВ настоящее время можно недорого составить полностью рабочий бизнес-план, если сначала купить его за небольшую плату в виде шаблона, а затем переработать его с помощью стороннего специалиста.
В итоге вы получите настоящий бизнес-план спецтехники в четыре-пять раз дешевле, если бы вы покупали уже готовый БП.
УслугиВновь образованная компания будет заниматься предоставлением исправной техники в аренду на различные сроки. При этом ремонт транспорта и его обслуживание должно производиться в свободное от заказов время.
Комплектация стандартная (каких-либо особых требований в этом отношении нет). Планированием работ занимается заказчик.
Что касается доставки техники к месту ремонтных работ и проведение инструктажа оператору, то эту работу можно выполнять за дополнительную плату.
Какую технику можно сдавать в аренду?Здесь перечень весьма широк:
1. Автокран необходим при выполнении любых погрузочных или разгрузочных работ в процессе строительства жилых зданий, дачных построек, мостов и прочих объектов.
Эта техника отлично справляется со своей задачей на тесных строительных площадках и в условиях города.
В среднем стоимость одного часа работы автокрана – от 3 000 рублей в час.
2. Экскаватор пригодится при рытье котлованов под строительство домов, промышленных сооружений, мусорных ям и так далее. В общем, техника пригодится при выполнении самых различных землеройных работ.
Зачастую даже крупные строительные компании для снижения общей статьи расходов оформляют экскаватор в аренду.
Стоимость аренды – от 1 500 рублей в час.
3. Бульдозер. Эта универсальная техника необходимо везде, где есть потребность в строительных работах. Преимущество – неприхотливость, маневренность, высокая проходимость.
Благодаря своим качествам, бульдозер способен перемещать большие объемы земли на различные расстояния. Часто такая техника применяется при использовании грунтовых дорог, насыпей и плотин, снятии и выравнивании грунта.
Стоимость аренды бульдозера – от 1000 рублей в час.
4. Автовышка может пригодиться при необходимости подъема людей для выполнения работ на высоте. Высота может различаться, в зависимости от типа транспорта.
К примеру, компактная японская техника способна поднимать на высоту до 14 метров. Есть и более мощные автовышки с высотой подъема до 52 метров.
Аренда автовышки обойдется заказчику в сумму от 1000 рублей в час.
5. Автобензонасос может подавать бетонную смесь на расстояние до 300-350 метров. Такая техника позволяет существенно сэкономить время в процессе строительства и средства на покупке (аренде) другой специализированной техники.
Аренда автобензонасоса обходится в сумму от 1000 рублей.
Кроме перечисленной выше техники в аренду можно сдавать тракторы, электрокары, среперы, погрузчики и прочее оборудование. Естественно, чем больше автопарк, тем выше затраты и потенциальный доход.
Это полезно и интересно!
Более 500 полностью готовых к работе шаблонов бизнес-планов в нашем каталоге: «Каталог бизнес-планов от Русского стартапа»
Качественная подборка франшиз для начинающих предпринимателей, собрана нами здесь >>>
Из этой статьи вы сможете узнать как простой водитель из Самары создал службу такси и заработал миллион долларов: От простого водителя до миллионера, хозяина авто-империи
Сдать в аренду спецтехнику – это непросто, но очень выгодно План организационных мероприятийПри организации бизнеса на аренде спецтехники вы должны четко понимать, в какой последовательности действовать, и на что обращать внимание.
Как правило, для реализации задуманного важно пройти несколько простых шагов:
Для начала определитесь, какая форма предпринимательской деятельности для вас более предпочтительна – ООО или ИП. Хотелось бы отметить, что первый вариант сильнее ударит по карману и на оформление уйдет больше времени.
Но плюс ООО в том, что можно работать вместе с напарником (то есть бизнес может быть совместным). Кроме этого, в дальнейшем есть возможность сотрудничать с крупными заказчиками (юридическими лицами).
Если столь грандиозных планов пока нет и средства ограничены, то можно оформить ИП. Преимущество этой формы – минимальные затраты на оформление, возможность экономии на налоговых платежах, а также необходимость сбора минимального пакета документов.
В среднем затраты на оформление – от 50 тысяч рублей.
ГостехнадзорУчтите, что аренда спецтехники требует особого разрешения от Государственного технического надзора. В частности, под особую категорию попадают подъемники, краны, погрузчики, бульдозеры и прочая специализированная техника.
Как правило, вся техника с двигателем объемом более 50 «кубиков», которая не состоит на учете в ГИБДД, должна регистрироваться Гостехнадзоре.
Средняя пошлина за регистрацию – от 2 000 рублей. Если пользоваться услугами специальных организаций, то придется раскошелиться на большую сумму – от 5 тысяч рублей.
СтоянкаПри выборе места для стоянки техники важно уделять внимание безопасности и защите от вероятного угона.
Чтобы избежать проблем в будущем, сделайте несколько простых действий:
Этот этап является наиболее затратным. Можно, конечно, приобрести б/у технику, но в этом случае необходимо иметь под рукой опытных мастеров ремонтников.
Затраты будут следующими:
В среднем затраты на покупку б/у техники – от 5 миллионов рублей. При этом не стоит забывать о расходах на ГСМ, ремонт, запчасти и так далее. Это еще от 200 тысяч рублей в месяц.
Если брать новую технику, то траты будут намного выше.
СотрудникиКомпания по аренде спецтехники должна иметь только самый квалифицированный персонал – это очень важно. В «обойме» должны быть опытные операторы, водители с соответствующим опытом и стажем.
Также понадобится менеджер, который будет работать с потенциальными заказчиками и заключать с ними договора. Не обойтись и без диспетчера, который будет контролировать процесс перемещения техники. Для ведения финансовых расчетов вы должны нанять 1-2 бухгалтеров.
Очень важно, чтобы в структуре работали опытные специалисты по ремонту оборудования. В противном случае придется постоянно тратиться на услуги сторонних организаций. При этом не стоит экономить на обучение сотрудников – повышение квалификации является обязательным.
В среднем в компании должно работать 8-12 человек, но здесь многое зависит от количества спецтехники и объема заказов. Месячные затраты на заработную плату обходятся в сумму от 200 000 рублей.
Таблица №1.Потенциал роста рынка аренды спецтехники в России
РекламаВ строительных кругах слухи о появлении компаний, предоставляющих в аренду спецтехнику, разносится довольно быстро. Но о себе все равно необходимо заявить.
Для этого организуйте рекламную компанию (наружная реклама, объявления в газетах и специализированных журналах), откройте представительства компании в крупных городах, создайте свой сайт с перечислением всех услуг и возможностью заказа через интернет.
Общие затраты на рекламную компанию – от 100 тысяч рублей в месяц.
ДоходностьПрибыль компании зависит от спроса. Обычно спецтехника работает от 120 часов в месяц. При средней аренде в 1000 рублей одна единица принесет от 120 000 рублей. Чем больше спецтехники, тем выше прибыль.
Естественно, из общей суммы необходимо вычитать затраты на ремонт и топливо, заработную плату персоналу, налоги и так далее. При наличии 10 единиц техники в управлении можно рассчитывать на чистую прибыль в размере 500-700 тысяч рублей.
Таблица №2. Прирост участников рынка аренды спецтехники в России
Финансовые итогиБизнес на аренде спецтехники – прибыльное направление. Но здесь, конечно, придется составить или заказать бизнес-план, потратить какое-то время на оформление документов и вложить средства в покупку необходимого транспорта. При правильной организации можно иметь отличный доход.
Расширение любого рода предпринимательства связано с увеличением числа заказчиков. Поиски их все предприниматели ведут по-разному. Но, уже большая часть из них признала, что теперь найти заказчика проще всего при помощи грамотно организованной рассылки.
Конечно, успех рассылки зависит не только от качества подборки адресатов, но и того, какой текст будет внутри. Коммерческое предложение по аренде спецтехники должно быть не только правильным с точки зрения русского языка, но и в плане стиля. Другими словами, коммерческое предложение по аренде спецтехники должно продавать вашу услугу или товар.
На какие основные моменты лучше обратить внимание когда готовится КП по аренде спецтехники?
Первое, в в письме должен быть интригующий момент. Вероятнее всего, в ее качестве применяют посыл о выгоде. Именно выгода чаще всего заинтересовывает потенциальных клиентов. Но и этот посыл необходимо качественно подать: в подходящем месте, в нужной форме.
Второй момент, нужно в красивой форме преподать достоинства предлагаемых услуг или товаров. Смеем полагать, вы — не единственные, кто мечтает пополнить свою клиентскую базу. Получается, ваши преимущества должны быть лучше, чем у ваших «коллег».
В-третьих, тон коммерческого предложения по аренде спецтехники должен быть выдержан в соответствующем духе. Никаких дешевых понтов, неуместных выражений и другого, что может повлечь негатив со стороны читателя.
Если вы не готовы сами подготовить коммерческое предложение по аренде спецтехники, то наш сайт — именно то, что вам нужно. Вы можете скачать коммерческое предложение по аренде спецтехники буквально за несколько секунд.
Удачи в бизнесе!
Отзывы тех, кто уже воспользовался нашими услугами09 сентября 2015 в 22:44
Добрый вечер, хочу выразить вам огромную признательность за проделанную работу! Выполнена с огромным вниманием к отговариваемым деталям и в полном соответсвии с моими пожеланиями! Выполнена отлично, профессионально и в короткий срок, буду рекомендовать только вас всем своим знакомым. Спасибо вам огромное! Сразу же размеру этот отзыв в интернете, успехов вам в вашей работе!
30 июля 2015 в 14:48
Спасибо. Достойное КП, освободили меня от лишней траты времени.
24 апреля 2015 в 14:00
Супер вообще, более грамотного составления я не видел. Спасибо вам огромное, буду вас советовать.
28 сентября 2014 в 21:49
Большое спасибо kpgenerator.ru за профессиональную помощь в написании коммерческого предложения! Администратор мгновенно отвечает на электронные письма, были учтены все пожелания, даже не к чему придраться! Успехов в работе!
С уважением, Илья (Москва)
3 июля 2014 в 17:18
Очень доволен Вашей работой! Не ожидал, что все так оперативно! Не успел оплатить, а предложение готово. Класс парни.
22 мая 2014 в 11:23
Cпасибо огромное за работу! Качественно и очень ёмко! Я довольна! Спасибо за содействие! Плодотворных вам работ!
Мы с партнерами основали небольшое агентство. Коммерческие предложения - часто используемый инструмент в работе с нынешними и будущими партнерами. Если же решение еще висит в воздухе и вам его нужно дальше продавливать, то я бы заказал хорошее рекламное коммерческое предложение. С нетерпением будем ждать Вас. Вот несколько аргументов, почему это стоит сделать: Структура. Как правильно сделать коммерческое предложение на поставку товара, а именно автозапчастей в автосервисы? Индивидуальный подход к каждому клиенту и полный комплекс сопутствующих услуг. Звоните нам по телефону: +7 831 262-10-20 и мы предложим Вам услуги аренды спецтехники в Нижнем Новгороде и области на выгодных условиях! Заказывайте КП в бюро Баканева. Требования к его оформлению минимальны: он должен быть удобен для чтения и занимать не более одной страницы формата А4. Коммерческое предложение, расположено в рубрике: Бухгалтерские и аудиторские услуги Московская область. Иначе комментарий не пройдет модерацию. Рассрочки, аренды техники, что-нибудь " с мясом" а не только "бульончик" Дмитрий! А «особые отличия» найти можно, поверьте. КП уже есть, но что написать в сопроводительном письме… Письмо на имя ген. Можно выслать вам посмотреть? Мне не хватает опыта в составлении КП! Я попросил моего партнера Михаила Стражникова связаться с вами. В разделе представлены некоторые образцы текстов для буклетов, выполненных на заказ, информационных пресс-релизов, мини-буклетов на самые различные темы. Это скорее технико-коммерческое предложение, цель которого не продать - а информировать.
Написание деловых и коммерческих текстов — узкая профессиональная область, в которой далеко не всякий способен работать. Уже несколько лет занимаемся оптовой торговлей запчастями. Поэтому КП нужно написать также, как и в любом другом случае: — Хороший, продающий заголовок — Больше цифров и фактов — Текст, разбитый на абзацы, снабженные подзаголовками — Яркая концовка с призывом к действию 14.
Нужен еще один совет Есть мысль: Коммерческое изображение в «ворде» и презентацию, яркую с фото - дополнительными файлами прикрепить. КП уже есть, но что написать в сопроводительном письме… Письмо на имя ген. Коммерческое предложение, расположено в рубрике Аренда спецтехники в Подольске - трактор экскаватор погрузчик гидромолот самосвал автокран кран манипулятор автовышка ямобур Подольск Подольский район. Как я написал выше, образцов КП не бывает в природе: Один и тот же текст может подойти только двум одинаковым компаниям. Мы написали много рекламных статей и текстов для сайтов. Если предлагаете что-то людям, то делайте хотя-бы на 2 с минусом, а так,полный ноль. Директором которого является «акула бизнеса» перекусывает железобетон как дети сладкую вату. Стоит подготовить предложение для каждой, или не заморачиваться? Юлия, для клининга можно много чего придумать — это же услуга, а не товар, свойств у нее изначально больше, они более гибкие, что-то можно предложить бесплатно, что-то в пакетах. Текст на сайте является прямым коммерческим письмом партнерам и клиентам.
С физ лицами заключатет договор возмездного сотрудничества. Думаю, в вашем случае нужно сделать то же самое. Сейчас уже можно сказать, что нам очень крупно повезло. Начал писать КП в Налоговую, с предложением о доставке налоговых извещений непосредственно до адресата. Могут ли они также получать статус дилеров? В первую очередь это рассылка, на которую можно подписаться в начале этой страницы. В любом случае-удачи и энергии в работе. Если же решение еще висит в воздухе и вам его нужно дальше продавливать, то я бы заказал хорошее рекламное коммерческое предложение. Я недавно устроилась в типографию менеджером по продажам. Если нужно сформулировать краткие правила составления ком. Хочу сотрудничать с супермаркетами.
Рассрочки, аренды техники, что-нибудь " с мясом" а не только "бульончик" Дмитрий! Об этом мы рассказываем в рассылке, на которую можно подписаться в самом начале этой страницы. К любой обсуждаемой теме можно отнести. "Как говорил папаша Мюллер-"Знают двое-знает свинья"! Как человек никогда не сталкивающийся с коммерческими предложениями, по возможности прошу мне помочь в этом деле. Подскажите как составить КП на поставку гробов? Неудивительно, что отклик на вашу рассылку практически нулевой.
СТОЛ ЗАКАЗОВ:Доброе утро. Я интересуюсь такой машиной, как асинхронная. Очень интересна мне данная конструкция, но и пробелов в моих знаниях тут многовато. Прошу, расскажите мне что-нибудь из области управления асинхронным двигателем .
Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Где есть коммерческое предложение по спецтехнике, образец?
Коммерческое предложение является основным инструментов торговли. С него начинается знакомство потенциального клиента с продуктом или услугой. Успех всей работы будет зависеть от того, как правильно и точно оно составлено. Этот документ является стимулом и заинтересованием клиента в работе с вами. Образец его есть на сайте бланкер.ру.
… предоставляют разные спец предложения, начиная от утилизации…вашем…
…Они предоставляют разные спец предложения, начиная от утилизации,…
Главная » Увольнение » Коммерческое предложение аренда спецтехники образец
Аренда спецтехники заказать услугу автоспецтехника вКатегория: | автор: V@neK | 04 Май 2016, 15:52 | Просмотров: 65
Эта техника отлично совладевает со собственной задачей на тесноватых строй площадках и в критериях городка. А когда таковые приходят по электрической почте, то и озаглавливаются в поле subjectтема соответственно (от александра). Как огромным тиражом, так и, по необходимости, неогромными оперативными допечатками.
Что касается меня, то я уверен, что 90 компаний не нуждаются в слогане. Отстройка на фоне рынка там практически уже изготовлена ранее. Правила составления коммерческого предложения.
Коммерческое предложение аренда спецтехники кейсобычно застолье с тортиком и свечками? спецы бюро заточат содержание и стиль кп под определенную категорию получателей менеджеров отделов закупок, управляющих компаний, бизнесменов-частников и т. Наше агентство занимается разработкой дизайна, фирменного стиля и созданием полиграфии хоть какой трудности - от офсетной до цифровой.
Коммерческое предложение по аренде спецтехники kp generatorНо на данный момент столкнулись с возможностью участвовать в тендере большой компании, их интересует подробная информация. 
Во втором файле типовой контракт вложен эталон контракта, который наша сторона.
Светлана, можем посодействовать с составлением коммерческого предложения - наши контакты можно поглядеть тут дмитрий, как мне необходимо написать коммерческое предложение по лакокрасочным продукциям т. Никакой предоплаты, поначалу мы обсуждаем вашу задачку, изучаем ответы на вопросы, согласовываем важные аспекты грядущего кп. 
И сделает вывод о высочайшем качестве, отождествив это промышленное качество с понятием ценность, а другой раз и престижем. не достаточно того, попробует обрисовать это в коммерческом предложении как отличительную особенность. Одним из фаворитов на рынке аренды спец техники в нижнем новгороде и. Высылать анкету (даже по контрактенности) не советуем ее наверное поручат заполнить кому-нибудь другому - даже секретарю. эталон коммерческого предложения по аренде спецтехники, поиск по веб-сайту. Бизнес на аренде спецтехники одно из более многообещающих и высокодоходных направлений.
Administrator
Когда стоит задача сдать помещение в аренду очень поможет грамотно составленное коммерческое предложение. При поиске места под аренду составляется свое предложение о чем можно прочитать в статье о составлении коммерческого предложения при поиске места под аренду. Здесь мы подробно рассмотрим случай, когда мы сдаем помещение или площадь.
Компредложение аренды своего помещения - arenda (87.15 КБ) Просмотров: 43393
Общие советы по составлению компредложения.
1. Определите список потенциальных арендаторов. Желательно, чтобы письма отличались друг от друга с учетом специфики каждого из них. Основные тезисы и методы завлечения можно прописать одинаковым образом, совершенно незачем “лопатить” весь текст. Но стартовая часть, с личным обращением, должна быть индивидуального характера.
2. Обращение по имени. Также, потенциальный клиент должен звать и ваше имя. Отсутствует лишняя формальность письма, но официальный стиль при этом сохранён. Большинство представителей малого и среднего бизнеса не старше сорока лет; подобный стиль вызывает больше доверия, чем, скажем, обращение по имени-отчеству.
– “Добрый день, Игорь. Вас беспокоит Михаил…”
3. Очень позитивный момент: знакомство (пусть даже косвенное) с адресатом. В таком случае, письмо можно начать фразой: “Во время нашей встречи вы проявили интерес к аренде площадок.”, “При телефонном разговоре вы упомянули”, “У нас вызвали интерес ваши идеи/задумки”.
4. Этот пункт, пожалуй, один из самых важных и приоритетных. Не используйте фразы “у нас есть свободная площадь” или “мы предлагаем свободную площадку под…”. Это переносит монолог в характер навязывания. Замените фразами подобного содержания:
– “У нас освободилась площадь”.
– “В аренду поступила новая площадь”.
Простая подмена формулировки создаёт некое ощущение конкурса, востребованности этих квадратных метров. И, разумеется, благовидно повышает статус компании в глазах арендатора.
5. Заинтересуйте клиента цифрами, статистическими данными. Например, график описывающий инфраструктуру района, в котором находится площадка. График активности населения, покупательской способности для района. Бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены вблизи. Можно использовать личные графики, если статистика не вызывает негативного впечатления (сколько зданий вы сдаёте в аренду, кто с вами сотрудничает, сколько времени, пр.).
6. Никаких длинных текстов. вроде истории компании, даты основания. Если вы хотите перечислить список лиц и компаний, с которыми вели и ведёте сотрудничество, сделайте это в максимально сжатом режиме списка.
7. Раскройте саму суть аренды в цифрах. Почему клиенту необходимо заключать сделку именно с вами. Приведите в пример схожие площадки в различных вариантах обустройства (к примеру: магазин одежды, парикмахерская, пиццерия), оцените их доходы. Если раньше кто-то арендовал вашу площадку, укажите уровень вложений и доходов бывшего арендатора, чем он занимался.
8. Опишите услуги. которые вы готовы предоставить при необходимости.
9. Оставьте свои контакты для уточнения информации (не менее двух телефонов: домашний и мобильный ; е-мейл).
10. Важно: оценить стратегическую ценность сдаваемой площади. и прикинуть: а под какие цели лично вы могли бы её использовать?
– Квартиры на первом этаже могут сдаваться под небольшой магазинчик или офис.
– Крупные помещения “сарайного” типа, которые часто можно встретить на окраине и в спальных районах городов, идеально подходят под склады.
– А жилые площади в деловой части города всегда будут востребованы. Под офисы или объекты продаж – это уже в зависимости от размеров.
11. Будьте объективны. если вы указываете ряд плюсов окружающей инфраструктуры, добавьте в список один-два небольших минуса, которые не носят ярко негативный окрас. Это сильно повысит уровень доверия к вам.
Структура коммерческого предложения по аренде
Для удобства составления коммерческого предложения можно придерживаться типовой структуры. Вот как она может выглядеть.
1. В самом начале сообщаем суть нашего предложения, с указанием назначения помещения: торговое, офисное, складское, промышленное и т.д.
2. Сообщаем точный адрес сдаваемого объекта. Вплоть до номера дома. Номер офиса/квартиры/бокса указывать не обязательно.
3. Указываем основные характеристики :
площадь;
наличие телефона и интернета;
наличие парковки;
охрана, сигнализация;
и другие.
4. Указываем условия сотрудничества:
- стоимость аренды;
- что входит в стоимость адренды (например уборка, охрана, коммунальные платежи, пароквка);
- дополнительные услуги (интернет, телефон, сигнализация);
- дополнительные условия, например минимальный площадь аренды 100 кв.м
5. Плюсы нашего предложения. Это может быть высокая проходимость, близость транспортных узлов или наличие среди арендаторов известных фирм.
6. Прикладываем иллюстрации среди которых обязательно должны быть фотографии с внешним видом, видом внутри и входом/въездом.
7. Контактные данные .
Образец коммерческого предложения по аренде
Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:
Предложение от офисного комплекса "Альфа".
Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет - оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м.
Тел. 8-912-47-46-609, Алексей.
Прикладываем фотографии помещений и план этажа.
Хорошо, когда есть целый перечень потенциальных клиентов. Но что делать, если его нет? Пользоваться услугами рекламы или искать “дикарём”?
Рассмотрим все варианты подробнее:
Самореклама.
Особенно актуально, если вы сдаёте помещение в деловой, оживлённой части города. Максимально выгодное положение – окна, которые выходят на проезжую часть, пешеходную дорожку (куда угодно, только не во двор здания). В таком случае всё что потребуется – натянуть между окнами баннер .
Нормальный размер баннера – три метра в длину, 800мм в ширину. Стоимость печати на плотной бумаге обойдётся, в среднем, в 9-12$. Пример оформления баннера: белый фон, красные буквы. “АРЕНДА, 80 м?, Тел. +7 930 652 98 52. ”.
Если не столь повезло, и окна выходят во двор, то можно напротив оживлённой стороны здания установить металлическо-брезентовый баннер. Маловероятно, что в деловой части города его попытаются украсть. Но минус в том, что на ночь его всё равно желательно убирать. Не украдут, так испортят. Поэтому, если нет возможности делать это каждый раз, то лучше не пользоваться подобным методом.
Объявление в газете.
Объявление в обычной рекламной газете. Но не в любой. Что нужно знать о газете: местная ли она, каким тиражом выходит, как часто выходит, объём рекламы. Наиболее приемлемый вариант: газета регионального значения. выходит не чаще чем раз в неделю, крупный тираж, средний объём, рекламного характера. Небольшой объём увеличит шанс быть замеченным, высокий тираж принесёт хороший процент просмотров, а региональный параметр газеты – целевую аудиторию.
Квартира под жильё. Примечание: если вы собираетесь сдавать квартиру Premium класса – составьте фотоотчёт, описание. Сделать это можно с помощью разных социальных ресурсов в интернете (публичная страница в ВКонтакте, страничка в Живом Журнале). В газетное объявление можно будет добавить ссылку на ресурс, на котором размещены фотографии. Особенно актуальна личная или публичная страница в ВКонтатке, т.к. ID там можно редактировать до читабельного и запоминающегося (например, vk.com/kvartira_v_arendu).
Явный минус газетных объявлений в том, что адекватно озвучить коммерческое предложение не выйдет.
Рассылочные сервисы.
Рассылка в интернете с тагретингом на определённую целевую аудиторию (к примеру: мужчины, от 30 до 35, с В/О). Цены в таких сервисах очень умеренны, зависят от уровня настройки таргетинга: чем больше параметров настройки, и чем более узок поиск, тем выше цена. От 0.2 до 2-3 центов за одно отосланное сообщение.
Форумы-посредники.
Различные форумы бизнес тематики, посреднические сервисы. Некоторые из них бесплатны, отличаются хорошим уровнем посещаемости.
Также, есть группы в социальных сетях, придерживающиеся схожей концепции.
Агентства недвижимости, риэлторы
Здесь есть два подварианта: с заключением договора о представлении риэлтором наших интересов и без такового. В первом случае потребуется платить вознаграждение за работу агентства, которое может быть в виде фиксированной платы или в виде платы за приведенных клиентов. Во втором случае агентства включают наше предложение в свои базы и предоставляют его своим клиентам.
1) Скидки при длительной оплате аренды.
Достаточно простая система скидок, которая выгодна не только арендатору, но и арендодателю. Почему? Объясняю на примере.
Допустим (условно) месяц аренды у нас стоит 10000.
3 месяца – 28 000.
6 месяцев – 54 000.
Год – 105 000.
Казалось бы, “сливаем” 12.5% от суммы, которую могли получить при ежемесячной оплате. Но! Один простой факт: годовая инфляция в РФ составляет порядка 10-15% в год. В результате, при месячной оплате получаем примерно тот же доход (хоть сумма больше, если привязать её к ценам, выйдут похожие цифры).
Второй плюс в том, что более крупной суммой проще маневрировать, делать выгодные вклады, расходовать на разведку других бизнес-площадок.
Довольны все: и вы, и клиент.
2) “Полный пакет услуг”.
Помните: женщина любит ушами, а клиент – глазами. Максимально полный список опций напечатанных в объявлении, создаст впечатление “европейского сервиса”, что благосклонно скажется на лояльности арендатора. Вариантов может быть масса, зависимо от полёта фантазии. Например:
- Помощь в урегулировании спорных вопросов с соседями (коммунальными предприятиями, санэпидемстанцией, ЖЭКом, пожарным инспектором, пр.).
- Выполнение профилактических и ремонтных работ в помещении.
- Замер радиационного фона.
- Регулярная проверка проводки на пожарную безопасность.
Большинство из этих услуг – пустышки, которые выполняются пару раз в год, но, например, “полный пакет” может оправдать завышенную цену в глазах арендатора.
Administrator
Еще один вопрос, который возникает у арендодателя: как заинтересовать клиента в аренде своего помещения. Давайте рассмотрим его подробнее.
Заинтересовать клиента можно рассмотрев цель, с которой он берёт помещение. И в зависимости от этого выстраивать свою стратегию. Например, если помещение складское, надо позаботиться об удобном подъезде грузового транспорта. Если помещение торговое, то обеспечить хороший трафик покупателей. В каждом случае есть свои особенности. Давайте рассмотрим основные моменты.
1. Удобство подъездных путей.
В большинстве случаев к любому зданию должен быть организован свободный доступ как на транспорте, так и пешком. Если Ваше здание находится на закрытой территории с пропускной системой, то договоритесь со службой безопасности об организации упрощенного доступа к Вашему помещению. Например, предложите им установить видеокамеры на территории, чтобы все действия посетителей были на виду и охрана не боялась впускать их без дополнительных бумажных проволочек. Или попробуйте организовать собственный коридор для посетителей.
2. Трафик посетителей.
Вопрос посещаемости объекта актуален в первую очередь для объектов торговли и развлекательной сферы. Если у Вас большое помещение, которое Вы сдаете частями, то организуйте рекламу своего помещения для конечных клиентов Ваших арендаторов. Способы рекламы:
- вывеска привлекающая внимание;
- уличные баннеры, указатели, растяжки;
- реклама в сми: интернет, телевидение, радио.
Если у Вас офисное помещение, то придумайте название своей группе офисов и сделайте вывеску с таким названием. Это особенно эффективно для отдельного здания. Бизнес центр "Эталон" - уже звучит. Вывеска стоит не дорого по сравнению с доходом от неё.
Кроме того имейте в виду, когда у человека возникнет вопрос об аренде помещения, он поставит себя на место своего потенциального клиента и будет рассуждать насколько привлекателен объект для клиента. А тут у него в уме будет крутиться Ваша реклама о самом лучшем бизнес центре.
3. Чистота, свет, цвета, запахи.
Чистота помещения, коридоров, лестничных маршей входа в здание, подъездных путей играет важную роль в привлечении арендаторов. Уберите весь мусор, и все не приглядные материалы с поля зрения арендатора. Частой ошибкой является размещение строительных материалов на виду у всех посетителей помещения. Учитывайте, что арендатор оценивает помещение с точки зрения своего потенциального клиента. Да и психология играет важную роль - люди предпочитают работать в чистоте.
Свет. Тут совет простой: чем больше света тем лучше. Свет зрительно увеличивает пространство. Откройте шторы и двери. Включите все осветительные приборы. Исключите темные места на пути клиента, особенно узкие коридоры, лестницы и места с порогами. Если есть темные точки не оборудованные освещением, оборудуйте его или поставьте временные светильники. Показ помещения по возможности осуществляйте в светлое время суток, когда максимально светло, при этом включайте свет. Начинайте показ помещений с наиболее светлой стороны, потому что часто клиент не доходит до темных мест.
Цвета. В работе с арендуемыми помещениями выбирайте светлые цвета. Если Вы делаете ремонт, то используйте белые и бежевые цвета. Они как и свет зрительно расширяют помещение и являются нейтральными.
Запахи. В помещении не должно быть отталкивающих запахов. Доказано, что запахи повышающие настроение увеличивают продажи. Для ароматизации можно использовать запах кофе или свежей выпечки.
4. Привлекательное объявление .
Как составить объявление мы уже рассматривали ранее. Здесь собраны дополнительные советы. Для того чтобы сделать объявление более привлекательным добавьте в него информацию о дополнительных возможностях для клиента. Например напишите о том, что допускаете аренду помещения частями и напишите какую минимальную площадь предоставите.
Напишите о рассрочке. Для клиента это будет рассрочка или даже бесплатная аренда, а для Вас дополнительная реклама. Допустим арендатору нужно 100 квадратным метров помещения, но цена его не устраивает и он хочет получить помещение в два раза дешевле. В этом случае может быть эффективным бесплатное предоставление площади в 50 кв. м. при условии, что клиент полностью оплачивает первые 50 метров. Бесплатные метры или рассрочку предоставляйте временно, на несколько месяцев. В это время помещение будет заполнено, что будет создавать видимость востребованности помещения для других арендаторов. А также клиенты не будут пугаться пустых залов. Да и сам клиент за несколько месяцев может привыкнуть к помещению.
Значительно повысить привлекательность объявления можно используя профессиональные фотографии. Обратитесь к фотографу и он сделает их в лучшем виде.
5. Показ помещения и переговоры с арендаторами
Во время переговоров спрашивайте у потенциальных арендаторов, что им нужно. На основе этих запросов принимайте решения. Допустим, будут спрашивать высокоскоростной интернет, организуйте.
Непосредственно на самом показе сопровождайте арендатора. Не выходите вперед и не закрывать собой помещение, чтобы не создавалось ложное ощущение малых размеров площади. На вопросы клиентов отвечайте коротко. Например, если арендатор спросил есть ли в помещении грызуны, коротко ответьте "нет", не нужно рассказывать о том как в течении месяца вы боролись с мышами до приезда специалистов из санэпидемстанции.
6. Цена.
Минимальная цена привлекает клиента, при этом Ваша задача получить максимальную прибыль. Будьте гибкими в вопросах цены. Сделайте цену зависимой от места помещения, от размеров арендуемой площади, от сроков аренды. Если необходим ремонт, то предложите возможность арендаторам сделать ремонт своими силами и получить в качестве платы аренду на какой-то срок. Сюда же можно отнести бартерные схемы.
Вот такими не хитрыми способами можно сделать помещение более привлекательным для аренды.
