Договор купли продажи в пользу третьего лица, договор в пользу третьего лица образец

Договор купли-продажи в пользу третьего лица.

Родители достаточно часто покупают для детей недвижимость в Петербурге, но по разным причинам боятся оформлять на детей. Родители частенько опасаются, что у детей мошенническим способом отберут квартиру. Что же, такие случаи редко, но бывают.

Родители хотят, чтобы купленная недвижимость была личной собственностью ребёнка и никто не смог в будущем на неё претендовать. Например, молодые поженились. Родители жениха купили молодым квартиру, оформили договор куплей-продажей. Через несколько лет молодые расходятся и квартиру делят, как совместно нажитую собственность. Понятно, что родители предвидят эту ситуацию и хотят её избежать.

Поэтому некоторые родители дарят квартиру, оформляя договором дарения. Сначала они приобретают квартиру на своё имя, потом дарят своему ребёнку. Это уже две сделки, которые требуют больше времени и денег на оформление. Нужно два раза оплачивать государственную пошлину. Сначала нужно будет зарегистрировать сделку купли-продажи, это по времени 3-4 недели, если договор заключается в простой письменной форме, потом регистрация договора дарения, которая займет столько же времени. Можно ускорить это время, если сделки провести в нотариальной форме, но это существенно отразится на вашем кошельке.

Каков наилучший выход для решения данной проблемы? Наилучшее решение – договор купли-продажи в пользу третьего лица. Этот договор обезопасит детей от притязаний их вторых половин в будущем.
Что нужно сделать, чтобы оформить договор в пользу третьего лица? Для этого нужно прийти продавцу, родителям и детям к нотариусу, где родители подписывают договор, в соответствии с которым мать или отец покупает квартиру на свои собственные средства на имя сына (дочери). Сын становится собственником жилья.

Права на квартиру рассматриваются, как безвозмездно переданные, потому что деньги заплачены родителями. В случае избавления молодёжи от уз Гименея, вторая половина, в данном случае невестка, не будет иметь прав на жилплощадь.
Если сын, состоя в браке, решит продать квартиру, то ему по закону даже не нужно спрашивать разрешения у супруги. В случае приобретения квартиры по обычному договору купли-продажи ему нужно было бы при продаже получить нотариальное согласие супруги.

Налоги. Достаточно часто возникает вопрос. Должно ли "третье лицо", то есть, новый собственник, платить налог с дохода? Он ведь денег не платил, расходы не производил, а квартиру получил.

В случае приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица налоги не платятся. Практики нет. Но логика говорит, что оснований для налога нет, так как оплату делает близкий родственник. Даже при дарении близкие родственники согласно налоговому кодексу Российской Федерации освобождаются от уплаты налога.
Исследуя данную тему на просторах интернета, я вижу, что часто ищут образец договора, набирая фразу в поисковой строке яндекса "договор в пользу третьего лица образец". Скачать примерный образец договора можно внизу страницы, нажав на кнопку "Скачать документ".

Договор купли-продажи судна (плавучего сооружения)

• Юридическая фирма Ангард. Основана в 2012 году, с целью оказания правовой поддержки населению, в 2013 с приходом новых специалистов, нам удалось прочно закрепиться на рынке корпоративного права (регистрация ООО, регистрация некоммерческих организаций, арбитраж, юридическое и бухгалтерское обслуживание).

Сегодня мы предлагаем качественные юридические и бухгалтерские услуги, как организациям, так и гражданам, опыт наших специалистов: юрист - более 17 лет, бухгалтер - более 10 лет! Любая форма оплаты. Задать вопрос Договор купли-продажи судна (плавучего сооружения)

г. [место заключения договора]

дата заключения договора]

[Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и

[полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность Покупателя [морское, внутреннего плавания] судно - (далее - Судно).

1.2. Основные сведения о судне:

- порядковый регистрационный номер судна - [вписать нужное], дата его регистрации - [вписать нужное];

- название судна - [вписать нужное],

- наименование порта (места) регистрации судна - [вписать нужное], идентификационный номер судна, присвоенный Международной морской организацией - [вписать нужное];

- позывной сигнал судна - [вписать нужное];

- наименование судостроительной верфи, место и год постройки судна - [вписать нужное];

- тип и назначение судна - [вписать нужное], район плавания - [вписать нужное];

- основные технические характеристики судна: [в том числе вместимость (валовая и чистая), полная грузоподъемность и главные размерения судна];

1.3. Судно принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [вписать нужное]. Право собственности на Судно зарегистрировано в [реестр судов, дата регистрации], свидетельство о праве собственности на судно [номер, наименование регистрирующего органа].

2.1. Стоимость Судна составляет [вписать нужное]. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель должен произвести оплату Судна в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания акта прима-передачи.

2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.5. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, несет Покупатель. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, и уплачиваются им по мере необходимости и своевременно.

3.1. Передача Судна Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется в течение [срок] с момента подписания настоящего договора по двухстороннему акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Подготовка Судна к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Местом передачи Судна является порт [название].

3.4. Право собственности на Судно переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в [реестр судов].

3.5. Продавец одновременно с передачей Судна передает Покупателю судовые документы:

1) свидетельство о праве плавания под Государственным флагом Российской Федерации;

2) свидетельство о годности к плаванию;

3) пассажирское свидетельство (для пассажирского судна);

4) мерительное свидетельство;

5) свидетельство о грузовой марке;

6) свидетельство о предотвращении загрязнения нефтью;

7) свидетельство о предотвращении загрязнения сточными водами;

8) свидетельство о предотвращении загрязнения мусором;

9) лицензия судовой радиостанции и радиожурнал (если судно имеет судовую радиостанцию);

10) судовую роль;

11) судовой журнал;

12) машинный журнал (для судов с механическим двигателем);

13) санитарный журнал;

14) журнал операций со сточными водами;

15) журнал операций с мусором;

16) журнал нефтяных операций для судов, не являющихся нефтяными танкерами;

17) журнал нефтяных операций для нефтяных танкеров;

18) судовое санитарное свидетельство о праве плавания;

19) другие документы, относящиеся к судну.

4.1. Риск случайной гибели или порчи Судна до момента, определенного в п. 3.4 настоящего договора, лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанное в настоящем договоре Судно, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от законных прав третьих лиц.

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Судно, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Судно.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Судна к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить Судно в размере и порядке, установленных настоящим договором.

5.2.2. Принять Судно на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Судно.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [реестр судов] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Договор купли-продажи товара в рассрочку

г. _______________________ __ ___________ 20____ г.

(место заключения договора) (дата заключения договора)

____________________________________ в лице ______________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О. должность)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем Покупатель, с одной стороны и

____________________________________ в лице ______________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О. должность)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-

2.2.2. Оплатить товар по цене и в сроки, установленные настоящим

2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количест-

ве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)

и ассортимента товара, указанного в спецификации.

3.2. Оплата товара производится в рассрочку.

3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предвари-

тельную оплату товара в размере _______%. Оставшуюся стоимость Покупатель

выплачивает в течение _______________________ с момента доставки товара.

3.4. Платежи производятся равными частями в размере ____% стоимости

товара не позднее ___ числа каждого месяца.

3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на

расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,

возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить

Покупателю понесенные им убытки.

4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-

дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

4.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате

переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму

подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского ко-

декса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оп-

латы товара Покупателем.

4.4. В случае если Покупатель не производит в установленный догово-

ром срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения нас-

тоящего договора и потребовать возврата проданного товара, если сумма

платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены товара.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-

полненной в момент вручения товара Покупателю.

5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты

товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-

ния Покупателем его обязанности по оплате товара.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-

Ссылка на скачивание:

По Договору продажи с рассрочкой платежа поставщик берет на себя обязанность осуществлять поставку и передачу в собственность Покупателю в соответствии с его заказами, определенный договором товар, а Покупатель обязуется принять данный товар и в срок оплатить его на условиях, что определены настоящим Договором продажи с рассрочкой платежа .

Стоит заметить, что товар, который выступает предметом поставки по Договору продажи с рассрочкой платежа. должен быть поставлен Покупателю по той цене, в том качестве, и в срок, ассортименте, количестве, что согласовано Сторонами по Договору предварительно.

Важным условием поставки товара по Договору продажи с рассрочкой платежа является момент передачи товара - например, доставка Поставщиком на условиях в склад Покупателя, или же передача товара перевозчику, личному получению товара Покупателем.

Датой поставки по Договору продажи с рассрочкой платежа выступает дата получения Покупателем товара в соответствии с оформленными товаросопроводительными документами, которые подписываются Сторонами.

Как правило, приемка товара по количеству и качеству выполняется Покупателем на его складе.

Переход права собственности на товар происходит в момент получения товара Покупателем. Полный расчет по договору происходит в оговоренные сроки по условиям рассрочки платежа.

Итак, Вы можете скачать образец Договора продажи с рассрочкой платежа .

Образец составленного типового договора купли-продажи товара в рассрочку. Форма и содержимое описывает сделку между двумя физ. лицами.

Внимательно ознакомьтесь с формой составления договора и подчеркните для себя наиболее важные и обязательные пункты. А именно саму процедуру уплаты полной стоимости товара в рассрочку. При этом можно указать штрафные санкции и даже стоимость удорожания товара или причины расторжения договора, в случае не выполнения условий одной из сторон.

Стоит понимать, что подобного рода документы, не будут нести юридической силы, если они не были заверены нотариусом, в присутствии сторон.

Стандартные сроки действия договоров купли-продажи с рассрочкой, как правило составляют:

Оплата за третьих лиц \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата за третьих лиц (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения 4.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, с кого может быть взыскана задолженность по оплате работ, если согласно договору оплату вносит не заказчик, а третье лицо, в судебной практике существует три позиции.

Форма: Письмо-просьба об оплате задолженности третьему лицу в счет существующего долга (образец заполнения)
("Бухгалтерский учет и налоги в торговле и общественном питании", 2012, N 4)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Письмо-поручение третьему лицу на осуществление оплаты в счет погашения задолженности по договору купли-продажи (образец заполнения)
("Российский налоговый курьер", 2015, N 7)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Образец договора купли- продажи недвижимого имущества

«___» _________201_ года.

Ф.И.О. __________________, дата рождения: _________19_____ года. место рождения: село ___________, _____________ района, ____________ края, пол: мужской, гражданин Российской Федерации, паспорт: серия _____ № _________, выдан ________ г. __________________ РОВД ___________ края, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: __________ край, ____________ район, ст-ца __________, ул.___________, дом __________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя действующего на основании нотариально заверенной доверенности ____________ от ___________ 20_____ года _______________, дата рождения: ______ 19__ года, место рождения: г. ________ __________ края, паспорт: серия_______ № _________, выдан _________ 20___г. ОУФМС России по ___________ краю в ____________ районе, зарегистрированного по адресу: ___________ край, ст. _________, ул. Шевченко №___ с одной стороны и ООО «_________________», ОГРН ___________, ИНН ______________, в лице директора ___________________ действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Покупатель », заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество (здание магазина):

Недвижимое имущество, общая площадь ________кв.м. литера. А, Б инвентарный номер: _________, адрес (местоположение). Российская Федерация, _________ край, _____________ район, г. ______________, ул. ______________ №____ (далее недвижимое имущество).

Отчуждаемое по настоящему договору недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения ____________ суда от 20____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ________ краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _____ 20_____ года сделана запись регистрации № ________________________.

Стороны определили покупную стоимость недвижимого имущества в _______ (_________) тысяч рублей.

Покупатель произвел оплату стоимости недвижимого имущества до подписания настоящего договора в полном размере, предусмотренном пунктом 3 настоящего договора.

Перед подписанием настоящего договора Покупатель осмотрел приобретаемое недвижимое имущество, его качественные и количественные характеристики. Состояние приобретаемого недвижимого имущества Покупателя удовлетворяет. Недостатков не выявлено.

Настоящее недвижимое имущество не сдано в аренду, не заложено, под арестом не состоит, не обременено иными правами третьих лиц, о чем Продавец дает свои гарантии Покупателю.

Продавец передал Покупателю отчуждаемое недвижимое имущество, а Покупатель, соответственно, принял его. Данный пункт Договора имеет силу передаточного акта.

Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента передачи от Продавца к Покупателю.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут решаться путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, в порядке установленном законом.

Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в ______________ отделе Управления Росреестра по _______________ краю.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – в _____________ отделе Управления Росреестра по _________________ краю.

Оплата третьим лицом Архив

Подскажите уважаемые клерки, плиз.

Мы - продавцы. Нам оплатило за покупателя третье лицо.
Я прошу следующие документы:
1. Уведомление от должника нам, что будет оплачивать третье лицо
2. Копию письма должника третьему лицу с просьбой оплаты
3. Подписать доп.соглашение к нашему договору, о том, что оплата может быть произведена третьими лицами.
4. Ну и по факту погашения всего долга - акт сверки.

Бухгалтер уперлась и говорит, что ничего нам не должна подписывать и предоставлять, кроме того, что в платежном поручении написано, что оплата идет за ООО "Должник" и вообщем указывает по каким документам, правда забыли написать № договора.

Как с ней бороться? )) И действительно ли достаточно верного назначения платежа в платежке? Что попросит налоговая в случае проверки? И как убедить бухгалтера, на какие статьи кодекса ссылаться? То, что по статье 313 ГК РФ оплата третьими лицами возможна - итак понятно.

И с чего вы взяли что вам все эти документы от покупателя нужны. Загружаете лишней не нужно работой своего контрагента, ИМХО
//

Что попросит налоговая в случае проверки?
А что ее вообще может заинтересовать в этой операции?

А что - не нужны? Они предлагают предоставить только одно письмо, где Должник просит оплатить третье лицо.
Я не знаю, опыта проверок в этом плане не было, потому и спрашиваю! ;)

Бухгалтер уперлась и говорит, что ничего нам не должна подписывать и предоставлять, кроме того, что в платежном поручении написано, что оплата идет за ООО "Должник"
И очень правильно она уперлась.

А что - не нужны? Они предлагают предоставить только одно письмо, где Должник просит оплатить третье лицо.
И такое письмо вам не нужно

Ну и хорошо ) Спасибо!

Уважаемые клерки! У меня такая же проблема, за небольшой разницей: мать оплатила за дочь стоимость квартиры по договору купли-продажи. Т.е. два физ.лица. В платежке указано только "Оплата по договору купли-продажи". Нужно ли подтверждающее письмо от физ. лиц (дочери и матери) с уточнением назначением платежа?

Нужно ли подтверждающее письмо от физ. лиц (дочери и матери) с уточнением назначением платежа?
Нужно, от матери

Добрый день, подскажите как правильно оформить поступление оплаты в счет долга от ООО физическим лицом? т.е. у ООО денег нет, физ лицо (директор) согласен передать в счет долга своего ООО имущество (квартиру).
Заранее благодарна