Ревизионная комиссия ТСЖ - отчет, образец 2015 года, рекомендации, положение, проверка, акт, обязанности, заключение, права, работы, деятельность

Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

• порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
• обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
• заседания комиссии;
• оплата;
• ответственность;
• процедура утверждения и изменения ПРК.

Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья. даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

• решение на общем собрании;
• по собственному желанию участника;
• ограничение вправе собственности на жилплощадь.

Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

К таковым относятся:

• минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
• предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
• вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
• не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
• если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
• если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

• получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
• разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
• требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
• с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
• присутствовать при проверках налоговыми органами.

Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут .

Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

• ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
• проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
• проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
• сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
• оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
• проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
• убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
• проверять полноту и точность различных оплат;
• проверять расчеты по трудовой оплате;
• контролировать распределение доходов дополнительных;
• рассматривать жалобы от членов товарищества.

В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

• опубликование на сайте ТСЖ;
• объявление на информационных досках;
• во время собрания.

Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

В отчете указывается:

• название ТСЖ;
• председатель комиссии и ее члены;
• сроки проведения.

В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь .

Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2015 году? Пошаговая инструкция в этой статье .

Мера ответственности определяется собранием товарищества.

Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

Аудит ТСЖ \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Аудит ТСЖ (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016) 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016) После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности ТСЖ в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

"Все о некоммерческих юридических лицах"
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2014) Контрольным органом во всех товариществах собственников жилья является ревизионная комиссия (ревизор). Данный орган не относится к числу органов управления товарищества: он не осуществляет организационную и исполнительно-распорядительную деятельность, а реализует лишь одну специфическую функцию управления - контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, так называемый внутренний аудит.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Создание и управление ТСЖ - Примерная форма отчета ревизионной комиссии

«____» ____________ 200__ года.

Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «_________» за период с ______ по _______.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял ____ (протокол № ____________). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № ______________) __________.
Обязанности главного бухгалтера с _____ по _____ 200_ года выполняла _______ (ведение бухгалтерского учета осуществляется аудиторской фирмой).
Всего за этот период проведено ____ заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы: (примерные)

• О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества.
• О смене обслуживающей организации.
• О проведении очередного собрания собственников помещений.
• О проведении годового собрания и его подготовке.
• О заключении договоров на энергоснабжение.
• О тарифах на 200_ год.
• О предоставлении мест общего пользования в аренду.
• О штатном расписании на 200_ год.
• О неплатежах собственников помещений.

На 200_ год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период ___________ собраний собственников помещений и членов ТСЖ.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

По смете
на 200__ (рубли)

Итого расходов с расчетного счета и из кассы:

Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 200__ году составила ___%.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. Плату за коммунальные услуги. Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, утвержденные решениями Челябинской городской Думы (общим собранием членов ТСЖ).
На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______ 200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и ____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов введен тариф в размере _____ рубля с квадратного метра для создания фонда на капитальный ремонт.
На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___ единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей. что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования – _______ рублей.
За 200__ год, уплачен единый налог _____ рублей.
Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, всего за 200__ год на эти цели израсходовано ____ рублей.
В 200__ году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт. Всего перечислено в резервный фонд _____ рублей. Имущества на балансе ТСЖ нет.
Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы (имеют расхождения по следующим причинам).
Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающим организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный перерасчет за 200__ год не производился (производился). Всего за 200__ год было предъявлено гражданам за коммунальные услуги ______ рубля. Ресурсоснабжающими организациями предъявлено счетов: _________.
Рекомендации: по итогам 200__ года произвести перерасчет на разницу между предъявленными ресурсоснабжающими организациями счетами и фактически оплаченными.
Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).
Настоящий отчет (на ___ листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.
Председатель комиссии
Члены комиссии

Ревизионная комиссия ТСЖ: образец положения, отчет проверки, и о том, как проверить хозяйственную деятельность

Если число недовольных жильцов достаточно высокое, то они, как правило, начинают искать пути воздействия на руководство ТСЖ.

Обычно недовольства со стороны жильцов касаются финансовой составляющей деятельности ТСЖ – чрезмерно высокие, по их мнению, тарифы на коммунальные услуги, такие, как, например, ремонт подъездных помещений, в частности, когда качество проведенных ремонтных мероприятий слабо соответствует затратам на них.

Какой бы ни была причина недовольства жильцов, и каких масштабов бы ни была озвученная ими проблема, оставлять без внимания данный вопрос не стоит, как самим жильцам, так и председателю ТСЖ – его решение не нужно откладывать. К слову, ускорить его может специальный орган, который называется ревизионной комиссией.

Согласно ст. 150 оссийского Жилищного Кодекса. ревизионная комиссия – это надзорный орган, избираемый на собрании членов ТСЖ. Соответственно, из числа ее участников выбирается ее председатель, который представляет ее интересы на правах руководителя.

Создаются ревизионные комиссии с целью контроля финансово-хозяйственных деятельностей товарищества. По закону она обязуется каждый год осуществлять его финансовую ревизию, после чего представлять непосредственно собранию результирующее заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

Помимо данного заключения, комиссия предоставляет смету доходов и расходов за соответствующий год вместе с отчетом, где отображаются размеры всех фиксированных платежей обязательного характера и разнообразных взносов. Кроме того, ревизионная комиссия уполномочена осуществлять проверку работы ТСЖ абсолютно в любое время.

Как правило, ее компетенцию определяют тезисы, изложенные в таком документе, как Положение о ревизионной комиссии, не имеющем единой формы, так как утверждается оно собранием членов ТСЖ. Однако это не мешает обобщить все основные компетенции комиссии, которые излагаются в большинстве документов данного характера. Она:

• Контролирует деятельность товарищества финансово-хозяйственного характера.
• Анализирует состояние финансов и платежеспособность товарищества.
• Может принимать к своему рассмотрению имеющиеся у ТСЖ планы на будущие периоды, а также формировать на основе собственных наблюдений рекомендации для руководства ТСЖ.
• Может выявлять несоответствия деятельности ТСЖ его Уставу и прочим правовым положениям.
• Рассматривает жалобы, поступающие от членов товарищества.
• Обладает правом на требование от правления ТСЖ абсолютно любых документов, касающихся финансово-хозяйственной части функционала товарищества.
• При выявлении проблем она уполномочена созывать собрание и на его повестку ставить вопрос, ставший причиной его созыва. Кроме того вправе предоставить возможность решить вопрос касательно ответственности сотрудников товарищества, нарушивших Устав или иные акты, непосредственно собранию.

Таким образом, можно заявить о том, что ревизионная комиссия имеет достаточно широкий ряд компетенций, который при этом может быть дополнен отдельными положениями.

Как было упомянуто выше, состав комиссии формируется из числа членов ТСЖ. В ее состав не могут быть включены члены правления ТСЖ.

Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом после отставки любой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет. Что касается количества ее членов, то оно может варьироваться в различных пределах, что, как правило, устанавливается непосредственно в Уставе ТСЖ.

Любая комиссия имеет руководителя, избираемого всеми членами комиссии из ее состава. К его задачам относятся:

• Организационные мероприятия по работе комиссии.
• Созыв внутренних собраний.
• Представление интересов комиссии в сторонних организациях.
• Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии.

Другая должность – секретарь. Избирается секретарь тем же способом, что и руководитель. В перечень его задач входят:

• Ведение на заседаниях протокола.
• Предоставление соответствующим лицам, а также вышестоящим управленческим органам необходимых документов, выходящих от лица комиссии.
• Подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии, наряду с ее председателем.

По закону, цель любой проверки ТСЖ, осуществляемой ревизионной комиссией, заключается в контроле наличия смет доходов и расходов, установлении достоверности отчетов касательно исполнения смет, выявлении обоснованности приводимых в сметах расчетах по каким-либо конкретным доходам или расходам, и в том, насколько своевременно ТСЖ предоставляет собственникам любых помещений вышеозначенные сметы.

Помимо этого, комиссия проверяет кассовую отчетность вместе со счетами и банковскими выписками и расходами на оплату труда сотрудников ТСЖ.

Обычно порядок работы всей комиссии регулируется самим собранием. Как было сказано выше, комиссия обязуется осуществлять ежегодный мониторинг финансово-хозяйственной составляющей работы товарищества. Кроме того, она может проводить и проверки внепланового характера.

Что касается внеплановых проверок, то основанием для них могут быть:

• Поручение, сформированное собранием членов ТСЖ.
• Требование, поступившее от имени председателя или правления ТСЖ, изложенное в письменном виде.
• Собственная инициатива.

Плановую проверку комиссия обязуется начинать не позже, чем через 15 дней, считая от начала финансового года, не нарушая устоявшийся рабочий режим в ТСЖ. На каждом этапе ревизии комиссия знакомит собрание с информацией о промежуточных результатах.

Отчеты предоставляются в письменной форме. а 30 дней спустя после завершения проверки она выдает заключение о проведенной работе, в котором фиксируется непосредственно подтверждение или опровержение правдивости всех сведений, которые были указаны в документах финансовой отчетности товарищества, наряду со всеми нарушениями Устава или иных правовых актов, если таковые были.

Каждому документу, выпускаемому от лица комиссии, надлежит быть закрепленным подписью ее руководителя и секретаря на каждом листе. Документы при необходимости можно сброшюровать.

На заседаниях выносятся на рассмотрение вопросы, касающиеся деятельности комиссии. Как правило, они созываются согласно плану, но могут проводиться и в экстренном порядке, если этого потребует любой из числа тех, кто входит в ее состав. К слову, для всех ее членов характерно равенство юридических прав.

Ход всех заседаний комиссии заносится в протокол. К этому документу должны иметь бессрочный доступ все члены ТСЖ, обладая при этом правом снятия копии.

Комиссия обязана осуществлять хранение протоколов каждого из заседаний в архиве по месту непосредственного нахождения ТСЖ.

Права наряду с ответственностью комиссии за те или иные действия регламентируются такими документами, как Устав ТСЖ, Положение, а также прочими документами, которые способны принять члены товарищества на собрании. Кроме того, все основные права ревизионной комиссии изложены в ст. 150 Жилого Кодекса России.

Поскольку деятельность комиссии сопряжена с финансами, то нередки ситуации, когда ее членам приходится работать с данными конфиденциального характера. Таким образом, они обязаны также соблюдать и не допускать огласки известной им коммерческой тайны.

Плановые регулярные проверки происходят согласно Положению о комиссии. Как правило, проверка не мешает работе непосредственно товарищества и не создает помех в рабочем графике, если осуществляется без нарушений.

Если ревизию инициируют члены ТСЖ. то созывается собрание, на котором для комиссии формируется поручение касательно проверки ТСЖ. На время ревизии лицам, входящим непосредственно в состав комиссии, предоставляется доступ к документации по части финансов и хозяйства со стороны ТСЖ.

Положение о ревизионной комиссии – это документ, фиксирующий основные порядки относительно структуры и деятельности непосредственно самой комиссии.

Данный документ путем традиционного голосования утверждает собрание членов товарищества. В него также могут вноситься изменения, согласованные на собраниях.

Не исключено, что Российские законы могут претерпеть изменения, что может привести к тому, что некоторые части Положения вступят с ними в противоречие. В таких ситуациях части Положения, противоречащие законам, теряют силу до того момента, пока не будут приведены к состоянию, отвечающему законодательным актам, утвержденным в России.

Комиссия обязана, организуя и проводя проверку, соблюдать не только Положение и прочие нормативные акты, регламентирующие ее деятельность, но и основные положения, которые были единовременно приняты Российским Министерством финансов, а также брать во внимание законы, принятые на федеральном и региональном уровнях.

Отчет ревизионной комиссии – это основной документ, свидетельствующий о результатах проверки. Как правило, он содержит информацию о сроках проверки, лицах, ответственных за нее, и непосредственно отображает ключевые вопросы, которые становились повесткой собраний в период ревизии.

Данный отчет должен содержать таблицу. наглядно отображающую поступление средств по факту на счета ТСЖ и его расходы, в сравнении с показателями, взятыми из сметы.

После таблицы, как правило, данные из таблицы раскрываются и описываются чуть более подробно.

Затем в отчете следуют рекомендации, адресованные правлению ТСЖ, касательно проведения определенных мероприятий, направленных, например, на работу с неплательщиками.

Завершают отчет емкие выводы о том, признает или не признает комиссия осуществляемую товариществом финансовую деятельность в отчетном периоде удовлетворительной.

В самом конце отчета, как правило, располагается подпись руководителя ревизионной комиссии, а после нее – подписи остальных лиц, которые входят в состав комиссии.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ревизионная комиссия – достаточно значимая организация, которая при надлежащем функционировании позволяет поддерживать порядок в рамках финансово-хозяйственного поля деятельности ТСЖ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Акт ревизии тсж образец - Образцы актов и анкет - Каталог образцов - Образец документа

4. Поступило денежных средств в кассу наличными ______________________ рублей

5.Поступило от жильцов на расчетный счет ______________________ рублей,

а) Отопление ______________________ рублей

б) Горячее водоснабжение ______________________ рублей

в) Холодное водоснабжение и канализация ______________________ рублей

г) Пользование лифтом ______________________ рублей

Всего приход по банку и кассе: ______________________ рублей

6.Перечислено предприятиям - поставщикам коммунальных услуг ______________________ рублей,

а) МУАТП по уборке города ______________________ рублей за вывоз ТБО

б) ООО Водоканал ______________________ рублей за услуги по обеспечению ХВС и канализации.

I. Общие положения

1. При организации и проведении ревизии, оформлении и реализации её результатов ревизионная комиссия обязана руководствоваться федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, приказами, инструкциями, иными нормативными правовыми актами Министерства финансов РФ, других министерств и иных органов исполнительной власти Российской Федерации, правовыми актами Правительства Тюменской области, администрации города Тюмени, локальными нормативными актами, решениями товарищества собственников жилья и настоящим Порядком.

2. Права и обязанности ревизионной комиссии (ревизора) определяются ст. 150 ЖК РФ, Уставом товарищества собственников жилья и настоящим Порядком.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.

4. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

II. Понятие, цель и задачи ревизии

5. Ревизия представляет собой систему обязательных контрольных действий по документальной и фактической проверке законности и обоснованности совершенных в ревизуемом периоде хозяйственных и финансовых операций, правильности их отражения в бухгалтерском учете и отчетности, а также законности действий председателя и правления ТСЖ.

Проверка представляет собой единичное контрольное действие или исследование состояния дел.

6. Цель ревизии - осуществление контроля по финансовым операциям ТСЖ, их обоснованностью, наличием и движением имущества и обязательствами, использованием материальных и трудовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами.

7. Основной задачей ревизии является проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ по следующим направлениям:

соответствие осуществляемой деятельности учредительным документам

обоснованность расчетов сметы доходов и расходов

исполнение сметы доходов и расходов, поступления обязательных платежей и взносов

обеспечение сохранности денежных средств и материальных ценностей

соблюдение финансовой дисциплины и правильность ведения бухгалтерского учета и составление отчетности

обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций

правильность расчетов по оплате труда

обоснованность произведенных затрат, связанных с деятельностью ТСЖ

правильность формирования финансовых результатов и их распределение на предусмотренные уставом цели.

III. Организация и проведение ревизии

8. Ревизия проводится не реже чем один раз в год, осуществляется как в плановом, так и внеплановом порядке.

9. Сроки проведения ревизии определяются председателем ревизионной комиссии (ревизором) с учетом объема предстоящих работ, вытекающих из конкретных задач ревизии.

10. Ревизия проводится путем осуществления:

проверки плановых, отчетных, бухгалтерских и других документов по форме и содержанию в целях установления законности и правильности произведенных операций

проверки фактического соответствия совершенных операций данным первичных документов, в том числе по фактам получения и выдачи указанных в них денежных средств и материальных ценностей, фактически выполненных работ (оказанных услуг) и т. п.

организации процедур за наличием и движением материальных ценностей и денежных средств, правильностью формирования затрат, достоверностью объемов выполненных работ и оказанных услуг

проверки достоверности отражения произведенных операций в бухгалтерском учете и отчетности, в том числе соблюдения установленного порядка ведения учета, сопоставления записей в регистрах бухгалтерского учета с данными первичных документов, сопоставления показателей отчетности с данными бухгалтерского учета, арифметической проверки первичных документов.

11. Ревизионная комиссия (ревизор) ежегодно отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

12. Ревизионная комиссия (ревизор) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

13. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляют контроль за ходом реализации материалов ревизии по устранению выявленных нарушений и возмещению причиненного ущерба.

IV. Оформление и реализация результатов ревизии.

14. Результаты ревизии оформляются актом, который подписывается ревизионной комиссией (ревизором), председателем правления и главным бухгалтером

При наличии возражений или замечаний по акту подписывающие его должностные лица делают об этом пометку перед своей подписью и одновременно представляют председателю ревизионной комиссии (ревизору) письменные возражения или замечания, которые приобщаются к материалам ревизии и являются их неотъемлемой частью.

Председатель ревизионной комиссии (ревизор) в срок до 5 рабочих дней обязан проверить обоснованность изложенных возражений или замечаний и дать по ним письменные заключения, которые затем приобщаются к материалам ревизии.

При отсутствии возможности формирования аргументированного заключения председатель ревизионной комиссии (ревизор) направляет запрос для разъяснений в организации, в компетенцию которых входят данные вопросы.

15. Акт ревизии состоит из вводной и описательной частей.

Вводная часть ревизии должна содержать следующую информацию:

наименование темы ревизии

дату и место составления акта ревизии

состав ревизионной комиссии

основание для проведения ревизия (указание на плановый характер ревизии или ссылку на задание)

проверяемый период и сроки проведения ревизии

полное наименование и реквизиты ТСЖ, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

наименование должности и фамилия лица, имевшего в проверяемый период право первой подписи, фамилия главного бухгалтера

дата проведения и состав предыдущей ревизионной комиссии, что сделано за прошедший период по устранению выявленных недостатков и нарушений.

Описательная часть акта ревизии должна состоять из разделов в соответствии с вопросами, указанными в программе ревизии.

16. В акте ревизии ревизующие должны соблюдать объективность и обоснованность, четкость, лаконичность, доступность изложения.

Результаты ревизии излагаются на основе проверенных данных и фактов, подтвержденных имеющимися документами, заключений специалистов, объяснений должностных и материально-ответственных лиц.

Описание фактов нарушений, выявленных в ходе ревизии, должны содержать следующую обязательную информацию: за какой период, кем, когда и в чем выразились нарушения, размер документально подтвержденного ущерба и другие последствия этих нарушений.

В акте ревизии не допускается включение различного рода выводов, предположений и фактов, не подтвержденных документами или результатами проверок.

В акте ревизии не должна даваться правовая и морально-этическая оценка действий должностных и материально-ответственных лиц ревизуемой организации, квалификация их поступков, намерений и целей.

В акте ревизии должны быть ясно и полно отражены ответы на все вопросы программы ревизии. Объем акта ревизии не ограничивается, но ревизуемые должны стремиться к разумной краткости изложения.

17. Материалы ревизии состоят из акта ревизии и приложений к нему, на которые имеются ссылки в акте ревизии (документы, копии документов, справки, объяснения должностных и материально ответственных лиц и т.п.).

18. В случае возникновения ситуаций, не регламентированных данным Порядком, ревизионная комиссия (ревизор) обязаны руководствоваться законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами.

(протокол N _______________

от "__"___________ ____ г.)

1.1. Ревизионная комиссия (далее - Комиссия) является органом контроля ТСЖ "_______________" (далее - ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, органов его управления, должностных лиц и работников.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими локальными документами ТСЖ в части, относящейся к деятельности Комиссии.

1.3. Комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок _______________ (не более 2-х лет) в количестве _____ членов.

Вариант: Количественный состав Комиссии определяет общее собрание членов ТСЖ.

1.4. Срок полномочий Комиссии исчисляется с момента избрания ее общим собранием членов ТСЖ до момента избрания (переизбрания) Комиссии следующим собранием членов ТСЖ <1>.

2.1. Функции Комиссии:

2.1.1. Контроль за деятельностью Правления ТСЖ и его председателя, а также проведение не реже одного раза в год плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

2.1.2. Представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ.

2.1.3. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

2.1.4. Проверка соблюдения финансовой дисциплины, правильности ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.

2.1.5. Проверка использования средств ТСЖ по назначению.

2.1.6. Проверка обоснованности операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.

2.1.7. Проверка полноты и своевременности уплаты ТСЖ налогов.

2.1.8. Проверка обоснованности произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера.

2.1.9. Проверка расчетов по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.

2.1.10. Проверка использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, средств специальных фондов.

2.1.11. Отчет перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.

2.2. При осуществлении своих функций Комиссия обязана:

- соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены Комиссии имеют доступ при выполнении своих функций

- при отсутствии внешнего аудита делать заключение по готовому отчету ТСЖ, по соблюдению утвержденной сметы расходов, размерам обязательных платежей и взносов.

2.3. Комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:

- требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение _______________ с даты письменного/устного запроса

- требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственно-финансовой деятельности, влекущих за собой угрозу интересам ТСЖ, требует решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ

- получать устные и/или письменные объяснения от любого члена ТСЖ, в том числе и членов Правления ТСЖ и его председателя, по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.

2.4. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и направляется в Правление ТСЖ.

2.5. Требование Комиссии о созыве внеочередного общего собрания ТСЖ выносится в письменной форме путем отправления ценного письма в адрес ТСЖ с уведомлением о его вручении или сдается под расписку председателя Правления ТСЖ.

2.6. В течение _______________ с момента предъявления требования Комиссии Правлением ТСЖ должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания либо об отказе в его созыве.

3.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ осуществляется по итогам деятельности ТСЖ за год.

3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по:

- инициативе самой ревизионной комиссии

- решению общего собрания

- решению Правления ТСЖ

- требованию председателя ТСЖ

- требованию членов ТСЖ, владеющих в совокупности не менее 10 процентами голосов долей, дающих право голоса по всем вопросам компетенции общего собрания на дату предъявления требования.

3.3. Решение о внеплановой ревизии (проверке) принимается членами Комиссии большинством голосов его членов.

3.4. Решение о внеплановой ревизии (проверке) может быть принято председателем Правления ТСЖ и направлено на имя председателя Комиссии.

3.5. Отчет Комиссии утверждается на очередном после окончания ревизии заседании Правления ТСЖ и высылается ценным письмом инициаторам ревизии.

3.6. Инициаторы ревизии вправе в любой момент до принятия ревизионной комиссией решения о проведении ревизии отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Комиссию.

4.1. Члены ТСЖ, являющиеся владельцами долей в общей собственности не менее _______________, в срок не позднее _______________ до общего собрания вправе выдвинуть для избрания на общем собрании кандидатов в Комиссию.

4.2. Число кандидатов в одной заявке не может превышать количественного состава Комиссии, определенного Уставом ТСЖ.

4.3. Заявка на выдвижение кандидатов вносится в письменной форме путем _________________________.

4.4. В заявке на выдвижение кандидатов в Комиссию указывается:

- наименование органа, для избрания в который он предлагается

- Ф.И.О. члена(ов) ТСЖ, выдвигающего (выдвигающих) кандидата

- количество долей общей собственности, принадлежащих члену (каждому члену) ТСЖ.

4.5. Члены ревизионной комиссии могут быть переизбраны на следующий срок.

4.6. Решение о выборе членов Комиссии принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ по каждой кандидатуре.

4.7. Избранными в Комиссию считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.

4.8. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления ТСЖ, а также их родственники.

5.1. Член Комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.

5.2. Полномочия отдельных членов или всего состава Комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания членов ТСЖ.

5.3. В случае досрочного прекращения полномочий Комиссии полномочия вновь избранной Комиссии действуют с момента избрания (переизбрания) ревизионной комиссии общим собранием членов ТСЖ.

5.4. Требование о досрочном прекращении полномочий Комиссии или ее отдельных членов вносится в повестку дня годового или внеочередного общего собрания в соответствии с Уставом ТСЖ.

6.1. Комиссия решает все вопросы на своих заседаниях.

6.2. Кворумом для проведения заседаний Комиссии является присутствие не менее _______________ от числа членов Комиссии.

6.3. Комиссия из своего состава избирает председателя большинством голосов от общего числа своих членов <2>.

6.4. Председатель Комиссии созывает и проводит ее заседания, организует текущую работу Комиссии, представляет ее на заседаниях Правления ТСЖ, общего собрания членов ТСЖ, подписывает документы, исходящие от Комиссии.

7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу, и до момента внесения изменений в Положение ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

7.2. Члены Комиссии несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации.

Информация для сведения:

<1> В соответствии с п. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ревизионная комиссия избирается сроком не более чем на два года.

<2> В соответствии с п. 2 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Положение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,6 кб

Cкачать образец документа

Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников жилья бесплатно

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ревизионная комиссия (далее - Комиссия) является органом контроля ТСЖ "______________" (далее - ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, органов его управления, должностных лиц и работников.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими локальными документами ТСЖ в части, относящейся к деятельности Комиссии.

1.3. Комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок ________________ (не более 2-х лет) в количестве _________________ членов. (Вариант: количественный состав Комиссии определяет общее собрание членов ТСЖ).

1.4. Срок полномочий Комиссии исчисляется с момента избрания ее общим собранием членов ТСЖ до момента избрания (переизбрания) Комиссии следующим собранием членов ТСЖ <*>.

2. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

2.1. Функции Комиссии:

2.1.1. Контроль за деятельностью Правления ТСЖ и его председателя, а также проведение не реже одного раза в год плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

2.1.2. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете расходов ТСЖ, годовому отчету и размерам обязательных платежей и членских взносов.

2.1.3. Проверка соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.

2.1.4. Проверка использование средств ТСЖ по назначению.

2.1.5. Проверка обоснованности операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.

2.1.6. Проверка полноты и своевременности уплаты ТСЖ налогов.

2.1.7. Проверка обоснованности произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера.

2.1.8. Проверка расчетов по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.

2.1.9. Проверка использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, средств специальных фондов.

2.1.10. Отчет перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.

2.2. При осуществлении своих функций Комиссия обязана:

- соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены Комиссии имеют доступ при выполнении своих функций

- при отсутствии внешнего аудита делать заключение по готовому отчету ТСЖ, по соблюдению утвержденной сметы расходов, размерам обязательных платежей и взносов.

2.3. Комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:

- требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение _________________ с даты письменного/устного запроса

- требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственной-финансовой деятельности, влекущие за собой угрозу интересам ТСЖ, требуют решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ

- получать устные и/или письменные объяснения от любого члена ТСЖ, в том числе и членов Правления ТСЖ и его председателя по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.

2.4. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и направляется в Правление ТСЖ.

2.5. Требование Комиссии о созыве внеочередного общего собрания ТСЖ выносится в письменной форме путем отправления ценного письма в адрес ТСЖ с уведомлением о его вручении или сдается под расписку Председателя правления ТСЖ.

2.5. В течение ______ с момента предъявления требования Комиссии, Правлением ТСЖ должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания либо об отказе в его созыве.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ РЕВИЗИЙ

3.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ осуществляется по итогам деятельности ТСЖ за год.

3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по:

- инициативе самой ревизионной комиссии

- решению Общего собрания

- решению Правления ТСЖ

- требованию Председателя ТСЖ

- требованию членов ТСЖ, владеющих в совокупности не менее 10 процентами голосов долей, дающих право голоса по всем вопросам компетенции Общего собрания на дату предъявления требования.

3.3. Решение о внеплановой ревизии (проверке) принимается членами Комиссии большинством голосов его членов.

3.4. Решение о внеплановой ревизии (проверке) может быть принято председателем Правления ТСЖ и направлено на имя председателя Комиссии.

3.5. Отчет Комиссии утверждается на очередном после окончания ревизии заседании Правления ТСЖ и высылается ценным письмом инициаторам ревизии.

3.6. Инициаторы ревизии вправе в любой момент до принятия ревизионной комиссией решения о проведении ревизии отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Комиссию.

4. ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

4.1. Члены ТСЖ, являющиеся владельцами долей в общей собственности не менее __________, в срок не позднее ___________________ до общего собрания вправе выдвинуть для избрания на общем собрании кандидатов в Комиссию.

4.2. Число кандидатов в одной заявке не может превышать количественного состава Комиссии, определенного Уставом ТСЖ.

4.3. Заявка на выдвижение кандидатов вносится в письменной форме, путем ____________________.

4.4. В заявке на выдвижение кандидатов в Комиссию указывается:

- наименование органа, для избрания в который он предлагается

- Ф.И.О. члена (-ов) ТСЖ, выдвигающего (выдвигающих) кандидата

- количество долей общей собственности, принадлежащих члену (каждому члену) ТСЖ.

4.5. Члены ревизионной комиссии могут быть переизбраны на следующий срок.

4.6. Решение о выборе членов Комиссии принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ по каждой кандидатуре.

4.7. Избранными в Комиссию считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.

4.8. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления ТСЖ, а также их родственники.

5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

5.1. Член Комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.

5.2. Полномочия отдельных членов или всего состава Комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания членов ТСЖ.

5.3. В случае досрочного прекращения полномочий Комиссии, полномочия вновь избранной Комиссии действуют с момента избрания (переизбрания) ревизионной комиссии общим собранием членов ТСЖ.

5.4. Требование о досрочном прекращении полномочий Комиссии или ее отдельных членов вносится в повестку дня годового или внеочередного общего собрания в соответствии с Уставом ТСЖ.

6. ЗАСЕДАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

6.1. Комиссия решает все вопросы на своих заседаниях.

6.2. Кворумом для проведения заседаний Комиссии является присутствие не менее ________ от числа членов Комиссии.

6.3. Комиссия из своего состава избирает председателя большинством голосов от общего своих членов.

6.4. Председатель Комиссии созывает и проводит ее заседания, организует текущую работу Комиссии, представляет ее на заседаниях Правления ТСЖ, общего собрания членов ТСЖ, подписывает документы, исходящие от Комиссии.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов РФ отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в Положение ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

7.2. Члены Комиссии несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации.

<*> В соответствии с ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия избирается сроком не более, чем на два года.