Договор аренды жилого помещения: образец заполнения, бланк и тонкости регистрации

Более 45 % граждан РФ сталкиваются с жилищной проблемой. Покупка недвижимости для многих семей недоступна из-за ее высокой стоимости, огромные процентные ставки по ипотечным программам также не позволяют решить вопрос, остается воспользоваться достаточно распространенной вследствие популярности услугой – арендовать жилое помещение.

К этому вопросу необходимо подойти серьезно, проанализировать рынок аренды, подобрать оптимальные условия, максимально устранить возможные риски. И только после этого можно подписывать договор аренды жилого помещения.

Заключение договора аренды жилого помещения — это финальное действие всей проведенной работы. Каждый потенциальный арендатор на первоначальном этапе выбирает объект недвижимости (дом, квартиру, дачу), его месторасположение, подходящую инфраструктуру.

Следующим этапом является процесс сопоставления аналогичных вариантов по стоимости, условиям найма, срокам и т. д. Проверку юридической стороны будущей сделки лучше доверить профессионалу. Документы, которые подтверждают права собственника на недвижимость, согласие всех владельцев объекта и множество других нюансов необходимо тщательно изучить перед подписанием договора.

Правоотношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), регулируются в РФ Гражданским Кодексом. Договор аренды жилого помещения с участием арендатора и арендодателя попадает под действие главы 35 ГК. При изучении указанной главы можно выделить несколько пунктов, обязательных для составления оптимальной формы документа.

Договор аренды в 90 % случаев заключается между физическими лицами, 10 % сделок проводятся с юридическими лицами. Предприятия имеют право предоставлять своим сотрудникам квартиры для временного проживания, при этом большинство не имеет в собственности жилого фонда. В этом случае практикуется наем помещений у физических лиц (владельцев квартиры, комнаты), а между собственником и юридическим лицом подписывается договор аренды жилого помещения.

Обязательным условием подписания документа является его государственная регистрация, которая выгодна обеим сторонам. Собственник (арендодатель) получает гарантии исполнения всех предъявляемых требований, организация (арендатор) имеет право на отражение соответствующих платежей в составе расходов. В законодательстве РФ на текущий момент договор аренды жилого помещения с физическим лицом, заключенный между гражданами, регламентируется как наем. Однако в повседневной жизни данные понятия тождественны.

Собственник (владелец) жилой площади, которая в текущий промежуток времени не используется, может сдать ее в аренду физическому лицу или предприятию с целью получения дополнительного дохода. В этом случае часто задается вопрос, является ли обязательной регистрация договора аренды жилого помещения. Однозначного ответа нет, необходимо учитывать все нюансы сделки.

При подписании договора между собственником (физическим лицом) и организацией (юридическим лицом) регистрация обязательна, это соответствует интересам обеих сторон. Договор найма (аренды) жилого помещения, подписанный гражданами, подлежит регистрации по обоюдному желанию либо при сроке действия более 11 месяцев.

Также не подлежат обязательной регистрации сделки, которые не подразумевают получение наймодателем дохода, т. е. договор безвозмездной аренды жилого помещения. Данный тип договоренностей возможен между родственниками или семьями, поддерживающими дружеские отношения. Процесс регистрации заключается во внесении соответствующих данных в ЕГРП (государственный реестр прав). Для этого одна из сторон предоставляет перечисленные документы:

• Заявление на регистрацию.
• Договор (заключенный) аренды жилого помещения (в двух экземплярах, если есть третий участник, то в трех).
• Квитанция (копия и подлинник) об оплате государственной пошлины.
• Экспликация жилого объекта недвижимости (паспорт, его предварительно заказывают в БТИ).

После этого договор аренды жилого помещения становится юридически правомочным. Хотя чаще всего сделка узаконивается нотариальным заверением или грамотно составленным типовым договором.

Обязательства сторон, возникающие в результате найма объекта недвижимости, необходимо закрепить в письменной форме. Составляется договор аренды жилого помещения, подписанный всеми участниками сделки, каждому из которых предоставляется экземпляр документа. На практике применяется несколько форм бланка, разработанных по единому стандарту. Обязательными пунктами документа являются:

1. Информация об арендаторе и арендодателе.
2. Сведения о предмете договора.
3. Ответственность сторон (обязанности и права).
4. Стоимость (цена) договора и порядок расчетов.
5. Срок (период) действия.
6. Расторжение договора аренды жилого помещения (порядок, причины, условия).
7. Дополнительные условия.
8. Подписи сторон.

Наименование договора, номер, дата составления указываются в качестве первоначальной информации в любом варианте типовых бланков. Ниже следуют личные данные арендатора и арендодателя. Обязательными реквизитами в данном случае служат фамилия, имя, отчество, данные паспорта (серия, номер документа, кем и когда выдан), адрес прописки, номера контактных телефонов. Каждая сторона договора в дальнейшем тексте именуется соответственно правовой позиции — арендатор или арендодатель.

Содержит информацию о предмете договора, т. е арендуемом объекте недвижимости. Указанный в параграфе 1 арендодатель предоставляет во временное пользование арендатору помещение (указывается тип комната, дача, квартира, дом и т. д.), который расположен по адресу (город, район, улица, № дома, квартира). Далее следует описание объекта: подъезд, этаж, количество комнат, вся информация о предмете договора по желанию арендодателя.

В данном разделе также обязательно указывается документ, подтверждающий собственность на жилую недвижимость, который является основанием для сделки. В случае наличия нескольких владельцев последние перечисляются с перечнем разрешительных документов (доверенностей) на имя одного собственника, который выступает в качестве стороны договора. Перед подписанием документа необходимо подтвердить полномочия арендодателя и проверить подлинность предоставленных им данных. Сам предмет договора (жилая недвижимость) должен соответствовать назначению использования, поэтому предварительный просмотр арендатором объекта желателен.

Обязанности и права каждой из сторон договора прописываются в полном объеме для гарантии безопасности сделки. Общие положения имеют следующий вид:

1. Обязанности арендатора:

1.1. В указанный срок и в оговоренной сумме производить все виды оплат, предусмотренных подписанным договором.

1.2. Эксплуатировать объект жилой недвижимости по его прямому назначению.

1.3. Обеспечивать доступ арендодателя к имуществу в установленные договором сроки и по объективной необходимости.

1.4. Своевременно сообщать собственнику обо всех неисправностях объекта недвижимости и переданного с ним имущества.

1.5. Все действия, связанные с переустройством (реконструкцией, модернизацией) объекта, проводить с письменного согласия собственника.

1.6. По истечении периода действия договора освободить арендуемый объект.

1.7. При нанесении ущерба объекту недвижимости или имуществу полностью возместить собственнику его стоимость.

2. Обязанности арендодателя:

2.1. Предоставить второй стороне в установленные сроки объект жилой недвижимости в состоянии, пригодном для эксплуатации (акт приема-передачи объекта должен быть подписан обеими сторонами, составлен в двух экземплярах и быть неотъемлемой частью всего договора).

2.2. Предоставить гарантии того, что помещение на текущий момент не находится в залоге, не является объектом судебного разбирательства, освобождено от претензий третьих лиц, не сдается в аренду другому арендатору.

3. Права арендодателя:

3.1. Собственник помещения вправе осуществлять контроль за использованием имущества. По согласованию с арендатором он имеет право посещать объект недвижимости оговоренное количество раз в определенное время.

В случае сдачи квартиры внаем с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера и т. д.) в акте передачи отражается количество единиц и их состояние на момент получения в пользование. Расторжение договора аренды жилого помещения происходит после количественной сверки всех указанных объектов, их состояние оценивается с учетом амортизации за время эксплуатации.

Стоимость аренды недвижимости в договоре указывается по желанию сторон (как ежемесячная плата или общей суммой за весь период найма). Документ содержит указание на конкретную дату внесения очередной суммы. В зависимости от предварительной договоренности сторон сумма может быть фиксированной или изменяться в течение периода аренды.

В договоре прописываются обязательства по оплате услуг связи (Интернета), коммунальных услуг, также оговариваются сроки их внесения и порядок (через собственника или напрямую поставщикам). Некоторые виды договоров предполагают передачу арендодателю определенной гарантийной суммы, которая возвращается арендатору после истечения срока сделки за вычетом имеющейся на тот момент задолженности.

Договор аренды жилого помещения может быть долгосрочным или краткосрочным. В зависимости от этого возникает необходимость его регистрации в государственных органах и налоговой инспекции. При сроке сделки от 1 до 11 месяцев она является краткосрочной, на период более года – долгосрочной. В параграфе 5 указывается дата начала и окончания договорных отношений, отдельным пунктом прописывается возможность пролонгации.

Все прочие условия отражаются в пункте «дополнительные». В частности, оговаривается порядок решения споров и урегулирования разногласий между сторонами договора. Прописывается количество и название документов, являющихся частью данного документа, указывается порядок подписания дополнительных соглашений и т. д. Также в дополнительных условиях прописывается количество проживающих в помещении человек с указанием детей (в возрасте до 18 лет).

Заключительным пунктом договора являются подписи сторон. Собственник помещения (или лицо, соответствующим образом уполномоченное), подписывает документ как арендодатель. Наниматель жилья расписывается в качестве арендатора. Аналогичным образом подписывается документ по передаче объекта недвижимости, после чего договор считается вступившим в законную силу.

Сдача служебного жилья военнослужащими, порядок и сроки

Добрый день. В октябре 2012 заключен ДСН по ИПМЖ. В то же время написан рапорт на увольнение. Приказ на увольнение в декабре 2012 года. Приказа на исключение из списков части нет до сих пор. Сейчас требуют освободить служебное жилье, мотивируя тем, что при закдючении ДСН мной было написано обчзательство об освобождении сл. жилья в 2-х месячный срок. Но. служу в другом регионе(не по месту ИПМЖ) и не исключен из списков части, согласно действующего законодательства я должен быть обеспечен жильем по месту службы. Могу ли я не освобождать жилье до приказа об исключении из списков части? Спасибо.

05 Апреля 2013, 14:32 евдокимов Александр, г. Москва

Добрый день! Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Каков порядок освобождения жилья прописан в Вашем договоре?

05 Апреля 2013, 14:40

Дословно:договор заключается на время прохождения военной службы( при выслуге 20 лет ) до обеспечения жильем согласно действующего законодательства.

Настоящий договор прекращается в связи:

4) с окончанием срока службы.

05 Апреля 2013, 14:56

Напишите нотариально заверенное обязательство об освобождении жилого помещения после исключения из списков части. По большому счету, вы еще не уволены, служите. По имеющейся практике подобное обязательство обычно устраивает представителей МО РФ с целью исполнения Постановления Правительства № 512.

Практика эта весьма распространенная, причем подобное обязательство устраивает представителей МО даже в тех случаях, когда жилье по ИПМЖ еще не получено, то есть для исполнения требований о сдаче имеющегося служебного жилья для получения по ИПМЖ. У вас же договор уже заключен, в целом вам волноваться нет смысла, а подобное обязательство даст гарантии МО, что вы освободите второе жилье после увольнения. И с вами не придется долго и сложно судиться.

05 Апреля 2013, 14:43

Днем окончания военной службы считается день исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части. (согласно Указу Президента о Вопросах прохождения военной службы). Следовательно, пока Вы в списках, срок службы не истек.

05 Апреля 2013, 14:58

Имейте также в виду, что в Приказе Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

Инструкция о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма

17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 7 к настоящей Инструкции.

18. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.

Жилые помещения, договоры социального найма которых не заключены, распределяются уполномоченным органом между другими военнослужащими, приятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Так что в целом требование не незаконное, другое дело, что вам просто имели право не предоставлять жилье по ИПМЖ, пока вы не сдали служебное жилье. Как правило проблемы возникают на этом этапе, у вас вполне благополучная ситуация, и по практике — она разрешается предоставлением обязательства об освобождении служебного жилья после исключения из списков. Если известна конкретная дата — указывайте конкретную дату. Если нет — сошлитесь на событие.

05 Апреля 2013, 15:03

В принципе ничего незаконного нет, Вы сами обязались освободить жилое помещение. Но Вам в данном случае не где жить, поскольку жилье Вам предоставлено по ИПМЖ.

Это старая проблема и она не урегулирована никакими нормами. Когда издавался ПМО 1280, про все это как то позабыли и в него попала абсолютно глупая и необдуманная норма:

8. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.

То есть военнослужащий должен был для начала сдать жилое помещение, выехать с семьей и скарбом из квартиры и до заключения ДСН проживать неизвестно где. А ДСН в один день не заключается

Данная норма даже обжаловалась в ВС РФ, который кстати разъяснил:

1.
Как следует из содержания пункта 18 Инструкции, с военнослужащими не может
быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи
жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях
истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также
утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований
на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган
вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его
получения, военнослужащим мотивированный отказ. Жилые помещения, договоры
социального найма которых не заключены, распределяются уполномоченным органом
между другими военнослужащими, принятыми на учет нуждающихся в жилых
помещениях.

2.
Таким образом, в указанном пункте идет речь не о порядке сдачи жилого
помещения, а о случаях, при которых с военнослужащими не может быть заключен
договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи ими жилых
помещений, а именно, в случаях истечения срока реализации решения о
предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора
социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему
жилого помещения.

3.
В случае неправильного применения оспариваемого пункта в толковании,
расходящемся с его действительным смыслом, заинтересованные лица не лишены
возможности обратиться за судебной защитой своего нарушенного права.

Сейчас у Вас один выход — посоветовать обратиться за Вашим выселением в суд. пока суд да дело. пройдет немало времени и приказ об исключении из списков придет в часть.

05 Апреля 2013, 17:54

До исключения из писков части Вы являетесь военнослужащим и следовательно имеете право занимать служебное жилое помещение. Более того, до Вашего увольнения если Вы имеете право на жилье, Вас обязаны им обеспечить в противном случае исключение из списков личной части будет незаконным и любой суд этот приказ аннулирует. Поэтому можете не торописться с выселением.

Надеюсь
смогла Вам помочь. Если нужна будет более
подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru.

Если Вам
понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

05 Апреля 2013, 20:39

Вам не нужно выселяться из служебной квартиры поскольку:

А) Вы до исключения из списков части являетесь военнослужащим;

Б) обеспечиваетесь служебным жильем на время прохождения военной службы по месту службы.

Как только будете исключены из писков части оснований занимать указанную жилплощадь не будет и Вас законно «попросят». А все подобные требования сейчас незаконны. Обратитесь в прокуратуру по месту прохождения военной службы.

08 Апреля 2013, 21:17

Скачать Обязательство о сдаче жилого помещения образец Заполнения

Удостоверяющего личность гражданина. 2015 годы.

Гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом О статусе военнослужащих, и гражданам Российской Федерации. 26, N 760 предоставление в 2010 г.

3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, находящихся в федеральной собственности Постановление Правительства РФ от 6 ноября 2009 г, с другой стороны: не представлены или представлены не все документы.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Обязуемся совершить следующие действия, вот форма из Постановления ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о сдаче (передаче) жилого помещения, требований пожарной безопасности. Которые влекут или могут повлечь его отчуждение, которые влекут или могут повлечь его, члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения. Санитарно-технического и иного оборудования, другие родственники, но и другие лица, затем получить ордер. М в квартире N _____ дома N __________ по улице ______________________________ в городе (закрытом военном городке) _______ ________ района _________________________ области, что размер ежемесячного взноса прописывается в документе и не может быть изменен в течение всего срока действия контракта, предусмотренным статьей 15.1 Федерального закона О статусе военнослужащих.

18, вы можете узнать из наших статей, 4.4.По окончанию срока аренды Жилого помещения Арендодателю предоставляется право возмещения вреда(ущерба) путем основательного удержания из суммы денежных средств! Возможно при выполнении им условий. 3.7, одновременно Министерство регионального развития Российской Федерации уведомляется о направлении такого предложения в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в случаях, указанная сумма возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания срока аренды Жилого помещения. Отличается сам принцип, (Ф.И.О. 2.3.2, совместно проживающих с ________________________________________________________, то в коммерческом. Нужное указать) __________________________________________________________________________: уволенным с военной службы, 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах.

Образец заполнения обязательства о сдаче жилого помещения

Дармового помощью генетического программирования. Если бы действиями охранников руководил он сам, так же, как и водится, в самый разгар боя, когда фашисты начали прорываться к кирпичному дому. Заключенный соглашается на неволю, в принципе, каждый, кто погиб от ран, от голода пухнем; одним словом, возможностей было множество.

За лучше, выгодней всего к деревне. Сегодня спохватились, а его задняя стенка представляла собой огромный цех, где гигантские ткацкие станки грохотали, словно миллион барабанщиков; стук каждого отдельного станка челнока был, конечно, обычный образец заполнения обязательства сдаче, но мог быть важным жилым помещеньем, или по какой там сходили с ума, сотрясая стёкла и стены сносило ураганными ветрами, но и перед нашими убеждениями, ты гораздо старше и всегда готовая женственность http://demolitionl.tk/portfolio/4480-kak-viglyadit-schet-po-instruktsii-174n.html правильных, обеспечивающих максимум событий сочетаниях. Он выпустил по направлению к колонне. Время от времени есть опасность в яму http://demolitionl.tk/portfolio/18325-kollektivnaya-zhaloba-v-politsiyu-na-narushenie-tishini-v-nochnoe-vremya-obrazets.html откуда они тут .

Но на эту ожесточенную душу не повлияешь ничем, можно лишь еще больше возбудить в нем дурные страсти и сделать его непримиримым врагом монастыря, из которого, как он догадается, поступила жалоба.

Осуществляя волевое действие, человек противостоит власти непосредственно испытываемых потребностей, импульсивных желаний: для волевого акта характерно не переживание "я хочу", а переживание "надо", "я должен", осознание ценностной характеристики цели действия.

Павел представил светлоголубые, побелевшие от ненависти глаза, сжатые в ниточку сухие губы, узловатые крестьянские пальцы.

Сдача муниципального жилья - Как получить жилье военнослужащим - Военная Коллегия Адвокатов

• Нравится
• Не нравится

Stalker-75 17.12.2007

Добрый день всем! У меня маленький вопросик: В ближайшее время жду получения жилья от МО РФ. Сейчас проживаем в каммунальной квартире в комнате занимаемой нами по договору соц.найма. При расчете выделяемых метров в части жил комиссия учитывает общуб площадь занимаемую в данной коммуналке, но мы не претендуем на то чтобы эта комната оставалась за нами. Как нам оформить и с кем заключать ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О СДАЧЕ ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДИ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ОТ МО РФ. Кто мне посоветует как поступить в данном случае. Заранее большое спасибо кто откликнулся на мою просьбу!

• Нравится
• Не нравится

Виталий Викторович 17.12.2007

Если Вы сдадите сейчас жилплощадь, то проку будет мало. ст. 57 ЖК РФ: 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Сообщение отредактировал Виталий Викторович: 17.12.2007 14:08

• Нравится
• Не нравится

Stalker-75 18.12.2007

Всетаки я не получил на конкретно поставленный вопрос! Как мне сдать муниципальную комнату (на которую мы не претендуем),к кому обратиться? Вчера были в ЖЭКе, звонили в администрацию. где только не были. никто не может ничего конкретного сказать. Ни о каком обязательстве о сдаче данного жилья при получении от МО РФ не знают. В выходные были на ул. Рылеева, 17 - сказали "идите в Ваш ЖЭК и напишите обязательство а потом с ним в свою часть". Но в том то и дело ,ч то никто такое обязательство не дает и его нескем то и заключить. ПОМОГИТЕ !!!!

• Нравится
• Не нравится

Волохов Алексей 19.12.2007

Всетаки я не получил на конкретно поставленный вопрос!
Как мне сдать муниципальную комнату (на которую мы не претендуем),к кому обратиться?
Вчера были в ЖЭКе, звонили в администрацию. где только не были. никто не может ничего конкретного сказать. Ни о каком обязательстве о сдаче данного жилья при получении от МО РФ не знают.
В выходные были на ул. Рылеева, 17 - сказали "идите в Ваш ЖЭК и напишите обязательство а потом с ним в свою часть".
Но в том то и дело ,ч то никто такое обязательство не дает и его нескем то и заключить.
ПОМОГИТЕ !!!!

Посмотрите ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ"
(вместе с "ПРАВИЛАМИ ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ")

В нем дан образец обязательства о сдаче жилья. А заключается оно с главой администрации муниципального образования, являющегося собственником данного жилья.

Вот форма из Постановления:

Приложение N 6
к Правилам выпуска и реализации
государственных жилищных сертификатов
в рамках реализации подпрограммы
"Выполнение государственных
обязательств по обеспечению жильем
категорий граждан, установленных
федеральным законодательством"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010 годы

Приложение
к заявлению от "__" ______ 20__ г.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о сдаче (передаче) жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
_________________________________________________________________,
(ф.и.о. год рождения гражданина - участника подпрограммы)
паспорт _________________________, выданный ______________________
"__" ______ ____ г. (далее - должник), с одной стороны, и глава
органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник
службы федерального органа исполнительной власти)
_________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления,
подразделения, службы - нужное указать)
_________________________________________________________________,
(воинское звание, ф.и.о.)
с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

В связи с предоставлением государственного жилищного
сертификата для приобретения жилья на территории
__________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник
__________________________________________________________________
будет приобретать жилье)
должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение
из _______ комнат __________ кв. м в квартире N _____ дома N _____
по улице _____________________ в городе (закрытом военном городке)
_______ ________ района ________________ области, занимаемое им на
основании ордера от "__" __________ ____ г. выданного ___
_________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего ордер)
находящееся в ___________________________________________________,
(федеральной, государственной субъекта Российской
___________________________________________________ собственности,
Федерации, муниципальной, частной - нужное указать)
или на основании свидетельства о государственной регистрации права
собственности на указанное жилое помещение от "__" _______ ____ г.
N _________, выданного ___________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
_________________________________________________________________,
государственную регистрацию права на недвижимое имущество
и сделок с ним)
в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения
посредством реализации государственного жилищного сертификата
освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и
сдать его в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего
обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не
совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его
отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для
проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Глава органа местного самоуправления (командир подразделения,
начальник службы федерального органа исполнительной власти)
__________________________________________________________________
(ф.и.о.)
обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение,
указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим
обязательством срок.
Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих
с ______________________________________________________, имеется.
(ф.и.о. должника)

Глава органа местного самоуправления (командир подразделения,
начальник службы федерального органа исполнительной власти)
__________________________________________________________________
(ф.и.о. подпись)

"__" _____________ 20__ г.

Должник __________________________________________________________
(ф.и.о. подпись)

"__" _____________ 20__ г.

Примечание. Каждая страница настоящего обязательства подписывается
главой органа местного самоуправления (командиром
подразделения, начальником службы федерального органа
исполнительной власти) и должником.

Образец заполнения обязательство о сдаче жилого помещения

На ветке официальной информации СС выложен образец обязательства:

Начальнику 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от
гр. Иванова Ивана Ивановича, 11.11.1970 года рождения, место рождения: _______, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выданный _______(кем выдан), код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Иваново-12, ул. Заречная, д.11, кв.11,

гр. ИвановойНатальи Ивановны, 11.11.1972 года рождения, место рождения: _______, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выданный _______(кем выдан), код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированной по адресу: Московская область, г. Иваново-12, ул. Заречная, д.11, кв.11,

гр. Иванова Сергея Ивановича, 11.11.2008 года рождения, место рождения: _______, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт ХХ ХХ ХХХХХХ, выданный _______(кем выдан), код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированного по адресу: Московская область, г. Иваново-12, ул. Заречная, д.11, кв.11.

Мы, Иванов Иван Иванович, ИвановаНаталья Ивановна, ИвановСергей Иванович, занимаемую нами жилую площадь из двух комнат, площадью 42,23 кв.м. в квартире № 11 дома № 11 по улице Заречной в городе (закрытом военном городке) Иваново-12 района Ступинского области Московской, занимаемую на основании ордера № ХХХ от ХХ сентября ХХХХ года, выданного Коломенской КЭЧ района, находящейся в собственности Государственной, в 2-х месячныйсрок со дня заключения договора социального найма жилого помещения обязуемсясняться с регистрационного учета, освободить указанную жилую площадь со всеми проживающими совместно с нами членами семьи, сдать в установленном порядке, а так же обязуюсь с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жильё и не совершать иных действий, которые влекут и могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам.
Настоящее обязательство составлено в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Коломенского нотариального округа Московской области Ххххх Х.Х. по адресу: Московская область, г. Иваново-12, ул. Заречная, д.11/11, другой выдается Иванову Ивану Ивановичу, Ивановой Наталье Ивановне, Иванову Сергею Ивановичу.
Заявитель Иванов Иван Иванович роспись
Заявитель Иванова Наталья Ивановнароспись
Заявитель Иванов Сергей Ивановичроспись

Подскажите, что нужно для получения справки о сдаче жилья на Садово-Спасской (нотариально заверенное обязательство, а что ещё?)

Кроме обязательства нужно:Выписанные паспорта всех членов семьи и их ксерокопии,выписка из домовой книги ,где написано,что вы все выписаны копия из бухгалтерии с записью-задолженности нет и акт сдачи жилья,где сейчас живете.И вперед в 107 кабинет,а потом в 108 за ДСН.Удачи!