Руководства, Инструкции, Бланки

образец военного сертификата

Рейтинг: 5.0/5.0 (729 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Государственные жилищные сертификаты (ВОЕННЫЕ)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ (ВОЕННЫЙ) СЕРТИФИКАТ ПОЛУЧЕН, ЧТО ДАЛЬШЕ?
Агентство Недвижимости АРКТИКА Центра социальной реабилитации немного расскажет вам…

- Начнем с того, что только программа "Государственные жилищные сертификаты" предоставляет уволившемуся в запас военнослужащему возможность получить жилье там, где он хочет, и сразу. Покупая его с помощью сертификата, практически невозможно обойтись без риэлтора, так как владельцы квартир, как правило, не хотят иметь дело с ГЖС. Главное - правильно выбрать агента, особенно в столице, куда чаще всего рвутся сертификатчики по причине повышенной стоимости квадратного метра жилья, а соответственно и большой суммы самого сертификата, НЕ ПОНИМАЯ однако,что и столичные риэлторы берут намного больше чем скажем в областных и районных цетрах России, к тому же, где жилищным бизнесом заняты сотни фирм, где больше всего (да извинят нас москвичи) обмана. Прекрасное жилье Вы имеете возможность приобрести в районных и областных центрах России, где обмана намного меньше в частности город Белгород. Ни в коем случае не спешите доверять сертификат первому попавшемуся.
И не покупайтесь на красивые рассказы о том, как трудно, ну прямо почти невозможно пристроить воинский сертификат. Не верьте, если скажут, что не обойтись без значительной потери метража или огромной доплаты и что на поиск подходящего варианта уйдет не меньше нескольких месяцев.
Есть несколько вариантов. Например, если сертификата хватает лишь на часть желаемого жилья, мы можем предложить одну из программ ипотечного кредитования. Находим банк, который оплатит недостающую сумму, и в течение 5-10 лет вы рассчитываетесь по кредиту. Квартира при этом сразу же становится вашей собственностью.
Задача агентства - обеспечить наличие разных вариантов.
Не хочется брать кредит и доплачивать, но очень хочется жить в большой квартире - можно приобрести жилье по сертификату и улучшить его потом, когда позволят средства. Многие из тех, кому мы помогли, пользуются потом нашими услугами еще не один раз. В том числе и военные.
Весьма желательно, чтобы владелец сертификата пришел на фирму АН « Арктика» либо другую, что внушает вам доверие, занимающуюся сделками с недвижимостью, с уже готовым пакетом документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи квартиры. Это позволит сэкономить немало времени. Если нет такой возможности, сотрудники АН «Арктика» помогут быстро и грамотно их подготовить.
Вот их список:
1. Сертификат и его нотариальная копия.
2. Справка о составе семьи с подписью командира части и гербовой печатью (причем справка эта так и должна называться - "СПРАВКА О СОСТАВЕ СЕМЬИ", а не просто "СПРАВКА"
3. Доверенность от каждого лица вписанного в сертификат на куплю-продажу квартиры на сотрудников фирмы и четыре нотариально заверенные копии на каждую доверенность. Образцы доверенностей имеются на нашем сайте
4. Копии паспортов лиц, указанных в справке о составе семьи.
5. Копии свидетельств о браке, смерти, разводе.
6. Копии свидетельств о рождении детей.
7. Копии свидетельств о рождении владельца сертификата и его супруги, если в справке о составе семьи значатся их родители.
8. Согласие супруга или супруги на покупку и продажу квартиры по сертификату, если один из них не является участником программы, или нотариально заверенное заявление (сына или дочери), что в зарегистрированном браке не состоит.
На фирме после составления акта приемки документов с владельцем сертификата заключают договор, в котором прописываются все условия сделки.
Один из ключевых моментов всего процесса - оформление доверенности, по которой фирма от лица клиента начинает работу по сделке купли-продажи жилья. В АН « Арктика» отработана следующая схема действий. Для оформления доверенности военнослужащий (если он не имеет возможности приехать сам) созванивается с фирмой, узнает все необходимые реквизиты, составляет доверенность на месте и передает ее в Белгород, например с поездом или почтой конвертом 1–й класс.
И все же самый лучший выход -приехать самому с доверенностями от других членов семьи или с членами семьи, чтобы оформить доверенность в офисе фирмы. Это связано с тем, что нередки случаи, когда другой, местный, нотариус, оформляя доверенность, допускает ошибки. Как это ни странно, чаще всего неправильно бывает, указан номер сертификата, код подразделения выдавшего паспорт, фамилия, имя, отчество владельца или дата его рождения - такие ошибки, по статистике, бывают в трети всех случаев. Переделывать доверенность - лишние траты и лишнее время, а поскольку объем работы агентства велик и нет возможности проверять за нотариусом все до запятой, зачастую бывает так, что из-за незначительной ошибки срывается сделка. При этом, думается, нелишним будет напомнить, что действие сертификата ограничено по времени.
Что касается самого времени работы по сделке, то необходимо учитывать и такой нюанс. Все ее оформление занимает от одного до трех месяцев, и если кто-то обещает вам совершить сделку за неделю, то вводит вас в заблуждение: это нереально просто физически. Практика показывает: даже если сделка абсолютно "чистая" и все проплаты по ней проходят быстро, то и в таком случае ее оформление занимает минимум 30 дней.
Из чего складывается этот срок? Давайте подсчитаем: 7 дней уходит на срочную регистрацию договора, 1 день - подача в банк, платеж занимает от 21 до 30 дней, потом подготовка к совершению сделки (второи этап сделки-снятие обременения) - минимум 3 дня (нужно открыть финансовые счета, собрать необходимые справки, напечатать передаточный акт, все проверить), затем 30 дней занимает регистрация.
Потому, кстати, если вы прочитаете правильно составленный договор, то конкретных сроков его выполнения в нем не увидите, поскольку фирма не может давать гарантии за действия третьих лиц (заранее неизвестно, например, сколько времени займет прохождение сделки через Федеральную регистрационную службу, органы Федерального казначейства).
Да, можно сделать все и за месяц, но не последует ли за этим расторжение договора? А это уже криминал: получается, что сертификатчик допустил нецелевое использование средств, так как в итоге жилье для него не было приобретено. То есть он становится должником и обязан вернуть государству полученные деньги.
При обилии фирм, готовых заняться "пристройкой" сертификата, определиться очень непросто. Особенно это трудно, если офицер приехал всего на несколько дней, а информацию в основном можно получить только из рекламных газет, которые не несут никакой ответственности за размещенные статьи, и блоки. Когда он читая объявление пытается самостоятельно вести поиск, увидев объект продажи своими глазами понимает разницу между напечатанным текстом в газете и увиденным. Были случаи, когда к нам приходили военные, у которых до конца срока действия сертификата оставалось только две недели.
Совет здесь может быть один –Не тяните зря время, не старайтесь все сделать сами, пусть этим занимаются специалисты.
Во многих городах – особенно городах областного значения по сертификату приобретается, как правило, вторичное жилье.

Немаловажный момент - точность формулировок в самом договоре купли-продажи квартиры. В нем обязательно должно быть указано следующее.
В заголовке - "ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ по государственному жилищному сертификату-свидетельству серия. №. "
Обязательное условие договора купли-продажи - упоминание, что деньги на его оплату приходят из федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату. При отсутствии этой фразы возникает ситуация, когда договора не проплачиваются Федеральным казначейством. Многие нотариусы об этом, к сожалению, не знают.
Чтобы было понятнее, смотрите копию части договора, а здесь приводим содержание некоторых пунктов раздела договора "заключили настоящий договор о нижеследующем". Там должен идти примерно такой текст: "Оплата по настоящему договору осуществляется в соответствии с Порядком погашения государственного жилищного сертификата-свидетельства о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья серия. №. выданного Главным финансово-экономическим управлением Минобороны РФ (дата выдачи). Оплата производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату.
Оплата за указанную квартиру осуществляется путем безналичного расчета: перечислением денежных средств с блокированного целевого счета №. открытого на имя (Ф.И.О. покупателя) в Акционерном Коммерческом Сберегательном банке РФ (№ отделения банка) г. Белгорода на расчетные счета Продавца.
Оплата будет произведена в течение пятнадцати рабочих дней с момента принятия настоящего договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Белгородской городской государственной регистрационной службе, прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Акционерный Коммерческий Сберегательный банк РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.2002 г. № 168 "О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты".

Также важно, чтобы формулировки, записанные в договоре, соответствовали формулировкам, употребляемым в постановлении Правительства РФ от 19.03.2002 г. № 168. Например, если покупателей несколько (сам владелец сертификата и члены его семьи), то в договоре обязательно должно быть указано, что после государственной регистрации договора и перехода прав собственности квартира переходит в общую равно- долевую собственность покупателей, а не совместную равно - долевую, как зачастую указывают.
Мы проводим полную бесплатную консультацию клиентов по реализации недвижимости в Белгороде, районе, других городах и населенных пунктах области государственных жилищных сертификатов. Мы работаем по схеме "вложил - сделал - получил!"
- Бойся, говорят, бескорыстных помощников: как бы плата за помощь не оказалась потом горше беды, от которой спасли. Любая работа, конечно же стоит денег. Ни один риэлтор, естественно, не станет работать просто так. Разница лишь в том, кто какие услуги предоставляет и что гарантирует за эти деньги.
Собирая, например, информацию о той или иной квартире, мы берем деньги, но мы и гарантируем. Что касается размера комиссионных, то он оговаривается персонально с каждым клиентом. В среднем это несколько процентов (1-3%) от суммы сделки.
Если у вас остались еще какие-либо вопросы, (возможна ли покупка нового жилья. как сохранить часть денег жилищного сертификата на переезд. какую сумму указывать в договоре купли - продажи?) И многие другие, то обращайтесь в агентство "Арктика»

Его адрес: 308007 г. Белгород пр. Б-Хмельницкого 92 офис 6. Телефон/факс (4722) 34-27-84 .или по электронному адресу E-mail cuxarev1961@mail.ru

образец военного сертификата:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Покупка квартиры по военному сертификату - как купить, этапы

    Порядок покупки квартиры по военному сертификату

    На сегодняшний день существует множество различных льгот от государства, при помощи которых некоторые категории населения получают реальную возможность приобрести свое жилье как минимум хорошего качество.

    Льготы могут получить не только пенсионеры и другие категории граждан, но и военнослужащие.

    Так, военные сертификаты выдаются в России уже на протяжении больше десяти лет военным людям. Благодаря этому документу люди, которые отдали несколько лет своей жизни службе Родине, могут воспользоваться шансом улучшить свои жилищные условия.

    Кому положен сертификат?

    Покупка квартиры по военному сертификату доступна далеко не всем военнослужащим. Так, получить данный сертификат на приобретение жилья могут лишь те граждане, которые за спиной имеют более 10 лет службы по контракту до увольнения по уважительной причине (состояние здоровья, выслуга лет и другие).

    Также получить сертификат может семья военнослужащего, если:

    • на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров площади;
    • жилищные условия проживания не отвечают нормам.

    Таким образом, на получение военного сертификата могут рассчитывать военные, которые отслужили государству приличный срок.

    Что это такое?

    Военный сертификат представляет собой официальный документ, который позволяет гражданину, отслужившему на контрактной основе более десяти лет, получить свое жилье более высокого качества.

    Данный сертификат выдается государством на безвозмездной основе.

    При этом цена, которая указана в документе, рассчитывается индивидуально на основ:

    • средних цен на рынке недвижимости;
    • социальной нормы жилья;
    • некоторых других факторов.

    Иностранный гражданин не имеет права на получение военного сертификата для приобретения своего жилья.

    Требования

    Для того, чтобы гражданин смог получить военный сертификат, должны выполняться условия:

    • срок военной службы по контракту составляет десять или более лет;
    • увольнение по причине проблем со здоровьем, выхода на пенсию или смерти;
    • наличие гражданства Российской Федерации.

    Также на получение сертификата могут рассчитывать военнослужащие, не уволенные с военной службы, но прослужившие более 20 лет на контрактной основе.

    Если лицо, имеющее право на получение сертификата и оформившего процедуру его получения, погибло, вместо него получить документ могут лица, которые имеют прямое отношение к погибшему.

    Покупка квартиры по военному сертификату

    Государственная помощь относительно военнослужащих распределяется в порядке очереди, формирование которой происходит либо в определенных органах власти, либо в подразделениях военного направления.

    Каждый сертификат выдается строго в порядке очередности – после выдачи первого документа начинается выдача второго, таким образом принимаются все заявки.

    В общей очереди стоят как уже уволенные, так и подлежащие увольнению военнослужащие.

    Выдачей военного сертификата занимается специальное отделение военного подразделения, и, если все документы в порядке, на руки гражданину выдается документ, использовать который можно для улучшения собственных жилищных условий.

    Приобрести подходящую квартиру с помощью этого сертификата можно как в новостройке. так и на вторичном рынке недвижимости.

    Порядок получения

    Итак, вы – военнослужащий, который желает получить военный сертификат и удовлетворяет всем условиям, которые должны соблюдаться.

    Вам предстоит пройти следующую процедуру:

    1. Подготовить пакет необходимых документов .
    2. Составить рапорт, которым сопровождается пакет отправляемых бумаг.
    3. Встать на учет и занять свое место в очереди, дожидаясь решения.

    Следует отметить, что воспользоваться сертификатом можно только с целью покупки квартиры – потратить средства на другие задачи запрещено.

    Применить документ следует не позднее чем через 2 месяца с момента выдачи сертификата на руки военному.

    Где взять деньги на покупку квартиры в 2016 году? Все возможные варианты тут .

    Этапы приобретения жилья

    Покупка квартиры по сертификату военного ничем не отличается от обыкновенной процедуры, которая включает:

    • подписание предварительного договора;
    • оплату покупки ;
    • заключение сделки;
    • подписание акта приема-передачи и регистрации собственности.

    Особенность состоит в том, что сумма, указанная в сертификате, перечисляется на счет продавца при предоставлении в банк покупателем сертификата военнослужащего после подписания договора о покупке квартиры.

    В новостройке

    Порядок покупки жилья в новостройке по военному сертификату выглядит следующим образом:

    1. Подписание предварительного договора покупки жилья с застройщиком.
    2. Передача сертификата в банк, принимающий участи в данной государственной программе.
    3. Взаиморасчет покупателя и продавца.
    4. Подписание акта приемки.
    5. Регистрация права собственности.

    Оплата денег в счет сертификата происходит после подписания договора.

    На вторичном рынке

    Порядок покупки жилья на вторичном рынке недвижимости по сертификату военного почти аналогичен предыдущему, только в этом случае операции производятся на с застройщиком, а с собственником вторичного жилья.

    Военнослужащий может самостоятельно подобрать жилье. которое полностью удовлетворяет его требованиям.

    В ходе процедуры оформления покупки покупателю необходимо передать ксерокопию сертификата в банк, который сразу после этого открывает счет, на который перечисляет указанную в документе сумму.

    Данная сумма после подписания договора о покупке недвижимости перечисляется банком на счет продавца жилья.

    Перечень документов

    Для того, чтобы подать рапорт на получение военного сертификата, военнослужащий, который соответствует указанным ранее требованиям, должен приложить следующие документы:

    • непосредственно сам рапорт;
    • документ о сроке военной службы;
    • военный билет;
    • копия приказа об увольнения с объяснением причины увольнения;
    • справка о постановке на учет нуждающегося;
    • выписка из домовой книги.

    Очень важно собрать и подать сразу все указанные выше необходимые документы. Это связано с тем, что при подаче рапорта на военнослужащего заводится специальное дело, которое уходит на рассмотрение.

    Если что-то из нужных бумаг будет отсутствовать, в помощи может быть отказано.

    Какие требуются документы для покупки комнаты в коммуналке? Полный перечень здесь .

    Какие расходы при покупке квартиры во вторичке? Подробности в этой статье .

    Договор

    Договор о покупке квартиры с использованием военного сертификата имеет стандартный вид за исключением одной особенности – необходимо указать в нем сумму, которая будет погашена за счет документа, а также срок, в течение которого будет сделано это действие.

    Всегда проявляйте осторожность и внимательность при составлении и подписании договора, чтобы не допустить ситуации, когда договор признается недействительным.

    Это приведет к тратам времени, денежных средств и нервов, поэтому потратьте 5 минут на еще одну проверку договора.

    На видео о предоставлении субсидии военным на покупку жилья

    Военный сертификат на квартиру - покупка и сроки реализации

    Военный сертификат на квартиру — преимущества и недостатки

    Правильно расценило народную поговорку: «лучше заботиться о своей армии, чем кормить чужую» и издало законодательный акт «О статусе военнослужащих». В нем говорится, что служители Отечеству по окончании контрактов могут получить жилье по военному сертификату на безвозмездной основе.

    Что представляет собой военный сертификат на квартиру

    Как и все сертификаты, военный – это своего рода ценная бумага, которая выдается определенному военнослужащему, по которой он может получить жилье по государственной программе бесплатно. Это большое подспорье в покупке жилья, и уже многие контрактники воспользовались предложением государства по участию в программе. Дело — это сугубо добровольное, а выдаваемая субсидия военнослужащим – материальная помощь на приобретение квадратных метров жилой площади. Даже если в семье и муж и жена относятся к военнослужащим, сертификат выдадут всего 1 – на семью.

    В реквизитах ценной бумаги обязательно указывают его непосредственного владельца, а не абстрактные данные, вид приобретаемой недвижимости и суммы выплаты.

    Но есть некоторая особенность для военных в отставке: он тоже может приобрести жилье, но только в том регионе, где он его получил. Ну а для тех, кому до отставки еще далеко, право выбора нахождения квартиры остается за военнослужащим.

    Кто и где выдает жилищный военный сертификат?

    Военные проходят службу не только в действующей армии, но и на других военных объектах, и получить его можно по месту прохождения службы: либо в части, либо от имени исполнительной власти, где трудится гражданин.

    Кто может рассчитывать на получение помощи от государства:

    1. Кого военная комиссия признала нуждающимся в улучшении жилищных условий, за исключением участников ипотечной программы.
    2. Те, кто увольняется с военной службы, причем они должны прослужить не менее 10 лет.
    3. Уволенные в запас военные, по разным обстоятельствам, а не только по окончании контракта, прослужившие в регулярных войсках более 20 лет.
    4. Семьи погибших при исполнении государственного долга военных, либо уволенных, если семья поставлена на учет по улучшению условий проживания.
    5. Другие лица, имеющие прямое отношения к погибшему воину, свое право на получение сертификата они доказывают в судебном порядке.
    6. При расформировании военных городков, проживающие в нем лица имеют право на получение сертификата.

    Как действует сертификат

    Распределяется государственная помощь в порядке общей очереди, она формируется в воинских подразделениях или в органах исполнительной власти. В очереди есть и уволенные, и еще проходящие службу граждане.Выдается сертификат по прохождению очередности, начиная с момента постановки на учет.

    Военнослужащий подает командиру части рапорт о согласии участия в государственной программе, указывается предпочтительное место будущего жилья. Только после подачи рапорта военного поставят на учет по улучшению условий проживания, он будет включен в список кандидатов на получение военного сертификата.

    За выдачу жилищного сертификата отвечает квартирно-эксплуатационная часть подразделения, и если все данные прошли проверку, то военный его получает на руки, но воспользоваться им можно по-разному. Сумму сертификата рассчитывает государство, исходя из сложившихся рыночных оценок стоимости квартир по каждому региону, и коэффициента, установленного Правительством.

    Следует отметить, что выданную государством сумму на другие цели использовать нельзя: она предназначена только для приобретения жилья.

    Однако уже наработана схема приобретения жилья на военные сертификат: узаконен порядок расчета по сделке купли-продажи.

    Но действия государственного сертификата не бесконечны, он действителен для предъявления в банк только в течение 60 дней со дня его получения. И очень важно заранее как следует подготовиться к покупке квартиры и успеть воспользоваться государственной помощью.

    Так государство рассчитывает сократить число нуждающихся в жилье военнослужащих, выдав им единоразовое пособие.

    Следует открыть счет в любом банке, куда перечислят деньги, и их использовать в сделке на покупку квартиры за минимальный срок.

    Как получить военный сертификат на квартиру

    Давайте разделим этот процесс на несколько этапов:

    1. Чтобы была возможность получить адресную помощь государства на приобретение жилья, нужно написать рапорт (в обиходе заявление) в установленном Законом порядке командиру воинской части, где проходит или уже прошел службу. Оно будет передано в жилищный отдел части, которое и отвечает за выдачу сертификатов.
    2. Затем военнослужащий заносится в очередь, список которой неоднократно уточняется.
    3. Ответственные сотрудники обязательно должны проинформировать о подходе очереди, и приглашают его на официальное вручение.
    Необходимые документы

    К рапорту о постановке в очередь на получение сертификата следует приложить:

    1. Рапорт по унифицированной форме.
    2. Военный билет и документы, удостоверяющие личность, на других членов семьи.
    3. Документ о сроке военной службы.
    4. Выдержки из копии приказа на увольнение, с указанием причины, если гражданин не получил жилищный сертификат до увольнения.
    5. Справка о жилищных условиях (домовой книги).
    6. Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшение условий проживания.

    После подачи всего пакета документов, на военного открывается дело, и если какие-либо документы будут отсутствовать, то может быть отказано в получении государственной помощи.

    Сроки реализации

    Срок действия жилищного военного сертификата исчисляется с момента получения его военнослужащим, она проставляется на самом документе, и составляет:

    1. Для обладателя ценной бумаги, который должен передать ее банку – 2 месяца.
    2. Для кредитной организации, участвующей в программе, по подготовке всей необходимой документации, как то: договора по сделке купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности – 9 месяцев.
    3. Если сертификат выдавался по замене владельца в случае его гибели на совершеннолетнего члена семьи – 6 месяцев.

    Обращаться следует именно в ту кредитную организацию, которая утверждена как участник программы. Если установленный срок будет пропущен, то банком подается прошение о замене сертификата новым.

    Приобретение жилья
    1. В строящемся доме. В этом случае со строительной компанией заключают предварительный договор приобретения жилья, с обещание в будущем заключить сделку купли-продажи с использованием сертификата. Эти документы передаются в банковскую организацию, которая участвует в программе. Договор должен отображать окончательный срок введения в эксплуатацию, и он не всегда совпадает у установленным сроков действия сертификата. Но именно предварительно заключенный со строительной компанией договор позволит отсрочить оплату квартиры по сертификату.
    2. Готовой квартиры. Военный может сам подобрать квартиру для выкупа, с соблюдением установленного порядка. Заверенная нотариально ксерокопия ценной бумаги передается в банк, который принимает участие в государственной программе, затем на имя его владельца будет открыт заблокированный счет и банк заключает соглашение на обслуживание. В соглашении прописываются условия, по которым будут проводиться банковские операции.

    После предварительно обговоренного с продавцом квартиры условия продажи по сертификату, его владелец должен представить в банк сам договор, и на его основании будут перечислены средства на счет покупателя, после регистрации права собственности на жилье.

    Плюсы и минусы

    Конечно, получить адресную помощь очень приятно, но кроме положительных моментов есть и небольшая ложка дегтя.

    Плюсом можно считать:

    1. При отсутствии собственных средств появляется возможность приобретения полноценного жилья для всей семьи.
    2. Выданную государством сумму предоставляют безвозмездно.
    3. Если есть свободные деньги, то можно использовать и сертификат и их для покупки более комфортной квартиры.

    К отрицательным сторонам можно отнести:

    1. Для получения сертификата срок службы должен превышать 10 лет.
    2. Весьма ограниченный срок использования пособия: нужно успеть выбрать квартиру, договориться с продавцом и оформить нужные документы. Порой без специальных знаний сделать это бывает невозможным.
    3. Сумма сертификата минимальна, и без добавления собственных средств, хорошее жилье большой площади не купить.
    4. Деньги сертификата не обналичиваются, они поступают только на счет продавца квартиры.

    И если прибавить к этим факторам долгое ожидание своей очереди, то — это, несомненно, является большим минусом. К тому же Министерство Обороны намерено с 2016 года оставить только военную ипотеку, а получить сертификат могут только те, кто встал на очередь до 2005 года.

    Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 2

    Документы для военной ипотеки: оформления и получение сертификата ЦЖЗ

    Список документов по военной ипотеке

    Процесс сбора документов для покупки квартиры через «военную ипотеку» состоит из нескольких этапов, которые мы рассмотрим далее. Стоит помнить, что все документы имеют ограниченный срок действия, поэтому пройти все этапы оформления желательно без задержек.

    Примеренный список документов для «военной ипотеки»

    Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, 2-3 месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.

    Документы для получения «военной ипотеки» в банке:

    • сертификат «военная ипотека» (Свидетельство ЦЖЗ);
    • копию паспорта заемщика (все страницы).

    Основной пакет документов нужно подавать в банк после проверки информации о заемщике:

    • справка об отсутствии прописанных и проживающих лиц в квартире;
    • документы от застройщика на правообладание квартирой;
    • данные из техпаспорта на дом, где находится квартира;
    • справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
    • свидетельство правообладания на данную недвижимость;
    • кадастровый паспорт.

    Документы для оформления «военной ипотеки» для ФГКУ «Росвоенипотека»:

    • заявление;
    • копия паспорта (все страницы);
    • кредитный договор (копия, заверенная банком);
    • данные об оценке жилья;
    • договор на открытие счета (заверенная копия);
    • проект договора ЦЖЗ (3 экз).

    Перечень документов на «военную ипотеку» для заключения договора купли-продажи жилья:

    • документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
    • документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
    • оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).

    Документы для госрегистрации жилья:

    • документы в 1 экземпляре: чек на оплату госпошлины (сумму пошлины надо уточнять при регистрации), согласие супруги на покупку жилья (заверенное нотариусом), либо заявление об отсутствии супруги (в случае заключения супругами брачного договора его копию тоже необходимо предоставить), документы, подписанные ранее в банке и в «Росвоенипотеке».
    • документы в 3 экземплярах: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.
    • копии и оригиналы документов: кредитный договор, доверенность на регистрацию (если военный покупает квартиру через агента), закладная, договор ЦЖЗ.

    Документы, необходимые для «военной ипотеки» после регистрации (для банка и «Росвоенипотеки»):

    • оригиналы: выписка из ЕГРП, свидетельство на правообладание жильем (уже на военного).
    • копии: договор из страховой компании, чек на оплату страховки, договор купли-продажи (прошедший регистрацию).

    Важно! Закладная должна находиться в банке.

    Документы для «военной ипотеки» на получение ключей от квартиры:

    • акт приема-передачи жилья,
    • свидетельство собственника;
    • договор купли-продажи;
    • уведомление на получение ключей.
    Как оформить «военную ипотеку»: документы?

    Подготовить перечисленную документацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. Помните, что документальная подготовка «военной ипотеки» — процесс длительный, требующий юридических знаний и осведомленности по тонкостям программы НИС. Компания «Мир недвижимости» будет рада взять на себя часть забот по оформлению вашей квартиры через «военную ипотеку».

    Работая с нами, вы сэкономите свой бюджет и свое время!

    М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР. ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

    *1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.
    *2 Ипотека предоставляется ПАО "Банк"Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г. ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г. ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г. ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1
    *3 В ассортименте ООО "МИР недвижимости" на 15.12.2015

    Проектные декларации и разрешительная документация по объектам на сайте mirndv.ru
    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7 (812) 245-28-00.

    © Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика, 2016

    Сертификат на жилье для военнослужащих - государственная субсидия на жильё

    Жилищный сертификат - гособеспечение жильём военных

    Закон «О статусе военнослужащих» подтверждает, что офицеры-контрактники имеют право на получение жилья на безвозмездной основе от государства по окончании 20 лет службы. Реализация этого права возможна в нескольких формах: предоставление квартиры военнослужащим в порядке живой очереди, в виде ипотечного кредита, который государство оплачивает по накопительной системе, в виде единовременной выплаты или ГЖС – государственного жилищного сертификата. Выгодно ли брать ГЖС на жилье и что он собой представляет?

    Принцип действия военного сертификата

    Программа предоставления жилищных сертификатов начала разрабатываться ещё в 1997 году после особого поручения Президента РФ. С 1998 года она начала действовать, и специальным Указом получила статус "Президентская программа - жилье военнослужащим ".

    По сути, сертификаты на жилье военнослужащим - документальное именное свидетельство о том, что данный военнослужащий имеет право на получение разовой субсидии, которая направляется на приобретение жилья. Другими словами, ГЖС подтверждает право уволенных военнослужащих на жильё и даёт им некое право выбора.

    С другой стороны граждане могут продать квартиру по военному сертификату военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке.

    Субсидия является совершенно безвозмездной, приобретать жилплощадь по ГЖС можно там, где этого захочет сам военнослужащий.

    Кто имеет право на получение квартиры по военному сертификату? В первую очередь, это офицеры, прослужившие по контракту более 10 лет, не имеющие своего жилья, и официально признанные нуждающимися в улучшении условий проживания по установленному порядку.

    По закону семья считается нуждающейся в жилье в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратов площади.

    Поводом для увольнения должны служить предельный возраст, состояние здоровья военнослужащего, организационно-штатные мероприятия. У участника программы не должно быть своего жилья ни в РФ, ни за ее пределами.

    Под действие ГЖС попадают также лица, переселяемые из закрытых военных городков по распоряжению военного ведомства. Квартиры можно приобретать на вторичном рынке либо в новостройках, а также с недавнего времени за её пределами.

    Важно отметить, что жилплощадь оформляется не в личную собственность военнослужащего, а в равных долях на всех членов его семьи.

    Как рассчитывается сумма в ГЖС на жилье?

    Расчёт строится на основе нескольких параметров. Учитываются следующие величины:

    • Средняя стоимость квадратного метра площади в данном регионе. Это очень важный момент, так как, к примеру, при расчёте единовременной выплаты учитывается стоимость в среднем по всей России.
    • Социальная норма жилья для военнослужащих, то есть то количество метров, которое должно приходиться на одного члена семьи. На сегодняшний день одинокий военнослужащий может стать обладателем 33 кв. м. общей площади, а семья из двух человек – 42 м. если есть дети, то рассчитывается по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

    Расчёт строится по формуле: размер субсидии = стоимость 1кв.м. * Площадь по норме

    Пример расчёта: средняя стоимость одного метра жилья в регионе – 33 тыс. рублей, в семье военного 2 человека, то есть норма составляет 42 кв.м. Получается: 33 000 * 42 = 1 386 000 рублей. Именно эта сумма и будет указана в сертификате.

    Многие считают, что в таком государственном документе, как государственный военный сертификат на жилье, сумма оказывается недостаточной, что на реальном рынке квадратный метр площади стоит намного дороже средней по региону цены.

    У этой точки зрения есть основания, так как средняя цена учитывает и ветхое, и старые постройки, и вторичный рынок, и новостройки. Реальные запросы продавцов часто намного выше с учётом расходов на услуги риелторов.

    Квартиру приходится искать самостоятельно, причём на поиск подходящего варианта отводится строго определённый срок – полгода с момента получения сертификата. Если в течение этого времени он не был реализован, то он возвращается обратно в выдавший его исполнительный орган.

    Из-за низкой суммы, указанной в ГЖС, военнослужащие, желающие вступить в накопительно-ипотечную систему (НИС), опасаются, что им также выдадут некий Сертификат на военную ипотеку. по которому они не смогут приобрести достойное жильё. На самом деле это совсем не так. Участники НИС получают на руки Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа в банке. То есть, ничего общего у ГЖС с военной ипотекой нет.

    Как получить сертификат?

    ГЖС военным: как получить и реализовать в установленные сроки? Эти вопросы для многих офицеров остаются актуальными уже не первый год.

    Этими делами занимаются органы исполнительной власти, и для реализации своего права необходимо заранее встать на очередь на жилье для военнослужащих на улучшение условий проживания.

    Граждане, уволенные со службы, обращаются в органы самоуправления и военные комиссариаты по месту жительства, а лица, переселяемые из закрытых городов – в администрации территориальных субъектов.

    Чтобы получить сертификат на покупку жилья, военнослужащим предоставляются следующие документы:

    1. Выписка из личного дела: в ней указывается состав семьи и продолжительность пребывания на военной службе.
    2. копии паспортов взрослых членов семьи
    3. Выписки из домовой книги и копии лицевого счета.
    4. Заявление, составленное по установленному образцу.
    5. Выписку из решения о том, что военный стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    6. Согласие, подтверждающее, что после реализации сертификата - Программа улучшения жилья военнослужащих автоматически исключает обеспеченного жильём военного из очереди нуждающихся.

    Если вы ещё не были уволены со службы, список дополняется обязательством о занимаемой в настоящий момент служебной жилплощади после получения и реализации сертификата.

    В порядке очереди офицерам, изъявившим желание получить ГЖС, в установленные сроки выдаётся данный документ, после чего нужно найти подходящий вариант жилплощади.

    При этом важно, чтобы продавец был готов ждать некоторое время, пока деньги поступят на счёт военнослужащего. Нужно обратиться в аккредитованный банк, чаще всего – Сбербанк России, в котором будет открыт специальный счёт.

    С банком заключается договор на обслуживание данного счета. В банк предоставляется Договор купли продажи квартиры по военному сертификату, и в течение 10 дней деньги отправляются на счёт продавца. Об этом банк уведомляет военное ведомство, после чего останется только оформить документ о праве собственности на квартиру. Приложением к договору купли-продажи должен являться Акт приема передачи квартиры военнослужащим. подписанный участниками сделки.

    Выгодно ли брать ГЖС на жилье? Опыт уже многих военнослужащих подтверждает, что это возможность намного быстрее получить квартиру, чем при ожидании своей очереди по традиционному порядку. Трудности касаются лишь поиска квартиры нужной площади, расположения и стоимости, но сегодня эти вопросы успешно решаются.