Руководства, Инструкции, Бланки

договор аренды земельного участка между физ лицами образец 2016

Рейтинг: 4.8/5.0 (1515 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды земельного участка - скачать образец шаблона 2016 года

Договор аренды земельного участка

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2016 года Договор аренды земельного участка


(дата заключения договора - прописью) (место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», в лице (если договор заключается представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ____. расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м. га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
Право собственности Арендодателя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ______;

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ______.

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих права указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Арендатор согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1—2.2 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок ______ (либо бессрочно) ;

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок ______ (либо бессрочно) ;

(иные ограничения в использовании участка).)

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4.1. Срок действия Договора: с « ___ » ______ 20___ г. по « ___ » ______ 20___ г.

4.2. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа.

4.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1, каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

5.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере (сумма цифрами и прописью) рублей в год (арендная плата может быть установлена по соглашению сторон в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды - п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

5.2. Размер арендной платы, установленный в п. 5.1 договора пересматривается сторонами не чаще чем один раз в год (либо указать иную периодичность).
В случае изменения размера арендной платы по соглашещйо сторон, дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору.

5.3. Вариант 1. Арендная плата в размере, указанном в п. 5.1 договора, перечисляется Арендатором на счет № _____ в банке (наименование и реквизиты банка) ежемесячно (ежеквартально не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала) .

5.3. Вариант 2. Арендная плата в размере, указанном в п. 5.1 договора, передается Арендатором наличными деньгами ежемесячно (ежеквартально не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала). О получении арендной платы наличными деньгами Арендодатель обязан выдавать Арендатору расписку (квитанцию к приходному кассовому ордеру, иной документ, подтверждающий получение денег) .

5.4. Арендная плата начисляется с момента (подписания сторонами договора, передаточного акта и т.д.).

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Арендодатель имеет право:

доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требовании природоохранного законодательства Российской Федерации;

требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Арендодатель обязан:

передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок Арендатору и подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка) ;

возместить Арендатору убытки, связанные с (передачей Арендатору участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке.

6.3. Арендатор имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения (соглашением сторон может быть предусмотрено иное) ;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему арендодателем заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование арендуемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое арендатором использование земельного участка;

требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Арендодатель не мог не знать в момент заключения договора;
требовать от Арендодателя в случае обнаружения в процессе осуществления хозяйственной деятельности недостатков земельного участка по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков; возмещения своих расходов на устранение недостатков; соразмерного уменьшения арендной платы; требовать досрочного расторжения договора;

уведомив Арендодателя, самостоятельно удержать из арендной платы сумму понесенных им расходов на устранение недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования;

передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя) ;

отдавать арендные права в залог (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя) ;
вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя) ;требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.4. Арендатор обязан:

вносить арендную плату в. размере, порядке и сроки, установленные разделом 5 договора;

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение ______ лет с момента (предоставления участка на основании передаточного акта; подписания договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

после окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.

6.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок ________, заинтересбванная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:

использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;

не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение _____ лет;

более двух раз подряд по истечении установленного п. 5 договора срока не вносит арендную плату;

7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в случаях, когда:

Арендодатель не предоставляет земельный участок в аренду в срок, установленный п. 6.2 договора;

Арендодатель создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с целевым назначением участка или условиями договора;

земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра участка (к недостаткам, препятствующим пользованию земельным участком, можно отнести, например, обширные залежи строительного и бытового мусора) ;

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.» и иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета _____ % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 5.3 договора.

8.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Вариант 1. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами (если срок договора менее одного года, т.к. договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации - п. 2 ст. 26 ЗК РФ). .

9.1. Вариант 2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (если договор заключен на срок один год и более) .

9.2. Договор (подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .

9.3. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение _______ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п. по соглашению сторон) .

9.4. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______________, один - у Арендодателя, один - у Арендатора.

9.5. Расходы, связанные с оформлением договора, несет Арендатор (Арендодатель, стороны в равных долях) .

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель ___________________________
Арендатор_____________________________

Арендодатель (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

Арендатор (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:


К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) участка;

расчет арендной платы;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Арендодателем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Арендодателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Арендодателем) ;

доверенность лица, уполномоченного Арендатором выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Арендатором) .

Другие статьи

Договор аренды земельного участка: скачать образец заполнения, бланк

Договор аренды земельного участка: образец заполнения, бланк

Договор на аренду участка земли – это документ, согласно которому арендодатель передает участок арендатору во временное пользование на установленный срок и за определенную плату. В данной статье мы рассмотрим договор аренды земельного участка (земли), образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Заключение договорного соглашения предусматривает, как правило, несколько этапов. В первую очередь, стороны, решившие оформить договор на аренду земельного участка, составляют его проект, где отражают примерные условия.

После ознакомления второй стороной с проектом договора, она вправе согласиться либо отказаться от его заключения. Если по основным вопросам стороны достигли согласия, договор может быть составлен в обычной письменной форме и заверен подписями. Лишь в данном случае сделка будет считаться документально удостоверенной, и договорное соглашение обладать юридической силой.

На заметку! Возможно, вам пригодятся и другие образцы договора аренды недвижимости: гаража — скачать. комнаты — скачать. офиса — скачать бланк и образец. квартиры — скачать .

Как составить договор аренды земли?

В качестве субъектов договора могут выступать юридические и физические лица, объединения российских граждан, лица без гражданства, иностранцы, иностранные и международные организации.

Объектами могут являться любые участки земли (которые не попали в список исключений), принадлежащие юридическим лицам, гражданам на праве собственности.

Типовой бланк договора на аренду земельного участка должен включать следующие сведения:

  1. Номер, дату и место (название населенного пункта) его заключения.
  2. Наименование сторон сделки. Для физических лиц – имя, фамилия, отчество, для юридических лиц – полное наименование учреждения.
  3. Права, обязанности участников сделки.
  4. Сведения об объекте аренды. Объектом аренды может выступать любой земельный участок. В договоре, как правило, указывается его местонахождение (адрес), номер кадастровый, общая площадь участка. Следует отметить, что любой сдаваемый в аренду земельный участок имеет границы.
  5. Сведения о целевом назначении и условиях пользования землей.
  6. Условия, соблюдение которых поможет сохранить в надлежащем виде объект аренды.
  7. Сумму арендной платы, с информацией о сроках, форме, размере, порядке расчета.
  8. Положения об ответственности сторон договора в случае нарушения его условий.
  9. Порядок и сроки передачи участка арендатору.
  10. Состояние участка на момент предоставления его арендатору.
  11. Условия, на основании которых земля может возвращаться арендодателю.
  12. Ограничения, которые имеют место в процессе аренды участка земли.
  13. Определение мер ответственности для каждой из сторон в ходе исполнения договорных условий.
  14. Тип договора по сроку действия: долгосрочный либо краткосрочный (до пяти лет и не более 50 лет).

Бланк заключается в двух идентичных экземплярах для каждой из сторон. При желании договор может быть заверен в нотариальной форме.

Договор аренды земельного участка предусматривает необходимость государственной регистрации, которую осуществляет Федеральная государственная регистрационная служба. Для регистрации потребуется следующая документация:

  • схема участка земли;
  • план кадастровый с перечнем имеющихся ограничений в отношении использования участка;
  • акт об определении его границ на местности;
  • акт о приеме-передаче земли;
  • проект отвода территории, в случае целевого назначения и использования объекта.

После окончания срока, его действие прекращается либо начинается процедура по его продлению.

Досрочное прекращение договора аренды земли

Его досрочное прекращение возможно в случае

  • выкупа земли для общественных целей;
  • объединения арендатора и собственника в одном лице;
  • смерти или осуждения к лишению свободы арендатора;
  • залогодержателем участка земли отсужено право собственности.

С согласия арендодателя допускается субаренда земельного участка — скачать образец договора субаренды земли.

Скачать договор аренды земельного участка (земли). Образец заполнения, бланк

Договор аренды земельного участка - скачать образец, бланк

Договор аренды земельного участка

Добавлено в закладки: 0

Договор аренды земельного участка – гражданско – правовой договор, по которому арендодатель арендатору передает за плату землю во временное пользование и владение. При этом доходы, плоды, продукция, которые получены арендатором в результате эксплуатации земельного участка соответственно с договором, являются его собственностью (это может быть, к примеру, выращенная сельскохозяйственная продукция).

Объясним понятие земельного участка, а затем выделим определенные особенности договора аренды земли.

Земельный участок — часть земной поверхности (включая почвенный поверхностный слой), границы которого описываются и удостоверяются в установленном порядке, который уполномачивает государственный орган. Каждый земельный участок относят к категории земель, определённой Земельным кодексом. В Российской Федерации есть следующие категории земель: населённых пунктов; сельскохозяйственного назначения; энергетики, промышленности, связи, транспорта, телевидения, радиовещания, информатики, земли обороны, земли для обеспечения космической деятельности, безопасности и земли другого специального назначения и так далее.

При заключении проекта договора аренды земельного участка нужно учесть следующее:

  • При расположении на земельном арендуемом участке строений (зданий) необходимо указать название и характеристики таких зданий (строений) и указать, кто является собственником данных строений (зданий). В этом случае желательно указать также на основе, каких документов строения (здания) принадлежат арендодателю или какому-либо другому лицу.
  • При наличии сервитута, имущественных споров, залога и других прав третьих лиц нужно в обязательном порядке их указать, ссылаясь на то, с кем земельные споры имеются, или кто имеет права в отношении земли, которая арендуется. Невыполнение арендодателем данной обязанности дает арендатору право требовать уменьшить арендную плату или расторгнуть договор и возместить убытки (статья 613 Гражданского Кодекса РФ).
  • У арендодателя должен обязательно быть кадастровый паспорт, в котором указывают категория земель, границы земельного участка и другие характеристики. Чтобы избегнуть споры по границам и прочим условиям договора советуется сделать копию кадастрового паспорта на участок приложением к договору аренды.
  • Объектом типового договора аренды земельного участка не могут быть земли, которые изъяты из оборота (они перечисляются в пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса РФ).
  • Законодательство может установить максимальные (граничные) сроки для отдельных видов договоров аренды земли. Так, в согласии с пунктом 7 статьи 22 Земельного Кодекса РФ земельный участок можно передать в аренду для муниципальных или государственных нужд или для проведения изыскательских работ на срок не больше одного года.

Образец договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка — договор между арендодателем и арендатором о земельном участке. Договор аренды земельного участка содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • Договор аренды земельного участка

    Информация о документе

    Договор аренды земельного участка

    Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности). Договор аренды заключается между юридическими лицами.

    Приведённый договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности)

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
    • Кадастровый номер земельного участка.
    • Целевое назначение земельного участка.
    • Разрешенное использование земельного участка.

    1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от « » 2016 г. выданным .

    1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

    1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации.

    1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде .

    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС - рублей.

    2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

    2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет право :

    3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

    3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

    3.1.3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

    3.1.5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

    3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

    3.1.7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).

    3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

    3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

    3.2. Арендатор обязан :

    3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

    3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

    3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

    3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

    3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

    3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

    3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

    3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. Арендодатель имеет право :

    4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

    4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

    4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

    4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

    4.2. Арендодатель обязан :

    4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № ).

    4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

    4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

    4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

    5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.

    5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

    6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

    6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

    7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:
    • использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
    • использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
    • если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
    • по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
    7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
    • если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
    • если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;
    • по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
    8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .

    8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

    8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в. остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

    8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    Приложение:
    1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
    2. Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение № ).
    9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Образец договора простого товарищества на строительство административного здания (с условием обеспечения исполнения товарищем настоящего договора с помощью банковской гарантии), заключаемый между юридическими лицами.

    1. Термины и их определения
    2. Предмет договора
    3. Вклады товарищей, общее имущество и ведение общих дел
    4. Обязанности и права сторон
    5. Условия и порядок передачи площадей
    6. Ответственность сторон
    7. Особые условия
    8. Прочие условия
    9. Приложения к договору
    10. Юридические адреса и реквизиты сторон
    11. Подписи сторон

    Образец договора аренды здания (с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора), заключаемый между юридическими лицами.

    1. Предмет договора
    2. Срок аренды
    3. Передача здания
    4. Платежи по договору
    5. Обязательства арендодателя
    6. Обязательства арендатора
    7. Права арендодателя
    8. Права арендатора
    9. Разрешение споров
    10. Ответственность сторон
    11. Расторжение договора
    12. Заключительные положения
    13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
    14. Подписи сторон