Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 октября 2013 г

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 октября 2013 г. № 566 "Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости"

Обзор документа

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (зарегистрирован в Минюсте России 21 октября 2011 г. регистрационный № 22096);

2) пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 18 декабря 2012 г. регистрационный № 26172), а также приложение № 2 к Изменениям, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России».

Зарегистрировано в Минюсте РФ 24 декабря 2013 г.

Приложение
к приказу Министерства экономического развития РФ
от 1 октября 2013 г. № 566

______________________________________________________
(наименование органа кадастрового учета)*(1)

Уполномоченное лицо органа
кадастрового учета:

____________________________________ ___________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

*(1) Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже).

*(2) Указывается дата заполнения кадастровой справки в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 1 марта 2012 г.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), указанный заявителем в запросе. При отсутствии в запросе таких сведений ставится прочерк.

*(4) Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

*(5) Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость.

*(6) Указываются реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке (дата, номер).

*(7) Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об акте утверждения кадастровой стоимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

*(8) Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке, в государственный кадастр недвижимости.

*(9) Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, указываются слова «Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова «Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета».

Примечание. Оформление кадастровой справки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровая справка оформляется на одном вертикально расположенном листе формата А4. Кадастровая справка заверяется подписью уполномоченного в установленном порядке лица органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку, и оттиском печати такого органа.

Обновлена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Справка содержит следующие сведения. Это дата заполнения. Кадастровый и предыдущие номера. Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости. Дата, по состоянию на которую она определена. Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Дата утверждения. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Особые отметки.

Форма, утвержденная в 2011 г. признана утратившей силу.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Оценка кадастра (Росреестра) - стоимости квартиры, земель, земельного участка, квартиры, кадастровой стоимости, жилья, недвижимости

Оценка кадастра осуществляется согласно порядку, установленному Федеральным законом № 221. Само это понятие включает в себя отражение полезности земли для её использования.

Данная процедура нужна, чтобы осуществлять различные сделки и рассчитывать налоги.

Кроме того, результаты оценки стоимости помогают определить начальную ставку, чтобы рассчитывать аренду и цены.

На сегодняшний день оценка кадастра максимально отображает рыночную стоимость.

Сумма оценки за землю либо строение, сооружение, которая складывается на основе рыночных сведений и данных о массовой оценке, называется кадастровой стоимостью.

Подобная мера крайне важна, чтобы выявить налогооблагаемую базу.

Кадастровая оценка проводится в установленном законом порядке. По её результатам необходимо предоставить отчеты.

Кадастровая оценка и информация о ней выдаются в виде выписки из государственного кадастра недвижимости. Чтобы её получить, нужно отправить просьбу в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Оценочная компания, которая успешно прошла конкурс, может претендовать на выполнение работ по определению кадастровой цены недвижимого объекта.

В последние годы приобрело популярность осуществление кадастровой оценки при помощи государственного контракта:

• заказчиком выступает Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии;
• данные об оценке закрепляются в нормативно-правовом акте.

Проведение кадастровой оценки регулируется целым рядом нормативно-правовых документов. Все нюансы организации процедуры регламентируются Федеральным законом от 22.07.2010 № 167 .

Деятельность организаций, проводящих оценку кадастровой стоимости, должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ .

Бывает и так, что результаты кадастровой оценки оспариваются. Данный процесс регулируется Приказами Минэкономразвития РФ N 611, N 328, N 508.

Существует определенный перечень объектов недвижимости, которые должны обязательно проходить процедуру кадастровой оценки.

Результаты определяются по состоянию на дату проведения.

Данная процедура необходима для:

• организации общегосударственной системы налогообложения участков, которые находятся в государственной или другой форме собственности;
• для получения информации об использовании участок и о том, насколько это эффективно;
• для принятия решений о приватизации и выдаче различного рода разрешений;
• собственникам такая процедура помогает определить справедливый уровень налогообложения.

Оценка кадастровой стоимости квартиры в Росреестре устанавливается и рассчитывается Федеральной службой кадастра и Кадастровой палатой.

При проведении процедуры обязательно учитываются:

• тип;
• месторасположение;
• площадь;
• состояние и наличие коммуникаций квартиры.

Кадастровая стоимость необходима для определения суммы налога на жилье.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, нужно посмотреть в паспорт кадастра или посетить соответствующий орган.

Если процедура была проведена до 2012 года, то данные будут недействительными.

В течение 5-7 дней Кадастровая палата подготовит справку о стоимости квартиры.

Для получения сведений следует подать некоторые документы:

1. Заявление.
2. Свидетельство о регистрации объекта недвижимости в оригинале.
3. План поэтажный.
4. Паспорт собственника.
5. Экспликация.

Чтобы осуществить государственную кадастровую оценку земель, необходимо иметь данные о настоящих рыночных ценах и других сведений об участках земли.

Если проводится оценка сельскохозяйственных угодий, то во внимание берется капитализация расчетного рентного дохода.

Оценка земли должна проводиться не менее, чем 1 раз за 5 лет и не более, чем за 3 года.

На оценку влияют такие факторы, как:

• месторасположение;
• категория;
• вид;
• наличие строений на земле.

По совокупности показателей делаются выводы.

Результаты такой оценки максимально приближены к рыночным. С помощью портала Росреестра можно получить необходимые сведения.

Сама оценка кадастровой стоимости производится по одной из выбранных методик. Определение осуществляют оценщики, их могут выбрать при помощи конкурса местные или региональные власти.

Результаты процедуры вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Если нужно завладеть исключительно справочной информацией, то имеется возможность воспользоваться порталом Росреестра онлайн. Нужно зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы».

Если есть адрес недвижимого объекта, кадастровый номер, то можно получить необходимую информацию о стоимости.

Интересует Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости? Смотрите тут .

Кадастровая оценка проводится одновременно для всех участков, которые находятся на определенной территории.

Данную процедуру осуществляют:

• Федеральное агентство кадастра;
• либо юридические лица и предприятия, которые получили лицензию на осуществление кадастровой оценки.

Во время процедуры в учет берутся права ограниченного пользования участком для прокладки и эксплуатации различных необходимых ресурсов.

Вся работа проводится в несколько этапов:

1. Создание и подготовка информационной базы при помощи анализа рынка, цен и прочего.
2. Дележка земельных объектов улицы и зоны.
3. Установка цены, необходимой для кадастровых мероприятий.
4. Определение участков по территориальным ценам.
5. Оформление итогов в 2-х видах (графический и цифровой), внесение данных в ГКН.

Существуют определенные оценочные методы, при организации процедуры их можно комбинировать:

1. Затратный способ используется для кадастровой оценки индивидуальных участков земли. Причем такие объекты не должны иметь подобия и пользоваться большим спросом. Смысл проведения оценки в том, что будет определена себестоимость участка.
2. Сравнительный метод является самым популярным и применяется для оценки стандартных земель. Причем сведения о рыночной стоимости доступны в полном объеме. Такой способ весьма точный и простой. Его минусом является то, что он показывает лишь текущие цены, которые со временем меняются.
3. Доходный метод заключается в том, что необходимо узнать уровень ожидаемой ренты от эксплуатации участка. Обычно определяется на основе ранее полученного анализа.

Если рыночная цена известна, то определение кадастровой стоимости будет исходить из неё. При этом стоимость по кадастру не может быть выше рыночной.

Оспорить результаты оценки возможно в соответствии с ФЗ № 153 и № 167.

Итоги процедуры возможно проверить при помощи комиссии по рассмотрению споров или в суде. Для этого необходимо написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Основаниями для начала спорного процесса могут быть:

• недостоверная информация о земельном участке;
• кадастровая стоимость выше рыночной;
• нарушения организации процедуры.

Данные кадастровой оценки оспариваются:

• физическими лицами, в случае, когда данные касаются их прав и обязанностей;
• юридическими;
• представителями государственных организаций.

Весь процесс спора проходит в согласованном порядке решения судебных споров. В случае, когда с данными кадастровой оценки не согласно физическое лицо, то обращаться в комиссию необязательно.

Для всех других представителей судебные тяжбы возможны только после получения отказа в комиссии.

Оспорить итоги проведения процедуры возможно лишь в период с момента внесения в ГКН и по дате внесения информации о кадастровой стоимости.

Кадастровая справка содержит всю необходимую информацию о стоимости объекта недвижимости.

Форма документа утверждена Приказом Министерства Экономического развития РФ N 566. Для получения нужно обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по определенному субъекту.

Каков порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь .

Что такое государственный кадастр недвижимости? Подробная информация в этой статье .

Изменение кадастровой стоимости – это и есть оспаривание. Если для этого имеются какие-либо аргументы, то процесс возможен.

В противном случае придется ждать не менее 3-х лет, потому как данная процедура не может осуществляться больше 1 раза за указанный период.

Основанием для того, чтобы результаты кадастровой оценки были пересмотрены, служат нормативные акты. В частности, статья 24.18 ФЗ 135 регламентирует данный процесс.

Образец справки о размере земельного налога

Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана

Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?

Раздел №1: составление резюме для плана

Открываем бизнес в Турции и Стамбуле

Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Как получить кадастровую справку о кадастровой стоимости через портал Росреестра

Первый шаг – открыть портал Росреестра по адресу www.rosreestr.ru

На главной странице портала в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать пункт «Получение сведений из ГКН».

После выбора пункта «Получение сведений из ГКН» откроется страница портала, на которой необходимо выбрать форму запроса - "Запрос кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка".

«Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка» - при выборе данного пункта необходимо указать кадастровый номер или местоположение объекта.

Следует указать способ получения подготовленных документов:

– в виде ссылки на электронный документ – при выборе данного пункта необходимо указать адрес электронной почты, на который будут отправлены готовые документы;

– в виде бумажного документа почтовым отправлением – необходимо указать почтовый адрес, на который будут высланы документы;

– в виде бумажного документа в территориальном отделе.

После заполнения полей формы следует нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

При выборе пункта о заявителе необходимо выбрать категорию заявителя, указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес электронной почты и почтовый адрес заявителя.

После заполнения полей формы необходимо поставить галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр», а затем нажать кнопку «Перейти к проверке данных», если же требуется изменить ранее введенные данные – нажать кнопку «Изменить детали запроса».

Если требуется корректировка сведений об объекте недвижимости или же сведений о заявителе следует нажать кнопку «Изменить сведения о заявителе», если же все данные указаны верно – нажать кнопку «Отправить запрос».

После того, как запрос был отправлен, на портале появится следующее сообщение:

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка - как получить? Образец

Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке.

Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости. Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.

ГКН может предоставить вот какие сведения:

1. Точное местоположение земельного участка, его адрес.
2. В случае если участок учтен кадастром, ГКН предоставит его кадастровый номер.
3. Данные о категории земли, на которой находится участок.
4. Информацию о том, как может быть использован земельный участок.
5. Информацию о том, к какой территориальной зоне относится земельный участок.
6. Точную площадь участка в квадратных метрах.
7. Информацию о том, обременен ли интересуемый участок и есть ли ограничения в его использовании.
8. Информацию о том, какие строения находятся на участке.

Следующий перечень нормативных документов является основополагающим в вопросе назначения и процедуры получения кадастровой справки:

1. Федеральный закон о гос. Кадастре недвижимости, утвержденный 24 июля 2007 г.
2. Федеральный закон о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный 24 июля 1997 года.
3. Постановление Правительства России номер 457 под о Фед. Службе гос. регистрации, кадастра и картографии, утвержденный 1 июня 2009 года.

Основанием для получения справки о стоимости участка по данным ГКН могут быть:

1. Утеря документов.
2. Постройка жилья.
3. Имущественные отношения в земельном вопросе.

Для получения официального бумажного документа с печатью можно обратиться лично в МФЦ. Эта организация может гарантировать точность и правдивость сведений, содержащихся в кадастровой справке.

Второй вариант получения справки — это посредство интернета. Для этого на официальной странице в интернете при создании запроса на получение кадастровой справки необходимо указать, что вы желаете получить справку либо в электронном виде, либо почтой.

В первом варианте на вашу электронную почту придет письмо с информацией о номере запроса и ссылкой, позволяющей скачать документ.

Во втором случае кадастровая справка со всеми необходимыми печатями придет в почтовое отделение вашего города через определенное время. Чтобы не тянуть время при необходимости бумажного варианта справки, нужно указать на сайте Росреестра, что вы желаете забрать готовую справку в местном отделе кадастровой палаты. Это значительно сэкономит время, которое в противном случае, уйдет на ожидание почтового уведомления и последующий поход на почту.

Запросить справку может любой гражданин, интересующийся стоимостью земельного участка. Есть лишь небольшой процент сведений, выдачу которых ограничивает законодательство.

Если запрос подает организация, то от ее имени могут действовать:

1. Граждане, которые фигурируют в учредительных документах юр. лица без доверенности.
2. Представители юр. лица, которые имеют доверенность на получение подобных сведений.
3. Участники юр. лица, которые действуют в установленных законодательством случаях.

Если запрос подает физ. лицо, то от его имени могут действовать:

1. Представители несовершеннолетних до четырнадцати лет на основании закона (родители, опекуны, усыновители).
2. Люди, опекающие недееспособных граждан.
3. Люди, имеющие право получать подобные сведения по доверенности.

Следует заметить, что дети от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право подать заявку на предоставление сведений из гос. кадастра недвижимости без согласия их представителей по закону.

Справка, оформленная от руки, имеет законную силу. Главное, чтобы текст был разборчив. Также считается действительной справка, полученная по email. Такой документ должен быть заверен электронной подписью.

Первым делом идем в региональный МФЦ. Многофункциональный центр (МФЦ) – организация, которая осуществляет гос. и муниципальные услуги по принципу «одного окна». То есть при обращении гражданина с определенным вопросом он должен быть избавлен от хождения по различным инстанциям для его решения. Всю работы будут осуществлять специалисты центра.

В этом центре гражданин подает запрос для того, чтобы получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Затем специалист центра его принимает и назначает срок выдачи справки. И в указанную дату гражданин получает нужный ему документ. Если же информации о запрашиваемом участке нет в ГКН, то гражданин получит официальную бумагу, подтверждающую этот факт.

Может случиться, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного доступа. Тогда гражданин получит сообщение об отказе в выдаче интересующей его информации.

Скачать форму кадастровой справки в формате MS Word.

Кадастровая справка состоит из одной страницы, на которой содержатся следующие сведения:

1. Кто выдал.
2. Дата.
3. Номер участка земли на основании кадастра.
4. Если были более ранние номера, то их перечень.
5. Адрес или объяснение его местоположения.
6. Цена участка по данным ГКН.

Чтобы получить сведения из ГКН потребуются вот какие документы:

1. Запрос с намерением получить сведения из кадастра.
2. Паспорт.
3. Квитанцию об уплате за предоставление информации.
4. Если справку заказывает не собственник участка, то необходим документ от хозяина участка, подтверждающий полномочия его представителя.
5. Для юридических лиц требуется выписка из ЕГРЮЛ.

Данные о стоимости участка по данным ГКН можно взять на официальной странице Росреестра в интернете. Эта информация бесплатна. Для ее получения будет нужен кадастровый номер и адрес участка. Причем такую информацию можно получить не только о своей земле, но и о любой другой.

Официальный документ не будет бесплатным. Согласно нормативным документам, установлена цена за предоставление таких услуг.

Для граждан выдача кадастровой справки будет оцениваться следующим образом:

1. На бумаге – 400 рублей.
2. По электронной почте – 150 рублей.

Для юридических лиц:

1. На бумаге – 1200 рублей.
2. По электронной почте – 300 рублей.

Срок, в течение которого готовится кадастровая справка, равен 5 дням с момента получения запроса.

Вряд ли кто-то, владеющий землей на правах собственника, хотя бы раз не задавался вопросом о получении кадастровой справки. Так зачем тратить время на ее получение?

1. Подобная справка нужна для уплаты имущественного налога. Ведь чтобы знать о том, почему вы должны заплатить ту, а не иную сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
2. Необходима справка и при оформлении договора купли-продажи. Если вы захотите продать или купить участок, то без такого документа вам не обойтись. Его наличие обязательно при оформлении документов на участок.
3. При оформлении кредита под залог недвижимости также не обойтись без подобной справки. Банки требуют большой список документов, прежде чем выдать положительное решение о выдаче кредита. Кадастровая справка всегда стоит в начале этого списка.
4. Для оформления некоторых льгот также требуется справка.
5. Может потребоваться кадастровая справка и для подтверждения дохода физического лица.

Нужно сказать, что справка – выжимка из кадастра недвижимости все же носит информационный характер. В ней слишком мало сведений, поэтому для серьезной сделки наверняка будет затребован либо кадастровый паспорт, либо выписка (более полная версия справки) из кадастра недвижимости. Справка же актуальна для ознакомления с кадастровой стоимостью участка, из которой определяется сумма налога на него.

Сервитут на земельный участок — законодательная база и договор сервитута

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Кадастровая справка по земельному участку (УФАКОН по г

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

»Карта Московской области

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме: