Бесплатная форма акта приема-передачи земельных участков

город __________ Московской области

_____________________ сентября __________________ года.

Мы, гр. ____________________, __ __________ 19__ года рождения, пол _________, место рождения _______________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан ОВД ______________ Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, город _____________, ул. ______________, дом __, квартира __.

гр. ________________________________, __ ____________ 19__ года рождения, пол __________, место рождения город ____________, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан ОВД «_________________» города Москвы __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица __________, дом ___, квартира ____,

гр. _______________________________, __ ________ 19__ года рождения, пол __________, место рождения ____________________, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан ____________________________ УВД Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: Московская область город _____________, улица _______________, дом __, квартира ____, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями Договора купли-продажи земельных участков от "___" ___________ 201 _ года, следующее недвижимое имущество:

• Земельный участок, с кадастровым номером __:__:____ __ __:_____, площадью _____ (__________________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _________________ сельского округа, __________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне ______________, участок _____;

• Земельный участок с кадастровым номером __:__:___ __ __:_____, площадью _______ (____________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах ________________ сельского округа, ________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________________, дом ____.

2. В соответствии с настоящим актом Продавцы передали Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Покупатель принял от Продавцов вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Весь образец акта приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи земельных участков размещен в прикрепленном файле.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

г. Нижний Новгород "__"_________20__г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________

200_ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем - "Продавец", с одной стороны, и гражданин (ка)

проживающий (ая) по адресу______________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" __________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем - "Покупатель", с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе - "Недвижимое имущество", находящееся по

(указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество,

находящееся по адресу: __________________________________________________

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

Земельный участок с кадастровым номером _________________имеет общую площадь ________кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от "____"________20__ г. и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от "___" __________20__г.

3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.

4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.

5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, что составляет 50% от договорной цены Недвижимого

(цифрами и прописью)

имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.

6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Технический паспорт БТИ.

___________ _________________ __________ ____________________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

актаприема -передачи оборудования; 10% стоимости оборудования по договорукупли -продажи. земельный участок (плюс возведенные на нем объекты недвижимости. земельногоучастка. указанной в кадастровом паспорте (кадастровом плане) земельногоучасткаЗемельный.

Образец договора купли- продажи земельного участка и акта приема передачи

Юристы и адвокаты нашей юридической компании окажут содействие и помощь в составлениидоговора купли-продажи земельного участка. Вам необходима консультация? Мы всегда к Вашим услугам.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону:

Ниже представлен образец договора купли-продажи земельного участка в садоводческом товариществе. Продавать земельные участки без посредников можно и нужно. Данный договор позволит Вам самостоятельно совершить сделку без участия третьих лиц. Договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме имеет юридическую силу наравне с договором, составленным в нотариальной форме.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

образец договора купли-продажи земли

Город Дмитров Московской области, десятого июля две тысячи восьмого года.

Мы, гр. Иванова Ирина Ивановна 23 февраля 1982 года рождения, место рождения: город Кимры Тверской области, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт 28 07 816277, выданный отделением УФМС России по Тверской области в Кимрском районе 08 февраля 2008 года, код подразделения 690-017, проживающая по адресу: Тверская область, город Кимры, ул. Песочная, дом 3(три), кв.36 (тридцать шесть) действующая от имени гр. Сидоровой Ирины Валерьевны, 16 ноября 1960 года рождения, место рождения: село ЧапаевКорсаковского района Сахалинской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 07 103104, выданный УВД Дмитровского района Московской области 13 декабря 2005 года, код подразделения 503-013, проживающая по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Таборная, дом 2(два), квартира 16(шестнадцать),по доверенности, удостоверенной Герасимовым В.Ю. нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области, выданной 01 марта 2008 года. зарегистрировано в реестре за № 3-946, именуемаяв дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр. Хохлов Евгений Александрович, 17 декабря 1984 года рождения, место рождения: город Талдом Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол мужской, паспорт. 46 06 912490, выданный УВД Дмитровского района Московской области 29 августа 2005 года, код подразделения 503-013, проживающий по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Гравийная, дом 25(двадцать пять), квартира 6(шесть), именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продал Покупателю, принадлежащий Продавцу по праву собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 765 (семьсот шестьдесят пять) кв.м с кадастровым номером 50:04:0101104:34, прилагаемого к настоящему договору, расположенный по адресу: Московская область, городское поселение Дмитров, в районе деревни Прудцы, садовое товарищество «Прудцы», участок 36, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от 25 декабря 1995 года № 2213, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района регистрационная запись № 49283 от 02 февраля 1996 года.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 71527.5 (семьдесят одна тысяча пятьсот двадцать семь) рублей 05 копеек, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра № 04/08.2-1076, выданной 16 апреля 2008 года Отделом по Дмитровскому району Управления Роснедвижимости по Московской области.

2.2. Стороны оценивают указанный земельный участок в 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

2.3. Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок за 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

2.4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

3. ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

3.2. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.

4.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1 Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.

5.2. Содержание статей 167, 209, 433, 552, 223, и 556 Гражданского кодекс Российской Федерации и 35 Земельного Кодекса Российской Федерации сторонам известно.

5.3. Стороны, руководствуясь статьями 421, 460, 461 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению о том, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю в результате нарушения прав третьих лиц при отчуждении земельного участка, который суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятии земельного участка у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю за свой счет равноценный земельный участок аналогичной категории в границах городского поселения Дмитров Московской области, или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения земельного участка, исходя из рыночной стоимости аналогичного недвижимого имущества, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением этого земельного участка. Земельный участок не может быть изъят у Покупателя до полного возмещения убытков Продавцом.

5.4. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Продавец.

5.5. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весть объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

5.6 Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.7. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

5.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру выдается Сидоровой Ирине Валерьевне и Хохлову Евгению Александровичу, один экземпляр предоставляется в Дмитровский отдел УФРС по Московской области.

ПРОДАВЕЦ по доверенности_________________________________________________________

образец договора купли - продажи земли

к договору купли-продажи земельного участка от 10 июля 2008 года

образец договора купли-продажи земли

Город Дмитров Московской области, десятого июля две тысячи восьмого года.

Мы, гр. Иванова Ирина Ивановна 23 февраля 1982 года рождения, место рождения: город Кимры Тверской области, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт 28 07 816277, выданный отделением УФМС России по Тверской области в Кимрском районе 08 февраля 2008 года, код подразделения 690-017, проживающая по адресу: Тверская область, город Кимры, ул. Песочная, дом 3(три), кв.36 (тридцать шесть) действующая от имени гр. Сидоровой Ирины Валерьевны, 16 ноября 1960 года рождения, место рождения: село ЧапаевКорсаковского района Сахалинской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 46 07 103104, выданный УВД Дмитровского района Московской области 13 декабря 2005 года, код подразделения 503-013, проживающая по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Таборная, дом 2(два), квартира 16(шестнадцать),по доверенности, удостоверенной Герасимовым В.Ю. нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области, выданной 01 марта 2008 года. зарегистрировано в реестре за № 3-946, именуемаяв дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр. Хохлов Евгений Александрович, 17 декабря 1984 года рождения, место рождения: город Талдом Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол мужской, паспорт: 46 06 912490, выданный УВД Дмитровского района Московской области 29 августа 2005 года, код подразделения 503-013, проживающий по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Гравийная, дом 25(двадцать пять), квартира 6(шесть), именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, составленным в простой письменной форме 10 июля 2008 года, продал Покупателю в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКобщей площадью 765 (семьсот шестьдесят пять) кв.м с кадастровым номером 50:04:0101104:34. прилагаемого к настоящему договору, расположенный по адресу: Московская область, городское поселение Дмитров, в районе деревни Прудцы, садовое товарищество «Прудцы», участок 36, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства.

2. По настоящему передаточному акту Продавец передал в собственность Покупателю земельный участок, указанный в п.1 настоящего передаточного акта, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

3. Претензий у Покупателя к Продавцу по переданному земельному участку не имеется.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру выдается Сидоровой Ирине Валерьевне и Хохлову Евгению Александровичу, один экземпляр предоставляется в Дмитровский отдел УФРС по Московской области.

5. Подписи сторон:

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

Акт приема-передачи — документ, подтверждающий факт приема-передачи недвижимости. Он служит основой для государственной регистрации перехода права собственности. При составлении акта обязательно указываются данные сторон сделки и подробно описывается сам объект договора. Данные о земельном участке — его местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земли.

Акт (так же, как и договор) составляется в трех экземплярах: по одному для покупателя, продавца и органа государственной регистрации.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка - скачать образец

Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка предоставлен генеральным директором юридической компании "Недвижимость и Право" Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

К договору купли-продажи земельного участка от __________2009г.

ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый "Продавец ", и
ФИО ________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый "Покупатель ", подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________
2. Претензий к качеству земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на земельный участок, документы о техническом состоянии, а также земельный участок.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.
5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – для регистрирующего органа.

Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома - Бесплатный архив юридических документов

Продавец с одной стороны и покупатель с другой стороны заключили настоящий акт. По договору купли-продажи продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование покупателю жилой дом, а покупатель принял его.

Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома
(дата составления акта - прописью)
(место составления акта)

Мы, ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
«ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и ________________________, _________ года рождения, г. _______, __________ района __________ области, пол женский, паспорт ___________, выдан ___ отделением милиции ОВД _________ района УВД ЦАО города ____________ года, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ______________________________
__________________________, _______ года рождения, г. ______________ ССР, пол мужской, паспорт ___________, выдан 14 отделением милиции ОВД _________ района УВД ЦАО города _________, _________ года, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ________________________. именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору купли-продажи от «____» _________________ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял жилой дом, указанный в п. 1,2,3 договора № _____, расположенный по адресу: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Одновременно Покупатель приобрел право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью _______ (кв. м), указанный в п. 3 договора.
2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанный жилой дом и обязанность Покупателя принять его признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи жилого дома, переданного по настоящему акту.
3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ______________ г.
Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ______________ г.
«___»______________г.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Акт приема-передачи земельного участка (приложение к договору купли-продажи земельного участка)

Приложение N 1 к Договору купли-продажи земельного участка

г. _____________ "__" ________ ____ г.

______________, в лице _______________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________, в лице ____________, действующ___ на основании ________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: ______________ кв. м, кадастровый номер: _________________, кадастровый номер внесен в государственный реестр "___" ______ 20__ г. категория земель: ___________________________, разрешенное использование: _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _______________________.

2. Одновременно с земельным участком Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: _________________________ (указать документы согласно п. 2.2 Договора).

3. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.

4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

УРАЛФЕМИДА - Договор купли - продажи земельного участка, в актом передачи, образец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N__

г. _____________ "__" ________ ____ г.

______________, в лице _______________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________, в лице ____________, действующ___ на основании ________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: ______________ кв. м, кадастровый номер: _________________, кадастровый номер внесен в государственный реестр "___" ______ 20__ г. категория земель: ___________________________, разрешенное использование: _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _______________________, что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости (копия выписки - Приложение N __ к Договору).
1.2. Продавец подтверждает, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г. Копия свидетельства - Приложение N __ к Договору.
1.3. По Договору (выбрать нужное)
- земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.
- Покупатель согласен принять земельный участок с обременением прав третьих лиц (выбрать нужное)
- сервитутом (копия соглашения о сервитуте - Приложение N __ к Договору).
- правом владения и пользования по договору аренды N ________ от __________ (копия договора - Приложение N __ к Договору).
- залогом (копия договора залога - Приложение N __ к Договору).
- правом владения и пользования по договору аренды N ________ от __________ (копия договора - Приложение N __ к Договору) и договору субаренды N ________ от __________ (копия договора - Приложение N ___).
- другие варианты.
1.4. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет (выбрать нужное)
- Продавец.
- Покупатель.
- Стороны несут поровну.

2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Передача земельного участка от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи земельного участка. Форма акта приведена в Приложении N 1 к Договору. С момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка по форме акта, приведенной в Приложении N 1, такой акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора.
2.2. Стороны договорились, что (выбрать нужное):
- одновременно с передачей земельного участка Продавец обязуется передать Покупателю относящиеся к земельному участку документы (указать документы, подлежащие передаче вместе с земельным участком) (выбрать нужное)
- выписку из Государственного кадастра недвижимости, с момента получения которой в Государственном кадастре недвижимости не прошло более _____ дней.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- другие документы (указать какие).
- никакие документы, относящиеся к земельному участку, при его передаче от Продавца к Покупателю не передаются.
2.3. Стороны договорились, что земельный участок подлежит передаче от Продавца к Покупателю не позднее "_____"________ 20__ г.

3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Цена земельного участка составляет: ___________________________ (______________________) __________(Внимание! Необходимо указать валюту, в которой определена цена земельного участка) (выбрать нужное)
- рублей РФ.
- евро.
- долларов США.
- другой вариант (указать свой вариант).
НДС согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не облагается.
3.2. Оплата по Договору производится в рублях РФ.
(если цена земельного участка определена в валюте, отличной от рубля РФ, необходимо определить курс этой валюты по отношению к рублю РФ) (выбрать нужное)
- по курсу евро (можно указать другую иностранную валюту) к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на день оплаты. При этом под днем оплаты Стороны договорились считать день принятия банком Покупателя к исполнению платежного поручения, которым производится оплата.
- по курсу евро (можно указать другую иностранную валюту) к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на день передачи по акту приема-передачи земельного участка.
- другой вариант (указать какой).
3.3. Стороны договорились, что оплата за земельный участок производится в следующем порядке (выбрать нужное):
- одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора, не позднее "___" _______ 20__ г.
- оплата производится двумя частями: первая часть - в размере ___________ (_____________) _________, что составляет ____% от цены земельного участка, не позднее "___" _______ 20__ г. уплата второй части в размере ___________ (_______________) ________ производится не позднее "___" _______ 20__ г.
- одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора в день передачи земельного участка.
- другой вариант.
Стороны договорились, что при оплате земельного участка после его передачи Покупателю земельный участок не является находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по оплате <*>.
--------------------------------
<*> Внимание! Это условие может быть исключено. При его исключении из условий Договора земельный участок будет находиться в режиме законного залога у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.

3.4. Оплата по Договору производится (выбрать нужное)
- путем перечисления цены земельного участка на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.
- путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца в размере ______ (_________________) (указать сумму) (Важно! Расчеты наличными деньгами в РФ между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальный предприниматель), между индивидуальными предпринимателями, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 000 руб. - п. 1 Указания ЦБ РФ от 20.06.2007 N 1843-У), в остальной сумме - путем перечисления на расчетный счет Продавца, известный Покупателю.
- путем внесения всей суммы, указанной в п. 3.1 Договора, наличными денежными средствами в кассу Продавца (Внимание! Этот вариант возможен, когда одной из Сторон является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, либо действия лица - индивидуального предпринимателя не связаны с его предпринимательской деятельностью).
- другой вариант.
3.5. Стороны договорились, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного земельного участка в установленный Договором срок (выбрать нужное),
- проценты, установленные п. 4 ст. 488 ГК РФ, не уплачиваются <*>.
--------------------------------
<*> Внимание! Это условие необходимо исключить в случае оплаты земельного участка до момента его передачи от Продавца Покупателю. В случае оплаты земельного участка после его передачи Покупателю данное условие может быть исключено, в этом случае будут применяться условия п. 4 ст. 488 ГК РФ.

- Покупатель уплачивает проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на цену земельного участка начиная со дня передачи земельного участка Продавцом <*>.
--------------------------------
<*> Внимание! Это условие подлежит удалению, если соглашением Сторон применение п. 4 ст. 488 ГК РФ будет исключено, т.е. будет использован вышеуказанный вариант.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.
4.2. Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в п. 2.3 Договора.
4.3. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.
4.4. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)
- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
- только убытки.
- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.
- только договорную неустойку.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
6.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
6.7. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________
ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
ИНН ________________________________ ИНН ______________________________
КПП ________________________________ КПП ______________________________
Р/с ________________________________ Р/с ______________________________
в __________________________________ в ________________________________
К/с ________________________________ К/с ______________________________
БИК ________________________________ БИК ______________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________
От имени Продавца От имени Покупателя
____________________ (__________) ___________________ (_________)

Приложение N 1
к Договору купли-продажи
земельного участка

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. _____________ "__" ________ 20__ г.

______________, в лице _______________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________, в лице ____________, действующ___ на основании ________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: ______________ кв. м, кадастровый номер: _________________, кадастровый номер внесен в государственный реестр "___" ______ 20__ г. категория земель: ___________________________, разрешенное использование: _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _______________________.
2. Одновременно с земельным участком Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: _________________________ (указать документы согласно п. 2.2 Договора).
3. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.
4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

От имени Продавца: От имени Покупателя:

_____________ (________________) _______________ (_____________)