Рейтинг: 4.1/5.0 (1898 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
на изготовление и доставку деревянного сруба
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Исполнитель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту №. доставку по указанному Покупателем адресу. именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой. Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус. с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.
1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре №. заключенным между Исполнителем и Бригадой.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до « » 2016 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.
4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п. за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства; возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.
4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.
4.7. Для разрешения споров, возникших в результате исполнения настоящего Договора, применяется следующий претензионный порядок:4.8. В случае не достижения разрешения спора путем претензионного порядка, оговоренного настоящим Договором, последний подлежит рассмотрению в суде.
5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:5.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и подписания акта-приемки по данному Договору.
5.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
5.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьим лицам, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации объекта.
5.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока, изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
5.6. Гарантийные обязательства теряют силу в случае отказа Заказчиком оплатить выполненные работы, либо в случае, если указанные работы оплачены частично.
5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного Договора и подписанного Сторонами Акта-сдачи приемки работ.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ6.1. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ.
6.2. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта и разрешения на строительство (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
6.3. Исполнителем не выполняются работы по планировке участка Заказчика и земляные работы.
6.4. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т.ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора, в противном случае со всех выполняемых работ снимается гарантия, а с Заказчика взимается неустойка в размере % от стоимости работ по данному Договору.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за поврежденные деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения на участке Заказчика, находящиеся ближе 6 метров от краев пятна строительной площадки.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ7.1. Настоящий Договор является коммерческой тайной, и до окончания его действия Стороны обязуются не обсуждать пункты Договора с третьими лицами, а также финансовые вопросы, связанные с исполнением данного Договора.
8. ФОРС-МАЖОР8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств по Договору явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8.2. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, и иные явления природы, препятствующие исполнению обязательств Сторонами по настоящему Договору, а также война и военные действия. Указанные события должны быть подтверждены документами выданными компетентными организациями.
8.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить обязательства по Договору в силу обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно письменно информирует другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но в любом случае не позднее рабочих дней после начала их действия.
8.4. Несвоевременное уведомление о форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права на освобождение от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору по причине указанных обстоятельств.
8.5. Если указанные обстоятельства продолжаются более дней, каждая Сторона имеет право на досрочное расторжение Договора. В этом случае Стороны производят взаиморасчеты, которые будут включать в себя все платежи за фактически выполненные (принятые) работы.
8.6. Если любое из форс-мажорных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ10.1. Стороны признают, что обмен сообщениями по электронной почте между компетентными лицами Сторон является средством подтверждения или отказа от совершения действий и такие сообщения, при рассмотрении споров в суде будут признаны доказательствами, однако в случае, если имеется документ на бумажном носителе с содержанием, противоречащим содержанию сообщения электронной почты, приоритетное доказательственное значение будет иметь документ на бумажном носителе.
10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
10.3. Все предварительные договоренности по предмету Договора теряют силу с момента подписания Договора.
10.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЗаказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Исполнитель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Договор подряда на ремонтно-строительные работы, заключаемый между юридическими лицами.
Образец договора подряда на изготовления столешницы из искусственного камня, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
от «1» ноября 2010 г
Технические условия проведения строительных работ.
- Тип фундамента: не выполняется. (За фундамент изготовленный «Заказчиком» (уровень, размеры, качество) «Подрядчик» ответственности не несет).
- Баня 6х6м. выполняются согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии «Подрядчика»;
- Рубка углов: выполняется в лапу.
- Брус и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины (сосна, ель).
- В брусе допускаются продольные не сквозные трещины.
- Допуск на геометрические параметры бруса +/- 10 мм ( по ширине и высоте).
- Допуск на геометрические параметры сруба +/- 50мм по длине с каждой стороны.
- Венцы: собираются на гвозди;
- Джутовое льноволокно прокладывается в пазах бруса и пристреливается стиплером, не конопатится.
- Материал капитальных стен первого этажа и внутренних перегородок (материал естественной влажности):
брус. строганный профилированный, шпунтованный размер (ширина х высота): 150 х100мм.
первого этажа брусовые, 100 (ширина)х150 (высота)мм.
второго этажа: каркасно-щитовые ;
- Фронтоны: каркасно-щитовые (материал естественной влажности);
- Вагонка (за исключением обшивки фронтонов снаружи) принудительной сушки не шлифованная;
- Толщина вагонки: 9-18 мм (вагонка шпунтованная). Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки);
- Черновой пол: выполняется из не обрезной доски толщиной 16-20 мм.
- Толщина половой доски: 27мм (доска шпунтованная)
- Обработка объекта, огне-, био-, и другими составами не производится.
- Допускается стыковка бруса по всему периметру стен и перегородок объекта, вагонки на фронтонах и по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении. Половой доски в каждой комнате.
- Обвязка нижнего ряда: брус 150х100 мм
- Лаги выполняются из бруса 40х150 мм с шагом не более 700 мм.
- Стропила выполняются из бруса 40х150 мм и 40х100 мм с шагом не более 1000 мм.
- Каркасы и фронтонов и перегородок выполняются из доски 40х100 мм с шагом 1000 мм.
- Строительный материал естественной влажности.
- 1 этаж составляет: 220см. ( +/- 5 см).
- 2 этаж составляет: 220см. ( +/- 5 см).
- Минеральная вата URSA или ISOVER: толщиной 100 мм.
- Утепляется: пол: 100 мм,
потолок 1-го этажа в парилке: 100мм,
второй этаж (мансарда): полностью (включая фронтоны): 100 мм.
- Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.
- Полы не циклюются.
- Подоконники не выполняются.
- Половая доска настилается методом «под рейку», (крепится каждая пятая доска), количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).
- Вагонкой обшиваются, потолок первого этажа, мансардный этаж (изнутри).
- Вагонкой естественной влажности обшиваются фронтоны снаружи.
- На стыки углов стен, потолка и пола прибивается хвойный плинтус.
- Вагонка пробивается оцинкованными гвоздями не в шпунт. «Подрядчик» оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально.
- Возможно, использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.
- Наличник из хвойных пород древесины.
- Выполняются деревянные ступени.
- Устанавливается лестница на второй этаж с перилами на первом этаж.
- Оконные рамы: с двойным стекленеем размером 1,0 X 1,2 в количестве: 3 шт
- Входная дверь: деревянная, филенчатая.
Двери и окна предварительно осматриваются «Заказчиком» на наличие дефектов и комплектности.
Дверные и оконные ручки не устанавливаются.
- «двускатная» кровельный материал: « ондулин», цвет коричневый.
- Обрешетка: не сплошная из не обрезной доски толщиной 20-25 мм с шагом 300 мм.
- Зазор между торцом стены и дверной (оконной коробкой) составляет 30-50 мм.
- Отклонение брусовой стены от вертикали - не более 2%.
- Через 1-1,5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов, сруб за 1-1,5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образоваться щели между венцами.
- Ф актический размер бруса может отличаться от указанного на 10мм. в меньшую сторону за счет профилирования и стружки.
ДОГОВОР ПОДРЯДА N __
Г.Москва "__" ________ 2014г.
Гражданин РФ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ИП Глезерман Евгений Еремеевич, действующий на основании Свидетельства серии 62 № 001852298, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Подрядчик обязуется выполнить собственными силами и средствами из собственного материала следующие работы:
1.1.1. Изготовить сруб бани из бревна сосны, в соответствии с приложением №1, размером ___м на ___м, с капитальными стенами:
а)Строевая сосна Владимирской области, Кировской области, Архангельской области.
б) Диаметр бревна на первом этаже (240-260-280-300), на втором этаже (220-240-260-280)
в) Бревно острогано рубанком.
г) Рубка " в чашку".
д) Рубленые перегородки.
е) Рубленые фронтоны.
и) Рубленые коньковые бревна.
к) Прилагаются лаги под пол.
л) Прилагаются балки под потолок.
м) Паз у бревна выбирается не только бензопилой, а аккуратно вычищается топориком.
1.1.2. Обработать сруб составом КСД на строительной площадке.
1.1.3. Доставить сруб и пиломатериал Заказчику.
1.1.4. Разгрузить и смонтировать сруб бани на фундамент Заказчика
Материл:
а) Пиломатериал для строительства лесов.
б) Крепеж.
в) Гидроизоляционный материал для разделения бетона и дерева - рубероид.
г) Межвенцовый утеплитель льноватин 5х200 мм.
д) Масла для бензопил.
е) Цепь для бензопилы для прорезания технологических проемов.
ж) Березовые нагеля.
з) Подкладочная доска 40*150*6000 под весь сруб.
и) Битумный праймер для обработки подкладочной доски.
л) Геотекстиль для разделения доски и нижнего венца.
м) Кисти.
н) Компенсаторы усадки.
п) Бензин для бензопил.
Техника:
Гидроманипулятор для погрузки сруба. Автокран для разгрузки и монтажа. Транспортные расходы.
Работа:
а) Маркировка сруба.
б) Разборка сруба.
в) Погрузка сруба.
г) Разгрузка сруба.
д) Проверка горизонта фундамента.
е) Укладка гидроизоляции.
ж) Строительство лесов.
з) Монтаж сруба.
и) Врезание лаг.
к) Укладка балок.
л) Укладка коньковых бревен.
м) Прорезание технологических проемов.
н) Укладка фронтонов на нагеля.
о) Укладка подкладочной доски.
п) Промазка праймером подкладочной доски.
р) Укладка геотекстиля.
1.1.5. Изготовить утепленную кровлю под металлочерепицу с черновой подшивкой
по периметру:
Материалы:
а) Доска на стропила 50мм на 200мм.
б) Доска 25мм на 150мм на черновую подшивку снизу, обрешетку, подшивку лобовых, ветровых.
в) Пароизоляция - “ТехноНиколь”.
г) Утеплитель 200мм на базальтовой основе. “РокЛайт”, “ Rockwool”.
д) Ветро-гидроизоляция – “Мембрана ТехноНИКОЛЬ”.
е) Брусок 50мм на 50мм для контробрешетки.
ж) Металлочерепица. Толщина стали 0,5. Толщина слоя цинкового покрытия, 225 г/м2, бельгийский металл, финское оборудование. Гарантия 10 лет. Покрытие “Velur”.
з) Крепеж.
Работа:
б) Установка скользящих стропил.
в) Черновая подшивка снизу.
г) Укладка пароизоляции.
д) Укладка утеплителя.
е) Укладка ветро-гидроизоляции.
ж) Монтаж контробрешетки.
з) Монтаж обрешетки.
и) Укладка металлочерепицы.
к) Монтаж доборных элементов (ветровые планки, капельники, конек,)
к) Черновая подшивка лобовых, ветровых, изготовление коробов.
Транспортные расходы:
а) Доставка всех материалов на участок.
б) Приезд – уезд бригады с участка.
в соответствии с условиями настоящего договора и проектом Заказчика,
являющимся приложением к настоящему договору, а Заказчик принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Подрядчика.
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы на объекте надлежащего качества в объеме и в сроки предусмотренные настоящим Договором и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Согласовывать с заказчиком все изменения в проекте.
2.1.3. Согласовывать марку применяемых материалов.
2.1.4. Предоставить заказчику сертификаты на основные покупаемые строительные материалы, если таковые имеются.
2.2. Обязанности и права Заказчика.
2.2.1.Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.2.Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.2.3 Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.
3. Сроки выполнения работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Начало работ: "__" ______ 2014 года;
Окончание работ: "__" ______ 2014 года;
4. Стоимость работ
4.1. Стоимость работ по п.п. 1.1.1. – 1.1.5. составляет:
1 этап. 1.1.1. – __________ р.
2 этап. 1.1.2. – __________ р.
3 этап. 1.1.3. – __________ р.
4 этап. 1.1.4. – __________ р.
5 этап. 1.1.5. – _________ р.
Итого: ____________р. (________________________________________) рублей 00 коп.
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
4.2. Оплата работы осуществляется с предоплатой от общей стоимости материалов и работ согласно графика поэтапно:
1.1.1. – _______ р. – 30% от стоимости сруба. Оплачивается при заключении договора.
1.1.2. – _______р. – 20% от стоимости сруба. Оплачивается после готовности 1 колодца сруба.
1.1.3. – _______р. – 30% от стоимости сруба. Оплачивается после 100% готовности сруба.
1.1.4. – _______р. – 100% стоимости доставки. Оплачивается в день доставки сруба.
1.1.5. - ______ р. – 20% от стоимости сруба. Оплачивается в день доставки сруба.
1.1.6. – _______р. - 100% от стоимости обработки. Оплачивается в день доставки сруба.
1.1.7. – _______р. – 50% от стоимости монтажа сруба. Оплачивается в день доставки сруба.
1.1.8. - _______ р. - 25% от стоимости кровли (за пиломатериал). Оплачивается в день доставки сруба.
1.1.9. – _______р. – 50% от стоимости монтажа сруба. Оплачивается после монтажа сруба.
1.1.10. - ________ р. - 25% от стоимости кровли. Оплачивается после монтажа сруба.
1.1.11. – ________ р. - 25% от стоимости кровли. Оплачивается после готовности утепленного каркаса кровли.
1.1.12. – ________ р. - 25% от стоимости кровли. Оплачивается после готовности кровли.
5. Порядок приемки работ
5.1. Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ (акт отказа от приемки работ), который после подписания обеими сторонами является неотъемлемой частью акта приемки работ.
6. Ответственность. Риски
6.1. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы и качества, не позволяющими использовать объект по назначению, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, но не более полутора месяцев с момента подписания акта отказа .
6.2. При наступлении обстоятельств, приведших к порче имущества Заказчика,
по вине Подрядчика, последний должен возместить соразмерный ущерб. Указанные обстоятельства должны быть доказаны в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течении 12 месяцев с момента приемки работ. В течении указанного времени Подрядчик обязуется за свой счет устранить недостатки.
6.3. Требования об устранении недостатков составляются в произвольной форме и согласовываются обеими сторонами.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
7.2. Настоящих договор может быть расторгнут досрочно: по письменному соглашению сторон.
7.3. Финансовые разногласия сторон при досрочном расторжении договора
решаются сторонами, учитывая объем уже выполненных работ и
использованных материалов.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
8.2.При не урегулировании спорных вопросов стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9. Непреодолимая сила (форс - мажорные обстоятельства)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
8. Заключительные положения
8.1. Изменение внешнего вида бревна под воздействием атмосферных осадков, солнечных лучей и экстремально высоких температур не является основанием для претензии Заказчика.
8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9. Адреса и платежные реквизиты сторон
Подрядчик:
ИП Глезерман Евгений Еремеевич
Юр. адрес: 390035 г. Рязань, ул. Братиславская, д. 21, кор. 1, кв. 23.
Фактический адрес: г. Москва, ул.Михайлова, д.4.а.
Фактический адрес: г. Рязань, ул. Островского, д.21, к.1.
Фактический адрес: г.Владимир, ул.Дзержинского, д.9.
Почтовый адрес:
390035 г. Рязань, ул. Братиславская, д. 21, кор. 1, кв. 23.
ИНН 6228005159009,
р/с 40802810900000001499 Прио-Внешторгбанка (ОАО) г. Рязань,
БИК 046126708,
кор. Сч. 30101810500000000708.
Тел: 8 (495) 665-99-64. 8-920-982-40-52, 8 (4912) 51-06-32, 8 (4922) 60-10-49, 8-800-775-25-83
e_mail: info@proekt-bani.ru
10. Подписи сторон
Руководитель предприятия______________________________(Глезерман Е.Е.)
Договор является самым главным документом, в котором будут обуславливаться взаимоотношения между двумя сторонами — Заказчиком и Подрядчиком. Для грамотного составления договора на строительство бани следует внимательно изучить пункты, которые будут обсуждаться при составлении данного документа.
Вначале следует удостоверится в законных действиях компании, которая предоставляет строительные услуги, то есть просмотреть лицензию. Фирма обязана предоставить оригинал лицензии или копию, заверенную нотариально. В лицензии должны быть расписаны пункты предоставляемых услуг по строительным работам.
Договор на строительство бани должен содержать оговоренные условия, исполняемые обеими сторонами.
Заказчик имеет право на следующие действия:
Подрядчик имеет право:
Обязанности по части Подрядчика:
В договоре на строительство бани из бруса устанавливаются начальные и окончательные сроки исполнения действий, а также срок сдачи постройки в использование. Изменение сроков может происходить только по согласию сторон.
Оплата за проделанные работы
Цены на затраты будут определяться, исходя из сметы, которую утвердят обе стороны. Типовой договор на строительство бани включает цены на работы по монтажу, компенсацию издержек Подрядчику. Оплата Заказчиком осуществляется наличными средствами в рублях, в том числе и аванс. Полный расчет производится по окончании всех действий, связанных со строительством, и по принятии готового здания.
В документации указываются пункты по несению ответственности сторон за исполнение обязанностей.
Также должны оговариваться форс-мажорные обстоятельства, над которыми не имеют контроля обе стороны и не несут ответственности за невыполнение обязательств, если виной тому действия, которые являются непредвиденными обстоятельствами, влияющими на продвижение работ.
Что позволит Заказчику расторгнуть контракт?Есть несколько условий, из-за которых Заказчик может расторгнуть контракт:
Также, исходя из документации, все осуществляемые работы производятся из материалов Подрядчика, его силами и средствами. Начинается действие договора на строительство бани со времени его подписания, и предоставляются образцы документации двум сторонам, имеющие одинаковую правовую силу.
Действие документации длится до окончания строительства здания и до выполнения условий договора сторонами в соответствии с действующим Российским Законодательством.
Все действия, не предусмотренные по составленным документам, будут подвергаться регулировке соответственно законодательству РФ.
г. Москва «__»____________ 201_ г.
Общество с ограниченной ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации ________________, с одной стороны и ___________ ____________ ____________ именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу (далее — Работа), в соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1), пунктами 9 и 10 настоящего Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат Работы и оплатить её согласно п.4 настоящего Договора.
1.2. Исполнитель обязуется выполнить Работу на земельном участке Заказчика (далее — место проведения Работ) в соответствии с Приложением №2 (План привязки результата работы на участке).
2. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ
Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.
2.1. Адрес места проведения Работ: _______________________ш _______км
2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.
2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее — Транспортные услуги), выполняются за счёт Заказчика (доставка от строительной площадки Исполнителя до участка Заказчика) согласно расстоянию из расчета 75 руб./км, за каждую единицу техники, оплата производится на месте Исполнителю.
2.4. Под «расстоянием» понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.
2.5. Стоимость дополнительного расстояния не входит в Договорную стоимость, указанную в п.4.1. настоящего Договора и оплачивается вместе с оплатой этапа указанного в п.4.2.2.1. Договора.
3. УСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
3.1. Заказчик обеспечивает:
3.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3кВт, 220В/ 50 герц).
3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки не более 15 (пятнадцати) метров или оплатить Подрядчику переноску строительных материалов на место строительства в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический. Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.
3.1.3. Беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.
3.1.4. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.
3.1.5. Проживание рабочих.
3.2. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается Заказчиком.
3.3. Заказчик определяет границы своего земельного участка, местоположение результата Работы, составляет чертеж, на котором указана привязка результата Работы к местности в Приложении №2.
3.4. Исполнитель обеспечивает:
3.4.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для производства рубленого дома (если другое не оговорено в п.9 настоящего Договора) и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке.
3.4.2. Питание рабочих.
3.4.3. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла, ремни натяжные, гвоздодеры, и т.д.).
3.4.4. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре.
3.4.5. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1) и строительными нормами и правилами (СНиП).
3.4.6. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.
3.4.7. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику.
3.2.8. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно сметного расчета, составленного в Приложении №3 к настоящему договору и составляет __________ (_______________) рублей ___ коп.
Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.
4.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:
4.2.1. До начала выполнения работ Заказчик вносит аванс в размере 70% (семидесяти процентов), что составляет ____________ (семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 коп. в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), на приобретение Исполнителем леса, строительных материалов, межвенцового утеплителя для выполнения работ оговоренные в п.1.1. в счет настоящего договора.
4.2.2. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), к настоящему Договору в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.
4.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.4.2.2. настоящего Договора.
4.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.
5.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТЫ
5.1. Срок окончания выполнения Работ не позднее «__»________ 2013 г.
5.2. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.
5.3. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.
5.4. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов или заказным письмом по адресу указанному Заказчиком в Договоре. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.5.1. Договора.
5.5. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной Работы, и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.
5.6. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом, и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.
5.7. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Исполнителя.
5.8. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,5 % (Ноль целых пять десятых процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы указанной в п.4.1. настоящего Договора.
6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.4.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика. Убытки определяются из расчета 3000 (Три тысячи) рублей за каждые сутки приостановления выполнения Работ.
6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.
6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 3% (Три процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 100 % (Сто процентов) от суммы, указанной в п.4.1. настоящего Договора
6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).
6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.
6.9. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случае не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.4.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.
7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.
7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается кроме случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором. Уведомление о расторжении Договора должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора
7.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.
7.5. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
7.5.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу.
7.5.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ.
7.5.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ, не оговоренных п.1.1 Договора.
7.5.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора,
7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать) процентов) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.
7.6. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.
7.7. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.
7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
8.1. Исполнитель обязан:
8.1.1. Выполнить все Работы, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.
8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.
8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.
8.2. Исполнитель имеет право:
8.2.1. Сдать Работу досрочно.
8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).
8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.
8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.
8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ
8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.
8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.
8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.
8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.
8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.
8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.
8.3.7. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанным в п. 2.2. настоящего Договора.
8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.
8.3.9. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за согласование с третьими лицами хода и результата выполнения Работ.
8.3.10. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке.
8.3.11. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на место проведения Работы в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на место проведения Работ, Заказчик оплачивает эти расходы.
8.4. Заказчик имеет право:
8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.
8.4.2. Привлекать для производства инженерных работ на объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работы не создадут препятствий для нормальной работы Исполнителя.
8.4.3. Заказчик имеет право действовать через Доверенное лицо, указанное в п. 15 Договора. Доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями, которыми обладает Заказчик по настоящему Договору.
9. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
(ОБРАЗЕЦ, на примере одного из договоров)
Работы выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии Исполнителя.
9.1. Тип фундамента:
9.1.1.Ленточный армированный монолитный бетонный незаглубленный на песчаной подушке. Высота отрыва чернового пола от уровня земли не менее 500 мм. Сечение ленты 30х50(высота)cм. Продольная арматура — д 12мм, обвязочная — 6мм.
Отмостка не выполняется.
Отделка фундамента не выполняется.
Гидроизоляция стен фундамента не выполняется.
Роль продухов выполняют промежутки между прокладочным брусом(бревном)
Продухи выполняются в фундаменте.
Гидроизоляция между прокладочным брусом (бревном) и фундаментом — рубероид в два слоя.
Толщина песчаной подушки — 300 мм.
Используемая марка бетона — не ниже М300.
Гидроизоляция грунта не выполняется.
Выполняется фундамент под печь- монолитная железобетонная плита 1200х1200х250 мм. на песчаной подушке.
9.2. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок: Капитальные стены первого этажа выполняются из выполняются из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Капитальная перегородка первого этажа выполняется из строганного бруса 100х150 мм. (толщина стены 100 мм.). Капитальная перегородка первого этажа выполняется из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Фронтоны и внутренние перегородки каркасные, утепленные, обшитые с двух сторон вагонкой.
Венцы собираются на деревянных нагелях диаметром 14 мм.
В оконные и дверные проемы, в торец стен, врезается шпонка. Зазор между торцом стены и дверной (оконной) коробкой составляет 30 — 50 мм.
Допуск на геометрические параметры бруса +/- 10 мм. (по ширине и высоте).
Допуск на геометрические параметры оцилиндрованного бревна +/- 10 мм. (по диаметру).
Допуск на геометрические параметры сруба +/- 50 мм. по длине каждой стороны.
В брусе, бревне допускаются продольные несквозные трещины.
Отклонение брусовой (бревенчатой) стены от вертикали — не более 2%.
Брус (бревно) — не шлифуются.
Брус (бревно) изготовлено из хвойных. пород древесины (ель и сосна).
9.2.1.Пакля Исполнителем подбивается, но не конопатится.
Примечание: Заказчик через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.
9.2.2.Венцы укладываются на джутовое полотно.
Джутовое полотно крепится к венцам металлическими скрепками.
Примечание: Заказчик через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.
9.2.3. Рубка углов выполняется в "шип".
9.3. Силовые конструкции: Лаги выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 500 мм. Стропила выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 1000 мм. Каркасы фронтонов и перегородок выполняются из доски 40х100 мм. с шагом 1000 мм.
Строительный материал естественной влажности (допускается потемнение или изменение цвета).
Черновой пол выполняется из необрезной доски толщиной 16-20 мм. Черновой пол укладывается на черепные бруски, прибитые к лагам гвоздями. На черновой пол настилается один слой рубероида, на рубероид укладывается утеплитель.
На стойках террасы и балкона устанавливаются металлические домкраты (для компенсации Заказчиком усадки сруба в процессе эксплуатации) Лестница выполняется из доски 150х50: перила из доски 100х25 мм. стойки из бруса 40х40 мм.
9.4. Кровля (гидроизоляция):
Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20мм с шагом 400мм.
Гидроизоляция не выполняется.
Металлочерепица и гидроизоляция приобретается Заказчиком, настилается Исполнителем. Обрешетка не сплошная с шагом 300 мм. (с настилом из антиконденсатной пленки). Вдоль стропил нашивается брусок 50х50 мм. затем выполняется контробрешетка с шагом под металлочерепицу. Обрешетка выполняется из полуобрезной доски толщиной 25 мм.
Ондулин. Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20 мм. с шагом 250 мм.
Гидроизоляция выполняется из пергамина.
9.5. Оконные блоки с двойными рамами и двойным остеклением
(осмотрены Заказчиком): 1050х1060 мм. открывающееся.
Фурнитура стальная без покрытия.
9.5. Оконные блоки ПВХ оплачиваются по отдельному договору.
Для установки оконного блока (стеклопакета) в оконный проем устанавливается короб (крепится к шпонке) из строганной доски толщиной 50 мм. (короб устанавливается с гарантированным верхним зазором).
9.6. Дверные блоки (осмотрены Заказчиком):
2100х900 мм. филенчатые.
2000х900 мм. МДФ (цвет бук)
Фурнитура стальная без покрытия.
9.7. Утеплитель: Минеральная вата ("URSA"), толщиной 50мм.
- Пол, потолок первого этажа.
- Каркасные перегородки первого и второго этажа.
Пароизоляция выполняется из пергамина.
Гидроизоляция выполняется из пергамина.
Кровля балкона и навесов, полы балкона и террасы не утепляются.
9.8. Внутренняя отделка: (отделочные материалы, параметры вагонки и половой доски).
- Потолок первого этажа.
- Каркасные перегородки первого и второго этажа.
Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.
Полы не циклюются.
Бревно (брус), половая доска — естественной влажности (до 50%)..
Вагонка — принудительной сушки не шлифованная. Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки и разводы сердцевин).
На стыки углов стен, потолка и пола прибивается хвойный плинтус.
Толщина половой доски 35 мм. (половая доска шпунтованная). Настилается методом "под рейку" (каждая пятая доска крепится на саморезах). Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).
Толщина вагонки 12.5-16 мм. (вагонка шпунтованная). Прибивается оцинкованными гвоздями не в шпунт.
Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Возможно использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.
Подоконники не выполняются.
Балясины — резные (прибиваются гвоздями)
Ограждение террасы выполняется из штакетника.
Наличник- фигурный из хв. пород древесины.
Выполняются деревянные входные ступени.
9.9. Высота потолка:
1 этаж — 2.5 м. (+/- 5 см.)
2 этаж — 2.4 м. (+/- 5 см.)
9.10. Черновой пол, лаги первого этажа, первый венец и стропила покрываются антисептиком в один слой.
9.11. Допускается стыковка:
- бруса (бревен) по всему периметру стен дома.
- вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.
- половой доски в каждой комнате
10.2. Дом снаружи в один слой покрывается " СЕНЕЖ" (цвет сосна).
10.3. В доме выполняется внутренняя электропроводка открытого типа.
10.4. Входная дверь металлическая, обшитая изнутри вагонкой, согласно образцу (осмотрена Заказчиком).
10.7. Исполнитель монтирует водосливную систему, приобретаемую Заказчиком. Стоимость работ составляет 50% от стоимости водосливной системы.
10.8. Выполняется отмостка по внешнему периметру фундамента. Выполняется бетонная лента, армированная металлической сеткой шириной 800 мм. толщиной 50-100 мм. Толщина песчаной подушки 300 мм.
10.9. По внешнему периметру фундамента выполняются отливы из оцинкованного металлического листа шириной 300 мм.
11. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
11.1. Гарантийный срок на выполненную Работу и материалы составляет 60 (Шестьдесят) месяцев с момента подписания Акта приемки-сдачи на выполнение работ по данному Договору при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации и рекомендаций указанные в п.13. настоящего Договора.
11.2. В течение гарантийного срока Исполнитель отвечает за недостатки выполненной Работы.
11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:
11.3.1. Столбчатые поверхностные фундаменты.
11.3.2. Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов.
11.3.3. Рассыхание осиновой вагонки в парной и на самодельные двери.
11.3.4. Материалы, приобретаемые Заказчиком.
11.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
11.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, а также на ущерб, возникший вследствие неправильной эксплуатации.
12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.
12.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.
12.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.
12.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).
12.5. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с государственными и муниципальными органами и третьими лицами и ввода в эксплуатацию, и не несет за это ответственности.
12.6. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.
12.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплуатационные характеристики этих материалов.
12.8. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Исполнителем сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора.
12.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.
12.10. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.
12.11. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов.
12.12. Заказчик не вправе:
12.12.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя.
12.12.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.
12.13. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:
12.13.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке) стоимость увеличения договора рассчитывается, как стоимость бетона с доставкой + 100% (работа, опалубка, арматура).
12.13.2. Принципиальное изменение конструкции
12.13.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.
12.13.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 15 (Пятнадцать) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски строительных материалов на место строительства осуществляется в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический.
12.13.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.
12.13.6. Корчевка пней, удаление деревьев.
12.13.7. Ремонт существующих фундаментов.
12.13.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.4.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.
12.13.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ, в случаи не оплаты данного соглашения Исполнитель приостанавливает работы по данному договору с отнесением убытков в размере 2 000 (двух тысяч) рублей на одного человека бригады в сутки. Исполнитель переносит срок окончание работ на срок приостановления работ по данному договору.
13. ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:
13.1. Покрасить деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов Цельсия).
13.2. Не ранее чем через 12 месяцев со дня постройки выполнить следующие работы:
13.2.1. произвести отмостку по всему внешнему периметру фундамента.
13.2.2. соорудить водосливную систему.
13.2.3. провести стяжку полов.
13.2.4. устранить технологические зазоры над дверными и оконными коробками (проложить утеплитель или мягкий уплотнитель).
13.3. Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, бревна, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набираю влажность от стенового материала).
13.4. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.
14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
14.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
14.3.1. Приложение №1 — Эскизные чертежи.
14.3.2. Приложение №2 — План привязки результата работы на участке.
14.3.3. Приложение №3 — Сметный расчет.
14.3.4. Приложение №4 — График выполнения работ и оплат по договору.
15. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
